1、合同編號： （工程名稱）消防工程 施工合同發包人： 承包人： 日 期： 消防工程施工合同發包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規、規章，并結合本工程的具體情況，雙方經協商一致并達成如下協議：第一條 工程概況1.1 工程范圍： 室內外設計圖紙、招標文件及招標答疑（補遺）所涉及的一切內容（消火栓系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統、自動報警及聯動控制系統、通風及防排煙系統、防火卷簾、消防事故廣播系統等）和為完成本工程所需要的全部工作。1.2 承包方式：承包人以包人工、包材料設備、包安全、包檢測、包驗收的方式承包本合同承包范圍內所列項目。承包人進

2、場材料的規格、品牌，均應符合招標文件要求且經發包人認可后方能用于施工，否則由承包人承擔相關責任。1.3 質量等級：合格且符合國家規范要求及當地消防部門要求，并通過當地消防主管部門驗收合格。第二條 工程期限2.1 開、竣工日期2.1.1 開工日期： 年 月 日，實際進場開工時間以發包人項目公司工程部書面通知為準。承包人接到發包人通知之日起三日內須進場施工。竣工日期： 年 月 ，竣工日期是指完成全部工程安裝調試、檢測合格，并通過當地消防主管部門驗收、備案的日期。消防工程實際竣工時間須在主體工程具備竣工驗收條件提前10日，每推遲一天罰款人民幣10000元。2.1.2如遇下列情況，經發包人書面授權的工

3、程師代表簽證后，工期作相應順延，并以書面形式確定順延期限，但不補償延期費用。2.1.2.1承包人承包范圍內的重大設計變更，或不屬于承包人承包范圍但影響承包人施工進度的其它工種重大設計變更；2.1.2.2 施工期間非因承包人原因造成停水、停電連續8小時以上的；2.1.2.3 因人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震或戰爭）而影響施工進度的。2.1.2.4因主體工程竣工滯后造成消防工程無法按約定時間竣工。2.1.3 因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔相應責任，并承擔相應的損失與賠償。2.1.4 在開工前，承包人須根據國家有關規定和慣例報批所有開工事宜及辦理相應手續和繳

4、納有關款項，如有疏忽，一切經濟和工期上的損失由承包人負責。2.1.5因承包人施工質量不符合設計要求或不合格而導致停工及返工，返工費用由承包人負責，工期不延長。2.1.6 本合同簽訂后5日內，承包人必須按照合同約定的竣工日期倒排工期節點進度計劃（按月），提報發包人審核且嚴格遵照執行，若連續3個節點均未完成進度計劃，發包人按每天壹萬元人民幣予以罰款（在當期進度款中扣除），視具體情節嚴重情況，發包人可以無條件解除合同，承包人必須無條件退場，只對已完合格工程量進行結算。2.2 接收工地：2.2.1 承包人須于發包人書面通知的日期接收工地，并及時進場施工。2.3 竣工及驗收2.3.1 當本工程竣工時，承

5、包人須提交完整的竣工資料、竣工圖和竣工驗收報告書叁份，最終工程竣工驗收須以當地消防主管部門驗收合格為準。2.3.2 竣工后交付使用應有相應手續，如發包人要求部分工程先提交使用，承包人應給予配合，并辦理交付手續，提前使用后非承包人責任發生損壞的修理費，由發包人承擔。2.3.3本工程所涉及的全部檢測、驗收均由承包人負責完成，全部檢測、驗收費用均已包含在合同包干總價內，承包人不能以任何理由要求發包人增加此項費用。第三條 承包方式3.1本工程采用“總價包干+設計變更”的承包方式，即實行包人工、包材料設備、包安全、包檢測、包驗收等的總承包方式，按本合同結算方式計算的工程總價款已包含從施工準備到竣工驗收備

6、案及保修期間所發生的一切費用。總包干價一次性包死，如無設計變更簽證（或設計變更簽證未超出合同約定調整范圍），合同包干總價即為本工程結算價。3.2按規定由承包人交納的各項費用已包含在本合同價款內，由承包人自行向當地稅務部門和其他管理部門交納。第四條 合同價款、結算方式4.1合同包干總價： 元整（人民幣大寫），￥ 元。施工過程中進度款支付以雙方核對的工程預算為準。4.2合同包干總價編制依據：4.2.1招標文件、招標補遺；4.2.2經招標人確認的施工圖文件；4.2.3河南省建設工程工程量清單綜合單價（2008）及相關配套文件。4.2.4招標材料（設備）基準價：材料、設備價按照 市建設工程材料基準價格

