1、建設工程施工合同(簡稱：施工合同)甲 方：xx （發包人）乙 方： （承包人）地 址：電 話：傳 真：簽訂時間：二O一一年 月 日目 錄第一部分 協議書第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件二、工程內容三、工程質量及質保四、質量標準及監管五、甲、乙雙方駐現場代表六、施工現場管理七、 施工組織和工期 八、工程檢驗九、甲乙雙方權利和義務十、工程材料采購十一、安全與文明施工十二、工程決算及付款方式十三、設計變更與簽證十四、違約責任十五、其它事項第三部分 合同附件第一部分 協議書發包人（全稱）：xx （簡稱：甲方）承包人（全稱）： （簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有

2、關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一.工程概況工程名稱：“xx”（xx保障性住房） 號樓工程。工程地點： 建筑規模：建筑面積約 （最終以房屋產權登記部門指定的測繪部門測繪的建筑面積為準） 基礎形式：按照各棟號圖紙要求結構形式：鋼筋砼框架結構二、工程內容：詳見包干施工范圍。三、資金來源： 政府回購 四.合同工期開工日期： 計劃20 年 月 日開工，具體開工時間以甲方書面通知為準 。竣工日期： 從甲方書面進場通知之日起計第360 天（以日歷日計）。合同工期日歷天數 360 天。五.合同價款合同價格按建筑面積單價包干計算，每平方米建

3、筑面積包干價為小寫￥： 元/m2（人民幣大寫： 圓整）。六. 組成合同的文件1. 組成本合同的文件及解釋順序如下：1.1雙方簽字蓋章的施工圖及說明1.2 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議1.3本合同協議書1.4合同條款1.5中標通知書1.6 工程投標書及附件1.7 相關標準、規范及有關技術文件十.合同生效合同訂立時間： 20 年 月 日。合同訂立地點： xx實業（集團）有限公司 本合同雙方約定： 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章 、乙方履約保證金全額到達甲方帳戶后生效。發包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）住 所：xx市北部新區高新園芙蓉路8號 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代

4、理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件1、下列詞語除條款中另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1發包人：在合同條款中簡稱“甲方”，指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.2 承包人：在合同條款中簡稱“乙方”，指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.4監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等

5、級證書的單位。1.5 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權在合同條款中約定。1.6工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。1.7合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.8合同工期：指發包人承包人在協議書中約定，從開工日期到竣工日期按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。1.9 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.10 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內所有工程內容并經驗收

6、合格的絕對或相對的日期。1.11 增加工程內容：指甲方向乙方增加的超出乙方承包工程范圍或工程子項內容以外的工程內容。1.12 圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.13施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.14書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.15違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.16索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是

7、應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.17不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.18小時或天或工作日：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算且不扣除法定節假日。按工作日計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，如時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2.合同文件及解釋順序：2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款中另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋

8、順序應按協議書中的規定順序執行。合同履行中，甲方、乙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，其解釋權歸于甲方。3.圖紙3.1甲方應于合同簽訂后三日內向乙方提供的圖紙 套。如乙方需要增加圖紙套數的，由甲方代為復制，復制費用由乙方承擔。3.2 乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。3.3 乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。二、乙方包干施工范圍：乙方包干范圍為：雙方簽字、蓋章確認的施工圖紙及圖說、設計變更通知、技術交底紀要所

9、確定的范圍（電梯設備購置及安裝、消防工程、室外環境外墻起計1米范圍以外的道路、綠化、管網設施、水、電、氣表前安裝除外）其中，基礎施工范圍包括達到設計要求和規范要求的全部工作內容和采取的相應所有措施。三、具體施工要求（本條約定的具體要求高于施工圖紙及圖說的，按本條約定執行；本條沒有約定的，按施工圖紙及圖說或設計變更通知、技術交底紀要執行）。（一）土建工程1、基礎（地勘資料已交付乙方）、主體結構、砌筑、抹灰、樓地面、屋面工程按設計、施工圖紙及圖說要求完成。外墻裝飾工程（外墻磚用GB1999.1等級）按甲方和相關規范要求完成。2、樓地面：（1）住宅戶內：(JZS-02) 浴廁【地下防水】:做法：a、

10、基 層: 現澆鋼筋砼樓板或混凝土地面；b、找平兼找坡層: 1:2.5水泥砂漿，最薄處厚15，分層找坡 0.5%坡向地漏；c、剛性防水層:10mm厚聚合物水泥砂漿；d、柔性防水層: 1.5mm厚聚氨酯防水涂料；e、粘結層:5mm厚聚合物水泥砂漿。【有防水部位墻面】做法：a、基 層: 現澆鋼筋砼墻或磚墻；b、找平層: 15mm厚1:2.5水泥砂漿；c、剛性防水層:1.5mm厚聚合物水泥砂漿；d、粘貼層: 5mm厚聚合物水泥砂漿。廚房【地面】:做法：a、基 層: 現澆鋼筋砼樓板或混凝土地面；b、找平層: 15mm厚1:2.5水泥砂漿。陽臺【地面】:做法：a、基 層: 現澆鋼筋砼板；b、找平兼找坡層:

11、 1:2.5水泥砂漿，最薄處厚15，分層找坡 0.5%坡向地漏 注：陽臺上地漏位置300寬范圍及立管200高范圍涂刷1.2厚聚氨酯防水涂料。戶外：(JZS-03)住宅門廳及首層樓電梯間【樓面3】:做法：a、鋼筋混凝土樓板；b、素水泥漿一道；c、20厚1:2干硬性水泥砂漿面撒2厚素水泥（灑適量清水）找平；d、20厚花崗石塊面層水泥砂漿擦縫；【踢腳線3】（花崗巖踢腳100高）:做法：a、20厚花崗石塊面層水泥砂漿擦縫；b、25厚1:2.5水泥砂漿灌注（清除基層安裝石板后再進行砂漿灌注）【內墻2】（花崗巖）:做法：a、20厚磨光花崗巖；b、30厚1:2.5低堿水泥砂漿分層灌漿；c、石材背面用16號雙

12、股銅絲與石材綁扎并與膨脹螺栓固定，石材離墻30；d、墻體按石材規格設固定點，固定點處設膨脹螺栓 【頂棚5】（輕鋼龍骨石膏板刷乳膠漆）:做法：a、12膨脹螺絲栓固定L36X4 角鋼長40；b、8鋼筋吊桿，雙向吊點中距900，與角鋼焊接；c、輕鋼龍骨（上人吊頂須驗算龍骨斷面）；d、9厚紙面石膏板自攻螺絲擰牢；e、棚面刮膩子找平；f、刷乳膠漆二道。（花崗石采購價格不低于200元/平方米，規格、顏色、形狀、做法由甲方確定）。(JZS-03)公共部分各層住宅電梯廳、走道和疏散樓梯間【樓面1】:做法：a、鋼筋混凝土樓板；b、素水泥一道；c、15厚1:2水泥砂漿結合層；d、8-10厚釉面防滑地磚，素水泥漿嵌

