1、 xx精裝修工程施工合同（C座二標段5-17層）目 錄第一部分 協議書第二部分 合同條款1. 詞語定義2. 合同文件及解釋順序3. 語言文字和適用法律、標準及規范4. 圖紙5. 合同各方之職責與權限6. 一般權利與義務7. 進度計劃8. 開工及延期開工9. 暫停施工10. 工期延誤11. 工程竣工12. 工程質量13. 檢查和返工14. 安全施工及檢查15. 事故處理16. 合同價款及調整17. 工程預付款18. 工程量的確認19. 工程款(進度款)的支付20. 甲方供應材料設備21. 乙方采購材料設備22. 工程設計變更23. 其它變更24. 確定變更價款25. 工程竣工及竣工資料26. 工

2、程結算27. 質量保修28. 違約29. 索賠30. 爭議31. 工程分包和轉包32. 不可抗力33. 保險34. 擔保35. 專利技術及特殊工藝36. 合同解除37. 合同生效和終止38. 工期39. 補充條款40. 合同附件41. 合同份數第1頁第4頁第4頁第5頁第5頁第6頁第6頁第7頁第10頁第11頁第11頁第11頁第12頁第12頁第12頁第13頁第13頁第14頁第14頁第14頁第14頁第15頁第16頁第16頁第17頁第17頁第18頁第19頁第19頁第19頁第20頁第20頁第21頁第21頁第21頁第21頁第22頁第22頁第22頁第23頁第23頁第24頁第24頁第一部分 協議書發包方：xx

3、建設控股有限公司（簡稱：甲方）承包方：xx裝飾工程公司（簡稱：乙方）甲乙雙方在自愿、平等、互利、協商的基礎上，就“xx”精裝修工程事項經協商一致，訂立本合同。同時，甲乙雙方須就本合同另行簽定公平交易承諾書（公平交易承諾書見附件1）一、 工程概況工程名稱：xx建設地點：xx內大街12號（）建筑面積：約250000平方米結構類型：本工程為框架剪力墻結構，耐火等級為一級，抗震設防烈度為8度。工程簡介：本工程地上由相連的五棟塔樓組成，中間C座23層，四角A、B、D、E座18層。地下部分全部連通，共3層，層高分別為B1- 6.3米，B2-4.8米，B3-4.5米。地下一層為自行車庫、商業、員工餐廳等，地

4、下二、三層為停車及設備用房，其中地下三層按六級人防地下室設計。本工程為高檔商用寫字樓。監理情況：“xx”實行監理制，由xx雙圓工程咨詢監理有限公司進行全過程監理。二、 工程承包范圍：2.1 招標文件規定的精裝修工程二標段（5-17層）中涉及的全部內容；2.2 與初裝修工程、機電工程、泛光照明（含室內、室外部分）工程、擦窗機工程、幕墻工程、消防工程、弱電工程等各專業的配合及收口工作；2.3 竣工資料的編制、收集、整理、工程竣工圖紙的繪制、竣工清洗和保修等；2.4 未盡內容詳見招標文件附件十之技術標準及要求、答疑文件/傳真/傳真、第一（二）標段技術要求補充文件、第一（二）標段精裝技術要求二次補充文

5、件、第三（四）標段技術要求補充文件、第三（四）標段精裝技術要求二次補充文件、圖紙。三、 工期3.1 計劃開工工期：2006年2月27日3.2 計劃完工工期：2006年8月31日四、 質量標準：確保承包的工程質量標準為xx市優質工程，獲得xx市裝飾工程優質獎，確保魯班獎的評獎標準。五、 合同價款：金額（大寫）： 元。六、 本協議書中有關詞語含義及其它約定詳見本合同第二部分合同條款。七、 承包方向發包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。八、 合同生效合同訂立時間： 2006 年 2月27日合同訂立地點： xx建設控股有限公司 本合同雙方約定 雙方代表簽字、加蓋公章

6、后 生效 。xx建設控股有限公司（蓋章）：地址：xx內大街12號法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼：xx裝飾工程公司（蓋章）：地址：法定代表人(簽字)：或委托代表人(簽字)：電話：開戶銀行：郵政編碼第二部分 合同條款一 詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：(1) 合同條款：是甲方與乙方根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對合同條款的具體化、補充或修改。(2) 發包方(簡稱：甲方)：指xx建設控股有限公司。(3) 總包：指xx中關村開發建設股份有限公司。(4) 精裝修工程承包方（簡稱

7、：乙方）：指合同中約定分包精裝修工程的承包商。(5) 項目經理：指乙方在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。(6) 設計單位：指甲方委托的負責本工程設計的單位，即美國LTC設計公司及天津大學建筑設計研究院。(7) 監理單位：指甲方委托的負責本工程監理的單位，即xx雙圓工程咨詢監理有限公司。(8) 甲方代表：指甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由甲乙雙方在合同條款中約定。(9) 合同：指中標通知書、合同條款、合同附件、招標文件、投標文件、規范、圖紙、工程量清單、中標函、合同協議書，以及其它明確地包括在中標通知書或承包合同中的其他文件。(10) 合同價款：指在合同中寫明的，根據

8、合同條款用以支付乙方為實施并完成工程和承擔質量保修責任應支付的款項。(11) 規范：指合同中規定的國家或行業頒布的各種工程規范及由乙方提供的并經甲方監理單位審查批準的其他工程規范。(12) 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。(13) 投標文件：指乙方向甲方提供的，按招標文件規定并為招標單位所接受的，為本工程的施工、竣工及保修而做出的帶有報價的所有投標和澄清文件。(14) 中標函/中標通知書：指甲方對投標單位遞交的投標書的正式接受。(15) 工期：指甲方、乙方協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。(16) 開工

9、日期：指乙方接到甲方發出施工通知書的日期。(17) 竣工日期：指本合同規定的工程內容通過竣工驗收的時間。(18) 書面形式：指合同書、信函和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。(19) 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。(20) 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和工期順延的要求。(21) 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。(22) 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規

10、定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24:00。2. 合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（1） 本合同協議書（2） 合同條款（3） 中標通知書、招標文件及答疑紀要（4） 投標文件及其附件（5） 工程規范、標準、施工技術規范及有關技術文件（6） 圖紙（7） 工程報價單或預算書合同履行中，雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時

11、，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方、乙方及相關各方協商解決。當協商不一致，按本合同條款30條關于爭議的約定處理。3. 語言文字和適用法律、標準及規范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規本合同適用國家的法律和行政法規及國家、部委及xx市有關精裝修工程的設計、施工工藝、質量驗收標準規范等。3.3適用標準、規范 本工程適用的國家標準、規范名稱詳見招標文件附件十技術標準及要求、答疑文件/傳真/傳真、第一（二）標段技術要求補充文件、第一（二）標段精裝技術要求二次補充文件、第三（四）標段技術要求補充文件、第三（四）標段精裝技術要求二次補充文件、圖紙；招標文件中