7、信息 年 月份信息價，信息價中缺項材料按 年第 季度 市建設工程材料基準價格信息，第 季度信息價中缺項材料參考市場價，火災報警產品按發包人指定品牌及價格（見附表）計算。所有措施費中僅計取安全文明基本費（其中材料二次搬運費、遠途施工增加費、縮短工期增加費、總承包管理費等均不計取）；社會保險費及定額測定費不計取由發包人統一辦理。合同包干總價按發包人核定的預算書經優惠后確定，其中“海灣牌”報警設備按發包人指定價格計入包干預算不參與優惠。4.2.5合同包干總價已充分考慮以下內容：（1）承包人已根據企業定額、施工經驗、管理能力、經營狀況以及所掌握的市場情況自主確定投標報價，包含了可以承擔的承包風險。（2

8、）投標報價保證不影響投標人在施工質量、進度等其它方面的承諾。（3）投標人根據市場行情自行報價，但不得以低于成本的競爭報價。（4）本合同約定的工程總價款包含圖紙范圍內的全部工程量內容，投標人無論何種原因沒有列入單價或總價款中的項目，招標人都沒有增加支付的義務，并認為該項目已包含在總承包價款中。本工程竣工結算時，只計算變更部分，不再對預算書、標底價及中標價進行重新核對。（5）發包人不接受承包人任何形式、任何內容的不平衡報價，承包人須對預算書中分部分項工程量出現大的偏差的項目承擔責任和作出合理解釋，否則發包人有權對承包人的預算報價予以否定。（6）合同總包干價內包含全部消防工程檢測費用，承包人須確保本

9、工程按合同約定時間全部檢測合格，并通過消防主管部門驗收。由于未能一次性通過檢測單位、消防主管部門檢測驗收而產生的整改、調試及其它相關費用均由承包人承擔。4.3工程結算結算總價=合同包干價+設計變更增減費用，本合同總價款采用施工圖預算包干方式確定，合同總價一次包死，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：4.3.1發包人確認的設計變更。設計變更增減費用按第五條約定計入結算。4.3.2雙方約定對合同價款的調整：本工程的材料價格調整按以下條款執行，凡以下條款中未約定的情況均不予調整。4.3.2.1按合同工期竣工時材料價格調整方法在合同約定的工期施工期間鍍鋅鋼管各季度均價的算術平均價格升降幅

10、度與招標時采用的基準價相比在10%以內的（含10%），結算時不進行調整，僅對超出或低于10%部分的價格進行調整，除鍍鋅鋼管以外的其他材料一律不再調整。4.3.2.2 由于工期延誤的價格調整方法由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續施工的工程，在使用第4.3.2.1條調整時，采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格中較低的一個進行調整。4.3.2.3 法律變化引起的價格調整在施工過程中因政策變化導致承包人在合同履行中所需要的工程費用發生除第4.3.2.1款約定以外的增減時，合同價款不作調整。4.4結算資料(l）工程竣工驗收合格后，承包人應在15日內按發包人約定的份數向發

11、包人提交竣工結算書及全部相關結算資料。竣工結算資料應包括下列內容：竣工結算書、及相關價款變更資料、已付工程款情況。(2）發包人對竣工結算資料有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應及時予以修正。4.5結算時間及支付方式(l）全部工程竣工驗收合格，發包人在收到承包人提交的全部竣工結算資料后的60天內（以發包人收到承包人的全部竣工結算資料日期為起始計算）完成結算核查。承包人須配合發包人對結算進行核查，并指定具有造價從業資格的專業人員對核查結果進行簽字確認。由于承包人原因未能在約定核查期內完成結算的，視為承包人同意按發包人的核查結果作為最終結算結果。(2）發包人應在雙方完成結算后的3

