1、消防工程分包合同 發包方:（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方） （具備相應資質的公司名稱，必須填寫全稱，應與乙方所蓋合同的公章名稱、營業執照名稱相一致；公司的最新年檢通過的營業執照，資質證書和負責人身份證核對原件后，復印件作為合同附件）依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律法規，以及甲方與業主于年月日簽訂的 項目建設工程施工合同（以下簡稱主合同，合同編號為 ），甲方將其中的消防工程委托乙方承包施工。雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 消防工程施工事宜協商一致，訂立本合同。 1 工程概況1.1 分包工程名稱: 1.2 分包工程地點: 1.3 承包范圍:（可根據情況

2、增補刪除部分工作） 1.3.1 圖紙范圍內單體樓及地下車庫消火栓系統、自動噴淋系統、火災自動報警及消防聯動控制系統、地庫消防橋架、消防泵房和消防控制室等視圖范圍內（室外部分除外）的設備、管道等安裝調試（消防水箱、消防泵控制柜及所有管盒預埋外，但管道與消防水箱連接及預留洞封堵在內）； 1.3.2 會同土建、建設單位進行資料匯總，負責報請消防管理部門進行建筑消防（含防火門、防火卷簾門、進戶門等）的驗收、檢測，并確保檢測、驗收、備案按時通過，檢測、驗收、備案等所有費用均由乙方承擔。 1.4 承包方式:包工、包料、包消防檢測、包消防驗收、包三級配電箱以下的電纜電線、照明燈具、照明線、包小型機械、包進度

3、、包工期、包質量、包保修、包安全、包現場文明施工、包工程驗收質量達到合格標準、包完成合同工作內容所需的管理費、措施費、利潤、趕工費、加班費、成品保護、安全及勞保用品、隨手工具、機具、補貼、各類保險、勞動保護、環境保護、治理及采取措施、上交各項管理費、暫住費、計劃生育費、竣工后的維修、稅費等所有費用，不再計取其他費用。（簽約時根據具體情況增刪修改） 2 合同價款及結算、支付方式 2.1 綜合單價: 2.1.1 該承包綜合單價按建筑面積以平方米計算（含變更），不再因任何因素進行調整。 2.1.2 綜合單價為: 按建筑面積（含變更） 元/m2。2.1.3 合同外簽證部分按抽取工日及計算人工相加，其他

4、費用不計。（具體標準由雙方協商確定）2.1.4 無法計量部分按計時工處理，綜合單價為 元/工日（若該項內容可按工程量簽證而轉簽雜工的不予計取）。 備注: 以上綜合單價已包括乙方為完成各項目所需要的勞務、機械、小型機具、材料及配件、水電氣、安裝、缺陷修復、利潤、稅金、環保、調遣（進出場）、臨時工程的建設與拆除、治安管理等費用，以及合同明示或暗示的所有砸人、義務和一般風險等。 2.2 工程造價暫定為: 元（大寫），小寫 元。結算造價以乙方實際完成并經甲方核定的建筑面積為準。（建筑面積按最新定額計算規則計算，如未按照要求施工，則甲方有權扣減不達要求的工程費用。如有不能計算建筑面積的附屬工程，乙方應無

5、條件施工，單價已包含再綜合單價之中。）2.3 結算方式:2.3.1 乙方根據節點完成的形象進度辦理，由甲方項目技術負責人在收方驗收單中注明節點完成工程量的施工部位；甲方項目質安員對所完成工作部位質量進行評定；項目材料對施工隊伍核定節點所耗 的材料。在辦理完分包合同履約預結單后，甲方對乙方的工程進度、質量、安全、文明施工和協調配合等方面進行評定，按本合同相關約定編制節點預結算書，與驗收單、綜合考評表一起遞交甲方預算員審核，經甲方項目經理確認結果，再送交公司結算中心終審。2.3.2 乙方在工程完工且通過竣工驗收合格20天內附齊所有相關結算資料提交結算申請。2.3.3 甲方在收到乙方遞交的工程結算資

6、料后，60天內對本工程結算進行審核，給予確認或提出修改意見，并通知乙方審核結果。乙方應在收到通知后30天內與甲方積極協商，完成工程結算，否則按甲方審定價格作為最終結算價。2.3.4 結算需要提供資料:2.3.4.1 工程驗收單2.3.4.2 工程結算書（施工方加蓋公章） 2.3.4.3 工程量計算書（即計算底稿、匯總表）2.3.4.4 工程承包合同2.3.4.5 會審記錄2.3.4.6 設計變更單或業務聯系單2.3.5.7 工程洽商記錄2.3.5.8 關于結算的其它證明2.3.5 結算其它條件:2.3.5.1 合同承包范圍內全部工作內容完成，并經驗收合格；2.3.5.2 質量缺陷處理全部完成；