12、沒有約定且沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，適用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，適用工程所在地地方標準、規范。國內沒有相應標準、規范的，由甲方在約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執行。甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯文。4. 圖紙4.1 甲方應在本合同簽訂之日起7天內向乙方提供圖紙1套(招標時已提供)。乙方需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。4.2 乙方應提供8份經甲方審批后的工程詳細設計圖紙分送各有關單位，作為工程施工的依據，乙方并應提供A3版圖紙1份給甲方。乙方如需修改已經交付的施工設計文件

13、或加工制作工藝設計文件，則乙方應立即通知甲方、設計顧問并提交修改文件，經甲方、設計顧問批準同意后進行修改。4.3 乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。4.4 乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供甲方及有關人員進行工程檢查時使用。二 權利與義務5. 合同各方之職責與權限5.1 監理派駐的代表姓名： 職務：項目總監甲方委托的職權：根據甲方與監理公司簽訂的監理合同所示內容；5.2 甲方派駐的代表姓名： 職務： 總經理 職權： 1）進行工程質量進度的宏觀控制；2）確定工程的技術方案及相應的經濟、技術洽商；3）監督監理方的日常

14、工作、審核工程款及相關經濟洽商的確定情況等；5.3 總包單位派駐的代表 姓名： 職務： 中關村建設-xx項目經理 5.4 乙方單位派駐的代表姓名： 職務： 項目經理 6. 一般權利和義務6.1 甲方權利與義務6.1.1 甲方應按本合同及補充協議的規定按時支付工程款，因特殊原因不能按時付款時，甲方與乙方另行協商，但乙方不得擅自停工影響工期。.6.1.2 甲方有權要求乙方更換甲方認為不勝任及行為不檢的工作人員。如果是針對乙方組織機構中明確列明的管理人員或主要負責人員，則指令應以書面形式發出，且乙方在接到指令后5天內必須將該人員撤出現場，同時，乙方不得以此為理由提出任何工作進展的順延或索賠，且應保證

15、精裝修工程如期的完成。6.1.3 甲方有權根據實際情況或認為乙方不能勝任本工程施工而隨時調整乙方的工程承包范圍，甲方不必因上述承包范圍的調整而對乙方另作任何補償，乙方必須無條件服從。6.1.4 乙方的項目管理班子組成必須征得甲方的同意且不經甲方認可不得擅自進行調整。6.1.5 甲方保留對乙方由于其對本工程施工或成品保護不當而造成甲方各種損失進行賠償的權利。6.1.6 嚴格履行合同，檢查落實合同履約情況，并及時處理合同履行中存在的問題。6.1.7 根據國家有關規定的其它權利和義務。6.2 監理的權利與義務6.2.1 本工程執行xx市城鄉建設委員會發布的DBJ01412002號文工程建設監理規程；

16、 6.2.2 監理單位應監督乙方認真履行本合同及補充協議中規定的責任和義務。6.2.3 監理單位應遵守并監督各方嚴格執行本工程各項現場管理規定，及工程備忘錄、工程會議紀要所記載的相關流程、規定等。6.2.4 監理方認為工程施工不符合合同和設計文件要求、施工技術標準，監理方應拒簽支付工程款的要求，并限令乙方改正、部分暫停施工、調整不稱職人員，直至建議甲方更換承包商為止。6.2.5 根據國家有關規定的其它權利和義務。6.3 總包的權利與義務6.3.1 總包負責在本工程中對乙方行使總包管理權，對工程實施全面管理及協調工作。6.3.2 乙方進場前，總包應與乙方就現場文明安全施工管理簽署相關協議，并對乙

17、方進行現場管理交底。6.3.3 負責編制項目施工組織總設計，并審核乙方編制的精裝修工程施工組織計劃。6.3.4 負責編制總體工程年、季、月度施工計劃，并審批乙方編制的年、季、月度施工計劃，并按審定后的計劃提供乙方施工所需的工作條件。6.3.5 按照地方法規及甲方要求，對現場管理、工程質量、工程進度、安全生產、文明施工等各項工作進行規范管理。6.3.6 總包應提供現場現有垂直運輸機具、現場施工用水和用電接口(樓座)、現有腳手架及施工現場的衛生設施等供乙方使用?？偘召M的內容詳見本合同第款。6.3.7 總包負責督促乙方完成全部精裝修工程的竣工資料及精裝修完整竣工圖，并上交有關部門。6.3.8 總

18、包對工地現場所有非總包承包范圍的分包工程之成品負有全面的照管責任。6.3.9 總包應負責的其他工作，并承擔履行職責的相應費用。6.4 乙方的權利與義務6.4.1 甲方、設計單位、監理單位對本工程設計圖紙的審查和批準，并不減低乙方對此工程設計與技術上應負的責任。6.4.2 乙方負責提供精裝修工程完整合格的竣工資料和竣工圖紙給甲方(或總包)，配合總包組織驗收。6.4.3 乙方應于2006年4月30日之前提供完整的精裝修施工詳圖設計，并應得到甲方/設計單位的審核認可; 乙方應自費更正施工設計、加工制作工藝設計方面的任何失誤、遺漏、不當等缺陷，如因上述原因造成的后果，由乙方承擔，工期不予順延。6.4.

19、4 乙方應于2006年3月30日之前提供樣板間施工詳圖及石材加工圖。此后乙方向甲方分批提交詳盡、深化的石材加工圖，全部石材加工圖紙應于2006年4月30日之前提供完畢。6.4.5 因乙方原因未按規定時間提供圖紙，則乙方當月的工程量計量時間順延至下月。6.4.6 未經甲方批準，乙方不得隨意變更標圖。乙方報送審批圖紙的同時應附變更明細說明，詳細列明一切與標圖不一致的項目及更改原因，否則即使報送圖紙已得到甲方批準，甲方亦有權要求乙方依據標圖重新調整設計及施工。任何一種面層材料若有影響精裝效果的拼縫設計，必須在施工圖中明確表示出拼縫位置及尺寸等，否則視同無拼縫整板進行驗收。6.4.7 乙方應于接到中標

20、通知書后14天內向甲方/監理/總包提交施工組織設計。6.4.8 乙方提供的施工詳圖、施工組織設計、進度計劃、石材加工圖等資料確需修改，乙方應不遲于原資料退回后的7日內將經過修改的新資料再呈交給甲方審批。6.4.9 乙方應對甲方提供的書面資料、深化的設計圖紙的準確性負責，進行認真審核，如發現書面資料中有失誤遺漏之處，應及時書面通知甲方。6.4.10 嚴格履行本施工合同，執行甲方發出的涉及工程建設事項的各項指令（無論此事項在合同中是否明確）。6.4.11 乙方任命的本工程的項目經理是履行本合同的乙方代表。項目經理在投標過程中被甲方接受，在合同履行過程中，乙方無權更換項目經理，如果乙方因特殊原因希望