13、縫；【踢腳線2】（地磚踢腳100高）:做法：a、15厚1:3水泥砂漿打底；b、刷素水泥漿一道；c、3厚水泥膠結合層；d、8-10厚面磚白水泥擦縫；【內墻4】（防水乳膠漆）:做法：a、當鋼筋混凝土墻時刷素水泥漿一道；b、20厚1:2水泥砂漿，內摻相當于水重1/8的有機硅防水劑；c、刷乳膠漆二道，滿刮膩子打底。【頂棚2】（乳膠漆頂棚）:做法：a、當鋼筋混凝土板底刷素水泥漿一道；b、5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿打底掃毛；d、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿罩面；e、刷乳膠漆二道，滿刮膩子打底。電梯機房【踢腳線1】（其他樓面、墻面、頂棚同前項）（水泥砂漿踢腳100高）:做法：a、12厚1:3水泥砂漿

14、打底；b、12厚1:2水泥砂漿找平層；c、6厚1:2水泥砂漿罩面（地磚采購價格不低于38元/平方米），踢腳線粘帖同地磚一個檔次的600*120裙腳磚。以上材料的品牌、顏色、規格由甲方確定。樓梯間、風機房、水箱房做1：2水泥瓜米石面層收光。（2）非住宅公共衛生間按設計要求做。公共配套用房包括農貿市場、商業門面、配電房、設備房等做1：2水泥瓜米石面層收光。配電房按設計要求完成。住宅與非住宅的所有地漏或立管與地面結合部作防水處理。3、內墻裝飾：（1）住宅戶內：(JZS-03) 住宅客廳、餐廳和 臥室【樓面2】:做法：a、鋼筋混凝土樓板；b、素水泥漿結合層一道；c、20厚1:2水泥砂漿面層（壓半光）；

15、【內墻5】（清水墻面）:做法：a、15厚1:3水泥砂漿打底；b、素水泥一道； 【頂棚4】（簡易白膩子頂棚）:做法：a、鋼筋混凝土板；b、白色膩子滿刮平整。衛生間、廚房、陽臺【樓面4（為防水構造層）】，陽臺墻面同外墻施工，其他內墻、頂棚同前項。戶外：施作同樓地面住宅戶外，入戶大廳門洞按甲方要求的高度和寬度做。每樓層電梯門按設計要求做花崗石門套（花崗石采購價格不低于200元/米，規格、顏色、形狀、做法由甲方確定）。樓梯間首層（入口門廳及電梯前室）墻面做玻化磚（采購價格不低于35元/平方米）。以上材料的品牌、顏色、規格由甲方確定。其它電梯前室、公共過道為乳膠漆飾面。樓梯間、電梯機房、風機房、水箱房及

16、其他公共部分的內墻面為涂料飾面；樓梯間首層（入口門廳及電梯前室）天棚按設計要求做造型吊頂，燈具形狀、規格、品牌由甲方確定。其它電梯前室及公共過道（除樓梯間外）的天棚為輕鋼龍骨硅鈣板吊頂，其余為涂料頂棚。（2）非住宅衛生間、地下車庫、人防工程按設計要求完成。首層公共配套用房包括農貿市場、商業門面、配電房、設備房做清水房。商業門面做1：2水泥砂漿面層。4、外墻裝飾：根據圖紙施工，主要材料是聚苯顆粒保溫砂漿和彈性抗裂外墻防水涂料5、門窗（1）住宅：窗為塑鋼窗，材料品牌為“實德、海螺、豪生。”（玻璃為中空玻璃，型材、玻璃、襯鋼、配件、密封條、密封膠等材料、品牌由甲方確定。綜合單價不低于230元/平方米

17、）；陽臺門為塑鋼門材料品牌為“實德、海螺、豪生。”（玻璃為中空鋼化玻璃，型材、玻璃、襯鋼、配件、密封條、密封膠等。單價不低于230元/平方米）。以上都必須達到節能和安全相關規范要求（玻璃等危及使用安全的材料必須有質量合格證書）。每戶進戶門選用優質品牌包括：“美心、盼盼、王立、步陽、星月神。”根據設計要求完成安裝（價格不低于950元/樘），進戶門品牌、型號由甲方確認；戶內其它門只留門洞；前室及樓梯間防火門按設計要求完成。6、其它：（1）水箱房、風機房、電梯機房等設備的基座，預留、預埋等按設計完成。配電房、開閉所的做法按電力局設計要求完成。（2）基礎土石方、施工棄土、棄渣等外運出渣費用由乙方自行承

18、擔，手續辦理、渣場選定由乙方負責，甲方協助。（3）與其它分包工程的配合。包括但不限于水電氣及消防（除本承保范圍所述工作內容外）、閉路、通訊、寬帶、電梯、安防等的配合施工（閉路、通訊、寬帶、安防等的預留預埋施工仍屬乙方包干施工范圍）。工作內容主要是包括塔吊或升降機運材料，一般的剔槽打眼、預留預埋、嵌縫補縫、補洞、垂直運輸、材料設備上下吊運、臨設場地的提供、腳手架材料由乙方提供，分包單位自行搭設（但必須確保安全）、安全和清潔衛生管理等。分包工程由甲方選定分包單位，乙方對分包單位承擔管理責任。分包配合費已包括在包干單價內，乙方不再另行收取任何費用。分包單位所用水電費量大時由其自行在乙方處安表計量繳付

19、。分包單位施工安全及施工質量由分包單位負責。分包單位工期問題根據實際情況分別由乙方或分包單位負責。7、辦理施工許可證、招投標、強制保險等相關費用按規定由甲方或乙方各自承擔。8、臨時設施由乙方在甲方指定位置自費建設，嚴格執行現行及。工程完工后按甲方要求時間自行拆除、清場，其殘值由乙方自行處理。（二）安裝工程1、給水：住宅生活用水從供水廠安裝的水表起接至各戶廚房并安裝閘閥、水嘴（根據分戶驗收要求所有戶型冷熱水管接至主衛）。住宅、非住宅的消防按設計要求做栓、箱、帶、管道（除噴淋部分）。非住宅廁所及其他生活用水按設計要求完成，給水管采用檔次優等品的PPR管及管件（使用期限50年），品牌由甲方確定。2、

20、污水：排水按設計走向及要求完成（室內管材采用同“川路、三環、顧地”檔次優等品，品牌由甲方確定。粘膠采用優質膠）。底層（部分區域）的彎頭、橫管采用柔性鑄鐵管件，室外按設計做法接至就近的污水井中。雨水、陽臺排水、空調冷凝排水（均為有組織排水）按設計完成，并接至室外就近的雨水井中。3、電氣工程：線纜從各單元樓層電表箱后接至各戶內空開箱，箱內安裝一位主空開及一位漏電保護、并預留不少于八位空開位；按敷設電線、電纜的需要安裝金屬橋架（不包含樓層電表箱前的電線、電纜）；所有樓梯間、公共配套用房包括老年學校、幼兒園、商業門面、住宅入口門廳、非住宅廁所、電梯前室及走道間的照明按設計（公共部分安裝聲光、人體感應及