7、2.3.5.3 所借用甲方工具、設備、材料均已全部歸還并取得相關部門證明；2.3.5.4 乙方工人已全部退場并將宿舍全部歸還給甲方；2.3.5.5 乙方將施工現場清理完畢（包括施工垃圾、廢料的運輸等清場清場義務）。注: 生活用水用電和床鋪租金按臨時住房租用合同中的規定計取。 2.4 工程款支付方式: 2.4.1 本工程結算實行按結算 （月/季/次）進行結算。 2.4.2 乙方按節點的實際完成工程量量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質量標準的前提下，甲方經核算且收到業主方工程款后按完成工程量的60%向乙方支付節點進度款。 2.4.3 全部工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提

8、供完整的完工資料且在甲方確認后的十五天內，工程款可付至工程合同造價的90%。 2.5 工程結算款支付: 經甲方及消防等有關單位進行最終驗收達到現行施工規范及合同要求，并辦理結算手續后30天內付至95%。該價格為含稅價，稅率為11%，甲方取得合規的增值稅專用發票才向乙方支付該款項。 2.5.2如甲方因不慎丟失增值稅專用發票發票聯和抵扣聯，乙方需配合甲方提供專用發票記賬聯復印件及貴公司主管稅務機關出具的丟失增值稅專用發票已報稅證明單。 2.5.3如乙方提供不規范、不合法或涉嫌虛開的增值稅發票，被相關政府部門查出，一切責任由乙方承擔。 2.5.4發票開具及付款信息：甲方：納稅人識別號:地址、電話:開

9、戶行及賬號:乙方：納稅人識別號:地址、電話:開戶行及賬號： 2.5.5乙方如需變更賬號，需提前日書面方式通知甲方。 2.6 質量保證金支付: 剩余5%工程質量保證金，如乙方無違約行為。待竣工驗收合格滿一年后無息支付。 3 合同工期 3.1 工期 3.1.1 本工程總工期為 日歷天，從 年 月 日起至 年 月 日止，如若因實際情況需要更改進場日期，甲方應提前書面通知乙方。 3.1.2 乙方應當按協議的工期和項目部下達的進度計劃及竣工時間順利完成工程，竣工時間每遲延一天，甲方對乙方處以工程總造價萬分之 的違約金，按雙方確認進度計劃延誤合計超過 天的，甲方有權通知乙方解除本合同，有關責任由乙方承擔。

10、3.1.3 因甲方未按約定完成工作，影響工期，經甲方認可后工期順延。3.1.4 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期和費用不順延和增加。3.1.5 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工的，經甲方與業主方共同確認后，工期相應順延。3.1.6 乙方務必確保在合同約定工期內完成所有的工作量，如果乙方在施工過程中沒有能力完成或將工程轉包、分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并支付甲方違約金 元。3.1.7 乙方在甲方指定的工期內以保證滿足施工要求為原則，自行安排人員的增減，如遇下述情況，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰

11、條款的要求進行處罰:3.1.7.1 開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；3.1.7.2 甲方、建設單位重大設計變更影響，及其它甲方或不可抗拒的原因連續超過三天，乙方在24小時內提出工期順延申請，并經甲方認可。3.2 進度計劃3.2.1 乙方必須按甲方、監理單位批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理單位對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方、監理單位的要求采取改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔；3.2.2 若乙方工程工期與計劃進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后 天內無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務，甲方有權增派或改派其它施

12、工班組，由此產生的費用由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，如經采取相應的措施仍不能滿足施工要求，甲方有權解除本合同。4 質量標準與要求4.1 乙方承包施工的工程質量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術交底及作業指導書，現行施工與驗收規范及行業標準作為檢查、抽檢或驗收的依據和標準。4.2 乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術交底，嚴格按照以上約定的標準進行施工；因乙方原因施工出現質量問題，乙方必須無條件、無償采取相關補救措施，直至消除質量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，且工期不順延，甲方有權視乙方對對施工質量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救

13、措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。4.3 乙方應在自檢合格后提前 小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續，未經驗收合格乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結算；因此給甲方造成損失或構成違約行為的，乙方應承擔相應責任。4.4 分項工程施工完畢后，乙方必須進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發出限期整改通知，要求乙方在限期內整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內整改完畢或雖整改完畢但經甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權要求乙方支付元違約金，解除本合同，對乙方按已完成合格工程的70%結算，并限期辦理有關退場手續。4.5 本

