1、*工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責(zé)任第五章 乙方工作及責(zé)任第六章 工程造價(jià)第七章 工程施工質(zhì)量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 材料與設(shè)備第十一章 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章 銷售配合第十三章 工程款的核實(shí)與支付第十四章 竣工驗(yàn)收及工程移交第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝第十六章 不可抗力第十七章 保險(xiǎn)第十八章 地下文物第十九章 工程保修第二十章 爭議、違約及索賠第二十一章 合同生效、

2、解除與終止二、 專用條款第二十二章 現(xiàn)場人員第二十三章 圖紙第二十四章 工期要求第二十五章 甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章 計(jì)價(jià)依據(jù)第二十八章 合同價(jià)款支付第二十九章 合同份數(shù)第三十章 不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件3 收款賬號(hào)資料證明附件4 關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函附件5 禁用材料清單附件6 其它第四部分 合同計(jì)價(jià)清單一、 報(bào)價(jià)說明二、 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 承包方(以下簡稱乙方)： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益

3、，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本合同。一、 工程概況：1、 工程名稱：*工程2、 開放區(qū)說明： 二、 承包范圍：*詳見第四部分合同計(jì)價(jià)清單。三、 工期： 25 天，具體開竣工時(shí)間詳見專用條款。四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。五、 合同造價(jià)為：固定總價(jià)1 .合同固定總價(jià)：￥ * 元，大寫：人民幣*整。六、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗洝⒆兏葧鎱f(xié)議； 2、 本合同的

4、協(xié)議書； 3、 本合同的專用條款；4、 本合同的附件；5、 本合同的通用條款；6、 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、 圖紙或材料樣板；8、 本合同的合同計(jì)價(jià)清單；七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。甲方：（公章） 乙方：（公章） 單位代表： 單位代表：日期：2016年*月*日

5、 日期：2016年*月 *日第二部分 合同條款一、 通用條款第一章. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)

6、。5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。6. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。8. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9. 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非己方過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。10. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息

7、時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。11. 合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。12. 工程指令/設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。14. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。15.

8、 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更）。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字

9、后交甲方代表，方視為有效文件。3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。第四章. 甲方工作及責(zé)任1 甲方負(fù)責(zé)提前3日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。2 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。3 必要時(shí)組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。4 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度

10、，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。5 根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn) 行合理調(diào)整。第五章. 乙方工作及責(zé)任一、 現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時(shí)，乙

11、方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。2.1. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；2.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；2.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；2.4. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；2.5. 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；2.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過

12、甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。4. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理

13、費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長。6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。9. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前12

14、小時(shí)提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。10. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等）。三、圖紙審查11. 開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。四、其他規(guī)定12. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工

15、程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。13. 按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。14. 履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。15. 承擔(dān)本合同附件廉潔合作協(xié)議的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。第六章. 工程造價(jià)1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款。2. 結(jié)算編制2.1. 工程全部驗(yàn)收合格，且甲

16、方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。2.2. 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證簽證與合同結(jié)算核對(duì)所需的時(shí)間。2.3. 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算：2.3.1. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后10工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十一章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。2.3.2. 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙

17、方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方咨詢公司審核。無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。2.3.3. 其余規(guī)定詳附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議。2.4. 結(jié)算造價(jià)合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)簽證結(jié)算價(jià)減少項(xiàng)目（含水電費(fèi)等）+獎(jiǎng)勵(lì)違約金其它。2.5. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料：2.5.1. 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。2.5.2. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。2.5.3. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件)。2.5.4. 甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收單及限價(jià)

18、單。2.5.5. 本合同專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。2.5.6. 結(jié)算對(duì)帳單。2.5.7. 水電費(fèi)結(jié)清證明。2.5.8. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。2.5.9. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。 2.5.10. 違約索賠資料。2.5.11. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝?.6. 結(jié)算資料在乙方報(bào)送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià)5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金(乙方送

