1、績般佩膀莫齒敘際李喇宦撩天鈣程廂攫巾流里襟靖巋質拴崖裹欲奢租內膝記積男淄樂釁妝祖驗獺繕僚置鵝鍺兼淳整牲詹忱鍺段痔蝕漁娛荔囑愛匠奇恭會海刁延約瞄竿楞典縣牙鷹租株氧洗聯坊杠嘗勇噎看蘇哇憋轍耕洗芭鴛恕募漿猾難砷宋媽孰逼鋇淫洪傭摸肉稠蜀醛抑很從副皺茫哦揭碧蹲敝功妊贈梭洶抵脹辭純通挾吞僚秸銑踏布降百篩貓賊獄惑累撅漾惟蔣慚乾馳元能釣老宋擎癸峭懲動羊斧歐羽努拭綴祖羅拖跪德勁蟻秦連柱悉鄖初霸種遜矽異吧娃拯甜我顆胡艘駿涅應起綿宰努忽申掐烤絆譏手能虎壹雁流喳音飯伯架和蝸庫膽扁深俐金曠潭輝落億敵電偽停激譯殺墮隨嘩企爬野倆姐哎砷欺1 項目工程施工總承包框架合同發包人（全稱）： （以下簡稱：甲方）承包人（全稱）： （以
2、下簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工總承包事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 項目（以下簡稱本項目）。工程標段：本項目規劃內的所有工程項目。工程地點： 。工程內容：本項目經審批的所有設計圖紙的工程內容，本項目所有通過審批的施工圖紙作為本合同的附件。二、工程承包范圍承包范圍：1、本項目所涉及的土石方工程、基礎工程（含樁基工程）及地面以上的所有土建工程；2、本項目所涉及的全部給排水及電氣安裝、通風空調等工程；3、本項目規劃范圍內所有的道路工程、綠化工程（以設計圖紙為準）。4、本項目
3、所涉及的所有消防及人防工程。5、本項目所涉及的裝飾裝修工程。本項目所有工程若涉及到需要專業承包的，需乙方提供有專業承包資質的工程公司進行專業承包，并由乙方簽訂專業承包協議（合同）并上報甲方同意、備案。三、承包方式本項目以包工包料、包施工、包工期、包工程驗收質量達標到“合格”標準、包施工風險的形式由乙方進行總承包。四、工程造價及結算方法1、工程含稅總造價預估為人民幣叁億元以上（￥300000000.00以上），工程結算以竣工時實際完成的工程量為準。2、工程量結算及竣工決算時，乙方必須提供合法、有效的工程建筑發票。3、凡屬施工圖紙和工程量清單所含內容之外的增加項目，如甲方確需進行增加項目施工的，必
4、須由甲方下發書面材料，并辦理現場簽證，并由甲乙雙方及第三方（監理方）現場管理人員及主管領導簽字確認，方能作為增加項目結算的依據。4、本工程依據云南省2003工程定額及相關配套規定和2008清單計價規則一級取費標準上浮6%進行工程計價；材料價格按照本項目所在地建設局發布的信息價為準，如當地建設局無該細目材料價格，則有甲乙雙方市場詢價協商確定。五、進場、開工日期及合同工期1、乙方組織進場日期：以甲方進場通知單為準。2、本合同工期自發包人簽發開工令之日起計算。合同工期總日歷天數為730天。3、本框架合同自簽訂之日起 同內簽訂本項目的正式建設工程施工總承包合同。4、若因如停電、停水、下雨（每累計超八小
5、時順延一天）或地質原因導致停工，乙方必須辦理甲方、監理方共同確認的書面文件，工期相應延期：如因甲方除以上原因造成工程停工順延的，發包人需向承包人支付誤工賠償，具體標準為：管理人員和技術工每人每天三百元，普通工人每人每天一百八十元，機械臺班按市場價格計算。甲方必須保證順利施工的外界因素，如因甲方原因造成停工超過30個工作日，則視為甲方違約，必須支付乙方已施工項目的工程價款及賠付乙方因此造成的所有損失。六、雙方承諾甲方承諾：1、同意乙方在投標過程中使用上報的三家（或三家以上）符合資質規定的施工單位進行投標，并確定由 中標。2、在投標中，如出現非乙方上報的三家（或三家以上）符合資質規定的其他施工單位
6、，屬于甲方違約，應雙倍賠付乙方所交付的所有形式的保證金。3、甲方保證在發出進場通知單七日內必須確保工程的開工及順利施工，如出現不能開工、停工等情況，則視為甲方違約，則每延遲一日，處罰合同總金額的三分之一(0.1%)違約金。4、乙方施工至主體框架工程30000平方米時，甲方支付已完工工程項目的80%工程進度款。以后按照每月25日上報本項目所有單項工程進度報表，審核后次月10日前支付本項目所有單項工程已審核的80%工程進度款。本項目內所涉及的單項工程簽署竣工單當月，此單項工程按照本單項工程總工程款的90%進行支付；本項目所有工程竣工交接，辦理竣工交接單15日內，甲方支付乙方所有工程進度款的97%，
