1、 合同編號：項目 項目 消防工程施工合同 消防工程施工合同 發(fā) 包 人：發(fā) 包 人：總包 人：總包 人：承 包 人：承 包 人：簽訂時間：簽訂時間：1 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人：第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人：總包人：總包人：承包人：承包人：建筑消防是建（構(gòu)）筑物內(nèi)的系統(tǒng)工程之一，是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是安全、合格建筑的重要部分。發(fā)包人、總包人將 的消防工程發(fā)包（分包）給承包人施工，為明確三方責(zé)任，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本消防工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況

2、 第一條 工程概況 工程名稱：分包工程名稱：工程地點：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：資金來源：第二條 工程承包范圍內(nèi)容及承包方式 第二條 工程承包范圍內(nèi)容及承包方式 1、承包范圍及內(nèi)容：發(fā)包人保留對以上工程承包范圍根據(jù)具體情況對上述承包范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2、承包方式：第三條 合同工期第三條 合同工期 開工日期：年 月 日（以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）竣工日期：年 月 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天（消防施工總工期必須保證在各總包竣工驗收前 15個工作日內(nèi)通過消防及有關(guān)部門驗收）。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第五條 合同價款 第五條 合同價款 2 金額（大寫）：（人民幣）,小寫：￥元。其中，

3、不含稅工程價款為￥元，人民幣（大寫）：；增值稅額為￥元，人民幣（大寫）：。第六條 組成合同的文件 第六條 組成合同的文件 組成本合同的文件包括：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（5）投標(biāo)函及其附錄；（9）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件存在矛盾的，以排列順序在前的合同文件內(nèi)容為準(zhǔn)，屬于同一類別合同文件的，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。第七條 第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與合同

4、條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 特別約定條款 第八條 特別約定條款 本合同三方約定：發(fā)包人就本分包項目的工程投資負(fù)責(zé)；總包人就其總承包工程范圍（包括本合同分包范圍）向發(fā)包人負(fù)責(zé)；承包人除應(yīng)就本合同分包項目向總包人負(fù)責(zé)外，還必須就本合同所分包項目的工程質(zhì)量、技術(shù)要求、分包資質(zhì)、資源能力、成品保護(hù)等直接對發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第九條 合同生效 第九條 合同生效 合同訂立時間：年 月 日 合同訂立地點：本合同 經(jīng)過三方簽字蓋章 經(jīng)過三方簽字蓋章 后生效。3 本頁無正文。發(fā) 包 人：總包人：承包人：法定代表人或 或法定代表人 或法定代表人 授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：4 第二部分 合同條款 一

5、、詞語定義及合同 1、詞語定義 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同 1、詞語定義 下列詞語除合同條款中另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1.1 合同：指協(xié)議書、中標(biāo)通知書、合同條款、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)說明、圖紙、工程報價書以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議書、往來信函、紀(jì)要、備忘等所有合同文件的總稱。1.2 協(xié)議書：指構(gòu)成本合同一部分，需由發(fā)包人、總包人、承包人三方共同簽署且以此標(biāo)志合同成立的文件。1.3 合同條款：是發(fā)包人、總包人、承包人三方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合具體工程實際需要，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見用于消防工程施工的條款。1.4 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取

6、得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1.5 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.6 工程師：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱監(jiān)理工程師，發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人工程師。1.7 項目經(jīng)理：指總包人、承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.8 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。1.9 工程：指發(fā)包人、總包人、承包人三方在合同中約定的承包人承包范圍內(nèi)的工程。1.10 合同價款：指發(fā)包人、總包人、承包人三方在合同書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定

7、完成承包范圍內(nèi)全部工作并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.11 變更合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要變更合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按合同約定的價款計算方法變更的合同價款。1.12 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人、總包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。5 1.15 工期：指發(fā)包人、總包人、承包人三方在合同中約定的，由承包人在該日歷天數(shù)內(nèi)（包括法定節(jié)假日）負(fù)責(zé)完成其承包內(nèi)容的總?cè)諝v天數(shù)。1.16 開工日期：指發(fā)包人、總包人、承包人三方在合同中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程開始的日期。1.17 竣工日期：指發(fā)包人、總包人、承包人三方在合同中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程并通過發(fā)包人、總包人、承包人

8、、監(jiān)理單位、設(shè)計單位共同驗收的日期。1.18 整體工程竣工日期：指發(fā)包人與總包人約定的，整體工程全部完工并通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門和消防主管部門驗收，取得竣工備案表的日期。1.19 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人指定的設(shè)計院審核確認(rèn)的，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.20 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。1.21 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.22 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約

9、定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.23 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補償和工期順延的要求。1.24 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.25 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其它法定假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。2、合同文件組成及優(yōu)先解釋順序 2、合同文件組成及優(yōu)先解釋順序 2.1組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。2.

10、2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由各方協(xié)商解決。各方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出的解釋時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。3、語言和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3、語言和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 語言文字 6 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(1)三方合同條款內(nèi)約定的適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；同時執(zhí)行發(fā)包人的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。具體要求同招標(biāo)文件。(2)如果“工程規(guī)范

11、和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與合同圖紙之中較高標(biāo)準(zhǔn)者為準(zhǔn)。(3)對于同一類規(guī)范文件，以最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。4、圖紙 4、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供設(shè)計施工圖紙 套（含編制竣工圖所需圖紙）。4.2 發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期：。4.3 如需承包人進(jìn)行深化設(shè)計工作，合同簽訂后 日內(nèi)，由承包人依據(jù)招標(biāo)文件向發(fā)包人、總包人提供本工程已經(jīng)過設(shè)計院簽認(rèn)的深化設(shè)計施工圖紙。施工期間承包人應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場外墻和洞口結(jié)構(gòu)的實測數(shù)據(jù)根據(jù)發(fā)包人、總包人的意見調(diào)整圖紙，并取得設(shè)計單位設(shè)計負(fù)責(zé)人的簽認(rèn)。如因施工圖紙不到位而造成

