1、 1 建設工程施工合同建設工程施工合同 建設單位：施工單位：項目名稱：2 消防消防及防排煙及防排煙通風通風系統系統安裝工程安裝工程 施工施工合同合同 合合同同編編號號：發包人發包人：（簡稱甲方）（簡稱甲方）承包人承包人：（簡稱乙方）（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。1 1 工程概況工程概況及消防系統工作內容及消防系統工作內容 1.1 工程名稱：消防及防排煙通風系統安裝工程 1.2 工程地點：，1.3 消防系統工作內容：消防自動報警控制系統、消防自動噴淋系統、室內室外

2、消火栓系統、消防廣播和消防電話系統、成套滅火器箱（含滅火器）、無管網滅火系統、氣體滅火系統、電梯消防系統相關內容（包括應急照明、疏散指示燈的聯動控制系統）、地下室及住宅樓通風和排煙系統、防火卷簾等全部消防系統的采供、安裝、預留孔洞及預埋工作和調試以及辦理本工程的消防檢測、消防驗收相關手續、合格證書等；具體包括：1.3.1 按圖紙及規范要求安裝消防及防排煙通風系統內之設備及材料，包括協同機電總包繪制機電綜合管線圖及天花機電綜合平面布置圖。1.3.2 整套自動噴淋系統包括管道、水泵、配件以及消防水泵及水箱的電氣及控制系統電線穿管、控制屏、水泵起動裝置、配件及有關設備操作信號與消防水箱水位狀態。1.

3、3.3 整套室內、室外消火栓系統包括管道、水泵、配件以及消防水泵及水箱的電氣及控制系統電線穿管、控制屏、水泵起動裝置、配件及有關設備操作信號與消防水箱水位狀態。1.3.4 整套自動消防探測及手動報警系統包括線管、電線、探測器、模塊及有關設備及其設備操作信號顯示狀態。1.3.5 整套氣體滅火系統包括所有管道、氣體瓶、配件及設備及其設備操作信號顯示狀態。1.3.6 整套消防水泵及水箱的電氣及控制系統電線穿管、控制屏、水泵起動裝置、配件及有關設備等。1.3.7 消防電氣系統的應急照明燈、疏散指示燈的安裝。1.3.8 所有防排煙通風系統安裝工程。包括在所有新風機組和排煙通風機組、靜壓箱、風管、風口、防

4、火閥等防煙排煙通風系統的安裝以及至主消防設施控制屏到對應的新風機組、送風/排風風機所必須的接線管、電線。1.3.9 所有防火卷簾（不含防火門，但乙方應協助消防主管部門的驗收工作）的安裝；包括 3 所有從主消防設施控制屏到每個防火卷簾控制箱(安裝在防火卷簾附近)的接線管與電線。1.3.10 消防系統的地下管道工程的土方挖掘及回填。1.3.11 消防及防排煙通風系統設備、配件及管道的油漆、標記。1.3.12 消防系統的所有非混凝土水箱連配件、所有混凝土水箱之配件；消防水箱的清洗及消毒。1.3.13 消防及防排煙通風系統所有管道套筒及水箱聯接管道的提供及定位和密封管道與套筒之間的空隙填塞。1.3.1

5、4 消防及防排煙通風系統所有預留孔洞、預埋以及暗敷導管的開槽、修補。1.3.15 消防及防排煙通風系統的備件和工具及所有必須的附件供應。1.3.16 各消防系統放水及入水次數及自動消防探測及手動報警系統編程，且不限次數。1.3.17 負責與消防部門協調，并使工程的臨時消防系統符合消防部門的要求。1.3.18 負責試驗、調校及操作該消防系統，直至甲方、設計單位、消防主管部門驗收合格為止。1.3.19 出席及安排政府部門的檢查、市政設施的檢查及工作會議，以便市政設施的連接。1.3.20 協調及配合其它配套的專業的消防報審、報批、報驗工作，但不承擔非所屬專業的報批、報檢、報驗費用。1.3.21 最后

6、消防審批及其相關加改（包括工程師、設計院、消防部門批覆意見的跟進及完善，包括所有新增的設備/材料）以滿足本地區及相關國內規范之要求。1.3.22 新增的設備/材料以滿足當地消防規范及相關國家規范的要求，達到消防驗收的標準。2 工程質量標準：合格工程質量標準：合格 2.1 乙方必須按本合同約定進行材料設備的采購、施工、安裝，并實現系統所具有的功能。2.2 工程質量符合國家有關消防工程評定標準，嚴格按國家有關標準、規范執行，并通過本工程所在地消防管理部門驗收合格，以交付甲方正常使用為準。3 合同工期合同工期 3.1 本工程計劃開工日期 2011 年 3 月 1 日，其中，各樓棟具體開工竣工時間如下

7、表：序號 項目 開工時間 竣工驗收時間 備注說明 1 1.1 期 2#樓酒店 2011.3.1 2013.10.24 2#樓 2 1.1 期 1#樓商業中心 2011.3.1 2012.10.30 1#樓 3 1.1 期 3#4#樓商業街 2011.3.1 2012.10.30 3#4#樓 4 1.1 期 5#樓公寓 2011.3.1 2013.5.1 5#樓 5 1.2 期區 2011.5.8 2012.9.30 6#12#樓 6 1.2 期區 2011.6.15 2013.10.3 7#8#13#16#17#18#樓 7 1.3 期 2012.5.15 2014.9.10 9#10#11#

