濟寧天圳城市綜合體項目房地產前期營銷策劃方案（95頁）.ppt
-
資源ID：61760
資源大小：28.83MB
全文頁數：95頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
濟寧天圳城市綜合體項目房地產前期營銷策劃方案（95頁）.ppt
1、濟寧天圳項目前期溝通報告濟寧天圳項目前期溝通報告 濟南鼎潤房地產營銷策劃有限公司濟南鼎潤房地產營銷策劃有限公司 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸濟南鼎潤房地產營銷策劃有限公司所有，未經濟南鼎潤房地產營銷策劃有限 公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 問題與目標問題與目標 很多時候，在面對一個項目時，我們都會很多時候，在面對一個項目時，我們都會 去思索最高效、最匹配、最直接、最能實現去思索最高效、最匹配、最直接、最能實現 項目目標的方式！項目目標的方式！ 自古華山一條路！自古華山一條路！ 要高端華麗、驚艷不凡？要高端華麗、驚艷不凡？ 要
2、精準制導、精耕細作？要精準制導、精耕細作？ 要恢弘大氣、王者之風？要恢弘大氣、王者之風？ 要疏導借勢、見縫插針？要疏導借勢、見縫插針？ 要顛覆創新、唯我獨尊？要顛覆創新、唯我獨尊？ 要要？ 貌似我們只能貌似我們只能N選一？選一？ 一個片區溫吞水、非城市主流開發區域，周一個片區溫吞水、非城市主流開發區域，周 邊形象欠佳的項目。邊形象欠佳的項目。 1、2008年至2011年市場狂飆突進，而此區域卻一直保持溫吞水的狀 態，非熱點片區。 2、項目北側及西側方向都是工廠，南側為空地，周邊形象欠佳，商 業檔次較差。 廠廠 區區 空地 空地 村莊 居住區 一個承載著開發商巨大使命的項目一個承載著開發商巨大使
3、命的項目 1、天圳公司在濟寧的第一個城市綜合體項目，任城新區西 部片區全市遺忘多年的片區，項目周邊新住宅項目偏 少，整體處于待開發狀態，周邊商品房銷售均價在5500元 /平米，最高均價在6000元/平米左右。 2、意欲撬動片區熱度，開創天圳地產在此片區的天時地利 人和，為天圳后續項目開發進行市場鋪排和立勢。 一個面臨巨大時間難題的項目一個面臨巨大時間難題的項目 史上最嚴厲的政策環境，造成客戶觀望情緒加重， 嚴重影響項目成交和溢價。 高房價已儼然成為政治問題！政府平抑房價，房 地產調控堅決不動搖。 一個面臨激烈市場競爭，同質化現象嚴重，一個面臨激烈市場競爭，同質化現象嚴重， 可售總面積近可售總面積近230230萬萬平米的項目。平米的項目。 1、濟寧房地產市場進入“諸侯三千，小國八百”的紛爭 局面，產品同質化現象嚴重。 2、城市綜合體項目面臨階段性過剩的局面，商業項目集 中爆發，商業競爭的壓力
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