12、的工期損失將由承包人承擔(dān)延誤工期責(zé)任。4.4 本工程施工中發(fā)生的一切有關(guān)圖紙的設(shè)計變更及洽商必須由發(fā)包人、監(jiān)理單位及設(shè)計單位負(fù)責(zé)本工程的專業(yè)設(shè)計師簽字后方為有效。4.5 總包人、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程的圖紙出示或泄露給第三人。4.6 工程竣工后15日內(nèi)，承包人向總包人提供竣工圖和工程技術(shù)資料(包括專業(yè)分包)五套及相應(yīng)的電子版竣工圖紙。竣工圖及工程技術(shù)資料應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻墙n案館竣工資料規(guī)程要求。二、一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 二、一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.1 發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職權(quán) 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人工程師。發(fā)包人委派的發(fā)包人工

13、程師：7 姓名：職務(wù)：職權(quán)：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師按合同約定行使職權(quán)。監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師：姓名：職務(wù)：職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.2 發(fā)包人工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知總包人和承包人。5.3 發(fā)包人工程師有權(quán)對承包人違反操作規(guī)范的現(xiàn)象追究責(zé)任。5.4 除合同內(nèi)明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。6、工程師的委派和指令 6、工程師的委派和指令 6.1 發(fā)包人和監(jiān)理工程師均可委派其代表，行使合同約定的自己的

14、職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派，委派和撤回均應(yīng)提前 48 小時以書面形式通知總包人和承包人。發(fā)包人和監(jiān)理工程師代表在發(fā)包人和監(jiān)理工程師授權(quán)范圍內(nèi)向總包人和承包人發(fā)出的任何書面形式的函件與發(fā)包人和監(jiān)理工程師發(fā)出的函件具有同等效力。總包人或承包人對發(fā)包人和監(jiān)理工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師，發(fā)包人和監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。發(fā)包人和監(jiān)理工程師代表發(fā)出指令有失誤時，發(fā)包人和監(jiān)理工程師應(yīng)給與糾正。除發(fā)包人和監(jiān)理工程師及其代表外，其他發(fā)包人人員均無權(quán)向總包人和承包人發(fā)出任何指令。6.2 發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項

15、目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。發(fā)包人和監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，但應(yīng)在 48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，總包人和承包人對發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。發(fā)包人和監(jiān)理工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，總包人或承包人應(yīng)于發(fā)包人和監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。發(fā)包人和監(jiān)理工程師在總包人或承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。6.3 總包人或承包人認(rèn)為發(fā)包人和監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告，發(fā)包人和監(jiān)理工程師在收到總包人或承包人報告后 24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定并以書

16、面形式 8 通知總包人或承包人。緊急情況下，發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求總包人或承包人立即執(zhí)行的指令或總包人或承包人雖有異議但發(fā)包人和監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，總包人和承包人應(yīng)給予執(zhí)行。本款規(guī)定同樣適用于由發(fā)包人和監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.4 發(fā)包人和監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定，及時向總包人和承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)。6.5 如需更換發(fā)包人或監(jiān)理工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知總包人和承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7、總包人項目經(jīng)理 7、總包人項目經(jīng)理 姓名：職務(wù)：職權(quán)：8、承包人項目經(jīng)理 8、承包人項目經(jīng)理 姓名：職務(wù)：

17、職權(quán)：其他約定：8.1 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交發(fā)包人和監(jiān)理工程師，發(fā)包人和監(jiān)理工程師在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。8.2 承包人項目經(jīng)理按發(fā)包人及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（施工方案）和發(fā)包人和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。8.3 在情況緊急且無法與發(fā)包人和監(jiān)理工程師聯(lián)系時，承包人項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師送交報告。8.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 30 天以書面形式通知發(fā)包人及監(jiān)理公司，各方同意后方可更換項目經(jīng)理，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前

18、任的義務(wù)。如發(fā)包人、監(jiān)理不同意更換項目經(jīng)理，承包人不得更換，并繼續(xù)行使合同文件約定的職權(quán)，履行義務(wù)。8.5 發(fā)包人、監(jiān)理單位要求承包人更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理，承包人必須在7 天內(nèi)完成。9、發(fā)包人工作：9、發(fā)包人工作：9.1 按本合同約定的付款方式支付工程款，發(fā)包人在支付工程款時，需在承包人 9 的付款申請取得總包人和監(jiān)理單位的書面認(rèn)可后支付；9.2 負(fù)責(zé)對本合同條款做出合理的解釋；9.3 負(fù)責(zé)督促三方簽訂本合同，明確各方的權(quán)利及義務(wù)，監(jiān)督本合同的實施；9.4 發(fā)包人根據(jù)本合同規(guī)定，有權(quán)扣除承包人工程款，并有權(quán)要求承包人更換現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。9.5 協(xié)助總包人監(jiān)督承包人編制符合政府規(guī)定及總包人要求

19、的承包人承包工程范圍內(nèi)的竣工資料與竣工圖。9.6 監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量，但并不免除或減少總包人及承包人在此方面的責(zé)任。9.7 發(fā)包人應(yīng)及時向承包人提供施工圖，以便承包人完成深化設(shè)計工作，并及時交設(shè)計院深化。9.8 履行本合同中規(guī)定的其他應(yīng)由發(fā)包人履行的與義務(wù)責(zé)任。10、總包人工作10、總包人工作 101總包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）以總包方的身份，主持整個工程的施工管理工作；對影響工程總進(jìn)度的承包人，總包人有權(quán)責(zé)令承包人限期整改，并有權(quán)根據(jù)發(fā)包人、總包人、承包人三方簽訂的合同追究承包人違約責(zé)任；對工程質(zhì)量存在的問題，總包人有權(quán)責(zé)令承包人限期整改，并有權(quán)根據(jù)發(fā)包人、總包人、承包人三

20、方簽訂的合同追究承包人違約責(zé)任；對改進(jìn)不力的承包人可令其停工整頓；總包人沒有按本合同規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)控制本工程的總體工期及質(zhì)量，對本工程的總體工期、質(zhì)量、安全向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)審核承包人的總體施工組織計劃與總體進(jìn)度計劃并組織實施。（4）提供施工現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備并合理分派使用時間。（5）提供現(xiàn)場門衛(wèi)、消防設(shè)施，但承包人自行提供自身操作面及自用倉庫的警衛(wèi)及消防設(shè)施。（6）承包人作業(yè)區(qū)域的垃圾，由承包人當(dāng)天運至總包人指定的垃圾堆放區(qū)，由總包人負(fù)責(zé)運出、消納。（7）督促承包人按工期要求將施工材料運至現(xiàn)場，監(jiān)督施工材料質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求。（8）及時轉(zhuǎn)