21、更換項目經理，須事先向甲方提出申請并提交擬任命的新項目經理的詳細資料，經甲方審查批準后更換，否則將視為違約。如果在履約中甲方認定的項目經理不能勝任其工作，則有權要求乙方予以更換，乙方應在5天內提交擬任命的新項目經理的詳細資料，經甲方批準后更換。如果乙方5天內未提出新的人選，或兩次提出的人選都不能令甲方滿意，將被視為乙方違約，甲方有權終止合同，按違約條款處理。其他責任人的更換參照以上規定執行。6.4.12 乙方應按被甲方接受的投標文件所述的主要管理人員、組織形式、投入設備等組織精裝修工程的施工。乙方應保證其完成本工程的配屬隊伍已通過甲方資格審查。6.4.13 乙方應及時更換被甲方認為是行為不軌或

22、不勝任其職責、玩忽職守的設計、施工、技術、管理的人員，凡被更換的人員無甲方批準不得重新在本工地工作。6.4.14 乙方負責根據甲方（或總包）書面提供的原始基準點、基準線和參考標高，對工程進行精確放樣和劃線，正確布置工程施工各部位的準確位置、標高、尺寸和基準線，負責有關測量所必要的儀器、儀表和人力。除非甲方另有決定，否則乙方須自費改正任何因放線不準確而引起的損失。在本合同簽訂后的30日內，乙方應對結構施工誤差提出書面報告，送甲方處理，在此期限外，提出的誤差修正，由乙方承擔。6.4.15 乙方負責采購部分材料、部件、加工設備、精裝修加工制作、安裝運輸、檢驗試驗、竣工資料的編制、收集、整理、工程竣工

23、圖紙的繪制、竣工清洗和保修等。6.4.16 乙方須接受甲方、總包的有關協調及指導。乙方有權合理地使用總包現場現有的垂直設施、現場現有腳手架及其它現場設施。6.4.17 乙方負責支付所有自行施工范圍內發生的水費及電費。6.4.18 乙方在使用總包提供的腳手架、工作臺或外用電梯時，如乙方未能按合理的進度施工而導致上述設施需要延長使用時間；或再行安裝已拆除的上述設施所產生的額外開支由乙方承擔。6.4.19 乙方應在總包指定區域內自行搭建所需辦公用房和倉庫等臨時設施，費用由乙方承擔。乙方如需使用總包臨設，則乙方應向總包支付相應費用。6.4.20 乙方承包范圍內的垂直運輸等相關費用由乙方自行承擔。6.4

24、.21 乙方須自行承擔本工程報價范圍內自身施工中所產生的垃圾清運、消納等費用并接受總包的管理，此費用已包含在合同價款中，任何情況均不得調整。如乙方委托總包代為清理垃圾，則由此產生的相關費用，乙方與總包雙方協商解決。6.4.22 乙方應與總包簽定現場文明安全施工管理協議，乙方應嚴格遵循此協議及xx市有關文明施工的規定，現場內不得發生重大傷亡及其他安全事故，一旦發生因精裝修施工不當導致的安全事故，由乙方承擔事故責任及所發生的一切費用。6.4.23 乙方負責與甲方直接分包的其他承包商的總協調工作，做好施工銜接工作，承擔與幕墻工程的施工收口工作。精裝范圍內的甲方指定分包的管理內容詳見附件三6.4.24

25、 乙方對所承包的工程范圍應承擔的責任，具體內容如下：(1) 乙方負責協調、管理施工范圍內各分包單位的工程進度、計劃等工作內容。(2) 乙方應負責與相關的分包單位討論、協調和落實各分工交界點、施工管理等工作。(3) 乙方須對各分包單位的工程進度計劃、材料進場計劃等各項內容進行審核，并將意見反饋給甲方、監理及相關單位，以確保精裝進度。(4) 乙方對承包范圍內的所有成品負有照管責任，乙方進場后由乙方組織總包、機電、幕墻、弱電等各分包單位共同制定成品保護措施。若現場成品發生破損或丟失，發現責任人的由責任人賠償，無責任人的由乙方承擔造成損失的20%連帶責任。6.4.25 工地視察及現場情況 乙方已到工地

26、現場視察，了解現場的位置、一般情況、交通情況、存放地點、起卸物料的條件、已完成工程的部位等，以及一切可能影響工程費用的其他情況。 乙方因不清楚施工工地現場的情況，而提出的額外索賠或延長竣工期限的要求將不獲考慮。 乙方在簽訂本合同之前，已在總包處檢查過所列明工地范圍及擬建建筑物的圖紙，并已視察工地，對實地及已完成結構情況均感滿意。因沒有進行上述檢查及視察而導致的相關費用將不獲考慮。 乙方的管理人員及工人在進入工地、辦理現場出入通行證及類似的事項上，須遵守有關部門、甲方、總包的所有規定。 由有關部門、總包發出有關運送材料的時間及工程現場通道的限制，乙方必須予以遵守。6.4.26 有關乙方責任之未盡

27、內容詳見招標文件附件十之技術標準及要求、答疑文件/傳真、第一（二）標段技術要求補充文件、第一（二）標段精裝技術要求二次補充文件、第三（四）標段技術要求補充文件、第三（四）標段精裝技術要求二次補充文件、圖紙。6.4.27 因乙方原因未能履行上述條款或義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方的有關損失，且工期不予順延。三 施工組織設計和工期7. 進度計劃7.1 乙方應于中標通知書后14天內將施工組織設計和工程進度計劃提交甲方，甲方在14天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。7.2 乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計

28、劃不符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經甲方確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。7.3 乙方提供的施工組織設計和進度計劃如需修改，則應將施工組織設計和進度計劃交給甲方批準后方可實施。如甲方不予批準，則乙方仍須按甲方確認的施工組織設計和進度計劃執行。7.4 甲方有權對進度計劃進行必要的調整，調整后的進度計劃乙方遵照執行。8. 開工及延期開工8.1 乙方應當按照協議書約定的開工日期（或甲方發放的進場通知書中規定的日期）開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協議書（或甲方發放的進場通知書）約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。

29、甲方應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。8.2 因甲方原因不能按照協議書（或甲方正式通知）約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。9. 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或

30、收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，工期相應順延；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。10. 工期延誤10.1 因以下原因造成工期延誤，經甲方確認工期相應順延：（1）甲方未能按本合同約定提供圖紙及進場條件；（2）設計變更和工程量增加；（3）一周內非乙方原因停電造成停工累計超過8小時；（4）不可抗力；（5）合同條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。10.2 乙方應在10.1款情況發生后14天就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。11. 工程竣工11.1 乙方必須按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。11.2 因乙方原因不

