屠蘇島商業街農貿市場運營及定價方案（17頁）.doc
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屠蘇島商業街農貿市場運營及定價方案（17頁）.doc
1、1 屠蘇島商業街農貿市場運營管理及定價方案屠蘇島商業街農貿市場運營管理及定價方案 第一部分第一部分 農貿市場運營管理建議農貿市場運營管理建議 一、農貿市場運營策略：一、農貿市場運營策略： 1、農貿市場運營策略：農貿市場運營策略： 農貿市場營銷、經營過程中，運營銷售，運營銷售，且農貿經營客戶總價承受力相對較差，因而建議后期農貿營銷過程中，以商鋪作為主要銷售以商鋪作為主要銷售 產品，攤位參考其他同類農貿市場經營模式，以押金產品，攤位參考其他同類農貿市場經營模式，以押金+租金的形式，在保證基本成本回收的基礎上，實現長期、穩定的經營收入；租金的形式，在保證基本成本回收的基礎上，實現長期、穩定的經營收入
2、； 農貿市場成立專項團隊，統一運營，與客戶約定統一營業的相關約束，專項團隊，統一運營，與客戶約定統一營業的相關約束，保證市場的招商、統一開業及日常管理； 以明確分區，以明確分區，實現農貿消費群體的導入，減少各經營品類的相互干擾； 2、農貿市場營銷節點規劃：、農貿市場營銷節點規劃：按照春節營業的節點進行倒排，農貿市場營銷節點初步鋪排如下： 3、農貿市場命名建議：、農貿市場命名建議： 2 鑒于項目前期宣傳已積累一定的知名度，且周邊客戶認同度高，建議農貿市場后期命名：屠蘇島農貿市場屠蘇島農貿市場 4、結合農貿市場節點，需要開發商配合的事宜：、結合農貿市場節點，需要開發商配合的事宜： 12 月 10
3、日前，完成農貿外墻及東區區間路鋪設； 12 月 18 日前，農貿市場商鋪可交與客戶裝修； 集中宣傳與蓄客期，相應的推廣計劃支持、配合。 二、農貿市場分區建議：二、農貿市場分區建議： 1、周邊農貿市場分區情況：、周邊農貿市場分區情況： 聚財農貿聚財農貿 分區分區 水果 蔬菜 熟食 肉類 禽蛋漁 (鋪鋪+攤攤)數量數量 14 44 38 31 17 所占比例所占比例 9.1% 28.6% 31.2% 20% 11% 柳清河農貿柳清河農貿 分區分區 品牌形象店 果蔬區 副食、干果、調味品區 水產 冷鮮肉類區 雜類商超區 (鋪鋪+攤攤)數量數量 18 52 64 31 30 28 所占比例所占比例 8.1% 23.3% 28.7% 13.9% 13.5% 12.6% 小結：小結：市場分區中，水果作為消費頻次最高的品類，主要分布在市場主出入口；副食、熟食經營利潤、衛生及形象要求相對較高，分布在次 要
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