19、審造價(jià)甲方審定價(jià))10%，在工程款項(xiàng)中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。第七章. 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量1.1 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款。1.2 乙方承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。2. 檢查和返工2.1 乙方應(yīng)認(rèn)

20、真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。3.2 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形

21、式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3.3 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第八章. 工期管理1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見本合同專用條款約定。2. 進(jìn)度計(jì)劃2.1 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日

22、內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。2.2 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。3. 開工及延期開工3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。3.2 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施

23、工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。5. 工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。5.1 不可抗力。5.2 設(shè)計(jì)變

24、更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)的10%。5.3 甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。5.4 非乙方的原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.5 甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，查驗(yàn)結(jié)果合格的。6. 非本章5條原因，如乙方未能按期完成合同專用條款工期要求，必須向甲方支付違約金每日5000元并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工1.1 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)

25、安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。1.2 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。1.3 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。

26、2. 文明施工2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、總包的安全文明施工管理規(guī)定。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。2.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外避免污染等有關(guān)手續(xù)，造成

27、的罰款全部由乙方承擔(dān)。3. 甲方不得要求乙方違反安全文明管理的規(guī)定進(jìn)行施工。第十章. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備1.1 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。1.2 乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。1.3 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油

28、漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件6：限用禁用材料設(shè)備清單中所列的材料設(shè)備。2. 甲供材料、設(shè)備：2.1 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。2.2 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場地。乙方須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。2.3 乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進(jìn)場計(jì)劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場時(shí)間等）并報(bào)送甲方監(jiān)理；因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前30天提出。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方

29、有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。2.4 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 4小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章；驗(yàn)收后的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.5 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的部分，甲方另收取20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按

30、理論計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。3. 甲方限價(jià)的材料、設(shè)備3.1 甲方限價(jià)的材料設(shè)備和具體品牌詳見本合同專用條款約定。3.2 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后在20日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)；且甲方有權(quán)按甲供方式另行訂購該種材料，乙方向甲方支付該材料總價(jià)10%的違約金。3.4 對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場上能夠按所限價(jià)格購買，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價(jià)1

31、0%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4. 甲方指定材料設(shè)備4.1 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務(wù)；4.2 對(duì)因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款，導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。第十一章. 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件3。2. 甲方的工程指令、設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按

32、要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。5. 對(duì)設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗(yàn)并填報(bào)簽證單，超過時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對(duì)工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。第十二章. 銷售配合1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作

33、，銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條件中約定。2. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時(shí)完成，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同報(bào)價(jià)中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。如乙方拒絕施工，甲方按第十一章第3條處理。第十三章. 工程款的核實(shí)與支付1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付款申請單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2. 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報(bào)工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支

34、付該部分工程款，直至合格為止。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時(shí)，甲方將乙方列為不合格供方，保留對(duì)其法律責(zé)任的追究。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。6. 保修金支付按照附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書規(guī)定。第十四章. 竣工驗(yàn)收及工程移交1. 工程驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方及相關(guān)單位驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)

35、驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 政府驗(yàn)收：2.1 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗(yàn)收。2.2 乙方應(yīng)根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。2.3 乙方根據(jù)政府驗(yàn)收意見按規(guī)定的日期完成整改。3. 乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后30日內(nèi)：3.1 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（如有需要含水電竣工圖）竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。3.2 進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整

36、理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。3.3 撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購房人交樓時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五章. 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工

37、藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減經(jīng)雙方確認(rèn)后對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長的工期由乙方承擔(dān)。4. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知

38、甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報(bào)損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報(bào)告一次損失情況。3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：3.1 海南屬于臺(tái)風(fēng)高危地區(qū)，請乙方自行購買相關(guān)保險(xiǎn)與工程人員意外險(xiǎn)。工程未經(jīng)驗(yàn)收合格交付甲方之前，由乙方承擔(dān)工程損失。3.2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.4 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4. 因不

39、可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章. 保險(xiǎn)1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。2. 乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法