21、觸摸式開關，部分區域設常明燈）的要求施工完成；住宅及上述公共配套用房的消防按設計要求做應急照明燈（雙電源），疏散指示等。4、住宅內按設計要求預留線盒及蓋板，室內弱電如安防、有線電視、通訊、寬帶等系統預埋管道五組，自線盒接至戶外天棚吊頂內。預埋管道附帶絲不穿線。5、積水坑水泵由乙方做。6、電梯井底不得積水。井底及地面標高以下部分的電梯井道應作防水、防滲漏處理。（三）陽臺欄桿和玻璃窗護欄等的規格，顏色、形狀，材質由甲方確定。甲方有權參與選擇專業施工分包單位。（四）玻璃等有安全要求和門窗、外墻、屋面等有節能要求的應執行國家相關規范，按國家規定和施工圖等要求施工和驗收。（五）各種檢測、試驗費（包括外墻

22、面磚抗拔試驗費、混凝土結構質量檢測費、室內環境檢測費、排污費、防雷檢測費等）按政策規定由甲乙雙方各自承擔。（六）上述承包范圍未說明者，按甲方提供的施工圖說、設計交底圖紙會審紀要、設計補充意見、設計變更通知（或技術核定單），均包括在承包范圍內（除重大設計變更外）。（七）工程施工場地以現狀交付，由乙方負責完成包括剩余的平基土石方、外運（不含環境占地中的棄土外運）、借土回填及其他工作。四、工程質量及質保（一）乙方必須嚴格按建設工程質量管理條例及國家現行建安規范、施工規程組織施工作業，全面履行施工單位的質量責任和義務。（二）乙方必須嚴格執行工程建設標準強制性文件、本合同有關條款，確保工程施工質量；接受

23、質量監督部門監督。（三）施工建設期間，乙方必須隨時接受甲方或監理單位對分部分項工程如框架結構、剪力墻、現澆板帶、消防疏散通道、外墻磚、天花板及地面平直、房間尺寸、對角線、墻地面空鼓開裂、門窗、滲漏、防護欄桿等重點項目或強制性規范檢測、檢驗、同類項目第一次檢測、檢測同類三處或以上不合格，或者第二次檢測、檢驗同類二處不合格時處罰10000元；第三次檢測、檢驗同類二處不合格時，處罰20000元。施工建設期間及質量驗收合格交房期間，乙方必須隨時接受甲方或監理單位對分部分項工程非重點項目檢測、檢驗。同類項目第一次檢測、檢驗同類六處或以上不合格時，或者第二次檢測、檢驗同類三處或以上不合格時，處罰5000元

24、. 第三次檢測、檢驗同類二處不合格時，處罰10000元。（四）工程竣工時由甲方組織設計、施工、監理、物管、業主等分戶驗收，工程質量按現行新版建筑工程施工質量驗收規范匯編、國家現行有關規定、規范、設計文件及以下條款驗收（以下條款可實施100%查驗）。以下條款與國家有關規范互為補充： 1、衛生間、廚房處于關水狀態，無滲漏。陽臺無滲漏； 2、墻、地面、天花無明顯裂縫或空鼓； 3、室內、室外硬化地面、路面無水泥鍋巴及其它污染； 4、鋪磚地面無腐蝕、無水泥鍋巴、磚面無水泥痕跡及其它污染； 5、塑鋼門窗滑槽內不得殘留水泥、石渣等殘渣。整體清潔、無污跡； 6、塑鋼門窗無銹蝕、凹凸、劃痕，玻璃無變形、斑紋、氣

25、泡，透明度一致； 7、內外墻面無污跡、無腐蝕、無劃痕及涂鴉； 8、室內室外無垃圾、無污物； 9、欄桿結實牢固，無變形、無銹蝕、無污染； 10、空調洞、通氣孔向外傾斜3-5度，洞、孔加PVC導管。（煙道口不低于2.4米）； 11、進戶門無碰傷、無掉漆、無銹蝕、無變形，開關順暢、鑰匙無差錯、鑰匙標簽與戶號對應； 12、樓道及小區排污管網、小區排水溝、電纜溝、污水井、電梯井、管井（孔）等無雜質或污物。 13、提供了按國家建設規定的所有竣工資料并達到市城建檔案館審核合格標準。 14、提供了按國家物管條例規定的所有竣工資料并達到合格標準。（五）質量驗收達不到以上合格標準時乙方必須返工直到合格。乙方返工三

26、次仍達不到合格標準時，甲方處罰乙方本合同工程結算造價5%的違約金，返工六次仍達不到合格標準時，甲方處罰乙方本合同工程結算造價10%的違約金，以此類推。返工 次仍達不到合格標準的，甲方有權單方面解除合同，并按第十四條違約責任第2小條的約定處理，造成的損失由乙方承擔。（六）質量驗收合格，甲方向業主交房期間，乙方仍須對任何質量瑕疵及未發現的質量問題積極整改，在現場留足整改隊伍，隨時滿足業主的合理整改要求。整改任務一般3-5日內完成。否則視乙方違約，乙方應當向甲方支付違約金 元。除違約處罰外，甲方可延期支付工程款，同時，甲方可自行整改并按整改所發生費用的雙倍金額抵扣工程款，工程款付完后抵扣質保金，質保

27、金抵扣完后由乙方另行支付。（七）質保期從房屋綜合驗收合格并取得備案登記證之日起算。具體質保期按國家規定執行。（八）房屋質保期內如發現質量瑕疵或問題，除按本款六條執行外，乙方還必須恢復房屋裝修，給住戶造成損失的應賠償損失。整改期間如影響住戶正常生活，還必須合理安排臨時性異地居住。否則甲方代為處理，抵扣質保金。無質保金抵扣時，甲方可向乙方追償。（九）質保期內或質保期滿后因施工質量或材料質量瑕疵造成損失及安全事故的，由乙方負責修復并賠償受害人經濟損失。（十）乙方有義務看護好建設單位現場的資產、材料不受損失。（十一）工程質量驗收應具備以下條件：1.完成了本合同第二條約定的包干施工范圍內的全部工作內容。

28、2.有完整的技術檔案和施工管理資料并經監理審核后報xx市城建檔案館審核合格。3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場的試驗報告。4.經勘察、設計、建設、施工、監理、物管等單位檢查，并分別簽署工程質量驗收合格報告。5.乙方與甲方簽署了工程保修書。6.資料必須滿足城建檔案館的驗收標準。（十二）工程驗收標準及規范包括但不限于以下規范：（1）建筑樁基技術規范JGJ94-94。（2）建筑工程地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002。（3）砼結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002。（4）砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002。（5）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范G

29、B50210-2001。（6）屋面工程質量驗收規范GB50207-2002。（7）高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2002。（8）建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002。（9）塑料門窗安裝及驗收規程JGJ103-96。（10）鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2003。（11）建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001。（12）建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007。（13）建筑給水、排水采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）。（14）建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）。(15)建設工程質量管理條例（16）工程建設標準強

