1、消防工程維修服務合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了保障國家和人民生命、財產的安全，防止因消防設備維修保養不及時，而導致消防設備不能正常運行，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用，為此按成都市消防條例第三十五條的規定及市政府1997年（66）號成都市建筑工程消防管理規定二十四條文件精神，需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將“ ”消防設施的維護保養委托給乙方承擔，為了明確責任、分工協作、互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同條款如下：一、服務的消防工程名稱： 二、維修服務的消防工程地址： 三、維修服務的消防工程范圍：火災自動報警系統；（含
2、聲光、手動報警按鈕、控制模塊、消火栓按鈕、火災探測器、廣播、消控室主機）。 四、維修服務時間： 1.每季度乙方定期全面檢測維修一次，每月按消防維修方案規定至少巡檢一次（維修單、巡檢表可查），對有故障的設施、設備進行維護（維修單可查）。保證第三款范圍內所有系統完好。了解系統運行情況，指導甲方人員工作。2.甲方應安排專人負責該系統的日常管理和監護，并按消防規范的要求，對火災報警控制器進行月檢.甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后8小時內，必須派員到現場進行處理，并據實填寫維修單由甲、乙雙方有關人員簽字后交甲、乙雙方分別
3、存檔。五、合同標的、期限及付款方式： 1.消防工程維修服務的期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 。2.設備和材料的維修更換費用50元以上的由甲方承擔，50元以下由乙方承擔。 3.如維修消防工程系統，需要進行改造和增減設備，所需費用另計；4.維修工程總費用為每年 元整(小寫： 元) ，付款時間：每季度期滿5日內付款。每季度付款金額： （小寫： 元）. 六、甲、乙雙方責任1.甲方應提供“ ”消防工程圖紙資料一套，以供乙方建檔和實施維保工作的基礎資料。2.甲方必須按本合同的第五款第4條按時付給乙方維護工程款，甲方不得無故拖欠各種應付款項，如發生無故拖欠不付現象，按經濟合同法規定承擔責任
4、。3.乙方每季度的全面檢測及每月的巡檢工作完成后，應向甲方提供維修技術報告存檔，該報告需由雙方有關授權人員簽字方能生效；在不定期維修期間，若甲方通知乙方到現場，乙方不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。 4.因乙方原因，在維修中造成的乙方人員傷亡由乙方負責，甲方應積極協助乙方，實行救助。5.乙方應義務指導甲方維修、運行人員掌握本消防系統的保養知識和提供維護咨詢服務。 6.乙方不得擅自改動消防系統的電氣、電子線路和零部件，如有必要，應通知甲方，并向甲方提供更改前后的技術資料。7.乙方負責在維保期間，完善在消防大隊的季審核備案工作。8.乙方配合甲方處理消防大隊檢查事宜。七、安
5、全保密事項 甲方提供的關鍵技術資料，乙方應嚴格保密。 八、補充條款或說明事項1.甲方需派員配合乙方進行檢修，檢修現場使用機具、升降設備等由甲方無償提供，所需儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。2.乙方人員進出甲方單位，由甲方為乙方提供便利。 3.甲方交給乙方的消防工程各系統和設施應無故障和隱患，并由乙方認可。若有故障和隱患，甲方應積極配合解決，若甲方委托乙方解決，其費用另計。4.“ ”維護保養巡檢方案一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，作為本合同附件具有同等法律效力。5.本合同未盡事項雙方協商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執貳份。十、本合同雙方簽字蓋章后，甲方付款到乙方賬上后生效，如未按合同支付
6、維?？罨蚝贤跐M未續簽則自動失效。甲方： 乙方： 委托代表人： 委托代表人：地址： 地址：電話： 電話： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地址：成都市“ ”消防系統維護保養巡 檢 方 案一、 周檢1.檢查消防控制室設備運行狀態及各項值班記錄（系統運行日登記表、控制器日檢登記表，附表一、附表二）。2.自動報警系統 對消防控制室內各設備進行巡檢，要求所有設備處于正常狀態，無故障、無異常、誤報。對火災自動報警控制器進行下列功能檢查：A火災報警自檢功能B消音復位功能C故障報警功能D火災優先功能E報警記憶功能F電源自動轉換和備用電源的自動充電功能G備用電源的欠壓和過壓報警功能。對探測器、手動報警按鈕進行分區
7、試驗，其動作準確無誤，聲光報警器各項聯動功能準確無誤。 分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能和聯動功能。聯動調試A自動噴水滅火系統試驗：通過末端試水裝置放水，在1分鐘內啟動噴淋泵,主備泵進行切換，滿足消防規范要求；B消火栓水滅火系統試驗：啟動消火栓按鈕，在30秒內啟動消火栓泵, 主備泵進行切換, 滿足消防規范要求；3.消防水滅火系統檢查消防水池、屋頂水箱的水位，隨時保持要求的水位。 檢查消防泵、噴淋泵及控制柜的工作狀態及運行情況。檢查消防管網有無跑、冒、滴、漏等現象，對噴頭及消火栓進行外觀檢查，抽查末端放水，測試壓力開關動作。對壓力、聲響、閥門進行檢查，使之處于正常范
