1、 公租樓項目工程外墻保溫及真石漆施工合同 工程名稱： 工程地點： 年 月 日外墻保溫及真石漆施工合同甲方： 乙方： 依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關規定，為明確雙方的權利義務，本著自愿互利，權益平等的原則，結合本公司工程任務需求，經協商一致簽訂本合同。 第一條 工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 第二條 承包范圍及方式 1、承包范圍： 施工，其中工作內容包括材料費、人工費、吊籃費、外墻保溫及真石漆、材料復檢費等。（不含稅金、含土建配合費）。 2、承包方式：包工包料、包材料檢驗、復檢等外墻保溫確保驗收等全部事宜。 第三條 產品的規格 1、硅酸鹽水泥板厚度： 5cm 2、
2、錨固件長度： 10cm 3、外墻真石漆：按照甲方認定顏色及質量（寶塔山牌純炳乳液系列真石漆）。 4、提供原材料檢驗報告、出廠合格證等相關材料。 第四條 合同價款及結算辦法 1、外墻保溫及真石漆合同單價為：若抵頂商業門面房則按130元/結算工程款； 若不抵頂商業門面房則按125元/結算工程款 ，以上單價為一次性包死單價，含材料運費、人工費、外墻保溫及真石漆所需所有主材、輔材、外墻所用吊籃（外墻不做保溫只做真石漆、墻面掛網、處理基槽、刮膩子按90元/結賬）。2、結算辦法：以實際發生面積進行結算。 第五條 質量標準 工程質量標準：合格 工程質量嚴格按照JG1442004外墻保溫工程技術規程、圖紙設計
3、、建設單位要求施工，并達到建筑施工規范、工藝流程及消防部門的要求。如因乙方原因造成工程質量達不到合同約定標準，則乙方承擔全部責任及相關損失。 第六條 合同工期及順延 1、合同工程總天數為：保溫 天，真石漆 天，具體開工日期以甲方通知為準。 2、分項整體竣工，書面甩項部分不計入工期要求。 3、在施工中因停水、停電、天氣及不可抗力連續影響8小時以上不能正常施工，工期順延。 第七條 付款方式1、 抵頂商業門面房：每棟樓保溫及真石漆工程干完（除電梯口外），扣除門面房預算造價甲方支付乙方每棟樓剩余款項50%的工程款，工程竣工驗收完畢達到合格十日內扣除門面房造價再付剩余總款項45%的工程款，留5%作為質保
4、金，質保期一年，期滿5日內一次結清。2、 不抵頂商業門面房：每棟樓保溫及真石漆工程干完（除電梯口外），甲方支付乙方每棟樓總造價40%的工程款，工程竣工驗收完畢達到合格十日內再付剩余總款項55%的工程款，留5%作為質保金，質保期一年，期滿5日內一次結清。 第八條 甲乙雙方責任及義務 甲方責任與義務 1、開工前甲方向乙方提供施工圖一份，并標注出施工范圍，進行技術交底。 2、甲方提供的主體墻基面或陽臺、飄窗、空調板、圈梁等結構基層（設定的保溫安裝部分）的垂直、平整度達到國家相關標準要求，若超標由甲方負責及時處理。3、甲方主體墻面的各種預埋件（包含線管、線盒管道設施）應安裝到位后乙方方可施工，因甲方原
5、因造成乙方二次拆板安裝甲方承擔相關責任及費用。4、乙方保溫工程整體完工，對不具備施工條件的部分，均作為甩項部分，但甩項部分不作為總體結算依據，待施工條件具備后，甲方通知乙方一次性處理。5、因甲方未按合同約定支付乙方工程進度款，一切責任由甲方承擔。乙方責任與義務1、乙方自備施工所需的工具、材料及施工機械的安裝就位停。2、乙方所有進場材料均需附所有合格證及檢驗報告，其性能指標均需滿足設計及施工驗收規范要求，否則甲方有權令其停工。3、乙方必須保證施工質量符合驗收規范要求，如質量達不到規定要求條件無條件返工，并自行承擔人工費、材料費及甲方損失，并承擔墻改辦及消防通過。4、乙方必須與其它工種緊密配合，不
