特色小鎮開發運營與全經聯IP導入（13頁).pdf
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特色小鎮開發運營與全經聯IP導入（13頁).pdf
1、特色小鎮開發運營與全經聯特色小鎮開發運營與全經聯 IP 導入導入 北京綠維創景規劃設計院北京綠維創景規劃設計院 2016 年 10 月 22 日第四屆中國房地產創新模式大會在北京盛大召開，綠維文旅集團董 事長、 北京綠維創景規劃設計院院長、全經聯城鎮化發展委員會主任林峰博士作為規劃設計 與文旅產業運營專家、旅游投行領軍人物，受邀參會，并做了特色小鎮開發運營與全經聯 IP 導入的主題演講。結合國家特色小鎮建設工作和綠維十余年的項目經驗，深入剖析解 讀特色小鎮的本質和標準， 總結探索出全新的特色小鎮開發運營模式，著重闡述了導入創新 IP 在特色小鎮建設中的重要性，并表示將跟全經聯平臺及業界各類 I
2、P 合作鏈接，共同推動 特色小鎮發展。 一、特色小鎮本質一、特色小鎮本質 林峰博士認為特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態特 色、文化特色等），打造具有明確的產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合 開發項目。它是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一，產城鄉一體化的 新型城鎮化模式。 （一）特色小鎮主要分為四個（一）特色小鎮主要分為四個“特特”： （二）特色小鎮的發展架構（二）特色小鎮的發展架構 特色小鎮的發展架構，我們稱之為“雙產業、三引擎、三架構”。 “雙產業”指特色產業與旅游產業。自身特色產業主要指新興產業或傳統經典產業， 諸如信息經濟、環保
3、、健康、時尚、金融、高端裝備等新興產業；茶葉、絲綢、石刻、文房、 青瓷等傳統產業。泛旅游產業主要是“旅游+農業”、“旅游+鄉村”、“旅游+工業”、“旅 游+健康”、“旅游+體育運動”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面內容。 林峰院長認為，特色小鎮的關鍵在于產業培育。特色小鎮不僅是以特色產業為引擎的 泛產業聚集結構，也是以旅游為引擎的泛旅游產業聚集結構。 特色產業架構 泛旅游產業架構 “三引擎”包括產業引領、旅游引擎、智慧化及互聯網引擎。對于任何一個特色小鎮 來說，都是以導入更大的擴大效應、傳播效應的現代手段和渠道，是集聚產業能力，形成人 口規模的基礎。 旅游引擎是導入外來客流形成消費聚集的基礎。 這三大引擎是構建了打造旅 游特色小鎮的基礎，任何一個特色小鎮的引擎不清晰，引擎發展邏輯不清晰，引擎落地的產 品、業態、形態、人才、機制和投資的方式不清晰，肯定做不出特色小鎮。 “三架構”指的是
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