1、1外外墻墻裝裝飾飾工工程程施施工工承承包包合合同同甲甲方方：_（以以下下簡簡稱稱甲甲方方）乙乙方方：_（以以下下簡簡稱稱乙乙方方）現現甲甲方方擬擬將將項項目目的的外外墻墻裝裝飾飾工工程程發發包包給給乙乙方方，本本著著公公平平、公公正正、誠誠信信的的原原則則，經經甲甲乙乙雙雙方方共共同同協協商商，為為明明確確雙雙方方義義務務和和責責任任，特特簽簽訂訂本本合合同同。本本合合同同所所陳陳述述的的內內容容為為雙雙方方一一致致認認可可的的結結果果，所所約約定定的的權權利利與與義義務務是是雙雙方方應應共共同同遵遵守守的的準準則則，任任何何一一方方出出現現違違約約行行為為或或損損害害對對方方的的合合法法利利
2、益益，另另一一方方都都有有權權已已發發追追究究其其違違約約責責任任。具具體體合合同同條條款款如如下下：一一、工工程程名名稱稱住住宅宅小小區區棟棟，總總建建筑筑面面積積約約萬萬。二二、工工程程地地點點：長長沙沙市市岳岳麓麓區區黃黃鶴鶴村村三三、承承包包范范圍圍：外墻裝飾工程以甲方提供建筑結構圖紙和交樓標準所描述的工程量為準，包括現場材料的轉運、堆碼、清理、施工場地的維護以及施工現場文明施工措施所發生的人工費，具體承包范圍如下：1、實體裝飾工程：（1）外墻鑿除竹筒（由項目負責），清鑿竹筒后孔洞內打發泡膠或砂漿封堵，竹筒外向抹防水砂漿并貼丙酮布（5 5）；（2）砼與砌體結合部掛鋼絲網，砼表面打磨點作
3、毛化處理；（3）外墻吊線、作灰餅，沖筋，外門窗洞口底子 同墻寬、陽臺地面由內灰，其余全部由外墻班組完成；2（4）外墻水泥砂漿（要求抹兩遍底子），在第一遍底子之后，重新吊線、作灰餅、沖筋，進行第二遍水泥砂漿底子（第二遍底子要求摻適量玻璃纖維以防開裂）；（5）外墻面所有因貼磚不合模數發生的錘鑿修補及其它500mm*500mm（0.25m2）零星錘鑿；超過 35mm 厚底子部位，鉆孔打短鋼筋頭（或鋼釘），滿掛鋼筋網，抹水泥砂漿底子；（6）每遍底子完成后，進行淋水實驗，確認無滲漏現象方可外墻磚排版，所有外墻線子損毀處恢復修補；（7）外腳手架孔洞封堵（含架管空洞、懸挑工組工字鋼和連墻桿空洞），要求：在建
4、筑內外側支模，建筑物內側采用防水細石砼澆筑，小型棒振搗密實，砼澆筑面呈內高外低，外側貼網格布并摸水泥砂漿以防滲水；（8）外向窗臺澆 80 至 100mm 厚防水細石砼板，要求：砼窗臺板內側比外側高50mm 以上，鋁窗下框呈 U 型凹槽，以便打膠作防水處理；（9）所有凸窗臺空調板外墻線子天花抹灰，陽臺梁抹灰，補平；（10）外墻磚勾縫：水泥摻細沙或專用粘貼劑，勾縫劑勾縫。（11）外墻清洗：確保外墻面潔凈、無砂漿、雜質、灰塵等殘留物，要求光潔并做到磚縫色澤一致；（12）配合外墻排水管空調冷凝管等補整；（13）其他外墻裝飾配合用工等；（14）外墻磚全部貼完以后，拆除外架之前，須需進行淋水實驗，無滲漏后
5、方可拆除腳手架；（15）明溝、散水、排水等室外附屬工程按甲方指令施工，費用協商另計。2、施工機具用具：砂漿攪拌機、料斗、油桶子、車斗、灰桶、鐵鍬、鋁合3金直尺、木直條、鐵木探子、灰線、吊線、鐵釘、鑿子、鐵錘、水平管、插線板、三級配電箱后的照明、安全帽、雨衣、手套及電動磨切機具等及設備就為安裝等工作（垂直運輸設備除外）。3、工程輔材：掃把、海綿、棉紗、毛刷子、洗墻用膠管等。四、承包方式及工期：四、承包方式及工期：1、包工不包料（但包上述施工機用具、輔材等）。2、工期：自進場之日起_80_天內必須全部完成，保證外架落地。延誤工期在 7 天以內，從延期的第八天開始，每延誤一天，罰款 5000 元/天
