1、消防系統工程施工合同 發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）為保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方充分友好協商達成一致后，簽訂本合同。第一節 定義下列定義除本合同中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：1.1 發包人：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.2 承包人：指在合同中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3 項目經理：指承包人在合同條款中指

2、定的負責施工管理和合同履行的代表。1.4 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.5 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。1.6 工程：指甲乙雙方在協議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。1.7 工期：指甲方乙方在合同中約定，按照總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。本合同中實際竣工日期是指甲方物業管理公司驗收合格后，正式接受鑰匙移交的日期。1.8 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.9 圖紙：指由甲方按本合同約定

3、向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術資料）。1.10 書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.11 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.12 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.13 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最

4、后一天的截止時間為當日24時。 1.14 工程指令：工程指令是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件。工程指令的內容完成后，須辦理工程指令確認單和工程指令費用確認表；工程指令確認單是工程價款結算的依據。1.15 工程指示：工程指示是甲方指出乙方在進度、質量、安全文明施工等各方面缺陷的書面文件。工程指示不作為工程價款結算的依據。第二節 合同文件內容及解釋次序2.1 構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：2.1.1 本合同簽訂后雙方約定的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件；2.1.2 甲方駐工地總代表有關通知及工程會議紀要；2.1.3

5、本合同；2.1.4 中標通知書（或定標書）；2.1.5 經雙方協商認可的投標文件及其附件；2.1.6 招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；2.1.7 標準、規范及有關技術文件；2.1.8 圖紙；2.1.9 雙方簽訂的預算書及相關報價文件。上述內容若有矛盾之處，以排列在前者為優先解釋順序。合同談判過程中的往來信函、文件、資料將成為合同組成部分之一。上述函件之間出現含糊不清或彼此矛盾的，以日期在后者優先解釋順序。2.2 法律、法規、標準、規范2.2.1 國內沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。2.2.2 雙方各自購買自己所

6、需的本條所發生的標準、規范。2.3 圖紙2.3.1 甲方向乙方提供圖紙8套（含制作竣工圖所用圖紙3套），并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。2.3.2 乙方負責設計的優化施工圖除必須符合國家規定、政府有關部門的要求及設計單位的要求，并保證其將會被批準外，還必須滿足其分包工程的施工進度的要求，并將獲上述有關單位批準的施工圖提交監理、甲方/甲方代表（不少于兩套)。若乙方負責設計的深化施工圖未獲得上述有關部門的批準而引致工期的延誤及費用的損失，均由乙方自行承擔。2.3.3 乙方必須在工程竣工后六星期內提交不少于四套完整的竣工圖及竣工資料。2.3.4 乙方需要增加圖紙套

7、數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。2.3.5 乙方保證只將圖紙用于本次招投標及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。第三節 工程概況3.1 工程名稱： 消防系統工程。3.2 工程地點： 。3.3 工程依據：招標要求、經甲方核定的施工方案、工程量清單、投標文件。3.4 承包范圍及內容： 。3.5 承包方式： 。除非得到甲方書面同意，乙方不得將本工程的任何部分以任何形式分包給他人施工。第四節 工期及進度要求4.1 開工日期： 年 月 日。4.2 竣工日期： 年 月 日。4.3 通過消防部門驗收的規定日期： 年 月 日。除不可抗力因素影響，其它一律不得延誤工期。4.4 若遲

8、于 年 月 日通過消防部門驗收，每延誤一天罰款1000元，若不能在 年 月 日取得相關部門的驗收資料，影響我司取得備案證，則罰款2萬元（可從當期工程款中扣除），若遲于 年 月 日，則罰4萬元（可從當期工程款中扣除）。4.5 工程延期4.5.1 乙方應按合同約定的開工時間開始施工。乙方不能按時開工，應當以書面形式向甲方提出延期要求開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。因甲方原因不能按合同約定的開工時間開始施工。甲方應并以書面形式通知乙方，推遲開工時間，工期順延。4.5.2 若乙方未能按本合同規定的施工總工期按時完成本承包工程,并實際造成總包合同工期的拖

