1、編號： 建設工程造價咨詢委托合同工程名稱： 工程地點： 委托單位： 咨詢單位： 二一 年 七 月第一部分 協議書委托人： 咨詢人： 根據中華人民共和國合同法及其他法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，委托人、咨詢人就工程造價咨詢服務事項協商一致，訂立本合同，達成協議如下：一、 委托人委托咨詢人為以下工程提供建設工程造價咨詢服務：工程名稱： 工程地點： 工作范圍： 工程建設全過程造價咨詢服務（約定內容）二、咨詢服務工作內容：本次工作內容為項目建設全過程的造價咨詢服務，根據本工程施工進度計劃及工藝要求，委托人擬將工程施工按不同專業劃分若干標段進行招標，咨詢人應予充分考慮，并按照委托人
2、實際劃分的標段分別完成以下工作內容。（一）前期階段1、 估算編制/審核；2、 設計概算編制/審核；（二）招標階段3、 各標段的工程量清單及標底編制；4、 主要設備和材料的詢價；5、 復核中標侯選人的商務標，并提出詳細的造價分析報告；6、 協助招標人進行商務談判、草擬合同文本并簽訂合同；（三）實施階段7、 工程計量及進度款支付審核；8、 工程變更及現場簽證的審核；9、 按照業主的要求，參與變更復核、談判會議，協助業主與承包商達成合同價增減協議；（四）結算階段10、 工程竣工結算審核；（五）其他與造價有關的技術咨詢等；三、咨詢酬金及付款方式：（一）本工程咨詢費采用總價包干的方式，暫定總價為人民幣
3、萬元（大寫： 元整）；（二）咨詢酬金結算方式：原則上以工程實際總投資為基數（包括前期三通一平費用，不含購地費用、開業運營前期費用），費率為 計算。具體約定如下：1、 若實際總投資額未超過 億元，按照實際總投資額結算；2、 若實際總投資額超過 億元, 但單體酒店建筑面積不超過暫定面積（ ）的 %或員工宿舍建筑面積不超過暫定面積（ ） %時，實際總投資額按 億封頂計算咨詢費，即咨詢費按 萬元包干；3、 若單體酒店建筑面積超過暫定面積（ ）的 %或員工宿舍建筑面積超過暫定面積（ ）的 %時，咨詢費用將均按實際總投資額為基數，按費率 結算。（三）付款方式如下：1、估算審核完成并提交成果文件經委托人確認
4、后14天內支付咨詢費 萬元；2、設計概算編制/審核完成并提交成果文件經委托人確認后14天內支付咨詢費 萬元；3、施工總承包招標工作完成并經委托人確認后14天內支付咨詢費 萬元；4、園林景觀、室內裝修、主要材料設備招標完成經委托人確認后，14天內支付咨詢費 萬元；5、按照形象進度建筑主體結構封頂后14天內支付咨詢費 萬元；6、工程整體竣工驗收合格后14天內支付咨詢費 萬元；7、施工總承包結算工作完成并經委托人確認后14天內支付咨詢費 萬元；8、園林景觀、室內裝修結算工作完成并經委托人確認后14天內支付咨詢費 萬元；9、全部工程結算完成一年內和經委托人上級主管單位或政府相關部門審定出具報告后，雙方
5、辦理結算手續，并在委托人確認后14天內支付余下的咨詢費。四、具體操作步驟及時間要求：咨詢人應當在接到委托人書面通知并提供相關資料之日起按如下時限完成工作：1、投資估算編制或審核、概算編制或審核7日歷天；2、總承包招標工程量清單編制、標底編制30日歷天；3、工程計量及進度支付款審核3日歷天；4、工程變更及現場簽證審核3日歷天；5、工程竣工結算的審核40日歷天；6、其他事宜當按本合同的約定或在委托人合理要求的時間內完成。五、質量要求：1、造價咨詢單位應保證其工作成果準確，誤差率控制在造價咨詢行業規定的5%幅度以內；2、咨詢文件應文字清晰整齊，必須有相關專業造價工程師蓋注冊章、公司負責人簽字并蓋公司
6、章。六、下列文件均為本合同的組成部分：1、 本合同協議書2、 本合同通用條件；3、 本合同專用條件；4、 建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修改文件；5、 工程造價咨詢方案。上述合同組成文件的解釋順序為：（一）本合同協議書；（二）建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修改文件；（三）本合同專用條件；（四）本合同通用條件；（五）工程造價咨詢方案。七、咨詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同議定范圍內的咨詢業務。八、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。九、本合同一式六份，其中委托人四份，咨詢人兩份，具有同等法律效力。委托人： 咨詢人： 地址： 地址：法定代表
7、人： 法定代表人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點： 備案意見：經辦人：備案機構： 年 月 日第二部分 通用條款詞語定義、適用語言和法律、法規第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外具有如下含義。1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢人”是指承擔建設工程造價咨詢業務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務有關的當事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規，以及
