1、酒店裝飾工程施工合同發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 工程內(nèi)容：客房部分裝飾裝修1.4 承包范圍： 4-10樓、大廳、西餐廳酒店內(nèi)部裝飾1.5 承包方式：固定單價(jià)，包工、包料、包文明施工、包工期、包現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)及其費(fèi)用等。本合同工程不得轉(zhuǎn)包，也不得將單位工程分包。1.6 裝飾裝修施工面積：以實(shí)際施工量為準(zhǔn)。2 工程質(zhì)量 2.1 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到江西省的裝修規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到省優(yōu)工程，施工工藝

2、要求達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2.2 室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325-2001）2.3 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001） 以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3 工期3.1 總工期： 180 日（為日歷工期，包括法定節(jié)假日）3.2 開(kāi)工日期： 年 月 日（以甲方的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為不同意延期開(kāi)工。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開(kāi)工的，工期相應(yīng)順延工期。3.5 暫停施

3、工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。（3）不可抗力。3.6.2 出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7 中途停工、中途退場(chǎng)3.7.1 乙方施工完畢或中途退場(chǎng)，應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五天

4、內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機(jī)械、機(jī)具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強(qiáng)制措施，強(qiáng)行責(zé)令乙方退場(chǎng)，所發(fā)生費(fèi)用（包括甲方墊付的工人工資等費(fèi)用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律后果均由乙方完全承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 3.7.2 乙方不得以任何理由中途停工（不可抗力除外），乙方中途停工的，停工時(shí)間累計(jì)達(dá)到3天，甲方單方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即退場(chǎng)，甲方則按乙方已完成合格工程量的70%結(jié)算,另外30%甲方有權(quán)不予以支付。4 設(shè)計(jì)4.1 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式由 方提供施工需要的設(shè)計(jì)圖紙。竣工后給甲方提供一份竣工圖紙。4.2 設(shè)計(jì)變更4.2.1 甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，

5、應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。4.2.2 已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.2.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。4.2.4涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。5 工程價(jià)款5.1 本工程價(jià)款約計(jì)：人民幣元，￥ 元（不含稅，其中本合同項(xiàng)下裝修裝飾工程預(yù)算書(shū)約定造價(jià)為： 元；甲、乙雙方同意以上述柒佰萬(wàn)元工程造價(jià)為基數(shù)乘以30%，做為乙方的利潤(rùn)及工程前、后期的墊資利息約為： 萬(wàn)元）。具體工程價(jià)以竣工決算為準(zhǔn)。5.1.1 本合同為

6、包干總價(jià)（包含所有損耗），在工程承包范圍內(nèi)包括人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、管理費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、以及乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)和為完成本工程所采取的措施費(fèi)。5.1.2 工程造價(jià)調(diào)整：無(wú)設(shè)計(jì)布局重大變更的，造價(jià)不調(diào)整。5.1.3除因甲方要求改變使用功能導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更調(diào)整子目的工程量，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，工程包干總價(jià)才可調(diào)整，其它工程變更包干總價(jià)一律不調(diào)整。調(diào)整價(jià)格按本工程量清單計(jì)價(jià)表中有相同子目的，套用相同項(xiàng)子目的價(jià)格；無(wú)相同子目的雙方協(xié)商確定。5.2 工程價(jià)款支付 工程款按工程進(jìn)度支付，自開(kāi)工4個(gè)月后，甲方根據(jù)乙方已完成合格工程量的70%支付給乙方。自第五個(gè)月起，每月工程進(jìn)度款

7、則按照乙方所完成合格工程量的70%支付。5.2.2 工程竣工驗(yàn)收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后一年內(nèi)分五次付至完總工程款的95%。 5.2.3保修內(nèi)容、范圍：乙方承擔(dān)施工范圍內(nèi)的工程；如由于非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)給予維修，相應(yīng)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期限：裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收并移交給甲方之日起 壹 年期限。 5.2.4 保修金額和支付方法：保修金額為最后結(jié)算總工程款的 5 %，乙方在質(zhì)量保修滿一年（無(wú)保修事項(xiàng)支出）付清。 5.2.5保修金利息： 無(wú) 6 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程由甲方供應(yīng)的材料等