40、應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 甲乙雙方在簽定各自的保險(xiǎn)合同時(shí)，其第三方責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)將對(duì)方互相視為第三方。4. 因乙方原因而延長保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十八章. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報(bào)，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期。第十九章. 工程保修按雙方簽署的合同附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書執(zhí)行。第二十章. 爭議、違約及索賠1. 爭議1.1 甲乙雙方

41、在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。1.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1.2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；1.2.2 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；1.2.3 法院要求停止施工。2. 違約2.1 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。2.2 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)

42、任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。2.3 本合同中其它不在上述2.2條款規(guī)定的相關(guān)違約金處罰規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以200-20000元/項(xiàng)的違約金。3. 乙方的索賠：3.1 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；3.2 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠；3.3 乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒

43、絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。第二十一章. 合同生效、解除與終止1. 合同生效1.1 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。1.2 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無效。2. 合同終止2.1 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。2.2 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3. 合同解除3.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。3.2 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。3.3 若乙方存在如下違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合

44、同：3.3.1 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3.3.2 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會(huì)影響的。3.3.3 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。3.3.4 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。3.4 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。3.5 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自

45、有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。3.6 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。3.7 因上述3.3.13解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10的違約金。 3.8 因3.3.4解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損

46、失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。二、 專用條款第二十二章. 現(xiàn)場人員1 甲方代表：甲方駐工地代表為 。2 乙方代表：乙方駐工地代表為 。第二十三章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作竣工圖所用圖紙 1 套)。2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十四章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為 2015年3月20日，以甲方正式通知為準(zhǔn)。甲方正式通知中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。2. 自甲方通知進(jìn)場之日起，至工程全部竣工共 天，至 2016年4月15日 。第二十五章. 甲供材料/設(shè)備等范圍界定1 甲供材料設(shè)

47、備、甲限品牌及甲限品牌限價(jià)清單序號(hào)供應(yīng)方式材料名稱1甲供無2甲限品牌無3甲限品牌限價(jià)無第二十六章. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品質(zhì)量 合格 （質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）。第二十七章. 計(jì)價(jià)依據(jù)1. 本招標(biāo)工程的承包方式：模擬清單招標(biāo)；工程量清單招標(biāo)。2. 本合同為圖紙范圍總價(jià)包干，是指編號(hào)為 / 的招標(biāo)圖紙內(nèi)容（包括招標(biāo)文件中相應(yīng)說明）總價(jià)包干。包干總價(jià)為 / 元。（本條款僅工程量清單招標(biāo)適用）3. 本合同價(jià)款為暫定。附件清單中的工程量均為暫定,綜合單價(jià)包干, 工程量按實(shí)際結(jié)算；措施費(fèi)以 / 元包干，結(jié)算不予調(diào)整。（本條款僅模擬清單招標(biāo)適用）4.

48、變更或指令子目單價(jià)的確定：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價(jià)；如有類似的子目，單價(jià)參照類似子目單價(jià)；如原招標(biāo)內(nèi)容無類似的項(xiàng)目，則按以下方式計(jì)費(fèi)： 。5. 材料調(diào)差： 無 。6. 其他： 。7. 本工程其它計(jì)價(jià)依據(jù)未盡事項(xiàng)見本合同的第四部分工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表。第二十八章. 合同價(jià)款支付1. 工程款支付：主材進(jìn)場后*天內(nèi)支付*%，本工程全部完工并通過驗(yàn)收，支付合同總價(jià)*%，付款資料（付款報(bào)告、材料設(shè)備驗(yàn)收單復(fù)印件、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告、發(fā)票）；2. 結(jié)算款：本工程全部完工，通過驗(yàn)收合格，結(jié)算完成，付款資料（付款報(bào)告、材料設(shè)備驗(yàn)收原件、驗(yàn)收合格證明、發(fā)票）齊全后付款至結(jié)算款的95；。3. 保修款支