21、發(fā)分包工程所需的各種指令和指示。10 （9）總包人應(yīng)提供總包合同（工程量清單或費率等總包人的價格細(xì)節(jié)除外）供承包人查閱。（10）審核承包人完成的工程量，并對其應(yīng)得的進(jìn)度款進(jìn)行書面確認(rèn)。（11）審核并接受承包人提交的符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、并符合總包人要求的本工程竣工資料及竣工圖。負(fù)責(zé)將整體工程竣工資料移交發(fā)包人及當(dāng)?shù)爻墙n案館。（12）負(fù)責(zé)接洽政府及地方有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的檢查，將政府部門的有關(guān)要求及時通知承包人。（13）監(jiān)督檢查分包工程的質(zhì)量，牽頭組織對分包工程的中間驗收及隱蔽驗收工作并參加發(fā)包人組織的分包工程的驗收。（14）總包結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)滿足國家施工規(guī)范要求，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量責(zé)任。

22、（15）發(fā)包人根據(jù)設(shè)計單位圖紙交付到位的情況，負(fù)責(zé)及時組織發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審，向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。（16）監(jiān)督并督促承包人按合同約定之質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)和安全目標(biāo)履約，督促承包人服從總包人總體現(xiàn)場管理。（17）組織總包人完成二級市場備案手續(xù)。102發(fā)包人負(fù)責(zé)督促、協(xié)調(diào)各承包人的配合、交接工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成時間：總包人應(yīng)在 之前提供已具備條件的作業(yè)面進(jìn)行施工。（2）將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：總包人提供滿足承包人現(xiàn)場施工所必需的用水、用電設(shè)施，用電設(shè)施應(yīng)保證設(shè)有合理布局的二級電源閘箱，之后的臨水、臨電接線箱和相關(guān)費用由承包人

23、自行準(zhǔn)備和承擔(dān)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：總包人保證現(xiàn)場內(nèi)主要道路在施工期間的暢通，滿足施工運輸?shù)男枰＃?）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：總包人以書面形式提供承包人施工所需的軸線、標(biāo)高線基準(zhǔn)點并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。承包人負(fù)責(zé)對總包人所提供的資料進(jìn)行復(fù)測，承包人對復(fù)測的準(zhǔn)確性負(fù)全責(zé)。（5）總包人負(fù)責(zé)施工過程中承包人與其它施工單位交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。（6）土建結(jié)構(gòu)超差部位的處理：11 承包人在進(jìn)場后立即進(jìn)行對土建結(jié)構(gòu)的復(fù)測工作，明確土建結(jié)構(gòu)的超差部位。總包人在發(fā)包人和監(jiān)理單位要求的范圍和時間內(nèi)及時處理超出有關(guān)規(guī)范并影響承包人施工的土建結(jié)構(gòu)超差部位。（7）負(fù)責(zé)組織階段及工程整體驗收。

24、（8）對承包人工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明施工、職業(yè)安全衛(wèi)生及環(huán)境維護(hù)進(jìn)行全面管理。10.3 總包配合費由發(fā)包人支付，總包人不得再向承包人收取任何施工配合費和其他管理費。11、承包人工作：11、承包人工作：11.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）承包人按本合同約定的承包范圍及要求全面完成施工及其他工作。（2）協(xié)助總包人方進(jìn)行二級建筑市場的招標(biāo)備案工作，并承擔(dān)承包范圍內(nèi)相應(yīng)費用。（3）承包人應(yīng)全面接受發(fā)包人、總包人及監(jiān)理單位在工期、質(zhì)量及施工現(xiàn)場等方面的管理，并同時對工程有關(guān)的其他承包單位在質(zhì)量、工期、交叉作業(yè)等方面承擔(dān)協(xié)調(diào)、配合與管理責(zé)任。（4）按發(fā)包人、總包人及監(jiān)理公司要

25、求時間提交所承包工程的各項進(jìn)度計劃、材料采購計劃，并按發(fā)包人、總包人及監(jiān)理公司要求做出修改。按照經(jīng)發(fā)包人、總包人及監(jiān)理公司審定的各項計劃安排施工進(jìn)度及其他工作。具體提供時間按本合同第 10 條約定執(zhí)行。(5)承包人應(yīng)在收到正式施工圖紙后30天內(nèi)，根據(jù)正式施工圖紙并結(jié)合招標(biāo)文件中規(guī)定的工程量計算規(guī)則及本合同的承包范圍，按照合同附件中工程量清單的相應(yīng)單價編制出正式施工圖紙預(yù)算，經(jīng)監(jiān)理單位審核及發(fā)包人認(rèn)可后該預(yù)算將作為補充協(xié)議的一部分。（6）對施工安全保衛(wèi)工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)損失及人身傷害等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（

26、7）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。施工及材料裝卸過程中應(yīng)注意減少噪音污染，由于施工原因造成的擾民及民擾問題由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，費用由承包人自行承擔(dān)。12 （8）施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生的要求：符合當(dāng)?shù)卣拿魇┕がF(xiàn)場的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，并服從發(fā)包人的管理，如有違反，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人改正，承包人不予改正的，發(fā)包人有權(quán)要求停工整頓（工期不予順延），并由承包人承擔(dān)由此造成的損失和罰款。（9）承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及防火工作，環(huán)境保護(hù)工作承包人應(yīng)做到：工地外圍要全部硬遮擋、工地進(jìn)出口設(shè)洗車水槽。工地主要道路必須硬化，有保潔員定時灑水降塵

27、，4 級以上大風(fēng)天氣不得進(jìn)行土方作業(yè)，承包人應(yīng)將環(huán)保措施和要求寫在施工現(xiàn)場，使建筑工人時刻能看到環(huán)保要求和制度，并自覺遵守。如因施工期內(nèi)的不當(dāng)行為被政府有關(guān)部門罰款，承包人全數(shù)負(fù)責(zé)該項罰款以及由此引起的其他責(zé)任及損失，并且發(fā)包人有權(quán)追究承包人責(zé)任。（10）已完工程成品保護(hù)在移交發(fā)包人前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費用，承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)所有工程和材料都負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞應(yīng)承擔(dān)全部損失。（11）施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和地下管線的保護(hù)。（12)承包人必須遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)勞務(wù)費支付的有關(guān)規(guī)定，及時足額支付勞務(wù)承包人的勞務(wù)費，若發(fā)生勞務(wù)費用糾紛等問題，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)