8、14#15#19#20#樓 4 因不可抗力及甲方原因引起的工期延誤，工期相應順延。3.2 乙方必須按約定工期完成各單位工程的施工，若因設計變更等原因，引起工期增加，乙方應及時與甲方溝通，確定趕工措施并確保按合同約定的工期如期完成，甲方不為此另行增加趕工費用，乙方應確保工期與土建總包單位的施工進度同步。實際開工時間以開工令為準。3.3 消防工程施工不能影響作業范圍內其他工種（專業）的施工進度，如因乙方原因引起其他工種（專業）施工進度延后或因此造成的費用增加，其責任由乙方承擔。非乙方原因造成的工期延誤，乙方不承擔責任。4 承包方式、工程造價承包方式、工程造價、主材定價、主材定價 4.1 本工程實行

9、包工包料的承包方式，采用廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額（2008年版）；費用定額采用 2008 年版廣西壯族自治區安裝工程費用定額及桂建標201121 號文相關規定計取，即：文明施工增加費按 2%、安全施工增加費按 4.5%取費，環境保護費、臨時設施費按高值取費，其它按中值取費；有政策性文件按政策文件調整。4.2 本工程養老保險費在結算總價稅前全部扣除，甲方不再另行支付。4.3 合同暫定工程造價待乙方報送施工圖預算后，經雙方核對后，確定預算總造價，并以此作為撥付工程進度款的依據。在沒有確定預算總造價前，暫按以下暫定工程造價￥.元；其中包括：商業區消防工程按元/建筑面積=元；住宅區消防工程按元

10、/建筑面積.=.元；地下室消防工程按元/建筑面積.=.元；乙方代為辦理一期消防施工圖審查、報建手續的相關費用，按人民幣元（小寫￥元，即元（1+稅金 3.36%）=元）總價包干。4.4 工程結算總造價以雙方審定的竣工圖工程量及設計變更、現場簽證單結算；雙方約定結算時按總造價讓利下浮 6%（乙方代為辦理消防施工圖審查、報建手續的相關費用不再下?。?。4.5 雙方就本工程主要材料或設備約定如下：4.5.1 按各樓棟(單位工程）施工期間（指形象進度 2 至形象進度 4 時間段）各期桂林市建設工程造價信息公布的市場價格算術平均值作為結算依據（桂林市建設工程造價信息上刊登的廠商報價不作為結算依據）。4.5.

11、2 對于桂林市建設工程造價信息上沒有公布的材料或設備，則按本合同附表三消防安裝工程主材定價表執行?；陧椖块_發周期較長，對于附表三中約定的單價可能會因市場波動過大而導致價格偏差，消防安裝工程主材定價表中的單價可參照 2011 年第 8 期桂林市建設工程造價信息同種規格產品公布的市場價格漲跌系數統一調整，調整公式：M2=M1M2=M1(1+A)(1+A)A=(A2A=(A2-A1)/A1A1)/A1100%100%5 M2 是調整后的材料設備結算單價；M1 是消防安裝工程主材定價表中的單價；A 是材料漲跌系數；A1 是 2011 年第 8 期桂林市建設工程造價信息公布的市場價格；A2 是各樓棟(

12、單位工程）施工期間（指形象進度 2 至形象進度 4 時間段）各期桂林市建設工程造價信息公布的市場價格算術平均值。4.5.3 對于桂林市建設工程造價信息和消防安裝工程主材定價表上面都沒有的材料設備，按如下方式確定：（1）主要材料按如下方式定價計入稅前工程造價：工地現金交易價格(1+2.5%采保費)（1+20%管理費、利潤)（1-總造價讓利系數）套用 2008 年版廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額中的相同或類似的子目，將上述材料預算價換算進入定額基價，按直接費計取各項費用，此項費用計入總造價讓利范圍。（2）設備（按附件二所列清單）按如下方式定價計入稅前工程造價：工地現金交易價格(1+2.5%采保費

13、)（1+12.5%管理費、利潤)（1-總造價讓利系數）套用 2008 年版廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額中的相同或類似的子目，將上述設備價進入設備費中，按設備費計取相應費用，此項費用計入總造價讓利范圍。（3）雙方定價的材料或設備，如甲方證實在市場上能夠按所定的價格購買該材料或設備，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料或設備改為甲方供貨，結算時甲方將該材料或設備費用按合同價格從本合同價款中扣除，并向乙方收取該材料或設備采購總金額 15%的違約金，工期不予順延。4.6 消防工程有關施工手續的申報、工程驗收相關手續、合格證書等的辦理，均由乙方負責疏通與消防部門之間的關系。在工程竣工驗

14、收和消防檢測時的相關費用，按有關文件執行。4.7 對于現場簽證的結算方式按 4.1 至 4.5 條款執行。5 5 工程工程進度款進度款支付支付方式方式：5.1 工程進度款的支付按形象進度分別撥付，具體約定方式如下表：各單位工程進度款撥付表（按各樓棟、地下室、小區室外消防劃分）：樓棟樓棟層層高高 形象進度形象進度 1 1 形象進度形象進度 2 2 形象進度形象進度 3 3 形象進度形象進度 4 4 形象進度形象進度 5 5 形象進度形象進度 6 6 單單位工位工程程 25層 主體封頂撥付 20%完成消防管道安裝 50%后撥付 20%完成消防管道安裝 80%后撥付 30%達到竣工驗收條件后撥付 1