31、能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，由乙方承擔違約責任。11.3 施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。11.4 非第10.1款原因，工程不能按合同工期竣工，乙方應按延誤期長短每天按合同總價的1計算向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價的3%。四、質量與檢驗12. 工程質量12.1 乙方保證所承包的工程達到xx市優質工程，獲得xx市裝飾工程優質獎，并確保達到魯班獎的評獎標準，甲方在乙方取得xx市優質工程獎后獎勵乙方

32、合同金額的1%。未取得xx市優質工程獎，則甲方處以乙方合同金額5%的罰款。12.2 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，由乙方承擔違約責任。12.3 工程質量標準參照精裝修工程投標須知。12.4 施工設計和加工制作：參見投標須知附件十之技術標準及要求、答疑文件/傳真、第一（二）標段技術要求補充文件、第一（二）標段精裝技術要求二次補充文件、第三（四）標段技術要求補充文件、第三（四）標段精裝技術要求二次補充文件、圖紙。13. 檢查和返工13.1 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的

33、指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。13.2 因乙方原因，工程質量達不到約定標準的部分，甲方一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準，并承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。返工后仍達不到約定標準，乙方承擔違約責任。13.3 乙方必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，乙方在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯時，應當及時提出意見和建議。13.4 乙方必須按照工程設計要求、施工組織設計標準和合同約定，對建筑材料、建筑配件進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字，檢驗不合格的，不得使用。五、安全

34、施工14. 安全施工及檢查14.1 乙方嚴格遵守總包施工現場有關規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除施工隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。14.2 安全管理14.2.1 凡參加精裝修加工制作、運輸和安裝施工的人員必須通過安全施工考試并持證上崗，在施工中強化安全監督，避免違章作業，以防止發生人員傷亡事故。14.2.2 乙方須做好文明施工管理，完善安全文明施工設施，根據國家、部委和xx市的有關規定，為安裝施工現場提供合格的照明、護欄、通道、警告標志、守衛設施、安全防護網等，費用應包含在合同價款

35、中。14.2.3 乙方應隨時清理安裝現場的廢料、垃圾、污水等，做到活完場清。乙方服從總包對現場文明施工的管理和統一協調。14.2.4 乙方負責所承包范圍內的現場安全、保衛，根據國家有關規定布置消防器材，保證消防通道暢通，做好現場的防火、防盜工作。14.2.5 乙方應采用合理的措施，避免污染、噪音及由于其交通運輸、施工方法等的不當而造成的對公共人員、周圍居民和財產等的危害和干擾，并承擔解決擾民和民擾有關事宜的責任及處理此類問題（包括賠償）的所有費用。14.2.6 在政府主管部門到現場檢查時，因乙方原因使工程達不到xx市安全文明工地的標準，則每次扣罰乙方不超過5萬元的罰款。15. 事故處理15.1

36、 如乙方在施工現場發生人員傷亡事故及其他事故，責任自負并賠償甲方、總包因此而發生的一切經濟損失。如因乙方原因現場發生重大傷亡事故，甲方有權終止與乙方的合同，乙方須賠償甲方因更換施工隊伍導致的直接或間接損失。15.2 甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。六、合同價款與支付16. 合同價款及調整16.1 本工程合同價款：（人民幣）16.1.1 本合同價款為固定單價、總價、工程量，除第16.2 款（洽商調整的規定）可以調整外一次包死不作調整。合同范圍內(除變更洽商)，凡投標報價中未列項、遺漏項(包括但不限于工程量、材料量、取費及其它費用等方面)，甲方將一律視為投標報價中已包含或

37、減讓，在執行合同期間將不予調整和支付。16.1.2 本合同價款已包含本合同中所涉及的乙方全部工作內容及工作費用：乙方在精裝修工程的施工組織、二次深化設計、樣板制作、材料（含甲供材料）及設備采購保管、加工制作、運輸、安裝及損耗、臨時設施、檢驗試驗、冬雨季施工費、成品保護、安全文明施工的各項設施、水電費、垃圾清運、施工管理、保險（如果有）、保修、竣工驗收、竣工清洗、竣工圖的提供、竣工資料的編制、成本、利潤、稅費及政策性文件規定及合同包含的所有規費、風險、措施、責任等各項應有的全部費用。16.1.3 乙方報價中應考慮使用消防梯等垂直運輸工具(如現場無法使用室外臨時梯)時所發生的各種費用。16.1.4

38、 乙方在合同價款中只計取甲供材料保管費2%，不計取其他任何費用。16.1.5 精裝范圍內甲方指定分包單位(施工單位)，乙方可按指定分包合同額的1%收取管理費用。16.1.6 乙方采購的材料在封樣后不能滿足甲方要求，甲方有權調整乙方采購的材料范圍，合同價款隨之調整。16.2 合同價款的調整因素包括：（1） 洽商變更；（2） 燈具、開關面板、插座、門五金，根據實際施工圖紙按實調整。（3） 雙方商定的其他因素16.3 乙方應當在16.2款情況發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知甲方，甲方確認調整金額后作為工程竣工結算的依據。16.4 乙方投標文件中承諾的項目經理將正式成為中標后的乙方負責現

39、場施工管理和合同履行的代表，未經甲方同意現場實際項目經理與承諾書中不符，甲方有權認為乙方違約，同時甲方將視情節輕重從乙方承包總價款中扣除合同總價3%以下金額作為違約處罰。17. 工程預付款預付款：乙方進行樣板間施工完成并得到甲方確認后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為工程預付款，同時乙方應提供等額的預付款保函。18. 工程量的確認18.1 乙方須于每月25日之前向甲方/總包、監理提交已完工程量的報告。每月統計報量以甲方及監理確認的工程驗收單的工程內容為基礎，由乙方提交相關預算書及相關資料以供審批。乙方須為計量提供便利條件。乙方如未在規定時間提交工程計量報告，甲方將視為乙方放棄本

40、月工程進度款的申請要求。18.2 對乙方超出設計圖紙范圍的施工和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。19. 工程款（進度款）支付19.1 工程開工后，甲方按工程進度及時撥付進度款，甲方根據取得當月驗收單后的每月實際統計報量的審批量，支付60%給乙方，到工程完工時付至合同價款的80%（含工程預付款）后停止支付工程款 ，工程驗收合格結算后支付工程款至95%，留 5%保修金待整體工程保修期滿后付清。19.2 在確認計量結果后 30天內，甲方應向乙方支付工程款（進度款）。19.3 乙方出現質量問題，扣發當月此部分工程款，待處理完畢經甲方、監理驗收合格后計入下月工程款中。19.4 工程造價中的甲供