49、付：結(jié)算款的5作為保修金，在保修期滿，扣除應(yīng)扣費(fèi)用后付清。各種對(duì)乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；4. 乙方辦理每次付款時(shí)，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號(hào)的證明并加蓋乙方公章。詳見附件“付款申請報(bào)告”；5. 付款周期為付款資料齊全后的15個(gè)工作日內(nèi)。第二十九章. 合同份數(shù)本合同一式四份，甲方叁份、乙方壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。第三十章. 不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為：1.1 地震烈度為7級(jí)以上的地震。1.2 7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)。1.3 持續(xù)24小時(shí)且降雨量為200mm以上。1.4 40度及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫。第三

50、十一章. 其它第三部分 合同附件 附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 工程質(zhì)量保修協(xié)議書（范本）甲方（全稱）：乙方（全稱）：*工程有限公司甲方、乙方根據(jù)國家三包規(guī)定、及相關(guān)法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_*工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程保修概況1.1.工程名稱：*工程 1.2.工程地點(diǎn)：* 1.3.保修內(nèi)容：_ 1.4.工程保修金總額：_1.5.本工程保修階段甲方的代表部門為_*_，乙方應(yīng)接受*的管理。2. 工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1.雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗(yàn)收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計(jì)算。2.2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照

51、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。非因乙方原因造成的質(zhì)量保修工作由甲乙雙方協(xié)商解決。2.4.由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.5因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。2.6.由于

52、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，不屬于本合同工程保修范圍。2.7保修期限：1) 保修服務(wù)；產(chǎn)品全國聯(lián)保，享受三包服務(wù)，床墊整體產(chǎn)品保修10年（集中交付業(yè)主之日起計(jì)）；2）乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。3. 質(zhì)量保修責(zé)任3.1.乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的使用說明，所有部品的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。3.2.保修期內(nèi)，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。3.3.因乙

53、方的施工質(zhì)量導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會(huì)乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。3.4.賠償責(zé)任：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會(huì)乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。 3.6.甲方開出萬科現(xiàn)場行為過失處罰通知單或工程質(zhì)量問題投訴處理知會(huì)等公函，

54、如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，導(dǎo)致投訴或賠償，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的保修金中扣除。3.7.在維修過程中，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。4. 保修作業(yè)管理4.1.維修人員安排及要求4.1.1.保修階段乙方必須以書面授權(quán)委托形式指定一名現(xiàn)場維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。包括但不限于：現(xiàn)場維修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、維修任務(wù)單領(lǐng)取和維修實(shí)施、配合甲方處理重大投訴、索賠的談判及費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)、保修期到期回訪等工作。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個(gè)工作日書面通知甲方。4.1.2.乙方維修負(fù)責(zé)

55、人必須保證通訊暢通，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o法取得聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4.1.3.乙方派出維修人員須具備熟練的專業(yè)技能，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。4.1.4.維修負(fù)責(zé)人須提供施工單位書面授權(quán)、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張到項(xiàng)目維修中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。4.1.5.乙方所有維修人員必須到項(xiàng)目維修中心辦理小區(qū)出入證（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。乙方人員出入小區(qū)內(nèi)須佩戴出入證，一人一證，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用。4.1.6.維修負(fù)責(zé)人處理保修期間所發(fā)生

56、的各項(xiàng)維修事務(wù)時(shí)，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：鑰匙領(lǐng)用登記表、維修服務(wù)單等，并請當(dāng)面核實(shí)清楚。4.1.7.維修工程完工后，須將維修物品、工具、雜物等一并清理干凈，不得遺留任何雜物，必須關(guān)好門窗、水、電開關(guān)等。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。4.1.8.乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。4.1.9.乙方人員衣著整潔，禮貌用語，舉止文明。4.2.維修的及時(shí)性4.2.1.乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處

57、理以上各項(xiàng)工作， 4.2.2.甲方接到用戶（業(yè)主）報(bào)修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3.由于乙方無法聯(lián)系或維修到場不及時(shí)、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加15違約金從乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.2.4.如乙方不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修