30、制性條文上述未列的其它國家現行的規范（如消防等）及法律、法規。五、質量標準及監管（一）乙方不嚴格按建設工程質量管理條例和現行新版建筑工程施工質量驗收規范匯編、建設工程施工質量驗收統一標準和質量驗收標準強制性條文及相關規定規范執行，在施工中違反上述規定或不按施工操作規程施工，視乙方嚴重違約。（二）工程施工中專職或非專職人員如質量監督部門，監理單位、建設單位、物管、業主都可對工程實施質量監督，有權參與本工程的施工質量監督工作。乙方對監督人員提出的意見、批評要虛心接受，立即整改。任何對意見或批評不尊重，甚至頂撞、爭論的行為均視為違約行為，情節惡劣的視為嚴重違約。無法繼續履約時，甲方有權責令乙方無條件

31、退出施工現場和單方面終止施工合同，所發生的一切后果均由乙方自行負責，給甲方造成損失的還應當賠償。六、甲、乙雙方駐現場代表（一）甲方派駐的工程師駐現場代表： ；職權： 負責施工現場的管理工作，負責施工現場的質量、安全和進度管理及簽證資料的送簽（對簽證資料無確認權） 。甲方委托“ ”為本工程的監理單位。監理單位委派的總監理工程師及其它監理人員由甲方另行通知。甲方委托的職權： 詳見監理合同，主要職權如下：1、依照中華人民共和國建筑法，建設工程質量管理條例，建設工程監理規范，xx市工程建設監理管理辦法，xx市建筑管理條例和建設工程標準強制性條文等現行法律、法規、規章及施工合同和施工圖說，依法實施監理。

32、2、審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期、降低成本的原則，向乙方提出建議，并向甲方提出書面報告。3、組織協調和解決各參建單位之間的矛盾和問題，并在重大事項協調前應當事先向甲方進行書面報告。4、經征得甲方同意后，監理單位有權發布開工令、停工令、復工令。5、對工程施工質量和工程整體質量進行評價，工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知乙方停止使用和更換；對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全的作業，有權通知乙方停工整改、返工，并有權建議甲方對乙方按合同約定進行處罰。6、工程施工進度的檢查權和監督權。7、工

33、程形象進度審核和工程進度質量否決權。8、乙方應尊重監理單位職責履行，乙方不服從監理單位的協調管理，視乙方違約，監理單位有權建議甲方對乙方酌情處罰。其它需要取得甲方批準才能行使的職權：按監理合同中的約定執行。（二）乙方代表1、項目經理姓名： ；職權： 代表乙方項目部負責本工程施工現場的全面管理工作，與甲方協調處理施工現場的具體事項，監督項目民工工資的發放，處理甲方和乙方之間的合同關系 。2、項目技術負責人姓名： ；職權： 代表乙方項目部負責本工程的各項技術和施工管理工作，協調和處理施工過程中的各種技術問題 。3、乙方派駐的各分部或專業施工員、質檢員、安全員、檔案資料員、造價人員，在開工之前，需提

34、供附有姓名、資格證、職稱證復印件等資料并加蓋承包人單位公章后報送發包人備案。4、乙方的上述人員必須專職人員，所報人員經發包人考查認可后，任何人員不得擅自撤換，確因工作需要撤離，必須提前40日經書面報告監理單位和發包人認可，同時須報頂替人員資質情況，并征得監理單位及發包人同意方可進場。乙方人員在施工中經甲方或監理方檢查不在相應崗位工作，視乙方違約。確有事需本人去辦，必須向監理書面請假，經認可后才能離崗，否則按脫崗（違約）論處。5、甲方派駐的工程師（或現場代表）和監理單位派駐的監理工程師統稱工程師。七、施工現場管理（一）環境衛生管理：乙方必須對施工區域的環境衛生負責，隨時保持施工區域清潔衛生，不得

35、隨地拋棄垃圾及隨地大小便，每發現一處生活垃圾或每工序結束后甲方發現現場堆積施工殘渣，或墻體、塑鋼、進戶門、欄桿污染、涂鴉等，視乙方違約。除接受處罰外，乙方應支付清理費。（二）消防、治安、秩序管理：乙方必須對施工現場實施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有書面協議，乙方必須對現場的自身財產、甲方財產及分包單位的財產負保管責任，對管理不善或處置不當引起的治安、消防事故負責。乙方應當對自己員工和分包單位員工實施恰當的行政管理，并對員工打架斗毆、偷盜等違法亂紀的行為和后果負責任。乙方違約時，除處罰乙方違約金，甲方責令其賠償他人損失。現場發生打架斗毆傷人、損壞財物或嚴重偷盜損失時，視乙方嚴重違約，

36、除賠償外，甲方可重處乙方。（三）交叉施工管理：乙方必須對施工區域內分包單位如塑鋼、進戶門、電梯、水電安裝、消防工程等實施環境衛生和設施設備保護管理。按誰污染誰清除、誰損壞誰修復的原則對施工現場的清潔衛生和損失負責，后工序檢查前工序的清潔衛生和設施設備。否則甲方視乙方或責任單位違約，責任不清時視乙方違約。除承擔違約責任外，違約單位承擔恢復責任。竣工驗收期間以及甲方向業主交房和整改期間，施工區域內施工殘渣、垃圾不得過夜，否則視乙方或后工序單位違約。除承擔違約責任外，違約單位承擔恢復責任。（四）施工配合：乙方必須積極配合分包單位實施分包施工，不得互相設置障礙干涉對方正常施工作業延誤工期。乙方必須優先

37、滿足分包單位的垂直運輸和其它合理的配合要求。否則，乙方承擔違約及延誤工期的責任。分包單位遇有障礙時應積極與乙方溝通協商，溝通協商不成時須及時向甲方書面報告。甲方收到報告后三日內裁決。（五）成品保護：進戶門、電梯、消防設施、欄桿、強弱電、塑鋼門窗等室內（樓內）或乙方施工區域內設備安裝后的成品保護由乙方負責，因使用不當或保護不善導致的損壞由乙方出資維修或更換。八、 施工組織和工期 (一)、施工組織與管理：1、甲方組織設計單位按階段性進行設計交底，乙方應在圖紙會審后20天內向甲方提交施工組織設計（施工方案）和施工進度計劃，甲方在收到后15天內進行確認或提出修改意見。2、施工組織設計（施工方案）主要是

38、針對乙方施工工程內容進行編制，同時應考慮乙方與各分包工程之間的配合和組織交叉。 3、施工進度計劃必須滿足本合同規定的各項工期要求，其編制的工程內容還必須包括全部分包工程內容，尤其是分包工程施工的開工和結束時間應在進度計劃中明確出來。4、乙方應在甲方對其施工組織設計和施工進度計劃提出修改意見后，進行修改和完善，以便更好的指導工程施工和工程施工組織。5、施工管理：以下各項工作屬于本合同約定的乙方應當遵守的施工管理要求，其所有工作所發生的費用均已包括在合同價款中，均不得另行索取。現場管理詳本合同附件。6、乙方必須遵從甲方和監理對現場總平面布置的控制要求，并按要求進行相應的施工平面布置，違反總平面規劃

