房地產開發特色小鎮項目專題研究2016年（40頁).pdf
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房地產開發特色小鎮項目專題研究2016年（40頁).pdf
1、小鎮項目專題研究 比城市更溫暖 比鄉村更文明 鎮鎮小鎮小鎮特色小鎮特色小鎮 三個概念三個概念 基本釋義：中國縣以下的行政區劃 單位；較大的集市：城。村。 特色特色小鎮小鎮：主要指聚焦特色產業和新興產業，集聚發展要素，不同于行政建制鎮和 產業園區的創新創業平臺；是具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一定社區功能具有明確產業定位、文化內涵、旅游和一定社區功能的 發展空間平臺；還具有社區特征，傳承和展示獨特地方文化的載體。 一個一個 鄉村鄉村 一個一個 園區園區 一個一個 區域區域 可能 成為 行政區的行政區的 “鎮”“鎮” 產業園區的產業園區的 “區”“區” 浙江“特色小鎮”的提出浙江“特色小鎮”的
2、提出 “特色小鎮”的三大特色“特色小鎮”的三大特色 建設建設空間空間方面，特色小鎮相對獨立于城市和鄉 鎮建成區中心，原則上應布局在城鄉結合部。 投資投資情況情況方面，其產業項目投資占比不低于總 投資70%，其中信息經濟、金融、旅游和歷史經 典產業應完成固定資產投資30億元以上。 旅游旅游發展發展方面，其旅游產業要按5A級景區標準 規劃建設。 “特色小鎮”的內涵“特色小鎮”的內涵 “一鎮一業”，突出“特而強”產業特色鮮明 “突出精致”，展現“小而美”環境美麗宜居 “保護傳承”，實現“名而揚”文化獨具特色 “完善提升”，力爭“均而全”設施配套完善 “破舊去僵”，做到“活而新”體制機制創新 “特色小
3、鎮”的創建模式“特色小鎮”的創建模式 政府是特色小鎮的推動、掌舵者，企業是特色小鎮的建設、運營者政府是特色小鎮的推動、掌舵者，企業是特色小鎮的建設、運營者 政府建設、市場招商 企業主導、政府服務 政企合作、聯動建設 政府成立國資公司 根據產業行業招商 民營企業建設、招商 政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務 政府做好大規劃 聯手大企業培育大產業、聯合招商 特色小鎮特色小鎮 特色產業型生態旅游型資源稟賦型時尚創意型歷史文化型 湖 州 絲 綢 小 鎮 安 吉 影 視 小 鎮 磐 安 江 南 藥 鎮 杭 州 灣 花 田 小 鎮 西 湖 云 棲 小 鎮 衍衍 生生 房房 地地 產產 小小 鎮鎮 概概 念念 頤養概念 休閑度假概念 房企扎推試水特色小鎮，大面積圈地 尋 求 新 的 利 潤 增 長 點 類型類型 此次主要研究“特色小鎮”潮流中衍生的 “小鎮”概念“小鎮”概念的房地產開發項目房地
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