1、 棟和無負(fù)壓泵房永電工程施工合同 合同編號:發(fā) 包 人: 承 包 人: 工程名稱: 工程地點: 簽約地點: 棟和無負(fù)壓泵房永電工程施工合同發(fā)包人： （甲方）承包人： （乙方）發(fā)包人將 棟和無負(fù)壓泵房永電工程發(fā)包給承包人施工，為明確發(fā)包人和承包人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商，簽訂以下合同條款，以資雙方共同遵守：一、工程概況(一)、工程名稱： 棟和無負(fù)壓泵房永電工程(二)、工程地點：清遠(yuǎn)市高新區(qū)(三)、工程內(nèi)容： 棟和無負(fù)壓泵房永電工程，包含現(xiàn)場路由方案測量、設(shè)備材料供應(yīng)和檢測、工程施工、工程驗收、通電、辦理供電協(xié)議中所確定的移交相關(guān)

2、高壓資產(chǎn)給當(dāng)?shù)毓╇姴块T手續(xù)、路面和綠化拆除恢復(fù)、相關(guān)報建報驗等全部內(nèi)容。本次工程范圍為廣東. 棟和無負(fù)壓泵房永電工程，新增用電總負(fù)荷為2000KVA。 電源由原有銀湖線10kV2號專用配電站805、806備用開關(guān)提供。主要工程內(nèi)容如下： 1、改造2#配電房：2#配電房位置在16樓的地下室，拆除原有的高壓柜G7、G8共計2臺出線柜（舊柜移交給甲方），重新制作2臺新的環(huán)網(wǎng)柜。從此2臺新環(huán)網(wǎng)柜出高壓電纜去3#配電房、4#配電房。G7環(huán)網(wǎng)柜出高壓電纜YJV22-8.7/15KV-3*70去4#配電房；G8環(huán)網(wǎng)柜出高壓電纜YJV22-8.7/15KV-3*300去3#配電房。2、新建3#配電房，新裝變壓

3、器容量為2*800KVA，位置在16樓的地下室，供給銀湖城首二期34-39棟照明、電梯、風(fēng)機等用電；3#配電房10KV高壓系統(tǒng) 有G1、G2、G3、G4、G5共5臺高壓配電柜，0.4KV低壓系統(tǒng) 有1D1、1D2、1D3、ML1、2D1、2D2、2D3、2D4、2D5、2D6、2D7、2D8、FL1、Fl2、Fl3、Fl4、FL5、Fl6共18臺低壓配電柜。3、新建4#配電房，新裝變壓器容量為400KVA。位置在無負(fù)壓泵房，供給銀湖城無負(fù)壓泵房動力及照明等用電。4#配電房10KV高壓系統(tǒng) 有G1、G2、G3、G4共4臺高壓配電柜，0.4KV低壓系統(tǒng) 有1D1、1D2、1D3共3臺低壓配電柜。4

4、、對遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)依照國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求做好無線信號裝置及信號增強措施。在17#樓與12#樓之間，穿過人工湖的地方，甲方已經(jīng)頂管52米長（160的PE管2根）和埋管34米長（160的玻璃纖維管2根），并制作了2個工井。本工程承包范圍不包含上述工程內(nèi)容。(四)、承包方式：承包方式：包工包料、包施工、包報建報驗、包工程竣工驗收合格并通電、包工程竣工通電后辦理移交當(dāng)?shù)毓╇娋质掷m(xù)、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險、總價（含稅）包干方式。二 、承包范圍及承包內(nèi)容(一)、承包范圍: 1、按照發(fā)包人審核通過的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工完成 棟和無負(fù)壓泵房永電工程；2、完成地下室發(fā)電機房備用電源柜的安裝

5、及備用電源柜至發(fā)電機控制柜的配電線路安裝。3、變壓器房需進(jìn)行降噪減震處理，噪音達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：位于變壓器房上方的住戶室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB22337-2008）中I類區(qū)噪聲排放限值標(biāo)準(zhǔn)，即晝間40dB(A), 夜間30dB(A)。4、本工程涉及的所有母線槽均屬于本工程的承包范圍。5、電房土建： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分、外墻砌筑及外墻裝飾由主體單位施工不在本承包范圍內(nèi)；但電房內(nèi)隔墻及內(nèi)裝飾、門窗、設(shè)備基礎(chǔ)、電纜溝、電纜井、照明、通風(fēng)、防潮、防鼠、防火、絕緣、接地滅火器等配置性器具提供等屬于本工程承包范圍；6、路由所經(jīng)過地方的征地及青苗補償費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)，不在本工程承包范圍內(nèi)，但小區(qū)

6、外市政路面和市政園林綠化的拆除、恢復(fù)、相關(guān)政府部門的報建報驗等屬于本工程承包范圍，且已含在合同總價中；7、小區(qū)內(nèi)園林綠化的拆除恢復(fù)由發(fā)包方自行處理；但小區(qū)內(nèi)路面的拆除恢復(fù)含在本工程承包范圍，且已含在合同總價中且已含在合同總價中。8、本項目的圖紙設(shè)計不在本承包范圍，由發(fā)包人委托設(shè)計單位（清遠(yuǎn)電力規(guī)劃設(shè)計院有限公司）進(jìn)行設(shè)計出圖，發(fā)包人確保招標(biāo)圖紙已通過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審批。發(fā)包人提供一式 四 份的施工圖紙給承包人，承包人必須按圖施工。 (二) 、承包內(nèi)容:具體含電纜敷設(shè)、高低壓變配電房室內(nèi)砌筑及裝修（不含發(fā)包人已完成的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分及外墻砌筑及外裝飾），頂管、電纜管溝等土建工程、路面和園林綠化的

7、拆除恢復(fù)、變壓器等設(shè)備安裝、線槽安裝、電纜橋架、低壓柜至樓層的住戶插接母線槽、插接開關(guān)箱、電表箱(含電表)等的安裝、集中抄表裝置、防雷接地、揭蓋板、電房內(nèi)電纜溝以及管井的封堵、防雷接地、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗收、通電、工程竣工后及時移交當(dāng)?shù)毓╇姴块T及相關(guān)報批報驗等全部內(nèi)容。具體承包范圍及內(nèi)容以上述約定及經(jīng)發(fā)包人審核通過的施工圖紙及現(xiàn)場監(jiān)理工程師確認(rèn)為準(zhǔn)，其中：承包人需自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)毓╇姴块T及政府關(guān)系，且確保工程施工中的施工圖紙、材料及設(shè)備等完全滿足并通過當(dāng)?shù)毓╇姴块T及其他相關(guān)政府部門的審核，確保本工程順利竣工、報驗及移交，相關(guān)費用已綜合考慮到包干總價中。三、驗收1、質(zhì)量要求：合格，并通過當(dāng)?shù)卣?/p>

8、有關(guān)部門的驗收，取得相關(guān)證照。按國家或地區(qū)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓┡潆姽芾聿块T有關(guān)施工驗收規(guī)范執(zhí)行，由發(fā)包人、承包人及政府相關(guān)部門等共同驗收。承包人提交的竣工資料必須真實、準(zhǔn)確、完整，數(shù)量足夠，并符合政府有關(guān)部門及發(fā)包人要求。2、設(shè)備、材料到場驗收：由發(fā)包人組織相關(guān)部門的人員進(jìn)行設(shè)備到貨驗收，主要包括開箱的檢查驗收：外觀：設(shè)備有無缺陷、損傷損壞、銹蝕、受潮等現(xiàn)象；隨設(shè)備文件：隨設(shè)備文件與合同要求是否相符；數(shù)量：設(shè)備及零配件的數(shù)量是否齊全；設(shè)備的銘牌：型號、規(guī)格、機身編號等是否與合同及隨機技術(shù)文件一致；做好設(shè)備開箱檢查記錄，所有參加開箱檢查的有關(guān)責(zé)任人員應(yīng)簽字認(rèn)可，作為交接資料和設(shè)備技術(shù)