39、將受到處罰。7、根據工程進度的需要，如必須提前插入景觀園林及其它管網施工時，甲方和監理單位有權指令乙方在規定時間內拆除相應部分臨設或讓出施工場地，且應恢復到場地移交時的標高，并在景觀工程進場施工前，乙方應將其施工范圍內的建筑垃圾清除完成、建筑材料轉運完成，并在其施工期間將建筑垃圾、建筑材料集中堆放在指定位置，不得影響其他各參建單位的后續施工，乙方應當無條件的積極配合，并保護好甲方景觀園林施工的成品和綠化工程。8、乙方應隨工程進度同步收集整理完善工程資料，工程必須按規定整理影像資料，影像資料必須按工程進度和重點部位，真實并符合有關施工驗收和安全文明施工的規定。沒有影像資料或影像資料不合格的，不辦

40、理竣工驗收。工程竣工資料必須在竣工前整理完善，經監理單位、甲方審核后報xx市城建檔案館審核合格后，方可進行工程竣工驗收。9、乙方的項目經理部應配備相應的質量檢查工具和必要的辦公設備，辦公設備包括電腦、打印機、復印機、照相機及攝像機。10、在施工現場范圍內不允許乙方設置砌筑式臨時排污設施，且必須把生活區和施工區分開。11、乙方應自覺服從甲方、監理單位對整個施工現場的統一管理；并主動與其它分包商密切配合與協調，以確保工程施工順利進行。12、甲方可在施工過程中以書面形式要求乙方提前完成或交付某一部分工程實體，以配合本項目工作，乙方應完全同意并積極主動地予以配合甲方的此項要求。13、乙方承諾為甲方指定

41、的物業管理公司免費培訓土建、水電安裝維修管護人員。(二)工程工期：本工程日歷總工期：360天。其中基礎 天內完成，主體結構 天內完成，其他 天內完成。（三）工期延誤1、因以下原因造成的合同工期延誤，經甲方確認后，工期可順延，但乙方不得向甲方收取因工期延誤給乙方造成的任何經濟損失（包括停窩工損失）：2、不可抗力的戰爭、地震、國家公布的大規模流行病；3、突發事件造成市政水電線路損壞而發生的停水、停電，使乙方施工工程全面或主導工序停工而影響的工期；4、在施工期間，因設計變更或甲供材料供應不及時，造成乙方施工工程全面或主導工序停工而影響的工期；5、分包工程自身原因造成的工期延誤而影響乙方施工工程的工期

42、延誤；6、由于甲方原因使乙方施工工程不能開工或主導工序停工，或甲方要求暫停施工，而影響的工期。7、乙方在上述情況發生后7天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出延其申請，經甲方確認后，工期順延。8、上述規定可順延工期的具體時間均由甲方確定，并憑甲方的有效簽證資料所確定的時間順延工期。9、除上述原因和甲方認可且同意的工期順延外，其它任何原因均不得要求甲方順延和增加工期。乙方不得擅自停工或借任何理由包括合同糾紛、返工等延誤工期，否則，乙方每延遲一天按10000元累加計算向甲方繳納工期延誤違約金。九、工程檢驗1、檢查與返工甲方及監理單位有權對乙方在施工過程中的施工情況進行定期或不定期的抽檢。乙方應認真

43、按照標準、規范、設計和樣板標準（甲、乙雙方認定）的要求以及甲方代表和監理單位依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及委派人員的檢查，乙方應為檢查提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工，修改，承擔因自身原因導致返工，整改的費用，同時工期不得順延。2、隱蔽工程和中間驗收乙方施工工程內容的分部工程完成后,監理和甲方分別派代表驗收,作為竣工驗收依據。工程達到隱蔽覆蓋或中間驗收條件，乙方自檢合格后，應提前24小時通知監理單位及甲方代表，同時提交自檢記錄，經驗收合格后，監理公司及甲方代表簽字后即可進行隱蔽和繼續施工。如因乙方責任造成隱蔽項目未經驗收被覆蓋，乙方必須無條件拆除覆蓋物，并承擔由此造成

44、的工期拖延的責任和一切費用，且該分項只能評為不合格。如因甲方或監理不能按時進行驗收時，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期時間不能超過48小時，工程師未能按上述時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。3、工序的檢查驗收，必須經過自檢、互檢、交接檢，并應邀請監理工程師及甲方參加，將檢查驗收結果上報監理工程師，審查合格后方可驗收。若甲方代表不能參加時，監理工程師必須參加檢查和驗收，并作好相關記錄。4、隱蔽驗收后必須在24小時之內進行覆蓋，否則監理單位及甲方有權進行重新驗收。5、中間驗收及隱蔽驗收提出的整改項目必須在監理單位及甲方指定的時間內整改完畢，并

45、將整改后的自檢結果上報監理單位及甲方審查合格后方予進行復驗，復驗直至合格為止，整改及復驗發生的費用由乙方承擔。十、甲乙雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1、提供必須的施工設計圖紙和變更通知及相關的技術文件。2、向乙方提供三通一平施工條件。乙方自備備用發電機組和臨時水池。3、按時支付工程進度款。否則按協議相應規定處罰。4、甲方現場工程技術人員應積極協調乙方的施工作業。如發現乙方工人技術力量不足以保證施工質量和工期，甲方可要求乙方更換或充實，乙方必須服從。5、甲方有權在合同實施期間對乙方履約過程和結果按相應規范、合同規定全面監督、檢查，對乙方違規違約行為責令糾正并酌情處罰。6、甲方有權隨時監督乙方

46、民工工資發放情況，在每次支付工程進度款時，乙方必須出具民工工資發放清單并派三名民工代表監督執行，如發現乙方不按規定發放民工工資，甲方有權按協議相應規定處罰。（二）乙方權利和義務1、嚴格按照施工設計圖、圖說變更通知、國家現行施工、驗收規范、合同的要求施工。接受甲方工程技術人員對乙方的質量、工期、安全等方面的檢查、監督，聽取監理、質監、建設單位等部門代表的意見并改進。堅持班前安全學習和技術交底。2、乙方承擔對員工的管理責任。場內人員必須嚴格遵守各項規章制度，遵守國家法律、法規。積極做好安全文明施工工作，嚴防打架斗毆、偷盜事件發生。積極維護現場環境衛生，每日收工前清除現場生活垃圾及其他雜物。工程完工

47、后清理現場一切雜物。3、自行提供施工過程中所需的全部工具、用具（機具）等，以及合同規定相關輔助材料和設施。4、需要時，乙方應當給予甲方或友鄰單位必要的協助。5、乙方不得損壞現場設施設備，不得破壞現場樁圈點位及軸線點位。否則按違約處罰并賠償損失。6、無論何種原因，乙方均不得擅自停工，延誤工期。因停工、延誤工期造成的所有損失，均由乙方自行承擔，甲方同時可處乙方違約金。乙方若欲終止合同，須提前15日書面通知甲方，經甲方同意后方可終止。否則視乙方違約，甲方對乙方所做工程的費用不予結算支付。7、乙方不得以任何理由克扣或拖延發放民工工資、工資發放必須定時，工資發放表每月必須在現場公示至少七天。現場項目部設

