1、建設工程施工合同合同編號： DA-XF-0909發 包 方：（業主）承 包 方：施工單位工程名稱：（某項目）消防設施工程專業施工承包工程地點：（地點）簽約地點：（業主）簽訂日期：年 06 月 日 工程施工合同招標方 （甲方）：（業主）中標方 （乙方）：施工單位按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況 ，雙方達成如下協議。第一條 定義在本合同中，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條索賦予的定義：1. 合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權力和義務關系的協議，包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部條件。2. 條款：是指

2、結合具體工程，除合同條件外，經發發包方和承包方協商達成一致意見的條款。3. 招標方（簡稱甲方）：協議條款約定的具有工程招標主體資格和支付工程價款能力的當事人。4. 中標方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包資格并被甲方接受的當事人。5. 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在合同條款內指定的履行合同的負責人，不僅限于1名。6. 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在合同條款內指定的履行合同的負責人限于1名。7. 社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。8. 總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。9. 設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位

3、做整體方案，之后按照本方案進行招標，中標人在此方案中深化，并且負責設計工程，總價不含設計費用。10. 工程：是指為使建筑物、機筑物內、外空間達到消防安全要求，使用消防產品、材料，符合消防安全有關規定。11. 工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。12. 工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。13. 合同價款：甲、乙雙方在條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額，即中標價格。14. 追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。15. 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支

4、或乙方應承擔的開支。16. 工期：協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。17. 開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。18. 竣工日期：是指所有合同約定的工程完成并通過消防驗收，取得消防驗收合格證明文件，提交給甲方之日。19. 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。20. 分段或分部工程：合同條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。21. 施工現場：由甲方提供，并在合同條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。22. 施工設備和設施：按合同條款約

5、定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備和設施。23. 工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。24. 書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電子郵件等。25. 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。第二條 合同文件及解釋順序 合同文件應能互相解釋，互為說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1. 合同條款；2. 合同條件；3. 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；4.

6、 招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；5. 工程量清單或確定工程造價的工程預算數和圖紙；6. 標準、規范和其它有關的技術經濟資料、要求； 當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按協議條款第18條約定的辦法解決。第三條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律 合同文件使用漢語書寫、解釋和說明。 施工必須使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。國家沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執行。適用于合同文件的

7、法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。第四條 反賄賂條款1. 雙方都同意堅決拒絕索賄、行賄及其它不正當之交易行為。2. 任何單位或個人如有向參與的單位或個人向甲方的員工、代理人或其關聯方提供任何形式的禮品、回扣或其它利益。一經查實、將嚴厲處理，構成犯罪的，將移交司法機關依法懲處。3. 如乙方為獲取任何不正當利益或特殊待遇而給予委托人職員任何形式的禮品、邀宴、回扣或其它經濟利益的，甲方一經查實，有權責令乙方立即停工，并將乙方依據本合同取利的工程項目全盤接收，重新發包給第三方，乙方不得異議。同時對于乙方已完工的部分，甲方有權委托評估機構進行估價，按評估結果支付工程款，對于乙方

8、的違約行為給甲方造成的停工、誤工及其它損失，乙方負責，甲方可直接從應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方保留乙方追償的權利，乙方絕無異議。第五條 圖紙甲方在開工日期之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工方案圖紙。乙方需要工程現場的施工要求進行設計圖紙優化。第六條 工程概括1. 工程名稱：（某項目）消防設施工程專業施工承包2. 工程地點：（地點）3. 承包范圍：消防設備安裝4. 承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。工程量清單項目綜合單價包干、項目措施費包干。5. 工期：本工程自 2009 年 06 月 日開工，于 2009 年 月 日竣工并提交消防驗收合格證明書

9、。合同工期 90天。保修期2年。6. 工程質量：“合格”標準7. 合同價款（人民幣大寫）： 大寫 8. 乙方負責支付施工配合及管理服務費（按中標價的2.5）第七條 甲方的權力與義務1.甲方的權力1.1甲方可委派有關具體管理人員代表行使自己部分權利和職責，并可以在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。1.2甲方代表在現場所發出的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表

10、的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方代表提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告24小時內做出修改指令或執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方代表立即執行地的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應于執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。1.3甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則

11、乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。1.4甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。經甲方書面同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。2.甲方的義務：甲方按協議條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：2.1開工前10天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 5份，并向乙方進

12、行現場交底。2.2向乙方提供施工所需水、電接駁點。2.3負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系或協調工作；2.4協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關系，保證乙方按合同的約定順利施工；2.5辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；2.6指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行，并對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。2.7委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師、其職責在監理合同中應明確、并將合同副本交乙方 壹 份。2.8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2.9如確實需要拆改原建筑物結構或

13、設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。2.10協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。第八條 乙方的權利與義務1、乙方的權利1.1乙方任命駐工地負責人，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務；乙方代表易人、乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。1.2乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。1.3乙方代表按甲方批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工、在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向