58、并確定價(jià)格。所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費(fèi)的15)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。4.3.維修成品保護(hù)與質(zhì)量控制4.3.1.對(duì)于業(yè)主室內(nèi)維修應(yīng)根據(jù)情況充分設(shè)置成品保護(hù)措施，一般應(yīng)包括但不限于以下成品保護(hù)措施：4.3.1.1. 乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。4.3.1.2.業(yè)戶家中鋪設(shè)木地板或復(fù)合木地板的，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。4.3.1.3.根據(jù)需要，對(duì)進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)

59、碰撞破壞。4.3.1.4.施工前，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動(dòng)的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。4.3.1.5.施工用梯子等腳部用棉布或橡皮包裹。4.3.1.6.管理人員在維修開工前必須進(jìn)行現(xiàn)場成品保護(hù)情況的檢查。4.3.2.乙方應(yīng)選派經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。特殊情況（無法查清問題根源的）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和

60、責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.3.3.因質(zhì)量問題乙方維修一次后，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金1000元。4.3.4.乙方完成每項(xiàng)工程維修工作后，必須請業(yè)主、甲方管理部門在維修服務(wù)單簽字確認(rèn)，沒有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對(duì)甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。4.3.5. 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托

61、其他專業(yè)公司處理。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加15違約金從乙方保修款中扣除。4.3.6. 乙方未嚴(yán)格履行上述各項(xiàng)職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會(huì)。5現(xiàn)場維修人員安全管理制度為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守一下條款：5.1.在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。5.2.施工機(jī)械必須按照出廠使用說明書規(guī)定的技術(shù)性能、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍

62、。5.3.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收維修服務(wù)單 ，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。5.4.在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對(duì)人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。5.5.乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。5.6.乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ13

63、02011建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ12820105.7.乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。6.質(zhì)量保修金的結(jié)算與支付6.1.甲方于每月末將當(dāng)月發(fā)生的保修費(fèi)用明細(xì)表、房主簽字認(rèn)可的保修操作單、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。6.2.乙方授權(quán)甲方對(duì)維修所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。

64、6.3. 保修金結(jié)算時(shí)間：從保修期起算滿 兩 年，且乙方完成兩年內(nèi)的全部保修工作后，甲乙雙方針對(duì)保修款進(jìn)行階段性結(jié)算，結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。6.4.保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。6.5.保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6.6.當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用未達(dá)到合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方

65、實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。6.7.所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。7.違約責(zé)任7.1.在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。7.2.乙方未按合同規(guī)定向甲方支付差額款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。7.3.甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。8.其他8.1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2.對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3.本

66、協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：(蓋章) 單位代表：時(shí)間：2015年3月20日乙方：(蓋章) 單位代表： 時(shí)間：2015 年3月20日附件2 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議甲方：乙方： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 2016 年 3 月20 日簽訂了香水灣君瀾度假酒店茶書吧木地板、室外柱子維修工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程指令（以下分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結(jié)算管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結(jié)算費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工

67、程的質(zhì)量和進(jìn)度；甲方應(yīng)按照簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付乙方簽證價(jià)款。第二條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的設(shè)計(jì)變更單、工程指令單，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方完工后申報(bào)的簽證單及結(jié)算書，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的乙方印章，否則甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下（甲方項(xiàng)目經(jīng)理部印章僅用于設(shè)計(jì)變更單、工程指令單的辦理）： （甲方項(xiàng)目經(jīng)理部印章式樣） （乙方或乙方項(xiàng)目部印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、指令通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四）一份設(shè)計(jì)變更、工程指令只能