6、，直至本項目完工；如提前完工，提前 7 天以內不獎不罰；超過 7 天，從提前的第八天起計算，獎勵 5000 元/天（考慮施工質量和施工投入成本，不建議提前 15 天以上，即獎金 4 萬元封頂）。五、承包單價與結算方式：五、承包單價與結算方式：1、本項目包干單價應包括但不限于以下內容：1.1、與本工程有關的零星用工、物資裝卸碼放用工、安全文明施工用工、成品保護用工、材料二次倒運用工，現場不再簽證任何零星用工。1.2、單價中含完成本項工作內容的人工工資、輔材費、機械費（除垂直運輸機械外）、管理費、利潤等一切費用，以及市場風險和乙方在充分了解本工程現場情況后為實現合同約定的工期目標、安全文明施工、質
7、量等級而投入的一切費用，任何情況下不得提出調整合同單價。2、實物量包干單價明細：2.1、外墻磚貼飾工程（含水泥砂漿底子、貼磚、勾縫等）：_元/乘以外墻磚實際貼飾面積；42.2、外墻線子貼磚元/米2.3、外墻凸窗臺板、空調機板天花抹灰工程：_元/乘以凸窗臺板、空調機板天花室內、抹灰面積；2.4、外墻僅作水泥砂漿底子不貼磚的抹灰工程（含窗側面、陽臺梁上口和下口及內側面）：_元/乘以實際抹灰面積。2.5、外墻外向窗臺澆細石防水砼工程：_元/乘以實際窗臺延長米；2.6、懸挑外架洞口用細石防水砼封堵工程：_元/道/棟建筑物；2.7、屋面工程：屋面女兒墻抹水泥灰_元/，坡屋面找平、蓋瓦等工序元/（做防水除
8、外）；2.8、出屋面的排氣道，煙道抹灰，貼飾工程：_元/個；2.9、合同外計時工資按_元/工日。3、工程結算：3.1、結算方式：本工程采用實物量單價包干方式。3.2、結算辦法：審定工程量固定包干綜合單價工程變更洽商-違約金等。3.3、現場經濟簽證必須經項目預算員、主管施工員、總工三人共同簽認后方可生效。3.4、乙方在所承擔項目全部完工后 20 天內提交結算資料，一式叁份，乙方提交的結算（含工程量計算式、相關的現場經濟簽證單等）經項目負責人審定后生效，否則無效退回，結算生效后返回乙方一份。六、六、付款方式：付款方式：51、第一次付款：全部完成外墻水泥砂漿底子 80%，按底子折算單價乘以實際外墻水
9、泥砂漿底子面積的 70%支付；2、第二次付款：全部完成外墻磚貼飾 70%，按墻磚折算單價乘以實貼面積的 70%支付；3、第三次付款：外架拆除到地下室頂板面后，按實際完成工程量乘以相關單價的 85%支付；4、第四次付款：工程通過竣工驗收并經過雙方結算認可后叁個月內支付至結算總價款的 95%；5、第五次付款：余額 5%作為質保金，自工程竣工驗收之日起計保修期，在保修期滿兩年后的第一個月內付清。若無質量問題質保金全額支付給乙方，若有質量問題甲方將直接扣除相關費用，直至扣完為止。七、安全管理與文明施工：七、安全管理與文明施工：（一）安全管理1、乙方有權拒絕甲方違反安全規程的指定。2、簽訂合同人為第一責
10、任人，有責任采取一切積極安全措施，組織安全生產，深入施工現場抓安全管理。3、安全指標：零死亡，零重傷，一般性安全事故降至最低水平。4、遵守工地的各項安全制度和安全措施，責任人必須 24 小時堅守施工現場，協助項目管理。特殊情況需向項目部請假同意，無故離崗罰款每次 1000 元。5、乙方施工嚴守操作規程，不得違章作業。若發生安全事故，根據項目部規定經濟責任明確如下。6、工傷事故費用：每次 1 萬元以下的（含 1 萬元）安全事故費用，由乙方自己負責；每次 1 萬元以上（不含 1 萬元）乙方承擔 40%，甲方承擔 60%，簽定安全合同，承包方應嚴守安全規程，服從項目部安全管理，杜絕一切安全事6故發生