28、。(13)承包人負(fù)責(zé)消防工程的進(jìn)度計劃安排和工期管理，該項費用已包括在本次合同價款內(nèi)。(14)承包人應(yīng)承擔(dān)除政府部門明文規(guī)定由發(fā)包人交納以外的為實現(xiàn)本合同目的及與本工程項目直接或間接有關(guān)的一切稅項、費用或收費。(15)承包人須執(zhí)行發(fā)包人獲本合同授權(quán)而發(fā)出的各種指示。若承包人在收到發(fā)包人指示后 3 天內(nèi)沒有徹底執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人實施并支付相關(guān)的費用。此等情況視為承包人違約，由此延誤的工期以及給工程和發(fā)包人及總包人造成的直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。(16)承包人不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，合同工期不予順延。(17)承包人自行雇傭所有職員和勞務(wù)人員，

29、支付報酬及安排食宿、遣返交通并承擔(dān)相應(yīng)費用。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的開支：遵守勞動法及所有適用于本合同的有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。13 承包人應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可和注冊等；承包人應(yīng)依法為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動保護(hù)，包括安全保護(hù)、防寒防雨、防暑降溫、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查等；承包人應(yīng)依據(jù)勞動合同的約定，為本合同下雇傭的職員和工人提供必需的食宿條件和生活環(huán)境，包括：住房、圍欄、供水、供電、衛(wèi)

30、生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、以及其他正常食宿條件和生活環(huán)境所需的必需品等；承包人必須保證在承包范圍內(nèi)工程完工并受到發(fā)包方付款至%時將工人工資支付完。(18)承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。特殊工種包括：電工、焊工、管工、施工機(jī)械操作人員、架子工、信號工等。(19)承包人應(yīng)為下述單位和人員從事其工作提供服務(wù)和配合，并負(fù)責(zé)工程實施過程中的必要協(xié)調(diào)：承包人雇傭的專業(yè)工程分包人或發(fā)包方指定分包工程承包人；為承包人供應(yīng)材料或設(shè)備供貨人或發(fā)包方指定供貨人；為承包人供應(yīng)材料或設(shè)備的供貨人；合法履行職責(zé)的國家公務(wù)人員和有關(guān)管理部門的工作人

31、員；上文中提到的服務(wù)和配合包括：為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，承包人應(yīng)對他們的工作場所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。為保證工期，承包人應(yīng)對其他分包工程承包人的施工組織協(xié)調(diào)、監(jiān)管，并為其他承包人的專業(yè)驗收提供必要的協(xié)助。承包人對工地作業(yè)面的看管以防盜竊及破壞，包括在工地承包工程范圍內(nèi)的物料及工程（含發(fā)包方供貨材料），此規(guī)定不免除各施工單位因疏于管理而造成的其應(yīng)付的責(zé)任。對上述各方已完工工程進(jìn)行保護(hù)。承包人不得以任何借口和理由向發(fā)包方、指定分包、指定供貨商、其他承包人收取任何費用。腳手架費用已包含在承包人工程總價中，由承包人與總承包單位自行協(xié)調(diào)，不 14 得另行計取。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為承包人在其合同價款

32、中已經(jīng)考慮了本款所述的與其他承包人的管理、配合與協(xié)調(diào)所發(fā)生的開支和利潤。（20)約定承包人應(yīng)做的其他工作:三、施工組織設(shè)計和工期 12、進(jìn)度計劃 三、施工組織設(shè)計和工期 12、進(jìn)度計劃 12.1 進(jìn)場前7日承包人應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃，進(jìn)度計劃主要包括材料送審及發(fā)包人審批材料計劃、材料運輸計劃、材料生產(chǎn)加工計劃、材料進(jìn)場計劃、生產(chǎn)安裝計劃。發(fā)包人和監(jiān)理工程師在接到承包人資料后14天內(nèi)予以確認(rèn)。承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的上述施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃施工。但在任何情況下，要對其施工方案負(fù)責(zé)，發(fā)包人和監(jiān)理工程師對上述施工組織設(shè)計（施工方案）、進(jìn)度計劃批準(zhǔn)

33、不應(yīng)解除承包人對其應(yīng)付的責(zé)任。12.2 承包人應(yīng)于每月 日向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供上月 日至當(dāng)月 日統(tǒng)計報表及下月施工計劃（一式 份，發(fā)包人 份，監(jiān)理單位 份），其具體內(nèi)容按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求完成。12.3 承包人必須按發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，承包人施工接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)各方確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款及順延工期，并需賠償由此給發(fā)包人造成的損失。13、開工及延期開工 13、開工及延期開工 13.1 承

34、包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向發(fā)包人工程師提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人工程師在接到延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13.2 因發(fā)包人原因不能按照雙方約定的開工日期開工，發(fā)包人工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。15 14、暫停施工 14、暫停施工 發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫

35、停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施發(fā)包人和監(jiān)理工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人和監(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未給予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，工期相應(yīng)順延，但無費用補償。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，給發(fā)包人和其它承包單位造成損失的承包人應(yīng)賠償由此造成的全部損失，工期不予順延。由于其他承包人原因造成停工的，由造成停工的承包人賠償承包人由此引起的損失。15、工

36、期延誤 15、工期延誤 15.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人工程師書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按本合同的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人和監(jiān)理工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）由于發(fā)包人提出的重大設(shè)計變更和工程量的大幅增加；（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電連續(xù)超過 48 小時；（5）不可抗力；（6）本合同中約定或發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意工期順延的其它情況。15.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后48小時內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人工程師提出報告。發(fā)包人和監(jiān)理工程師在收到報告后48小時內(nèi)給予確認(rèn)，逾期不給予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意

37、順延工期。16、工程竣工 16、工程竣工 16.1 承包人必須按照合同書約定的竣工日期或發(fā)包人工程師同意順延的工期竣工。16.2 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。16.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工合同，作為合同文件組成部分。提前竣工合同應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件。16 16.4 承包人應(yīng)無條件地配合發(fā)包人進(jìn)行驗收備案，并承擔(dān)由自身原因造成的費用，由此引起的發(fā)包人其他損失，亦由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量與驗收 17、工程質(zhì)量 四、質(zhì)量與驗收 17、工程質(zhì)量 17.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到