15、0%竣工驗收合格后撥付5%無 1#樓 3#樓 4#樓 1921層 主體 10 層樓板完成澆筑后撥付10%主體封頂撥付 10%完成消防管道安裝 50%后撥付 30%完成消防管道安裝 80%后撥付 20%達到竣工驗收條件后撥付 10%竣工驗收合格后撥付 5%5#樓 2#樓 6 32層 主體 10 層樓板完成澆筑后撥付10%主體 30 層樓板完成澆筑后撥付10%完成消防管道安裝 50%后撥付 30%完成消防管道安裝 80%后撥付 20%達到竣工驗收條件后撥付 10%竣工驗收合格后撥付 5%6#12#樓、16#樓、20#樓 16層 主體 8 層樓板完成澆筑后撥付 5%主體封頂撥付 10%完成消防管道安

16、裝 50%后撥付 30%完成消防管道安裝 80%后撥付 25%達到竣工驗收條件后撥付 10%竣工驗收合格后撥付 5%13#樓 14#樓 17#樓 18#樓 19#樓 地下室消防(一層)完成0 頂板（共 1 層）后撥付 20%完成消防管道安裝 50%后撥付 25%完成消防管道安裝 80%后撥付 25%達到竣工驗收條件后撥付 10%竣工驗收合格后撥付5%無 1.1 期 1.2 期 1.3 期 地下室防排煙(一層)完成0 頂板（共 1 層）后撥付 10%完成主風管安裝 50%后撥付 30%完成主風管安裝 80%后撥付 30%達到竣工驗收條件后撥付 10%竣工驗收合格后撥付5%無 1.1 期 1.2

17、期 1.3 期 小區室外消防 小區室外消防管道完成30%后撥付15%小區室外消防管道完成50%后撥付20%小區室外消防管道完成80%后撥付25%小區室外消防管道完成100%后撥付20%竣工驗收合格后撥付5%無 1.1 期 1.2 期 1.3 期 5.2 單位工程預算價的確定：乙方自收到甲方提供的施工圖之日起 30 天內向甲方報送施工圖預算，經甲乙雙方審核、核對后，確定單位工程預算價，作為撥付工程進度款的依據，當工程達到形象進度時，經甲方現場工程師審核工程進度后，即可按形象進度撥付進度款。5.3 工程款按上述約定撥付至預算造價的 85%后，待單位工程（分各樓棟、1.1 期 1.2 期 1.3期地

18、下室、小區室外消防）結算完成，甲方預留結算總價的 5%質量保證金后，一次性付清工程結算余款。5.4 雙方約定，甲方收到乙方稅務發票并經核實工程進度后，工程款以每月 8、18 日后第一個付款日（付款日為周三）支付。5.5 竣工結算：工程竣工驗收合格后，乙方按樓棟（單位工程）分批報送結算資料，甲方在收到乙方提供的完整結算資料之日起 90 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。工程結算確定之日起 15 天內，甲方應將工程款支付至審定結算總價的 97%，余下 3%作為工程質量保修金。5.6 乙方代為辦理一期消防施工圖審查、報建手續的相關費用，甲方在獲得消防審圖通過后一次性支付給乙方。6 6 雙方責任

19、雙方責任 6.6.1 1 甲方責任：甲方責任：6.1.1 甲方指派現場代表：負責協調乙方與其他施工單位之間的關系及處理工程施工中出現的各種問題。6.1.2 負責協調與土建總包單位及其它施工單位之間的關系，為乙方提供水電源駁接點，但 7 駁接所發生的人工費、材料費（含損耗）、機械費、水電費全部由乙方自行承擔。6.1.3 審核乙方編制的施工組織設計及工程進度計劃，并按時向乙方支付工程款。6.1.4 組織對工程的竣工驗收，及時辦理竣工結算。6.1.5 消防安裝工程總包管理配合服務費由甲方負責支付給土建總包施工單位，除此之外，甲方不另行承擔其他費用。6.1.6 各樓棟（或單位工程）開工前的 7 日內，

20、甲方應向乙方免費提供本工程所需的完整施工圖紙壹式陸套（其中包括叁套用于繪制竣工圖）。乙方需要增加圖紙套數的，甲方應代為曬圖，曬圖費用由乙方承擔。6.2 6.2 乙方責任：乙方責任：6.2.1 乙方指派：為乙方現場代表，負責協調乙方與甲方及其他施工單位之間的關系，處理工程施工中出現的各種問題。6.2.2 乙方應按合同約定的承包范圍、國家有關施工規范、施工圖及經審批的綜合管線圖進行施工，保質保量完成合同規定的工程內容，并協調接駁及開通 119 聯網（費用由甲方負責）。6.2.3 在工程移交甲方前，乙方應派專業技術人員無償為甲方相關人員進行消防知識的培訓（包括消防設備的維護、使用及保養等），使其具備

21、對日常設備的養護及發生緊急事故如何處理的基本知識。6.2.4 乙方負責組織完成本工程的消防檢測、消防驗收相關手續辦理，并取得消防合格證書。6.2.5 乙方負責整理消防工程竣工資料（包括電子資料）移交給總包單位或甲方，竣工資料一式肆份，竣工資料按總包單位或市(縣)城建館要求歸檔整理。6.2.6 乙方應積極與消防主管部門協調，保證本項目在設計階段、施工階段和交付階段能順利并不影響工程進展地得到消防主管部門的審批（與消防相關的其他施工單位必須按施工規范規定進行施工，遵守消防法相關規范條例）。如乙方不能完成本項義務，并對本項目各階段進展產生影響的，經雙方協商后，甲方有權利單方面解除本合同，并要求乙方賠