8、，乙方須在施工進(jìn)度計(jì)劃中明確訂貨時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并及時(shí)跟蹤甲方是否在約定的時(shí)間內(nèi)訂貨、進(jìn)場(chǎng)。6.2 乙方采購(gòu)材料設(shè)備6.2.1 乙方采購(gòu)材料應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行加工制造、檢驗(yàn)、運(yùn)輸； 6.2.2 甲方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考察，并保留對(duì)不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；施工中不得弄虛作假、以次充好，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令其返工并處以1000元的罰款。 6.2.3 乙方應(yīng)提前10天向甲方提供不少于2家待選材料的生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、合格證、廠家聯(lián)系人等相關(guān)資料；逾期申請(qǐng)報(bào)批或不申請(qǐng)報(bào)批造成工期延誤及其他損失由乙方自負(fù)；甲方收到乙方材料報(bào)批資料7天內(nèi)必須給予核定單

9、價(jià)，逾期未核定價(jià)格，視為甲方同意選用乙方報(bào)送的最低價(jià)款材料及價(jià)格。6.2.4 甲方在充分市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上如認(rèn)為乙方報(bào)送的材料質(zhì)量較優(yōu)、價(jià)格合理、將優(yōu)先選用乙方報(bào)批廠家的材料并給予核價(jià)。6.3 甲方供應(yīng)和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保管。6.4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。6.5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7 雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表7.1 甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為 ，甲方賦予

10、甲方代表的職權(quán)：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工；認(rèn)可工程量簽證；工程量變更簽證；付款簽證；發(fā)布停工令、復(fù)工令、工期延誤；其他需要甲方行使的權(quán)利；凡需甲方確認(rèn)的內(nèi)容均由該工程師簽字確認(rèn)、公司蓋章后生效，無(wú)該工程師簽署意見(jiàn)及公司蓋章的文件均不能作為有效文件，如乙方施工中產(chǎn)生不良后果由乙方自負(fù)。7.2乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。7.3 雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.4 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派

11、駐施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。8.1.4 有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8.2 乙方權(quán)利8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前3日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。8.2.3 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令

12、錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。9 雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù)9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。9.1.4 提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空?qǐng)龅貤l件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.7 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。9.1.8 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。9.2 乙方義務(wù)9.2.1

13、制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2.2 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.3 施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項(xiàng)以及其他隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。9.2.4 安全施工 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險(xiǎn)，在本工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。9.2.4.3 按工程及安全需要提供看守、維修

14、施工使用的照明、圍欄，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.4.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報(bào)甲方同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.4.5 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。9.2.4.6 施工場(chǎng)地的建筑垃圾必須及時(shí)清理干凈，產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10 工程驗(yàn)收10.1 隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并

15、經(jīng)甲方代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。未經(jīng)驗(yàn)收擅自進(jìn)行下道工序施工，該隱蔽工程費(fèi)用甲方不予認(rèn)可。10.2 竣工驗(yàn)收10.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)以甲方認(rèn)可的樣板房為標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2日內(nèi)書(shū)面向乙方提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用，且工期不順延。10.2.2 竣工日期為甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。10.3 工程結(jié)算：10.3.1 以甲乙雙方認(rèn)可的五指峰大酒店客房預(yù)算書(shū)中的各項(xiàng)材料單價(jià)、人工單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)，不做調(diào)整，面

16、積以實(shí)際施工為準(zhǔn)。乙方提交決算報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)必須將本工程完整的竣工圖、竣工資料和工程結(jié)算書(shū)（竣工圖、竣工資料、結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)、主要材料核價(jià)資料、簽證、變更等。）提交給甲方。 10.3.2 甲方批準(zhǔn)決算報(bào)告的時(shí)間：甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起一個(gè)月內(nèi)完成核實(shí)；審核期間乙方需委托專人全程配合審核人員工作。本工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后乙方應(yīng)按甲方要求將該工程移交給甲方（以便甲方使用）。11 違約責(zé)任11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.2 甲方不能按時(shí)支付竣工結(jié)算款的，每延誤一日

17、應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款萬(wàn)分之三的違約金。11.3 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付合同總工程款萬(wàn)分之三的違約金，如工程延期超過(guò)十五天的，乙方需承擔(dān)本合同總工程款30%的違約金。11.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。12 其他：12.1有關(guān)保險(xiǎn)、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。12.2 因上述酒店中的大廳及西餐廳裝修工程預(yù)算未出，那么該部分工程的各項(xiàng)材料單價(jià)、人工單價(jià)等以客房的預(yù)算書(shū)中單價(jià)為準(zhǔn)，

18、不再另行約定。而對(duì)于大廳或西餐廳中所需材料在客房工程預(yù)算書(shū)中沒(méi)有的單價(jià)，則以甲方確定為準(zhǔn)。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，甲、乙雙方均可向工程所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；具有同等法律效力。甲方（簽章） 乙方（簽章）地址： 地址：代表人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：合同附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款不一致的，以本合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。1、材料清單；2、工程驗(yàn)收資料；3、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；4、客房預(yù)算書(shū)