38、本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。17.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18、檢查和返工 18、檢查和返工 18.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。18.2 工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人和監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，其拆除和重新施工的費用由承包人承擔(dān)，工期不予

39、順延。18.3 發(fā)包人和監(jiān)理工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。檢查檢驗不合格時，費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。18.4 發(fā)包人和監(jiān)理單位有權(quán)對承包人進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，如承包人出現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求承包人限期整改并延期支付進(jìn)度款，整改合格后再支付進(jìn)度款。19、隱蔽工程和中間驗收 19、隱蔽工程和中間驗收 19.1 工程具備隱蔽條件，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。19.2

40、監(jiān)理工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。19.3 經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收 24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為該記錄已被認(rèn)可，承包人可進(jìn)行隱蔽 17 或繼續(xù)施工。19.4 經(jīng)監(jiān)理工程師驗收并在驗收記錄上簽字后，如又發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人須進(jìn)行整改，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用，工期不予順延。20、重新檢驗 20、重新檢驗 發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求配合，并

41、在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。21、工程試車 21、工程試車 21.1 試車費用的承擔(dān)：設(shè)備安裝工程具備試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師。檢測費用及試車費用由承包人承擔(dān)。試車合格后承包人方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人保障設(shè)備正常運行，負(fù)責(zé)對發(fā)包人指定人員進(jìn)行培訓(xùn)并承擔(dān)費用。承包人在設(shè)備交接時應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。五、安全施工 22、安全施工與檢查 五、安全施工 22、安全施工與檢查 22.1 承包人應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取

42、必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接受監(jiān)理單位及行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用，均由承包人承擔(dān)。22.2 承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人及其它承包人均不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。22.3 承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及防火工作，如因施工期間的不當(dāng)行為被政府有關(guān)部門罰款，承包人全數(shù)負(fù)責(zé)該項罰款以及由此引起的其它責(zé)任及損失。22.4 工地現(xiàn)場發(fā)生的一切安全事故均由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及因此而帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。23、安全防護(hù)、文明施工、消防保衛(wèi)目標(biāo) 23、安全防護(hù)、

43、文明施工、消防保衛(wèi)目標(biāo) 23.1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施（出現(xiàn)事故時仍不能免除承包人責(zé)任），防護(hù)措施費用由承包人承擔(dān)。18 23.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前 7 天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施（出現(xiàn)事故時仍不能免除承包人責(zé)任），由承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。23.3 本合同中確定的文明施工、安全生產(chǎn)及消防保衛(wèi)目標(biāo)為杜

44、絕死傷。承包人必須無條件配合總包人為達(dá)到上述目標(biāo)而采取的必要和有效的措旋，包括但不限于定期對于現(xiàn)場進(jìn)行清理、對現(xiàn)場安全設(shè)施進(jìn)行撿查整頓等的工作。23.4 如果由于承包人原因?qū)е卤竟こ涛茨苓_(dá)到上述目標(biāo)，承包人除向總包人支付合同總額的%的違約罰款之外，還應(yīng)承擔(dān)總包人可能依據(jù)總承包合同遭受的業(yè)主對于總包人的罰款以及其他損失。24、事故處理 24、事故處理 24.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)立即組織搶救且首先支付相關(guān)費用，同時立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并按政府有關(guān)部門要求處理，待查清責(zé)任后，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。24.2 發(fā)包人、總包人、承包人三方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部

45、門的認(rèn)定處理。六、合同價款與支付 25、合同價款及調(diào)整 六、合同價款與支付 25、合同價款及調(diào)整 25.1 本合同價款采用 方式。合同約定的承包工程內(nèi)容包括：投標(biāo)已報價清單中未注明子項目及未報價部分視為承包人已將該項包含在合同價款中（發(fā)包人在招標(biāo)文件和答疑文件中明確不含的項目除外）。在合同期內(nèi)，所有費用不因政策性調(diào)價、市場變化而引起的各種材料漲價及其他因素等原因引致的價格波動將不會影響合同價格。風(fēng)險費用的計算方法：已經(jīng)包含在包干價格中，無需再計算。（2）因發(fā)包人原因造成的設(shè)計變更或工程洽商中，涉及到工程價款的變化，單項單次洽商費用在 元之內(nèi)（含）的不予調(diào)整，單項單次洽商費用超出 元以上部分據(jù)實

46、調(diào)整。承包人應(yīng)在每月25日向監(jiān)理及發(fā)包人提交當(dāng)月洽商臺帳（按發(fā)包人提 19 供格式）。（3）由于對工程造價影響較大的項目取消，涉及的措施費和其他費用相應(yīng)調(diào)整。（4）如漏項、偏差、變更增加的工程量，在承包人投標(biāo)書中相同子目的綜合單價或措施項目明顯高于當(dāng)?shù)厥袌銎骄降模滢k理經(jīng)濟(jì)簽證部分發(fā)包人有權(quán)重新按市場水平組價。（5）實際工程量清單內(nèi)承包人實際未施工的項目，則應(yīng)在結(jié)算時由發(fā)包人按實扣減。26、工程量確認(rèn) 26、工程量確認(rèn) 26.1 工程計量報告的提交：。26.2 每次結(jié)算完成后5日內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人開具等額的增值稅專用發(fā)票，否則，發(fā)包人有權(quán)延遲支付工程款，承包人不得以此為由提出任何索賠。

47、若發(fā)包人發(fā)票出現(xiàn)遺失、破損或不能驗證等情況的，承包人有義務(wù)配合發(fā)包人完成相應(yīng)發(fā)票的認(rèn)證工作。26.2 對承包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，監(jiān)理工程師不予計量。27、工程款（形象進(jìn)度款）支付27、工程款（形象進(jìn)度款）支付 27.1 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：。27.2 無論本合同履行是否被提前終止（含法院或仲裁裁/判決終止），本合同只要承包人實際施工，則就應(yīng)承擔(dān)實際施工成品或半成品的質(zhì)量責(zé)任。27.3 在發(fā)包人暫時無法支付進(jìn)度款時，承包人承諾不影響工期。在發(fā)包人暫時無法支付進(jìn)度款時，承包人承諾不影響工期。27.4 款項扣除：承包人違反本合同相關(guān)義務(wù)的，發(fā)