9、檔案依據(jù)；工程主要材料到場驗收。經(jīng)驗收合格的設(shè)備、材料經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)材料、設(shè)備使用許可證方可使用到工程上。3、需隨設(shè)備提交資料包括但不限于：國家認(rèn)可機構(gòu)檢驗的質(zhì)量合格報告、合格證書、保修書、安裝說明書等；貨物屬進(jìn)口的，還須提供原產(chǎn)地證明、報關(guān)報驗的單據(jù)等相關(guān)證明資料。4、在驗收過程中(含中間驗收)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時間內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同。5、因承包人原因?qū)е略摴こ涛丛诩s定工期內(nèi)通過相關(guān)政府部門驗收通電，則發(fā)包人有權(quán)拒付尚未支付的款項，承包人除了須承擔(dān)本合同（含通用條款）中約定的工期、質(zhì)量等違約

10、責(zé)任外，還須承擔(dān)重新整改、重新施工的責(zé)任，并承擔(dān)發(fā)包人由此造成的損失。承包人需在發(fā)包人指定整改期限內(nèi)完成整改并通過相關(guān)政府部門驗收通電，如未整改或未在期限內(nèi)整改完畢的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，由此而產(chǎn)生的費用甲方有權(quán)按通用條款25.20從承包人工程款中扣除；如整改后仍未能通過相關(guān)政府部門驗收并通電的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，要求承包人返還發(fā)包人已支付的所有款項并賠償發(fā)包人由此造成的損失。6、其他約定按通用條件第12條及相關(guān)條款執(zhí)行。四、質(zhì)量保修期1、質(zhì)量保證期為二年。質(zhì)量保證期自本工程竣工驗收合格、通電并移交之日起計。工程全部竣工驗收合格以通過政府部門驗收，并取得相關(guān)證照為準(zhǔn)。2、如承包人所

11、承諾的質(zhì)量保證期，低于本合同簽訂時國家強制性法律法規(guī)中所定的最低質(zhì)量保證期限，則承包人的保證責(zé)任按照國家強制性法律法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保證期限執(zhí)行。3、保修期內(nèi)，乙方免費對設(shè)備的運行情況進(jìn)行每季度一次的質(zhì)量巡檢，及時收集設(shè)備運行情況信息，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理并將巡檢記錄報送甲方或甲方授權(quán)的物業(yè)公司。4、保修期內(nèi)，設(shè)備運行出現(xiàn)的故障由乙方免費維修并免費更換相關(guān)零配件；質(zhì)保期外，甲、乙雙方可另行簽訂定期保養(yǎng)、維修協(xié)議。乙方終身提供相關(guān)零配件。5、保修期內(nèi)，乙方接到保修電話后4小時內(nèi)派技術(shù)人員了解情況，6小時內(nèi)專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場予以處理，并及時采取相應(yīng)有效的維修措施。若甲方或甲方授權(quán)的物業(yè)公司通

12、知乙方后24小時內(nèi)，乙方仍不派人進(jìn)行故障處理，則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，所發(fā)生的費用以及因故障給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的質(zhì)保金中直接扣除。6、維保服務(wù)機構(gòu)地址： 電話： 傳真： 。 7、如發(fā)生涉及人身及財產(chǎn)安全的緊急情況，無論工程是否仍處于保修期內(nèi)，乙方需在接到甲方或甲方授權(quán)的物業(yè)公司保修電話后4小時內(nèi)派出專業(yè)維修人員到現(xiàn)場處理，否則，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，如工程處于保修期內(nèi)的，甲方有權(quán)就實際發(fā)生的維修費用對乙方進(jìn)行不高于2倍的轉(zhuǎn)扣。8、其它約定按通用條款第13條及相關(guān)條款執(zhí)行。六、合同工期1、開工日期：暫定為2015年2月1日，具體以發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托

13、的監(jiān)理公司開具的開工令所示開工時間為準(zhǔn)。2、本工程34-39棟永電工程總工期為 90 個日歷天，無負(fù)壓泵房永電工程總工期為120個日歷天。本發(fā)包工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日、暴風(fēng)雨霧、高溫等天氣，且已含設(shè)備采購、安裝及竣工驗收合格并通電的時間。3、節(jié)點工期要求：本工程分段移交場地、分段施工。發(fā)包人可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合同工程項目進(jìn)行分段施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。4、發(fā)包人或現(xiàn)場管理工程師根據(jù)施工配合需要，有權(quán)對區(qū)域施工工期進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)發(fā)包人要求承包人加快進(jìn)度時，承包人應(yīng)該無條件配合，不得要求發(fā)包人支付趕工費或其他費用

14、，當(dāng)發(fā)包人要求承包人暫緩施工進(jìn)度時，承包人應(yīng)及時調(diào)整人員、物料、機械配備，不得以此為由向發(fā)包人索賠窩工、怠工或其他任何損失，承包人不能以上述兩種情形為由要求發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。5、其他約定按通用條款第14條執(zhí)行。七、材料供應(yīng)與計價1、所有材料設(shè)備由承包人自行采購, 保證材料設(shè)備質(zhì)量合格、全新、安全、可靠，其性能、品種、型號規(guī)格必須滿足設(shè)計要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，并保證能通過供電部門的驗收通電。合同附件作了明確規(guī)定的材料設(shè)備，承包人必須按合同附件要求采購供應(yīng)，合同附件沒作規(guī)定的材料設(shè)備，由承包人按國家相關(guān)規(guī)范要求供應(yīng)。合同附件規(guī)定的生產(chǎn)廠家供貨有困難的，承包人應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量不低于合同附件規(guī)定生產(chǎn)廠家

15、的新的生產(chǎn)廠家，同時提供材料設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料和報價,經(jīng)發(fā)包人審核同意后執(zhí)行，調(diào)整的材料設(shè)備價格經(jīng)雙方審核后，價款減少時,合同總包干價相應(yīng)調(diào)減，價款增加時,合同總包干價不予調(diào)整。設(shè)備材料選型要求如下：a、低壓柜主開關(guān)要求選取用國產(chǎn)中檔產(chǎn)品。小型斷路器選用國產(chǎn)中檔產(chǎn)品。b、高低壓設(shè)備及變壓器、電纜等必須能滿足供電部門驗收。c、電纜、母線槽的品牌需符合合同約定，由承包人根據(jù)自身情況確定、自擔(dān)風(fēng)險。d、所有材料應(yīng)按合同中所承諾的品牌自行采購，保證能通過供電部門的驗收通電，并不得更改。2、發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人未按合同要求采購供應(yīng)設(shè)備及材料的，承包人除應(yīng)及時按合同要求予以更換外，還須按所采購設(shè)備材料總價的30