9、延，而實際證明該逾期確屬乙方的原因所造成,則乙方必須承擔10000元/天的逾期賠償金，甲方可在當期應付予乙方的款項中予以扣除。若乙方的分包工程由于其自身原因逾期而導致總包必須采取措施以使總包合同工期(包括節點工期)如期完成，則由乙方向總包支付其所采取趕工措施而發生的實際費用,但總包所收取的該項費用應經監理審核，甲方確認。4.5.3 若因不可抗力因素使乙方工程進度無法按原計劃實施，經乙方精心組織，合理安排工序，仍無法按期完工的，乙方應立即通知甲方，并在以上情況發生后7天內就延誤的內容和期限提出書面報告，甲方在收至書面報告后7天內應予以確認，否則視為認可。甲乙雙方應以書面形式認定工期順延的天數，經

10、甲、乙雙方確認工期順延的天數，視為有效工期。雙方均不得以任何理由不予實施。但在甲、乙雙方認定工期順延天數期間，乙方不得以任何理由停工或不履行本合同。4.6 進度要求4.6.1 施工實際形象進度表：乙方須在本分包合同簽訂后一周內,在不改變合同工期的前提下向甲方及總包單位提交一份詳細的施工形象進度表,其中包括材料到場的詳細日期、物料加工的確切進度、以及詳細的安裝期限。若“進度表”在實際實施過程中未能按時落實，則乙方必須及時向總包、甲方提交一份按實際情況調整的進度表，并說明該進度調整經采取何種措施后仍能控制在合同規定的工期內，因改進措施而支付的任何附加費用由乙方承擔。 如果乙方未能采取加快工程進度的

11、措施，致使實際工程進度進一步滯后；或乙方雖然采取了一些措施，仍無法達到計劃進度的。甲方可按合同解除的約定解除合同，也可將本工程中的一部分工作交由第三方完成。乙方既應承擔由此增加的一切費用，也不能免除其根據合同約定應負的任何責任和義務。4.6.2 每一周進度報告：乙方必須每隔一周向甲方、總包遞交一份按工程實際進度編制的工程進度報告,其包括工程量的完成情況和材料供應進度及相應造價金額。第五節 工程質量5.1 工程質量標準： 。5.2 工程質量應達到協議書約定的質量標準。質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。乙方不得因消防工程的質量和驗收問題或其他原因影響整個工程項目的質量評定等級，如

12、影響該工程項目的質量評定等級，乙方除承擔相應責任和賠償損失外，還應向甲方支付本合同總價2%的違約金。5.3 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第六節 合同價款6.1 合同價款6.1.1 合同金額（小寫）：￥： 。6.1.2 大寫： 。6.2 本合同價款為招標范圍內包干價（包干內容詳見施工圖、投標書及 關于此工程變更施工設計的消防審核意見，施工圖范圍內及投標書缺項、漏項甲方將概不予以調整）。6.3 本合同為交鑰匙工程，乙方應負責“消防系統工程”直至最終驗收合格后交付給甲方前的所有工作。本合同的工

13、程報價為交鑰匙工程價格，該價格已經包含了上述的所有內容，含人工、材料設備價格、運輸、保險、報批報建、機械、管理、利潤、稅金、現場吊裝、安裝、啟動、操作、調試、檢測、總包配合、驗收、技術培訓等全部費用。6.4 乙方與總包單位的配合費為總合同價款的1，由甲方代扣。 6.5 在本合同簽訂之前，有關消防系統工程的部分管線預埋工程量已由總包方完成的，乙方在簽訂合同進場施工時，應與總包方對已施工的管線預埋工程量進行統計確認，然后從合同總價中扣除。第七節 工程價款的支付7.1 室內消防系統完工14日內支付已完工程進度款的 ；7.2 室外消防系統完工14日內支付已完工程進度款的 ；7.3 完成安裝、調試后，分

14、別累計支付至已完工程進度款的 ；7.4 按合同約定如期通過消防部門驗收后，累計支付至合同價款的 ；7.5 辦理竣工結算后，累計支付至合同價款的 ；7.6 保修期滿，在乙方履行了保修責任和義務后，甲方向乙方一次性無息付清余款。7.7 乙方需在付款時提供合法等額稅務發票。7.8 在下列情況下，甲方有權暫時停止支付工程款，直到乙方解決問題：7.8.1 因乙方原因使進度落后合同進度計劃達7天（含7天）以上；7.8.2 乙方工程質量未達到國家規范標準或工程監理合理的要求；7.8.3 拒絕或拖延執行工程監理和甲方的指示；7.8.4 乙方的文明施工未能達到 市的有關規定（以政府相關部門鑒定為準）；第八節 竣