48、舉報電話。遇舉報且調查違約屬實時，除立即糾正并接受處罰外，違約方獎勵舉報人每次500元。遇匿名舉報且調查屬實時，除立即糾正并接受處罰外，違約方獎勵舉報人每次100元。如乙方不兌現獎勵，甲方有權將獎勵金額從應付乙方工程款中扣除支付給舉報人。8、乙方必須遵從甲方和監理對現場總平面布置的控制，進行相應的施工平面布置，違反總平面規劃將受處罰。根據工程進度的需要，必須提前插入環境施工時，乙方必須在甲方規定時間內拆除相應部分臨設或讓出場地，乙方須無條件積極配合，并保護好甲方環境施工的成品和綠化工程，否則按違約處理并責令恢復原貌。9、本合同實施期間，乙方不得有任何形式的弄虛作假和欺騙行為，否則工程款不予結算

49、，履約保證金不予退還，甲方有權單方終止合同，一切后果由乙方負責，損失由乙方承擔。十一、工程材料采購（一）所有材料由乙方采購。其中的部分材料由甲方指定產品品牌、型號、規格，包括但不限于門窗、墻地磚、花崗石、欄桿、鋼材、水泥、混凝土、線纜、給排水管材等。（二）主要材料、半成品應按下列約定采購：鋼材采用取得國家生產許可證的生產廠（12和12以上鋼材必須為重鋼、水鋼、達鋼、威鋼、德鋼的產品。12以下必須為水鋼、達鋼、威鋼、攀鋼、重鋼的產品。盤元必須是水鋼、達鋼、威鋼、攀鋼、重鋼生產的高線）的產品；水泥采用“小南海”、“天助”、“海螺”、“騰輝地維”、“法拉基”品牌。(三)安裝方面的材料：除以上約定外在

50、圖紙上未確定的（如燈具、管材及配件等）材料品種，價格質量按xx市及以上的知名品牌標準由甲方審核確認。十二、安全與文明施工（一）安全施工、檢查與防護1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。2、乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，承擔其監督責任，并對他們的安全負責。甲方、監理單位和乙方均不得要求乙方人員違反安全管理的規定進行施工。3、乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近

51、施工時，施工開始前應向監理工程師提出安全防護措施，經監理工程師認可后實施，防護措施費用由乙方承擔。4、實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由乙方承擔安全防護措施費用。5、乙方必須加強施工管理，按規定采取安全防范措施，確保現場治安、消防、工程施工和人身財產安全。嚴格按現行規定創建規范的施工現場，包括臨時設施搭設、施工封閉、施工圍墻、地面硬化、宣傳工作和標準化額現場管理標牌等。在上級職能部門，行政主管部門或發包方及監理單位組織的每月例行安全文明檢查中，達不

52、到現行建筑施工安全檢查標準優良標準，視乙方嚴重違約，每發生一次處罰乙方10000元違約金。乙方若發生重大安全（重傷以上）事故，每發生一次甲方增加處罰乙方10000元違約金；若發生死亡事故，重大機械事故、腳手架或支撐垮塌的，除增加處罰10000元違約金外，乙方還必須接受勞動，安全行政主管部門的處罰。6、合同實施期間，乙方若發生人員病、傷、殘、亡及財務毀、損、滅失事故，以及違法違紀的事件，均由乙方承擔一切經濟和法律責任，甲方概不負責。造成甲方損失的須賠償甲方損失。7、消防、治安、秩序管理：乙方必須對施工現場實施消防、治安安全及工作生活秩序管理。除非另有書面協議，乙方必須對現場的自身財產、甲方財產及

53、分包單位的財產負保管責任，對管理不善或處置不當引起的治安、消防事故負責。乙方應當對自己員工和分包單位員工實施恰當的行政管理，并對員工打架斗毆、偷盜等違法亂紀的行為和后果負責任。乙方違約時，除處罰乙方違約金，甲方責令其賠償他人損失。現場發生打架斗毆傷人、損壞財物或嚴重偷盜損失時，視乙方嚴重違約，除賠償外，甲方可重處乙方。（二）文明施工1、文明施工標準以渝建發200039號文“xx市建設委員會關于印發xx市建筑工地文明施工標準的通知”的附件“xx市建筑工地文明施工標準”為準，其主要內容如下：2、文明施工管理，有規范科學的施工組織設計和合理的施工平面布置圖。3、施工作業區與辦公、生活區分隔設置，嚴禁

54、在在建房屋內居住、生活和辦公。4、材料堆放按平面布置點分區分類堆放。5、每道工序做到工完、料凈、場地清。6、施工現場所有工作人員應佩戴有分工標志的胸卡。7、施工用電應符合施工現場臨時用電安全技術規范的要求。8、文明施工除按xx市建筑工地文明施工標準的要求執行外，乙方還必須接受建設行政主管部門的監督管理。9、文明施工管理除乙方必須加強施工現場的容貌管理外，還必須遵守國家有關“環境保護”的相關法律法規。10、杜絕工程質量事故和人身傷亡事故的發生。11、施工噪聲和粉塵污染不得超過xx市環境管理保護條例的規定標準，并嚴格按渝建發200334號文嚴格控制主城區建筑施工揚塵污染暫行工作方案中的要求執行。1

55、2、乙方應經常保持施工現場的清潔，并及時將分包單位完成清潔后遺留的各種垃圾清理干凈。13、施工污水和施工現場內的雨水排放，須設置沉沙井，通過沉沙井后排放到甲方指定的市政排水井，其費用由乙方承擔。14、現場臨時設施（包括場內施工道路、施工臨時用房、施工圍墻等，施工圍墻應與甲方的項目推廣相配合）由乙方自行建設、維修、拆除和建筑垃圾外運，費用由乙方承擔。各標段地塊工程須分別封閉，工程必須實行全封閉施工。15、乙方必須對施工區域的環境衛生負責，隨時保持施工區域清潔衛生，不得隨地拋棄垃圾及隨地大小便，每發現一處生活垃圾或每工序結束后甲方發現現場堆積施工殘渣，或墻體、塑鋼、進戶門、欄桿污染、涂鴉等，視乙方

56、違約。除接受處罰外，乙方應支付清理費16、本合同項下的臨時設施費、垂直運輸等措施費及安全文明施工所產生的安全文明施工費用均包含在包干價內。十三、工程決算及付款方式（一）本工程以房屋產權登記部門指定的測繪部門測繪的建筑面積為準，實行包工包料，按建筑面積綜合單價包干計價，即：建筑施工單價為建筑面積￥ 元/平方米（其中，安全文明施工費 元/平方米、分包工程配合費 元/平方米）。（二）承包范圍以內的設計變更，變更較少或因甲方的原因造成返工量小的，其單項變更增減值（指實際成本）在壹拾萬元人民幣以內的不作任何調整；單項變更增減值若超過壹拾萬元人民幣由甲乙雙方另行簽訂補充協議或經雙方書面簽證后再施工（工程結

