1、某小區(qū)住宅樓及地下車(chē)庫(kù)消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程施工合同公司名稱：2012年 月 日 協(xié) 議 書(shū)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方） 施工單位（以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方委托乙方承建“ ”小區(qū)住在樓及地下車(chē)庫(kù)消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程，按照中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款：一、工程概況工程名稱： 小區(qū)住宅樓及地下車(chē)庫(kù)消防、通風(fēng)及防排煙、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)工程工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：通風(fēng)及防排煙供貨及安裝工程包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、滅火器配置、送風(fēng)及排煙系統(tǒng)、消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等施工圖紙所含全部?jī)?nèi)容

2、（詳見(jiàn)施工圖紙）的施工、設(shè)備器材配購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)驗(yàn)收（含組織消防部門(mén)驗(yàn)收）、技術(shù)人員培訓(xùn)及售后服務(wù)。二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容1、承包方式：包工包料2、承包范圍：（1）消火栓系統(tǒng)（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)及消火栓報(bào)警系統(tǒng)（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（4）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（6）噴淋、消火栓、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與5#6#樓泵房和消防控制室之間的管道、電氣連接工程（見(jiàn)變更圖紙）說(shuō)明：滅火器在施工圖紙中有明確要求，已包含在此合同內(nèi)。3、承包內(nèi)容：消火栓系統(tǒng)、消火栓報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的安裝調(diào)試、材料檢測(cè)（含政府主管部門(mén)等相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)檢測(cè)、材料的第二次送檢費(fèi)用）、設(shè)

3、備及管道安裝后的封堵、調(diào)測(cè)運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、技術(shù)人員培訓(xùn)及售后服務(wù)，以及乙方按本工程甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙完成其全部約定內(nèi)容等。4、承包人還應(yīng)包括下列工作 按發(fā)包人要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包人能照上述規(guī)定申請(qǐng)及領(lǐng)取所需之有關(guān)文件； 于工程竣工時(shí)提交所有的工程竣工文件（包括電子文件）； 對(duì)成品及半成品進(jìn)行保護(hù)； 符合國(guó)家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，包括消防檢測(cè)及消防報(bào)驗(yàn)，且負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。甲方應(yīng)做好該工程的電氣檢測(cè)和消防聯(lián)網(wǎng)事項(xiàng)，配合乙方驗(yàn)收。三、合同工期工期自2012年 月 日起，至 年 月 日止，總施工日歷天數(shù) 天。

4、因甲方原因和不可抗力所造成的工期延誤工期相應(yīng)順延；由于乙方原因造成的工程延誤，一切后果由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。如竣工驗(yàn)收時(shí)未達(dá)到合格，乙方須無(wú)償返工直至達(dá)到合格并按規(guī)定支付賠償金。2、設(shè)備材料及安裝質(zhì)量的要求（1）、凡甲方要求材質(zhì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而未指定品牌或供應(yīng)商的設(shè)備或材料，除非乙方提供的樣品或明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并被甲方接受，否則，甲方在承建時(shí)有權(quán)指定同等材質(zhì)或標(biāo)準(zhǔn)的任何品牌或供應(yīng)商的產(chǎn)品而不進(jìn)行費(fèi)用增加。（2）、所有材料設(shè)備選用設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的廠家牌號(hào)產(chǎn)品；未注明廠家牌號(hào)的材料設(shè)備選用國(guó)家定點(diǎn)生產(chǎn)廠產(chǎn)品。所有材料設(shè)備均應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并應(yīng)具有出廠合格證明書(shū)

5、以及質(zhì)檢證書(shū)。施工單位在材料設(shè)備進(jìn)貨前應(yīng)送樣品給甲方和監(jiān)理人員鑒定，經(jīng)甲方和監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)貨。（3）、甲方有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的供應(yīng)廠商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造價(jià)，但若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價(jià)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。甲方保留更改暫定產(chǎn)品及相應(yīng)單價(jià)的權(quán)利。（4）、管與管之間的連接應(yīng)使用管接頭或接線盒，不得使用金屬管代替。線路末端連接用的金屬軟管，應(yīng)使用金屬軟管專用接頭使其緊固在鋼管及設(shè)備上，禁止隨意將金屬軟管直接塞入鋼管或設(shè)備內(nèi)。金屬軟管采用熱鍍鋅產(chǎn)品。3、技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268）；電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)

6、收規(guī)范（GB50259）；電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50254）；電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50169）；電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50168）；建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件GB16806-1997火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警驗(yàn)收規(guī)范GB50116-98消防電子產(chǎn)品環(huán)境試驗(yàn)方法和嚴(yán)酷等級(jí)GB16838-1997及其他國(guó)家、省、市現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。各專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說(shuō)明（1）各