16、%承擔(dān)違約金。承包人自行采購的用于本工程的主要設(shè)備或主要材料必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則視為承包人違規(guī)分包。3、發(fā)包人的檢驗與認(rèn)可不免除承包人確保本工程全部材料設(shè)備滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求，并通過供電部門驗收的責(zé)任。4、其它約定按通用條款第10、11條及相關(guān)條款執(zhí)行。八、合同價(一)、合同價:固定總價為(人民幣)： 元整(￥ )；總包干價為承包人完成本工程承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的全部費用，包干總價包括的內(nèi)容具體為：報批報驗費、材料費、人工費、機械費、工程和材料所須的各種檢測費及試驗費、修補費用、調(diào)試費、各種材料損耗、工地內(nèi)二次運輸費、清點、卸車、保管及加工等費用、趕工費、施工水

17、電費、技術(shù)處理費、技術(shù)措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、損耗費用、管理費、安全文明施工措施費(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時設(shè)施費及其它措施費、路面和市政園林綠化拆除恢復(fù)費、垃圾清運費、食宿費、協(xié)調(diào)費、通過政府部門驗收并通電的相關(guān)費用、辦理移交手續(xù)、稅費、開發(fā)票費用、利潤及本合同雖未提及但承包人方在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關(guān)的其他費用。包干總價不含施工配合費,施工配合費由發(fā)包人直接支付給主體單位。包干總價已含該項工程項目施工圖中所有的內(nèi)容以及施工圖中沒有說明的內(nèi)容，但在施工過程中為完成該項工程必須完成的所有工作，如該項工程描述存在誤測、漏項、缺項亦視為已經(jīng)包含在包干總價中，不再另

18、行增加費用。在工程施工過程中，若發(fā)包人要求增加施工人員，則承包人應(yīng)無條件按發(fā)包人要求執(zhí)行(二)、調(diào)價方法: 甲方招標(biāo)圖紙（詳見合同附件七），作為確定本合同包干總價的依據(jù)。合同簽訂后，如因發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計變更、現(xiàn)場工程簽證、發(fā)包人另行委托造成工程費用發(fā)生變化的，按以下方法進(jìn)行調(diào)整： 1、設(shè)計變更承包人自設(shè)計變更發(fā)生之日起5天內(nèi)，向發(fā)包人提交相應(yīng)報價書，發(fā)包人自收到承包人的報價書之日起10天內(nèi)對其進(jìn)行審核并雙方共同核對完畢。如雙方無法達(dá)成共識，則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行施工，承包人應(yīng)無條件配合。承包人延期提交相應(yīng)報價書的，當(dāng)工程費用增加時,視為承包人放棄調(diào)價要求；當(dāng)工程費用減少時,以發(fā)

19、包人的預(yù)算造價為準(zhǔn)。2、簽證工程的簽證由發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司進(jìn)行簽證確認(rèn)（注明原因、內(nèi)容及價格），簽證的工程費用隨工程結(jié)算款支付。承包人自簽證內(nèi)容發(fā)生之日起5天內(nèi)，向發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司提交簽證單和相應(yīng)報價書，發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司在10天內(nèi)給予簽證確認(rèn)。承包人延期提交簽證單和相應(yīng)報價書的，視為承包人放棄簽證要求; 3、委托工程發(fā)包人另行委托的增加工程在施工前由發(fā)包人和承包人雙方共同確定委托工程內(nèi)容和費用，增加工程費用按委托書規(guī)定的付款方式付款。承包方自收到發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包方委托的監(jiān)理公司的書面委托書之日起2個日歷天內(nèi)，向發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包方

20、委托的監(jiān)理公司提交相應(yīng)報價書，發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包方委托的監(jiān)理公司在5個日歷天內(nèi)對相應(yīng)報價書給予審核，雙方自承包方收到發(fā)包方審核意見后7個日歷天內(nèi)共同核對完畢。承包方延期提交相應(yīng)報價書的，視為承包方同意發(fā)包方的預(yù)算造價。4、變更或增加工程費用依據(jù)以下原則進(jìn)行計算(1)、本合同附件有相同項目的，按相同項目的計費單價和計費程序計算；(2)、本合同附件無相同項目，但有相近項目的，則參考相近項目的計費單價和計費程序； (3)、本合同附件無相同項目，也沒有相近項目的，依據(jù)以下原則進(jìn)行計算：a、套用2010年廣東省安裝工程綜合定額、2010年廣東省安裝工程計價辦法，執(zhí)行2010年廣東省建筑工程綜合定額及2

21、010年廣東省建筑工程計價辦法,預(yù)算包干費按1%計取；人工費等價差按地區(qū)同期信息價（指變更、委托、簽證發(fā)生時期）進(jìn)行調(diào)差，工程量按實結(jié)算；b、材料品牌由發(fā)包人指定并按同期（指變更、委托、簽證發(fā)生時期）的廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息中的材料價格下浮執(zhí)行，其中：1）電線電纜：按照廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息中的材料價格下浮20%執(zhí)行；2）各類管材：按照廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息中的材料價格下浮20%執(zhí)行；3）其它：按照廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價格信息中的材料價格下浮15%執(zhí)行；C 、 如工程項目無定額子目可套用，發(fā)包人與承包人應(yīng)另行協(xié)商確定計價方法，雙

22、方7天內(nèi)未達(dá)成一致時，發(fā)包人有權(quán)委托第三方施工，并在承包人的工程款中依據(jù)通用條款第25.20條約定轉(zhuǎn)扣相關(guān)費用。九、付款時間、條件與付款方式1、合同簽訂生效后，工程開工令發(fā)出，且承包人人員及材料進(jìn)場開展實質(zhì)性施工之日起7個工作日內(nèi), 發(fā)包人支付合同總價的20%作為預(yù)付款；2、高低壓柜、變壓器、電纜等主要設(shè)備及材料進(jìn)場后7個工作日內(nèi)發(fā)包人支付相應(yīng)合同總價的20%（不扣除預(yù)付款）；3、工程竣工驗收合格（含政府部門驗收）并通電后7個工作日內(nèi)發(fā)包人支付相應(yīng)合同總價的30%（不扣除預(yù)付款）作為工程進(jìn)度款；4、承包人送齊工程竣工結(jié)算資料并經(jīng)發(fā)包人審核完畢后15個工作日內(nèi)，發(fā)包人和承包人雙方算清雙方的違約責(zé)

23、任，發(fā)包人于結(jié)算完畢達(dá)成一致意見后15個工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算價的97%，其余3%作為保修金待其保修期滿后30個工作日內(nèi)一次無息付清。5、發(fā)包人付款前，承包人須開具相應(yīng)金額的合法有效的工程發(fā)票，否則，發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。承包人提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若承包人提交虛假發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項的，發(fā)包人停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定；發(fā)包人已支付款項的，發(fā)包人有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人繼續(xù)付款；對已完成結(jié)算并支付款項完畢，承

24、包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔(dān)違約責(zé)任的，發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關(guān)責(zé)任。6、工程簽證費用在辦理工程結(jié)算時統(tǒng)一計算并與結(jié)算款一并支付。水電費從每一期工程款中扣除。7、承包人同意發(fā)包人以50%商業(yè)承兌匯票及50%現(xiàn)金的方式支付其工程款的形式向承包人支付本合同約定款項。十、雙方責(zé)任：(一)、發(fā)包人責(zé)任：1、發(fā)包人必須向承包人提供相關(guān)報建所需的資料（“建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件）”、“建設(shè)工程規(guī)劃審核書（復(fù)印件）”、“小區(qū)管線綜合平面圖（復(fù)印件）”、“綜合地下管線圖（藍(lán)圖）”各一式一份供承包人規(guī)劃報建用。適時向承包人提供設(shè)計