22、償因此而給甲方帶來的損失。6.2.7 乙方應按照機電總包單位設計的經甲方審批的綜合管線圖(消防部分)進行施工，并按綜合管線圖嚴格控制管線標高，合理布置管線；服從機電總包單位的設計管理和現場管理，若因乙方不服從機電總包單位的設計管理和現場管理，由此而給甲方造成的一切損失由乙方承擔。6.2.8 乙方應在各樓棟（或單位工程）開工前的 7 日內，向監理方或甲方提交該樓棟（或單位工程）的施工組織設計或施工方案，經監理或甲方審批后方能實施。6.2.9 乙方負責代為辦理一期消防施工圖審查、報建手續，相關費用已包含在本合同價款中。7 質量與檢驗質量與檢驗 7.1 乙方必須嚴格按照有關標準、施工規范和設計要求進

23、行施工，服從監理工程師、甲方現 8 場代表的施工指令，隨時接受監理工程師、甲方代表及其委派人員的檢查檢驗；與總包單位密切配合，保持與建筑專業施工同步。7.2 工程所使用的設備材料均由乙方自行采購，對于甲方沒有明確規定的品牌，由乙方提交三個以上品牌供甲方選擇，待甲方批準后方能使用。乙方購買的設備材料必須符合質量要求，并附有材質合格證書。乙方在安裝施工過程中應隨時接受甲方的監督管理。甲方如發現乙方使用的設備材料及安裝施工不符合設計標準和要求，有權要求乙方進行更換或整改。7.3 乙方根據施工進度分批分段采購設備及材料，設備、材料后，乙方應書面通知監理、甲方現場代表進行驗收，經三方驗收合格后方能使用。

24、7.4 凡需隱蔽的分部工程，具備覆蓋條件的，乙方自檢合格后在隱蔽驗收 48 小時前通知監理和甲方代表。通知包括自檢記錄、隱蔽內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，經驗收合格，監理工程師、甲方代表和乙方均在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，乙方在限定時間內整改合格后重新驗收。7.5 工程驗收過程中發現的問題，乙方應及時進行整改。整改時間不能超過三個工作日，否則甲方將相應推遲支付乙方工程款。7.6 乙方須建立健全質量、安全檢查制度，做好自檢記錄并及時整改存在的問題。8 安全及文明施工安全及文明施工 8.1 乙方必須按照有關規定實施安全、文明施工，采取可靠安全的防護措施，加強安

25、全、文明施工教育，確保施工安全。8.2 乙方在施工過程中應注意文明施工，服從甲方現場管理人員安排，同時做好安全教育工作，采取嚴格的安全防范措施，承擔由于自身安全措施不力或不按安全操作規程施工造成的自身及他人傷亡事故責任和因此發生的一切費用和后果，甲方不承擔任何責任及連帶附屬責任。8.3 工程移交甲方之前，乙方有責任對已完工程的成品及半成品進行保護，保護期間如因乙方保護不力或未進行保護等原因造成其損壞，乙方應自費予以修復；同時，乙方對自身在施工中如有造成甲方已完工程被污染的情況，乙方也應負責復原完好。乙方有責任保護好（承包范圍）施工現場內的所有地上或地下管線（給水、排水、電力、通訊等），乙方在施

26、工過程中應自主判斷并積極收集有關資料，不論甲方是否提供有關的管網資料（甲方能找到的資料盡量提供）都應確保管線的安全。否則，造成事故的全部責任和損失均由乙方承擔。8.4 工程完工后，乙方應做到工完料凈場清，乙方不得另行計取垃圾清運費。9 監理人權利義務監理人權利義務 9.1 監理人和總監理工程師 9.1.1 監理單位名稱：桂林市建設監理公司 9.1.2 監理單位委派的工程師：姓名：李 明；職務 總監理工程師 甲方委托的職權：對本合同工程范圍內各施工過程中的施工質量控制、工程進度控制、安全文明施工管理、信息資料管理、工程進度報表、工程款支付審核、管理及協調。9 9.1.3 需要經過甲方批準才能行使

27、的職能：開工、停工、復工令的下達，設計變更和技術核定，現場簽證，工程款支付。9.2 監理人的職責和權利 9.2.1 監理人應履行本合同規定的職責,但當監理人認為出現了危及生命、工程或毗鄰財產等安全的緊急事件時，在不免除合同規定的乙方責任的情況下，監理人可以指示乙方實施為消除或減少這種危險所必須進行的工作，即使沒有甲方的事先批準，乙方也應立即遵照執行。需要增加費用時應及時通知甲方。9.2.2 除合同中另有規定外，監理人無權免除或變更合同中規定的乙方或甲方的義務、責任和權利。9.3 總監理工程師 總監理工程師(以下簡稱總監)是監理人駐工地履行監理人職責的全權負責人。甲方應在開工通知發布前把總監的任

28、命通知乙方，總監易人時應由甲方及時通知乙方?？偙O短期離開工地時應委派代表代行其職責，并通知乙方。9.4 監理人員 總監可以指派監理人員負責實施監理中的某項工作，總監應將這些監理人員的姓名、職責和授權范圍通知乙方。他們出于上述目的而發出的指示均視為已得到總監的同意。9.5 監理人的指示 9.5.1 監理人的指示應蓋有監理人授權的現場機構公章和總監或按上述第 1.4 款規定授權的監理人員簽名。9.5.2 乙方收到監理人指示后應立即遵照執行。若乙方對監理人的指示持異議時，仍應遵照執行，但可向監理人提出書面意見。監理人研究后可作出修改指示或繼續執行原指示的決定，并通知乙方。若監理人決定繼續執行原指示，

