1、xx設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（xx）公司裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)碼： 工作單位： *現(xiàn)住所地址（有效通信地址）： 電話(huà)： *手機(jī)： 傳真： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：xx設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（xx）公司（公司全稱(chēng)）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）： xx 手機(jī)辦公地址： xx市室 依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的 裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況11 工程地點(diǎn)：_ 12 工程名稱(chēng)：_ 13 建筑面積：_ 套內(nèi)面積_ 14 工程內(nèi)容及做法：室內(nèi)裝修項(xiàng)目施工，詳見(jiàn)工程預(yù)算書(shū)

2、及施工圖。 15 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。 （1）乙方包工、包輔助材料、包主材 全包。 （2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材 半包 。16工程期限_ _工作日達(dá)到工程完工初驗(yàn)要求。 開(kāi)工日期為甲方首期款到乙方帳后第四日即20 13 年 月 日（或另行約定為2013年 月 日）；如物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)完備時(shí)間晚于前述時(shí)間或其他原因延誤開(kāi)工，則以交底單時(shí)間為開(kāi)工日期竣工日期 1.7 合同價(jià)款： 本合同工程工程預(yù)算書(shū)造價(jià)為（人民幣） 元， 大寫(xiě)： 。1. 8 工程結(jié)算： 預(yù)算書(shū)中的項(xiàng)目結(jié)算按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工作量乘以預(yù)算單價(jià)，搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等按預(yù)算費(fèi)率計(jì)算；增加項(xiàng)目按雙方簽字確認(rèn)的

3、現(xiàn)場(chǎng)簽證單并乘以預(yù)算費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算。第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書(shū)面通知乙方。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，雙方簽字確認(rèn)后甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底工作；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，雙方簽字確認(rèn)后圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第四條 甲方義務(wù) 41 開(kāi)工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則，如須辦理消防、施工許可證等全部由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。42 提供施工期間的水源、電源、道路。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。43

4、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰居之間的關(guān)系； 44 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。45 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。46負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）；由于乙方原因造成物業(yè)部門(mén)的罰款則由乙方承擔(dān)。47由甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目，在交叉施工過(guò)程中給乙方施工項(xiàng)目造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。48 及時(shí)辦理增加項(xiàng)目的簽證手續(xù)。第五條 乙方義務(wù) 51施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。52 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反施工規(guī)范出現(xiàn)人身安全事故

5、，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。53施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。因施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。54保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。55 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；56工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專(zhuān)業(yè)保潔）5. 7負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。如因乙方原因造成甲方成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.8 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。5.9乙方配合甲方完成甲方主要材料的采購(gòu)工作，乙方人員參與該項(xiàng)目選樣及采購(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.10 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全

6、管理，包括對(duì)臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的外來(lái)人員的管理。5.11 乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購(gòu)飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。5.12 乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)施工過(guò)程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并及時(shí)糾正施工中不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計(jì)師。第六條 工程變更 6.1 甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署工程變更單并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延，乙方按工程變更單執(zhí)行。6.2 合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方工地項(xiàng)目經(jīng)理與甲方共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）所做的變更洽商內(nèi)

7、容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 6.3 工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6.4 合同簽定后，甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對(duì)方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按 160 元/建筑平方米計(jì)算）。6.5 合同簽定，工程開(kāi)工后，如甲方要求減少合同規(guī)定的工程施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)視為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)施工項(xiàng)目金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方需另外支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；6.6 施工中增加工程項(xiàng)目，甲方在增加項(xiàng)目施工前須付清該項(xiàng)目100%的工程款。6.7 中期款結(jié)

8、算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納增項(xiàng)工程全款后，乙方予以施工。第七條 材料的提供 7.1 由乙方采購(gòu)的主要施工材料須嚴(yán)格按照雙方議定的材料品牌進(jìn)行購(gòu)進(jìn)，如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整改并承擔(dān)其費(fèi)用。7.2 應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫(xiě)工程變更單，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買(mǎi)，任何口頭承諾無(wú)效。7.3 由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失

9、的，由甲方承擔(dān)。7.4 如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.5 甲方委托乙方代購(gòu)主材的，須在合同中列明甲方委托乙方代購(gòu)主材清單，將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：1、工程量增加或設(shè)計(jì)變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況；4、本合同所指工期指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、物管部門(mén)禁止施工則工期順延。8.2 因甲方未按合同約定完成

10、其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按xx市的家居裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十條 工程驗(yàn)收和保修 10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）主要施工材料驗(yàn)收（材料到場(chǎng)后三日內(nèi)）。（2）二期驗(yàn)收：a.砌墻及地面找平部分完成； b.水電路改造基本完成； c.防水及隱蔽工程驗(yàn)收；（3）三期驗(yàn)收：a.瓦工鋪貼

11、基本完成； b.木作框架基本成型； c.吊頂已封面；（4）工程竣工驗(yàn)收：含各項(xiàng)綜合驗(yàn)收工程中間驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，則視為甲方認(rèn)可該期工 程驗(yàn)收。10.2在各個(gè)驗(yàn)收過(guò)程中，如乙方工程不符合施工質(zhì)量及雙方約定，乙方有責(zé)任返修或重做，由此造成延期工期不延順。乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方接到乙方驗(yàn)收通知后2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方未在上述時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收而又無(wú)書(shū)面意見(jiàn)，則代表甲方已經(jīng)驗(yàn)收；甲方入住(包括搬入家具)視為驗(yàn)收。10.3 工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)或驗(yàn)收后甲方未付清尾款，乙方有權(quán)不交鑰匙，并依法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)行使留守權(quán)。第十一條 工程款