12、0天內，將應付款支付給承包人。(3）承包人對發包人確認的竣工結算價有異議的，承包人應在7天內提出協商意見，否則視為承包人已同意發包核定的結算價格。（4）發包人可根據自身資金狀況選擇采用現金或抵押等方式支付工程結算款。第五條 設計變更5.1 承包人對原設計進行變更時，須經發包人同意，如超過原設計標準和規模的，應經原設計單位和規劃審查部門批準，以取得相應的圖紙資料和追加投資。5.2 發包人對原設計進行變更，在取得原設計單位和規劃審查部門批準后，向承包人發出變更通知和提交有關圖紙資料。5.3設計變更本工程的設計變更是指在合同簽訂后，工程施工過程中發生的設計變更，在此之前的發包人提交給承包人的所有變更

13、均為原設計的一部分，已包含在合同包干價內。施工過程中發生設計變更后，在雙方協商時間內，承包人按下列方法提出變更價格，送發包人批準后調整合同價款：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格優惠后計算變更合同價款；5.3.2合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎優惠后計算變更合同價款；5.3.3合同中沒有適用和類似的價格，由承包人提出適當的變更價格，送發包人批準后執行。變更價格按照 建設工程工程量清單綜合單價（2008）及相關文件進行計算。材料價格：鍍鋅鋼管在變更項目施工期間各季度均價的算術平均價格升降幅度與招標時采用的基準價相比在10%以內的（含10%）按基準價進行計算，超過10%

14、時僅對超出或低于10%部分的價格進行調整，除鍍鋅鋼管以外的全部材料（含火災報警設備）按招標時采用的基準價計算，基準價和招標預算書中缺項材料價格按雙方確認的市場價計取（其中缺項的海灣牌火災報警設備價格按施工同期廠家報價乘以0.12計取）。取費標準：僅計取安全文明施工費中的基本費、意外傷害保險費；其它全部費用（社會保險費、工程定額測定費、材料二次搬運費、遠途施工增加費、縮短工期增加費等等）均不計取；綜合稅金按3.413%計取，變更價款按10%優惠率下浮，其中火災報警設備價格不參與優惠下浮。5.4本工程全部變更簽證增減費用按5.3條約定進行計算，且按如下約定進行結算：變更造成的增減總額在合同包干總價

15、的1%以內（含1%）結算時不予調整；變更造成的增減總額超出合同包干總價的1%時，僅將超出1%的部分價款計入結算。第六條 材料、設備供應6.1 乙供材料應提供合格證及國家技術監督部門提供的檢測報告，嚴禁使用無生產許可證廠家生產的產品以及不符合質量標準的產品。如材料設備的型號規格更換（包括同檔次更換）應先征得發包人的書面認可，未經發包人許可，發包人有權不予驗收并有權要求承包人退貨，由此導致的各項損失由承包人負責，其中主材發包人指定品牌的材料、設備（發包人指定品牌見后附表），承包人須按指定品牌采購，未經發包人許可不得擅自更換。第七條 合同文件及解釋順序7.1 協議條款：包括經甲、乙雙方認可的協議條款

16、。7.2 洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議。7.3施工圖紙以及經發包人確認的材料明細表。7.4 適于本工程之有關國家現行標準、規范和其它有關技術資料、技術 要求。以上各文件必須一并參閱互為補充，不能作單一解釋及其真正含義。7.5 以上各文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條 圖紙8.1 發包人向承包人提供承包范圍施工圖紙肆套（工程竣工后，承包人應向發包人提供竣工圖紙兩套）。承包人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由承包人自行購買。施工過程中如有任何設計變更，發包人將發給承包人相同份數設計變更圖紙或變更通知書。若承包人需要超過此數目的圖紙則由承包人負責相應的費用。8.2承包

17、人發現圖紙和施工規范之內或相互之間有矛盾或差錯，須立刻以書面通知發包人，說明問題所在，否則，承包人承擔相關費用，發包人須在收到承包人書面通知后七天內給予書面批示。8.3 承包人應在竣工時向發包人提交符合國家規定的有關竣工資料一式三份（其中一份由承包人報送當地消防主管部門），否則發包人不予結算工程款。上述資料應分系統按規定完整后匯總裝訂，并用硬質檔案盒裝入送交發包人。第九條 發包人駐工地代表9.1 發包人任命駐工地代表 ，職務為工程部經理，負責和處理施工現場的日常事務，監督和檢查施工工程進度和質量以及其它工作。9.2 發包人代表按合同規定及時向承包人提供所需指令、通知，并履行其它約定義務。9.3

