1、編號：編號：建設工程施工專業分包合同建設工程施工專業分包合同甲甲方方：乙方乙方:日期：日期：年年月月日日建設工程施工專業分包合同建設工程施工專業分包合同合同編號：()號甲方：乙方：簽約地點：簽約時間：年 月 日根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關規定，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，同意訂立本合同，并共同守信合同各項條款。第一部分第一部分工程范圍及內容工程范圍及內容1.1 工程名稱：廚房衛生間吊頂及隔斷工程1.2 工程地點：1.3 工作內容：弱電工程圖紙及后續變更圖紙（如有變更發生）所示全部工作內容，實施承建工程完成并進

2、行成品保護。第二部分第二部分承包方式承包方式2.1 本合同為綜合單價承包合同，綜合單價見附表18#、19#樓弱電工程合同單價表。2.2 乙方完全清楚并承認甲方與業主所簽訂的合同和本合同文件的約束，并以此完成所承包工程的實施、完工和成品保護，承擔全部責任，按期、優質完成本合同工程。第三部分第三部分承包單價及價款承包單價及價款3.1 本合同暫定總價為大寫：元（￥元）。最終以施工圖紙范圍內實際完成工程數量為準。3.2 本合同單價包括為實施和完成合同工程所需的勞務、所有材料、機具、施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理、環境保護、現場管理、成品保護、措施費等完成工程本體及保修期內缺陷修復所發生的一切費

3、用及風險，其單價不得隨市場的價格變化作任何調整。3.3 本合同單價包括 3.48%稅金，本稅金僅指營業稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加，由乙方提供正規發票。除此之外的一切稅費由乙方自行繳納。3.4 合同條款所規定的全部費用已被計入有標價的工程量清單之中，無清單列項（如圖紙內容）均包含在相應清單項目里面，其費用均已包含在清單相關細目單價中，不再另列清單項計量與計價。乙方不得以漏項或其他方式向甲方辦理簽證。圖紙設計變更除外。3.5 變更項目合同中有單價的執行合同單價，新增項目合同中沒有單價的，甲方按業主批復單價的 80%給予乙方計量（含稅單價）。第四部分第四部分工程量計量工程量計量4

4、.1 工程量的計量以施工圖紙、現行工程量清單計價規范為依據，按施工圖設計范圍內的實際完成數量為準。其中隱蔽工程數量以甲方項目總工程師、施工技術科長、質檢工程師和現場技術負責人共同核實簽字為準。變更設計增減的工程數量以甲方項目總工程師、施工技術科長、質檢工程師、計劃合同負責人和現場技術負責人共同核實簽字的數量為準。第五部分第五部分承包期限承包期限5.1 開工日期：2015 年 月 日；竣工日期：2015 年 月 日；合同工期日歷天。如建設單位及甲方對竣工工期做出調整，乙方需服從相應工期調整，不得提出任何形式工期索賠或不得以任何形式拒絕施工。應采取積極的趕工措施，滿足工期提前的要求，且不計趕工措施

5、費用。第六部分第六部分工程款支付工程款支付6.1 乙方同意在簽訂勞務承包合同的前天，向甲方繳納元作為履約保證金。工程竣工雙方驗收后乙方無違約時，甲方項目部隨工程結算退還履約保證金，履約保證金不計利息，如乙方違約，履約保證金用于抵扣違約金。6.2 甲方不向乙方支付預付款。付款方式：主材80%進入施工現場，支付合同總價款的 10%；安裝完畢，支付合同總價款的 40%；工程通過竣工驗收，累計支付至竣工決算價的 93%；剩余 5%質量保證金在保修期滿兩年之后一月之內退還乙方（不計利息），執行 6.6、6.7 條款。6.3 本次因工期短不予乙方進行月計價，工程完工后一次對乙方進行工程結算。結算由甲方項目

6、部總工牽頭，計劃部門、技術部門、質檢部門、施工隊負責人共同參與進行現場驗工，確定結算工程量。所參與人員均要在已確定的數量計算單上簽字認可后交計劃部門。6.4 計劃部門根據勞務承包合同、完成實物工程量計算單、業主設計變更通知或經業主批準的變更設計簽證、已履行簽證的原始技術資料、試驗資料等編制工程結算單，同時扣除乙方施工中所使用的甲方的材料、機具費及周轉物資、設備租費等全部費用。結算單經雙方負責人簽認后交財務部門進行款項支付。6.5 甲方項目部財務部門憑正式生效的工程結算單，按甲方規定程序支付乙方勞務費用。6.6 為防止潛在的工程質量問題，甲方按乙方完成工程款總額的 5%扣除質量保證金。甲方所扣質