7、專業(yè)的技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾時(shí)，以本合同中各專業(yè)的規(guī)范及相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)。（2）各專業(yè)的技術(shù)要求未涉及部分仍按設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。（3）設(shè)計(jì)圖紙中無(wú)明確要求時(shí)，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行。（4）乙方采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)類級(jí)，并符合甲方和監(jiān)理工程師標(biāo)準(zhǔn)。盡管乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備已獲得監(jiān)理或甲方的確認(rèn)和批準(zhǔn)，仍不能免除乙方因此而應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。備注：1、同類標(biāo)準(zhǔn)中若國(guó)家有新頒布實(shí)施的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、若沒(méi)有國(guó)頒標(biāo)準(zhǔn)的，按相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、對(duì)施工工藝的特殊要求：詳見(jiàn)施工圖4、若各專業(yè)的技術(shù)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專業(yè)技術(shù)要求施工。具體事項(xiàng)參見(jiàn)施工圖

8、及變更，嚴(yán)格按照消防規(guī)范及圖紙要求施工，確保驗(yàn)收合格。五、合同價(jià)款1、金額（大寫(xiě)）： （人民幣）￥： 元2、價(jià)款約定：（1）合同價(jià)款指甲乙雙方在本合同中約定，甲方支付乙方按照合同約定完成乙方承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。（2）本合同約定的價(jià)款為綜合包干價(jià)，含所有工程量的施工、材料采購(gòu)、消防檢測(cè)、工程驗(yàn)收、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的單次工程變更金額（包括現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整等）在合同總價(jià)5%以下的（含5%）、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)處理措施及市場(chǎng)、政策風(fēng)險(xiǎn)等所有與消防有關(guān)的全部費(fèi)用。此合同價(jià)款以上范圍內(nèi)一次性包死，不作調(diào)整。（3）乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部施工圖紙、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量要求、合同條件

9、、現(xiàn)場(chǎng)條件及周?chē)h(huán)境、承建市場(chǎng)及政策性風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求及可能引起的變更、簽證等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。 （4）合同總價(jià)或單價(jià)中已包括了乙方為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。乙方如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。乙方在現(xiàn)場(chǎng)使用的水電費(fèi)由乙方另行支付。（5）合同總價(jià)已包括了材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，政策性風(fēng)險(xiǎn)及當(dāng)?shù)厝斯すべY、當(dāng)?shù)囟~人工工資的上調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。（6）按國(guó)家及政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)繳納。（7）本工程施工圖紙規(guī)定的內(nèi)容，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予

10、以變更增加或減少、取消全部或部分施工內(nèi)容，結(jié)算時(shí)變更增加或減少取消的實(shí)際工作量參考乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠5%后的報(bào)價(jià)予以調(diào)整總價(jià)。 六、合同價(jià)款及支付1、 本工程采用總造價(jià)一次性包死，除設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素做調(diào)整。2、包干內(nèi)容：A、包合同總價(jià)，定額說(shuō)明中有關(guān)材料和構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)外二次搬運(yùn)，安裝部位的墻體、套管等的加設(shè)和進(jìn)行封堵和修復(fù)，建筑垃圾外運(yùn)，臨時(shí)停水停電，夜間施工，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施等費(fèi)用。B、合同工期。質(zhì)量、安全、檢測(cè)、檢驗(yàn)（含政府主管部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的檢測(cè)檢驗(yàn)，材料的第二次送檢費(fèi)用）。C乙供材料市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。D因乙方投標(biāo)時(shí)失誤而導(dǎo)致的必要材料、設(shè)備的遺漏報(bào)價(jià)。E定額人工費(fèi)及

11、當(dāng)?shù)厝斯すべY的上調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。3、甲方工程款支付步驟：所承包范圍內(nèi)的工程劃分為三個(gè)工程款撥付階段，每個(gè)階段工程款為 元：即 樓為第一階段， 樓為第二階段、地下車(chē)庫(kù)為第三階段，各階段施工完成50%，原材料提供進(jìn)場(chǎng)合格證件，甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后，付各階段工程款的30%；每個(gè)階段工程施工完畢后經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后付至該階段工程款的70%；整體工程（所有三個(gè)階段）經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格、所有工程竣工后付至工程總價(jià)款的95%；余5%為質(zhì)保金，待質(zhì)保期（兩年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一個(gè)月內(nèi)付清。付款方式：乙方開(kāi)正式發(fā)票七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、施工圖紙4、雙方

12、有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件八、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施及文明施工1、乙方必須按照建筑施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工中編制安全施工組織設(shè)計(jì)或方案，采取有關(guān)的安全技術(shù)措施，制定施工安全規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。2、乙方必須按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法的要求，組織文明施工。3、以上費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。九、雙方義務(wù)責(zé)任甲方：1、做好施工前的準(zhǔn)備工程，提供相關(guān)圖紙、設(shè)備材料堆放場(chǎng)所。積極配合乙方人員、器材設(shè)備順利進(jìn)入場(chǎng)地。2、負(fù)責(zé)與工程相關(guān)單位間的協(xié)調(diào)工作。3、按合同約定的方式，按時(shí)向乙方支付工程款。4、和其委托的監(jiān)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更