25、院出具的含電房平面布置的主體電氣平面布置圖（藍(lán)圖，蓋發(fā)包人法人公章）一式四份供承包人簽訂電房協(xié)議用）。(二)、承包人責(zé)任：1、在進(jìn)場后十五天內(nèi)提供施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人審核同意后實施。承包人在施工組織設(shè)計中明確的項目組織構(gòu)架人員（項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、主辦施工員、資料員及工程管理人員等）在施工中不能隨意變動，如需變動，須經(jīng)發(fā)包人同意。2、按發(fā)包人的要求按時完成現(xiàn)場路由測量、需確保工程材料及設(shè)備等完全滿足并通過當(dāng)?shù)毓╇姴块T及其他政府部門的審核，承包方需自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)毓╇姴块T及政府關(guān)系，確保本工程順利竣工、報批報驗及移交當(dāng)?shù)毓╇姴块T。3、負(fù)責(zé)工程的竣工驗收（保證工程通過當(dāng)?shù)毓╇姽芾聿块T和質(zhì)量檢

26、驗部門的驗收）。承包人應(yīng)于工程竣工驗收合格后三十天內(nèi)按建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001要求向發(fā)包人提供一式六份合格竣工資料及一式兩份竣工結(jié)算書。發(fā)包人自收到承包人提交的竣工資料之日起15個工作日內(nèi)向承包人書面提出初步審核意見, 承包人自收到發(fā)包人的書面初步審核意見之日起15個工作日內(nèi)按初步審核意見進(jìn)行補充完善，發(fā)包人自承包人補充完善后15個工作日內(nèi)審核完畢。承包人逾期補充完善的，以發(fā)包人的審核意見為準(zhǔn)。4、積極協(xié)助發(fā)包人辦理工程竣工結(jié)算。5、工程竣工驗收前2天，承包人必須將與本工程無關(guān)且不再需要的人員、機械和其它物品撤離現(xiàn)場。6、承包人必須在小區(qū)紅線外自行解決辦公場地和吃住問題

27、并自行承當(dāng)相應(yīng)費用。7、發(fā)包單位提供水、電源接駁點, 由承包單位安裝計量表獨立計費,費用由承包單位承擔(dān)。 8、承包人必須嚴(yán)格遵守工程所在地的管理法規(guī)與規(guī)范,發(fā)包人有權(quán)就承包人違反安全文明施工的情況發(fā)出限期整改通知，承包人未在限期內(nèi)整改達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人有權(quán)按每違反一條扣 2000元 的標(biāo)準(zhǔn)追究承包人的違約責(zé)任。9、承包人未能按發(fā)包人或工程師規(guī)定的時間內(nèi)完成報批報驗手續(xù)或通過當(dāng)?shù)毓╇姴块T驗收并通電的，每延遲一日，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元。10、發(fā)包人或現(xiàn)場管理工程師向承包人發(fā)出書面開工令，承包人收到工程師書面開工令后必須組織進(jìn)場施工，如承包人無正當(dāng)理由不接收工程師書面開工令，則視為已按工程

28、師書面開工令約定的時間開工，開始計算工期。承包人未按時進(jìn)場超過兩天，從第三天起計每延期一天進(jìn)場，承包人須按合同總價的0.5%承擔(dān)違約金；超過5天仍未進(jìn)場的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并依本合同約定追究承包人未按時進(jìn)場的違約責(zé)任。11、承包人已充分閱讀、理解并同意遵守廣東. 棟和無負(fù)壓泵房永電工程項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定（詳見附件 五 ），如有違反，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)該規(guī)定追究承包人的違約責(zé)任。十一、雙方現(xiàn)場代表1、發(fā)包人授權(quán) 為現(xiàn)場管理代表，聯(lián)系電話為：，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。2、承包人委派為項目經(jīng)理 ，聯(lián)系電話為 ，委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真

29、實有效的資格證書，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。3、在正常工作時間內(nèi)，承包人委派現(xiàn)場的項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向發(fā)包人駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；否則每違反一人次，承包人承擔(dān) 2000 元的違約金。項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的義務(wù)。4、項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過 6 個日歷天；項目經(jīng)理當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出6天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 1000 元的違約金。5、施工過程中，發(fā)包人有權(quán)力指令承包人更換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經(jīng)理等及施工管理人員）及班組，承包人必須服從并執(zhí)行。十二、其它約定1

30、、在履約過程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權(quán)終止合同，另行委托單位進(jìn)場施工，承包人不得有異議。2、承包人必須嚴(yán)格遵守工程所在地相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范,發(fā)包人有權(quán)就承包人違反安全文明施工的情況發(fā)出限期整改通知，承包人未在限期內(nèi)整改達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人有權(quán)按每違反一條扣 2000.00元的標(biāo)準(zhǔn)追究承包人的違約責(zé)任。3、本工程施工過程中的電纜、煤氣管道等各管線保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，如承包人施工過程中對相關(guān)市政、小區(qū)等管線造成損壞的,由此產(chǎn)生的相關(guān)修復(fù)及賠償費用由承包人負(fù)責(zé)。4、合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。承包人依合同

31、應(yīng)支付違約金的，發(fā)包人有權(quán)在工程款中抵扣。5、承包人提交的竣工資料必須真實、準(zhǔn)確、完整，數(shù)量足夠，并符合政府有關(guān)部門及發(fā)包人要求。6、嚴(yán)禁承包人以任何方式向發(fā)包人人員提供私人便利，行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請，如果出現(xiàn)承包人在履約過程進(jìn)行私下請吃、向發(fā)包人人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實，發(fā)包人有權(quán)單方解除上述行為所涉及的相關(guān)合同，因解除相關(guān)合同給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任；同時，承包人如有違約，仍需承擔(dān)違約責(zé)任，承包人的上述行為嚴(yán)重的，發(fā)包人保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；如果承包人事后主動積極向發(fā)包人陳述事實，或承包人有證據(jù)顯示以上行為為發(fā)包人人員施壓的不得以行為，則

32、承包人仍保留與上述行為相關(guān)的合同及合同的權(quán)利和義務(wù)。若甲方人員明示或暗示要求宴請、招待、或索取禮金、禮品、禮券、其他利益、或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙方有權(quán)舉報，舉報途徑如下：舉報電話： 舉報傳真： 舉報電子郵箱： 舉報Q Q ： 地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號恒大中心31樓發(fā)包人承諾對所有舉報信息及時調(diào)查處理，對舉報來源嚴(yán)格保守秘密，對舉報單位因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)。7、承包人方的通訊地址為： ，收件人為： ，郵政編碼為： ，電子郵件地址為： ，聯(lián)系電話：，發(fā)包人依本地址向承包人發(fā)送有關(guān)信函文件，若承包人拒收、所留地址有誤或變更地址未通知發(fā)包人的，責(zé)任由承包人承擔(dān)

33、，發(fā)包人向承包人上述地址所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)承包人。8、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對本合同第二部分“通用條款”中的條款進(jìn)行了協(xié)商。承包人對于“通用條款”的修改意見，已經(jīng)完整地包含在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本協(xié)議書。十三、爭議的解決方式 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成，約定向工程所在地人民法院訴訟解決。十四、合同生效本合同一式肆份，發(fā)包人執(zhí)貳份、承包人執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、附件附件一：民工權(quán)益保障承諾書附件二： 工程簽證、結(jié)算事項告知函附件三：主要設(shè)備材料表附件四：工程報價清單附件五： 棟和無負(fù)壓泵房永電工程項目施工現(xiàn)場管理

