1、.專業資料（一）投資協議書甲方（招標人全稱）：乙方（中標人全稱）：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目投資建設管理事項協商一致，訂立本合同。1一般約定1.1 詞語定義在本合同中，下列詞匯和語句具有本款所賦予的含義：1.1.1 項目：又稱“本項目”或“本工程”，指健身中心場館 BT 項目。1.1.2 甲方：指以及取得該當事人資格的合法繼承人或由其指定的負責管理本建設項目的代表機構。在與本項目相關的其它法律文件中又被稱作“甲方”或“業主”。1.1.3 乙方：指其本項目工程投標已被甲方所接受，負責本項目融資及管理，并承擔本項目施工總承包

2、的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在與本項目工程相關的其它法律文件中又被稱作“總承包單位”或“中標人”或“乙方”。1.1.4 監理單位：指由甲方依法招標確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔本項目監理工作的獨立法人，又稱之為“監理人”。1.1.5 項目管理單位：指由甲方依法招標確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔本項目項目管理工作的獨立法人。1.1.6 監理工程師：指監理單位派駐現場履行監理服務合同規定的職責和義務的各級監理人員。1.1.7 分包人：指乙方報經監理工程師、項目管理單位審查并取.專業資料得甲方批準，已分包了總承包單位承擔任務一部分的當事人（單位），以及取得該當事人（單位）資格的

3、合法繼承人（單位）。分包人應具備相應專業承包資質或勞務分包資質。1.1.8 合同期：指本合同生效之日起至本合同規定的各項權利、義務行使及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設期）和回購期兩部分。1.1.9 竣工驗收：指乙方完成項目施工任務且符合竣工條件后，經監理工程師同意，其向甲方提出申請，由甲方或相關主管部門按相關規定進行的組織驗收。1.1.10 單項工程：指本合同下的各個獨立的建設工程。1.1.11 施工期：本合同又稱“建設期”，指從開工之日起至本項目所有單項工程均通過竣工驗收之日止。該時間已包含為本項目進行各種準備、辦理各種審批手續、申請、物料采購、施工、驗收申請、組織及直到通過竣工驗收之

4、所需時間。1.1.12 缺陷責任期：指簽發交工證書之日起24 個月，乙方對項目承擔建設缺陷責任的日期。1.1.13 保修期：見工程質量保修書，從通過竣工驗收之次日起計。1.1.14 回購期：本項目回購期3 年，從工程通過竣工初驗（經監理及甲方進行初驗）之次日起計。1.1.15 項目移交：工程通過竣工驗收之次日即為項目移交開始日。1.1.16 中標下浮率：又稱之為“中標價”，此項費用僅作招標階段計算評標得分的基數及合同暫定價款，其本身不作為合同最終價款及最終支付的依據。1.1.17 預算建安費：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費，經財局及造

5、價管理部門審定后，由甲、乙雙方簽訂預算建安費確認書，作為工程施工合同的合同價。.專業資料1.1.18 結算建安費：系指由甲乙雙方委托的造價咨詢單位依據預算建安費確認書 及甲方審批的工程竣工結算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費。工程項目完成后，由權威的財政性投資預決算評審機構做出最終結算，作為項目中的總投資，即回購基價項目總投資。1.1.19 產值：系指回購款中的一個計息數字基數，為項目實施時每月甲方（或甲方委托的第三方）對乙按施工合同要求計算完成工程量的造價金額。（工程調增金額不計入每月產值中，在竣工結算時統一計算確認）1.1.20 回購基價：指甲方（回購方）需要乙方（投資建設

6、方或BT 方）支付的用于本項目建設的項目總投資。也就是經甲乙雙方最終確認的乙方在本項目中的總投資，即回購基價項目總投資。1.1.21 回購價款：即等于回購基價+投資回報。1.1.22 天：指日歷日，“年”、“月”、“日”按公歷計算。1.1.23 書面：指手書、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報和電子郵件。1.2 語言文字除專用術語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。本合同中的標題僅為閱讀方便所設，不應影響條文的解釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章。.專業資料1.4 嚴禁

7、賄賂合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因賄賂造成對方損失的，行為人應賠償損失，并承擔相應的法律責任。在合同執行過程中，合同各方應嚴格履行廉政建設方面的法律、法規及其他相關規定。乙方如果用行賄、送禮或其他不正當手段企圖影響或已經影響了甲方或監理人或項目相關方的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規定以外的額外費用，則甲方應按有關法紀嚴肅處理當事人，且乙方應對其上述行為造成的工程損害、甲方的經濟損失等承擔一切責任，并予賠償。情節嚴重者，甲方有權終止乙方在本合同項下的承包。2雙方的權利與義務2.1 甲方的權利與義務2.1.1 甲方有權自行或委托專業機構對乙方出資、本

8、項目的融資、資金使用以及對項目的工程合約、工程質量、工程進度、工程安全、工程環保、工程造價、工程驗收等建設管理方面進行監督管理，其具體內容包括但不限于：（1）乙方是否按照本合同規定在本市的銀行設立工程建設資金共管（甲方、乙方及銀行）專用賬戶，并簽訂資金監管合同，并按要求投入項目資本金；（2）乙方是否對本項目建設資金進行專戶存儲管理、專款專用，是否存在擠占、挪用或截留項目建設資金，是否抽逃項目資本金或存在拖延項目資本金到位；（3）乙方是否存在其他違反現行法律、法規及規章的行為。2.1.2 甲方有權為實現本合同2.1.1 款所述監督管理而定期或不定期的進行問詢、查閱、復制、調取乙方的相關記錄、文件

9、、賬冊及單據。2.1.3 甲方有權通過公開招標或其他合法的方式選擇本項目的.專業資料項目管理及施工監理單位、第三方監控單位或其他咨詢單位對本項目工程實施監理、監控或相關咨詢管理；甲方將對工程施工過程中的安全、質量、進度、合同等進行管理及監督，并派駐相關管理人員對工程實施進行監管。2.1.4 甲方有權對本項目的設計變更提出審查意見，并具有否決權。2.1.5 甲方有權按照合同的規定對乙方進行處罰，終止本合同并接管工程。2.1.6 甲方有權根據自身情況及項目實施情況，提前回購本工程。2.1.7 甲方負責項目前期的立項審批、征地拆遷手續辦理等工作，為乙方順利實施項目建設提供必要條件。2.1.8 在本合

10、同簽訂后，甲方應根據工程建設進度需要將負責完成工作的成果文件全部移交乙方。2.1.9 甲方應在其職責和權限范圍內協助和配合乙方獲得項目建設實施的便利條件，但甲方并不保證其協助將產生任何特定的效果。2.1.10 甲方應按照本合同規定在項目移交日接收本項目，在項目回購期內向乙方支付項目回購款。2.1.11 甲方負責成立工程項目建設領導小組，按進度計劃完成項目立項、環評、初步設計、施工圖設計等相應工作。2.1.12 甲方負責修建的本項目工程所需的臨時道路，并在工程建設實施期間負責對臨時道路的維護，并承擔相關費用。2.2 乙方的權利與義務2.2.1 乙方須根據甲方要求按項目進度投入資金，確保項目順利推