29、乙方仍應遵照執行。1010 工程保修工程保修及保修金及保修金：10.1 工程按現行建設工程質量管理條例有關規定執行，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為兩年兩年。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。如因施工造成的質量問題，乙方在接到通知之日起必須在 24 小時內派人維修。否則，甲方可委托他人進行維修，維修所發生的費用再計取 15%管理費，由甲方直接從乙方保修金中扣付。10.2 保修金額和支付方法：甲方預留結算總價的 3 3%作為保修金，單位工程質保期滿后，消防系統無質量問題，甲方在保修期滿后 14 天內一次性付清該單

30、位工程質量保修金剩余部分（不計息）。1111 違約責任違約責任 11.1 乙方必須按本合同約定按時完成合同約定的工作內容，如因乙方原因不能按合同約定竣工（以工程通過消防主管部門的驗收，拿到合格證及甲方組織工程驗收，有關各方均在竣 10 工驗收單上簽字蓋章為準），根據造成工期延誤的樓棟，按乙方實際延期交付的時間，每逾期一天按該樓棟消防工程總造價的萬分之五向甲方支付違約金。11.2 乙方保證工程質量達到約定標準，如乙方承包范圍內的工程質量未達到約定標準，乙方應負責整改使工程質量達到約定標準，如乙方經整改后工程質量仍未達到約定標準的，乙方應按其整改工程結算造價的雙倍向甲方支付違約金，因此導致工期延誤

31、的，乙方應另承擔工期延誤的違約責任。11.3 乙方在施工過程中如某個部位出現重大質量問題應及時返修，自己不返修或無法修復或未按甲方通知的時限修復的，甲方有權另外委托其他單位修復，返修或修復費用由乙方承擔，且另外計取 15%管理費由甲方從未支付乙方工程款中扣除，不足部分甲方保留進一步向乙方追償的權利。本條所述修復費用及管理費，甲方有權從應付乙方的工程款中扣付。11.4 以上違約經甲方確認后，以書面形式通知乙方，乙方如有異議，應于三日內以書面形式提出意見，逾期視同乙方接受。11.5 如甲方無故拖延工程進度款，甲方相應支付應付未付工程款滯納金（標準按中國人民銀行公布的一年期商業貸款基準利率）。121

32、2 合同生效、終止、份數合同生效、終止、份數 12.1 本協議一式捌份，甲方執肆份，乙方執肆份。合同經雙方簽字蓋章后生效，保修期滿后失效。12.2 本合同未盡事宜，雙方另行協商。12.3 在執行合同過程中所發生的爭議、違約和索賠等事宜的處理由雙方協商解決，若不能協商解決，可向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。（以下空白）甲方：乙方：法人代表：法人代表：經辦人：經辦人：聯系電話：聯系電話：開戶行全稱：開戶行全稱：開戶行帳號：開戶行帳號：11 附附表一：表一：消防系統的技術要求：消防系統的技術要求：1、所有自動噴淋及消火栓箱系統按設計圖要求采用熱鍍鋅鋼管，法蘭接頭用 6 毫米厚的橡皮襯墊。2、

33、噴淋及消火栓管直徑 DN80 或以下采用絲扣連接,DN100 或以上采用箍槽式管件,其管件必須符合國家相關規定。3、接頭應與規定的操作壓力相符。4、所有的管子應該配以螺紋法蘭來與有法蘭接頭的閥門和其它設備結合。5、除非業主指定或設計院明確準許時，才允許用焊接來連接鋼管，并只有 50 毫米或以上的非鍍鋅管可用焊接來連接。6、當管子穿過墻壁、地板和屋頂，乙方須提供及安裝消防系統所有的管道套筒。管道套管應該是焊接鋼管；管道套管應平完工的墻面,管道套管應該伸出完工的地板平面至少 100 毫米。7、管子和其套管之間的縫隙應該由石棉牢固地包扎起來。對于穿過隔火設施的管子，縫隙應該由與耐火性相同阻燃時間的柔

34、軟包扎材料牢固地密封。8、管子在管道套管中應該能自由移動，套管不應用作管子的支撐。9、切割過的管子應該鉸除毛刺、銹跡，以及其它的缺陷，并且應該在豎立前和豎立后徹底清潔并作防腐蝕處理。10、管子安裝時應該有正確的安裝位置,以避讓通風管和排水管。11、在施工過程中的開口端應該正確地用金屬或完全蓋板或反向法蘭蓋住。不允許用木塞。12、接頭不應安裝在任何墻壁、地板或屋頂板內。13、所有的管路應該安排得易于拆卸和重新安裝。法蘭或螺紋活接頭的拆卸應該在合適的位置、閥門和設備處。14、管子孔的減小時，對于水平管子來說，總的要求制成偏心的以防止氣體堵塞，而對于垂直管子來說，除非另有規定，應該使用同心錐體配件。

35、15、管路系統不能被埋在混凝土結構或水泥漿內，不然的話，這樣安裝會給日后改動造成困難。16、水平管道系統之間應該走向相互平行，在大樓結構中，管子和墻壁或其它固定設備之間至少有 80 毫米的間隙。17、當兩根或更多的管子走向平行，并一起改變方向時，彎管應該有一個公共的半徑中心。18、埋地管道應該采取保護措施以防止腐蝕及機械損傷;管道在連接后應該清洗，涂以兩層質量好的帶有瀝青的涂料，并且在鋪放前用玻璃布或其它類似的帶子包扎，在管管溝掩埋前管道系統應該作水壓測試,管溝回填土不應含有超 5cm 的石頭。19、對于地下的管道，應該提供合適的膨脹接頭以提供角度偏差、收縮和膨脹的余地,在合適的地方安置地錨。

