北京市房屋租賃合同（6頁）.docx

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北京市房屋租賃合同（6頁）.docx

1、北京市房屋租賃合同甲方： (出租方) 乙方： (求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū) 號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：。第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 xxx)第三條房屋租賃的期限租賃期限為 (月/年)。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)

2、承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。-可編輯修改-租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條押金押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠

3、償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明，在交易時該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方賠償。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)以下費用中，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)；1 水費 2 電費 3 電話費 4 電視費 5 取暖費 6 燃?xì)赓M 7 物業(yè)管理費8 衛(wèi)生費 9 上網(wǎng)費 10 車位費 11 等。第八條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使

4、用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)、設(shè)備設(shè)施因自然因素或者合理使用導(dǎo)致的損耗等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第九條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第十條合同解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)

5、商一致，可以解除本合同二、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同1. 延遲交房達(dá) 日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4. 。四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋1. 擅自改變房屋用途的。2. 擅自拆改變動或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作的4. 。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)

6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3) 拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 %3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。5、甲方有第十條中第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。6、租賃期間，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %支付違約金；甲方應(yīng)退還未到期的租金。7、因甲方未按照約定履行維修

7、義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十三條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十四條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十五條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十六條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：年月日年月日

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