11、進。根據投標時所提交的項目實施計劃中的承諾，派駐相關管理人員，使其滿足項目建設管理、經營管理的需要，若甲方認為其尚無實施本項目的足夠能力時，乙方應按甲方的指示完善人員配備、建設管.專業資料理、經營管理等方面工作，直至通過甲方審查為止。2.2.2 乙方有權作為工程總承包單位自行承擔本項目的工程施工總承包，并向甲方主張獲得的全部項目回購款項，乙方收到甲方支付的回購款后應在3 日內以書面形式向甲方予以確認。2.2.3 乙方須按甲方的要求選擇材料、設備供貨商和分包人，并在實施前 15 天報甲方，由甲方審批。2.2.4 乙方應按照國家有關法律和本合同規定繳納各項稅費。2.2.5 乙方應按照國家有關法律和

12、本合同規定，全面接受甲方、項目管理單位、監理單位、審計部門、財政部門等相關政府職能部門或甲方授權委托的單位的檢查、管理、監督、審核和審計。2.2.6 乙方應遵守國家相關的法律、法規和規章，履行本合同規定的其他職責和義務。2.2.7 乙方應按照工程施工合同約定履行乙方相關義務，不得拖欠分包人的工程款和農民工工資。2.2.8 涉及本工程關鍵環節、隱蔽工程時，乙方應提前48 小時通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該隱蔽工程及關鍵環節工程的施工狀況。2.2.9 乙方應根據本項目技術規范、施工圖紙、國家法律法規及相關主管部門的規定進行施工監控工作。2.2.10 未經甲方同意，不

13、得擅自變更設計，不得改變項目建設標準和使用功能。2.2.11乙方有權在合同規定的期限內憑有效的發票收取甲方支付的回購款（甲方不向乙方支付由此所產生的稅金等費用）；同時乙方保證將嚴格依據本合同第8.3 款的約定計算工程結算回購款總額及接受甲方支付回購款的方式，在第 8.3 款約定之外的所發生的費用均已經計入在投標報價之中，不單獨計入工程回購款之中。2.2.12 嚴格按照法律、法規完成合作協議代建任務，保證代建工程項目驗收合格，并如期移交甲方使用。2.2.13 接受甲方相關部門的監管，保證安全文明施工，施工過.專業資料程中所發生的安全事故及法律責任，均由乙方負責。3履約擔保不適用4項目投融資與資金

14、監管4.1 項目投融資4.1.1 乙方應根據項目實施情況做好項目的資金使用計劃，按照使用計劃做好資金管理。4.1.2 乙方應做好融資管理工作，保證項目資金使用。4.2 資金監管4.2.1 乙方應建立健全財務管理制度，完善內部管理責任制，嚴格執行規定的各項財務開支范圍和標準，如實反映企業財務狀況，依法繳納稅費。4.2.2 建設期投資利息以年度實際完成投資額為基數，按同期中國人民銀行貸款基準利率執行（不上浮），回購期利息適當上浮，即從項目竣工驗收合格之日起，未支付乙方的費用同期中國人民銀行貸款基準利率上浮 25%。4.2.3 對工程參建單位的款項支付，必須嚴格按照有關合同的規定執行，不得違約拖欠，

15、若因此影響工程進度或工程質量，發生的損害均由乙方承擔。4.2.4 乙方若因拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農民工在內的工資而引發投訴、群體性事件.、仲裁、訴訟、請求、索賠等情.專業資料況，乙方必須承擔由此引起的一切后果，不得牽連甲方。5項目建設5.1 建設用地5.1.1 項目建設用地包括永久性建設用地和臨時性建設用地。5.1.2 甲方將負責本項目的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關費用包括建設用地的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、按設計要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費用、各項稅費等由甲方承擔。5.1.3 甲方不具體指定臨時建設用地，但已綜合考慮租用地的相

16、關費用，且乙方在投標時已綜合考慮，并已經包含在中標價中，回購價不再計取該部分費用。在工程實施過程中，乙方應根據工程實際情況及以往經驗自我獨立考慮臨時用地的租用。臨時性建設用地退還前，乙方應自費恢復到使用前的狀況。如因乙方撤離后未按要求對臨時性建設用地進行恢復或雖進行了恢復但未達到使用標準的，將由甲方委托第三方對其進行恢復，所發生的費用由乙方承擔。5.1.4 未經甲方同意且未經有關主管部門審批，乙方不得把本項目對外移交、租賃或擔保、抵押。5.1.5 因甲方原因未能及時提供必要的項目建設用地而使本項目無法按時開工，乙方將獲得工期的順延。5.1.6 甲方將根據項目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場地，

17、乙方應在接到甲方通知后合理組織人員、機械、材料、設備進場施工，應避免人員、機械出現窩工等現象。因甲方原因造成人員、機械出現窩工等現象，費用由甲方承擔。5.2 勘察設計5.2.1 甲方已按照國家規定確定勘察設計單位，該勘察設計單位按已批準的技術標準和建設規模進行本項目的勘察與設計。.專業資料5.2.2 乙方在此承諾同意接受經審批的初步設計、施工圖設計文件。5.2.3 經審批的初步設計、施工圖設計不得擅自變更。但為優化完善設計、提高工程質量、加快工程進度等目的，在施工過程中，可按國家規定進行設計變更。乙方可對設計文件提出優化、變更建議，但設計變更的最終決策權歸屬甲方。未經甲方批準同意，乙方不得擅自

18、變更。5.3 項目施工5.3.1 乙方應按照工程施工合同組織施工，并履行工程施工合同乙方責任與義務。5.3.2 乙方必須在本項目施工期內按照經國家有關部門審查和批準的項目的建設規模、建設標準、施工規范、施工圖、施工計劃完成項目的建設施工。5.4 施工監理及項目管理5.4.1 甲方行依法通過招標方式選擇施工監理及項目管理單位。5.4.2 經甲方招標確定的監理及項目管理單位費用由甲方支付。5.4.3 監理及項目管理單位應按照監理服務合同規定履行監理及項目管理職責。5.4.4 乙方在施工過程中應服從監理及項目管理單位根據合同約定或國家規范相關規定發出的指令。5.4.5 監理機構按照國家的有關法律、法

19、規、技術標準和質量驗收標準、工程施工圖，對工程的質量、安全、進度投資和文明施工等方面進行監理。5.5 建設監督5.5.1 建設期間，乙方應自覺接受甲方及相關政府主管部門對工程質量、安全、工期、建設資金等方面的監督檢查。甲方和相關政府主管部門如發現乙方有下列行為之一的，有權責令改正，并按本合同.專業資料有關規定處理：（1）項目工程有質量缺陷，或存在質量隱患；（2）項目工程發生安全事故，或存在安全隱患；（3）任何工程、材料或設備與已批準的設計文件不符；（4）未按施工計劃施工，合理施工工期得不到有效保證；（5）發生建設資金不到位、拖欠工程參建單位的款項或拖欠包括農民工在內的工資事件；（6）法律、法規