36、20、管道系統安裝后，進入建筑物的管子應密封并填塞，以防止水或害蟲的進出。21、安裝前，所有管道應該徹底洗去疏松的氧化皮、污垢等。22、泵房、機房內和屋頂層的所有的管道都應該安裝法蘭或或接頭，間距不超過 6 米以便拆卸。23、在安裝過程中，所有管子的開口端應該被塞住或蓋住以防止污物的進入。安裝和密封連 12 接后，所有的管子應該用干凈的水在壓力下徹底清洗.24、乙方應該提供用于上述清洗工作所需的任何臨時的管道和設備。25、管道系統支撐應該安排得盡量靠近接頭和改變方向的地方。每一個支撐應該承受得起其應該承受的負荷部分。26、支撐間的間距應該符合設計規范要求。27、除非在規范和圖紙上另有規定，所有

37、管道系統應該垂直或水平安裝，并且與所有鄰近的表面有一定距離。28、管道應該在鋼制的框架上整潔地組合排列，使必須使用的跨越數量為最少，并給所有的移動，膨脹和收縮留有足夠的余量。29、閥門、表具和其它重的設于管道設備必須獨立支撐。30、所有管道系統支撐應該被設計為能承受管子、閥門、配件、絕緣物（若須要）、管子內的液體以及由于熱膨脹和收縮引起的反作用力所構成的綜合負載。31、當兩根或多根管子平行走向，相互間又很靠近，它們應該由公共的槽鋼截面的剛性托架支撐，或由固定在地板面，結構件或墻上的吊秋千形支撐來支撐。32、總而言之對于管子會因為膨脹或收縮而移動，均應該提供移動的支撐，支撐應該被設計成允許有最大

38、可能的移動。33、在所有管道系統中的高點和低點應該分別提供通氣和排水閥門,應該提供自動通氣閥.每一個自動通氣閥應該由一個銅閘閥控制。34、閥門的形式和工作壓力應該是適用于系統的.35、消防裝置中的所有部件應該能承受至少兩倍的系統壓力。36、閥門不得安裝在管道改變方向的位置上。37、所有等于和小于 50 毫米的閥門應該用螺旋連接，等于和大于 65 毫米的閥門應該用法蘭連接。38、在所有豎管的頂部和所有其它高點，應該提供空氣排放閥以防止氣阻。39、表具應該以 kPa 校準，不小于工作壓力的 1-1/3 倍，并且不大于工作壓力的 2 倍?？潭鹊姆指罹€不應超過 20kPa，最大刻度值為 1000kPa

39、，刻度分割線為 50kPa，最大刻度 1600 kPa 和刻度分割線為 100 kPa，最大值超過 1600 kPa。40、每一個壓力表都應該提供一個隔離閥。41、噴淋頭在離開生產廠后，不得有任何更動、裝飾或施以涂層。42、除非另有規定，玻璃的球狀噴淋頭用熱敏類石英球制造，溫度定為68攝氏度。安裝在加熱過的房間里的噴淋頭，比如廚房的烹飪區域、高壓鍋爐等，溫度額定值應該是93攝氏度,裝飾蓋板的顏色應該由甲方現場工程師認可。43、噴淋頭的間距和位置應該按照圖紙并符合消防規范要求布置。44、乙方應該在安裝工作進行以前和進行當中檢查實際的現場條件，以確保噴淋裝置的安裝符合要求,乙方應該事先通知業主及監

40、理管子尺寸或噴淋裝置布局的必要的改變，以適合最終的建筑布局,乙方如果沒有檢查和及時通知那些變更的話，應該對取下和重新安裝的工作負責，不收費用。13 45、所有的噴淋裝置應該安裝得整潔有序，并在同一個平面和垂直方向上。46、偽天花板下的噴淋裝置的精確位置應該參照相關的內部設計圖紙和/或他人的天花板布局計劃。47、噴淋系統的主泵/備用泵和穩定泵應該為消防部門認可的。48、溫感探測器溫感探測器：48.1 應該是一級靈敏度，帶組合的固定溫度和溫度上升率，除了另有規定或有必要適應被保護空間的實際環境時。48.2 二級靈敏度的探測器應該僅被提供用于餐具室、廚房以及被規定的可能有溫度快速升高的地方。48.3

41、 三級靈敏度的探測器應該僅被提供用于鍋爐房、商業性的廚房以及被規定的處于一般條件，環境溫度高以及環境溫度可能快速變化的地方。48.4 對于高溫環境，一級或二級靈敏度的探測器能在下列情況下提供正確的功能：環境溫度在20 攝氏度和90 攝氏度之間，相對濕度在百分之 20 和百分之 95 之間，連續地沒有冷凝。49、感煙控測器感煙控測器：49.1 自動煙霧探測器應該是離子型的。在連續環境溫度在20 攝氏度和60 攝氏度之間，相對濕度在百分之 20 和百分之 95 之間，連續地沒有冷凝的情況下，它們應正確地運行。安裝在升降機井內的探測器應該有抗冷凝的加熱器。49.2 內部電子線路應該是最可靠的，并被保

42、護不受尖峰和浪涌電壓的影響。探測器應該能在供電電壓有至少百分之 25 的偏差時仍能滿意地工作。線路也應該被保護不受電磁的干擾。49.3 當規定是信號積分特性以避免由瞬間干擾引起的不必要的報警，煙霧探測器應該有一個可逆的回應時間延遲，從 15 秒至 30 秒，取決于在報警觸發前連續呈現的煙霧的濃度。在時間延遲內瞬間干擾清除的話，煙霧探測器應該恢復其靜止狀態，不發出任何警報。49.4 等離子探測器該在連續環境溫度處于負 20 攝氏度至正 60 攝氏度之間，相對濕度處于百分之 20 至百分之 95 之間，連續無冷凝的狀態下，正常工作。50、可設定地址的火災報警控制和指示儀表板可設定地址的火災報警控制

