1、廠區道路、管網工程施工承包合同合同編號：簽約日期：年月日第 1 頁 共 31 頁第一章合同協議書發包人（又稱甲方）：承包人（又稱乙方）：為進一步明確發承包雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，保證工程的順利進行，經發包人與承包人友好協商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按照有關法律、行政法規，結合當地的有關規定及本合同工程的實際情況，于年月日在簽署本合同。1.工程概況1.1工程名稱：廠區道路、室外管網配套工程1.2工程地點：1.3工程內容：砼道路，給水消防、雨污排水、強弱電路燈監控管網1.3.1承包人應按照發包人的要求，結合現場實際施工需要，負責組織本工程的施工、供貨、維護、竣工驗

2、收、修補、保修和工程服務等工作。1.3.2發包人有權根據實際情況的需要調整承包人的工程內容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），由此而引起合同價款的調整，按合同的有關規定執行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。2.工程的承包范圍及承包方式2.1本合同工程的承包范圍：七個標段圖紙所包含的內容。本工程性質為交鑰匙承包工程，其中的綜合單價均為完成工程竣工驗收并合格的固定綜合單價。2.2承包人應做好合同工程范圍內的供貨、施工、維護、驗收、保修、工程服務等工作。廠區內土方挖運、土方回填、回填土方的夯實、路基換土、道路預埋管的安裝、路床碾壓、墊層施工、混凝土的攤鋪、路面養生、路牙石安鋪、給

3、排水管網、給水消防管網、強弱電管網、路燈監控管網鋪設及配套設施施工等。(施工過程中產生的多余土方堆放于發包方廠區內，具體地點由發包方指定，堆放后按發包方要求整平)2.3發包人專業分包的工程和發包人直接供貨（簡稱甲供）的材料設備均不屬于承包人的承包范圍，但承包人應履行現場總包管理和總包配合的責任及義務。2.4承包人愿意接受發包人關于發包人專業分包、發包人指定分包、甲供和甲指乙供材料設備范圍的劃分和安排，以及在施工過程中發包人對這種范圍的調整、界定和變第 2 頁 共 31 頁更。2.5本工程采用總承包方式，包人工、包材料（發包人供貨材料除外）、包機械、包工期、包質量、包安全、包檢驗、包調試、包維護

4、、包驗收合格。本合同的保修期按合同文件之工程質量保修書的約定執行。3.合同工期：3.1開工日期為年月日3.2竣工日期為年月日3.3合同總工期共計為日歷天，即保證在年月日前完成，如實際開工日與本合同確定的開工日不一致時，各節點工期順延，實際開工日以發包人書面確認承包人進場開工日為準。3.4項目總工期及具體的標段工期安排按發包人和監理批準的施工組織設計和施工合同的規定執行。如因承包人原因，導致上述標段工期不能實現，工期每延誤，給發包方造成損失，乙方負全部責任；發包方有權另行分包，承包方無權干擾。3.5除非合同已有其他規定外，承包人不應以項目報批報建手續不全、民擾、交通困難、現場及周邊環境、政府和行

5、業的檢查及管理、本項目的慶典和會議及活動等原因為由提出各種形式的工期和費用的索賠要求4.質量標準4.1路面層體結構要求：建筑工程做法 l06j002-路 1 商品混凝土4.24.3混凝土道路邊石要求：路牙石厚度為 150，高度 300 花崗巖4.4道路厚度要求：如果達不到以上厚度要求，每發現一次，承包人應按本合同總價款0.5%支付違約金，工程價款按照最低厚度工程（合同）要求厚度分部分項合同單價為實際結算單價。4.5道路、路邊石、管網工程及配套設施工程要求：雙方約定工程符合國家現行標準要求及行業標準要求。具體要求如下：道路采用商品混凝土，平整度達到公路行業標準，根據廠區情況，確保無積水；路邊石、

6、表面光潔，無裂紋、掉角、色差明顯等缺陷；路面厚度均為壓實后厚度。路基乙方應嚴格控制施工質量，特別是路面層 C25商品砼的配合比、平整度和標高（根據甲方要求），偏差不得超過國家驗收規范規定，管網：給水管材、消防管材、（付檢測報告）達到國家標準要求；雨污管道、強弱電管網、閥門井、水表井、檢查井、消防栓等按照設計要求及規范施工，按照第 3 頁 共 31 頁國家規范驗收。4.6承包人在確保發包人及本合同明確的質量標準的基礎上，工程質量必須達到合格，符合國家現行混凝土路面施工及驗收規范市政道路施工及驗收規范 市政道路工程質量檢驗評定標準 市政給排水及采暖工程施工質量驗收規范管道安裝工程施工質量驗收規范

