熙悅山住宅房地產前期營銷策劃方案（47頁）.ppt
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熙悅山住宅房地產前期營銷策劃方案（47頁）.ppt
1、開盤銷售策略 開盤推廣策略 臨時售樓處選址建議 項目將于2011年5月28日在 開 盤 正式開盤時間 選定時間的確定： 市場政策的影響；本月北京市剛剛公布京版限購令，市場暫時處亍觀望期，市場需要一定的時間進行消化期。參考 去年市場的統計，消化期在3個月左右，項目將擇機開盤； 足夠的客戶積累期；本案預計將亍2011年3月底準備完畢臨時售樓處的進駐工作，項目有3個月的客戶積累期，根據 收集客戶的情況，進行項目適當調整，最后確定開盤的最終時間； 仁信公司長陽站8#地東側地塊項目規劃設計方案 鳥瞰圖 1# 2# 6# 3# 4# 5# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15#
2、16# 項目分析 概念性方案設計主要技術經濟指標表 項 目 計量單位 規劃指標 一、居住區規劃總用地 公頃 12.61 1、居住區用地 公頃 7.64 2、代征地 公頃 4.97 二、總建筑面積 萬平方米 20.64 1、地上建筑面積 萬平方米 16.66 （1）住宅建筑面積 萬平方米 5.21 21層 平方米 7.94 18層 平方米 1.22 14層 平方米 0.49 9層 平方米 5.57 （2）公建建筑面積 萬平方米 1.45 其中：商業金融 萬平方米 1.25 配套商業 萬平方米 0.10 文體活動中心 萬平方米 0.10 三、規劃戶（套）數 戶 1,682 （1）90平方米以上戶
3、數 戶 558 （2）90平方米以下戶 數 戶 1,124 七、容積率 2.2 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 戶數統計 樓號 樓層 單元數 戶數 1# 21 3 252 2# 21 4 336 3# 21 1 84 4# 9 2 36 5# 9 4 72 6# 18 1 72 7# 9 3 54 8# 9 4 72 9# 21 2 168 10# 18 1 72 11# 9 6 108 12# 9 3 54 13# 14 1 56 14# 9 6 108 15# 9 3 54 16# 21 1 84 合計 1682 21層：924戶；18層：144戶；14層：56戶；9層：558戶。戶數比依次為 55：9：3：33。 1# 2# 3# 4# 5# 7# 8# 9# 11# 12# 14# 15# 16# 10#
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