15、工結算8.1 工程竣工驗收合格后乙方應該在30日內向甲方提交竣工結算報告，乙方應該保證竣工結算報告資料的完整性和準確性。甲方在收到乙方提交的竣工結算報告后，30天之內予以審核；審核完畢且工程已竣工備案、辦完結算手續后14日內支付工程結算款（但應扣除約定的保修金）；如果因為乙方提交竣工結算報告資料不及時、不完整或存在錯誤等原因，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，責任由乙方自行承擔。8.2 因甲方原因造成的設計變更，超過合同價款5的設計變更費用在工程完工結算時調整。其它一律包干，不做任何調整。8.3 設計變更增減工程量均按中標時的價格、取費費率、優惠方式進行結算。乙方提交

16、的工程結算報告須包括但不限于以下內容：8.3.1 工程結算申請書及工程結算總造價計算匯總表；8.3.2 經甲方及監理單位簽字認可后的竣工圖；8.3.3 工程變更文件及相關資料；8.3.4 根據合同規定的其它應收款及索賠的相關資料；8.3.5 乙方已收到的各期工程款數額（列出明細賬）及總金額。8.4 一切不符合規范及圖紙要求的工程，結算時均不得計入工程結算造價內，而這些費用將由乙方自行負責。乙方未經甲方及設計人的書面批準而擅自改變的工程內容也不得計入工程結算造價中。第九節 現場安全文明施工管理9.1 安全施工 9.1.1 乙方作為獨立分包單位必須負責施工過程中的安全生產，甲方和監理單位負有監督檢

17、查的權利。9.1.2 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。因乙方施工現場安全措施不力而引起的第三方事故，其責任應由乙方承擔。9.1.3 甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。9.2 安全防護9.2.1 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。

18、9.3 事故處理 9.3.1 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 9.3.2 甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。9.4 文明施工9.4.1 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現行國家及地方相關規定進行檢查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。9.4.2 乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。9.4.3 乙方全體現場施工人員應統一服裝，各工種之間安全帽應有區別

19、，全部施工人員應佩帶工作牌。9.4.4 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理到總包單位指定的場地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，發生的相關費用從乙方合同價款中扣除。9.5 現場用水用電管理9.5.1 甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表，甲方根據抄表情況從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。第十節 甲方責任10.1 甲方責任10.1.1 提供經當地

20、消防部門審批的設計資料，如在施工中發生變化應及時協調乙方及設計單位予以解決。10.1.2 如工程需基建方預留、預埋等基建配合工作，甲方應提前和乙方及基建單位協商解決。10.1.3 提供具備施工條件的施工場地。10.1.4 提供施工所需水、電、電訊線路并接至施工場地，乙方承擔水、電、通訊費用。第十一節 乙方責任11.1 乙方責任11.2 必須按消防部門審批合格的設計圖紙和建筑設計防火規范等有關規定進行施工。11.3 在工程正式辦理移交手續之前，乙方負責施工現場設備、配線、管路等成品保護工作。11.4 在施工過程中，如發現技術要求與現場實際情況不符合國家消防驗收規范時應向甲方提出，由甲方和設計單位

21、與消防部門協商解決。11.5 乙方應結合合同設備的生產、安裝、調試及試運行過程，有計劃地對甲方派出的管理、維保人員進行系統基本知識、使用、維護保養技術的現場培訓（包括業主定期主辦的培訓班），以保證售后系統的良好運行狀態。11.6 本合同生效后15天內，乙方應提供與土建基礎圖紙配套的合同設備的外形尺寸、安裝圖紙、接管方式圖紙各3套及其電子光盤3張給甲方。11.7 乙方應提供詳細的中文資料給甲方，包括：原理、外形尺寸、安裝及保養資料等（各兩份）。11.8 乙方應負責對原設計文件進行二次深化設計，所有設計變更均應經過消防主管部門審核通過，并以設計院名義出圖蓋章（乙方承擔相關費用）后方為有效。11.9

22、 乙方選派承擔本工程施工任務的項目經理，乙方在施工過程中不得隨意進行人員變更（如特殊原因不能到位并辦理手續征得甲方同意的除外），并且從工程開工至竣工所配備的人員均需在崗，否則，視同乙方違約。乙方有下列情形，必須向甲方支付違約金（甲方有權直接從乙方的合同價款中扣除，特殊原因征得甲方同意的除外）：項目經理不按時進場或進場后被發現缺崗、開會不到位（包括圖紙會審、工地例會、工地協調會等、下同），每人每天（次）支付2000元人民幣違約金給甲方，超過三次，甲方有權要求乙方更換該項目經理（新的項目經理必須達到資格審核文件要求的同等及以上條件），更換項目經理，每次支付2萬元人民幣違約金給甲方。11.10 在施