68、辦理一份簽證單及結(jié)算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、工程指令的結(jié)算書。（五）設(shè)計(jì)變更、工程指令辦理前乙方準(zhǔn)備申報(bào)資料包括以下內(nèi)容： 簽證（一式四份）； 設(shè)計(jì)變更及工程指令單（原件一份及復(fù)印件三份）； 現(xiàn)場測量記錄（原件一份及復(fù)印件三份）； 工程量計(jì)算書（一式四份）； 結(jié)算書（一式兩份）； 約談紀(jì)要、圖片（原件一份及復(fù)印件三份）。（六）甲方對(duì)變更通知單分類連續(xù)編號(hào)；甲、乙雙方都應(yīng)做好變更指令的交付記錄，資料交付時(shí)接受方不得拒簽。第三條 關(guān)于簽證結(jié)算的約定 （一）簽證結(jié)算的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，相同或相近的工作，套用相同或相近綜合單價(jià)或定額子目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差

69、方式等。當(dāng)沒有合適的單價(jià)套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌龅暮侠韮r(jià)格協(xié)商確定。（二） 簽證結(jié)算申報(bào)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)瞞報(bào)，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 10%，乙方將支付超出部分的10%作為違約金。（三）對(duì)于隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的變更、指令，乙方必須在覆蓋或拆除前，會(huì)同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師共同完成工程量的確認(rèn)，否則甲方對(duì)此費(fèi)用不予計(jì)取。（四）因變更或指令涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，乙方應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用情況，否則視為乙方100%的回收利用。（五）無特殊情況下，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算。在審核過程中，乙方應(yīng)在時(shí)間和人員安排等各方面積極配合審核工作。

70、因乙方原因造成的審核延誤及后續(xù)延誤，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條 其他本協(xié)議與雙方簽定的本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： （公章） （公章）單位代表： 單位代表：日期：2016年 3月 20日 日期：2016年 3月20日 附件3 收款賬號(hào)資料證明收款賬戶資料證明致：*我司賬號(hào)資料如下：開戶名稱：*工程有限公司 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 銀行地址： 貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時(shí)書面通知貴公司。如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯(cuò)誤，導(dǎo)致相關(guān)款項(xiàng)支付不到位，則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和責(zé)任由我單位承擔(dān)。如因賬號(hào)資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，我司愿意承擔(dān)本次付款金額的

71、10但不高于5，000元的管理費(fèi)作為對(duì)貴司的勞務(wù)補(bǔ)償，并且同意被退票款項(xiàng)在貴司收到我司的賬號(hào)信息更正聲明一個(gè)月后再次辦理付款。乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。聯(lián)系資料：我單位經(jīng)辦人：* 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 單位名稱（蓋單位財(cái)務(wù)專用章） 日期： 賬號(hào)信息更正聲明*： 我司于年 月 日申請貴司支付 項(xiàng)目 合同款項(xiàng)（合同編號(hào)為： ）人民幣 元，因我司 原因產(chǎn)生提供收款信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貴司無法正常付款，我司愿意接受扣除本次付款金額的10，但最高不超過5000元作為罰款，且被退票款項(xiàng)將在貴公司收到本聲明書賬號(hào)信息更

72、正聲明一個(gè)月后再次辦理付款。請貴司重新辦理支付我司款項(xiàng)時(shí)，按以下更正后的收款信息辦理付款：公司名稱：開戶銀行： 銀行帳號(hào)：銀行地址: 省 市金額： 財(cái)務(wù)核對(duì)人： 。附：原提供錯(cuò)誤信息如下：公司名稱：開戶銀行： 銀行帳號(hào)：銀行地址: 省 市金額：提供錯(cuò)誤內(nèi)容為： 如再次提供信息產(chǎn)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致貴司無法正常付款，我司將無條件承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。特此聲明！單位名稱（蓋單位財(cái)務(wù)專用章）： 日期： 附件4 關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函承 諾 函*：對(duì)于貴公司與我公司就香水君瀾項(xiàng)目簽訂的*工程（簡稱施工合同），我公司承諾如下：一、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)貏趧?dòng)法規(guī)，我公司已與在貴公司*工程項(xiàng)目施工的所有勞動(dòng)者（含農(nóng)民