8、圍或正常狀態，且消防控制中心遠程手動、現場手動各起泵一次。檢查管網上的閥門開啟情況，保持正常工作狀態。 4.消防對講電話 抽查3層，確保線路暢通。5.消防廣播應處于無故障狀態，抽查三層，確保線路暢通。6.應急照明及疏散標志燈檢查應急照明及疏散標志燈是否有損壞。二、季檢 除進行半月檢、月檢項目外，還需檢查下列項目，并填寫季（年）檢登記表(附表三)。1.手動/自動檢查消防設備的控制顯示功能。 2.聯動水系統，起泵試驗。 3.對備用電源進行12次充放電.試驗，13次主備電源切換。4.進行一次消防廣播分區呼叫試驗。5.對火警電話逐一通話試驗。6.檢查所有轉換開關。7.檢查室外消火栓。8.檢查水泵接合器
9、。在每季度末，填寫季檢登記表（附表三），報消防大隊備案。三、半年檢除以上各項檢查外，還需對全系統做一次試驗。 四、年檢對整個消防系統進行綜合測試、檢查，填寫年檢登記表(附表三)。并書寫全年維護保養總結（內容詳下），報消防大隊備案。1. 火災自動報警及消防聯動系統。2.自動噴淋系統。3.消火栓系統。4.事故廣播系統。5.火警電話系統。6.應急照明及疏散標志。 五、對系統進行月檢、季檢、半年檢、年檢的當次半月檢，不再單獨對系統作半月檢巡檢。 以上各系統檢查完畢，均應做好記錄和處理意見，并寫成書面報告，經甲、乙雙方簽字認可后，存檔以備檢查。六、對緊急排故應在8小時內到場解決。七、以上巡檢方案及維護保
10、養合同報消防大隊備案。甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日系統運行日登記表單位名稱： 項 目時 間設備運行情況報警性質報警部位、原因及處理情況值班人備注正 常故 障火 警誤 報故障漏 報時時時時時時12345678910111213141516171819202122232425262728293031注：正常劃“”，有問題注明 。 控制器日檢登記表 第 頁單位名稱控制器型號檢查 時 項目 間自 檢消 音復 位故障報警巡檢電源檢查人 （簽名）備注主電源備用電源12345678910111213141516171819202122232425262728293031檢查情況
11、故障及排除情況防火負責人 注：正常劃“”，有問題注明 。 半月（月、季、年）檢登記表第 頁單位名稱防火負責人日期設備種類檢查試驗內容及結果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注 維保單位：四川良和消防工程有限責任公司 年 月消防設施設備登記表一火災自動報警及消防聯動 共1頁第1頁序號名稱規格型號數量登記號安裝位置備注生產廠家： 聯系人： 聯系電話：1報警主機2總線聯動盤3多線聯動盤4廣播主機5電話主機6電源盤7感煙探測器8感溫探測器9輸入模塊10手動報警按鈕11消火栓按鈕12聲光報警器13火警電話14廣播揚聲器15氣體滅火控制盤16氣體滅火裝置17緊急啟停按鈕18氣體門燈1920消防設施設備登記
12、表二自動噴淋系統 共1頁第1頁序號名稱規格型號數量登記號安裝位置備注1噴淋主泵2噴淋備泵3噴淋泵控柜4濕式報警閥5壓力開關6信號碟閥7水流指示器8噴頭9自動排氣閥10水泵接合器11閘閥12止回閥13碟閥14橡膠接頭14壓力表1516171819消防設施設備登記表三消火栓系統 共1頁第1頁序號名稱規格型號數量登記號安裝位置備注1消防主泵2消防備泵3消防泵控柜4消火栓箱5試驗栓6水泵接合器7閘閥8止回閥9碟閥10橡膠接頭11壓力表12131415消防設施設備登記表四應急照明及疏散標志系統 共 頁第1頁登記號名 稱規格型號安裝位置備 注生產廠家： 聯系人： 聯系電話：1應急照明燈N1疏散標志燈N季檢
13、表項目： 樓 層類別： 時間： 年 月 日 時主 機檢查主機供電（ ）；主備電轉換（ ）；打印機狀態（ ）； 自檢功能（ ）；消音功能（ ）；復位功能（ ）。泵 房檢查泵房電控柜（ ）臺，功能（ ）；報警閥（ ）臺，狀況（ ）； 泵軸承靈活度（ ）；壓力開關工作狀況（ ）；閥門裝置（ ）； 手動啟泵（ ）；自動啟泵功能（ ）,( )上腔壓力 MPa,下腔壓力 MPa( )上腔壓力 MPa, 下腔壓力 MPa。檢查部位檢查探測器（ ）個：吹煙檢測（ ）個，加溫檢測（ ）個， 探測器正常（ ）個，探測器故障（ ）個； 檢查手動報警器（ ）個，正常（ ）個，故障（ ）個； 檢查聲光報警器（ ）個，正
14、常（ ）個，故障（ ）個。檢查末端（ ）個，放水測試（ ）個，正常（ ）個，故障（ ）個； 泵接器（ ）個，狀態（ ）； 檢查最不利點壓力（ ）層（ ）區 Mpa。檢查消火栓箱（ ）個，其配件狀況（ ）；泵接器（ ）個，狀態（ ）。檢查消防廣播狀況：數量（ ）個，狀態（ ） 火警電話狀況：數量（ ）個，正常（ ），不正常（ ）。檢查消防通道及應急燈狀況：消防通道數量（ ）個，狀態（ ）； 應急燈（ ）盞，正常（ ）盞，故障（ ）盞。氣體滅火裝置狀況：數量（ ）臺，正常（ ）臺，不正常（ ）臺； 滅火器狀況：數量（ ）瓶，正常（ ）瓶，配件狀況（ ）。檢查消防電梯（ ）臺，自動迫降功能正常（ ）臺，不正常（ ）臺。檢查風機（ ）臺，正常（ ）臺，不正常（ ）臺。備 注甲方防火負責人：甲方值班員：巡檢員：正常打（）；不正常打（）維 修 單維修部門 月 日 時報修人報 修 內 容完 成 情 況 完成時間： 年 月 日 時主檢人簽字驗收人簽字耗 用 主 要 材 料名稱規格數 量單位合 價備 注
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