57、算時該部分增減量的工程費用只計取10萬以上的部分）。否則，乙方擅自增加的工程量甲方不予計價，乙方擅自減少的工程量乙方須按該部分工程雙倍造價賠償甲方。（三）材料及設備價格的調整1、所有材料、設備（除鋼材、水泥、磚、商品混凝土外）價格、人工費均不作調差，市場變化風險由乙方自行承擔。2、鋼材、水泥、磚、商品混凝土的價格調差辦法：施工過程中鋼材、水泥、磚、商品混凝土以進場開工第一個月的信息價為基準，該主材當月信息價格波動幅度在5%（含5%）之內時，雙方自行承擔物價變化風險，價格不作調整。價格波動幅度大于5%時，相應調增或調減超出5%部分。在工程結算完畢后找補。調價的工程量以價格漲（降）幅超過5%的當月

58、實際完成工程量計算，當月實際完成形像進度以甲方、監理方簽字確認。 （四）工程款支付：1、甲方在乙方房屋建設取得（達到）可辦理房屋預售許可證的形象進度（并經甲方、監理、質檢等部門完成相關節點驗收后）時，在甲方收到乙方報送的工程進度表并經甲方審核后三十個工作日內向乙方支付工程款，金額為甲方審核金額的80%。剩余工程分三次支付工程款，第一次在房屋建設達到封頂時，在甲方收到乙方報送的工程進度表，并經甲方審核后三十個工作日內向乙方支付；金額為甲方審核金額的80%。第二次在外墻裝飾完工后，在甲方收到乙方報送的工程進度表，并經甲方審核后三十個工作日內向乙方支付，金額為甲方審核金額的80%。工程竣工驗收合格交

59、付使用，并經本合同所約定的測繪部門出具測繪報告、乙方交付完整的竣工、結算資料、本工程檔案驗收合格后3個月內，甲方與乙方辦理完結算事宜，并付清除工程結算金額3%的質保金外的全部工程款。3%的質保金在乙方完清質保責任、質保期結束后支付。（五）履約保證金的收取及返還1、本工程的履約保證金為人民幣 萬元，乙方應當在本合同簽訂后 日內支付到甲方帳戶。2、甲方收取乙方的履約保證金，甲方在乙方施工至乙方包干范圍內的全部工程結構驗收完畢之日起五個工作日內無息退還50%，其余50%在工程完工后無息退還乙方。十四、設計變更與簽證（一）設計變更與技術核定1、“設計變更”，是指施工圖設計圖內容的尺寸、標高、基線、位置

60、、做法、要求等標注完全無錯誤和遺漏的工程內容，根據工程施工需要而進行修改和更正的工程內容。標注錯誤和遺漏或不完全，是指根據規范和標準要求，或施工圖前后表達及功能要求的標注有錯誤和遺漏及不完全等。甲方如果改變工程的性質、質量要求和標準、施工組織、施工方法和有關工程的施工時間和順序等，則不屬于設計變更。2、施工中甲方如需對原工程設計進行設計變更，應提前7天以書面形式向乙方發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，甲方應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照工程師發出的變更通知及有關要求進行施工。3、施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因

61、乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。4、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。（二）工程簽證1、工程簽證資料2、本工程的簽證資料分為“設計變更”簽證、“工程量收方”簽證、“工期順延”簽證和“其它事宜”簽證四個部分的簽證資料。3、“設計變更”的定義詳本合同。4、“工程量收方”指根據合同約定，未包括在風險包干范圍內，在施工后需確認其實際施工尺寸或工程量的工程收方，如基礎施工深度。5、“工期順延”是

62、指按本合同規定的可順延工期情況，由甲方確定后對工程工期的順延時間簽證。6、“其它事宜”指工程發生簽證記工和借用工及需甲方確定材料價格的簽證。（三）簽證資料的內容要求1、“設計變更”簽證必須反映的內容2、原施工圖設計內容；3、設計變更的原因；4、設計變更的內容，應詳細反映具體做法，必要時附圖說表達；5、是否應調整費用和調整費用的計算辦法；6、材料供應關系。（四）“工程量收方”簽證內容1、工程量收方項目的名稱和收方部位；2、實際收方的各種詳細尺寸；3、收方的依據和實際收方時間；4、費用的計算辦法。（五）“工期順延”簽證內容1、簽證的依據（工期順延原因）；2、順延時間的計算及順延原因對總工期的影響時

63、間；3、最終確定的工期順延時間。（六）“其它事宜”的簽證內容1、簽證的依據；2、應計算費用包括的內容；3、費用的計算和費用的支付。（七）簽證資料的辦理程序1、“設計變更” 的辦理程序：由甲方或設計單位出據資料并簽字后，送監理單位和乙方簽收并實施；2、“技術核定”、“工程量收方”“工期順延”和“其它事宜” 的辦理程序：由乙方出據資料，送甲方或審核簽字確認后，再送乙方簽字確認。（八）簽證資料的簽證人員1、甲方簽字人員為簽證資料經辦人、合同確定的現場代表、項目負責人、分管領導（不涉及費用或不順延工期的資料除外）；2、 監理單位的簽證人員為簽證資料經辦人和項目總監；3、乙方簽證人員為簽證資料的經辦人和

64、項目經理。（九）辦理簽證資料的時間規定1、甲方或乙方出據簽證資料的時間為知道應辦理簽證事宜信息之日起30個工作日內辦理完畢。其中，資料簽收方應在收到送達的簽證資料后15個工作日內辦理完成。2、簽證資料需作修改時，可適當延長辦理時間，延長的時間不得超過上述規定時間。3、甲方人員應及時辦理簽證資料的審批和簽章手續，若乙方使簽證資料拖延到乙方施工工程內容完工后才辦理，甲方將拒絕辦理，由此造成的經濟損失，均由乙方承擔。4、簽證資料的份數為一式四份，其中一份由甲方工程部存檔，一份由成本部存檔，一份由乙方歸檔，一份由監理單位歸檔。5、各種簽證資料必須按上述要求在規定的時間內，指定的簽證人員全部簽字完畢，且

65、簽證內容完整、正確，并在規定的時間內歸檔，否則，視為無效的簽證資料。（十）特別強調1、甲方只對有效的“簽證資料”按本施工合同相關規定辦理其相關費用的結算。2、無效的“簽證資料”，則甲方不予辦理其相關費用的結算，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。十五、違約責任1、乙方中途停工15天以上，甲方有權單方解除合同。此種情況下，甲方對乙方已完合格工程按xx市2008定額及相關配套文件下浮 50%計價。2、無論何方提出解除合同，解除合同通知一旦送達相對方，甲方必須于送達或收到通知之日起五日內組織設計、監理單位對乙方已完工程進行驗收，并于驗收之日起五個工作日內委托有資質單位對乙方已完合格工程的工程量進行核定