20、、規章規定的其他事項。5.6 竣工驗收5.6.1 竣工驗收必須嚴格按照住房和城鄉建設部房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法及修訂規定執行。（按省、市的現行標準執行）5.6.2 竣工驗收合格后，政府有關部門簽發竣工備案后，項目進入正式運營期。5.6.3 竣工驗收不合格，乙方應進行整改直至竣工驗收合格，并承擔相關費用。6質量保修在通過竣工驗收合格后，工程進入保修期，見 工程質量保修書（含缺陷責任期）。在保修期內乙方按工程施工合同、法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對移交甲方的工程承擔質量保修責任。（1）保修期與缺陷責任期重疊的期間內，乙方的保修責任同缺陷責任。在缺陷責任期滿

21、后的保修期內，乙方可不在工地留有辦事人員和機械設備，但必須隨時與甲方保持聯系，在保修期內乙方應對由于施工質量原因造成的損壞自費進行修復。（2）在全部工程竣工驗收前，已經甲方提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。.專業資料（3）工程保修期終止后28 天內，監理人簽發保修期終止證書。（4）若乙方不履行保修義務和責任，則乙方應承擔由于違約造成的法律后果，并由甲方將其違約行為上報主管部門，作為不良記錄納入建設市場信用信息管理系統。（5）乙方在缺陷修復施工過程中，應服從管養單位的有關安全管理規定，由于乙方自身原因造成的人員傷亡、設備和材料的損毀及罰款等責任由乙方自負。（6）工程保修期內乙方應對

22、因施工質量原因造成的損壞及損失進行自費修復，包括但不局限于以下方面：乙方所用材料、設備不符合合同要求；乙方的施工擅自改變或變更設計文件，如擅自減少樁長、鋼筋用量、改變基礎的標高或降低混凝土標號或需連續澆注混凝土而因施工需要增加施工縫等；由于乙方施工工藝控制不嚴，如模板移位造成箱梁、板梁的腹板、底板、頂板的截面尺寸發生變化，路面基層級配不良造成面層過多的裂紋（縱橫裂、網裂）和明顯的質量缺陷等；由于施工質量控制不嚴，如漿砌工程砂漿不飽滿、石料規格不符合要求、質量不合格造成構造物和砌體跨塌等；路面服務功能無法滿足規范要求和行車需要（如車轍過大，構造深度不足，路面裂縫過多）等；未妥善考慮砼構件的耐久性

23、，出現非受力裂縫或砼表皮脫落等；路基、臺背回填沉陷過大，引起路面、橋涵的破壞或嚴重的行車不舒適等；漿砌工程勾縫脫落、砌體變形，局部構造無效或施工不當引起的路面、橋涵的破壞等；因施工需要增加的工作面、工作縫；由于其它施工原因造成的損壞或損失。（7）屬于保修范圍內容的項目，乙方應當在接到保修通知后3.專業資料天內派人保修。（8）發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應立即派人到達事故現場搶修。7項目移交與回購7.1 項目移交7.1.1 移交7.1.1.1 依據合同約定，工程通過竣工驗收后，乙方應在通過竣工驗收之次日將工程移交給甲方；乙方應向甲方移交的項目范圍包括但不限于：本項目工程；與本項目工

24、程經營及使用、開發相關的使用說明、操作及維修手冊、質量保修書等資料；與本項目相關的無形資產；一切與本項目有關的技術和專門知識；在本項目通過竣工驗收前，乙方應將與本項目有關的全部資料進行整理、歸檔，并提交甲方，由甲方組織檔案驗收。7.1.1.2 因甲方要求，在回購期內提出工程項目的提前回購，乙方需無條件予以接受。由甲方與乙方簽署提前回購協議書，提前回購部分將按實際時間計付融資利息。7.2 回購期及其調整7.2.1 本項目回購期為 3 年，從工程通過竣工初驗（經監理及甲方初驗）之日次日起計。7.2.2 當工程發生停建或緩建時，使協議不能繼續履行，經合同各方協商可調整回購計算日期或回購期。.專業資料

25、7.3 回購款計算7.3.1 回購款回購價款組成：(1)結算建安費；(2)融資部分利息和投資收益回購款 Ta+b-c 其中：a結算建安費年度實際完成投資額；b融資部分利息和投資收益；c甲方根據投資協議書扣除的違約金及其根據合同的調整額。7.3.2 中標建安費、預算建安費、結算建安費（a）7.3.2.1本項目中標下浮率（即中標價）僅作為招標階段計算評標得分的基數，其本身不作為最終支付的依據。7.3.2.2預算建安費。在工程施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價咨詢單位根據施工圖按本合同約定原則及乙方中標的下浮率核算的工程建安費，由甲、乙雙方簽訂預算建安費確認書，作為工程施工合同的合同暫定總價。預算建

26、安費計價依據如下：（1）編制依據同期相應的建設工程工程量清單編制與計價規程DB13(J/T150-2013)、河北省（2012）建筑、裝飾裝修、安裝、市政消耗量定額以及相應指導性文件。7.3.2.3 結算建安費由甲乙雙方共同委托的造價咨詢單位依據.專業資料預算建安費確認書 及甲方審批的工程竣工結算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實際建安費，并按以下方式計算出結算建安費：結算建安費（a）=實際建安費，此費用須財局及造價管理部門審定，若該工程經審計局審計時，合同各方必須嚴格按照審計結果執行。乙方應在竣工驗收之日后1 個月內上報所有結算資料，甲方應在3 個月內完成所有審批手續（包括但不限于內部

27、審計、第三方審計、財政局結算審核等）。7.3.3 投資回報（b）融資部分的利息和投資收益工程項目回購期起點為項目全部建成并通過初驗次月1 日開始，回購期終點為回購期起點后次月起36 個月。融資部分的利息和投資回報均按建設期和回購期分階段計算。乙方需自行解決融資保證項目在建設期正常推進。具體安排如下：一、計息數字基數為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產值，自確認之日起開始計息。代付費（乙方代甲方支付有關規費和其他甲方確認的費用）計息基數為實際繳納金額，自繳納之日起開始計息，乙方需及時將代付費繳納憑證提交甲方。（工程調增金額不計入每月產值中，在竣工結算時統一計算確認）二、建設期的利息=乙方每年

28、完成的經確認的產值*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準利率）*計息時間+代付費（乙方代甲方支付的費用）*（同期中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準利率）*計息時間；三、回購期的利息=未支付乙方的費用中國人民銀行貸款基準利率上浮 25%。如甲方在回購期結束后仍未支付完畢全部應付款，則乙方有權向.專業資料第三方擔保機構追索。計息時間:建設期計息時間：計息起算時間按上述約定的時間起至項目回購期開始之日。回購期計息時間：計息起算時間為項目回購期開始之日（以竣工驗收之日次日為準）起，計息結束時間為各期回購款實際支付之日止。以上計價標準按單利原則分段計息。如甲方實際實施過程中提

