成都富力史丹尼國際會所房地產前期營銷策劃方案（107頁）.ppt
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成都富力史丹尼國際會所房地產前期營銷策劃方案（107頁）.ppt
1、富力史丹尼國際會所前期營銷方案富力史丹尼國際會所前期營銷方案 陳時強 2011年3月1日 目錄目錄 1 會所解讀 2 定位策略 3 目標客戶研究 4 營銷體系建立 5 前期宣傳推廣 6 效果及費用預估 史丹尼國際會所史丹尼國際會所 1.得天獨厚的地理優勢 絕對的市中心，便利的交通， 比鄰繁茂的春熙、太升商圈 匯聚龐大的人流、商流 史丹尼國際 會所外圍環境解讀會所外圍環境解讀 史丹尼國際會所史丹尼國際會所 2.高端物業、甲級寫字樓云集 城市CBD,精英、成功人士頻繁出沒 商務合作洽談及休閑娛樂需求旺盛 史丹尼國際會所史丹尼國際會所 3.五星級酒店、頂級奢侈品牌環繞 麗思卡爾、喜來登、銀河王朝等五
2、星酒店，LV、香奈兒、勞力士等頂級奢侈 品牌環繞培育了良好的高端消費市場。 史丹尼國際會所史丹尼國際會所 完善的設施設備，全面的功能布局，引領高尚健康生活 會所自身優勢解讀會所自身優勢解讀 健身 游泳 桌球 水吧 史丹尼國際會所史丹尼國際會所 會所競爭優勢解讀會所競爭優勢解讀 恒溫泳池恒溫泳池 價格價格 其他其他 富力史丹尼會所富力史丹尼會所 60元元/小時小時 年卡、與卡還待定年卡、與卡還待定 香格里拉酒店 周一到周五，288元/次;周末388元/次 半年卡8888元/人，年卡16888元/人 天府麗都喜來登 200元/次 2200元/20次，5000元/50次，月卡是900 元/人，年卡是
3、8800元/人 索菲特萬達 女士158元/次，208元/次，包括免費健 身和免費飲料 8800元/年，2800元/3個月，2800元/20 次，4800元/50次，8800元/100次 總府皇冠酒店游泳池 成人80元/次，兒童50元/次 4800元/人.年，600元/15次，1200元/30 次 銀河王朝游泳池 40元/人 月卡400元，季卡1000元，500元/20次 根據收集到的數據顯示史丹尼會所相比其他酒店在定價上有比較明顯的優勢， 下面是各五星酒店恒溫游泳池收費情況對比。 目錄目錄 會所解讀 定位策略 目標客戶研究 營銷體系建立 宣傳推廣 效果及費用預估 會所定位會所定位 服務產品總體定位：服務產品總體定位： 引領城市高尚健康生活引領城市高尚健康生活 都市精英的空中樓閣都市精英的空中樓閣 城市心靈小憩的驛站；城市心靈小憩的驛站； 客戶定位：客戶定位： 業主、老板、總經理等高端消費人
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