7、量保證金一律不計利息。6.7 根據國家和政府對農民工工資發放的要求，確保農民工的正當權利得到保護，甲方對乙方結算時暫扣乙方完成工程款總額的 2%作為農民工工資保證金（不計利息），在確認乙方確不欠付農民工工資后，甲方在 10 日內全額退還乙方，如果乙方欠付農民工工資，甲方有權強制乙方在規定的時間內發放，否則甲方將從乙方所交納的 2%的農民工工資保證金中扣除并支付，剩余部分將作為違約金被扣留。若不能滿足支付時，從履約保證金中扣除并支付。6.8 凡有下列情況之一的，不予結算：工程合同未簽訂者；驗工項目及指標與合同不符者；倒賣合同或轉包工程者；工程質量不合格返工或待處理的工程；變更設計不符合手續的工程

8、量；因施工錯誤而增加的工程量；暫不能確定工程質量的；質量檢查證簽證不齊全，原始技術資料不合規定，試驗資料不齊全不明確者。第七部分第七部分工程質量工程質量7.1本工程質量要求單位工程、分部、分項工程一次檢查合格率 100%；驗收合格率 100%；優良率 85 以上。乙方的施工質量必須達到甲方要求的整體創優目標及企業質量目標。第八部分第八部分材料、設備的供應材料、設備的供應8.1 合同范圍內乙方所有材料和機具等須按有關規定進行檢測，將材料和機具的品牌、質保書、材質證明、產品合格證及“準用證”等上報甲方進行備案。乙方必須保證申報材料和機具設備的種類、數量和質量滿足甲方要求并與實際相符，保證材料和機具

9、達到國家規范和設計要求。如乙方申報不及時、不全面、不準確，甲方有權拒絕這些材料和機具進場或使用。甲方有權要求乙方將達不到質量、安全、環保以及設計要求和合同規定的材料、機具清除出場，一切費用和損失由乙方負責。若乙方不能保證按照要求保質保量進行購買，甲方將自行購買，并以調撥的形式轉給乙方，并加收 10的采保費和手續費，從乙方的工程款中扣除。8.2 乙方自行負責采購的施工材料和各類物資要滿足本工程質量要求同時要經過甲方、監理認可。8.3 乙方自備設備、機具、材料的使用、購買、租賃、運輸、裝卸、安裝、調試等涉及的所有費用在確定本合同的價款時已考慮，乙方不再另行向甲方計取。乙方自備設備、機具、材料由乙方

10、自行看護、管理，發生丟失、損壞與甲方無關。第九部分第九部分臨時工程臨時工程9.1 甲方負責協助乙方解決施工用水源、電源。在施工過程中所產生的水、電費用均由乙方自行承擔。乙方施工用電需自備合格電表電費按.元/度從乙方工程款中扣除，水費向甲方一次性繳納元。電費及電路損耗由乙方按實際使用數量和金額自行負擔。甲方提供的工程用電只包括合同工程正常需求量。第十部分第十部分甲方責任甲方責任10.1 負責對業主、監理方開展工作，并對乙方施工工程的質量、安全、進度、文明施工及環境保護等進行全方位檢查、監督。10.2 負責技術管理，控制工程質量。10.3 在施工前對乙方進行技術交底。10.4 下達施工進度計劃，并

11、對計劃的執行情況進行檢查、評比、獎罰兌現。10.5 指定現場管理人員和工程技術人員，負責施工作業技術指導和工程質量過程控制與監督。10.6 向乙方提供文明宣傳標準及內容，監督乙方勞務人員按現行行業施工管理規范進行文明施工和安全施工。10.7 負責對乙方工程款進行計量支付。第十一部分第十一部分乙方責任乙方責任11.1 按實施性施工組織設計提供勞務、施工必備工具和機械設備，從甲方通知之日起5日內全部到達施工現場并能正式施工，實施本合同施工作業。11.2 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由承包方承擔。所有乙方現場設備、材料均由承包方妥善保管，如有損壞或遺失均由承包方負責，同時施工

12、工期不予調整。11.3 自行承擔其所有人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷等費用。11.4 開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃。按本合同文件的規定，對工程進行施工和維護，并負責保修期內的缺陷修復工作。11.5 尊重監理，信守合同，維護甲方信譽，服從甲方項目部的領導和監督檢查。11.6 遵守國家有關法律、法規和鄉規民約，做好與周邊村民、單位的協調工作，因乙方責任而引起的法律訴訟、經濟糾紛或執法部門的追究等，由乙方自行處理并承擔其損失。11.7 在本項工程中，業主對甲方的具體要求以及甲方向業主的承諾，對乙方仍具有同樣的制約作用，乙方必須無條件接受和執行。11.8 施工現場要按甲方文明施工和安全