29、前還款或部分項目不需融資，則計息的基數和計息時間相應調整，按實際融資數字和計息時間計算，但上述調整不影響建安費用的計算。甲方對融資或還款安排有變動的，將須提前 5 日書面告知乙方。7.3.4 違約金及其根據合同的調整額本項費用包括甲方根據雙方合同（包括工程施工合同）扣除的違約金，不計利息。7.3.5 利率調整若在回購期間，中國人民銀行對“六個月至一年（含一年）”貸款基準利率進行調整，則對本項目回購期利息進行相應調整，調整原則如下：計算每期回購期利息所采用的利率，以每期回購期期初當日對應的中國人民銀行“六個月至一年（含一年）”貸款基準利率為計息利率。7.4 回購方式7.4.1 本項目回購方式為甲

30、方通過支付項目回購款的方式回購本工程。7.5 回購款支付回購款分 3 年支付，竣工驗收合格移交后第一年一次性支付總額.專業資料的 40%，第二年支付總額的30%，回購期滿后一次性支付剩余總額，質量保修金在回購期滿后一次性付清。提前支付回購款，所對應的利息相應終止。7.6 風險的轉移7.6.1 甲方的風險（1）項目規劃的調整；（2）建設標準的提高和建設規模的擴大；（3）經甲方批準執行的國家政策性材料價格調整或上級主管部門下發的指導性材料價格調整；（4）回購后不可抗力產生的風險；（5）回購資金不能如期到位；7.6.2 乙方的風險（1）工程地質條件的變化；（2）工期拖延；（3）材料價格的上漲（甲方批

31、準調價的部分除外）；（4）不可抗力的風險；（5）非甲方原因造成的設計變更；（6）建設期內融資成本的增加包括銀行貸款利率的增長；（7）其他。.專業資料7.6.3 在本項目工程移交日前，乙方應承擔非甲方原因以外的一切風險。在頒發項目移交終止證書之后，甲方應承擔全部風險。7.6.4 若風險在移交之前發生或雖然在移交之前未發生但隱含在工程中而致使移交之后發生，給甲方造成損害的，則乙方應向甲方進行賠償。8不可抗力8.1 不可抗力的定義不可抗力指不能對之進行合理準備的、任何一方無法控制的、發生后不能合理避免或克服的自然災害和社會性突發事件。包括但不限于：（1）6 級及以上地震、海嘯、火山爆發、泥石流、30

32、 年一遇暴雨（雪）、臺風、龍卷風、30 年一遇水災等自然災害；（2）戰爭、騷亂、暴動，但純屬乙方或其分包人派遣與雇用的人員由于本合同工程施工原因引起者除外；（3）核反應、輻射或放射性污染；（4）空中飛行物體墜落或非甲方或乙方責任造成的爆炸、火災；（5）瘟疫。8.2 不可抗力的發生8.2.1 任何一方在獲知不可抗力發生時，或已經意識到發生不可.專業資料抗力的時候，盡快以書面形式通知另外兩方。該通知應詳細說明不可抗力的性質、開始的時間、預計持續時間以及影響，并對此種不可抗力保持同期記錄，隨時將有關情況通知對方。8.2.2 受不可抗力事件影響的一方應采取合理的努力以緩解不可抗力的影響，并承擔采取這種

33、措施時可能發生的費用，將不可抗力造成的損失減少到最低程度。各方應對不可抗力產生的后果承擔各自的費用。8.2.3 如因不可抗力導致任何一方不能履行其在本合同項下的義務，該方有權中止履行該項義務。不可抗力事件結束后，除本合同8.3.1 款的規定外，受到不可抗力影響的一方應立即恢復履行其在本合同項下的義務。8.2.4 對不可抗力事項投有保險的，保險賠償金應優先作為修復本項目工程。8.2.5 乙方應為工程回購期可能發生的不可抗力損害予以投保，不可抗力的投保費用不得計入回購款，其費用由乙方自行承擔。8.3 因不可抗力引起的費用調整8.3.1 在本項目進入移交之前，非乙方責任產生的所有風險，均由甲方承擔。

34、8.3.2 在本項目進入移交之后，因不可抗力產生的所有風險，均.專業資料由甲方承擔。9違約責任9.1 違約處理9.1.1 任何一方不履行本合同規定的義務，另一方可視違約方違約的程度單獨或并列行使下列權利：（1）要求違約方在指定期限內改正；（2）要求違約方按本合同的規定支付違約金；（3）違約金不足以彌補損失的，要求違約方繼續賠償可預見的直接經濟損失；（4）依據本合同規定終止本合同或要求違約方繼續履行本合同。9.1.2 違約方依據本合同9.1.1 款的規定承擔民事責任，不影響其依法承擔行政責任、刑事責任。9.1.3 一方違約后，另一方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，

35、不得就擴大的損失要求賠償。9.2 甲方的違約行為及責任（1）甲方未按照本合同的規定完成建設用地的征用、拆遷，甲、乙雙方協商確定本項目的延長的工期。（2）甲方在回購期內提前回購工程，甲方不承擔任何的違約責任，不向乙方支付任何的違約金。.專業資料9.3 乙方的違約行為及責任因乙方原因導致總工期延誤的，每逾期 1 天，支付違約金人民幣10 萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔相關違約責任，總工期延誤 30 天以上，甲方有權單方解除合同。在施工過程中，甲方指定的部份項目完成時間為關鍵節點工期，因乙方原因導致關鍵節點延誤的，每逾期 1 天，支付違約金人民幣10 萬元，最多為施工合同價的10%，并承擔相

36、關違約責任，甲方有權立即解除合同。因乙方原因導致工期延誤，回購款相應的計息時間，不得計息。10.合同的變更與終止10.1 合同的變更本合同各方當事人可以通過簽訂補充合同的方式對本合同的內容進行變更。所簽訂的補充合同與本合同具有同等法律效力。10.2 合同正常終止回購期屆滿后，本合同及附件中的所有權利、義務及責任已履行完畢，合同即告終止。10.3 合同非正常終止10.3.1 不可抗力終止當不可抗力事件阻止一方履行其義務或行使其權利的時間持續 180 日以上時，雙方應協商決定繼續履行本合同的條件或者終止.專業資料本合同。如果此后30 天之內雙方不能就繼續履行的條件或終止本合同達成一致意見，任何一方

37、有權給予另一方書面通知后終止本合同。如果本合同由于不可抗力而終止，乙方應根據保險合同向保險公司索賠。沒有保險或保險公司拒絕賠償的，責任由乙方承擔。10.3.2 單方面終止（1）由甲方提出的終止a.終止的條件在乙方嚴重違約的情況下，甲方可要求解除合同或工程施工協議。本款所述嚴重違約指因乙方的原因，發生了以下情況之一的，包括：（a）工程工期延誤30 日以上；或乙方在施工合同中發生嚴重違約行為等。（b）工程累計停工時間超過15 日，且沒有采取趕工措施或者采取的措施無法確保甲方相信工程能夠按期竣工的。（c）發生破產、清算、被指定接管人、清算人的情況；（d）因為違反法律或者行政法規被吊銷營業執照或者被取

