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公用人防工程使用合同（8頁）.doc

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公用人防工程使用合同（8頁）.doc

1、編號：公用人防工程使用合同書甲方：（簡稱甲方）負(fù)責(zé)人:法定住所乙方：（簡稱乙方）負(fù)責(zé)人:法定住所經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將朝陽區(qū) 樓人防工程由乙方使用，使用用途為，建筑面積為平方米、使用面積為平方米。地面管理房為平方米，為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，特約定事項如下：一、使用年限：使用年限為年，自年月日至年月日止。二、使用費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式：如免費使用可刪去該條或空格內(nèi)填入零經(jīng)雙方協(xié)商乙方采取以下第種方式支付：1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性交納人防工程使用費元。2、使用費按照每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)收取，每年共計交納人防使用費為：元。本合同簽訂之日起日內(nèi)交納當(dāng)年的使

2、用費，以后每年的月日之前交齊下年度使用費。3、其他: ；。三、甲方責(zé)任：1、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方使用人防工程情況進(jìn)行檢查、管理和監(jiān)督。2、遇有戰(zhàn)爭、破壞性地震等突發(fā)事件時，甲方有權(quán)收回該人防工程，由甲方統(tǒng)一安排使用，乙方應(yīng)無條件交還該工程，待戰(zhàn)爭和災(zāi)情結(jié)束后，乙方可繼續(xù)使用該人防工程，人防使用費按乙方實際使用時間計算。四、乙方責(zé)任：1、甲方為乙方提供的人防工程用房，乙方在使用時應(yīng)符合中華人民共和國人民防空法、北京市人民防空條例、北京市人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定、北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法（北京市人民政府第236號令）等文件規(guī)定的內(nèi)容。工程詳細(xì)情況見工程簡況和主要

3、設(shè)備設(shè)施狀況。（詳見附件2）2、乙方未取得人防工程使用證之前，不得擅自使用人防工程，否則甲方有權(quán)終止本合同書，無條件收回人防工程，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。3、乙方要按規(guī)定交納人防工程使用費，接受人防部門的檢查、監(jiān)督和管理。4、乙方使用人防工程需要改造時，須將改造方案和施工圖紙報送區(qū)人民防空主管部門，經(jīng)區(qū)人民防空主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工中，不得改動或損壞人防工程原結(jié)構(gòu)，對擅自施工及破壞工程主體結(jié)構(gòu)、防護(hù)設(shè)施的，按規(guī)定將予以處罰，并責(zé)令恢復(fù)工程原狀。裝飾、裝修材料需符合國家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求；進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。若擅自使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件收回人

4、防工程。5、乙方在使用人防工程時，應(yīng)嚴(yán)格遵守北京市人民政府第236號令，符合消防防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定并經(jīng)公安消防機構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格后頒發(fā)相關(guān)證照。乙方應(yīng)具備所經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)的合法證照及遵守所經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，做到證照齊全，不得無照經(jīng)營。6、乙方在使用人防工程時禁止亂拉電線，經(jīng)營場所內(nèi)的用電設(shè)備符合用電規(guī)范，配電線路不得擅自進(jìn)行改裝。7、人防工程內(nèi)禁止生產(chǎn)、儲存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等危險品，嚴(yán)禁使用液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點小于60的液體做燃料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方逾期不整改，甲方有權(quán)收回人防工程。造成嚴(yán)重?fù)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償

5、甲方由此遭受的損失。8、乙方在使用人防工程時禁止使用電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。對有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。9、乙方不得在人防工程內(nèi)從事危險化學(xué)品、煙花爆竹等危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營，違反此規(guī)定甲方可單方無條件終止合同。10、乙方在使用人防工程期間應(yīng)加強治安防范措施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策。一旦發(fā)生治安案件、刑事案件、火災(zāi)及其它安全事故，甲方有權(quán)單方面無條件終止合同。造成以上事件的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。11、乙方使用人防工程應(yīng)有上、下水以及洗漱間、衛(wèi)生間，經(jīng)常保持清潔，需配備有效消毒設(shè)施和垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。12、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定配備和安裝應(yīng)

