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詔安房地產(chǎn)別墅住宅項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案（10頁(yè)）.doc

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詔安房地產(chǎn)別墅住宅項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案（10頁(yè)）.doc

1、南南洋洋新加坡新加坡項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行案項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行案南洋新加坡南洋新加坡總分二期開(kāi)發(fā)，一期主要以店連宅、聯(lián)體別墅、多層產(chǎn)品為主，消化范圍主要是詔安縣城居民及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在春節(jié)前，我們將針對(duì)目標(biāo)群體做相對(duì)應(yīng)的宣傳，同時(shí)，開(kāi)始逐漸向整個(gè)大詔安進(jìn)行廣泛的推廣，為后期產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與銷售，乃至整個(gè)項(xiàng)目奠定良好的市場(chǎng)形象基礎(chǔ)。行銷總綱：鮮明形象+高位營(yíng)銷+精準(zhǔn)制導(dǎo) 行銷總目標(biāo)：1、建立高位形象（產(chǎn)品總形象建立）2、一期產(chǎn)品推廣銷售行銷計(jì)劃時(shí)間：2009 年 12 月-2010 年 12 月一、行銷階段劃分及總體營(yíng)銷計(jì)劃：時(shí)間蓄客期 1111月月銷售階段媒體推廣活動(dòng)營(yíng)銷

2、推廣主調(diào) 氣質(zhì)非凡，驚艷綻放氣質(zhì)非凡，驚艷綻放 5 5月月1 1號(hào)盛大開(kāi)盤(pán)號(hào)盛大開(kāi)盤(pán) 工程節(jié)點(diǎn) 開(kāi)盤(pán)盛典開(kāi)工奠基典禮項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃項(xiàng)目LOGO/VI系統(tǒng)銷售物料準(zhǔn)備戶外、報(bào)紙廣告到位活動(dòng)組織售樓處/銷售人員準(zhǔn)備、銷售工作、道具準(zhǔn)備 1616萬(wàn)平米新加坡風(fēng)情社區(qū)，引萬(wàn)平米新加坡風(fēng)情社區(qū)，引頷現(xiàn)代都市居住模式頷現(xiàn)代都市居住模式 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月售樓處進(jìn)駐形象導(dǎo)入期主要工作全面宣傳工作開(kāi)始開(kāi)始收預(yù)定定金開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作開(kāi)盤(pán)盛典舉行銷售工作進(jìn)行更改

3、推廣內(nèi)容舉行種類促銷活動(dòng) 市場(chǎng)觀測(cè)，為二期開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備樣版房準(zhǔn)備戶外、工地包裝、報(bào)紙、活動(dòng) 報(bào)紙、電視、短信、戶外、活動(dòng) 營(yíng)銷強(qiáng)度報(bào)紙、短信、戶外、活動(dòng)，樣版房新加坡絢麗風(fēng)情新加坡絢麗風(fēng)情生活華耀登場(chǎng)生活華耀登場(chǎng) 南洋新加坡，屋超所值！南洋新加坡，屋超所值！灑會(huì)、美食節(jié)、贊助其它政府活動(dòng) 一期達(dá)開(kāi)盤(pán)條件一期開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期一期待續(xù)銷售期一期尾盤(pán)期開(kāi)工奠基典禮贊助青梅節(jié)活動(dòng) 售樓處進(jìn)駐抽獎(jiǎng)活動(dòng) 收訂金不定期各種熱鬧活動(dòng) 二期開(kāi)始動(dòng)工 152152萬(wàn)萬(wàn) 7676萬(wàn)萬(wàn) 114114萬(wàn)萬(wàn) 3838萬(wàn)萬(wàn) 20102010年?duì)I銷總控圖年?duì)I銷總控圖營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算中大規(guī)模分期綜合體項(xiàng)目；營(yíng)銷帶動(dòng)是項(xiàng)目的關(guān)鍵；項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目營(yíng)營(yíng)營(yíng)營(yíng)銷銷銷銷費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)用用用用預(yù)預(yù)預(yù)預(yù)算算算算考考考考慮慮慮慮前前前前提提提提：根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，總體營(yíng)銷費(fèi)用控制在總銷售額的1-2%,本項(xiàng)目建議

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詔安房地產(chǎn)別墅住宅項(xiàng)目前期營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案（10頁(yè)）.doc

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