38、消或降低相關資質的；b.終止的結果（a）本合同按上述規定被終止后，乙方的履約擔保全部或者部.專業資料分將被沒收，若因此而給甲方造成的損失大于履約擔保的，則應按給甲方造成的實際損失進行賠償。實際損失還包括甲方在解除合同后與合適的建設施工單位簽訂合同而導致的合同價格的增加和其他損失等。（如有）（b）因乙方違反本合同規定而導致甲方終止合同的，乙方將無條件向甲方移交項目。（c）甲方將根據甲方和乙方書面達成的在建工程合格部分的結算價（如達不成一致意見，則為經上級行政部門指定的審計機構作出的在建工程合格部分的結算價）的百分之七十（70%）的價格確定項目建安費（費用最終以財局審定結算為準），并依此計算的回購

39、款接管項目與相關資料等。甲方將按照本合同的規定支付回購款。（d）甲方有權無償使用或許可與項目建設有關的第三人無償使用與項目有關的知識產權，繼續組織投資建設。（e）其他事宜按照本投資協議書第11.2 條的規定處理。（2）由乙方提出的終止a.終止的條件（a）甲方若因征地拆遷的原因未履行或未完全履行本合同規定的責任和義務，非乙方原因使得本項目工期拖延12 個月的，且乙方無法采取合理措施趕上或保證總工期拖延控制在12 個月以內；.專業資料（b）由于法律變動或甲方的原因，致使本合同無法繼續履行或本合同目的無法實現，并且乙方提供了充足的證據證明兩者之間的因果聯系；b.終止的結果（a）本合同按上述規定被終止

40、后，甲方將委托具有相應資質的評估機構對在建工程進行評估，甲方將按照在建工程合格部分的結算價（如達不成一致意見，則為經上級行政部門指定的審計機構作出的在建工程合格部分的結算價）回購本項目。乙方按照本合同的規定向甲方移交本項目。（b）甲方將按照本合同的規定計算支付回購款。（3）乙方不得單方面終止合同。11爭議的解決11.1 友好協商當發生因履行、違反、終止本合同或因本合同的無效而產生任何爭議、糾紛或索賠要求（統稱為“爭議”）時，應首先通過友好協商解決。11.2 訴訟如果爭議在首次要求協商之日起42 天內未能通過友好協商予以解決，則任何一方可以將爭議提交工程所在地的人民法院提起訴訟。.專業資料11.

41、3 繼續的權利和義務在對爭議進行友好協商、仲裁或訴訟時，除爭議的事項外，雙方應繼續行使、履行各自在本合同項下的其他權利、義務。12其它條款12.1 適用法律12.1.1 適用法律本合同的效力、解釋及執行均應適用國家最新頒布的法律、法規以及政府有關部門對行業管理的統一規定。12.2 資料和保密12.2.1 對資料的權力（1）由甲方向乙方提供的資料，或主要以此為基礎開發的資料，包括文件、計算機程序和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為甲方的財產。乙方應不為項目之外的事宜使用上述資料，并且應在項目移交時將上述資料返還給甲方。（2）由乙方向甲方提供的資料，或主要以此為基礎開發的資料，包括文件、計算機程序

42、和其它存儲在任何媒介上的資料，均視為乙方的財產。甲方有權為實施項目擁有并自由使用上述資料。12.2.2 保密性雙方應對本合同的內容和項目的所有信息及文件保密。未經對方.專業資料同意，不得向任何人或單位披露或者泄露本合同和本項目所包含或涉及的任何內容，但以下情形除外：（1）對各方負有保密義務的職員、法律顧問的披露；（2）根據法律規定有權了解本協議內容的司法、行政機關的披露；（3）為滿足本合同的生效條件而向有關部門或人員所作的披露；（4）為了本項目的融資而向有關金融機構所作的披露。12.3 知識產權12.3.1 因執行本合同所產生和形成的知識產權歸甲方所有。本合同所稱的知識產權包括（但不限于）：著

43、作權、專利權、商標權、專有技術、標識、字號、名稱及形象設計等，不管以文字、圖案或混合，亦不管以書面或電子及其他形式作為載體而體現。12.3.2 乙方在此保證，為本項目的目的所產生的知識產權，不管是乙方獨立產生，也不管是否有甲方的相應的協助，其權利均歸甲方所有，乙方并應提供與之有關的所有信息、資料、文件。未經甲方書面許可，不能用作本項目之外的用途。12.3.3 乙方在此進一步保證，在完成本項目過程中，將不會侵犯他人的知識產權。如果乙方為完成本項目工作而侵犯他人的知識產權的，不管是在.專業資料本項目實施過程中還是移交給甲方以后，責任均由乙方承擔。因此而給甲方造成損失的，由方向甲方承擔連帶賠償責任。

44、12.3.4 本條約定在本合同終止后仍然有效。12.4 不正當報酬的聲明雙方一致聲明：反對關于項目的行賄、受賄及不合法的行為。雙方都不會為項目提供或接受任何不合法的報酬。12.5 獎勵無。12.6 棄權在中國法律、法規允許的范圍內，雙方對于本合同項下權利的未行使或延誤行使不應視為對該權利的放棄，而且對該權利的單獨或部分行使也不能阻止任何未來對該權利的行使。12.7 獨立性本合同某一條款的無效，如果對本合同的履行或合同目的的實現沒有實質性影響，則本合同其他條款繼續有效。12.8 通知根據合同規定由信息處理一方向另一方發送的要約、記錄或通知均應采用書面形式，包括信件、傳真、電子郵件、電報和電掛。若

45、任何一方的地址發生了變化，應事先書面通知另一方。.專業資料12.9 工程施工合同甲、乙雙方簽定的投資協議書中對甲方、乙方的相關責任，對甲、乙雙方均有約束。甲、乙雙方的權利和義務需根據本合同條款相關規定劃定。甲、乙方簽訂的工程施工合同，必須在本招標文件合同條款所確定的原則基礎上補充、細化、完善，其工程施工合同不得削弱甲方對本工程的相關權利。12.10 解釋權如果本雙方合同前后內容存在矛盾之處，解釋權歸甲方。12.11 補充協議本項目的修改、細化內容，甲方、乙方將以雙方補充協議和（或）工程施工補充協議的方式予以明確。12.12 附則12.12.1 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。12.12.2 本