43、和指示儀表板：50.1.除了智能功能，應該在儀表板中包括發光二極體指示燈和帶音頻報警的液晶顯示器儀表板，以提供報警/檢測區域要求，符合消防部門的要求和下列可應用的監視信號：（1）每一個噴淋系統輔助截止閥的微型開關，（2）每一個噴淋系統區域的流量開關信號，（3）每一個防火閘/防火門的狀態信號，（4）每一個噴淋系統泵的狀態，（5）噴淋泵電源的故障，（6）噴淋系統水箱溢流報警，（7）噴淋系統水箱低水位報警，（8）每一個消防泵的狀態，（9）消防泵電源的故障，14（10）消防水箱溢流報警，（11）消防水箱低水位報警，（12）每一個穩壓泵的狀態，（13）穩壓泵電源的故障.（14）緊急發電機的狀態.（15）

44、燃油消耗和油面感測器的狀態.（16）“供應開啟”的指示.（17）“系統開啟”的指示.（18）“系統被隔離”報警.（19）系統故障.（20）電池故障信號.50.2.應該提供下列以按鈕或鑰匙開關的形式，組合成儀表板的一部分的可應用的控制功能：（1）每一個噴淋泵的手動開啟，（2）每一個消防泵的手動開啟，（3）每一個穩壓泵的手動開啟，（4）報警測試和燈測試設施，（5）用于系統隔離的帶可視指示器的鑰匙開關，（6）用于阻止火災信號向通風系統和電梯裝置傳送的帶可視指示器的鑰匙開關，報警和蜂鳴器靜音。50.3.儀表板應該提供所有供電，包括設備連接在其上所必須的備用電池和電池充電器。50.4.所有其它的狀態的改

45、變應該也在液晶顯示器上顯示，給出至少下列資訊：（1）點的條件，（2）點的形式（煙霧、熱探測器、噴淋裝置的流量開關、擊碎玻璃單元，等），（3）點的位置加上數位系統地址，（4）所有出現在儀表板上的其它的點。51、安全設施安全設施：為了保護進入滅火區的人員，本系統應裝有如下安全設施:-（1）在入口門裝上標志和警告。（2）在貯存裝置上設耐久的固定標牌，標明每個貯存容器的編號，滅火劑的充裝置，充裝日期和貯存壓力等。（3）在各保護區內應配置專用空氣呼吸器或氧氣呼吸器。52、滅火器應該經當地消防部門批準。滅火器應該經當地消防部門批準。53、標記和警示標記和警示：（1）標記和警示應該被貼在所有的泵、閥門、開關

46、、表具、指示器、電纜、內部接線柱和所有其它的設備上，以便操作和消防裝置的正確維修。（2）法定要求所需的標記和警示應該被分別記下，然而其它的標簽，在凡是可以應用的地方，應該指出設備的名字和用途，以及等級和委托的設定值。（3）設備識別的標簽應該用紅色塑膠材料制成，有白色的文字。文字應該刻在塑膠材料上。（4）用于安全警告和說明的警示應該由大尺寸的鋁板制成，漆有標志或合適的文字。15（5）所有主要的消防設備和部件，比如泵和電機、流量開關、報警閥門、膨脹接頭、管子和配件等，應該有廠家貼上的永久性的銘牌，指出有關的內容：(a)制造商的名稱，(b)型號，(c)系列號，(d)設計流量、壓力等，(e)額定工作狀

47、態，(f)工作電壓、相位、電流和頻率，(g)全負載電流和功率，(h)開機方法和電流，(i)功率系數，(j)制造日期，54、管道識別管道識別（1）管道的識別，標準底涂色的環形帶子，對于小于和等于50毫米標稱直徑的管子，應該不小于100毫米寬，對于大于50毫米標稱直徑的管子，應該不小于150毫米寬。（2）被顯示為帶子的補充顏色，其寬度應該不小于25毫米，在底涂色帶子的中央。（3）流動的方向應該用箭頭指出，油漆在管子上靠近每一個色帶的地方。對于小于和等于50毫米標稱直徑的管子，箭頭應該長75毫米，對于大于50毫米標稱直徑的管子，箭頭應該長150毫米。55、調整、試運行、性能測試調整、試運行、性能測試

48、（1）乙方應該在裝置被驗收前，對裝置進行試運行，并對所有他安裝的設備和系統進行整套的性能測試，作所有必要的調節，包括設定所有的控制和檢查所有保護和安全設備的工作，這要按照制造商的使用手冊，法定規則和規定的要求來進行。（2）在進行任何測試以前，分包商應該將用于試運行和測試的詳細過程和程序提交給監理及業主認可。56、建造中的工地測試建造中的工地測試（1）所有的水管應該進行水壓測試，達到工作壓力的 1.5 倍，并持續不少于六個小時。在六小時后壓力掉落百分之 2 或不到百分之 2，則可以接受。（2）壓力測試應該在工程建造中，敷設絕緣層前，在現場方便的部分進行。進行測試前，分包商應該移去任何易于損壞的設

49、備，并安上所有必需的盲法蘭等。57、水系統的測試水系統的測試（1）水系統和回路應該在系統的最高點進行水壓測試，最低壓力為1.2MPa或工作壓力的1.5倍，取兩者中高的一個，并保持不少于六小時而沒有泄漏發生。（2）進行測試前，分包商應該移去連接的易于在測試下損壞的設備和部件，并提供和按上所有必需的表具。（3）沖洗管道后，應該對消火栓/水龍帶卷軸系統，按照最低消防裝置和設備的實施法規中的要求，進行一次流量測試。16（4）噴淋系統，應該在排水和測試閥完全打開的情況下，按照用于噴淋系統安裝的LPC規則的要求，進行一次供水測試。也應該進行一次至少30秒的水鈴的報警測試，打開測試閥門，以確保當系統中被檢測

