江西進(jìn)賢慧景佳苑住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)前期策劃推廣方案（69頁(yè)）.doc

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江西進(jìn)賢慧景佳苑住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)前期策劃推廣方案（69頁(yè)）.doc

1、進(jìn) 賢慧景佳苑項(xiàng) 目前期策劃推廣方案第一部分、前言目前進(jìn)賢房地產(chǎn)市場(chǎng)還處在初級(jí)發(fā)展階段，隨著小康住宅工程的啟動(dòng)，同時(shí)隨著幾個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展，本地房地產(chǎn) 市場(chǎng)逐步走向成熟和完善，發(fā)展商和置業(yè)者日趨理性，所以平庸、同質(zhì)且缺乏精心策劃的項(xiàng)目將舉步維艱，引導(dǎo)市場(chǎng)，引導(dǎo)消費(fèi)者，刺激消費(fèi)是關(guān)鍵。因此，我們?cè)趶V泛調(diào)研、綜合討論的基礎(chǔ)上，經(jīng)過對(duì)慧景佳苑項(xiàng)目進(jìn)行深入分析后，做出了這本富有獨(dú)特個(gè)性和充滿激情的整合推廣方案，相信本方案將有助于順利實(shí)現(xiàn)銷售計(jì)劃，并為樹立發(fā) 展商投資實(shí)力信心和慧景佳苑的品牌形象打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，以鮮明的旗幟形象成為市場(chǎng)的引領(lǐng)者。項(xiàng)目策劃的三大依據(jù)是市場(chǎng)、

2、環(huán)境和成本，是對(duì)一系列推廣活動(dòng)的專業(yè)安排。本報(bào)告正是以此為出發(fā)點(diǎn)，在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析項(xiàng)目自身特質(zhì)和市場(chǎng)因素，并以此為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目制定出理性的廣告策略及推廣計(jì)劃。第二部分、市場(chǎng)分析一、樓市大勢(shì) 眾所周知，進(jìn)入 2002 年以后，江西各地市步入了樓市的春天。進(jìn)賢房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)內(nèi)大環(huán)境影響之下，短短幾年之內(nèi)，由幾百元一平米漲至近 2000 每平米，在樓市一片看漲的背后，固然有時(shí)下房產(chǎn)熱的因素，但進(jìn)賢人對(duì) 樓市的需求，也是不可或缺。綜觀進(jìn)賢 20062010 年住房規(guī)劃，可以斷言，目前進(jìn)賢樓市，還只是處于開始階段。其樓市上漲，有以下兩個(gè)歷程：第一階段：原始期（2002 年以前） 20

3、02 年以前的進(jìn)賢房?jī)r(jià)維持在一個(gè) 700-900 之間的高度，上下徘徊不定，這此時(shí)期觀望者較多，而購(gòu)房者實(shí)少；第二階段：發(fā)展期（2002 年2007 年） 1998 年江西自南昌遠(yuǎn)東花園開發(fā)后，江西樓盤自此進(jìn)入小區(qū)時(shí)代。各個(gè)地市也在 2003 年以后，遍地開花，全國(guó)房?jī)r(jià)一片看長(zhǎng)，江西房?jī)r(jià)一片看漲。進(jìn)賢作為南昌的輻射圈，樓市自然水漲船高。時(shí)至今日 2007 年 6 月，房?jī)r(jià) 漲到 2000 元/平米；目前進(jìn)賢以區(qū)區(qū)一縣，已有樓盤達(dá)四五個(gè)，大盤在三個(gè)左右。二、對(duì)手分析房產(chǎn)界客戶競(jìng)爭(zhēng)猶如一場(chǎng)革命斗爭(zhēng)。革命不是請(qǐng)客吃飯，不是做文章，不是繪畫銹花。來不得半點(diǎn)含糊和猶豫。那么誰是我們的對(duì)手，誰是我們的主要對(duì)手？我們將以什么策略去和對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)？這點(diǎn)必須了然于心。 1、濱湖華城案名濱湖華城地理位置北門口濱湖大道電話 5566888 物業(yè)形態(tài) 多層、電梯房開發(fā)商華宇房地產(chǎn)

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