46、合同由雙方方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效。12.12.3 本合同正本2 份、副本12 份，合同雙方各執正本1 份，副本6 份，當正本與副本的內容不一致時，以正本為準。.專業資料13合同組成部分（1）甲、乙雙方簽定的投資協議書；（2）中標通知書；（3）本項目的招標文件；（4）甲方與乙方簽訂的工程施工合同；上述文件構成本合同的不可分割的組成部分。上述文件的任何部分之間及條款之間應相互印證及解釋。如果文件相互之間存在矛盾,則應按從排列由前至后的順序確定相關條款的效力及效力大小，排列前者的效力優于排列后者。甲方：(蓋章）乙方：（蓋章）住所：住所：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：法

47、定代表人或其授權的代理人法定代表人或其授權的代理人（職務）（職務）（姓名）（姓名）（簽字）（簽字）.專業資料日期：年月日日期：年月日（二）工程施工合同.專業資料第一節合同協議書甲方（發包人）：懷來縣住房和城鄉建設局乙方（承包人）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本協議書。一、工程概況工程名稱：全面健身中心場館BT項目工程地點：懷來縣土木鎮燕山文化新城工程內容：具體內容詳見施工圖紙，完成本項目的投資、建設、移交、保修（養護）及其相關任務。工程規模：總建筑面積 43400

48、平方米工程立項文件號：/資金來源：融資二、工程承包范圍承包范圍：具體內容詳見施工圖紙，完成本項目的投資、建設、移交、保修（養護）及其相關任務。三、合同工期工程合同工期：擬從 2015 年5 月 1 日開始施工，至2017 年5 月31 日竣工完成。四、質量標準工程質量標準：合格.專業資料五、合同價款施工合同總價元（大寫：）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及優先解釋順序與本施工合同第三部分專用條款第 2.2 款賦予的規定一致。七、詞語含義本協議書中有關詞語含義與本施工合同第二部分通用條款第1 條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約

49、定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發包人承諾發包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效訂立合同時間：2015 年月日訂立合同地點：懷來縣住房和城鄉建設局辦公室合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。（以下無正文）.專業資料發包人：承包人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：校對人：經辦人：.專業資料第二節 合同通用條款.專業資料第三部分專

50、用條款1.總則1.1 定義1.1.41 所采用的書面形式包括以下第（1）（2）（4）（5）條。(1)文書(2)信件(3)電報(4)傳真(5)電子郵件(6)其他：1.2 合同文件及解釋1.2.2 本合同文件的優先解釋順序如下：執行通用條款第 1.2.2 條款規定1.4 適用的法律、標準與規范1.4.2 約定適用的標準、規范的名稱：（1）、使用語言為中文。（2）、國家、河北省、張家口市現行建筑施工規范及驗評標準，工程設計圖紙，工程建設相關法律法規。.專業資料（3）、懷來縣建筑工程質量監督站2012 年建筑工程質量監督要點1.5 通訊聯絡1.5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1)各方通訊地

51、址和收件人：發包人：通訊地址：收件人：郵編：承包人：通訊地址：收件人：郵編：監理單位：通訊地址：收件人：郵編：造價咨詢單位：/通訊地址：/收件人：/郵編：/(2)視為送達的其他方式：/1.6 工程分包1.6.1 分包工程內容及其他事項：無1.8 圖紙和承包人文件.專業資料1.8.1 發包人向承包人提供圖紙的約定（1）提供的期限：開工前（2）提供的數量：2 份（3）提供的內容：施工所需的全部施工圖紙及施工所需的其他相關文件1.8.4 承包人提供文件的約定（1）需要由承包人提供的文件包括：施工組織設計及專項施工方案（2）承包人提供的文件的期限：開工前（3）承包人提供的文件的數量：5 份（4）承包人

52、提供的文件的形式：文書（5）發包人審批承包人文件的期限：開工前1.16 交通運輸1.16.1 出入現場的權利的約定：執行通用條款 1.16.1 條規定1.16.3（1）場外交通和場內交通的邊界約定：無（2）發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：.專業資料執行通用條款 1.16.3 條規定1.16.4 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由發包人承擔。2.發包人2.1 發包人完成下列工作的約定(1)辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：開工前(2)完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間

53、及地點：開工前(3)開通施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：開工前(4)工程地質和地下管線資料的提供時間及約定：開工前(5)辦理有關證件的約定：開工前(6)組織現場交驗的時間：開工前織現場交驗.專業資料(7)組織圖紙會審和設計交底的約定：簽訂施工合同后雙方商定(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執行通用條款 1.10(9)雙方約定發包人應做的其他工作及其約定：發包人未履行有關義務導致工期延誤或給承辦人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失、工期順延。委托給承包人負責的工作有：無2.2 發包人代表2.2.1 發包人代表及其權力的限制(1)

54、發包人任命（）為發包人代表，其聯絡通訊地址如下：聯系電話：通訊地址：郵政編碼：.專業資料(2)發包人對發包人代表權力做如下限制：發包人代表對工程質量、進度、安全負責（確認變更及工程洽商）2.5 資金來源證明及支付擔保的約定（1）發包人提供資金來源證明的期限要求：/（2）發包人是否提供支付擔保：/（3）發包人提供支付擔保采用/形式1）銀行保函2）擔保公司3）其他方式：2.6 支付方式的約定按以下第1）條。1）按協議書所注明的帳號銀行轉帳。2）支票支付。3）其他方式：3.承包人3.1 承包人有關工作的約定（4）向發包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：/（9）承包人應做的其他工作及要求

55、：/3.2 項目經理.專業資料3.2.1 項目經理(1)確認（）為項目經理，其聯絡通訊地址如下：身份證號：建造師執業資格等級：建造師注冊證書號：建造師執業印章號：安全生產考核合格證書號：聯系電話：電子信箱：/通信地址：/（2）承包人對項目經理的授權范圍如下：負責該工程施工的所有事宜（3）關于項目經理每月在施工現場的時間要求：/（4）承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：執行通用條款規定（5）項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：/3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：.專業資料/3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：/3.3 承包

56、人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：開工后 7 天內3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：另行約定3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：/3.3.5（1）承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：無（2）承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：無3.9 承包人負責的設計的約定(1)合同規定由承包人負責的設計：無(2)承包人提供設計的時間：無.專業資料3.11 履約擔保（1）承包人是否提供履約擔保：/（2）承包人提供履約擔保的金額及期限：/（3）承包人提供支付擔保采用/形式1）銀行保函2）擔保公司3）其

57、他方式：4.監理工程師4.1 負責合同工程的監理單位及確認的監理工程師(1)監理單位：懷來縣建設工程項目管理有限責任公司法定代表人：(2)確認（）為總監理工程師，其聯絡通訊地址如下：職務：監理工程師執業資格證書：聯系電話：傳真號碼：通訊地址：懷來縣住房和城鄉建設局12 樓郵政編碼：/關于監理工程師的的其他約定：/4.3（11）需要發包人批準的事項：/.專業資料5.造價工程師5.1 負責合同工程的造價咨詢單位及確認的造價工程師(1)造價咨詢單位：/法定代表人：/(2)確認（/）為造價工程師，其聯絡通訊地址如下:聯系電話：/傳真號碼：/通訊地址：/郵政編碼：/5.3（4）需要發包人批準的事項：/6