23、工過程中，乙方如有在上一道工序尚未按規定報監理工程師驗收或驗收不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程驗收后被發現存在明顯質量缺陷等情形之一而被監理工程師發出監理通知單的，除必須按規定整改到位之外，甲方還有權從其合同價款中扣除違約金500-2000元人民幣/次。乙方因違反強制性標準、施工操作規程等原因給甲方造成的損失，由乙方承擔。11.11 本項目土建總承包單位為 公司，施工中乙方應與土建總承包單位做好配合工作：11.11.1 乙方必須服從各標段土建總包單位的指導，用水、用電、辦公場所、臨時設施等必須與各總包單位充分協商各簽定有關協議后才能使用。11.11.2

24、施工進度安排以土建總包單位進度安排為準，乙方必須在規定時間內完成有關預埋、預留工作，并在土建施工中進行必要的保護；若需要在已完工工程上開槽開洞，應事先與土建總包單位溝通后方可進行；在工程竣工驗收前完成所有設備的安裝和調試工作，并與土建總包單位同步進行竣工驗收。11.11.3 施工驗收與土建總包單位相關項目同步進行，乙方應提供必要的驗收資料，乙方未及時完成驗收手續導致工程延期均由乙方負責。11.11.4 施工過程中乙方應協助保護其他已施工完成的項目不受污染和破壞，如發現乙方污染或損壞已完成品，由此造成的損失均由乙方負責。11.11.5 乙方應指定專門人員負責與土建總包單位進行定期聯系，即時處理施

25、工中出現的配合問題。11.11.6 乙方進場施工應遵守甲方、監理公司及總包單位對標準化管理、文明施工、安全生產的各項規章制度。11.12 乙方施工前應全面、詳細閱讀圖紙，弄清整套圖紙的連續性，若因乙方未認真審圖，未發現圖紙明顯矛盾或錯誤導致返工損失均由乙方承擔。11.13 乙方應保證本工程專款專用。如乙方挪用工程款，造成工程停工或連續兩個月以上（含兩個月）不按法律、法規規定要求發放工人工資的，甲方有權終止合同，所有損失均由乙方承擔。第十二節 采購材料設備12.1 乙方采購材料設備的約定：乙方必須按招標文件中約定的材料，并以確保總進度要求為前提，在施工前60日向甲方提供樣品，報甲方及監理審核確認

26、。乙方采購的材料設備必須符合招標文件、設計、和消防局或有關部門的規定、標準，并在進場前 天內將主要材料設備的廠家、規格、型號、技術參數產品合格證和計量檢定書向甲方及監理提供，不合格的責令乙方退貨或撤除返工，由此產生的質量、工期問題及產生的經濟法律后果一概由乙方負責。12.2 施工中主要材料設備要求詳見消防工程主要材料設備清單；12.2.1 各種主要設備、材料須具備合格證、檢驗報告等證明，有合格證明但需要重新試驗的材料，必須無條件試驗，經試驗不合格，由乙方承擔試驗費用，并將批量材料全部退場。（部分材料如鍍鋅管的厚度、閥門的工作壓力、鍍鋅鋼板的厚度等均需符合報價時的要求，否則不予進場驗收）。12.

27、2.2 氣體滅火系統的設計、施工必須滿足國家相關規范、設計要求及消防局的驗收要求。12.3 乙方應保證其提供的材料和設備是全新的，未使用過的，并在質量、規格和性能等各方面均符合設計的要求及合同的有關規定。乙方應對由于材料和設備的缺陷而發生的任何工程質量問題承擔責任。并在20天之內負責更換有缺陷的材料和設備。12.4 甲方有權對進場材料進行抽查，因材料不符合質量標準、驗收規范及約定的企業管理規范的，所有已訂材料、貨物應予退回，不得進場使用，已進場的要無條件地及時清退出現場，由此造成的損失和費用均由采購方承擔。若乙方已將不合格材料設備用于工程，乙方要無條件地及時拆除，由此而產生的一切費用由乙方負責