18、 發包人代表應及時簽證承包人按合約提出的要求、請示和通知，并及時作出處理。9.4 發包人可委托有相應資質的人員擔任監理工程師，并通知承包人。9.5 發包人代表和監理工程師易人，發包人應提前七天通知承包人。第十條 承包人駐工地代表10.1 承包人任命項目經理 負責現場施工的一切工作，處理施工現場的日常事務。10.2 承包人代表應按合同約定和發包人依據合同發出的指令、要求和通知及時組織施工，對工程的進度和質量負責。10.3 承包人代表負責簽證發包人按合同約定發出的指令、要求和通知，并及時作出處理。10.4 承包人代表易人，承包人應提前七天通知發包人。第十一條 施工質量11.1 本工程為交鑰匙工程，

19、承包人應保證所施工工程通過當地主管專業部門驗收，并取得消防許可證。11.2 承包人在開工前十天，結合工程實際，作出切實可行的施工組織設計報發包人審批，并嚴格執行。11.3 本工程屬于大型群體性建筑，所以承包人在工地必須配備滿足工程所需的人數及具有相應資質及水平的管理專業人員，并書面報送發包人。11.4 承包人應嚴格按照圖紙及國家和施工所在地的有關施工規范、操作規程、技術標準和設計文件進行施工，遵守施工程序，合理交叉作業，嚴禁隨意蠻干、管理失控。11.5 本工程各分項工程，要求質量檢查覆蓋面應達100%，嚴格做到前道工序不通過驗收，后道工序不進行。重要分項分部工程，承包人應組織業主及市質監站有關

20、技術人員檢查通過。11.6 本工程所有隱蔽工程必須經發包人有關工程負責人和管理人員簽字后并由有關職能部門認可后方能作掩蓋、包裹等施工處理，否則發包人有權不予認可。11.7 本消防工程的全部預埋管線應隨土建施工同時進行，消防預埋管線、孔洞的位置尺寸全部由承包人確定，并提前通知主體予以配合，不得對土建施工產生影響，由于承包人原因未及時進行預埋（留），造成的二次開鑿、修補費用由承包人承擔。本工程除消防箱洞口由主體施工單位負責砌筑外，全部消防預留洞口均由承包人負責修補。11.8 承包人應負責組織圖紙會審、質量安全檢查及當地政府部門來工地進行的有關檢查審理事項。11.9 承包人在施工中與其它工種發生交叉

21、施工工序時，應服從發包人現場統一管理。第十二條 雙方責任12.1 發包人責任12.1.1 協調土建承包單位與承包人的關系、劃分工作職責范圍、組織驗收現場機電設備預埋/預留工作、向承包人提供臨時設施地點。12.1.2 合同簽訂后七天內向承包人提供施工圖紙，并于施工期間，在不影響工程進度及工期的情況下，提供承包人所需之補充施工圖紙及資料。圖紙及資料所需時間切合實際進度及完工期，承包人不得在過早時間要求上述圖紙及資料。12.1.3 發包人提供給承包人的施工圖紙份數定為肆套。12.1.4 參加施工圖紙交底與會審，提供相應的會審紀要給承包人。12.1.5 合同規定的期限內審核承包人編制的工程總進度計劃、

22、工程進度月報表，及支付承包人工程進度款。12.1.6 發包人應在現場組織工地管理機構實施管理，監督檢查工作質量、進度，負責圖紙問題的處理、材料、設備驗收、隱蔽工程和中間驗收、工程進度付款簽證和其它必須的簽證。12.1.7組織對工程竣工驗收，并按合同規定的期限辦理竣工結算。12.2 承包人責任12.2.1承包人負責確保整個消防系統通過消防部門驗收合格，負責辦理政府職能部門規定的一切相關手續。12.2.2 與土建施工單位配合的相關費用，如：水、電、垂直運輸、臨時場地等有償費用由承包人自理。承包人從發包人接用水、電的，承包人所產生的水電費用按照發包人與承包人聯合計量的結果，由各承包人按月向發包人交納