58、.工程質量6.2 質量目標6.2.1（1）工程質量標準：合格（2）工程質量達到以下第約定項標準的，發包人按工程造價的/給予承包人補償獎勵。1）國家級優質工程獎2)省級優質工程獎3)結構優質工程獎4）市級優質工程獎約定：執行冀建質【2011】756 號文件6.3 隱蔽工程和中間驗收.專業資料6.3.1 中間驗收部位包括：地基與基礎、主體結構及隱蔽性工程8.工期和進度8.2 進度計劃和報告8.2.3 承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求執行通用條款 8.2.3 條規定8.3 開工8.3.4 因發包人原因造成監理工程師未能在計劃開工日期之日起28 天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求

59、，或者解除合同。8.5 工期和工期延誤8.5.1 合同工程工期：（）天。(1)（本工程）單項工程的工期：（）天，從2015年5 月1 日開始施工，至2017 年5月31 日竣工完成。(2)（/）單項工程的工期：（/）天，從/年/月/日開始施工，至/年/月/日竣工完成。（3）8.6 不利物質條件不利物質條件包括以下情形：/8.7 異常惡劣的氣候條件發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：/.專業資料9.造價9.4 暫列金額本合同暫列金額為（/）元。9.6 提前竣工獎與誤期賠償費9.6.1 提前竣工獎按以下第（1）條的約定。（1）不設提前竣工獎。（2）每日歷天應獎額度為（/）元，提前竣工

60、獎的最高限額是（/）元。9.6.2 誤期賠償費按以下第（1）條的約定。(1)不設誤期賠償費。(2)每日歷天應賠付額度為（/）元，誤期賠償費最高限額是（/）元。9.7 合同價款的約定與調整因素9.7.1 合同價款采用以下第（3）條的方式。（1）固定單價。（2）固定總價。（3）可調價格。9.7.2 合同價款的調整因素除包括通用條款9.7.2 款第（1）項至第（13）項規定外，還包括以下調整因素：工程變更和洽商.9.10 合同價款調整方法.專業資料9.10.1 價款的調整方法合同價款調整方法按以下第3)項的約定。（1）本合同第二部分通用條款第9.10 條。（2）按下列方法：a）工程量按照 9.3.1

61、 條規定計算。b）分部分項工程量清單項目、單價措施項目漏項、項目特征不符、設計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價及對應的措施項目費，由承包人提出。c）變更引起的原有項目工程量變化幅度在()%以內時，其綜合單價不變，措施項目費相應調整；當變更引起的數量變化幅度超過（）%時，增加（）%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。d）數量偏差在 5%內時，該項目的綜合單價不變，措施項目費相應調整；當數量偏差率超過 5%時，增加 5%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。e）承包人重新提出的綜合單價及措施項目費依據現行的河北省計價依

62、據計算，人工單價、材料單價、機械單價、費率等按承包人投標時的數值；沒有可參照的數值時，按當時省工程造價管理機構代表政府發布的人工、材料、設備、機械市場價格信息、計價方法確定。f）人工、材料、機械單價上漲或下降引起的價款調整按河北省建設工程工程量清單編制與計價規程第11.0.8 條第 2 款規定調整合同價款。固定系數、加權系數按投標文件填報的數值。.專業資料價款調整系數（Y）幅度限制：/g）人工單價、材料單價、機械單價的基期價格以基準日的省工程造價管理機構發布的信息價格為準，現行價格以當月省工程造價管理機構發布的信息價格為準。h）價款調整以()為時間單元。（3）其他調整方法：1.工程量按照發包人

63、提供的施工圖、圖紙會審紀要、工作聯系單、設計變更、現場簽證、書面協議或文件等計算。2.定額套用河北省現行預算定額即河北省建筑工程消耗量定額（2012）、河北省安裝工程消耗量定額（2012）、河北省市政工程綜合價格標準（2012）、河北省園林建筑綠化工程綜合價格標準（2012）、河北省建筑裝飾工程消耗量定額（2012）及其相關配套定額和 河北省建設工程計價費率標準（2012）及現行定額規定執行。3.材料價格按施工同期“張家口市建設工程造價信息”里有市場信息價格的，按信息價進行調整；人工費調整，結算時按現行省、市及有關規定進行調整。4.信息價的取定：主材按主體開工后，主材的分批采購量及采購期上一期

64、的信息價相乘的加權平均值取定；輔材（包括周轉消耗性材料）按施工期的算術平均值取定。沒有信息價的，按照“張家口市建設工程造價信息”里的“廠商報價”進行調套，造價信息里沒有的人、材費按甲乙雙方確認價格進行調整。5.費率確定：執行河北省建筑工程現行標準按()類工程取費（包括人、材、機）計取（調價部分按有關規定執行）。.專業資料6、監理工作聯系單、書面協議或文件，以提交當日起7 日內不批示，我方視為認可7、竣工圖編制費根據實際情況另行商議。8、材料檢驗試驗費由甲方承擔9、優質工程獎勵辦法執行冀建質2011756號文件。9.12 支付事項本項目采用 BT 方式建設，詳見投資協議回購款支付。9.13 預付

65、款本項目采用 BT 方式建設，詳見投資協議回購款支付。9.14 安全生產、文明施工措施費9.14.1 安全生產、文明施工措施費費用的約定(1)安全生產、文明施工措施費的總額按規定計取。執行通用條款9.14.2 安全生產、文明施工措施費預付、支付辦法和扣回方式按以下第（1）條的約定。(1)本合同第二部分通用條款第9.14.2 款的規定。(2)預付、支付辦法和扣回方式為：9.15 進度款本項目采用 BT方式建設，詳見投資協議回購款支付。.專業資料9.17 竣工結算與結算款9.17.1 結算的程序和時限：按合同通用條款的規定辦理；不按合同通用條款的規定，辦理結算程序和時限為：按投資協議要求。10.材

66、料與設備10.1 發包人供應材料、設備10.1.1 發包人供應材料、設備按以下第（1）條的約定。（1）發包人不供應材料、設備。（2）發包人供應材料、設備的數量、質量等，按“招標人供應材料、設備明細表”。10.2 承包人采購材料、設備10.2.7（1）發包人指定的生產廠家或供應商：/（2）指定生產廠家或供應商的材料名稱、規格、數量：/10.3 樣品.專業資料10.3.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：另行約定11.驗收和工程試車11.1 分部分項工程驗收11.1.2 監理工程師不能按時進行驗收時，應提前24 小時提交書面延期要求。關于延期最

67、長不得超過：48 小時。11.4 工程試車11.4.1 工程試車按以下第（1）條的約定。（1）不需要試車。（2）試車的內容及要求具體如下：11.4.5 聯動無負荷試車費用由/承擔。11.7 竣工退場11.7.1 竣工退場.專業資料承包人完成竣工退場的期限：竣工驗收合格后 20 天內完成退場工作12.缺陷責任與保修12.1 缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：24 個月12.2 質量保修12.2.2 工程質量保修期的約定：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定合理使用年限；2、屋面防水工程及有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；3、裝修工程為貳年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工