28、，且工期不得延長。12.5 乙方須將各種材料樣品、設備產品說明書報請甲方和監理工程師批準。甲方和監理在收到書面報告后48小時內應予確認，否則視為認可。獲得批準的材料樣品及說明書應封樣后存放在工地作為以后驗收貨物的依據和標準。如乙方采購的材料設備與封樣及說明有任何不同時，甲方可拒絕接收，由此產生的一切后果應由乙方負責。第十三節 工程指令、工程指示設計變更及現場簽證事項執行工程指令、工程指示。13.1 甲方應向乙方介紹工程指令與工程指示的實用程序，確保乙方明確工程指令與工程指示的使用范圍與注意事項；13.2 甲方駐施工現場代表的工程指令、工程指示由其本人簽字后，以書面形式下發，乙方簽收后及時生效。

29、確有必要時，甲方駐施工現場代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方駐施工現場代表的口頭指令應予執行。甲方駐施工現場代表不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方駐施工現場代表發出口頭指令后3日內提出書面確認要求。書面確認要求提出后48小時內，甲方駐施工現場代表無特殊原因未確認的，視為同意。13.3 乙方認為指令不合理，應在收到指令后12小時內向甲方駐施工現場代表提出修改指令的書面報告，甲方駐施工現場代表在收到報告12小時內作出修改指令或執行原指令的決定，并將修改指令以書面形式通知乙方（執行原指令不需要另發書面通知）。乙方及時指出指令不合理，使甲方避免或減少損失的，甲方獎勵乙方每次

30、500 元。13.4 甲方駐施工現場代表要求立即執行的指令或甲方駐施工現場代表在乙方提出異議后仍決定繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款由甲方承擔，延誤的工期相應順延。13.5 工程指示甲方通過監理公司發出，施工單位必須對工程指示中提出的問題進行整改，乙方并對每份工程指示整改情況進行書面回復。乙方未按工程指示進行整改或未書面回復，甲方有權進行處罰。13.6 在工程指令所含各項工程內容完成時間不同時，乙方分開填寫工程指令確認單，按上述要求進行確認。工程內容完工時間以監理日志或施工日志為準，時間在前者優先。工程指令確認單填寫方式說明詳見附件。13.7 對工程指令涉及到的拆除工

31、程量，乙方應在接到指令后2日內填報工程指令確認單，由監理公司和甲方確認，超過時限甲方有權拒絕確認。對于工程指令中涉及隱蔽工程的確認，同上述確認要求。13.8 由于乙方在履行合同規定的義務時產生的過失而不得不發生的變更不應當被認為是上述意義的工程設計變更。由于此類變更而發生的費用概由乙方承擔，工期不得順延。13.9 變更造價13.9.1 因甲方原因造成的設計變更，乙方應在10個日歷天內編制增減工程變更預算，超過合同價款5%的工程設計變更（設計院出圖）費用在工程完工結算時調整。其他一律包干，不做任何調整。乙方逾期不報，對于甲方要求增加的項目將被視為乙方對此項工程變更不增加任何費用，乙方不得再以任何

32、理由要求增加費用；對于要求減少的項目將被視為乙方已確認甲方要求減少的費用，乙方在結算時不得對此項應減費用提出任何異議。13.9.2 設計變更增減工程量均按中標時的單價、取費費率、優惠方式編制增減工程設計變更預算進行結算。13.9.3 無論在什么情況下，無論什么原因，乙方均不得以甲方未批準預算造價為由而停止施工或拒不執行甲方工程指令，否則按乙方違約論處。由此造成的一切經濟損失均由乙方承擔，并向甲方作出賠償，且工期不得順延。第十四節 履約擔保14.1 乙方需交納人民幣 元的履約保證金（在合同簽定后7日內以支票形式向甲方交納，其中包括合同造價0.5%的安全生產保證金）。經評定工程質量達到本合同文件要

33、求標準的，履約保證金在本工程驗收通過后（無重大人身、財產責任事故發生）一個月內全額無息退還。否則，除質量保證金作為違約金全額扣罰外，乙方應賠償甲方的所有經濟損失，另支付給甲方合同造價的 %作為追加罰金。如發生一人（含一人）以上的死亡安全事故，安全生產保證金全部扣除。第十五節 調試、驗收15.1 乙方在本消防系統工程完成后，必須負責本消防系統工程的開通調試；15.2 當乙方認為系統己調試好，達到使用要求時，通知設計單位及監理工程師,并在他們的監督下,按照合同及有關規定進行系統的檢測試驗。每項試驗的具體方法和要求，應提前15天送交設計單位及監理工程師審批，設計單位及監理工程師在一周內作出答復，同意