41、材料部分，乙方作為完成工程量進行申報。甲方在應支付乙方工程款中按有關規定扣除此部分材料款。19.5 甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），乙方可向甲方發出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協商解決。甲方延期付款超過2個月時，乙方可以從第3月起可以停工(乙方應于停工前7天書面通知甲方)或雙方協商，否則乙方不得擅自停工影響工期。七、材料設備供應20. 甲方供應材料設備 20.1 甲方供應的材料有石材、地毯、潔具等材料。20.2 乙方負責甲方供應材料的接收、質量檢驗、保管、保護。20.3 甲供材料須按雙方確定的供應計劃按時運抵工地現場或乙方的加工廠。施工過程中，如因

42、甲方采購供應計劃發生變更，導致精裝修的施工進度計劃發生更改，甲方應以書面形式通知乙方。如因乙方提供的加工圖紙、數量清單及供貨計劃單有誤而引致一切后果由乙方承擔。反之，由于甲方自身原因導致材料供應有誤，責任由甲方承擔。20.4 乙方如對甲供材料質量有疑問應及時向甲方提出進行處理，否則造成的返工損失由乙方負責。20.5 甲方負責組織采購的材料，不免除乙方在合同中規定的施工圖設計、加工工藝設計、加工制作、精裝修施工、安裝運輸、檢驗試驗、竣工和保修等責任。20.6 甲方在所供材料到貨前24小時，以書面形式通知乙方，由乙方派人與甲方共同清點。20.7 甲方供應的材料，乙方參與驗收后由乙方妥善保管，保管費

43、用已包含在合同價款中。因乙方原因發生丟失損失，由乙方負責賠償。20.8 甲供材料到貨時間和到貨量應嚴格按照乙方供應計劃約定的時間執行；到貨時間遲于供應計劃約定的供應時間，造成乙方工期延誤的，相應順延工期；20.9 甲供石材將運輸到(xx)精裝公司指定地點，二次運輸、搬運由精裝公司負責；20.10 甲供石材制作到：標準板材尺寸，墻5面、地6面兩層防護，外露面拋光，背面貼膠網；精裝公司負責：墻面石材的干掛件開槽、打孔，地面石材鋪貼時背網的拆除，各面層防護加固措施，施工最后完成面的結晶硬化等。乙方在拆除背網的過程中發現有大量暗紋、破損等情況超出3%以上時，經甲方、監理、供貨商三方確認非乙方原因造成的

44、，由甲方對此批石材進行及時更換。20.11 甲方供應材料的計價原則： 20.11.1 本合同價款中工程量為一次包死(除工程洽商)，甲方供應材料以乙方報價清單中的用量為準。20.11.2 甲方有權對乙方投標文件中的部分材料進行甲供，同時扣減乙方報價中的相應價格。20.11.3 乙方使用的甲供材料實際用量(含損耗、浪費)與乙方報價清單中匯總量的差量在乙方所報損耗系數以內時，按合同價款支付，工程總價不予調整。20.11.4 乙方使用的甲供材料實際用量(含損耗、浪費)與乙方報價清單中匯總量在乙方所報損耗系數以外時，超出損耗系數以外的部分由乙方承擔相應增加的全部費用(包括安裝費、材料費、機械費等)，其中

45、乙方按照甲購材料的實際價格承擔材料費用。20.11.5 洽商中所涉及的甲方提供的材料，將按實際圖示尺寸計算量加損耗量(不含第款)進行結算，乙方應在報價中計取安裝費、損耗費、成品保護費用。20.11.6 甲方有權對乙方承包范圍內的材料、設備進行認價或指定生產廠家(不含21.3款)，乙方應嚴格依照甲方的確認函予以執行并進行材料的差價換算，乙方不得因此提出其他價格調整要求。20.11.7 如乙方在報價清單中計算有誤，工程總價不予調整。21. 乙方采購材料設備21.1 甲方指定乙方負責采購的材料有不銹鋼、玻璃、洗手臺面、涂料、壁紙、吊頂面板、墻地磚、衛生間隔斷、五金件等材料。21.2 甲方有權對乙方采

46、購的材料明確價格、品牌、生產廠家，乙方不得以任何方式拒簽供貨合同，不得計取其他費用。當甲方指定的供貨商（不含墻地磚、洗手臺、衛生間隔斷）與乙方不能就合同條款達成一致時，甲方負責協商，協商不成時乙方經甲方確認后可另外選擇供貨商，所采購的材料品牌、價格與甲方批復的保持不變。21.3 甲方根據招標文件(含答疑文件/傳真)選擇材料，選定材料品牌、型號、生產廠家，指定合理價格，可由乙方選擇供應商供貨。其中墻地磚、洗手臺、衛生間隔斷可由甲方指定供應商及供應價格。甲方指定的材料價格如超出或低于投標預算，結算時按實際訂貨價格調整。乙方選擇供應商所提供的材料如未能達到材料封樣要求，甲方有權指定材料供應商。21.

47、4 乙方負責采購的材料設備，應按照招標文件(含答疑文件/傳真)、設計及有關精裝修工程的標準、甲方確認批復的材料清單(詳見預算報價書)進行采購，并提供產品合格證明，對材料質量負責。21.5 乙方在施工過程中所采購的材料與被甲方接受的投標文件或甲方最終批復的材料確認文件所提供的材料樣品不一致，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。有關材料樣本的要求詳見招標文件附件十之技術標準及要求、答疑文件/傳真、第一（二）標段技術要求補充文件、第一（二）標段精裝技術要求二次補充文件、第三（四）標段技術要求補充文件、第三（四）標段精裝技術要求二次補

48、充文件、圖紙。21.6 材料樣品21.6.1 乙方需按照甲方批準的材料及設計圖，在訂購物料前最低限度提供兩套材料樣本供業主審核及批準封樣。21.6.2 乙方所用本工程的裝修材料，其產品規格、生產廠家、出廠合格證、玻璃性能指標和檢測報告鋁材化學成分檢測報告和物理檢測報告鋁材涂層檢測報告及產品質量保證書等應與樣本一起提交給甲方、監理。21.6.3 .材料樣品批準后，其中一套送回分包人作為訂貨的依據，另一套將存放于業主駐工地辦公室作為驗收參考。21.6.4 以上材料樣品的運送費用包括關稅、進口批文等一切費用均由分包人負責及支付。21.6.5 玻璃制造商的文件，足以證明所生產的玻璃能配合設計圖的安裝方

49、法及符合整體幕墻的荷載風力及設計要求等。21.6.6 密封膠制造商提交的性能指標及測試報告，足以證明所提交的硅膠及粘合劑能配合其他部件及達到設計要求。21.6.7 結構硅膠及耐侯密封膠的測試報告，以證實所提交的結構密封膠及裝配方法符合本范規的設計要求。 21.7 甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料時，有權責成乙方負責修復、拆除或重新采購，并由乙方承擔因此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。21.8 施工用材應符合民用建筑工程室內環境污染控制規范及室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準等環保標準，并以較高標準為準，進場材料和竣工驗收必須有甲方認可的國家級權威機構出具的環保