48、包人有權(quán)酌情暫扣工程進(jìn)度款，直至承包人更正。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣除有關(guān)違約金、罰款等款項。27.5 承包人信息欄：27.5.1 收款單位名稱：27.5.2 納稅人識別號：27.5.3 地址、電話：27.5.4 開戶行及賬號：若承包人發(fā)生信息變更，承包人應(yīng)在 3 日內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人。20 七、材料設(shè)備供應(yīng) 七、材料設(shè)備供應(yīng) 28、材料設(shè)備采購 28.1 承包人材料（含設(shè)備）必須符合設(shè)計要求并具有合格證和質(zhì)保書及工程所在地進(jìn)戶證，并按投標(biāo)報價所報品牌進(jìn)行供貨。承包人材料（含設(shè)備）若檢驗不合格，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用，若因承包人原因造成的質(zhì)量事故由承包人負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤，發(fā)包

49、人不予考慮。28.2 發(fā)包人有權(quán)對材料（含設(shè)備）進(jìn)行抽查，因材料或設(shè)備不符合驗收規(guī)范，所訂購或進(jìn)場的不合格材料均不得使用，若已經(jīng)使用到工程師的不合格材料或設(shè)備必須全部拆除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤全部由分包單位自行負(fù)責(zé)。28.3 承包人所用各項材料和設(shè)備必須按要求的品牌進(jìn)行供貨，并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)后，方可使用施工。28.4 發(fā)包方有權(quán)將由承包人負(fù)責(zé)采購的材料轉(zhuǎn)變?yōu)橛砂l(fā)包方提供，承包人不許在獲得額外的利益。28.5 承包人在設(shè)備、材料進(jìn)入施工場地前 小時前通知發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師清點。承包人采購的設(shè)備、材料在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表或總監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，在檢驗時若

50、發(fā)現(xiàn)承包人采購的設(shè)備、材料與投標(biāo)書中預(yù)算編制說明、主要材料/設(shè)備清單報價表或合同約定所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）標(biāo)準(zhǔn)不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師和總監(jiān)理工程師要求的時間運出施工場地，重新采購合同同類產(chǎn)品中最先進(jìn)、檔次最高的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延，即使相符但不合格的設(shè)備、材料不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。28.6 若承包人根據(jù)工程需要或發(fā)包人要求需要更換投標(biāo)書中預(yù)算編制說明、主要材料/設(shè)備清單報價表 或合同約定所注明的材料及設(shè)備的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地）時，承包人應(yīng)提前10天書面向發(fā)包人工程師和總監(jiān)理工程師提出并附替換材料的詳細(xì)

51、資料，得到發(fā)包人書面批準(zhǔn)后，承包人方能購買，承包人應(yīng)充分考慮由此會影響工期的因素，發(fā)包人不會因此而延長工期，也不會因此而增加任何費用；28.7 承包人進(jìn)場的各種材料必須是按投標(biāo)書約定廠家或品牌的合格品，經(jīng)監(jiān)理或發(fā)包方認(rèn)定為不合格的材料（有爭議時必須經(jīng)有關(guān)部門鑒定或檢測，鑒定或檢測費用由承包人承擔(dān)），承包人必須在監(jiān)理在場的情況下組織退場，并應(yīng)做好不合格的材 21 料退場前的材料保管工作，保證不合格材料不使用到工程中去，承包人如私自使用未經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的材料，發(fā)包方有權(quán)拒付該項工程款，承包人應(yīng)無條件在監(jiān)理工程師規(guī)定的時間內(nèi)拆除該材料，并應(yīng)重新采購符合要求的材料重新施工，并承擔(dān)由此發(fā)生的費

52、用，由此延誤的工期不予順延。所有材料驗收都必須經(jīng)過監(jiān)理、發(fā)包方驗收合格簽認(rèn)后方可使用，才能進(jìn)行結(jié)算。28.8 承包人負(fù)責(zé)完成本工程所需的材料、設(shè)備的采購、驗收、運輸和保管。八、工程變更 八、工程變更 29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人及工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分；(2)改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(3)其它有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減，按下列方式調(diào)整：由發(fā)包方設(shè)計變更引起的增加或減少的分部分項工程，無論增減幅度多少，均按照投標(biāo)書約定的價格、措施費率執(zhí)行

53、，決算時一律不調(diào)整綜合單價及相應(yīng)的措施費。施工過程中由于承包人改變施工技術(shù)措施，造成的價格變動，由承包人承擔(dān)費用。如變更增加的工程量，在承包人投標(biāo)書中相同子目的綜合單價或措施項目明顯高于當(dāng)?shù)厥袌銎骄降模滢k理經(jīng)濟(jì)簽證部分發(fā)包人有權(quán)重新按當(dāng)?shù)厥袌鏊浇M價。增加或減少的工程項目與投標(biāo)報價書中的項目內(nèi)容不同，則需要重新組價，雙方約定重新組價的原則為：。施工過程中非經(jīng)設(shè)計單位、發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師同意，承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更（不含優(yōu)化設(shè)計）。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款

54、或提出索賠要求。29.2 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計主持人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，發(fā)包人有權(quán)要求取消并無償恢復(fù)已經(jīng)進(jìn)行的這類變更，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用和給發(fā)包人造成的一切損失，工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建 22 議，所發(fā)生的費用和獲得的利益，雙方另行約定。30、其它變更 30、其它變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它實質(zhì)性變更，雙方協(xié)商解決。31、確定變更價款 31、確定變更價款 31.1 承包人在工程變更確定后5個工作日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確

55、認(rèn)后作為調(diào)整合同價款的依據(jù)。變更合同價款按下列方法計算：31.1.1 工程量：變更工程量按招標(biāo)文件和合同規(guī)定的計算方法計算。31.1.2 綜合單價：(1)如果施工條件、工作內(nèi)容及性質(zhì)與工程量清單中的已有項目相同或類似的，則執(zhí)行相應(yīng)的綜合單價。(2)如果工程量清單中只有近似的工作項目，則以接近的項目單價為基礎(chǔ)，結(jié)合實際進(jìn)行換算。(3)工程量清單中沒有可以用來參考的工作項目時，則以合同中約定的人工、機(jī)械、材料的市場價格；結(jié)合工作內(nèi)容和規(guī)范做補充綜合單價，管理費及利潤費率執(zhí)行合同確定費率。31.2 承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出變更工程價款的具體預(yù)算，則視為該項變更不涉及合同