68、程為貳年；5 供熱與供冷系統為貳個采暖期、供冷期；6、給排水、道路等配套工程保修期為貳年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。13.違約13.1 發包人違約13.1.1 發包人違約的情形發包人違約除通用條款13.1.1 款第（1）至（8）項規定外，還包括以下情形：未按合同約定支付工程款.專業資料13.1.2 發包人違約的責任發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7 天內下達開工通知的違約責任：執行通用條款（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：執行通用條款（3）發包人違反第 9.9.2 款第（2）項約定，自行實施被刪減的工作或轉由他人實施的違

69、約責任：執行通用條款（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：無發包人供應材料、工程設備（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：執行通用條款（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：執行通用條款（7）其他：無13.1.3 因發包人違約解除合同承包人按 13.1.1 款約定暫停施工滿28 天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。.專業資料13.2 承包人違約13.2.1 承包人違約的情形承包人違約除通用條款13.2.1 款第（1

70、）至（8）項規定外，還包括以下情形：13.2.2 承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：/13.2.3 因承包人違約解除合同（1）關于承包人違約解除合同的特別約定：/（2）發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：/14.不可抗力14.1 降水量、氣溫、空氣相對濕度、風速、地震不可抗力的數值按以下第（2）條的規定。（1）降水量、氣溫、空氣相對濕度、風速、地震不可抗力的具體數值見下表，超過此數值視為不可抗力。項目日降水量(mm)日最高氣溫（）日最低氣溫（）空氣相對濕度（%）風速（m/s）地震烈度(度)數值.專業

71、資料（2）按河北省建設工程工程量清單編制與計價規程給定的數值。15.保險15.1 工程保險關于工程保險的特別約定：執行通用條款15.3 其他保險（1）關于其他保險的約定：為自有人員交納工傷保險（2）承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：/15.7 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：/16.合同爭議、解決與終止16.1 合同爭議16.1.4 爭議評審工程爭議提交爭議評審小組的約定：按以下第（2）條。（1）同意提交爭議評審小組確定（2）不同意提交爭議評審小組確定.專業資料1.爭議評審小組的確定（1）爭議評審小組成員的確定：/（2）選定爭議評審員的期限：/（3）爭議評審小組成員的報酬承擔

72、方式：/（4）其他事項的約定：/16.1.5 調解機構按以下第（1）條的約定。（1）按本合同第二部分通用條款第16.1.5 款的規定。（2）調解機構為：16.1.6 雙方同意選擇以下第（2）條的方式解決爭議：（1）向（/）仲裁機構申請仲裁。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.其他17.2 保密要求17.2.1 保密信息的提供時間：.專業資料第四部分附件附件 1承包人承攬工程項目一覽表序號單位工程名稱建設規模建筑面積（平方米）結構層數跨度（米）設備安裝內容合同價款（元）開工日期竣工日期.專業資料.專業資料附件 2 房屋建筑工程質量保修書發包人：（全稱）承包人：（全稱）為保證 全民健身中心

73、BT 項目施工（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，簽訂工程質量保修書。1.工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修內容，雙方約定如下：1、按保修書 2.2 條規定2、3、2質量保修期2.1 質量保修期自工程竣工驗收合格之日

74、起計算。單項竣工驗收的工程，按.專業資料單項工程分別計算質量保修期。2.2 雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程質量保修期如下：1、地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為伍年；3、裝飾裝修工程為貳年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；5、供熱、供冷系統工程為貳個采暖期、供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為貳年；7、其他項目保修期限約定如下：/3質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的7 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，應承擔相應責任

75、。發包人可自行或指派第三方修理。3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。.專業資料3.3 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4 質量保修完成后，由發包人組織驗收。4質量保修費用質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。5質量保證金質量保證金的金額、扣留、返還等事項，按照施工合同相關條款的規定執行。6其它6.1 雙方約定的其它工程質量保修事項：6.2 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承

76、包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日建設行政主管.專業資料部門備案意見：經辦人：備案部門（公章）備案號：年月日.專業資料附件 3 履約擔保發包人：（全稱）鑒于（發包人名稱，以下簡稱“發包人”）與（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于年月日就（工程名稱）施工及有關事項協商一致共同簽訂河北省建設工程施工合同。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發或

77、應簽發工程接收證書之日止。3.在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在 7 天內無條件支付。4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規定的義務不變。5.因本保函發生的糾紛，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔 保 人（公章）：法定代表人（簽字）：.專業資料地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日.專業資料附件 4 預付款擔保發包人：（全稱）根據（承包人名稱）（以下稱“承包人”）與（發包人名稱）（以下簡稱“發包

78、人”）于年月日簽訂的（工程名稱）河北省建設工程施工合同，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發的進度款支付證書說明已完全扣清止。3.在本保函有效期內，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在天內無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發的進度款支付證書中扣除的金額。4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規定的

79、義務不變。5.因本保函發生的糾紛，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。.專業資料擔 保 人（公章）：法定代表人（簽字）：地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日.專業資料附件 5 支付擔保承包人：（全稱）鑒于你方作為承包人已經與（發包人名稱）（以下稱“發包人”）于年月日簽訂了（工程名稱）河北省建設工程施工合同（以下稱“主合同”），應發包人的申請，我方愿就發包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下擔保：一、保證的范圍及保證金額1.我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2.本保函所稱主合同約

80、定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。3.我方保證的金額是主合同約定的工程款的%，數額最高不超過人民幣元（大寫：）。二、保證的方式及保證期間1.我方保證的方式為：連帶責任保證。2.我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后日內。3.你方與發包人協議變更工程款支付日期的，經我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應調整。三、承擔保證責任的形式我方承擔保證責任的形式是代為支付。發包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內代為支付。四、代償的安排1.你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發出書面索賠通知及發包人未支付主合同約定工程款

81、的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的賬號。.專業資料2.在出現你方與發包人因工程質量發生爭議，發包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責任代為支付的，需提供符合相應條件要求的工程質量監督機構出具的質量說明材料。3.我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后天內無條件支付。五、保證責任的解除1.在本保函承諾的保證期間內，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。2.發包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。3.我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額

82、時，自我方向你方支付（支付款項從我方賬戶劃出）之日起，保證責任即解除。4.按照法律法規的規定或出現應解除我方保證責任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。5.我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起個工作日內，將本保函原件返還我方。六、免責條款1.因你方違約致使發包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。2.依照法律法規的規定或你方與發包人的另行約定，免除發包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。3.你方與發包人協議變更主合同的，如加重發包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任，但主合同第 9.9 條約定的變更不受本款限制。4.因不可抗力造成發包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。七、爭議解決因本保函或本保函相關事項發生的糾紛，可由雙方協商解決，協商不成的，按下列第種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院起訴。.專業資料八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔 保 人（公章）：法定代表人（簽字）：地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日