23、，水電用量=實際用量+損耗公攤量，總表與各分表之和的誤差由各承包方分攤。承包人如有違規用水、用電行為，將被處以罰款。12.2.3 施工場地內自用的臨時設施和水、電管線的搭設。12.2.4按施工圖紙（含有關標準圖冊），施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現行的施工的驗收規范進行施工，做好自檢工作，確保工程質量達到本合同規定的等級標準，并確保合同工期。12.2.5承包人在收到發包人圖紙后應組織有關專業人員認真閱讀，及時將發現的設計錯誤以及理解不透的問題以書面形式提交發包人代表轉交設計單位處理。12.2.6按施工安全規范的規定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。12.2.7

24、做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄、設備試車記錄、工藝管道試驗記錄，匯集施工技術資料等作為竣工驗收后移交發包人。12.2.8文明施工：做好施工組織及管理，維持現場清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施，施工現場安全文明管理達到鄭州市安全文明工地標準。12.2.9承包人駐工地代表為承包人授權簽證人員，其簽證視為有效文件。12.2.10在保修期間內，發現有質量問題，負責免費修復。12.2.11凡施工中因承包人原因導致一切安全事故，均由承包人承擔責任。12.2.12在施工中，因承包人自身原因造成的停工、返工等造成的損失，應由承包人自行負擔。12.2.13已竣工工程未交付使用前，承

25、包人負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發生的損壞或丟失，承包人自行負擔。12.2.14服從發包人統一協調管理，積極配合現場其他各施工單位工作，并保證現場其他施工單位成品、半成品不因自己的施工而受到毀損。12.2.15免費對發包人指定的物業管理人員作好消防工程使用、維保的各項培訓及技術交接工作。12.2.16負責本合同承包范圍內各系統的聯動調試，調試費用已包含在合同包干總價內。12.2.17承包方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對發包方支付的工程款，承包方須優先用于支付工人勞動報酬；若因未及時支付農民工工資等原因，造成不良

26、的社會影響，每發生一次由承包人向發包人支付2萬元違約金，從承包人工程款中扣除（發包人工程款不到位除外）。12.2.18合同規定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更執行、安全文明施工、成品保護等），如承包人拒絕完成或不能按發包人指令要求完成，發包人即可安排其他單位完成，所發生的費用從承包人當月工程款中扣除并加扣20%管理費，影響工期的責任由承包人承擔。第十三條 系統調試、檢測13.1 在竣工驗收之前，當承包人認為本工程各系統已完工時，應先組織系統調試，調試完成檢測通過后，方能進行竣工驗收。13.2由于設備制造原因調試達不到驗收要求，由承包人承擔修理或重新購置，拆除

27、及重新安裝的費用，工期不予順延。由于承包人施工原因調試達不到驗收要求，發包人代表在調試后24小時提出修改意見。修改后重新調試，承包人承擔修改和重新調試的費用，工期不予順延。第十四條 工程保修期和保修金14.1 工程各系統保修期為24個月，于全部消防工程竣工并通過消防主管部門驗收之日起開始。14.2 其他約定見工程質量保修協議書。第十五條 工程款支付15.1工程預付款預付款的支付：本工程預付款總額為合同總價的10%，承包人須在合同簽訂后五個工作日內及發包人支付預付款前向發包人提供與預付款總額相等的銀行保函作為履約擔保。發包人自收到承包人履約擔保銀行保函后五個工作日內向承包人支付工程預付款。預付款

28、的扣回：發包人自支付首筆工程進度款開始，分三次從工程進度款中等額扣回全部預付款。15.2工程款（進度款）支付的方式和時間：從工程實際開工日算起，依據工程進度每兩個月支付一次進度款，每次支付已完工程量合同價的70%；全部工程完工通過消防檢測且提交全部工程資料后支付至合同總價的80%；全部工程竣工經消防主管部門驗收合格（通過當地消防主管部門驗收合格并出具建筑工程消防驗收意見書）且完成工程結算后付至結算總價的95%，余結算總價的5%為質量保證金。15.3支付以上款項的同時，承包人須先提供有效的等值發票，發包人憑承包人出具的當地稅務機關正式發票以銀行轉賬方式向承包人付款。若承包人不能提供發票，發包人有