13、的簽認(rèn)。5、可隨時(shí)到乙方的制作工廠對(duì)產(chǎn)品或配件質(zhì)量進(jìn)行檢查。6、乙方在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度不能滿足甲方要求時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方10天內(nèi)，如乙方仍無(wú)明顯改進(jìn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方：1、按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、對(duì)于不在本招標(biāo)范圍內(nèi)的其他工程，有義務(wù)給與配合并不得以任何理由拒絕。不能對(duì)其它專業(yè)和土建造成損害和破壞，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。3、遵守甲方有關(guān)安全的規(guī)定，充分保障現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安全，由于乙方原因發(fā)生的人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、指控及其他一切責(zé)任應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 4、服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)組織與管

14、理，認(rèn)真接受監(jiān)理的管理。做好施工組織管理、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)清潔，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施，做好工完場(chǎng)清工作。5、工程施工至竣工期間，派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試，并按設(shè)計(jì)方案的要求和有關(guān)部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)。6、提供系統(tǒng)維護(hù)和同時(shí)為甲方免費(fèi)培訓(xùn)工作人員（時(shí)間為二個(gè)月），使其能獨(dú)立從事系統(tǒng)管理和基本維護(hù)。7、竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供2套竣工圖、及竣工資料2套(設(shè)備安裝，及系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告)，操作及用戶維修手冊(cè)2套。另外還應(yīng)提供刻錄在光盤(pán)上的全部電子文檔備份。8、負(fù)責(zé)提供有關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行的大綱和工序計(jì)劃表供甲方審批，提交有關(guān)資料供國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)監(jiān)和主管部門(mén)審批；負(fù)責(zé)組織以

15、上有關(guān)部門(mén)對(duì)所提供的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)收確保各專業(yè)系統(tǒng)能完整的通過(guò)驗(yàn)收，一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。9、合同簽訂前必須提供駐工地的工程技術(shù)人員和施工管理人員，所提供的清單上的人員名單，未經(jīng)甲方許可，不得隨意調(diào)換，同時(shí)乙方應(yīng)在開(kāi)工前向監(jiān)理提供有關(guān)人員的上崗證、設(shè)備的審查合格證等按規(guī)定應(yīng)予提供的證明文件并在獲得甲方及監(jiān)理的同意后才能作業(yè)或使用。10、甲方因工程質(zhì)量等原因?qū)?shū)面停工通知送乙方后，乙方應(yīng)立即停工整頓，并妥善保護(hù)已完工程。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自復(fù)工，也不得遣散工人。11、乙方在查閱合同文件或在本合同工程實(shí)施過(guò)程中，有責(zé)任對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有任

16、何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項(xiàng)工程開(kāi)工前及時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理，否則對(duì)有經(jīng)驗(yàn)的乙方應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)本合同工程的全部或任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，否則，甲方可終止本合同且由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。13、乙方在管道或設(shè)備的安裝完畢后對(duì)留下的墻洞、套管等部位（如消火栓洞、管道穿墻和穿樓板洞等）進(jìn)行封堵、修復(fù),封堵修復(fù)后的效果必須符合土建要求；乙方應(yīng)充分考慮到現(xiàn)有圖紙中的預(yù)埋管、預(yù)埋套管及預(yù)留洞（所有消火栓報(bào)警按鈕穿線管的預(yù)埋，管道以預(yù)留洞及預(yù)埋套管由甲方另行安排其它施工單位施工）與現(xiàn)場(chǎng)情況有出入、對(duì)預(yù)埋預(yù)留的不到位造成的工程量變

17、化，甲方不再補(bǔ)償此部分費(fèi)用。十、合同生效與終止1、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，保修期滿后，本合同即告終止。3、合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修、協(xié)助、保密等義務(wù)。4、合同生效出現(xiàn)下述情況之一，甲方即可要求終止合同：（1）實(shí)際進(jìn)度一直落后于計(jì)劃進(jìn)度，合同工期可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）安全事故不斷或發(fā)生重大安全事故，乙方無(wú)合作誠(chéng)意或拒不服從管理；（3）由于乙方原因，乙方停工連續(xù)5天以上或累計(jì)8天以上，甲方有權(quán)終止本合同，乙方必須按甲方要求的時(shí)間退出施工現(xiàn)場(chǎng)，退場(chǎng)后按實(shí)際完工的合格工程量的50%結(jié)算，并放棄向法律機(jī)構(gòu)主張的權(quán)利。（4）除以上有關(guān)條款明

18、確規(guī)定，一方違約另一方可解除合同外，雙方都不得擅自解除本合同，一方違約另一方解除合同或使合同的執(zhí)行成為不必要時(shí)除外。（5）解除合同后，甲方不支付乙方撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的設(shè)備、材料等由訂貨方負(fù)責(zé)退貨并承擔(dān)相關(guān)損失和費(fèi)用。（6）合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工工程和已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將機(jī)械設(shè)備和人員撤出現(xiàn)場(chǎng)。因乙方未完成移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)時(shí)，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。乙方已完工程的價(jià)款在乙方撤出現(xiàn)場(chǎng)并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。十一、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向邢臺(tái)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方代表簽字、蓋章后生效。合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：