56、價款的增加，但該項變更若涉及減少合同價款的，發(fā)包人可自行在竣工結(jié)算時予以扣除。31.3 發(fā)包人、承包人雙方對提出的變更價款有爭議，按本合同條款的關(guān)于爭議的約定處理。31.4 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。31.5 承包人應(yīng)按發(fā)包人指示在要求進(jìn)度內(nèi)完成有關(guān)變更洽商工作。如果發(fā)包人、承包人雙方對洽商變更金額發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，這種情況不能成為承包人不完成或不按進(jìn)度完成該項變更洽商的理由。此外，承包人也不能要求發(fā)包人和監(jiān)理工程師需對變更洽商價值金額與承包人達(dá)成一致意見作為執(zhí)行該項變更洽商的條件。九、竣工驗收與結(jié)算 32、竣工驗收 九、竣工驗收與結(jié)算 32、

57、竣工驗收 32.1 承包人承包范圍內(nèi)工作全部完成后，應(yīng)向總包人、監(jiān)理單位及發(fā)包人提出要求驗收的報告，發(fā)包人、總包人和監(jiān)理單位對承包人施工的工程進(jìn)行驗收。23 32.2 工程竣工備案后15日內(nèi)，承包人按工程所在地工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向總包人提供 套完整竣工圖和資料及相應(yīng)電子版文件。32.3 發(fā)包人、總包人、監(jiān)理單位收到承包人竣工報告后由總包人組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。但驗收確認(rèn)以整個工程竣工驗收為準(zhǔn)。32.4 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單項工程或工程部位甩項竣工的，三方另行簽訂甩項竣工合同，明確三方責(zé)任和工程價款的支付

58、方法。32.5 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況先行辦理入住手續(xù)，總包人及承包人應(yīng)全方位配合。33、竣工結(jié)算 33、竣工結(jié)算 33.1 在承包人滿足下列條件的情況下，發(fā)包人在收到完整竣工決算資料之日起 天內(nèi)出具審核意見。在承包人不能達(dá)到下列條件的情況下，發(fā)包人不受規(guī)定的時間約束，按照合同約定的爭議解決辦法執(zhí)行。（1）承包人必須提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的書面竣工驗收報告；（2）驗收達(dá)到的質(zhì)量等級必須高于或等于投標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包人已向發(fā)包人提交伍份竣工圖紙。同時已提供總包合格的驗收資料。（4）承包人必須兌現(xiàn)投標(biāo)書承諾的所有條款，完全履行合同約定的所有條款，完全接受發(fā)包方依據(jù)合同約定條款針對沒有實現(xiàn)

59、的承諾及所有違約條款的處罰并在決算時以調(diào)整合同價款的方式體現(xiàn)。（5）承包人對審核意見的復(fù)核異議期不計入。33.2 跟蹤審計、竣工結(jié)算審計單位由發(fā)包方委派，竣工結(jié)算報審金額與審定金額比例超過%部分的工程審核費用，由承包人承擔(dān)。33.3 工程竣工驗收合格及工程移交業(yè)主使用后30日內(nèi)承包人未申報工程竣工決算資料，如超出期限或經(jīng)發(fā)包人催辦未報決算資料的，發(fā)包人有權(quán)單方面結(jié)算合同價款，承包人應(yīng)予以接受。33.4 結(jié)算完成后5日內(nèi)承包人向發(fā)包人開具全額增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)延遲支付剩余款項。34、質(zhì)量保修 34、質(zhì)量保修 34.1 承包人應(yīng)按法律法規(guī)及國家工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的

60、工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。24 34.2 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之后，分別與總包人、發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件，總包人與發(fā)包人簽署整體工程質(zhì)量保修書。34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；(2)質(zhì)量保修期；(3)質(zhì)量保修責(zé)任；(4)質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議 十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：35.2 本合同中關(guān)于總包人違約的具體責(zé)任如下：35.3 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：35.4 總包人與承包人的違約責(zé)任的確認(rèn)由發(fā)包人在公平、公正的原則下進(jìn)行評判

61、，總包人與承包人同意由發(fā)包人將違約金及賠償金從支付違約方的工程款中扣除或直接撥付給相對方。35.5 如本合同約定的違約金或違約賠付標(biāo)準(zhǔn)不足以彌補給對方造成的損失的，違約方仍應(yīng)就不足部分予以賠償。35.6 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外還應(yīng)繼續(xù)履行合同 39、索賠 39、索賠 39.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。39.2 總包人或承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由總包人或承包人承擔(dān)責(zé)任的其它情況，致使工期延誤或由此給發(fā)包人和其它承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人和其它承包人可按下列程序以書面形

62、式向總包人或承包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后，向總包人或承包人發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后，向總包人或承包人提出補償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有 25 關(guān)資料；(3)總包人或承包人在收到發(fā)包人和其它承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后給予答復(fù)，或要求發(fā)包人和其它承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)。(4)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，發(fā)包人和其它承包人應(yīng)當(dāng)階段性向總包人或承包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后，向總包人或承包人送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與上述約定定相同。39.3 發(fā)包人和其它承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給總包人或承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，總包人或承包人

63、可按39.2款確定的程序向發(fā)包人和其它承包人提出索賠，結(jié)算時間相應(yīng)順延。39.4 無論何種原因停工、待工,承包人均不能向發(fā)包人提出任何費用的索賠。40、爭議 40、爭議 40.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時，有雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。40.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。40.3 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，一方提出解除或終止合同的，另一方應(yīng)在接到一方解約函的七日之內(nèi)，書面函復(fù)意見，如不

64、予以答復(fù)則視為合同已解除，承包人仍應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場保護(hù)，并做好撤場及配合發(fā)包人對未完工程質(zhì)量檢驗工作。如違約方不同意解除則應(yīng)在接解約函之日起七日內(nèi)，書面提出彌補方案，雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果補救方案不能達(dá)成一致，則一方提出正式解約或終止合同通知，合同即解除，承包人做好撤場、現(xiàn)場保護(hù)以及配合發(fā)包人對未完工程質(zhì)量檢驗及工程款結(jié)算工作。40.4 以上合同提前解除或終止后的撤場、未完工程質(zhì)量檢驗交接工作應(yīng)在合同解除之日起 14 日內(nèi)完成，承包人逾期不履行前述義務(wù)，則應(yīng)按每日 5000 元支付發(fā)包人工程損失，同時承包人結(jié)算工程款時應(yīng)提交工程相關(guān)資料，否則發(fā)包人有權(quán)拒收結(jié)算表。40.5 如承包人與總包人就本工