7、XLL34-2002 國家標準 JBCP50316-2000和承包單位承諾的質量標準。乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的工程規范、規格和標準進行施工，并接受甲方的監督。4.7如因工程質量問題給發包人造成損失時，承包人應承擔賠償責任，發包人有權保留進一步追償的權利。5.合同工程量、合同價款及計價結算方式5.1合同工程量均為暫定，最終結算工程量以發承包雙方確認的實際完成的合格工程量為準，其中道路面積以路邊石內側面積為準，該工程單價不變，工程量按照現場實際施工面積調整工程總價。5.2合同總價：合同總價為：大寫人民幣：萬元整(小寫：￥元)。承包人作為一個有經驗的承包商，在投標及簽訂本協議前

8、已充分了解、研究并考慮到對承包人的施工將會造成的各種影響因素和與本工程相關的所有費用，并均已在投標報價和合同計價方式中綜合考慮，不再另行計費。5.3此報價應包括本工程所確定的工程范圍內的全部內容，單價中已包含所有費用（人工、施工人員保險、運輸費、水電費、材料、施工現場保護、二次倒運、機器設備、施工措施、安全文明措施、管理費、利潤、稅金、總包等施工期間發生的全部費用）。各單價分析表中沒有列出的與本工程相關的其它所有費用或超出各單價分析表約定比例的所有費用在綜合單價中均已經予以考慮，乙方不得要求甲方另行支付。工程中所發生的水電費由甲方從乙方的應得合同價款中代為扣除。5.4承包方無條件配合發包方其他

9、工程的施工，保障道路暢通，保證發包方材料順利進出，如因道路施工而致使其他車輛不能正常通行，承包方須無條件提供免費援助，保障車輛運行。5.56.組成合同的文件6.1組成并約束雙方的合同或文件包括：1、合同協議書第 4 頁 共 31 頁2、本合同專用條款及其附件3、本合同通用條款4、工程質量保修書5、投標書及其附件6、施工圖紙，各項技術要求等上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準。6.2在本合同履行期間，發包人簽發的各種工作程序及現場管理規定都視為本合同的組成部分，對承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他

10、要求。如程序本身有錯誤，承包人應在收到這些程序后的七天內提出書面意見，否則視為承包人已接受。7.合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準。8.盡管本合同中有其他的規定，但承包人不應對下列任一種情況提出增加費用或延長工期的索賠要求：8.1一個有經驗的承包商根據以往的施工經驗能合理預見到的事件；8.2一個有經驗的承包商能合理預見到在工程建設過程中可能發生的事件；8.3承包人在多種施工過程中受到的局部的、較少的影響，或無實質性的影響；8.4承包人沒有有效履行總包管理和配合的責任等其他承諾，導致的各種影響8.59、合同份數及合同生效：本合同一式份，甲方份，乙方份；本合同經雙方法定代表人或授

11、權代表簽字并加蓋雙方公章后生效。發包人：承包人：法定代表人或其授權代表：法定代表人或其授權代表：日期：日期：第 5 頁 共 31 頁電話：電話：傳真：傳真：第二章合同條件合同條件目錄一、合同文件合同文件及解釋順序二、雙方一般權利和義務發包人工作承包人工作三、施工組織設計和工期進度計劃開工及延期開工暫停施工工期延誤工期竣工四、質量與檢驗工程質量五、安全施工安全施工與檢查安全防護事故處理六、合同價款與支付合同價款及調整工程預付款工程量的確認工程款（進度款）支付七、竣工驗收與結算竣工驗收竣工結算第 6 頁 共 31 頁質量保修八、違約、索賠和爭議違約索賠爭議合同解除A.合同通用條款詳見建設工程施工合