34、規(guī)定附件六：舉報渠道告知函附件七：招標(biāo)圖紙附件八：工程量確認(rèn)書和外纜走向圖第二部分 通用條款發(fā)包人： 承包人：簽約代表： 簽約代表： 簽約日期：年月 日 簽約日期：年 月 日附件一：民工權(quán)益保障承諾書致：本公司已與貴司簽訂 棟和無負(fù)壓泵房永電工程承包合同，我司同意在合同履行過程中，向貴司就民工權(quán)益保障工作做如下承諾：1、我司將成立有專人負(fù)責(zé)的民工權(quán)益保障專職部門，部門人員由項目經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、民工權(quán)益保障專員組成；項目經(jīng)理兼任民工權(quán)益保障部門經(jīng)理，與貴司民工權(quán)益保障部工作對接。2、我司承諾認(rèn)真履行職責(zé)，做好本公司在貴司承建的施工項目的民工用工和管理工作，足額支付勞務(wù)分包單位的工程

35、款，確保按時足額將民工工資發(fā)放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發(fā)放勞保和安全用品。3、我司承諾將民工權(quán)益保障工作的績效作為工程款支付依據(jù)之一（工程進(jìn)度款支付除應(yīng)附確認(rèn)的形象進(jìn)度資料之外，同時應(yīng)附確認(rèn)的民工權(quán)益保障合格資料），我司在合同履行過程中，將按貴司要求按時如實填報有關(guān)民工權(quán)益保障資料。如果我司違反承諾，則同意貴司的進(jìn)度款分兩步支付，先支付上月（期）民工工資，待我司發(fā)放民工工資完畢并提供相關(guān)憑證，再支付進(jìn)度款的余額。4、一旦出現(xiàn)本公司嚴(yán)重拖欠民工工資，導(dǎo)致民工因欠薪鬧事，同意由貴司直接代為支付民工工資，并在下期進(jìn)度款中扣除。5、一旦出現(xiàn)本公司因民工權(quán)

36、益保障工作不到位，導(dǎo)致重大突發(fā)事件，并造成一定影響,本公司承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并承諾向貴司償付違反承諾賠償金。 承諾人：（企業(yè)蓋章） 法定代表人：（法人委托人） 承諾日期： 年 月 日附件二： 工程簽證、結(jié)算事項告知函本著“誠信、陽光、共贏”的合作方針，進(jìn)一步維護(hù)合作伙伴的利益，穩(wěn)固互惠共贏的良好局面，現(xiàn)就簽證、結(jié)算有關(guān)事項告知如下：一、簽證資料報審及投訴方式1、乙方向甲方工程部按照合同約定時間報送簽證資料，逾期報送的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、簽證辦理時限：甲方在乙方提交簽證資料后120小時內(nèi)審批完成返回乙方或者簽署審核意見返還乙方。3、甲方工作人員拒絕接收、審核簽證資料的，或者未在規(guī)定時間內(nèi)審

37、批完畢，或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署意見返還乙方的，乙方可向 管理及監(jiān)察中心簽證管理辦公室投訴。備案及投訴聯(lián)系方式：24小時投訴熱線電話： 、傳真： 、專用郵箱（簽證： ；進(jìn)度款： ）。二、結(jié)算資料報審及投訴方式1、乙方將工程結(jié)算書直接報甲方預(yù)決算部、其他竣工資料報甲方工程部，同時將與預(yù)決算部及工程部的交接簽收記錄傳真或者電子掃描版報 預(yù)決算審計中心結(jié)算管理辦公室。2、甲方工作人員拒絕接收、審核結(jié)算資料的，或者未在規(guī)定時間內(nèi)審核、審計完畢，乙方可向 預(yù)結(jié)算審計中心結(jié)算管理辦公室投訴。報審及投訴聯(lián)系方式：24小時投訴熱線電話：，傳真：，郵箱：。請乙方積極全面配合甲方工作，以便甲方更好地做好簽證、結(jié)算工作

38、。附件五: 棟和無負(fù)壓泵房永電工程項目施工現(xiàn)場管理規(guī)定第一章 場地移交及開工第一條 承包人應(yīng)在工程師發(fā)出場地移交單或分段發(fā)出場地移交單后5個日歷天內(nèi)簽署場地移交單，逾期簽署的，承包人按1萬元每天向發(fā)包人支付違約金，逾期5個日歷天（含）以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。第二條 承包人應(yīng)在工程師發(fā)出開工令后3個日歷天內(nèi)簽署開工令并在開工令指定時間內(nèi)組織進(jìn)場，逾期簽署和組織進(jìn)場的，承包人按1萬元每天向發(fā)包人支付違約金，逾期進(jìn)場超過5個日歷天（含）以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。第三條 承包人未按照工程師指令時間完成相關(guān)工程或整改，導(dǎo)致其他工程承包人無法進(jìn)行場地移交或進(jìn)場的，承包人按1萬元每天向發(fā)包人支付違約金

39、，逾期3個日歷天（含）以上的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位施工或整改，發(fā)生金額按合同通用條款第25.20條執(zhí)行。發(fā)包人委托其他單位施工或整改的，不影響發(fā)包人對承包人延誤整改責(zé)任的追究。第四條 承包人進(jìn)場后，應(yīng)在合同要求的時限內(nèi)（未要求的，按開工后15個日歷天內(nèi)）向發(fā)包人提交工程施工組織設(shè)計、工程總體施工進(jìn)度計劃（含重要節(jié)點計劃）、現(xiàn)場場地布置平面圖、項目部管理人員架構(gòu)、項目部管理人員資質(zhì)和相關(guān)授權(quán)、項目部用章啟用說明函和項目部有效資料簽收人授權(quán)書等資料，由發(fā)包人審核后執(zhí)行。承包人延期提交上述資料之一的，按1萬元每天每項向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人同時有權(quán)拒絕支付工程款。第二章 項目部管理第五條 合同約

40、定的承包方項目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等項目主要管理人員需駐場管理，每天在場時間不少于5個小時。任何情況下，工程師將對工程現(xiàn)場的指令告知項目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人后，即等同于告知承包人（項目部）。第六條 承包人項目部人員編制嚴(yán)格按照合同和承包人報送的項目管理人員架構(gòu)執(zhí)行。工程開工后，除非發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意削減、調(diào)動人員。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意而隨意削減或調(diào)動人員的，承包人按1萬元每人次向發(fā)包人支付違約金。第七條 分段開工的工程，承包方按照下表在不同階段配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員和安全員，各階段技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員和安全員少于下表要求的，每少1人，承包方按5000元每人每天向發(fā)包人支付違約

41、金，直至承包方補齊相關(guān)人員。表2-1開工面積（萬平方米）技術(shù)負(fù)責(zé)人（人）施工員（人）安全員（人）11111-513252每2萬平方米至少1人3第八條 開工后，承包人項目部須按照發(fā)包人要求按時參加發(fā)包人組織的工程例會、專題會和協(xié)調(diào)會，并根據(jù)會議決議調(diào)整當(dāng)月施工狀態(tài)（進(jìn)度、質(zhì)量和安全等）。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自不參加工程例會、專題會和協(xié)調(diào)會的，承包人按2000元每次向發(fā)包人支付違約金。第九條 承包人項目用章應(yīng)嚴(yán)格按照項目用章啟用說明函的授權(quán)范圍使用。承包人項目有效資料簽收人更換后，應(yīng)于5個日歷天內(nèi)補齊有效資料簽收人授權(quán)，逾期提交的，承包人按2000元每人每天向發(fā)包人支付違約金。第三章 施工進(jìn)度