14、甲方代表送交報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方的，由乙方承擔費用。1.4參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2、乙方的義務2.1組織施工及施工進度管理。乙方應在協議條款約定的日期，將施工方案和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工方案和進度計劃已經批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執行。2.2向甲方代表提供季、月度工程進度計劃及相應統

15、計報表和工程事故報告；2.3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄、和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；2.4遵守當地政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外；2.5遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；2.6按合同條款的約定保護好相應的建筑物結構和相應管線、設備；2.7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責竣工工程部分的保護，保護期間發生損失、乙方自費

16、予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復。甲方在竣工前使用，發生損壞費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。2.8嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。2.9遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定、妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。2.10施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。2.1

17、1乙方負責與施工總承包單位協商施工場地事宜。2.12乙方負責施工期間的水、電、衛生等費用，自行與施工總承包單位協商水電費的繳付事宜。2.13乙方自行負責設備、工具及材料的保管工作。第九條 有關工期的約定1、延期開工：乙方應按協議條款約定的開工日期開始施工；乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答復乙方。甲方代表7天內不予答復，視為以同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定的時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。甲方以書面形式通知乙方許可其延期開工后，應承擔乙方因此造成的追加合同價款，并相應順延工期。2

18、、暫停施工： 甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護以完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。3、工期延誤：由于以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。甲方不能按協議條款的約定提供開工條

19、件；工程量變化或設計變更：一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；不可抗力；其它非乙方原因的停工。乙方在以上情況發生后7天內，就延誤的內容向甲方提出報告，甲方代表在收到報告后7天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協議條款約定承擔違約責任。4、工期提前：施工中如需提前竣工、雙方協商一致后應簽訂提前竣工的補充協議。乙方按協議修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在7天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工的補充協議包括以下主要內容：提前的時間；乙方采取的趕工措施；甲方為趕工提供的條件；趕工措施的追加合同價款和承

20、擔；提前竣工受益（如果有）的分享。第十條 有關工程質量及驗收的約定1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更并參照火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-2007）、建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規范（GB50242-2002）、等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準及依據。2. 消防系統的資料報審和竣工報驗及驗收，參照中華人民共和國消防法（第106號公安部令）及廣州市公安消防局的有關規定執行。3. 檢查和返工乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間標準的要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表人員及其委派人員

21、的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。4. 工程質量等級工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，對工期有影響的應給予相應的順延。對達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現、可要求乙方返工，乙方應按甲方要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達

22、不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。雙方對工程質量有爭議，請協議條款的質量監督部門調解調解費用及造成的損失、由責任一方承擔。5. 隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續

23、施工。甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。6. 重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生費用，工期也予順延。7. 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。8. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。9. 工

24、程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知15日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第十一條 設計變更1. 甲方變更設計，應在該項工程前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工，相應順延工期。由于甲方設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責清理，并承擔全部處理費用。2. 乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經過甲方代表及有關部門批準。3. 所有設計變更，雙方均應書面簽署工作紀要。設計變更影響到工期，由乙方提

25、出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。第十二條 關于工程價款及結算的約定1. 雙方商定本合同價款采用工程量清單項目綜合單價包干，措施項目費包干。2. 本合同生效后，甲方按如下約定支付工程款：（1）本合同簽訂后乙方應按合同規定進行施工 15 天內，甲方按工程中標總價的 20 支付工程材料備料款，人民幣：￥ 元（大寫） 整；（2）乙方應按合同規定完成進度到 80 15 天內，甲方按中標總價的 50 支付工程款進度，人民幣：￥ 元（大寫） 整；（3）待工程施工完畢、調試、驗收合格，取得消防驗收意見書及提交4套竣工資料后15天內，甲方按中標總價的 20 支付工程進度款，人民幣：￥ 元（大寫） 整；

26、（4）本工程質量保修期滿一年后 15 天內，經工程結算后，甲方支付余款 10 給乙方，及人民幣；￥ 元（大寫） 整。3. 工程驗收合格并辦理完成全部工程資料檔案的移交手續后的120天，乙方才能夠向甲方申請支付剩余的工程款項；甲方接到乙方的書面付款申請并確認3天內，將支付乙方工程款項累計達到合同結算總價及工程增加量總價之 90 。合同保修期滿一年后15天內支付尾款，甲方將支付給乙方工程款項為合同結算總價工程量增加量總價之 10 (及全部工程余款)。4. 工程竣工驗收后，乙方提交工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料120天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在120天內，結算工程款

27、。經乙方同意，甲方可延期付款。第十三條 關于材料的約定1. 材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。2. 凡有乙方采購的材料、設備，乙方根據合同條例約定，按照設計、規范和樣品的要求工程需要的材料，并提供產品合格證明及相關檢驗報告。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規范和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到現場驗收，以后發

28、現材料不符合規范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。第十四條 有關安全生產和防火的約定1. 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合建筑內部裝飾設計防火規范（GB5022295）（2001版）和有關防火設計規范。2. 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規章、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范。發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表，同時按政府有關部門的要求處理。乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措