12、同（GF19990201）第二部分“通用條款”B.合同專用條款一、合同文件1.合同文件及解釋順序1.1 除本合同協議書另有規定外，合同文件之間的解釋順序為：在本合同簽署之前對雙方有約束力的各書面文件如與本合同有異時，應以本合同為準；在本合同簽署之后對雙方有約束力的各書面文件之間出現差異時，以雙方共同簽字蓋章時間在后的文件內容為準。二、雙方一般權利和義務1.發包人工作1.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）發包人將水準點、坐標控制點提供給承包人，并于現場書面交驗。（2）發包人組織有監理、承包人、設計及其它有關單位和人員參加的對總體圖紙的會審，作好會議紀要，并發放給承包人。圖紙會審和

13、設計交底時間由發包人另行通知,承包人應提前做好準備。1.2 審核承包人編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續、辦理竣工結算等。1.3 發包人有權根據施工等實際需要，對施工現場布置、設計圖紙、工期和工序等進行變更或調整。1.4 如承包人不按合同要求進行施工，發包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發包人和監理驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經濟損失由承包人負責。第 7 頁 共 31 頁。2承包人工作2.1按照工程常規施工，在道路施工前，

14、承包方應作好廠區土方平衡的前期工作，作到“三通一平”。2.2 承包人有責任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為發包人提供與政府相關部門的溝通與協調的服務，并與發包人一起辦理相應手續。2.3 承包人應按照發包人的要求，根據當地的有關規定，協助發包人辦理發包人專業分包工程和直接供貨的招投標及開工許可證的申領事宜。2.4 承包人應自費雇傭所有職員和勞務人員，為施工人員和承包人其他人員辦理保險，不得以任何理由延誤或減少按照法律法規承包人應承擔的義務和責任。除此以外，承包人還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用：2.5 在工程施工過程中，承包人均有義務約束和制止其人員影響發包人的正常工作和本項目的

15、施工，更不得以任何理由對發包人和本項目造成任何不良影響，否則，承包人應承擔違約責任，發包人有權暫停支付合同款并保留進一步追償的權利。三、施工組織設計和工期1.進度計劃1.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前七天內提供施工組織設計。1.2 承包人所報的施工總進度計劃應當較為詳細、完整并符合發包人的工程總進度計劃。該進度計劃應包括發包人專業分包工程的進退場時間、預埋預配時間、配合時間、竣工時間、各分項工程的開始、完（竣）工和驗收時間等。此施工總進度計劃一經發包人和監理確認后，無論是否已發生變更，承包人均有義務至少應在每個月的25日，向發包人和監理提交最新的、經過修改的、動

16、態的施工總進度計劃，并由其審核備案，但對于發包人明確規定不得延誤的階段性施工目標不得擅自更改。1.3 如工程發生較大調整或發包人和監理明確要求需要提交時，承包人應在收到發包人要求之日起三日內或按發包人和監理的要求，將最新的施工總進度計劃予以提交。1.4 承包人在提交施工總進度計劃時,應同時向發包人和監理提交本工程細化到每月的資金需求計劃以及在整個施工期內預計每月將完成的工程產值計劃，并在隨后的合同期內于每個月的25 日，向發包人和監理書面提交經過修改的、最新的上述資金第 8 頁 共 31 頁需求和工程月產值計劃，由發包人和監理審閱后備案。1.5 承包人在向發包人和監理提交施工總進度計劃時，還應

17、依據現有合同的規定，單獨另附一份更為詳細、完整、準確的由發包人專業分包工程的分包單位進退場和配合計劃，并在隨后的合同期內于每個月的25 日，向發包人和監理書面提交經過修改的、最新的上述發包人專業分包工程的進退場計劃，由發包人和監理審閱后備案。1.6 承包人應按時提供月度工程施工計劃及報表，該部分計劃和報表應包括工程量清單、工程造價、施工進度、質量狀況，以及人力安排、增加人力的來源、各種材料、設備的用量和消耗等，同時根據發包人和監理的要求提供周計劃。月計劃須于上一月的 25 日前提供下一個月的月計劃和上一個月的月度報告；周計劃須在每周工程例會前一天報送發包人和監理。1.7 承包人實際提交給發包人

18、和監理的所有計劃和報表以及文件等的時間，均以發包人或監理的書面簽收為準，如果承包人不能按合同要求及時提供合同規定的各項計劃和報表及工程資料（發包人書面認可的特殊情況下的延期除外）或雖提供但不符合合同要求，按人民幣100 元/天的標準向發包人支付違約金。2.開工及延期開工承包人應嚴格按合同的規定，按時完成各階段的合同責任和義務。投標文件中所描述的所有內容均應滿足節點工期及質量標準，如與之相違,發包人有權要求承包人予以調整。3暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包