42、控制第十條 工程開工后，承包人按照工程總體施工進(jìn)度計劃，于每月末前2日內(nèi)向發(fā)包人提交下月工程施工計劃表和當(dāng)月工程施工計劃完成總結(jié)報告。逾期提交上述資料之一的，承包人按1000元每次向發(fā)包人支付違約金，發(fā)包人同時暫停確認(rèn)承包人工程進(jìn)度申請，暫停支付承包人工程款直至承包人提交下月工程施工計劃表和當(dāng)月工程施工計劃完成總結(jié)報告。由此造成的工程進(jìn)度滯后、窩工等由承包人承擔(dān)。第十一條 承包人每月向發(fā)包人提交的施工計劃表，由發(fā)包人進(jìn)行量化考核。根據(jù)計劃完成難易度，雙方確認(rèn)計劃分值。原則上，承包人每月需完成全部雙方確認(rèn)的施工計劃，若經(jīng)發(fā)包人核實，承包人每月施工計劃完成率低于90%，承包人按5000元每1%向發(fā)

43、包人支付違約金。承包人連續(xù)3個月施工計劃完成率低于70%的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同。第十二條 工程開工后，承包人須配合工程師于每月對現(xiàn)場勞動力、材料和機械設(shè)備投入情況進(jìn)行清點，若承包人施工進(jìn)度落后于所提交的經(jīng)工程師審核的工程施工計劃要求，或承包人現(xiàn)有的勞動力、材料和機械設(shè)備不足以完成所提交的經(jīng)工程師審核的工程施工計劃，工程師有權(quán)要求承包人增加勞動力，材料和機械設(shè)備投入，承包人未按工程師要求增加的，勞動力按100元每人每天，材料按1萬元每天每缺1%，機械按每臺每天1.5個臺班的標(biāo)準(zhǔn)，承包人向發(fā)包人支付違約金。承包人超過15個日歷天仍未按照工程師要求增加的，發(fā)包人有權(quán)削減承包人工程范圍，直至解

44、除合同。第十三條 承包人需合理安排施工進(jìn)度，確保發(fā)包人重大節(jié)點計劃得以落實（與銷售、交樓和確權(quán)融資有關(guān)的工程項目）。因承包人原因造成重大節(jié)點計劃延期完成的，承包人每天按合同總價或合同暫定總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。第十四條 合同約定的施工期按日歷天計算，不考慮假期，承包人根據(jù)有關(guān)規(guī)定或自行安排員工休假的，承包人應(yīng)將項目部管理人員值班名單于放假前7個日歷天交工程師審批，審批后需變更人員的，承包人應(yīng)及時通知工程師補辦審批手續(xù)。承包人安排放假而無人值班的，按1萬元每人次每天向發(fā)包人支付違約金，造成工程進(jìn)度滯后或其他質(zhì)量、安全事故的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。第四章 施工質(zhì)量管理第十五條 承包人應(yīng)按

45、合同和規(guī)范要求對已完工序和工程（含隱蔽）報工程師驗收，未報工程師驗收擅自進(jìn)入下一道工序或開展另一項關(guān)聯(lián)工程的，承包人按1萬元每次向發(fā)包人支付違約金。第十六條 承包人應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，建立三級自檢機制，即在相關(guān)工序和工程報工程師驗收前，由施工班組、施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人（主管生產(chǎn)的項目經(jīng)理）完成三級自檢，并填寫三級自檢表，提交工程師審核和驗收。未提交三級自檢表的，工程師可不予驗收；提交自檢表后，工程師驗收仍發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，超過3項（不含）的，承包人每超出1項，按2000元每項向發(fā)包人支付違約金；出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，承包人按1萬元每項向發(fā)包人支付違約金。承包人須在工程師指令時間完成質(zhì)量整改，逾期完成

46、的，承包人按2000元每項每天向發(fā)包人支付違約金。超過5個日歷天仍未完成整改的，發(fā)包人有權(quán)削減承包人工程范圍直至解除合同，并有權(quán)委托其他單位整改，發(fā)生費用按通用條款25.20條執(zhí)行，發(fā)包人委托其他施工單位整改的，不影響發(fā)包人對承包人延誤整改責(zé)任的追究。第十七條 承包人應(yīng)加強質(zhì)量管理，采取有效措施預(yù)防質(zhì)量通病（裂縫、滲漏水等）出現(xiàn)。工程出現(xiàn)質(zhì)量通病且情節(jié)嚴(yán)重的，承包人按照2萬元每處向發(fā)包人支付違約金。承包人須按照工程師指令及時對質(zhì)量通病進(jìn)行整改，延期整改的，承包人按照2000元每處每天向發(fā)包人支付違約金，超過5個日歷天仍未完成整改的，發(fā)包人有權(quán)削減承包人工程范圍直至解除合同，并有權(quán)委托其他單位整

47、改，發(fā)生費用按通用條款25.20條執(zhí)行，發(fā)包人委托其他施工單位整改的，不影響發(fā)包人對承包人延誤整改責(zé)任的追究。第十八條 承包人按工程師指令整改完成后，再次報工程師驗收而質(zhì)量仍然存在問題的，按5000元每項向發(fā)包人支付違約金。第十九條 需政府相關(guān)部門參與驗收的工程項目，因承包人原因造成驗收不通過的，承包人無條件整改直至驗收通過，造成工程工期延誤，由承包人承擔(dān)。若因發(fā)包人原因造成驗收不通過的，承包人無條件整改直至驗收通過，發(fā)生費用按實由發(fā)包人承擔(dān)，工程工期延誤給予確認(rèn)。承包人負(fù)責(zé)的工程項目獲得政府部門驗收通過，說明承包人承建工程的質(zhì)量滿足國家強制標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的最低質(zhì)量要求，不代表工程質(zhì)量不存在問

48、題，亦不免除承包人對工程質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)。第二十條 工程師驗收不免除承包人對工程質(zhì)量的責(zé)任承擔(dān)。因承包人施工質(zhì)量問題或延期整改導(dǎo)致第三方受到損失，全部責(zé)任由承包人承擔(dān)。第五章 安全文明施工管理第二十一條 工程開工后15個日歷天內(nèi)（協(xié)議書有要求的按協(xié)議書執(zhí)行），承包人應(yīng)編制安全、文明施工專項施工方案和項目安全生產(chǎn)管理架構(gòu)，報工程師審核后執(zhí)行，逾期提交的，承包人按2萬元每天每項向發(fā)包人支付違約金。工程師審核不免除發(fā)包人對專項方案承擔(dān)責(zé)任。第二十二條 工程開工后，承包人應(yīng)在30個日歷天內(nèi)按工程師要求完成場地的圍避和硬化，按工程師審批的現(xiàn)場場地布置平面圖完成現(xiàn)場布置，在現(xiàn)場主要出入口設(shè)置項目標(biāo)牌（工