8、專用條件中議定的部門規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢人的義務第四條 咨詢人按合同協議書中約定的工作范圍實施咨詢工作，并應向委托人提供與工程造價咨詢工作有關的資料，包括工程造價咨詢單位的資質證書及承擔本合同咨詢工作的的專業人員名單、咨詢工作計劃等。第五條 咨詢人在履行本合同期間，應當按委托人的要求提供服務，保質、按時完成工程造價咨詢工作。第六條 委托人及第三人提出與本咨詢工作有關的問題并要求進行核對時，咨詢人應在約定的時間內給予書面答復或核對。
9、第七條 在履行合同期間或合同終止后，未征得委托人同意，不得將與本工程有關的任何資料用于與履行本合同無關的任何用途，不得將與本工程有關的任何資料提供給其他單位和個人，不得將與本工程有關的信息泄露給其他人。委托人的義務第八條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢工作有關的第三人的協調工作，為咨詢人工作提供外部條件。第九條 委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業務有關的資料。第十條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復；咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應當負責轉達及資料轉送。但咨詢人憑借其專業可以自行解決或取得資料的除外。第十一條 委托人應當授
10、權勝任本咨詢業務的代表，負責與咨詢人聯系。第十二條 委托人應按時向咨詢人支付咨詢酬金。咨詢人的權利第十三條 在委托人委托的建設工程造價咨詢業務范圍內，咨詢人具有以下權利：1、咨詢人在履行咨詢工作過程中，如委托人提供的資料不明確時，可向委托人提出書面報告要求委托人補充資料。2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業務有關的問題并進行核對。3、咨詢人在進行咨詢工作過程中，有到工程現場勘察的權利。委托人的權利第十四條 委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、委托人有權對咨詢人派出的專業人員進行考核，如認為不能勝任的，
11、咨詢人需無條件更換，同時咨詢人需更換投標文件中約定的人員時，必須征得委托人同意。4、當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通可能給委托人造成經濟損失的或其他不利后果的，委托人有權要求更換咨詢專業人員，直到終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十五條 咨詢人應當認真履行咨詢合同中約定的咨詢工作，并對其出具的咨詢工作文件的真實性和準確性負責。因咨詢人單方過失給委托人造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額一般不超過本合同約定的咨詢酬金總額（除去稅金）。第十六條 咨詢人未履行合同約定的義務，導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應當承擔全部責任第十七條 咨
12、詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，如果該賠償導致委托人不必要的各種費用支出，咨詢人則應補償。委托人的責任第十八條 委托人向咨詢人提供的全部資料，應對資料的真實性、準確性和有效性負責。第十九條 委托人未履行合同約定的義務，應承擔相應的責任，給咨詢人造成損失時，應賠償咨詢人的損失。第二十條 委托人向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，如果該賠償或其他要求導致咨詢人不必要的各種費用支出，委托人則應補償。咨詢業務的酬金第二十一條 咨詢酬金應按照建設工程造價咨詢合同協議書中約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。第二十二條 委托人超過約定時間不支付咨詢酬金，委托人應從約定支付之日起，向咨詢人支付相應
13、的違約金。 第二十三條 委托人如果對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十四條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。合同生效，變更與終止第二十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條 咨詢人無正當理由未完成咨詢工作時，委托人向咨詢人發出未盡義務的通知。若委托人發出通知后7日內沒有收到回復，可在通知發出21日后向咨詢人發出終止工程造價咨詢委托合同的通知，合同即行終止，咨詢人承擔違約責任。第二十七條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應當提前14日通知