19、人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。因發包人原因造成停工的，發包人不承擔承包人的損失，但經發包人書面授權的委托人簽字確認后工期相應順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔一切責任和損失，工期不予順延。4.工期延誤4.1 承包人必須按發包人、監理確認的進度計劃組織施工，接受發包人、監理的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，承包人應按發包人、監理的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與計劃進度不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。4.2 承包人必須無條件按照本合同約定的竣工日期或發包人同意順延的工期竣工。否則承第 9 頁 共 31 頁擔由此

20、給發包人造成的一切損失和傷害及影響等，同時每延誤1 天乙方按 2000 元向甲方支付違約金；如工期延誤超過15 天，甲方有權單方面解除合同，已完合格工程量下浮 15%結算。4.3 為確保工程的順利進行，發包人有權合理調整施工的順序和工期的安排，承包人不應提出異議。4.4 盡管合同已有其它規定，若因承包人工期延誤而引發發包人未能如期竣工并投入使用，承包人應承擔由此給發包人帶來的損失，發包人有權在任意一次對承包人的付款審核中考慮是否扣除該損失，同時發包人有權保留向承包人進一步追償的權利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔工期違約責任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應明確各個原因所占的

21、比重，如與發包人有關的原因，每次必須有承包人提出并經發包人書面確認，否則均與發包人無關。4.5 雙方約定工期順延的其他情況：項目總工期及具體的節點工期安排按發包人和監理批準的施工組織設計和施工合同的規定執行。在合同履行過程中，無論何種原因需要變更總工期及具體節點工期的，必須由發包人、監理和承包人書面簽字確認并加蓋三方單位公章后，方可調整變更。如上述節點工期不能實現，每延誤一天，乙方按結算總價的千分之五向甲方支付違約金。4.6 如屬不可抗力或發包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書面報告，經發包人書面認可后，可以順延工期。4.7 如果承包人的實際施工進度滯后于合同規定工期超過15 日（含節點工期

22、延誤），發包人有權將承包人所承包的工程全部或部分委托給其他單位負責施工，由此造成的一切損失由承包人負責。5.工程竣工5.1 工程竣工驗收合格后，承包人應填寫工程移交書，經發包人驗收通過并清點、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完畢。承包人逾期未向發包人移交，造成發包人投產時間延誤，由此而產生的費用和責任均由承包人承擔。發包人逾期不接受承包人移交的已驗收合格的工程，責任由發包人承擔。5.2 工程竣工驗收并達到合同驗收要求時，承包人不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗收交付工作。5.3 承包人在竣工驗收通過后28 天內向發包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子文件資料（含竣工

23、資料，竣工圖紙均須準確真實地反映實際施工情況）。另外，承包人應接受發包人的委托及時向市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于第 10 頁 共 31 頁發包人應提供的資料由發包人負責及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規定向檔案館移交資料造成的損失由責任人承擔，但承包人應有催要義務。四、質量與驗收1.工程質量1.1 工程質量必須達到國家現行 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）、市政基礎設施工程施工質量檢驗統一標準 市政給排水及采暖工程施工質量驗收規范管道安裝工程施工質量驗收規范XLL34-2002 國家標準 JBCP50316-2000等其他工程涉及的相關

24、規范及規定以滿足發包人根據合同規定對工程質量的合理要求，質量標準為合格。1.2 承包人應嚴格按雙方合同約定和設計要求，進行工程施工并確保工程的質量符合相關要求，施工中不得弄虛作假、偷工減料。承包人違反上述約定的，每發現一次，承包人必須整改直至符合要求，并向發包人支付違約金2000 元，同時應根據所造成的后果，承擔補救或返工責任，產生的費用由承包人無條件承擔。1.3 對于發包人和監理認為有必要先做樣板的分部分項工程，承包人須在每個分部分項工程施工前先做樣板經監理及發包人驗收通過后方可大面積施工，如未能按要求先做樣板即大面積施工，監理及發包人有權要求將已施工部位拆除并由承包人承擔相應損失。1.4