13、標準工地的要求管理。11.9 做好施工現場已完工程的保護工作，否則，由此造成的損失乙方負責賠償。11.10 認真填寫工程日志簿及施工基礎資料，按程序要求向甲方報檢。11.11乙方不得拖欠民工工資，若因此而造成通報和處罰均由乙方承擔。11.12 負責施工、試驗的取樣送樣及外委試驗費用。11.13 乙方須自行完成本合同規定的工作內容，不得將所承包的工程內容進行轉讓；在施工過程中，不得偷工減料。11.14 施工過程中，乙方與其他單位或個人以及乙方所屬人員發生的債權、債務及治安等問題均由乙方負責，甲方不負任何連帶責任。11.15 遵守執行甲方為加強施工管理統一制定的管理制度及措施，遵守社會治安管理的有

14、關規定。11.16 乙方必須為現場勞動力購買人身意外保險，并承擔費用。11.17 各工種必須做到工完場清、三光四凈、文明施工。所有的基建垃圾由乙方負責裝車清運，并承擔費用。因施工現場臟亂差等情況，限期不能整改到位的。甲方有權對某一工種或班組給予每次 300 元-2000 元的處罰，嚴重者可清除出場。11.18 乙方在進入施工現場后認真組織對施工人員進行“三級”教育、技術培訓，新技術新工藝學習，學習關于施工現場安全技術規范（JGJ46-2005）,建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）及各工種安全操作規范，文明施工并層層落實安全生產責任制，使安全生產落到實處，確保生產安全并與工人簽訂安全生產責

15、任書，嚴禁在工地打架斗毆，發生一次處 2000 元以上罰款，在材料供應或各工種配合過程中出現問題協商解決，禁止任何人擁堵、鎖工地出入大門或關停施工用電，發生一次處 5000 元以上罰款。造成工期延誤費用及其他損失由乙方負責。11.19 乙方應為施工人員配足必要的安全防護措施（如：安全帽、安全帶、特殊作業人員的絕緣鞋、絕緣手套等）做到工地有專職安全員，各作業班組有兼職安全員定期檢查安全隱患情況，認真做好安全生產記錄，杜絕重大事故，減少一般事故的發生。11.20 乙方在施工過程中嚴禁私自拆除、移動任何安全防護設施，必須拆除或移動安全防護設施時需經監理單位認可并上報建設單位同意后方可施工，施工完成后

16、及時恢復，未經許可私自拆除或移動安全防護設施的，一經發現罰款 500-2000 元，造成安全事故的由乙方承擔一切責任和經濟損失。11.21 乙方項目經理為：。項目經理每月在西安渭北光機電研發基地（一期）工程現場工作 26 天以上。若不足26 天，每少 1 天，乙方承擔 1000 元/天的違約金。11.22 乙方必須服從甲方對整個施工現場的統一協調、安排，配合各工隊工作面交叉作業，由于交叉作業造成的額外費用，已包含在綜合單價中，甲方不再單獨支付。若乙方不服從甲方的安排，每發生一次，處罰乙方 2000 元，并承擔因此而造成甲方的其他損失。11.23 乙方需向甲方繳納工程總價款（最終結算價）1%的總

17、包配合費。第十二部分第十二部分安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理12.1 安全施工：甲、乙雙方必須貫徹執行國家和政府、行業主管部門頒發實施的有關安全生產的法律法規各項規定，嚴格按安全標準施工。12.2 乙方必須選派專職安全管理人員住施工現場，排除一切不安全隱患，逐日檢查安全設施，嚴禁違規作業。12.3 重大傷亡及其他安全事故處理：12.3.1 甲方要求本工程傷亡及工傷事故為零工傷，乙方在施工期間要嚴格按照國家安全生產法與法律法規安全操作規程、操作規范、規章制度進行施工、嚴禁違章操作。一旦發生各類機械設備事故，人員傷害事故，火災事故、交通安全事故等按合同規定

18、進行處罰外，還要承擔政府部門對事故責任的處罰，并承擔對傷亡人員家屬的經濟賠償及善后處理事宜、法律責任。12.3.2 視事故的嚴重程度，給予乙方責任人和直接責任人行政及經濟處罰（500 元-5000元人民幣），情節嚴重、違反法律規定的移交司法機關處理。12.4 對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：按文明工地標準實施，杜絕一切重大人身傷亡事故、交通安全事故、機械設備事故、用電安全事故。第十三部分第十三部分缺陷責任期缺陷責任期13.1 本工程缺陷責任期為 2 年，保修期自甲方工程最終全部竣工驗收合格之日起計算（包含結構、裝修、水電安裝及甲方負責的其他分部、分項工程）。13.2 保修期間乙方所完成的