50、檢測報告。施工過程中的檢驗按民用建筑工程室內環境污染控制規范中規定執行。如因乙方使用材料未達到環保檢測標準，甲方有權要求乙方更換相應材料，直至達到國家級環保監測標準，同時甲方有權要求乙方承擔由此而發生的一切損失。21.9 乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。21.10 乙方采購的材料在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。 21.10.1 驗收方式： 每批貨到安裝現場后，有甲方、乙方、監理單位在當日內共同驗收，在乙方提供的物資采購驗收單上簽字確認。如遇特殊情況推遲驗收，應提前通知乙方，并在48小時

51、內共同驗收。八、工程變更22. 工程設計變更22.1 施工中甲方需對原工程設計進行變更，提前14天以書面形式向乙方發出變更通知。22.2 施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。22.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。23. 其他變更 23.1 甲方委托乙方增加合同范圍外的工作，乙方不得以任何方式拒絕施工。委托合同外內容單價參照第24.1條的有關辦法執行

52、。23.2 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。24. 確定變更價款24.1 乙方在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。（4） 工程的拆除項目執行1999年xx市房屋修繕工程預算定額中的相應子目。（5）甲供材料只計取保管費，不計取其他費用。（6） 本合同協議之讓利幅度（如果有

53、）應折算至每個單價并將以此折算后的單價作為結算及工程變更的計算依據。（7）施工范圍內工程變更洽商中，每條洽商所涉及的單項變更直接費在人民幣正負 ￥元)以內，只做技術調整，不做經濟調整。每條洽商所涉及的單項變更直接費在人民幣正負￥以外，該條洽商即做經濟調整，又做技術調整；24.2 不論變更價款、合同外新增內容價款的結果是否已確定，乙方應立即無條件執行變更指令，并須把這種變更當作如同已在合同內規定的條件遵照執行。在未得到延長完工時限的批準或未對合同價格作出調整之前，工程亦不能拖延。否則，視乙方違約，甲方將對乙方處以一定數額的罰款。24.3 乙方在雙方確定變更后14天內不向甲方提出變更工程價款報告時

54、，視為該項變更不涉及合同價款的變更。24.4 雙方不能就變更價款達成一致時，按本合同條款第30條關于爭議的約定處理。24.5 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款或順延工期。九、竣工驗收與結算25. 工程竣工及竣工資料25.1 工程具備竣工驗收條件，由乙方向總包提交工程的竣工圖紙、竣工資料，配合總包進行工程的驗收。25.2 甲方收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出整改意見。乙方須按要求及時整改，并承擔由自身原因造成的整改費用。25.3 甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出整改意見，視為竣工驗收報告已

55、被認可。25.4 乙方提交的竣工資料、竣工圖紙及相關竣工資料包括：25.4.1 保留完整的竣工實施記錄文件，在設計文件和技術文件中標出精確的竣工位置、尺寸和工程實施的詳細情況。25.4.2 竣工圖紙應在工程期間準備并在約定的時間提交總包檢查，對于圖紙的尺寸、各種計算文件和其他要求，乙方應獲得甲方、設計單位的許可。25.4.3 竣工驗收前，竣工資料(包括圖紙)應保證城建檔案館的預驗收或總包的驗收。25.4.4 在發放任何移交證書之前，乙方應向甲方/總包提交竣工圖紙和其他的竣工資料包括但不限于以下幾方面： 叁份竣工圖； 四份設計文件、設計修改和材料代用文件； 四份材料出廠質量證書及型材試驗報告、結

56、構膠與接觸材料相容性的粘結力試驗報告(應含三性試驗報告)； 四份隱蔽工程驗收文件 四份施工安裝自檢記錄； 四份正常情況下物理耐用年限質量保證書。 施工文件的微縮膠片副本及竣工圖光盤 兩 份(光盤應為AutoCAD R14)。 主管部門規定要求的其它竣工資料。25.4.5 在竣工檢驗之前，乙方應按照甲方要求的規定準備和向甲方提交具有足夠詳細內容的使用和維護手冊，使甲方依此進行使用、維護、局部更換、調整和修補該工程。同時乙方應免費為甲方或物業公司進行精裝修使用與維護培訓。25.4.6 在以上資料沒有完全提交給甲方或總包以前，工程不能被認為按規定已提交完資料。25.4.7 工程竣工，甲方驗收合格后，

57、乙方按甲方確定的日期將工程移交甲方，并按總包確定的日期，將竣工資料移交總包，不存在其他任何附加條件。25.4.8 工程竣工時乙方負責免費對精裝修進行一次全面的清洗。26. 工程結算26.1 頒發全部工程竣工驗收備案表的90天，乙方應以甲方要求的格式向甲方呈交竣工結算報告及證明文件。26.2 甲方在收到竣工結算報告后30天內提出修改意見，直至雙方達成一致意見后才可確認工程結算價款。26.3 甲方、乙方對工程竣工結算價款發生爭議時，按本合同條款30條關于爭議的約定處理。27. 質量保修27.1 乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任

58、。27.2 乙方應向甲方提交精裝修的使用和維修保養手冊，以使甲方能夠使用、維修、更新、拆除及調整這些精裝修，凡不提交精裝修的使用和維修手冊，甲方將不予以完工驗收，拖期則按工期處罰條款進行處理。27.3 保修金額：甲方按合同總價的5%扣留保修款，保修期滿后付清全部保修款。27.4 保修期限： 精裝修工程整體保修二年，防滲漏保修十年。27.5 質量保修工作的實施：乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修合同，保修合同的具體內容參照xx市建委標準合同文本擬定。十、違約、索賠和爭議28 違約28.1甲方違約，當發生下列情況時：(1) 甲方不按合同約定支付工程款；(2) 甲方無任何正當理由中止合同；

59、甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。28.2 乙方違約。當發生下列情況時：（1）因乙方原因不能按照協議書的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；（2） 因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；（3） 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。28.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。29 索賠29.1 甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方

60、索賠：（1）索賠事件發生后28天內，向甲方發出索賠意向通知；（2）發出索賠意向通知后28天內，向甲方提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3）甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據；（4）甲方在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該索賠事件持續進行時，乙方應當階段性向甲方發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向甲方送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規定相同。（6）索賠事件發生后28天內，乙方未向甲方發出索賠通知書，則視為該

61、事件未對乙方造成經濟、工期的損失，甲方不再受理該索賠事件。29.2 乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給甲方造成經濟損失，甲方可向乙方提出反索賠。30 爭議30.1 在執行本合同中發生與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協商解決，經協商仍不能達成一致時，應向工程所在地的人民法院提出訴訟。30.2 在訴訟期間，除正在進行訴訟部分外，合同其它部分必須繼續執行。30.3 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（1） 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2） 調解要求停止施工，且為雙方接受；（3） 法院要求停止施工。十一、其他31