49、程概況牌、管理人員名單和監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保衛(wèi)牌和現(xiàn)場場地布置平面圖等）和車輛沖洗設(shè)施，未按上述要求執(zhí)行的，承包人按1萬元每項每天向發(fā)包人支付違約金。第二十三條 工程現(xiàn)場保衛(wèi)工作由承包人負(fù)責(zé)，承包人須在現(xiàn)場主要出入口設(shè)置保衛(wèi)崗，配置保安人員24小時值班，負(fù)責(zé)限制人員、車輛出入并保證現(xiàn)場安全。未按要求設(shè)置的，承包人按1萬元每處每天向發(fā)包人支付違約金。因承包人保衛(wèi)工作不力，造成現(xiàn)場出現(xiàn)盜竊、非本工程人員進(jìn)入場地而出現(xiàn)事故等，全部責(zé)任由承包人承擔(dān)。第二十四條 承包人須按照合同和規(guī)范要求在現(xiàn)場設(shè)置施工（銷售）通道、防護(hù)欄（板）、安全警示牌、安全門、踢腳板、排水設(shè)施、宣傳標(biāo)語等，未

50、按要求設(shè)置的，承包人按2000元每處每天向發(fā)包人支付違約金。因承包人未設(shè)置上述設(shè)施造成出現(xiàn)事故的，全部責(zé)任由承包人承擔(dān)。第二十五條 承包人應(yīng)對進(jìn)場人員進(jìn)行三級安全教育，為進(jìn)場人員辦理政府部門要求的各項保障手續(xù)，未按要求進(jìn)行教育或辦理保障手續(xù)的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付當(dāng)月安全文明施工措施費；情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人可暫停確認(rèn)當(dāng)月工程進(jìn)度申請和支付工程款，直至承包人完成相關(guān)手續(xù)辦理。第二十六條 承包人應(yīng)加強現(xiàn)場安全文明施工管理，建立現(xiàn)場二級安全文明施工巡查自檢機制，即每天由安全員、主管安全的項目經(jīng)理對現(xiàn)場進(jìn)行巡查，填寫包括現(xiàn)場安全隱患、文明施工隱患，安全文明整改進(jìn)程、“三寶”“四口”“五臨邊”防護(hù)情況、現(xiàn)場

51、建筑垃圾和生活垃圾清理情況等的安全文明施工每日巡查表，報工程師審核備案。工程師不定期對現(xiàn)場安全、文明施工情況進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在問題，超過3項的（不含），承包人按2000元每項向發(fā)包人支付違約金；存在重大安全文明施工問題的，承包人按2萬元每項向發(fā)包人支付違約金。第二十七條 工程師在巡視現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)承包人安全文明施工存在問題，并指令整改的，承包人無條件整改，逾期整改的，發(fā)包人按2000元每項每天向發(fā)包人支付違約金，超過5個日歷天仍未完成整改的，承包人有權(quán)縮減承包人工程范圍直至解除合同，并有權(quán)委托其他單位整改，發(fā)生費用按通用條款25.20條執(zhí)行，發(fā)包人委托其他施工單位整改的，不影響發(fā)包人對承包

52、人延誤整改責(zé)任的追究。第六章 工程材料管理第二十八條 承包人在與發(fā)包人簽訂施工合同時，需同時簽訂材料代供代扣代付三方協(xié)議和材料供貨協(xié)議。延期簽訂的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。第二十九條 根據(jù)協(xié)議書要求，承包人負(fù)有代供代付代扣材料和甲供材料申報義務(wù)，承包人應(yīng)在合同約定時間或工程師指令時間內(nèi)完成代供代付代扣材料和甲供材料計劃申報，（如合同無約定，首次材料計劃申報在圖紙下發(fā)后7個日歷天內(nèi)或材料進(jìn)場前45個日歷天內(nèi)，月度實際用料計劃按工程師指令）。延期報送材料計劃，承包人按500元每項材料每天向發(fā)包人支付違約金，造成工程延期的，由承包人承擔(dān)。第三十條 承包人申報代供代付代扣材料和甲供材料用料計劃需及時

53、準(zhǔn)確。承包人申報的月度實際用料計劃的準(zhǔn)確率須至少達(dá)到90%（計算方法按照當(dāng)月月度材料實際使用量除以上月月度材料計劃量）。未達(dá)到的，承包人按照2萬元每1%向發(fā)包人支付違約金。三月材料計劃準(zhǔn)確率須至少達(dá)到90%（計算方法按照三月中每月實際用料計劃中同一編碼材料申報的總量除以三月用料計劃申報的總量），未達(dá)到的，承包人按照2萬元每1%向發(fā)包人支付違約金。原則上，承包人每月不得漏報、錯報材料計劃，從而產(chǎn)生臨時用料計劃。承包人每月因漏報、錯報材料計劃向發(fā)包人申報臨時用料計劃超過1項（不含），按2000元每項材料向發(fā)包人支付違約金，造成工程延期的，由承包人承擔(dān)。承包人錯報材料計劃的，引起材料供貨商索賠等一切

54、不利后果由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人對承包人用料計劃的審核不影響承包人對漏報、錯報材料責(zé)任的承擔(dān)。第三十一條 承包人的施工材料進(jìn)場應(yīng)按照合同和規(guī)范要求送有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測，并辦理報驗手續(xù)，未辦理報驗手續(xù)，擅自使用的，承包人按10萬元每項材料向發(fā)包人支付違約金（合同有約定違約責(zé)任的按合同約定執(zhí)行）。第三十二條 合同簽訂后，原則上不得變更工程材料的品牌和規(guī)格型號。確需變更的，應(yīng)提前報發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人同意后，方可進(jìn)行變更并應(yīng)用于工程。承包人擅自進(jìn)場不符合合同約定材料的并應(yīng)用于工程的，承包人按20萬元每項材料每次向發(fā)包人支付違約金，同時按照工程師指令無條件完成整改，逾期整改按的，承包人按1萬元每天向

55、發(fā)包人支付違約金（協(xié)議書有約定的按協(xié)議書約定執(zhí)行）。第三十三條 承包人現(xiàn)場材料應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)場場地布置平面圖和工程師指令地點堆放和管理。遇發(fā)包人重大節(jié)點（銷售、交樓和確權(quán)融資等）需轉(zhuǎn)移現(xiàn)場材料的，承包人無條件配合并提前轉(zhuǎn)移相關(guān)材料，搬運費用由承包人承擔(dān)，逾期轉(zhuǎn)移的，承包人按2000元每項材料每天向發(fā)包人支付違約金。第七章 工程配合第三十四條 發(fā)包人為改善工程設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，而在工程現(xiàn)場進(jìn)行材料實驗、材料樣板展示、機械設(shè)備試用等，為促進(jìn)營銷和交樓工作開展，在工程現(xiàn)場組織活動、張貼營銷廣告等，承包人需全力配合，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第三十五條 主體工程垂直運輸設(shè)備應(yīng)保留到承包人完成裝修場地移交之后的6個

56、月，外腳手架保留到外墻墻面裝飾工程（含外墻涂料或外墻磚、鋁合金門窗及玻璃安裝）完成后的3個月，合同總價已包含該部分費用，發(fā)包人不再另行支付。超出上述時限的，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保留垂直運輸設(shè)備和外腳手架的，費用據(jù)實由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人指令承包人在上述時限內(nèi)拆除垂直運輸設(shè)備和外腳手架的，承包人無條件配合，如需重新搭設(shè)，承包人無條件配合。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自在上述時限內(nèi)拆除相關(guān)設(shè)備的，發(fā)包人有權(quán)扣除剩余月份的費用（按當(dāng)季度垂直運輸設(shè)備、腳手架租金計算）和全部有關(guān)垂直運輸?shù)呐浜腺M。第八章 工程維保修第三十六條 承包人在發(fā)包人交樓期間，須按要求組建維修大隊，具體配置和響應(yīng)方式按照合同通用條款第13

