1、裝修 工程施工合 發包方(甲方): 合 同 編 號: 裝修工程施工合同協議條款發包方姓名（以下簡稱甲方）： 住 所 地 址： 聯 系 電 話： 承包方（以下簡稱乙方）： 營業執照號： 注 冊 地 址： 代 理 人： 聯系電話： 公 司 帳 號 ： 戶 名： 本工程設計人： 聯系電話： 施工隊負責人： 聯系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1、 工程地點 2、 工程內容及做法（裝飾裝修工程預算單）；3、工程承包方式、雙方
2、商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（乙方提供裝飾裝修材料明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供裝飾裝修材料明細表；乙方提供裝飾裝修材料明細表） （3）乙方包工、甲方包全部材料（甲方提供裝飾裝修材料明細表）4、工程期限 天；開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元。金額大寫： 。（裝飾裝修工程預算單）第二條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1、 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：裝飾裝修工程設計圖紙）2、 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方
3、、乙方、施工隊各執一份（見附表六：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費 元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。第三條 甲方工作1、開工前 3 天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。2、提供施工期間的水源、電源。3、負責協調施工隊與相關建設管理部門以及鄰里之間的關系。4、負責消防審批，衛生防疫部門等部門的審批工作。4、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛消防等項工作。6、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣
4、工驗收。第四條 乙方工作1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。第五條 工程變更5.1工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定現場簽證單，同時調整相關工程費用及工期。5.2、甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署整改通知單并列明調整的價款和工期的相應順延后，乙方按整改通知單執行。（減項工期不縮減）。5.3、合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均須由乙方設計師或
5、巡減員與甲方共同商定并簽署書面協議或整改通知單，任何口頭承諾或口頭協商均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協議及一切變更洽商手續均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）所做的變更洽商內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成損失的應負賠償責任。5.4、工程增項或變更應適當順延工期。5.5、合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的百分之十賠付對方違約金。5.6、合同簽定后，工程開工前，如甲方要求減少合同規定的項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額百分之十的違約金。5.7、工程施工后，甲方要求減少合同規定的施工項目時，為部分違約，須向乙方支付減項金額百
6、分之二十的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的費用。5.8、各期款結算時如增加施工項目，甲方在交納百分之五十增項工程款后，乙方方予以施工。第六條 材料供應1、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并交接手續。2、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。3、 應由乙方購買的主要施工材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。4、 由甲方負責采購
7、供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到施工現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。5、 如甲方指定材料供應商，而材料發生質量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔責任。6、 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方財務部。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。第七條 工期延誤1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）
8、甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第八條 質量標準雙方約定本工程施工質量按下列第 項標準執行：1、公共空間裝飾工程質量驗收規定2、其它規定： 施工過程中雙方就工程質量發生爭議，申請由 部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程
9、支出的相關費用由甲方負責。第九條 工程驗收和保修1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）、 原建筑驗收 （2）、 隱蔽工程驗收 （3）、 中期分項驗收 （4）、 竣工驗收 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。甲方未在上述時間內驗收而又無書面意見，則代表甲方已經驗收；甲方使用場所（包括搬入家具）視為驗收。3、 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。4、驗收后三個月后（按一個月30天計算）交付尾
10、款，如果甲方未按上述時間支付尾款，每拖延一天應向乙方支付合同額的1%滯納金。驗收時甲方未全額結算，乙方不予簽署保修單，同時不承擔保修責任。5、工程未辦理驗收手續，或驗收后甲方未付清尾款，乙方有權不交鑰匙，并依法對施工現場行使留置權。第十條 工程款支付方式1、雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定方式直接向乙方付工程款：支付次數款項名稱款項包含付款時間金額第一次首期款50%工程造價*50%+主材代購全款簽定合同即付第二次中期款45%工程造價*45%+變更全款油漆工進場前三天第三次尾 款5%工程造價*5%+后期變更尾款5%自竣工后三個月后支付（2）、其它支付方式：
11、 2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后 5 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字后三個月（按一個月30天計算）后向乙方結清工程尾款。第十一條 違約責任1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策，受到罰款或給對方造成的經濟損失，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。 2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。 3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。4、甲方未按期支付第
12、二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金元。5、由于乙方原因工程達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。6、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 元。第十二條 有關施工項目1、據有關規定，乙方無權改造承重墻、燃氣管線、暖氣管片，甲方若要進行以上項目施工，須經有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。2、房屋墻面如為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在較嚴重的墻面開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或其它織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔。未對其層進行防
13、裂處理的，乙方不承擔墻面開裂責任并且在工程驗收后，乙方不對該墻面負保修責任。3、防水工程施工時，按現場工程量計算（展開面積）。防水工程驗收合格后，只負責維修，不承擔其他責任。4、報價內沒有的安裝費，安裝另行收費5、工程量按實計算；6、裝修項目工程量據實結算，門窗洞口按1/2扣除；計算墻面工程量時，頂角線、踢腳線、門窗套線等處不做扣除計算；7、施工中垃圾清運費僅指垃圾由施工現場運至物業指定小區內垃圾站所產生的費用，外運垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以 元/車計）。8、工程合同中，甲方承諾所有施工項目（除燃氣改造、空調）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事裝修項目導致交叉施工，乙方不
14、再承擔任何工期延誤責任和成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。9、如甲方要求不做廚房、陽臺、地下室、衛生間防水處理（或須填充的廚、衛地面甲方要求只做一層防水），發生滲漏，乙方不承擔責任。第十三條1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合中華人民共和國消防條例和 有關防火設計規范。2、 乙方在施工期內嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作 規范，確保施工安全。3、由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質量說明違反有關安全操作規程和防火設計規范， 導致發生安全或火災事故，其責任就由圖紙提供方負責并承擔引產生的一切經濟損失。4、 由于乙方在
15、施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承 擔責任并賠償甲方的經濟損失。 第十四條 合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁。2、向 人民法院起訴。第十五條 附 則1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2、本合同簽定后工程不得轉包。3、甲、乙雙方直接簽定合同的，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。4、合同履行完后自動終止。5、本合同實行當事人自愿鑒定原則，可將合同文本提交所在區（縣）的工商行政管 理分局進行合同鑒證，以保護合同當事人的合法權益。第十六條 其他約定條款式 甲方 （蓋章）： 乙方 （蓋章）：甲方代表簽字： 乙方代表簽字：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
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