6、急照明系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示燈、標(biāo)志牌。確保通道暢通，具有兩個以上的安全出口，安全出口有人時不得上鎖，通道不得堆放雜物。13、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定配備消火栓等消防器材，按規(guī)定設(shè)置安裝機械防煙排煙系統(tǒng)、噴淋煙感系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材，消防設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好無損。14、乙方負(fù)責(zé)使用工程設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)管理，必須認(rèn)真執(zhí)行北京市人民防空工程維護(hù)管理技術(shù)規(guī)程的規(guī)定，按照規(guī)定要求定期對人防工程進(jìn)行日常檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，建立健全各項維護(hù)保養(yǎng)記錄及檔案，確保人防工程經(jīng)常處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。15、乙方須建立內(nèi)部防火、防汛、治安等管理制度、設(shè)值班室（值班員24小時在崗），配備防汛、防雨水倒灌設(shè)施。做好防

7、火、防汛、治安等工作，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、治安等安全事故，一切民事、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)。16、乙方在使用期間不得改變使用用途，不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給單位或個人。違反此規(guī)定一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。17、乙方在使用期間應(yīng)為朝陽區(qū)民防（地震）局、團(tuán)區(qū)委、街道及社區(qū)辦事處等單位開展相關(guān)活動提供幫助與支持。五、共同責(zé)任：、甲方遇有乙方使用期間不可預(yù)見的法律、法規(guī)及政策修改，及事件發(fā)生影響乙方正常或繼續(xù)使用的情況，甲、乙雙方應(yīng)服從法律、法規(guī)及政策要求，甲方不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，乙方使用費按實際使用時間計算。、以上條款雙方共同執(zhí)行，如有一方違約，一切責(zé)任及損失由違約方承擔(dān)。、雙方未盡事宜，協(xié)商解決。六、違約責(zé)任

8、：、乙方應(yīng)按規(guī)定的時間內(nèi)交納人防工程使用費，超過30日仍未交納使用費，甲方有權(quán)終止合同，收回該人防工程。因免費使用，可刪除、乙方在合同期滿后或因違約被停止使用，甲方收回人防工程時，乙方在人防工程內(nèi)的投資改造、裝修費用不再進(jìn)行折舊處理，無條件留給甲方。3、乙方在使用期間，由于擾民問題導(dǎo)致居民上訪，經(jīng)查實責(zé)令限期整改，如有居民要求索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)終止該合同，收回人防工程。4、乙方在使用人防工程期間，因違反消防、治安、外來人口等法律法規(guī)，受處罰三次以上，甲方有權(quán)終止合同，收回人防工程。5、乙方在不履行合同或合同期滿后，不退出人防工程，甲方將通過司法程序追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償因

9、此給甲方造成的損失。6、乙方不符合使用標(biāo)準(zhǔn)且限期整改后仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同并停止其繼續(xù)使用人防工程。7、乙方在使用人防工程時存在重大事故隱患，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即排除隱患，并責(zé)令有關(guān)人員從危險區(qū)域內(nèi)撤出，暫時停產(chǎn)停業(yè)或停止使用，甲方有權(quán)終止合同收回人防工程。8、乙方在使用人防工程應(yīng)當(dāng)按照區(qū)人民防空主管部門批準(zhǔn)要求使用。對無人防工程使用證和公用人防工程使用合同書擅自使用的，甲方有權(quán)收回人防工程，并由乙方賠償給甲方造成的損失。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報送的“人防工程使用平面圖”（見附件1）使用，不經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變使用功能、改變結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同收回該人防工程。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火安全責(zé)任書（見附件3）、防汛責(zé)任書（見附件）、防疫責(zé)任書（見附件5）、治安責(zé)任書（見附件6）中規(guī)定的內(nèi)容。如有違反，甲方可責(zé)令乙方限期整改。期滿后乙方未整改或整改未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同，收回人防工程。七、簽署地址：1、北京市朝陽區(qū)人防工程經(jīng)營管理中心。2、合同一式三份，雙方法定代表人簽字，甲方持有二份，乙方持有一份，蓋章簽字生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：年月日年月日

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