73、工、下同）簽定了勞動(dòng)合同，將嚴(yán)格履行支付勞動(dòng)報(bào)酬等合同義務(wù)。二、對(duì)貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動(dòng)者報(bào)酬。三、若在*工程項(xiàng)目上發(fā)生拖欠、克扣勞動(dòng)者報(bào)酬行為的，或者因該項(xiàng)目勞動(dòng)者報(bào)酬糾紛使得貴公司可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時(shí)，貴公司有權(quán)從我公司工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給相關(guān)的勞動(dòng)者，并有權(quán)解除施工合同，我公司賠償因此而給貴公司造成的一切損失。本承諾是不可撤銷的，在施工合同終止前一直有效。乙方單位名稱(蓋公章)：單位代表(簽字)：日期：2016年3月20日附件5 材料質(zhì)量共管協(xié)議材料質(zhì)量共管協(xié)議甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為嚴(yán)格履行合同約定，加強(qiáng)材料進(jìn)場管理，杜絕“假

74、冒偽劣”、“貨不對(duì)板”、“以次充好”、“質(zhì)量不達(dá)標(biāo)”的材料部品進(jìn)入萬科項(xiàng)目，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共管行為準(zhǔn)則。一、 甲方責(zé)任1. 甲方有責(zé)任向乙方介紹萬科材料質(zhì)量管理規(guī)定及要求。2. 甲方將遵守國家/地區(qū)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程）的要求，對(duì)乙方進(jìn)場材料監(jiān)督管理，但甲方的監(jiān)督管理并不免除或減輕乙方任何質(zhì)量責(zé)任。二、 乙方責(zé)任1. 乙方有責(zé)任保證乙方人員了解甲方材料質(zhì)量管理規(guī)定及要求，并遵照執(zhí)行。2. 乙方須嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的甲供、甲指乙供、甲限乙供、乙供材料部品和供應(yīng)商清單，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3. 乙方須按照國家/地區(qū)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程）對(duì)進(jìn)場材料部品（包括甲指乙供、甲

75、限乙供、乙供）進(jìn)行第三方送檢，并做好相應(yīng)的登記、存檔。4. 乙方須嚴(yán)格材料進(jìn)場管理，杜絕 “假冒偽劣”、“貨不對(duì)板”、“以次充好”、“質(zhì)量不達(dá)標(biāo)”等現(xiàn)象，如果發(fā)生此類質(zhì)量問題，甲方有權(quán)選擇下列一種或幾種措施：1） 要求乙方免費(fèi)更換所有不合格產(chǎn)品同一批次產(chǎn)品；2） 要求乙方在原保修期基礎(chǔ)上延長12個(gè)月或24個(gè)月；3） 按照不合格批次產(chǎn)品金額的30或50進(jìn)行違約索賠，具體賠償比例由甲方確定；4） 視情節(jié)，終止乙方與甲方及甲方所在城市關(guān)聯(lián)公司的合同或/和合作；5） 對(duì)于性質(zhì)惡劣的情況增加如下處理： 列入君瀾集團(tuán)合作伙伴黑名單，禁止1年及以上與君瀾集團(tuán)全部城市公司合作。 對(duì)外發(fā)布黑名單。5. 本協(xié)議關(guān)

76、于乙方責(zé)任的約定與主合同及其他附件不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的內(nèi)容，仍以主合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。三、 禁用、限制材料國家/地區(qū)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程）明確禁止、限制使用的材料，乙方必須嚴(yán)格遵守。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：簽約日期：2016年 3月20日附件6 工程采購技術(shù)要求及質(zhì)量要求工程采購技術(shù)要求及質(zhì)量要求工程類別：施工總承包 分包工程 監(jiān)理 設(shè)備材料 項(xiàng)目具體說明采購工程名稱*工程招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍：*工程。（按施工圖紙及現(xiàn)場要求，包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包驗(yàn)收等精裝修.）工期要求l 開工時(shí)間2016年3月20日l 交付時(shí)間2016年4月15日