34、后才可進行,如設備的某些部份出現問題,要在糾正錯誤后再重做試驗,合格后才算通過。試驗時,必須有詳細的技術記錄。試驗結束后,乙方需將整理好的調試記錄送交設計單位及監理工程師；15.3 技術規格及要求中所列的試驗僅為最低限度的要求。各系統的檢驗和測試應按國家有關規范執行；15.4 經測試后的系統需經過一段時間的試運行。乙方須指導及協助最終用戶工作人員完成試運行期間的工作記錄,若有問題出現,應及時處理及記錄在案；15.5 乙方需提供檢驗和測試的工具和儀表；15.6 乙方需進行消防相關部門要求的各種測試，通過消防相關部門的驗收后，才能將系統交付最終用戶使用；15.7 在系統試運行之前，乙方應提供培訓課

35、程，確保最終用戶的工作人員熟悉設計資料和圖紙文件，掌握系統裝置、設備的各方面情況。例如系統的設計、設備每天運行的操作和監視、故障如何排除、損壞如何維修及系統設備的例行維護保養等；15.8 系統移交時，乙方需提供二套經甲方及監理工程師審閱操作及維修手冊，此手冊必須用中文印刷，每個系統獨立成冊。同時提供一份備件及易損件清單，該清單應將易損壞的設備、附件、配件及系統維護費用、一般市面上難以買到的專用維修工具和檢測設備的數量和單價列出，供物業公司選購；15.9 因為消防工程是一個整體工程，為確保該消防工程整體驗收合格，甲方須保證與消防有關的土建工程、裝修工程、冷氣工程、水電安裝工程的設計和施工以及消防

36、電梯、甲方提供的消防設備、疏散指示、應急照明、自備發電機工程等消防設施必須符合國家現行消防規范及有關技術標準規范要求。乙方應當與當地相關單位積極、主動地進行配合，以避免重復施工或拖延工期等影響工程進度的情況發生，否則，由此產生的損失由乙方承擔。15.10 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。15.11 隱蔽工程和中間驗收根據國家、省、市有關規定執行。15.12 重新檢驗：甲方代表要求對已經隱蔽工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新進行修復。如檢驗合格，甲方承擔由此發生的費用

37、，并相應順延工期；否則，所有費用及損失由乙方承擔。15.13 工程竣工驗收標準為國家和行業現行各項驗收標準及甲乙雙方的有關約定。15.14 乙方負責設備的安裝、調試，乙方應派熟練的技術專家到現場指導安裝、調試，并按照乙方設備的主要說明書的規定進行通電試運行，并對設備所要求的各項指標進行測試，以上工作甲方不另支付任何費用。15.15 在上述測試中，若發生一項指標不符合技術要求時，乙方應免費更換其不合格產品，使之達到技術要求，所有費用由乙方負擔。15.16 所有設備必須符合 市消防局的要求，在 市消防主管部門進行工程驗收時，若因設備本身存在的問題影響驗收，必須由乙方無條件整改直至符合要求，一切損失

38、及產生的費用也由乙方負責。15.17 在設備和電源系統安裝調試合格后，所有技術指標達到技術規范書要求，經過消防主管部門驗收合格后，雙方共同簽署驗收書。第十六節 工程保修16.1 該工程質量保證期為工程最終驗收合格后24個月，在質量保證期內乙方接到甲方設備故障通知后的24小時內應當到現場進行維修。乙方對超過質量保修期的工程進行有償服務，只收更換設備款和施工成本費用，且材料單價不超過原中標單價。16.2 若由于本合同保修期的期限與政府有關部門的規定相沖突，乙方愿意放棄有關這方面的抗辯。16.3 本工程約定的質量保修金為施工合同價款的%，本工程雙方約定乙方向甲方支付質量保修金為（大寫） ，質量保修金

39、應在保修期滿且乙方履行了保修責任和義務后一周內由甲方一次性返還（不計利息）。16.4 在系統正式移交物業公司后，乙方負責提供二十四個月免費維修保養期。在此期間，乙方應對所有設備予以定期試驗和檢查，并對設備和裝置進行必要的運行維護，更換不合格的設備和材料。如乙方認為設備、材料是屬人為損壞，不在保養范圍內，應于開始維修前提供證據及書面資料，并列明所需費用交最終用戶確認，在免費維修保養期內，乙方應繼續對物業公司的工作人員提供維修指導。第十七節 索賠17.1 如果乙方提供的貨物與投標文件及合同要求不符，并且甲方已于質量保證期內及檢驗、安裝、調試和驗收測試期以內提出索賠，乙方應按甲方同意的下述一種或多種