29、權拒付工程款。15.4 保修金：保修金為工程結算總造價的5%，至保修期滿后十五天內結算，余款無息返還。15.5 發包人應在竣工驗收合格且承包人報送竣工資料并通過監理及發包人工程部審查合格后三個月內辦理竣工結算。15.6每次支付工程進度時，承包人需提前五個工作日向發包人提供各棟號單體經監理工程師、發包人工程師確認的工程進度報表及已完工程量預算書，經發包人審核后作為支付相應進度款的依據。第十六條 工程施工臨時設施16.1 工程施工臨時設施是指施工中各項配合設施如供水、供電、臨時排水、照明、道路、臨時辦公室、臨時宿舍、工地保安及對已完工程之保護設施等。上述臨時設施之費用均已包括在承包人現場配合管理費

30、內。當工程結束后承包人須將一切臨時設備立刻拆除，場地清理妥當按時交還發包人。第十七條 工程分包與轉包17.1承包人承接的工程，未經發包人同意不得分包給第三方，禁止轉包。承包人在施工過程中，未經發包人同意不得中途退場。凡出現上述情況，按承包人違約處理，發包人有權單方面終止合同，并有權按照20.1標準要求承擔違約責任。第十八條 違約責任18.1 因一方不履行合同，而造成對方的經濟損失，違約方承擔賠償責任。18.2 承包人責任18.2.1 因承包人工程質量不符合合同規定而致使總體工程質量未能達到合格的，承包人應負責無償返修，并向發包人承擔合同總價款20%的違約金。18.2.2 承包人須保證施工進度能

31、夠配合現場其他施工單位的正常施工，因承包人施工進度滯后造成的一切損失，由承包人承擔賠償責任并向發包人支付合同總價款10%的違約金。18.2.3 因承包人原因造成工程逾期交付，承包人應承擔違約責任。每逾期一日，承包人向發包人承擔違約金壹萬元。如應發包人要求承包人提前竣工并通過消防主管部門驗收的，發包人可給予承包人一定獎勵。18.3發包人責任18.3.1工程中途因發包人原因導致停建、緩建或設計變更造成的停工，發包人應賠償承包人由此造成的停工、返工、人員的實際損失；18.3.2工程未經驗收，發包人提前使用，由發包人原因造成的質量或其他問題，由發包人承擔。第十九條 合同解除條件19.1承包人無理停工十

32、天以上，或施工進度滯后達十天，或逾期交付達十天，發包人可書面通知承包人解除合同，并雇用他人繼續進行及完成工程，承包人應按本合同價款的20%承擔違約金。在工程未竣工驗收前，發包人有權不與承包人進行結算。19.2發包人原因造成工程全面停工超過三個月，承包人可書面通知發包人解除合同，發包人需支付承包人已進行或完成工程費、為工程而訂購之物料費用等給承包人造成的直接損失。19.3無論任何一方決定解除本合同，承包人必須在五個日歷天內退場。每延誤一天，按照圖紙建筑面積20元/天/平方米的標準承擔違約金。如逾期超過十天，發包人可以自行清理場地，所需費用由承包人承擔。第二十條 其它20.1因合同履行發生的爭議由

33、雙方友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。20.2承包工程竣工驗收合格后六十日內，承包人向發包人報送合格的結算資料（含竣工驗收報告、合同、竣工備案表、結算書、工程量計算書、甲供材料匯總表、設計圖紙會審紀要、發包人認可的設計變更及其它相關結算資料），發包人在接到承包人合格的結算資料后三個月內審核工程結算總價款。20.3承包人在施工過程中必須完成全部資料收集整理工作及各種取證工作，承包人必須在工程驗收通過后三日起一個月內完成備案及資料移交工作。否則由此引起的一切費用（包括監理公司費用在內）均由承包人承擔。20.4本合同履約保證金為合同總價10%，全部工程完工且檢測合格后（

34、以檢測報告出具日期為準）10日內無息退還。20.5本合同自甲、乙雙方正式簽署之日起生效，在竣工驗收合格及完成竣工決算、發包人支付完畢、承包人將工程交付發包人使用后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿及甲乙雙方結清保修金后，本合同終止。20.6本合同一式柒份，發包人執伍份、承包人執貳份，雙方蓋章即行生效。合同未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。20.7組成合同的文件、本合同協議書 、招標文件、答疑、招標補遺、投標書及其附件 、標準、規范及有關技術文件、設計圖紙、設計變更、工程預算書7、工程質量保修協議書發包人指定主材廠家品牌明細表（附件）序號名稱廠家備