66、，乙方必須于工程量核定完畢之日全部（包括人員、機具、設備）撤出施工現場，將場地交還甲方。如乙方遲延撤場、交付場地，每延遲一天處乙方違約金20000元。阻礙甲方安排另外的施工單位進場的還應承擔甲方支付該應進場的施工單位的違約金及甲方的預期利潤損失。3、乙方克扣或拖延發放民工工資的，屬于乙方違約。乙方克扣民工工資的，甲方按克扣額五倍處乙方違約金；乙方拖延發放民工工資的，甲方按每日拖延總額的5處罰乙方。4、由于乙方不能按時發放民工工資或材料款，甲方代乙方墊付的，甲方按墊付金額的雙倍抵扣應付乙方的工程款。 5、乙方不得將工程轉包，否則工程款不予結算，履約保證金不予退還，甲方有權單方終止合同，一切后果由

67、乙方負責，損失由乙方承擔。6、如乙方在施工過程中不能滿足技術規范、合同條款和現場實際情況的要求，或者乙方不聽取甲方意見，不服從甲方管理和處罰，甲方有權單方終止本合同，并要求乙方無條件撤出施工現場，造成的一切后果由乙方負責、損失由乙方承擔。7、前述條款有約定違約金的，按前述條款的違約金執行。前述條款沒有約定違約金的，乙方違約，支付甲方500萬元的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，還應賠償甲方損失。十六、其它事項建設過程中檢測、檢驗合格不等于質量驗收合格。質量驗收合格應當起算保質期。但甲方任何時候均有權追訴乙方因建設質量引起的經濟或法律責任。（一）臨時設施1、本工程的所有臨時設施（包括臨時圍墻、

68、道路、水電線路等在內）均由乙方完成。2、臨時設施的搭設必須在甲方指定的區域進行搭設，決不準許亂搭亂建，臨時設施的搭建標準必須按的關規定執行，不準在在建筑屋內住宿，否則甲方有權扣除乙方的臨時設施費用。3、施工現場的臨時道路由乙方自行根據城市干線的位置自行修建進場道路，其修建的距離由乙方自行確定，但必須保證工程的正常實施和達到文明施工要求。4、由甲方指定施工現場的臨時用水電接口位置，乙方完成水電線路的敷設，并滿足工程需要。5、工程地處市郊，為了不受市網停電影響延誤工程工期，乙方須自備柴油發電機組，自備發電機功率應與工程需用電力負荷相適應，確保施工期間能正常使用。如因市網停電，由乙方自行發電，甲方承

69、擔發電機累計發電臺班數量的定額臺班油料消耗的油費，此費用只計稅金。乙方自行準備抽水設備，修建蓄水池，其費用由臨設費包干使用，不再簽證。甲方不對停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不因為停水、停電延長工期。（二） 成品保護1、在工程移交前，乙方施工工程內容的成品保護工作和甲方移交給乙方保護、管理的公用水電氣安裝工程的成品保護工作，均由乙方承擔，并承擔相應費用。2、在工程移交前，各承包商施工的工程內容的成品保護責任，由各承包商各自承擔，且不得故意對其它承包商的工程成品造成破壞。3、乙方或乙方人員人為破壞其它承包商工程成品被其它承包商或個人現場抓獲或有確鑿證據的，甲方按被破壞成品恢復金額獎勵現場抓獲

70、或提供確鑿證據的其它承包商或個人，其破壞責任與處罰按本合同第27條的規定執行。（三）安全保衛1、在工程移交前，施工現場的安全保衛工作均由乙方負責，并承擔甲方移交給乙方保衛的公用水電氣安裝的管線和設備安全責任。2、乙方或乙方人員盜取自身或其它承包商的工程材料和設備，被其它承包商或個人現場抓獲或有確鑿證據的，甲方按被盜材料和設備的相應價值獎勵現場抓獲或提供確鑿證據的其它承包商或個人，其偷盜處罰按1000元/次執行。（四）工程停建或緩建工程若發生停建，甲方不承擔因此給乙方造成的一切經濟損失。已建工程的造價結算按本合同條款規定的計價標準計算已建工程造價，資金的支付按合同規定辦理，乙方存在“違約”的按違

71、約進行處理和結算。1、工程緩建是指甲方因各種原因使工程緩期建設造成的工程全線停工，且停工時間在30天以上（含30天），甲方將書面通知其停工時間和復工時間。2、若工程發生緩建，甲方支付乙方現場看護費，其工資為1000元/（人，月），具體人數由甲方確定，除此之外，甲方不承擔因此給乙方造成的其它任何經濟損失（包括市場因素的變化對工程價格帶來的影響）；復工后的施工合同仍按本合同條款執行。（五）保險（如有時）1、各方辦理各自人員及財產的保險業務，并各自承擔相應費用和保險受益。2、運至施工場地內用于工程的已由乙方接收的甲方供應材料和設備材料和乙方自行采購的材料和設備，由乙方辦理保險，并支付保險費用。3、乙

72、方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工現場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。4、保險事故發生時，甲方與乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。（六）稅金按國家稅法規定屬隸納稅原則，甲方支付給乙方的工程款項，乙方必須在江津市雙福新區地稅局納稅，工程款支付前須向甲方提供正式完稅發票。（七）撤場1、本工程完工，乙方在10天內無條件撤場，與工程其它任何糾紛事宜無關，如乙方拒不撤場或延期撤場，甲方拒付全部工程應付余款或按乙方拖延時間的10倍延期支付全部應付余款，并承擔甲方的經濟損失。2、乙方撤場后，必須履行分包工程和配合工程的總承包職責和配合職責，如施工圍墻

73、、水電設施、衛生間等不能拆；并在現場配備相關的必要人員履行其職責，如現場的保衛人員等。（八）合同生效與終止1、本合同經雙方簽字、蓋章、乙方履約保證金全額到達甲方帳戶后生效。2、甲方和乙方履行完合同全部義務，合同結算價款支付完畢，付清合同價款后，本合同即告終止，在合同終止前，均為合同有效期。（保修條款除外）3、在合同有效期內，雙方必須按本合同條款的約定執行。4、合同的權利義務終止后，乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。（九）合同份數本合同經甲乙雙方簽字蓋章后有效。一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力。合同內容全部履行完成后自動失效，但甲方對安全質量保留對乙方的追訴權。（十

74、）補充條款甲方與乙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本條款內容具體化、補充或修改，由甲方和乙方簽定補充協議。（十一）申明及提示：雙方在履行本合同過程中的各種往來函件、簽證、會議紀要、通知等一切書面文件，凡僅有甲方或乙方工作人員簽字而未加蓋甲方公章的，均無法律效力，不得作為證據使用，亦不得作為本合同的變更和補充或新合同成立之證據。電子數據文檔，不作為書面文件，也不能作為有效證據。甲乙雙方發生爭議或糾紛時，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。（十二）雙方在履行本合同和相關補充協議過程中所發出的通知書，可直接送達，也可郵寄，郵寄應以ems特快郵件方式按本協議所列通信地址寄發， 以發出后的第五日為收到之日。任何一方如需更改通訊地址，應書面通知對方，否則視為通信地址未變更，后果自行承擔。發 包 人：（蓋章） 通信地址：xx市 法定代表人：委托代理人 電 話：傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 承 包 人：（蓋章）通信地址：法定代表人：委托代理人： 電 話：傳 真： 開戶銀行： 賬 號：