62、工程分包和轉包 乙方不得將其承包的工程范圍分包或轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。32 不可抗力32.1 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。32.2 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方并提供相關證據，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。甲方認為應當暫停施工的，乙方應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況。不可抗力

63、事件結束后14天內，乙方向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。32.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1） 甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負責，并各自承擔相應費用；（2） 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；（3） 工期相應順延33 保險33.1 乙方必須為從事危險作業的各工種人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。33.2 保險事故發生時，甲方、乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。34 擔保34.1 甲方、乙方為了全面履行合同，應提供以下擔保：（1） 乙方向甲方提供履約擔保，按合同約定

64、履行自己的各項義務。（2） 履約擔保：乙方應在進場前向甲方提交履約保函。履約保函金額為合同總價的 10%。該保函應采取甲方提供的格式（見招標文件附件）。提供該項擔保的機構須經甲方同意。除非合同另有規定，執行本款時所發生的費用應由乙方負擔。遵循本合同協議條款要求所需費用由乙方負擔。（3） 履約擔保的有效期：在乙方根據合同完成施工和竣工驗收，并在修補了任何缺陷之后，履約擔保將一直有效。在竣工驗收合格后30天內，甲方將履約保函退還給乙方。34.2 乙方違約后，甲方可要求提供擔保的銀行承擔相應責任。35 專利技術及特殊工藝35.1 乙方在下列情況下保障甲方免于承擔因侵犯某項專利權、設計注冊、版權、商標

65、或其它知識產權的侵犯而產生的索賠：(1) 由于工程的設計、建造、運輸或使用而引起的索賠或起訴。(2) 該項侵權不是由于部分或全部工程與其它乙方提供的任何設備、系統的聯合或配套使用而引起的。(3) 該項侵權不是由于乙方遵循甲方的指示造成的。35.2 當甲方遭受到本條款的索賠時應立即通知乙方，乙方應自費為解決索賠而進行談判，并接受由此索賠而引起的任何訴訟或仲裁。甲方對可能有損于乙方的談判、訴訟或仲裁不負責任。35.3 甲方應乙方要求并在由其承擔費用的前提下，甲方可協助乙方對任何此類索賠和訴訟進行爭辯，乙方應償付給甲方由此而產生的全部合理的開支。36 合同解除36.1 合同解除后，乙方應妥善做好已完

66、工程和已購材料、設備的保護和移交工作，無條件提供精裝修施工圖、石材加工圖等資料供甲方使用，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除已簽訂合同發生的費用，由責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。因合同解除所發生的費用和造成的損失，由責任方承擔，雙方均有責任的，按責任比例分攤。雙方均無責任的，按公平原則處理。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。36.2 樣板未得到甲方認可，且經過修改仍未達到甲方要求，甲方有權與乙方解除合同。

67、36.3 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。37 合同生效和終止37.1 協議書訂立時間：2006年2月27日37.2 本協議書雙方約定：雙方簽字蓋章后生效37.3 除本合同條款第 36 條外，甲方、乙方須履行合同全部義務，乙方向甲方交付工程竣工后，竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。37.4 合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。38 工期38.1 合同工期： 2006年8月31日承包范圍內的工作全部完成。38.2 乙方為保證工期所做的趕工計劃和趕工措施，其費用均由乙方承擔。39 備案工作39.1 乙方自行辦理備案工作的有

68、關事宜，并承擔相關費用。39.2 乙方在辦理備案工作的事宜時不得做出有損甲方利益的事情，如發生類似事件甲方有權與乙方解除合同。39.3 經甲、乙方約定：乙方每月工作量計入總包產值，乙方同意支付辦理招、投標及合同備案的相關費用。39.4 乙方提供正式施工發票后，甲方將按合同規定支付工程款。40 補充條款40.1 合同期內市場的人工、材料等漲價因素已含在單價中，不得調整。40.2 甲方可在任何時候向乙方發出變更指令，修正、取消或增添工程的任何內容。40.2.1 除非按照上述甲方的變更指令，乙方不應變更工程的任何部分。但是，乙方可以隨時向甲方提出對工程作某些更改的建議。若此建議并非由于原設計不可行或

69、不合理，而僅是為方便乙方施工，并獲甲方批準，則由該建議引致的額外工作，將不作為調整合同金額的依據。40.2.2 對于任何上述之變更而導致工程量的減少（不含第24.1.（7）條），將在乙方合同金額內作相應價款的扣除。40.2.3 對于甲方的變更指令而引致工程量的增加（不含第24.1.（7）條），未取得甲方關于該類變更中經濟洽商的批準前，乙方將不會獲得該類變更的合同價款的調整，而只應作為技術洽商并遵照執行。40.2.4 變更指令的程序將執行本工程現行的管理條例。40.3 乙方在工程竣工及保修期間，均保留部分裝飾材料可及時免費為本工程提供備板、換貨、維修等服務。40.4 成品保護條款40.4.1 乙

70、方應對施工過程中的成品及半成品進行全面的保護直到工程竣工。在施工過程中任何成品及半成品因乙方看管不當而造成丟失、損壞等所引發的費用，乙方自行承擔，乙方有權追究責任方，并要求責任方賠償損失，甲方不承擔損害賠償費用。40.4.2 乙方做好精裝修埋件四周的水泥沙漿的填塞或剔鑿工作，費用由乙方承擔。40.5 總包服務費的內容及費用計取40.5.1 總包服務費內容： 提供現場的施工道路、硬化后的施工場地； 提供分包單位使用的水電源（樓座）； 提供現場現有垂直運輸機械及腳手架的使用。如分包單位延長使用垂直運輸機械或需總包另行搭建腳手架時，總包可向分包單位收取費用； 提供現場及樓層集中消防設施（不含分包臨設

71、、庫房、作業區內消防設施）； 無償提供臨時設施搭建和材料堆放場地，總包如有閑置臨設，雙方另行協商； 提供施工現場的公共廁所，并由總包負責糞便的清運費用（分包另須分攤糞便清運費用）； 無償提供建筑垃圾臨時堆放場地，并監督堆放清運工作；如需總包提供垃圾運輸車輛或由總包統一組織垃圾的清運工作，則該費用由分包單位自行承擔； 因工期延長增加的門前三包以及執行社會義務的費用（增加費用由總分包協商解決）；40.5.2 總包服務費的計?。阂酝稑宋募兴锌偘召M價款為依據，甲方已將乙方價款中的總包服務費直接支付給總包。40.6 其它補充條款：40.6.1 乙方的深化施工圖出圖時間必須嚴格按照合同時間提供，深