65、程的施工產(chǎn)生任何爭端，由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如發(fā)包人與總包人之間的任何爭議涉及本工程或系關(guān)于本工程的爭議，發(fā)包人可要求承包人提供相關(guān)信息并出席有關(guān)會議。十一、其它 十一、其它 26 41、不可抗力 41、不可抗力 41.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非雙方責(zé)任所造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雪、洪、地震等人為不可控的自然災(zāi)害。41.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向發(fā)包人和工程師通

66、報受害情況和損失情況，及估算清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。41.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)。(2)停工期間，承包人按工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承擔(dān)。(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。(4)延誤的工期相應(yīng)順延。42.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。42、保險 42、保險 42.

67、1 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的大型設(shè)備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。42.2 承包人須為從業(yè)人員辦理工傷神會保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。42.3 承包人應(yīng)在具備辦理保險的條件具備后 15 天內(nèi)向發(fā)包人出示保單、保險費發(fā)票的原件并提交復(fù)印件。42.4 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、總包人、承包人三方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。43、合同解除 43.1 發(fā)生下述情況時發(fā)包人有權(quán)解除合同：43、合同解除 43.1 發(fā)生下述情況時發(fā)包人有權(quán)解除合同：各方協(xié)商一致，可以解除合同。27 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分

68、包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人嚴(yán)重違反合同約定（包括但不限于工期、質(zhì)量及其它約定）的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無法履行各方可以解除合同；承包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的；承包人放棄或否認(rèn)合同；承包人的實際進(jìn)度與經(jīng)工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，未按約定執(zhí)行發(fā)包方發(fā)出的指示而采取必要措施加快進(jìn)度。無正當(dāng)理由而未能按約定開工；43.2 解除合同應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第 40 條關(guān)于爭議的約定處理。43.3 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好

69、已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨發(fā)生的費用或因為不及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。43.4 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。43.5 合同解除后，發(fā)包人確定的完成本工程未施工部分的其它承包單位可以隨時進(jìn)駐現(xiàn)場。44、合同生效與終止 44、合同生效與終止 44.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。44.2 合同的

70、權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。45、合同份數(shù)：45、合同份數(shù)：三方約定本合同 式 份，其中正本 份，發(fā)包人、總包人、承包人三方各執(zhí) 份，副本 分，發(fā)包人、總包人、承包人三方各執(zhí) 份，監(jiān)理單位持有 份。每份合同具有同等法律效力。十二、補充條款 十二、補充條款 28 46、其他事項 46、其他事項 46.1 本合同未盡事宜，在不實質(zhì)上背離本合同和招標(biāo)文件條款的基礎(chǔ)上，三方可協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同文件具有同等法律效力。46.2 合同附件 附件一：主要設(shè)備及材料表 附件二：工程質(zhì)量保修書 附件三：消防工程價格清單 發(fā) 包 人：總包人：承

71、包人：法定代表人或 法定代表人或 法定代表人或 授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：29 附件一：主要設(shè)備及材料表 主要設(shè)備及材料表 序號 名稱 規(guī)格型號 廠家 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 附件 2：消防工程質(zhì)量保修書 消防工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人：發(fā)包人：總包人：總包人：承包人：承包人：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、總包人、承包人三方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及三方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。一、免

72、費保修期限：免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、三方在移交書上簽字之日起計算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定及工程質(zhì)量保證書規(guī)定的保修時間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年，空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年，其他工程按照國家 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 執(zhí)行，但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。二、保修范圍：二、保修范圍：本合同約定承包人所有承包范圍內(nèi)的工程項目，由于承包人施工質(zhì)量缺陷

73、問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬承包人免費保修范圍。本工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如發(fā)包人、總包人抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達(dá)到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬承包人返修范圍，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行返修。由于承包人工程質(zhì)量問題造成總包人和發(fā)包人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔(dān)。三、保修管理：保修管理：總包人正式接收后、發(fā)包人入住前，本項目由總包人管理。四、質(zhì)量保修責(zé)任：四、質(zhì)量保修責(zé)任：31 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 24 小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可

74、以委托他人修理，但所涉及的費用全部由承包人承擔(dān)。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任，總包人承擔(dān)連帶責(zé)任。5、質(zhì)量保修完成后，由總包人組織驗收。五、維修質(zhì)量的保障措施：五、維修質(zhì)量的保障措施：1、每個維修項目完成后要經(jīng)發(fā)包人和總

75、包人驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算，同時，該項目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。2、維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給發(fā)包人造成其他損失，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、如有下列情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由承包人承擔(dān)。a)接到發(fā)包人返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b)超過規(guī)定的到場時間后 4 小時仍未趕到現(xiàn)場；c)超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向總包人；d)對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e)因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成發(fā)包人投訴。六、承包人維修安排：六、承包

76、人維修安排：1、工程保修期內(nèi)在發(fā)包人、總包人指定的維修期間，承包人必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1 名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如發(fā)包人、總包人認(rèn)為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。、承包人保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項目經(jīng)理）：a)通訊地址：b)電話/手機(jī)（不得停機(jī)）：32 c)傳真：、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會發(fā)包人、總包人，否則無法聯(lián)系時，視為承包人已收到發(fā)包人、總包人傳達(dá)之信息。2、無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。3、維修人員應(yīng)按發(fā)包人、總包人制定的維修程序進(jìn)行維修，服從總包人的管理，服從發(fā)包人的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語

77、，不得與發(fā)包人發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次承包人支付違約金 500 元。七、保修款支付：七、保修款支付：1、從承包人工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，發(fā)包人、總包人在保修期滿且承包人已完成全部返修工作后（需發(fā)包人簽字認(rèn)可），三十天內(nèi)將余 款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給承包人。2、若發(fā)包人或總包人墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由承包人支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。承包人不愿支付超額部分的，發(fā)包人、總包人有權(quán)由應(yīng)支付承包人的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：八、其他：1、承包人同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。2、本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。發(fā)包人：總包人；承包人：法定代表人或 法定代表人或 法定代表人或 授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：本保修書于：年 月 日簽署