25、發承包雙方在執行該條款時，并不影響合同其它條款的執行。任何一方不應以任何理由或任何形式拒絕本條和其它合同條款的同時執行。1.5 根據發包人、監理或者合同專用條款的要求需進行驗收的，但未經監理及發包人驗收即進行下道工序施工（常規做法除外），監理及發包人有權要求將已施工部位拆除并由承包人承擔相應損失。1.6 承包人須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續齊全，否則發包人有權停止支付該部分的工程款。1.7 承包人不按圖紙及有關洽商、變更施工，應限期改正，否則發包人有權停止支付該部分的工程款。第 11 頁 共 31 頁1.8 承包人保證工程質量達到合同標準，因承包人承包范圍內的工程質量原因最終未達到合同標

26、準，承包人按合同有關規定承擔違約責任。五、安全施工1.本工程實行定期和不定期相結合的安全檢查制度，檢查標準為國家現行規范。承包人必須保持經常性的例行自檢，對每次的檢查結果實行公布，并記錄在案。承包人應全面遵守國家、行業及地方政府頒發的關于安全文明施工、環境以及現場管理方面的規范、規定、條例，并負責承擔由于違反上述方面的條款或承包人安全措施不力等引起的全部處罰、責任和費用。合同履行期間，承包人對施工現場的安全負責。承包人維護進入現場的所有人員的安全，承包人全體現場施工人員應無違章指揮、違章作業行為，發包人或監理可隨時檢查本工程所涉及的施工現場內安全措施費用均已在合同價款中綜合考慮，不再另行計取。

27、六、合同價款與支付1.合同價款及調整1.1 報價中已有適用于變更工程的項目，按報價中已有的項目單價執行；報價中只有類似于變更工程的項目，可以征得發包人同意參照類似項目單價執行；報價中沒有適用或類似變更工程的項目單價，價格由承包人提出合理價格，報發包人書面確認后執行。1.2 總包單位對發包人指定分包單位的總包管理費以及總包施工配合費已在報價中包含，不再另行計取。1.3 工程報價，不受政策性文件、通貨膨脹、物價上漲等因素的變化而調整。1.4 發包人供應的所有材料和設備在施工現場內的運輸卸貨費、保管費已經包含在報價第 12 頁 共 31 頁中，由承包人負責，結算時不得另行計算。1.5 所有簽證及變更

28、費用的結算均按發包方的簽證管理流程 辦理方可生效，相關的工程款支付方可按合同相應付款條款執行。發包人將在本合同生效后3 日內向承包人提供簽證管理流程的文本。簽證是確認工程量的依據；所有簽證按附表形式予以簽證，有效簽證要有相關資料作為附件，簽證必需經發包人集團書面授權的委托人書面簽字方可得到結算，否則發包人一律不予認可。1.6 如因承包人所采購的土建材料不能滿足國家驗收標準或合同規定的要求時，發包人有權以專門的函件形式主動書面明確要求承包人按發包人指定的品牌進行采購，承包人同意其價格按發包人確認的價格執行。1.7 在合同執行過程中，當發包人按照約定已支付完成本合同規定的進度款時，因承包人原因造成

29、的民工工資等糾紛使得發包人被迫產生的一切合理支出由承包人承擔，但發包人在發生上述費用和支出前應提前三天通知承包人自行妥善解決，如承包人在接到發包人通知的三天內，承包人仍未能妥善解決，發包人可自行處理，承包人應無條件接受和確認發包人的處理2.工程款（進度款）支付2.1 工程款的支付時間為：下述各階段付款在扣除水電費、按合同要求的形象進度、比例支付，管網工程材料全部的2/3 進場、設備及人員到位，進場材料經驗收合格后支付管網工程暫定總價的 30%，管網施工完成至此項工程總造價的1/3 時（包含完成此部分管網、各種閥門井、檢查井、）經驗收合格后支付管網工程暫定總價的10%，管網施工完成至此項工程總造

30、價的2/3 時（包含完成此部分管網、各種閥門井、檢查井、等）經驗收合格后支付管網工程暫定總價的10%，各種管網全部施工完成（包含完成全部管網、各種閥門井、檢查井、等）經驗收合格后支付到管網工程實際總造價的80%；道路、路基開挖壓實、墊層全部完成并經驗收合格后支付價款=此項工程實際完成第 13 頁 共 31 頁量（）道路單價15%；商品砼路砼澆筑完成1/2 并驗收合格后支付價款=道路、廣場實際完成量道路單價35%，道路、廣場C25 商品砼路面全部完成并經驗收合格后支付價款=此項工程實際完成量道路單價30%；、路邊石、排水管道及廠區內強弱電管網全部完成付價款=該項完成實際工程量單項單價80%。以上