72、化程度為：每個不同施工環節都要有施工節點和甲方認為需要詳圖明示的部位。出圖時間確需變更，應在2日內向甲方書面提出申請，經甲方同意后，乙方才可調整出圖時間。 40.6.2 乙方駐場室內設計師至少1名，但在深化施工圖階段，必須有2名以上設計人員駐場。 40.6.3 乙方在正式大面積展開施工前應進行樣板層制作、施工，樣板層施工應通過甲方認可并驗收合格，如因乙方原因未通過甲方認可及驗收，則甲方有權要求乙方無條件退場。 40.6.4 乙方提供給甲方的預付款保函、履約保函在解除時需得到甲方的認可，乙方才能到銀行進行保函解除。40.6.5 本合同范圍為：設計及放線、測量等工作范圍為招標文件中二標段（4-22

73、層）的公共區域；施工范圍為招標文件中二標段（5-17層）的公共區域， 40.6.6 本工程價款包括合同范圍內的全部內容，如甲方后續委托乙方進行二標段的其它樓層施工，則另行委托的其它部分采用委托書的形式，合同條款仍執行本合同，價款以乙方在投標中的最后一次投標價格為準。 40.6.7 本工程樣板間施工的完工時間為2006年4月15日之前。41 合同附件附件一 公平交易承諾書附件二 乙方項目管理人員名單附件三 精裝單位承包范圍內分包商的管理辦法附件四 精裝公司與各專業接口的劃分附件五 預算報價書42 合同份數42.1 本合同正本兩份，由甲、乙雙方各執一份。42.2 本合同副本八份，由甲、乙雙方各執四

74、份。精裝修施工合同-附件一公平交易承諾書建設單位(簡稱：甲方)：xx建設控股有限公司 施工單位(簡稱：乙方)：xx裝飾工程公司為確認本次投標項目名稱：xx精裝修工程（二標段5-17層）施工合同活動及合同（合同編號：FJG-2006-02）訂立過程的公平、公正，保證雙方經濟利益的充分實現，維護雙方當事人的合法權益，現雙方當事人就本次交易全過程在此承諾并嚴格信守如下約定：甲方責權：一. 保證約束工作人員在本次交易過程中，不接受乙方或其工作人員提供的針對個人的任何形式的利益。二. 保證在接到乙方關于甲方工作人員利用本次商業機會向乙方或其他相關方索取個人好處的舉報后，立即開展調查核實工作。三. 保證不

75、因舉報而對乙方采取歧視政策，故意妨害乙方實現合法的投標及合同權益。四. 保證責成工作人員將其因本交易已取得的非正當所得全部退還。五. 在證實乙方向甲方工作人員實現或許諾實現任何形式的利益后，有權要求乙方賠償損失、修改合同條款、直至解除合同。乙方責權：一. 保證自己及其工作人員未使用向甲方工作人員個人（包括與該工作人員有直接關系的人）承諾任何形式利益（無論何時實現）和其他不正當手段（包括向甲方提供虛假材料爭取中標，單獨或與甲方工作人員串通詆毀其他投標方的商業形象和商業信譽，設置障礙阻止其他方從事本項目的投標及合同訂立活動等手段）達成本次交易。二. 保證在發現甲方工作人員向乙方或向其他任何相關方索

76、取個人好處或因不能實現個人利益將產生不利相要挾時，于第一時間向甲方舉報，并積極配合甲方的調查核實工作。三. 保證在甲方調查與本次招標采購相關問題時給予配合和協助，并如實陳述有關過程的細節。不得在甲方調查時設置障礙。四. 保證在發生違反本承諾書情形時，接受甲方的有關損失賠償、變更合同條款、解除合同等合法請求。本承諾書是投標文件項目名稱：xx精裝修工程（二標段5-17層）施工合同活動及合同（合同編號：FJG-2006-02）不可分割組成部分，與合同具有同等法律效力。本承諾書一經雙方簽字，其效力可追溯至本次交易開始時，而不受簽字日期的限制。甲方：xx建設控股有限公司 乙方： 代表： 代表：年 月 日

77、 年 月 日附件三精裝單位承包范圍內分包商的管理辦法乙方：即精裝修中標單位丙方：即其他分包(甲方指定分包)乙方權利與義務(1) 基本工作： 對本協議各指定分包商所承包的工程范圍內的工程施工質量、進度、協調、管理等工作內容，由乙方全面管理。甲方、監理、中關村或北安對各指定分包商的有關工程施工方面的任何事項均直接面對乙方，由乙方進行處理或反饋。(2) 與工程其他分包商的協調 乙方須與xx工程其他分包單位協調合作，在施工進行中的各個階段，乙方應協助甲方與相關的分包單位討論、協調和落實各分工交界點。乙方有權要求丙方提供所有必需的資料、設備和人員以保證在分工交界點上與其他分包單位完滿配合，乙方應確保其負

78、責的工作按正確的程序施工。(3) 審核工程計劃，工期安排 乙方須對丙方提交的工程進度計劃、材料進場計劃等各項工程計劃進行審核后，統一上交甲方、監理及相關單位進行審批。甲方及監理的審批意見直接反饋予乙方，由乙方對各指定分包統一安排。(4) 質量監督指導 乙方對丙方承包范圍內的施工質量承擔管理、監督和指導工作。(5) 對丙方工作的管理 乙方有權向丙方提出合理的工作指令，丙方如對乙方的指令有異議，需通過甲方和乙方協調解決。(6) 付款預審 預審丙方的工作情況是否已基本達到付款條件，但付款行為應最終由甲方決定。(7) 錯誤管理的責任 乙方的管理責任為協助甲方、監理及相關單位對丙方承包工程施工進行管理。

79、如因乙方故意或重大過失，給予丙方錯誤指導而直接導致丙方工程施工發生問題，乙方應承擔相應責任并由甲方及監理方按實際情況進行處理。(8) 資料管理 丙方所有的文件往來、圖紙、竣工資料全部經由乙方處理后上報各相關方。附件四精裝公司與各專業接口的劃分強電專業：由相關專業公司完成強電豎井至電氣末端的埋管、穿線、埋盒。精裝公司負責電氣末端（包括插座面板、開關面板、燈具等）在裝修面層上定位、開孔及末端的采購、安裝。弱電、消防專業： 由西門子、北航天華、中安公司完成所有弱電、消防的安裝工作，精裝公司配合在裝修面層上定位、開孔。暖通專業： 由北安公司完成所有暖通風口、風管、溫控開關等的安裝工作，精裝公司配合在裝修面層上定位、開孔。上下水專業： 由北安公司完成上水管接出墻，并接至潔具閥門前端的工作，精裝公司完成與預留上下水管的連接及潔具成品的安裝，相關配件由甲方提供。精裝公司在入場后必須及時繪制完成裝修部位的平面圖、立面圖、剖面圖，圖中需清晰地反映出強電、弱電、消防、暖通、上下水等專業末端的定位位置，并及時繪制綜合天花圖。