19、工程出現質量問題，由乙方負責修復，費用由乙方承擔；如乙方在接到甲方返修通知（書面或口頭通知）7 天內尚未進行返修時，甲方可委托其他單位或人員修復，發生的費用從乙方的質量保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付，超過保修期后，如仍發生因乙方原因造成的質量責任事故，則乙方必須承擔由此造成的經濟損失和法律責任。13.3 保修期滿后一個月內甲方項目部將剩余的質量保證金退還乙方。第十四部分第十四部分違約責任違約責任14.1 因業主原因造成本合同未能按合同工期完成，工期給予順延。14.2 乙方未能按合同約定的工期完工，且未經甲方項目經理書面同意延期，每延期一天，乙方向甲方支付 1000 元的違約金。14.3

20、乙方的生產要素不能滿足本工程的需要時，甲方有權向乙方下達限期整改令。逾期未整改或整改未達到甲方要求時，甲方有權終止合同，乙方應在接到甲方終止合同通知之日起三天內將人員、機具設備撤離現場，否則乙方承擔由此發生的治安責任和經濟責任。14.4 乙方未經甲方同意，而將承包工程轉包或再次分包他人的，或向甲方有關人員、行賄而謀取不法利益的，甲方將取消承包合同，乙方應承擔所造成的一切經濟損失。14.5 若本項目工程在施工中達不到業主的質量、安全、環保、進度要求且受到業主通報批評，并對甲方的聲譽造成嚴重影響時，甲方將有權無條件收回乙方施工權，由此造成的一切損失均由乙方承擔。14.6 乙方采購的材料不合格，甲方

21、有權下達將不合格材料清除出現場的指令，其損失由乙方承擔。14.7 隱蔽工程未經甲方項目部簽證，乙方擅自隱蔽，甲方有權要求重檢，由此造成的損失和工期延誤由乙方承擔。14.8 乙方所完成的工程質量不符合合同規定的質量要求時，必須返工直至符合標準；乙方拒不返工或返工后仍達不到標準，甲方有權解除合同，并由乙方按合同總價（最終結算價）的 5%向甲方支付違約金。14.9 乙方單方面累計停工 7 天，視為違約，其履約保證金甲方一律不退還。14.10 因乙方違約致使合同終止，其履約保證金甲方一律不退還。14.11 本合同其他條款有約定的，按相應條款的規定辦理。第十五部分第十五部分雙方特別約定雙方特別約定15.

22、2 凡對工程數量、綜合單價、材料數量及工程總價款等的認定，須有項目經理簽字并加蓋項目部公章方產生法律效力，甲方其余人員均為過程中的簽認，不產生法律效力，亦不承擔任何民事責任。15.3 因不可抗力而造成經濟損失，甲乙雙方各自承擔其損失。15.4 業主對甲方各項要求同樣適用于乙方。第十六部分第十六部分解決糾紛的辦法解決糾紛的辦法16.1 在合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，可向甲方所在地的人民法院起訴。第十七部分第十七部分合同的變更與解除合同的變更與解除17.1 甲乙雙方協商同意，可變更或解除合同。17.2 乙方擅自轉讓本合同，甲方有權解除合同。17.3 乙方未按本合同規定

23、將勞務人員、機具設備組織到位，甲方有權解除合同。第十八部分第十八部分附則附則18.1 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2 待乙方全部工程完工，甲方將乙方的全部款項付清后，本合同自行解除。18.3 本合同一式陸份，甲方四份，乙方二份。18.4 本合同簽訂后，甲乙雙方如需提出補充或修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充合同，補充合同與本合同有同等法律效力。18.5 本合同附表：附表與合同有同等法律效力。附件一：工 程 量 清 單 及 單 價附件二承包人（乙方）確認使用的材料品牌及設備一覽表甲方：乙方：甲方代理人：乙方代理人：單位地址：單位地址：開戶銀行：帳號：附件一附件一工工 程程 量量 清

24、清 單單 及及 單單 價價序號項目名稱單位暫定工程量（）單價暫定金額（元）備注一二三四PVC 吊頂材質為防潮板，圖紙標準尺寸圖紙標準尺寸，角鐵支架，防銹漆加銀粉圖紙標準尺寸，防潮板、拉桿鋁合金，其它配件為尼龍圖紙標準尺寸，材質小便斗隔斷片大理石洗簌臺衛生間隔斷坑五衛生間隔斷坑防潮板、所有配件為全金屬衛生間隔斷暫按所合計(含稅）有配件為全金屬考慮注：以上為單價包含施工中所需的全部工、料、機。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表或其委托代理人：（簽字）法定代表或其委托代理人：（簽字）日期：年月日日期：年月日附件二附件二承包人（乙方）確認使用的材料品牌及設備一覽表承包人（乙方）確認使用的材料品牌及設備一覽表序號123材料名稱高光涂層壁板大理石洗漱臺衛生間隔斷品牌/廠家生產廠家備注