57、.4、13.8條要求執(zhí)行。承包人組建的維修大隊人員每少一人，按2000元每人每天向發(fā)包人支付違約金；維修人員每延遲到場或提前離場，每發(fā)生1次，承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。承包人因上述原因造成發(fā)包人延遲交樓的，全部責(zé)任由承包人承擔(dān)。第三十七條 承包人在完成工程驗收并移交后，應(yīng)向發(fā)包人提交工程維保修承諾書。維保修承諾書須包含維保修人員安排表，聯(lián)系電話、有效地址、有效資料簽收人、維修響應(yīng)時間等，維保修承諾書還需包含對發(fā)包人的重要承諾，即承包人未能在維修響應(yīng)時間內(nèi)或雙方約定時間內(nèi)（以小業(yè)主要求維修響應(yīng)時間為標(biāo)準(zhǔn)）到達(dá)現(xiàn)場完成維修的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，發(fā)生費用按照合同通用條款第25.

58、20條轉(zhuǎn)扣承包人。承包人向發(fā)包人提交的維修響應(yīng)時間應(yīng)包含緊急情況下的響應(yīng)時間。第三十八條 在任何情況下，發(fā)包人（或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司、物業(yè)公司）向承包人發(fā)出維修通知（電話通知或書面通知），承包人的維保修人員應(yīng)在相應(yīng)的響應(yīng)時間進(jìn)場維修，參與責(zé)任判定，費用按合同約定執(zhí)行。第三十九條 如承包人在進(jìn)行維保修時，破壞了其他工程已完成工作，相關(guān)修復(fù)責(zé)任和費用由承包人承擔(dān)。第九章 設(shè)計變更、工程簽證和委托第四十條 工程施工過程中，發(fā)包人對工程提出設(shè)計變更，導(dǎo)致增加的工程量，無論變更次數(shù)，均屬合同承包范圍內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求按時完成相關(guān)工程，費用按合同約定結(jié)算，逾期完成的，參照本管理辦法第三章相關(guān)條款

59、執(zhí)行。第四十一條 承包人應(yīng)在完成相關(guān)工程后5個日歷天內(nèi)向發(fā)包人辦理簽證手續(xù)，逾期辦理的，發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可。第四十二條 承包人必須無條件接受發(fā)包人委托，以完成為達(dá)成合同目的或者為促進(jìn)工程進(jìn)度而必須完成的合同外零星工程，費用按合同計取。因承包人不配合造成承包人工期延誤或其他損失的，由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延。第四十三條 承包人故意放棄或拖延合同承包范圍內(nèi)的部分遺留工程、返工工程、輔助工程、零星工程和低利潤工程等，造成工程進(jìn)度滯后，影響發(fā)包人重點工程節(jié)點達(dá)成的，每發(fā)生一次，承包人按10萬元每次向發(fā)包人支付違約金，造成工程進(jìn)度滯后的，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。同時在此種情況下，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成

60、相關(guān)工程，費用在承包人的工程款中直接扣除，如承包人不能及時在轉(zhuǎn)扣簽證上簽字，雙方同意以工程監(jiān)理人員核簽作為轉(zhuǎn)扣依據(jù)。第十章 工程預(yù)決算及進(jìn)度款第四十四條 每月25日之前，承包人向發(fā)包人工程部提交上月工程進(jìn)度申請表，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人通知后48小時內(nèi)，與發(fā)包人的進(jìn)行進(jìn)度核對，逾期核對的，承包人按1000元每天向發(fā)包人支付違約金。第四十五條 進(jìn)度申請表審批完成后，承包人需提供進(jìn)度預(yù)算書及計算底稿（含紙質(zhì)版及電子版），每月提交的工程進(jìn)度預(yù)算金額應(yīng)符合實際情況，誤差率不大于20%（計算方法按照當(dāng)雙方確認(rèn)金額與月承包人報送預(yù)算金額之差的絕對值除以雙方確認(rèn)金額）。超出20%的，承包人按照雙方確認(rèn)金額與承

61、包人報送金額之差絕對值的1%向發(fā)包人支付違約金。第四十六條 承包人委派的與發(fā)包人核對工程進(jìn)度、結(jié)算的預(yù)決算人員需持有造價員證（或國家承認(rèn)的更高級別的執(zhí)業(yè)資格證）、公司給予的代理進(jìn)度、結(jié)算辦理的授權(quán)委托書等資料，承包人委派的預(yù)算人員不具備以上條件之一的，發(fā)包人有權(quán)不予核對承包人工程進(jìn)度和支付工程款。第四十七條 同一合同內(nèi)同一單項工程，每個專業(yè)發(fā)包人只能安排一位預(yù)算員對數(shù)。若承包人因特殊情況更換或增加預(yù)算人員，需要書面申請并經(jīng)發(fā)包人同意。因承包人單位原因延遲或不來對數(shù)的，需要向發(fā)包人提交正式書面請假條（需加蓋公章）。第四十八條 承包人提交的結(jié)算資料須按照發(fā)包人要求一次性提交。若確需要補充資料，在收

62、到發(fā)包人通知后5天內(nèi)補充完整重新提交，延遲提交的，承包人按1000元每天向發(fā)包人支付違約金。第四十九條 結(jié)算資料批復(fù)后，由承包人提交完整結(jié)算書及計算底稿（紙質(zhì)版及電子版，電子版需使用甲方指定軟件），發(fā)包人報送的結(jié)算金額與雙方確認(rèn)金額誤差率不大于10%（計算方法按照當(dāng)雙方確認(rèn)金額與承包人報送預(yù)算金額之差的絕對值除以雙方確認(rèn)金額）。對超出10%部分，承包人按其金額的5%向發(fā)包人支付違約金。第十一章 其他條款第五十條 為保證本管理規(guī)定所設(shè)置罰則的合理性，在本規(guī)定執(zhí)行時，發(fā)包人根據(jù)合同標(biāo)的金額，對本規(guī)定所表述的違約金設(shè)置實際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下表：表11-1合同標(biāo)的金額范圍（萬元）違約金最高下浮比例

63、0至50（含50）80%50至100（含100）70%100至300（含300）50%300至1000（含1000）30%1000至5000（含5000）10%5000以上0第五十一條 以下情況，發(fā)包人不下浮違約金追究比例：1、發(fā)生本規(guī)定第九、十一、十二、三十一、三十二、三十三、三十六、四十三、四十五、四十九條所描述情形的；2、承包人原因造成工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全文明事故造成工程停工，或發(fā)包人直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上的；3、承包人原因影響項目銷售、交樓和確權(quán)融資進(jìn)度的。附件六 舉報渠道告知函為維護(hù)公平、公正的商業(yè)環(huán)境，保護(hù)雙方共同利益，敬請各單位在與 各單位、部門業(yè)務(wù)交往工作中，將我方人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，向我司監(jiān)察部門進(jìn)行舉報。具體舉報渠道告知如下：監(jiān)察一室舉報渠道：舉報電話： 、 舉報傳真： 舉報電子郵箱： 舉報Q Q： 受理部門地址： 集團(tuán)公司承諾：對所有舉報信息及時調(diào)查處理，對舉報來源嚴(yán)格保守秘密，對舉報人因舉報所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)。歡迎舉報！-T-25