40、方法解決索賠事宜。17.1.1 對甲方拒收貨物的金額以合同規定的幣種償付給甲方，并承擔由此發生的一切損失和費用，包括并不僅限于利息、銀行費用、運費和保險費、檢驗費、倉儲和裝卸費以及為保管和保護被拒絕貨物所需要的其它必要費用。17.1.2 根據貨物的低劣和受損程度以及甲方遭受損失的金額，經雙方同意降低貨物價格。17.1.3 更換和/或修理有缺陷的零件、部件和/或設備，以達到合同規定的要求，并承擔由此產生的一切費用。同時，乙方對更換的貨物相應延長質量保證期。17.2 如果甲方提出索賠通知后28個日歷天內乙方未能予以答復，該索賠視為已經成立。若乙方未能在甲方提出索賠通知的28天內或甲方同意的更長一些

41、時間內，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從應付乙方款項或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額。第十八節 違約、爭議及解決18.1 違約18.1.1 除合同終止外，違約方承擔違約責任后仍應繼續履行合同。18.2 一方違約，另一方提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。18.2.1 甲方不能按合同履行自己的各項義務，應承擔違約責任。賠償因其違約造成乙方的損失，并相應順延供貨期、安裝期。18.2.2 如經甲方或監理單位書面證明乙方沒有達到合同中的任何條款要求時，乙方須自費

42、返工直至符合合同要求，并承擔甲方由此引起的一切經濟損失。甲方可從本合同應付或屆時應付給乙方的任何金額內扣除。18.2.3 凡由于乙方原因惡意怠工，造成甲方整體工程驗收推遲，經協調無效，甲方有權驅逐其退場，并不退還履約保證金，乙方應無條件退場。18.3 如有以下情況之一發生，在監理工程師發出第一次監理通知單后2日內拒不整改導致發出第二次監理通知單的（錯誤指令除外），甲方有權從乙方合同價款中扣除違約金 元/次，并有權單方解除合同，且合同的解除并不解除乙方對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任：18.3.1 監理工程師已簽發開工令，而承包單位無正當理由遲遲不開工的；18.3

43、.2 乙方在施工過程中未經甲方批準，擅自停工、窩工或因其他原因致使合同約定的工期預計無法達到的；18.3.3 乙方在工程施工過程中未經甲方批準，乙方的施工管理人員缺員的；18.3.4 乙方在施工過程中明顯違背招標文件及附件約定、違反強制性標準、施工操作規程、工程質量明顯無法達到合格要求，經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的。18.4 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地

44、后辦理結算手續后支付。18.5 除因甲方違約擅自解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。18.6 爭議及解決18.6.1 甲乙雙方因合同發生爭議，雙方協商解決，經協商30天內不能達成協議的，提交甲方所在地人民法院解決；18.6.2 合同是否成立，合同成立的時間，合同內容的解釋，合同的履行，違約的責任以及合同的變更、終止、轉讓、解除等發生的爭議，均已包括在前款的合同爭議內。18.6.3 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：(1). 單方違約導致合同確已無法履

45、行，雙方協議停止施工； (2). 調解要求停止施工，且為雙方接受； (3). 法院要求停止施工。第十九節 不可抗力19.1 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：19.1.1 烈度為6級以上的地震；19.1.2 7級以上持續24小時的大風；19.1.3 持續降雨24小時且降雨量/下雪為200mm以上；19.1.4 40度及以上持續24小時的高溫；19.1.5 -15度及以下持續24小時的低溫。 19.2 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方和監理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件

46、結束后48小時內乙方向甲方和監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，乙方應每隔7日向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14日內，乙方向甲方和監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 19.3 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 19.3.1 工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔；19.3.2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 19.3.3 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔； 19.3.4

47、停工期間，乙方應監理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔； 第二十節 合同生效與終止20.1 本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，至合同規定內容履行完畢后即告終止。20.2 如果因乙方責任而產生一個或多個下列情況，即：20.2.1 乙方未能在合同規定的期限內或甲方準許的任何延期內交付部分或全部貨物的；20.2.2 乙方無故停工的；20.2.3 乙方拒絕執行甲方根據合同條件規定發出的指示或工程變更的；甲方可以書面形式，采用掛號郵件或有記錄的傳遞方式，向乙方發出通知指明乙方過失及要求改善，如乙方在收到該通知后十四天內繼續或在其后重復該事由，則甲方在不損及任何其他權利或賠償情況下，