31、所有工程全部完成并驗收合格經審計后，在扣除發包人代替承包人繳納的各項費用以及發包方對承包方的罰款和索賠等其他應扣款項后30個工作日內支付至所有工程實際完成量的95%價款；余總工程款的5%作為質量保修金于工程竣工一年無質量問題后7日內（不計息）付清余款。2.2 承包人在申請付款和結算時，必須按照合同及發包人工作程序的要求，填報有關的表格并向發包人和監理提供必要的支持性文件、資料和說明。2.3 任何通知、證明或支付均不能解除承包人履行合同應負的法律責任和義務。2.4 任何情況下，發包方在收到承包方開的應付款金額的國家正規有效的發票后方可付款。付款至質保金前一批款時，承包方須開全額發票給發包方，發包

32、方方可付款。3.采購材料設備3.1 承包人采購的材料設備和所使用的工藝都應符合合同規定和發包人的要求。隨時按發包人的指令在現場或其它地方進行檢驗、測試，并按發包人要求提供樣品。六、第 14 頁 共 31 頁竣工驗收與結算32.竣工驗收32.2 竣工驗收的程序按通用條款中的約定執行。33.竣工結算33.1 工程具備竣工條件承包人向發包人遞交的工程竣工驗收報告經發包人認可后，承包人 15 日內向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方收到完整的竣工結算資料后甲方在 7 內完成竣工結算，甲乙雙方確認最終結算金額后，發包方在結算審定結束后7 日內將工程款付至竣工結算款的95%，余款 5%作為工程質

33、量保修金，。33.7 竣工結算條件第 15 頁 共 31 頁（1）竣工驗收已完成，存在的問題已整改并經驗收合格，備案工作已通過。（2)工程實體已交付甲方。（3）竣工圖紙和竣工資料已按規定提交甲方并驗收合格。34.質量保修34.2 本工程的質量保修書應與本合同協議一并簽訂和生效。七、違約、索賠和爭議1.違約1.1 承包人均不得在未經發包人書面同意的前提下將本合同或其任何部分轉讓、轉包或分包給他人，否則承包人向發包人承擔合同暫定總價20%的違約金，并賠償發包人因此產生的損失，同時發包人有權選擇中止、終止履行合同。1.2 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失，賠償金額及方式按合同約定，

34、未有約定的，雙方協商。1.3 發包人對承包人的任何罰款和違約金的扣除等并不意味著承包人可以不履行完成工程的義務，也不免除承包人履行合同應承擔的任何義務。2.爭議2.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：雙方協商或 請工程所在地 建設行政主管部門調解，協商或調解不成向工程所在地人民法院提起第 16 頁 共 31 頁3.補充條款：3.1 承包人應該自費鋪設和養護所有必須的道路和進出通道，并且在發包人提出要求時，拆除上述道路和設施，恢復原貌。承包人應當允許發包人或發包人另行專業發包單位免費使用承包人所鋪設的任何道路，但這種使用以不得使道路造成不適當的損壞或過分妨礙承包人的工作為前提。3.2承包人

35、應負責對本工程的放線，并做到準確無誤。工程各部位的位置、標高、尺寸的正確性，以及有關的必要的儀表、器械和人員也均由承包人負責。如果在工程進展的過程中，發包人和監理發現工程某一部分的放線、位置、標高、尺寸或校準出現誤差，承包人應按發包人和監理的要求自費校準這些誤差，直到符合合同規定為止。但是，如果發生的這種誤差的原因是由于發包人提供的不正確的數據而引起的，應由發包人負責。發包人和監理對任何放線、測線或標高的檢查都不減輕承包人為保證這些方面的正確所應負的責任，并且承包人要仔細地保護和維護好工程施工所需的放線用的所有水準標志，觀測桿、測標及其它事項，直到發包人同意放棄上述水準標志，觀測桿、測標及其它