12、支付方式111合同生效后，甲方按下表中的雙方約定直接向乙方支付工程款： 應(yīng)付工程款（大寫(xiě)）：水電隱蔽增加工程在第二次付款付清。其他增加工程款在每次進(jìn)度款付清。付款次數(shù)付款具體規(guī)定日期總付工程款金額第一次進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工即 年 月 日40%第二次木工材料進(jìn)場(chǎng)日即 年 月 日30%第三次油漆工進(jìn)場(chǎng)日即 年 月 日25%第四次工程完工日即 年 月 日5%112特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方公章的收款收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將款項(xiàng)交與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。113 乙方通知甲方進(jìn)行二期驗(yàn)收3日內(nèi)支付二期款即工程造價(jià) 30% 加增加項(xiàng)

13、目?jī)r(jià)款一并結(jié)算。甲方應(yīng)在接到乙方二期款結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納二期款。甲方未按約定交納二期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額（一期預(yù)收款）的1%滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。114 乙方通知甲方進(jìn)行三期驗(yàn)收3日內(nèi)支付三期款即工程造價(jià)25% 加增加項(xiàng)目?jī)r(jià)款一并結(jié)算。甲方應(yīng)在接到乙方三期款結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納三期款。甲方未按約定交納三期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額的1%滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。115工程驗(yàn)收前二日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知單二日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。工

14、程驗(yàn)收后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起三日內(nèi)如未有書(shū)面異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；驗(yàn)收后三日內(nèi)交付尾款。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。如甲方十日內(nèi)未交尾款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。第十二條 工程保修12.1甲方付清尾款后，乙方向甲方開(kāi)具蓋有乙方印章的保修單（無(wú)印章無(wú)效）。12.2甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單12.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單，否則乙方有權(quán)拒絕。12.4工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)乙方須在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在雙方約定時(shí)間內(nèi)維修。如乙方不按約定日

15、期維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，其發(fā)生費(fèi)用乙方承擔(dān)，甲方并有追償權(quán)利。 12.5未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及工程變更單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條有關(guān)施工項(xiàng)目13.1據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芫€(xiàn)、暖氣管片，甲方若要進(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。13.2房屋墻面若為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì)隔墻、保溫墻或其他有可能容易開(kāi)裂因素，需在整個(gè)墻面加貼的確良布或其他織物進(jìn)行防裂處理，此項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。未對(duì)基層進(jìn)行防裂處理的，乙方不承擔(dān)墻面開(kāi)裂責(zé)任并且在工程驗(yàn)收后，乙方不對(duì)該墻面負(fù)保修責(zé)任。13.3 防

16、水工程的工程量以展開(kāi)面積計(jì)算，根據(jù)防水材料性能及工藝要求的特殊性，單項(xiàng)防水工程造價(jià)按量計(jì)算不足300元的，按300元收費(fèi)。13.4 水、電管路敷設(shè)預(yù)收費(fèi)用 元，二期結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生數(shù)量（單位米）乘以預(yù)算單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。13.5 各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量小于1米的按1米計(jì)算，超過(guò)1米的按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。13.6 水電管線(xiàn)改造工程量按延米計(jì)算，不足整米按整米計(jì)算。13.7裝修項(xiàng)目工程量據(jù)實(shí)計(jì)算，門(mén)窗洞口按1/2扣除；計(jì)算墻面工程量時(shí)，陰角線(xiàn)、踢腳線(xiàn)、門(mén)窗套線(xiàn)等處不做扣除計(jì)算。13.8施工中垃圾清運(yùn)費(fèi)僅指施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)指定小區(qū)內(nèi)垃圾站所產(chǎn)生的費(fèi)用，外運(yùn)垃圾由甲方自處

17、理。13.9工程合同中，甲方承諾所施工項(xiàng)目（除燃?xì)飧脑臁⒖照{(diào)）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護(hù)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工損失。第十四條 有關(guān)責(zé)任14.1合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。14.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。14.3由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支

18、付工程造價(jià)的1的違約金（但不承擔(dān)其他租房、單位罰款等各種任何名目的損失）。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第_種方式解決： （1）提交xx市 仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1 為了保證施工進(jìn)度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委任書(shū)）配合乙方對(duì)合同進(jìn)行履行。16.2 施工前，甲方將戶(hù)門(mén)鑰匙兩把，交乙方工程部門(mén)。16.3 甲方對(duì)乙方人員的工作、施工質(zhì)量、服務(wù)等不滿(mǎn)意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請(qǐng)與乙方客戶(hù)投訴中心聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà) 。第十六條 附則 161 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 162本合同一式_貳_份，雙方各執(zhí)_壹_份。163 本合同附件包括施工圖紙、報(bào)價(jià)單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂：甲 方 乙 方 電 話(huà) 電 話(huà) 年 月 日 年 月 日簽約地點(diǎn)：