14、工程由甲、乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收。4.6 工程質量必須符合建設工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001、火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-1992、自動噴水滅火系統施工及驗收規范（2003年版）GB60261-1996、機械設備安裝工程施工及驗收規范GB50231-1998、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002、室內消火栓給水滅系統安裝工程施工工藝標準J512-2004及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。（如出臺新的工程質量標準，則按新標準執行）。5 雙方權利與義務5.1 甲方權

15、利和義務5.1.1 提供施工圖一份，負責提供乙方施工場地、生活場地、提供工程及生活用水用電，費用按 執行。5.1.2 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理質量驗收、安全文明施工檢查、變更簽證和其他事宜，但無權對于變更工期、工程量、合同價款、結算等重大事項進行簽證。5.1.3 負責按本合同的約定及時辦理乙方的工程結算，并按照合同約定及時支付乙方工程款。5.1.4 監督乙方是否按時支付工人工資和自購材料、設備租賃等等費用。如甲方當次結算時發現乙方為按時足額支付工人工資，甲方有權暫停支付下次結算的工程結算款。當乙方因未及時支付工人工資、材料、租賃設備等費用而發生糾紛

16、時，甲方有權代為支付，該費用從乙方已完成的結算款中扣除。5.2 乙方權利和義務5.2.1 乙方應服從甲方的統一管理，自擔風險、自負盈虧，確保本工程施工的質量、工期、安全等，滿足本合同的要求。5.2.2 一番隊伍進場時，提供“三證”（身份證、流動人口計劃生育證、勞務證），乙方進場前必須與工人簽訂書面勞動、勞務合同，合同內容包括工程質量、施工安全、管理職責和工資發放等手續。勞動、勞務合同要求一式三份（乙方、工人、甲方項目部各執一份）。5.2.3 擔任本工程的管理和技術人員應具備相應的資質和經驗，并滿足業主、監理和工程進度的要求。5.2.4 乙方實際施工人若有特殊請款需要離崗，必須向甲方相關負責人請

17、假，得到批準并委托施工現場的代班負責人后才能離開工地。乙方實際施工人每月請假最多不超過 天，否則視為違約，乙方必須按照 元/人的標準向甲方支付違約金。5.2.5 在施工中必須嚴格按照甲方現場技術人員及駐地監理工程師的要求組織施工。如造成了質量、安全等事故，由乙方承擔相關法律責任及經濟損失。5.2.6 負責辦理乙方人員，機械設備的保險事宜，并承擔費用。5.2.7 乙方不得對甲方工作人員給予物質利益或非物質利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務人員、材料員、倉管員、質安員、施工員、預算員、預結算員等有關人員，不得對其以各種名義給予金錢以及其它財務，不得與甲方有關人員進行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，

18、以及其他變相的行賄行為，一經發現甲方對乙方處以工程結算款的 的違約金，工程款不予結算，給甲方造成經濟損失的，甲方有權繼續追索，構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。5.2.8 乙方不得雇傭18歲以下、55歲以上不宜從事建安工程施工的現場作業人員，否則發生一切責任，由乙方自行承擔。5.2.9 乙方自帶必備的施工工具和用具，包括斗車。小型工具、易損易耗及工人安全防護用品等用品用具，費用包括在承包單價內。5.2.10 乙方負責竣工驗收合格移交甲方前成品及半成品的保護，當發生損壞或遺失時，須在第一時間報甲方項目部并協同項目部追查原因，經甲方項部門認定損失及責任方后，根據實際情況由各種責任方擔負不同的賠

19、付責任。5.2.11 乙方應遵循甲方公司成品保護的有關規定，加強施工人員的成品保護教育，不得在結構物上隨意鉆打，剔槽、拆除結構物，否則甲方有權從乙方工程款中扣除罰款，每發現一次罰款 元。5.2.12乙方施工中每天做到工完場清，工程竣工后的場地清理（包括臨時生產和生活設施）。5.2.13 乙方工人每天必須持證上崗且不得留宿工地，如果有發現無證上崗或留宿，每人每次罰款 元；造成嚴重安全事故或治安問題由乙方承擔一切責任，甲方不承擔任何責任或義務。5.2.14 委派為乙方現場管理代表，需持有與工程相適應的資格證書，負責履行本合同工程施工期間的施工期間的質量、安全等相關事宜。5.2.15 乙方施工完畢或