6、得破壞或阻擋其它工種施工，注意成品保護，尤其塑鋼窗與屋面防水處理的保護。乙方施工管理人員的食、宿問題自行解決。 5、施工現場必須達到文明施工要求。施工現場隨時清理干凈，完工后將剩余材料必須按指定地點堆放，否則甲方雇工進行二次搬運，由此發生費用由乙方承擔。 6、必須嚴格安全作業，在施工中出現的一切安全事故及費用均由乙方承擔，甲方概不負責，如因乙方傷及及他人或財物，其費用均由乙方承擔。乙方現場須配備一名安全協管員，每班施工前檢查吊籃的安全性及施工人員進行班前安全教育并做好書面記錄。 7、外墻保溫工程完工后，甲方負責組織驗收，乙方負責驗收合格并通過。 第九條 現場管理應嚴格執行建設主管部門及環保、環
7、衛、消防等有關部門對施工現場管理的規定及甲方的有關管理制度。現場分類整齊堆放材料、機具、掛牌標識。保持現場整潔。搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作，保持現場管理達標，創建標標準化工地。如因乙方原因達不到文明施工要求，應根據甲方或有關部門的要求整改，接受相應處罰、承擔全部責任。乙方所有進場人員必須服從建設單位、監理單位及甲方的管理，對不服從管理的工人勸其退場，否則甲方有權終止合同。 第十條 違約責任如有一方違約，則向另一方支付合同總價5的違約金。 第十一條 保修責任乙方向甲方承諾按照總施工合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 第十二條 合同的生效和終止1、合同
8、生效日期為甲乙雙方代表簽字日期為準。2、合同的終止日期為工程完工并驗收，保修期滿，結算質保金后合同自行終止。第十三條 合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，且具有同等的法律效力。第十四條 公租樓外墻保溫真石漆施工工序見附加協議。 甲 方： 乙 方： 聯系電話： 聯系電話：簽訂日期： 年 月 日公租樓外墻保溫真石漆施工工序（注：正式簽訂合同附加協議）1、粘結砂漿（粘貼材料800元/噸）；保溫采用5cm厚硅酸鹽水泥發泡板，質量、保溫、防火等級必須符合國家規范驗收合格，提供相關產品證明及資料。2、硅酸鹽水泥板用10cm鋼釘固定，施工完后噴界面劑一道(注：外墻不做保溫部分，只做掛網膩子找平、噴真石
9、漆每平米扣除40元）。3、掛網（品牌是大德網 140克/m2）每棟樓一層外墻掛兩層網（一層鋼網0.4mm0.6mm，一層大德鋼網 ）。4、膩子找平兩遍。5、抗堿封閉底漆（國內十大品牌之內）。6、分格 貼美紋紙。7、噴涂真石漆2遍，厚度3mm，真石漆品牌全國十大品牌之內（寶塔山牌），真石漆為原色砂石制作，無染色劑（關于最終顏色定色，合同簽訂后在廠區做樣板墻由縣領導和總公司領導定）。8、罩面漆。9、若工程款抵頂商業門面房則按130元/結算且不含稅金；若工程款不抵頂商業門面房則按125元/結算且不含稅金。10、春節前不付款完成一棟樓保溫、真石漆外墻工程，作為六棟公租樓質量標準及外墻顏色的形象工程。11、乙方在招標代理公司提供三方招標公司資質及有關費用，甲方費用不在內。12、付款扣除門面房上下兩層為一套(面積約為200m2左右),門面房7500元/m2，按市場售價出售給承包方，門面房計價總款在保溫、真石漆按實際面積結算后剩余款項按工程進度支付。13、制式合同細則待雙方達成以上條件后簽訂。甲方： 乙方：簽訂時間： 年 月 日
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