50、出有水流時，它應該連續發聲。（5）水壓測試合格后，在開機前，乙方應該清潔整套裝置，并將其保持一個新的狀態。（6）所有管道系統應該徹底沖洗和排水至少一次，以去除污染材料。必要時，所有的管子應該用桿子加固，以確保清除碎片，干凈，并應該對作為整個裝置段進行沖洗。（7）已經安裝的管道應該進行水壓測試，并應該在墻中的盒子和套管被封閉前。所有的測試應該在吊屋頂和其它裝修安裝前進行。（8）乙方必須記錄所有的測試資料，以及管子長度的時間表，并應該注意，測試應該有監理及甲方的見證。58、電氣和報警系統的測試電氣和報警系統的測試（1）電氣接線系統應該按電氣總規范的要求進行測試。低電壓接線應該用一個兩倍于系統工作電

51、壓的直流電壓進行絕緣測試。任何易于引起精密組件損壞的測試，如那些與電子線路連接的系統，應該在進行測試前將該組件斷開。（2）所有的探測器應該用制造商的測試套件檢查靈敏度設置是否正確，并用類比煙霧測試檢查探測器的工作。（3）感溫探測器應該用一個熱源，比如電吹風，溫和地進行測試。固定溫度熱探測器不可用類比測試以外的方法測試。（4）電池的容量應該用通過報警線路放電和通過連接的充電單元充電來測試。電解液的比重應該用一個干凈的液體比重計來測試。（5）應該檢查報警監視電路的輸入直流供電的電壓是否正確和穩定，以與信號和報警跳閘設備相匹配。59、噴淋系統、消火栓系統的試運行噴淋系統、消火栓系統的試運行（1）水的

52、流量和壓力應該被測量和校準。（2）應該進行所有初步的檢查，系統的沖洗等工作。（3）至少是下列的資料應該加以記錄在試運行記錄紙上：(a)泵的運行區域和位置，(b)泵和電動機的制造商和系列號，(c)泵的電動機的速度，(d)所有泵的吸入和排放壓力，以及流量，對照泵的曲線檢查，(e)每一個泵的電動機的啟動和工作電流，(f)噴淋泵的工作的壓力設定，切入和切斷壓力，(g)水箱容量以百分比表示的用于切入，切斷和報警水位的水位開關設定，(h)對于每一個單個的區域的消火栓在最高點和最低點的壓力和流動速率。60、自動探測和手動火災報警系統試運行自動探測和手動火災報警系統試運行（1）所有設備在電氣和機械方面是安全的

53、。（2）應該對接地的連貫性，正確接線連接，和電池狀態進行所有初步的檢查。（3）至少是下列的資料應該被記錄在試運行記錄紙上：(a)應該被單個地啟動以確保正確的功能和工作在正確的區域的探測器和火災報警設備 17 的檢查表；(b)有正確功能的所有接口信號的檢查表；(c)所有指示和報警工作正常。61、最終驗收測試最終驗收測試（1）整個裝置的試運行以后，在簽發實際完成證書以前，乙方應該按照監理及甲方同意的程序進行最終驗收測試。（2）如果該驗收測試的結果顯示系統和/或設備不能達到要求的，或達不到投標所同意的效率或其它性能資料，乙方應該調節或修改，如果必要的話，更換該設備，為了達到所要求的性能，不發生額外的

54、費用。62、消防部消防部門的驗收門的驗收（1）消防部門有權進行沒有在以上提及的另外的測試，以符合有關消防規范的要求。（2）乙方應該向消防部門提交所有必需的申請，并參加由他們的代表(檢測中心)為了這些測試和檢查的目的而實施的檢查。（3）乙方應該在檢查期間提供全部備用的人員，以進行任何另外的或意外的檢查中直接的或所需的工作。質量管理要求質量管理要求:乙方需呈交給甲方審批以下樣板及安裝樣板示范，樣板需包括說明書、合格證、檢測報告等。材料樣板：1.噴淋頭(隱敝式)2.噴淋頭(明裝式)3.電線、電纜、耐火電線 4.線管 5.閥門 6.鍍鋅水管 7.卡箍、卡箍旁通連 8.可破碎按鈕 9.煙感探測器 10.

55、溫感探測器 11.聲光報警器 安裝示范：1.套筒、設施穿墻、防水安裝 2.水平及豎管支、吊架 3.水管連大、小旁通管連接安裝 4.防火閥安裝 5.線管、線槽、電纜托架、軟管與接線盒連接 6.電線銅接頭，線耳連接 7.消防水管安裝 18 8.水泵安裝、水泵連平面法蘭、水管連接安裝 9.油漆及標簽 雜項：1.膨脹螺栓 2.螺栓、墊片 3.法蘭 4.墊片 5.支、吊架 6.套管 7.防火、防水密封用物料 8.電焊條 9.油漆 10.2小時隔火物料 附表二附表二 :消防安裝工程設備清單消防安裝工程設備清單 1、消防噴淋水泵 2、消防控制柜（主機）3、消防控制屏 4、聯動控制器 5、電話總機 6、廣播功率放大器 7、防火卷簾 8、防排煙風機、送風機 注：對于甲方沒有明確規定的品牌，由乙方提交三個以上品牌供甲方選擇，待甲方批準后方能使用。