29、施，經甲方代表批準后實施。在建筑物內交叉施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全。在有毒有害環境中施工，乙方應按有關規定向施工人員和其他的有關人員提供相應的保護措施。3. 由于有證據可以證明或經政府安全生產監管部門的鑒定甲方確認的圖紙或作法說明違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。4. 由于乙方在施工生產過程中不按照甲方確認的圖紙或做法而違反有關安全操作規程、消防條例，可能造成或導致發生安全或火災事故的，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第十五條 竣工驗收1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工

30、程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后15天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。2. 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告15天內無正當理由不組織驗收，或驗收后15天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。3. 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。4. 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確

31、各方責任。第十六條 工程計量、計價及竣工結算1. 本招標的全部工程內容均以中標的綜合單價和綜合合價作為最后結算的依據，工程量按實結算。綜合單價包干項目的結算價固定綜合價實際完成工程量（不含規費、稅金），綜合合價包干項目（指投標文件中措施項目清單內容和其他項目中投標人部分的內容）在整個合同執行期間，無論發生工程簽證、設計變更、而引起的工程量增減，其價格均不做任何調整，中標價為固定項目包干結算。2. 當施工圖紙發生變更或新增工程時，單價調整辦法為：（1）綜合單價項目中，若項目僅工程量發生變化，則綜合單價不予調整；（2）綜合單價項目中，如項目更換不同檔次或不同規格主材時（包括品牌、型號、規格、厚度、

32、質量等級、產地、種類砼標號等發生變化），則調整相應項目的主材價差及規費、稅金，綜合單價中其他費用不予調整，其中主要材料變更價格的確定按以下辦法執行：a、原投標報價中“主要材料表”有相同材料的，按“主要材料表”的材料價格結算。b、原投標報價中“主要材料表”無相同材料的，按工程實際相應季度的廣州地區建設工程材料指導價下浮10結算。C、如廣州地區建設工程材料指導價中無該種材料，由施工方提出報價申請，報監理公司及發包人審核確認后結算。（3）當發生本工程量清單未列之項目時：新綜合單價的編制按投標表格分部分項工程量清單綜合單價分析表的格式要求及投標承諾的最低費率執行。其中人工、材料、機械消耗量參考2006

33、年各專業綜合定額及其補充。綜合定額中沒有適用的或類似于變更工程的項目，則人工工日、材料消耗量、機械臺班消耗量由承包人根據工程實際測定，報發報人審定。人工、材料、機械的單價按原投標最低報價執行；投標報價沒有時，機械、輔材按施工時期廣州市建委有關部門頒發的建設工程材料價格文件的要求執行，主材按以上第（2）點中的主要材料變更價格的確定辦法執行。3. 綜合合價包干項目（指投標文件中措施項目清單內容和其他項目中投標人部分的內容）在整個合同執行期間，無論發生工程簽證、設計變更、而引起的工程量增減，其價格均不作任何調整，中標價為固定項目包干結算。4. 竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定或協議條款約定的時間

34、、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應在120天內給予批準或提出整改意見。第十七條 保修乙方按國家有關規定合協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保險金。保修期為 2 年，從取得消防部門核發的驗收意見書之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。保修期內，乙方應在接到修理通知之后24小時內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方支付。采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后將剩余保修金退還乙方。第十八條 爭議

35、的解決本合同執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決；當事人不愿協商或者協不成的，雙方約定由廣州市仲裁委會仲裁。發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：1. 合同約定停止施工2. 雙方協議停止施工3. 協商后雙方所接受停止施工4. 仲裁委員會裁定停止施工。第十九條 違約及違約責任1. 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準、不按合同約定支付款項履行自己的其他義務及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。2. 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，如果延期開工或中途停工的時

36、間超過60天，從第61天起，甲方同意補償乙方因停工、窩工所造長的損失、每停工或窩工1天，甲方支付乙方合同造價的1違約金。3. 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1違約金。4. 乙方應妥善保護甲方或第三方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應造價賠償。5. 甲方未辦理任何手續、擅自同意拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。6. 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。7. 除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履

37、行合同。8. 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內作出答復，超過7天不予答復視為同意終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第二十條 不可抗力不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方代表通報災害情況。因不可抗力發生的以下費用由雙方分別承擔：1. 建筑物本身的損害由甲方承擔：2. 人員傷亡由所屬單位負責、并承擔相應費用：3. 造成乙方設備、機械地損壞及停工等損失，由乙方承擔；4. 所需要清理和修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定；第二十一條 合同的生效與終止本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢、乙方將工程交付甲方后，有關保修條款仍然生效。第二十二條 合同分數合同正本兩份，甲乙雙方各執一本、副本六分，甲方四本，乙方兩本，具有同等法律效力、由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。第二十三條 合同附件1. 施工圖紙或作法說明2. 工程項目一覽表3. 工程量清單報價4. 甲方提供貨物清單5. 會議紀要6. 設計變更7. 其他 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：施工單位 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代表人： 項目負責人 ： 項目負責人：單位地址： 單位地址： - 11 -