11、，各班組人員如違反安全操作規程造成的安全事故，如有其他原因，分清責任后，由責任方承擔費用。7、若因班組造成其它班組的安全事故由項目部出面協調，一概費用由責任班組承擔。（二）文明施工1、作業人員，進入施工現場必須佩戴安全帽；穿著潔凈。2、作業完畢，做到電斷機停人離，中餐晚餐前工完場清，余料歸堆與再利用。否則按每次每處 200 元罰款，并責令改正。不改正者加倍罰款。3、節約材料，嚴禁浪費，浪費材料以一罰十，提倡節約鼓勵創新。4、外墻底子抹灰每步架必須采用模版接好落地灰及時利用。5、文明施工費用：合同價款的 1%，若因乙方原因達不到省文明工地標準，甲方有權直接工程款中予以扣除。6、嚴禁打架斗毆或聚眾
12、鬧事，否則，罰款元/次。7、工地范圍內不得另開爐灶，應統一在工地就餐，不得帶小孩住工地，承包人應勸退，否則每次罰款 200 元。8、乙方材料按不同規格分別有序堆放，應保證場地隨時干凈、無散灰、無積水、設備保持潔凈，每次運輸隨時打掃，否則按每次罰款 200 元，并立即改正，不改正者則加倍罰款。9、嚴格遵守甲方的各項規章制度，否則除按規章處罰外，甲方有權解除乙方的合同，乙方自負由此產生的損失。八八、施施工工進進度度與與施施工工質質量量：（一）施工進度71、乙方必須服從項目負責人和總工的領導與指揮，按照項目部提供的施工進度表，組織與協調施工作業，否則依據相關制度予以處罰。2、乙方必須科學管理，合理施
13、工，做到多快好省、安全文明連續有序作業。乙方提出合理化建議被甲方采納所產生的經濟效益，可獲得其中 50%的獎勵。3、乙方必須緊密配合甲方保證各節點施工進度和總工期，同時必須保證配合開發商售樓部和樣板間的精裝修及景觀園林施工，并與建設方其它分包單位協同合作，否則依據相關制度予以處罰（詳見施工進度獎罰制度）。4、乙方材料計劃必須提前七天提交項目部有關部門審批，否則由此耽誤工期而造成的損失由乙方承擔。5、乙方如不能達到工程進度，甲方可另安排施工隊伍完成乙方所承包工程的部分或全部項目，其費用由乙方承擔，甲方也可直接終止合同，由此造成的甲方損失由乙方承擔。（二）施工質量1、必須達到優良工程標準，否則處以
14、合同價款 5%的罰款。2、加強施工質量管理，嚴禁發生空鼓、干裂、起皮等質量通病的發生。九九、違違約約責責任任：1、如乙方有違反上述條款的行為或在進度和質量上達不到甲方要求，甲方有權更換施工隊伍，清退出場時按已完成工程量的 70%結算。2、如乙方不能按期完工，則每推遲一天罰款元整。3、如乙方無明顯行為過錯時，甲方無權終斷合同的正常履行，否則同樣應負違約賠償責任。4、如任何一方違約，在協商無果的情況下，均可向長沙仲裁委員會申請仲8裁解決。十、其它事宜：十、其它事宜：未盡事宜，雙方協商解決。如在合同履行過程中遇到本合同未能約定的情況或有確需修改之處，雙方另行協商，形成書面補充協定，經雙方簽字認定后，作為本合同的補充條款與本合同把內容具有同等效力。本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有法律效力。甲方簽字：蓋章電話號碼：乙方簽字：蓋章電話號碼：身份證號碼：家庭住址：年月日
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