14、對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十八條 變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。第二十九條 委托人和咨詢人履行完畢本合同全部義務，咨詢人向委托人提交符合合同約定的咨詢工作文件，委托人按合同約定支付全部咨詢酬金后，除本合同保密條款繼續生效，本合同即告終止。其 他第三十條 因本咨詢工作的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需要費用由委托人負責。第三十一條 咨詢人如需外聘專家協助，在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內其費用由咨詢人承擔；委托的建設工程造價咨詢業務范圍以外經委托人同意并認可其費用后由委托人承擔。第三
15、十二條 未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十三條 咨詢人在本咨詢工作過程中提出的合理化建議，委托人采納并得到經濟效益，委托人應按專用條款中的約定給予獎勵。第三十四條 除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十五條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢人之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提出訴訟。第三部分 專用條款第二條
16、本合同適用的造價咨詢工作編制原則和依據：工程圖紙、設計變更圖紙、現場簽證單；工程竣工資料及工程實施過程中的資料；施工招標文件；施工單位的投標文件；工程所在地（ ）關于建設工程計價有關的計價辦法和規定；國家、地方建設工程質量評定標準和施工驗收規范；材料、設備價格信息及編制期間的市場價格或委托人對暫定價的確認。第四條咨詢人指派 手機號碼 執業證書編號： ） 造價工程師負責本項目咨詢業務，其主要職責：與委托人溝通聯系，指導執行本合同中約定的咨詢人義務。第六條 咨詢人應在 2 日內對委托人及第三人書面提交的要求做出答復或核對的事宜做出書面答復或核對。第七條 本合同需要咨詢人保密的資料內容和保密時限：1
17、、委托人提供的工程相關資料，保密時限：長期；2、咨詢人完成的成果資料，保密時限：經委托人確認允許或必須公開的。如咨詢人違反本合同約定的保密義務，給委托人造成經濟損失或其他不利后果的，咨詢人應當賠償損失。第九條雙方約定的委托人應按標段提供的建設工程造價咨詢材料：工程圖紙、設計變更圖紙、現場簽證單；工程竣工資料及工程實施工程中的資料；施工招標文件；施工單位的投標文件其他與本工程造價咨詢有關的資料。提供資料時間在委托人下達指令三日內。第十條委托人應在2日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第十一條委托人授權的本咨詢業務代表，姓名 ，其主要職責：與咨詢人溝通聯系；為咨詢人工作提供相應支
18、持，具體執行本合同中約定的委托人義務。第十六條咨詢人未履行合同約定的義務，應承擔的責任：1、咨詢人未按合同約定按時提交咨詢成果的，每逾期一天，應支付委托人違約金人民幣1000元；逾期超過15天的，委托人有權解除本合同，并要求咨詢人退還全部已付的咨詢酬金，由于甲方原因，相應順延工期，不作為違約處理。2、咨詢人提交的成果經證實誤差超出約定范圍的，每出現一次，罰款5000元。3、咨詢人因故意或重大過失造成委托人損失的，按照國家相關法律規定處理。第十九條 委托人未履行合同約定的義務，應承擔的責任：委托人未按本合同約定支付咨詢酬金的，每逾期一天，應按拖欠金額的萬分之三向咨詢人支付滯納金；逾期支付超過三個
19、月的，咨詢人有權解除本合同，并追索前期已拖欠的咨詢酬金。第二十四條雙方同意用人民幣支付酬金，按/匯率計付。第二十八條因變更或解除合同使一方遭受損失的，責任方按如下方法賠償對方損失：按實際造成的損失金額予以賠償。第三十五條 本合同在履行過程中發生爭議，委托人與咨詢人應及時協商解決；如協商未能達成一致，可提交有關主管部門調解；協商或調解不成的，可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第四部分 補充條款一、咨詢人工作責任按照本合同第一部分第四條規定的時間要求、第五條規定的質量要求，及時、準確地編制或審核造價文件；全過程向委托人提供專業的、客觀的造價咨詢意見；委托的造價業務有保密要求時，必須嚴格保密，不得向任何無關人員透露有關內容及資料；二、委托人責任免費為咨詢人提供必要的項目現場辦公用房。三、咨詢人分標段應提交的資料1、工程量計算底稿兩份（原件一份，復印件一份）；2、審計報告 4 份；以上文件均應提供相應的電子文檔。3、本合同約定和委托人要求的其它資料。四、本合同約定的文件、資料的送達可以直接送達，也可以通過特快專遞、傳真、電子郵件的方式送達。通過特快專遞、傳真、電子郵件的方式送達的，送達方應當同時電話通知對方聯系人。- 15 -
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