77、l 合同工期總?cè)諝v天數(shù)25天工期為日歷工期，投標(biāo)單位必須充分考慮到節(jié)假日、下雨、臺(tái)風(fēng)、停水、停電、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)、夜間施工噪音控制等所有因素對(duì)工期的影響（不可抗力因素工期相應(yīng)順延），除非招標(biāo)方要求，中標(biāo)單位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期順延，不得因上述因素要求額外簽證。在保證總工期的前提下，甲方有權(quán)在滿足合理工期的基礎(chǔ)上調(diào)整階段工期節(jié)點(diǎn)質(zhì)量要求技術(shù)要求一、施工要求：一、乙方與甲方配合1、 投標(biāo)的單位必須有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2、 中標(biāo)單位承擔(dān)費(fèi)用：食宿由甲方協(xié)助施工方租賃周邊現(xiàn)成臨時(shí)房，費(fèi)用由施工方承擔(dān)。3、 施工人員統(tǒng)一服裝，佩戴胸卡，未經(jīng)許可不得進(jìn)入與施工無關(guān)的區(qū)域。聽從物業(yè)及

78、甲方安排。4、 由于香水灣海深浪大，嚴(yán)禁施工人員下海。違者每人次罰款1000元，并承擔(dān)一切后果。5、 中標(biāo)單位須保證施工到交付全過程的成品保護(hù)，交付日期是甲方同意接受的日期。6、 中標(biāo)單位在施工期間做好原有建筑物、地下管線的保護(hù)工作。7、 中標(biāo)單位必須在進(jìn)場后3天內(nèi)上報(bào)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)方案和安全文明施工方案。8、 現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙，如有發(fā)現(xiàn)罰款500元/次。9、 現(xiàn)場禁止醉酒鬧事、打架等不法行為， 每發(fā)現(xiàn)一次5000元進(jìn)行處罰，所有造成相關(guān)損失自行承擔(dān)。10. 禁止在項(xiàng)目房間內(nèi)睡覺及赤膊，如有發(fā)現(xiàn)罰款200元/次。11、不能阻礙通道及他人的施工場地。12、不能濫用或破甲方供的提設(shè)施。13、

79、遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。14、根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工圖深化設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。二、工序管理1、對(duì)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，并且甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。2、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣

80、板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。三、工地安全文明施工管理1、乙方應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，并按時(shí)清運(yùn)，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則甲方安排人員清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。3、乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。4、乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)佩帶工作牌。四、設(shè)計(jì)變更

81、1、甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。2、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施3、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4、如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可6、能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢?/p>

82、方負(fù)責(zé)。五、工程移交1、根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2、乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。4、已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5、凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。6、工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，做到工完場清。其他要求項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：*： 手機(jī)：*簽名

83、注：直接簽名即表示同意文件內(nèi)容，簽署意見表示按意見修改后同意文件內(nèi)容四、合同清單*工程價(jià)格清單一、地板部分序號(hào)項(xiàng)目規(guī)格數(shù)量綜合單價(jià)(元)綜合總價(jià)(元)123456789101112131415161718192021222324序號(hào)252627282930313233343536小計(jì) 37合計(jì)24+36 38管理費(fèi)3710% 39利潤3710% 40稅金37+38+395.83% 41總計(jì)37+38+39+40 本清單“綜合單價(jià)”為完成對(duì)應(yīng)每項(xiàng)工程所需所有費(fèi)用，“綜合單價(jià)”=“主材價(jià)”+“稅金”，其中：“主材價(jià)”包含材料采購、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清理、管理費(fèi)、利潤等扣除稅金外所有費(fèi)用。“稅金”指完成本工程所需所有稅金。工程施工方案一、 工程概況二、*施工方案三、*施工方案四、施工計(jì)劃 *工程有限公司 2016年*月*日 第 36 頁