江蘇揚州市蔣王片區商務項目房地產前期策劃營銷執行方案（208頁）.ppt
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江蘇揚州市蔣王片區商務項目房地產前期策劃營銷執行方案（208頁）.ppt
1、揚州市蔣王片區項目前期策劃（揚州市蔣王片區項目前期策劃（討論稿）討論稿） 2021年3月 思源顧問 2 目目 錄錄 一一 蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧 二二蔣王片區綜合開發的蔣王片區綜合開發的SWOT分析及定位關鍵點分析及定位關鍵點 三三價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向 四四競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向 五五結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位 六六蔣王片區功能定位的落實及特色塑造蔣王片區功能定位的落實及特色塑造 七
2、七蔣王片區規劃設計調整建議蔣王片區規劃設計調整建議 八八蔣王片區功能物業空間布局及控規指標建議蔣王片區功能物業空間布局及控規指標建議 2021年3月 思源顧問 3 市場研究結論市場研究結論 1 1 2 2 3 3 4 4 宏觀態勢判斷宏觀態勢判斷 房產市場結論房產市場結論 土地市場結論土地市場結論 關聯區域結論關聯區域結論 2021年3月 思源顧問 4 揚州經濟快速增長，未來發展勢頭強勁，城市地位提高、功能升揚州經濟快速增長，未來發展勢頭強勁，城市地位提高、功能升 級將產生大量新需要，為蔣王片區改造提供契機，抓住前沿的需級將產生大量新需要，為蔣王片區改造提供契機，抓住前沿的需 求，發展蔣王，提
3、升揚州。求，發展蔣王，提升揚州。 近幾年來揚州的GDP增長較快且增速也一直在加快，總體GDP增長勢頭強勁。 基礎設施的改善，經濟基礎的積累，外部發展環境的改善，將促進揚州經濟跨 越式發展。 年份 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 GDP總量 （億元） 505.46 558.93 647.22 788.13 922 1100 增幅 7.10% 10.60% 15.80% 21.77% 15% 15.2% 人均GDP （元） 11205 12368 14290 17359 20389 24540 增幅 6.60% 10.40% 15.50% 20.50% 17.45% 20.36% 揚州市歷年揚州市歷年GDP增長情況統計表增長情況統計表 揚州市歷年揚州市歷年GDP增長情況增長情況 505.46 558.93 647.22 788.13 922 1100 1
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