36、事項為止。3.3 承包人應在各分項工程施工前書面提醒發包人和監理，表明自己須與有關分包單位核對清楚各專業圖紙之間相關聯的尺寸、標高等數據是否統一，了解其在分項工程上的特殊要求（如開槽、預留孔洞、預埋件等），并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請有關的分包單位配合確認。由于承包人配合不到位，導致額外施工費用由承包人承擔。3.4 承包人應按發包人和監理的要求及時提供相關數據，并在分包的作業面范圍就近提供第 17 頁 共 31 頁清晰、準確、便捷的軸線和標高控制線，防止分包單位出現因軸線尺寸、標高不清造成差錯。如因承包人不提供或提供的軸線尺寸、標高等數據有誤，造成分包單位的損失，必須由承包人承擔。

37、發包人另行專業發包單位如果需要使用現場的軸線、標高，應與承包人辦理軸線、標高移交、確認文件。如因分包單位在定位不清楚的情況下擅自施工，由此造成的損失由分包單位承擔。3.5 在合同履行過程中，承包人的人員發生聚眾斗毆或有對發包人工作人員進行人身攻擊等干擾正常秩序的行為時，發包人有權要求其退場，并賠償發包人由此造成的損失；3.6 合同簽訂后，經進一步查實承包人不具備工程所要求的資質（含總包資質及專承包資質）第 18 頁 共 31 頁第二章工程質量保修書工程質量保修書發包人：承包人：為確保工程在合理使用期限內能正常使用，保障發包人的合法利益，維護發包人的名譽，發承包雙方經過友好協商，根據本合同及其他

38、有關法律、行政法規，結合當地的有關規定，就質量保修等事宜做出進一步的約定，共同簽署本工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容1.1、承包人在質量保修期內，按照合同和有關法律、法規、規章的管理規定以及雙方的其它約定，承擔工程質量的保修責任。1.2、凡屬于承包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，以及由于承包人維修工作造成業主和發包人的相關損失，均屬于承包人免費保修責任范圍。1.3、由于承包人未按合同、國家、地方、行業規定的標準、規范和設計等要求施工，或因其采購設備、材料和構件、配件質量不合格引起的質量問題，均由承包人負責保修并承擔經濟責任。2、質量保修期發承包雙方根據本合同和建設工程質量管理

39、條例以及其他法律、法規等有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交發包人，且發承包雙方在工程竣工交付使用的移交書上簽字之日起開始計算。質量保修期限為道路一年、管網一年。3、質量保修責任3.1、凡發生質量問題，整改過程中的一切費用均由承包人負責。3.2、屬于保修范圍、內容的項目，承包人在接到質量保修通知后48小時內必須趕到現場了解情況，組織、安排相關專業技術工人、材料、機具進場；72小時內應正式、全第 19 頁 共 31 頁面實施保修工作；否則，發包人有權安排第三方施工隊伍進場，有關費用從承包人的質量保修金或工程尾款中扣除。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以

40、委托他人修理，因此發生的一切費用均由承包人承擔，承包人同時承擔與保修費用等額的罰款。3.3、承包人應當確保小的質量缺陷、問題保修在5個日歷天內全部完成；大的質量缺陷、問題保修在 15個日歷天內全部完成。質量缺陷、問題的大小由原負責的監理公司界定；完成時間指自接到質量保修通知始，至完成質量保修且通過質量驗收合格止的連續時間。3.4、整個工程的質量保修期全部滿足一年后，由承包人組織發包人等有關單位進行一次全面綜合檢查。檢查通過后，承包人應就此前已發生的保修期工作進行總結，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調整方案，最終形成一份書面報告，報發包人等有關部門批準。3.5、同一地點同一質量問題，承包

41、人經兩次整改未能解決的，發包人認為有必要的，在通報承包人后，可委托施工單位修整，其費用由承包人承擔。3.6、如因承包人工程質量問題（經項目所在地建設工程質量監督站確認）而造成發包人生產或運輸成本增加的，或造成客戶損失，客戶要求賠償的，承包人負責并承擔由此而產生的經濟賠償責任和費用。3.7、如果遇承包人質量保修不及時、不到位的，發包人有權進一步追究其責任；3.8、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照道路建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。費用由責任人承擔。3.9、所有上述條款涉及到承