20、中途退場，應在接到甲方書面通知之日起五日內，負責將所有施工人員、施工機械、機具、垃圾撤離甲乙工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）從乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律后果均由乙方完全承擔，與甲方無關。5.2.16 乙方中途退場，乙方結算的工程量及結算總價以甲方項目部驗收簽證的70%作為結算標準；若乙方有異議，可書面要求甲方審定，甲方的審定結果作為乙方結算的最終依據。5.2.17 根據國家的有關規定，乙方必須對本合同工程中必須且必要的項目、從事危險作業的職工意外傷害。施工場地內自有人員等進行投保。工程開工后，乙方需在一個

21、星期內按正常施工人數的 %購買農民工意外保險，不按規定投保，將有權代為乙方投保，由乙方承擔全部投保費用、并直接從工程款中扣除。5.2.18 參加由甲方組織的施工范圍和做法說明的認可的現場交底；按甲方認可的正式施工圖紙組織施工；擬定施工方案和進度計劃，報甲方和監理單位批準后實施。5.2.19 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。5.2.20 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算，確保工程驗收合格。5.2.21 嚴格按圖紙設計要求

22、和樣品施工，所有材料必須有出廠證明、質量保證書、合格證及檢驗報告。接受甲方監督，遵守施工現場區內的各項規章制度。由于乙方施工原因造成的質量損失由乙方承擔。乙方如在施工過程中弄虛作假，采用不合格工程材料的，除責令返工并賠償甲方損失外，每發現一次乙方須賠付甲方違約金 元。 5.2.22 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定。6 關于材料供應的約定6.1 消防水箱、消防泵、噴淋泵及其電控柜由甲方提供；其余材料由乙方提供。所有材料必須符合國家標準要求，甲方有權根據實際需要調整甲供及甲定乙供范圍，乙方必須配合服從。6.2 乙方采購材料中的主材均需封樣才能采購，并隨材料提供材料合格證及檢驗報告

23、。6.3 凡由乙方采購的材料、設備均應達到國家規范“合格”標準，如不符合質量要求或規格差異，應禁止使用。7 關于安全生產和防火的約定7.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合中國人民共和國消防法和有關防火設計規程。7.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防法和其他相應的法規、規范。7.3 由于乙方在施工生產過程中違反有關操作規程、消防法，導致發生安全或火宅事故，乙方應承擔一切法律責任。7.4 因乙方施工造成他人人身或財產損害的，由乙方負責處理 并承擔賠償責任；如甲方因此承擔責任的，有權向乙方追償。8 質量保證期8.1 雙方協定質量保

24、證期為 個月，以工程交工驗收合格并取得交工驗收證書的當天算起。8.2 在質量保證期內，乙方負責本合同項下全部工程缺陷的修復工作，并承擔相應責任和費用，如若乙方不能按時修復，甲方可以另行選擇施工隊伍進行修復，由此發生的一切費用均由乙方承擔，甲方可以直接從乙方工程結算金額中扣除。9 違約責任由于乙方的原因，逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程暫定價款的萬分之一支付甲方違約金；延誤時間達到（含天）以上的，則每延誤一天按工程暫定總價款的萬分之 向甲方支付違約金；延誤 （含 天）以上的，甲方可解除本合同，并有權不支付其余工程款，乙方仍需承擔工程總價款 %的違約金，并承擔由此引起的一切法律責任。9.2 乙方

25、未辦理手續，擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方承擔一切不利后果及賠償一切損失。9.3 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。10 不可抗力甲乙雙方的任何一方由不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。11 爭議解決 11.1 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，雙方同意選擇下列第 種方式解決: （1）向甲方法人登記注冊地有管轄權的法院提

26、起訴訟。（2）向甲方主要辦公地（長沙市岳麓區岳麓街道瀟湘中路328號麓楓和苑10棟裙樓）。 （3）向長沙市仲裁委員會（仲裁機構）申請仲裁。（原則上為本單位所在地仲裁機構）。 11.2 本合同關于爭議解決方式的約定具有最高效力，雙方以后發生的補充合同，會議紀要、來往函件、發料單、結算單等涉及到爭議解決方式的，均不得對抗此約定。12 其他約定12.1 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后十天內付清，否則按逾期付款處理，甲方有權從工程款中扣除。12.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根據需要增加合同數量），甲乙雙方各執一份（如經公證或鑒證機關留存一份）。 甲 方（公 章）: 乙 方（公 章）: 法定代表人:（簽字蓋章） 法定代表人:（簽字蓋章） 委托代理人: 委托代理人: 聯系電話: 聯系電話: 簽訂時間: 年 月 日 簽約地點: