1、工程施工合同 工程施工合同條款 發包方(以下簡稱甲方): 甲方代表:聯系電話: 承包方(以下簡稱乙方): 本工程設計師:聯系電話: 施工負責人:聯系電話: 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律、法規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)有關事宜,達成如下協議: 第一條工程概況 1.1工程施工地點: 1.2工程裝飾裝修面積: 1.3工程戶型: 1.4工程承包,采取下列第種方式: (1)乙方包工、包全部材料(附件二:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。 (2)乙方包工、包部分材
2、料,甲方供應其余部分材料(附件一:甲方提供裝飾裝修材料明細表、附件二:乙方提供裝飾裝修材料明細表)。 (3)乙方只包工、甲方包全部材料(見附件一:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。1.6工程期限日(以實際工作日計算)。 開工日期:年月日;(首期工程款到位后的第三天為開工日期) 竣工日期:年月日。(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期) 1.7 工程造價:元,大寫(人民幣): (若要變更施工內容、變更材料,工程造價按實結算) 第二條施工圖紙 2.1施工圖紙采取下列第種方式提供: (1)甲方自行設計并提供施工圖紙,交圖時間為月日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件三:裝飾裝修工程設計
3、圖紙) (2)甲方委托乙方設計的,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。 2.2雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。 2.3對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。 2.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得用于本合同以外的項目。 第三條甲方義務 1 3.1開工三日前為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。 3.2開工三日前對水電工程量予以確認。 3.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 3.4辦理物業部門開工手續并承擔相關費用。 3.5遵守物業部門的規章制度,并告知乙方。 3.6協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。 3.7不得強制乙方有下列行為
4、: (1)隨意改動房屋主體和承重結構; (2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體; (3)在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載; (4)破壞廚房、衛生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施; (5)強令乙方違章作業施工的其他行為。 3.8凡必須涉及 4.7款所列內容的,應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面證明,再由房屋管理部門批準。 3.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的,應當配合乙方做好安全及消防工作。 3.10參與工程質量施工進度的監督,參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、
5、竣工驗收。 3.11工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物管所需相關資料。 第四條乙方義務 4.1施工中嚴格執行有關法律法規及施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。 4.2嚴格執行建設行政主管部門的施工現場管理規定: (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施; (2)不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動; (3)因進行裝飾裝修施工
6、造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔修理和損失賠償責任; (4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護; (5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔; (6)保證施工現場整潔,每日完工后清掃施工現場。 4.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 4.4甲方為少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 4.5遵守物業部門的規章制度并承擔相應責任。 4.6未經甲方同意,不得擅自在施工地點做飯、住宿。 4.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后
7、,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均與項目經理聯系,以確保工程中的統一指揮和管理。 第五條工程變更 5.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致,共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議,作為竣工結算和順延工期的根據。 5.2 甲方對本合同約定的工程內容提出減項時,如該項目已開工,甲方應當承擔由此造成的損失。 5.3合同簽訂后,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場,甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支
8、付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。 5.4甲方第二次支付工程款后增加的施工項目,乙方需在收到甲方項目100%的工程款后方予以施工。 第六條材料供應 6.1按乙方編制的工程材料、設備明細表(附件一、二)約定的供應方式、內容提供。 (1)由甲方供應的材料、設備,甲方應當在材料、設備送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。 (2)由乙方供應的材料、設備,乙方應當在材料、設備送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收,由甲方確認備案。
9、 第7條工期延誤 7.1因以下原因造成竣工日期延誤的,經甲方確認后工期應當順延: (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。 7.2因以下原因造成竣工日期延誤的,工期應當順延: (1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 7.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。 第八條工程驗收 8.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收: (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收;
10、 (3)中期工程驗收; (4)竣工驗收。 8.2隱蔽工程和中期工程完工后,乙方應當通知甲方在三日內進行驗收,待雙方驗收合格應填寫工程驗收單(見附件五:工程驗收單),乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收,乙方有權暫停施工,相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的,甲方有權要求乙方停止施工,由此造成的損失由乙方承擔。 10.3工程完工后,乙方應當通知甲方進行竣工驗收,甲方自接到通知后三日內組織驗收。竣工驗收合格后,雙方應當簽署工程驗收單(附件五)、工程決算單(附件六),結清尾款,辦理工程移交手續,并簽署家裝工程保修單(附件七),工程保修期貳年
11、。 第九條工程款支付方式 9.1工程款支付采用下列第種方式: (1)甲方只保留工程造價5%的尾款,在工程驗收合格后支付乙方。合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款: )雙方協商一致的其他支付方式: 9.2工程驗收合格后2日內,乙方應向甲方提交工程結算清單,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內如未有異議,雙方應在工程結算單(附件六:工程結算單)上簽字,甲方并同時向乙方結清工程尾款。 第十條違約責任 10.1簽訂合同后未開工前,如單方要求解除合同,解約方除承擔對方的實際損失外,還應當按工程造價總金額的 %支付違約金。 10.2一方因違反有關法律規定受到行政處罰的,最終責任由責任方
12、承擔。 10.3一方無法繼續履行合同的,應當書面通知對方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 10.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款,應當向乙方按日支付遲延部分工程款2的違約金,但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過日的,乙方有權解除合同。 10.5由于乙方原因,工程質量達不到雙方質量標準,由乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。 第十一條附則 11.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 11.2本合同簽訂后工程不得轉包。 11.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的,仍應當以
13、本合同為準。 11.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應當本著公平原則協商解決。 11.5乙方撤離市場的,由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,有權向乙方追償。 14.6本合同履行完畢后自動終止。 14.7本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙方各執一份。 合同附件: 附件一:甲方提供裝飾裝修材料明細表 附件二:乙方提供裝飾裝修材料明細表 附件三:家庭裝飾裝修工程設計圖紙 附件四:工程變更單 附件五:隱蔽工程驗收單 附件六:竣工驗收單 附件七:工程結算單 附件八:工程保修單 第十五條其他約定事項: 甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):年月日年月日
14、附件一 甲方供應工程材料、設備明細表 甲方代表(簽字):乙方代表(簽字蓋章): 年月日年月日 備注:所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。 附件二 乙方供應工程材料、設備明細表 甲方代表(簽字):乙方代表(簽字蓋章): 年月日年月日備注:所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。 家庭裝飾裝修工程變更單 備注:此表用量較多可復印作為合同附件。 隱蔽工程驗收單 附件六 竣工驗收單 簽發日期:年月日 附件七 工程決算 甲方代表(簽字):乙方代表(簽字蓋章):年月日年月日 備注:此表可按工程分期復印使用 附件八 家裝工程保修單 甲方代表(簽字):乙方代表(簽字蓋章): 備注: 1.自竣工驗收之日起,裝飾裝修工程保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年; 2.保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題,乙方須及時無條件維修; 3.保修期內因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌情收費維修; 4.本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 監督電話:
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