48、可在該等事由持續或重復后的十天內以書面形式，采用上述方式通知乙方，終止全部或部分合同。20.3 一旦甲方終止部分合同，甲方可以按其認為適當的條件和方式采購類似未交付部分的貨物及委托他方執行。乙方應承擔甲方購買類似貨物及委托他人的額外費用，并繼續履行合同中未終止的部分。20.4 若本合同如前述終止，甲方和乙方的權利和義務如下：20.4.1 甲方可委托其他人去執行和完成本合同。20.4.2 甲方在終止合同后14天內，有權要求乙方將任何為完成本工程而訂立的供應貨物、制作及提供服務的合同的利益免費轉讓給甲方，為完成本工程而送到的貨物或執行了的工作費用，由乙方支付。第二十一節 合同效力本合同壹式 份，甲

49、方保留肆份，乙方保留 份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：郵編：地址：郵編：電話：傳真：電話：傳真：開戶銀行：帳號：開戶銀行：帳號：日期：日期：附件1：工程指令序號：項目名稱監理單位施工單位歸屬合同名稱設計變更是 否成本變化增加 減少 不變內容地產有限公司 項目經理簽署：（總經理） 日期：備注抄送成本控制部、監理單位附件2：工程指令確認單序號：項目名稱施工單位歸屬合同名稱工程指令單序號施工單位上報完成情況應確認工程指令完成情況、以及由于本指令造成的返工量。經辦人： 項目經理： 時間： （簽章）監理公司

50、審核經辦人： 總監： 時間： （簽章）建設單位審核經辦人： 工程主管： 項目經理：注： 1、本確認單由施工單位在完成相關工程指令上的內容后的5日內辦理。附件3：工程指令費用審核表序號：項目名稱施工單位歸屬合同名稱指令序號施工單位報送造價結算文件編號： 金額：項目成本工程師審核造價原估算造價：審核意見： 簽名： 日期：成本控制部審核造價復核人簽名：經理審批： 日期：施工單位確認造價確認金額大寫（人民幣）：施工確認： 項目成本工程師簽名： 附件4：工程指示工程名稱： 歸屬合同名稱： 致： 公司抄送： 監理單位 項目經理部 簽收： 簽發： 日期： 日期： 附件5：消防工程主要材料設備清單編號材料、設

51、備名稱品牌廠家技術規格單價數量合價1噴淋及消火栓泵及其它水泵2噴淋穩壓泵3噴淋濕式報警閥4水流指示器5信號閥6噴頭及可調校底碟7消防及噴淋接合器8消火栓及水帶消防箱9消防氣壓罐及穩壓罐10玻璃鋼水箱 10鍍鋅鋼管及配件12消防卡箍13鑄鐵閘閥、球閥14止回閥、過濾閥15信號蝶閥16壓力表及表彎表閥門17手提式滅火器18排水鑄鐵管及管件 19襯塑鋼管20滅火器21其他材料1火災報警總控制盤2火災報警操作盤連電腦324伏特蓄電池充電器4感煙感溫控測器5手動警報按鈕6報警電話面板連電話7警報鈴8火警指示閃燈9監視及控制模塊10聯動繼電器11層顯或區域報警盤12鍍鋅電線管連附件（符合BS4586標準三

52、級電線管或達到相等質量標準）13薄壁鍍鋅電線管連附件（符合CCECS100:98標準四級電線管或達到相等質量標準）14公共區域吊頂喇叭15掛墻喇叭16喇叭線17音頻線18鍍鋅電線槽連附件19電線、電纜20低壓斷路器、接觸器21配電箱及動力箱(箱體及成套)22小型斷路器/漏電保護注：所列品牌為業主指定品牌,甲方有權在同檔次產品內進行更換附件6：承諾函 公司：依據貴公司與我公司就 項目簽訂的 合同相關條款，我公司已如期、全額收到貴公司支付的工程進度款。對貴公司支付的進度款，我公司保證優先、及時、全額支付我公司所屬所有工人（含農民工）的應得勞動報酬。我公司作如下承諾：如因我公司未及時或全額支付工人勞動報酬，導致我公司所屬工人出現投訴、上訪、聚眾鬧事等行為，我公司愿承擔所有責任，如給貴公司造成聲譽影響，我公司接受貴公司的處罰并賠償因此而給貴公司造成的一切損失。本承諾是不可撤銷的，在合同終止前一直有效。 公司項目經理：（公司簽章） 年 月 日第 21 頁