35、注1室內消火栓箱箱體厚度不小于1.2mm2鍍鋅鋼管天津友發國標3鋼管天津友發國標4電線、電纜鄭州二廠、鄭州三廠各種電源線、信號線5火災報警產品秦皇島海灣各種報警設備、產品發包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）有限公司 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 郵政編碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 合同訂立時間：2011年7月6日 工程質量保修書發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證本工程在使用期限內正常使用，甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。承包人按國家建設工程質量管理條例及雙方合同約定承擔工程質量缺

36、陷保修責任。一、免費保修期限： 本工程系統試運行周期為叁個月，系統試運行正常后進入工程質保期，免費質保期時間為二年；發包人在工程驗收并正常運行滿二年，20日內向承包人付清工程尾款（工程質保金）。二、保修范圍：本合同約定承包人承包范圍內的工程項目，由于承包人施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍。由于承包人工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成發包人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔。三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業管理公司，物業管理公司負責本工程保修期內返修工作的統一協調管理，承包人就工程質量保修向物業管理公司負責，工程保修款最終由承包人和發包

37、人、物業管理公司進行結算。同時，發包人保留根據相關法律法規就有關工程質量問題追究承包人質量責任的權利。四、保修的時間性：1、系統出現故障影響業主正常使用的情況下，承包人承諾在發包人通知后2小時內趕到現場判斷故障原因，如現場能完成維修的項目于6小時內完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由物業公司或業主確認。2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3、其他情況下，承包人須在發包人通知后6小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。4、每個維修項目完成后，經業主和物業管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢，所維修

38、項目應保證在六個月內不再出現類似問題。5、違反以上規定，視為承包人同意由發包人或物業管理公司委派第三方處理，處理結果由業主和物業管理公司簽字認可后即生效，不再經由承包人確認（發包人或物業管理公司將處理情況知會承包人），因此所發生的一切費用（另計取20%的管理費）從承包人保修款中扣除。6、承包人承諾，無論以上質量缺陷屬承包人、發包人或業主責任，在接到發包人或物業管理公司通知后，均遵守上述時間性要求無條件地進行維修，并在維修過程中與物業管理公司及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬承包人責任的，由發包人或物業管理公司負責協調責任方向承包人支付材料及人工費用。五、維修質量的保障措施：1、每個維修項目完

39、成后要經物業管理公司人員驗收簽字認可。2、維修工作完成后，承包人負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給發包人造成其他損失，則承包人應承擔相應責任。3、如有下列情況之一發生，發包人有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用（另計取20%的管理費）和責任由承包人承擔。1）接到鄭州高新科技創業發展有限公司物業管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；2）超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；3）超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向物業管理公司報告；4）對同一位置或同一設備經過一次返修仍未徹底解決問題；4、因承包人責任造成返修、賠償的，承包人應按照以下標準賠償發包人直接

40、和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在2000元以下的，按照3倍計算：直接返修加直接賠償的費用在 2000元以上的，按照 2倍計算。5、按上述辦法計算出的費用總額由發包人書面知會承包人，無需征得承包人書面簽收意見即可直接從承包人保修款中扣除。六、承包人維修安排：1、在工程保修期內，承包人必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作；如鄭州高新科技創業發展有限公司物業管理公司認為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后2日內予以更換。2、承包人保修負責人（默認人為項目經理）： 1）電話手機： 2) 傳真： 3) 通訊地址： 3、以上內容若有變動需及時書面知會發包人和物業管理公司，否則無法聯系時，視為

41、承包人已收到發包人傳達之信息。4、每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。5、維修人員應按發包人或物業管理公司制定的維修程序進行維修，服從物業管理公司的管理，服從業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次承包人支付違約金500元。七、保修款：1、從承包人工程結算款中余留5%作為保修款，在承包人已完成全部返修工作后（需物業公司簽字認可），保修款在保修時間滿二年時結算，發包人在保修延長期滿后二十天內將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給承包人。2、若發包人或物業管理公司墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由承包人支付；所有保修款在結算時均不計利息。承包人不愿支付超額部分的，發包人有權由應支付承包人的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1、承包人同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。發包人：（蓋章） 承包人：（蓋章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 郵政編碼： 訂立時間：2011年7月6日