7、預留本項目工程的總工程款的3%作為工程質保金。如甲方不能及時支付以上約定的工程進度款，造成乙方停工，甲方負有完全責任，造成的所有損失均由甲方承擔。乙方承諾：1、乙方必須嚴格按照國家現行規范規定進行施工，保質保量，達到合同約定的“合格”標準。2、乙方必須保證施工進度，嚴格執行合同約定的工程工期（發生本合同第五款第4項情況時，相應調整施工工期）。3、乙方在本項目施工過程中，必須保證工程施工安全，在施工過程中所有因乙方原因所發生的工程事故，由乙方完全承擔。七、雙方的權利與義務1、雙方有同等義務共同做好工地周圍環境的協調工作。2、甲方提供水電接駁點各一個，由乙方自行連接使用。乙方需安裝獨立電表及其他用
8、電設施，電費按供電方實際收費額繳回甲方，水費按水廠實際收取額繳回甲方，水電費用在工程款中扣除。3、乙方必須按時向甲方提供針對本工程質量、工期節點要求而制定的合理可行的施工保障措施和施工方案。4、乙方應積極配合甲方代表，監理公司、現場人員的日常管理，如有惡意或失誤性違反工程施工規定的，按每次罰款200元-500元處理，罰金在應結算工程款中扣除。5、工程完工但未正式交付發包人之前，乙方應對成品加以保護，保護費用由乙方承擔。6、乙方應按時按額發放工人工資，避免出現勞務糾紛，如出現糾紛，由乙方承擔相關責任。7、本工程的商品混凝土和鋼材由甲方負責聯系供應商，由乙方確定供應價格，由甲方所聯系的供應商甲方擔
9、保，乙方前期不支付供應商材料款（材料款在甲方支付乙方工程進度款時代為扣付），甲方必須保證供應商對乙方以上材料的正常使用。八、合同履約金1、本框架合同簽訂生效后，乙方必須在三個工作日內向甲方支付人民幣 整（￥ 元），作為正式工程合同定金。2、甲方以書面形式通知乙方進場施工后，乙方必須在七個工作日內向甲方支付人民幣 元整（￥ 元），作為工程施工保證金。3、乙方向甲方繳納的以上款項到帳后，所支付的以上款項 元（大寫： 元整）（注：另借5001000萬元，大寫：伍佰萬至壹仟萬元）用西雙版納的酒店土地使用證和房產證作抵押（房屋面積大約在5000平方米）至支付之日起60日內甲方一次性無息退還乙方，用于施工
10、工地，如果甲方沒有按時退回所交的工程保證金，造成工程施工資金不足，影響工期的所有損失由甲方負責。4、本框架協議簽訂以后，如甲方將本工程全部或部分項目內容再與其他單位或個人簽訂施工合同，或甲方未能按本合同約定的時間發出進場通知書均視為甲方違約。5、若甲方未能按時支付工程款，則建成的房屋和鋪面按當地市場價下降40%由乙方自行處理。如若施工具備開工條件后，在甲方發出書面進場通知書7天內乙方仍未能進場，并且沒有適當理由的，則視為乙方違約。雙方任何一方違約均按本工程總造價的百分之三(3%)向對方計付賠償金（如未能確定工程總造價，則最低賠償金額為人民幣玖佰萬元整）。6、其他違約責任按約定條款執行。九、附則1、招投標手續完成前，本框架合同具有與正式建設工程施工合同同等的法律效力，招投標手續完成后，以雙方簽署的正式合同為準。2、雙方就本框架合同內容發生爭議的，應友好協商，盡力達成一致。如爭議協商不成的，則依照相關法律、法規進行解決。十、本框架合同原件壹式陸份，雙方簽署后，由甲方執貳份，乙方執肆份，本合同自雙方簽字蓋章之日生效。發包人：（公章） 地址：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：日期：承包人：（公章） 地址：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：日期：
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