42、包人責任扣罰的各類、各項費用，發包人將在工程結算或質量保修金中直接予以扣除，承包人自行支付的除外。3.10、發包人可以根據工程實施和合同執行情況，與承包人協商后修改該保修書。4、質量保修金的支付4.1、發包人從承包人的工程款中提存工程結算總價的5%作為維修保證金（即質量保證金）（不計利息）；如果承包人質量保修工作跟不上，發包人將按雙方約定在該保證金中扣除相關費用和損失。工程驗收合格滿一年后，工程無任何質量問題10日內一次性支付完畢。4.2、不論本合同或本保修書已有何規定，也不管承包人現有的質量保修金還有多少，凡由于承包人的施工質量原因（包括承包人的保修工作），導致發包人發生的所有責任和費用一經

43、發生，承包人應在發包人書面通知要求承包人承擔該部分的具體費用第 20 頁 共 31 頁后的14天內向發包人全額支付這部分費用，否則發包人有權對承包人處以該部分金額15%的違約金，并保留向承包人進一步追償的權利。5、其他5.1、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。5.2、若承包人累計三次接到發包人報修通知后未能按期參加維修，發包人有權不經承包人同意而直接扣除全部保修金，同時不解除承包人的相關責任和向承包人提出其他索賠的權利。5.3、承包人若有聯系方式（聯系人、聯系電話等）變更、

44、辦公地址變更等情況應及時通知發包人，若因承包人通知延遲或其他導致發包人無法及時聯系到承包人所發生的一切責任由承包人承擔。6、雙方約定有關工程質量保修的其他事項：保修期間，承包人承諾每半年組織一次工程回訪，由承包人主管高層領導或承包人公司總工程師帶隊，各業務部門和項目經理參加的工程回訪小組，到發包人處或工程所在地與發包人就工程質量、工程服務和工程保修等事宜進行溝通和了解，并積極尋求解決辦法。必要時，發包人組織其他相關單位和人員與承包人進行交流、溝通或協調。發包人有權將與本工程的保修工作有關的管理職責委托給物業管理單位負責。7、本保修書是對合同其它部分有關保修工作的進一步明確，未經事宜按合同及國家

45、、地方、行業的有關規定執行。如承包人違反本保修書的有關規定，發包人有權參照本合同的有關規定進行罰款，并保留依據本合同、國家、地方、行業的有關規定進行進一步追償的權利。8、本工程質量保修書經雙方法人代表或其授權代表簽字和蓋章后與合同同時生效，至保修工作全部按合同和本保修書的規定履行完承包人的保修責任和義務后為止，其份數與合同份數相同，由發承包雙方按合同規定分別持有。發包人：承包人：法定代表人：授權代表：法定代表人：授權代表：日期：日期：第 21 頁 共 31 頁附件一：施 工 安 全 保 證 書沈陽福潤肉類加工有限公司：我公司做為該工程的施工承包人，為保障施工人員及其它相關人員人身安全和財產安全

46、，保障工程施工的順利進行，特對工程施工安全做出如下保證，保證內容包括但不限于下列 7 個方面：1、建立健全各級安全生產責任制和群防群治制度，實行各級安全生產目標管理，推行施工現場標準化管理。2、依法加強對安全生產的監督管理，執行國家、省、市有關規范標準，積極采取措施，落實各項安全技術措施要求，防止傷亡和其它安全生產事故的發生。3、按規定設置專職安全員從事安全管理。落實勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的培訓教育。未經安全生產教育培訓的人員，不上崗作業。4、根據季節和生產情況的變化，定期或不定期組織安全生產全面檢查或專項檢查，對存在的事故隱患應當及時整改。5、根據工程的特點制定相應的安全技

47、術措施；對專業性較強的施工項目如：爆破、起重吊裝、深基礎、高支模作業和高層腳手架（包括整體提升架）、垂直運輸設備（塔吊、升降機等）的拆、裝、建筑物（或構筑物）拆除以及結構復雜、危險性大的施工項目，編制專項安全施工組織設計，有圖紙、計算書和單項安全技術措施，并加強監理監督。6、對腳手架、高支模、施工用電、垂直運輸設備（塔吊、升降機等）、起重機、施工機械及各種安全防護設施，在施工現場安裝后，應按規定進行檢查驗收。對外購的設備、設施、產品，在正式使用前，應按相關標準進行驗收確認。7、從事施工作業的人員，體檢合格，并符合相應工種身體條件要求。因保證人違反施工安全規范及上述保證而導致的任何安全事故責任，由保證人承擔，與貴公司無關。保證人（公章）：第 22 頁 共 31 頁法定代表人（簽字）：簽定日期:年月日