蘇州某商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告（47頁）.doc

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蘇州某商業(yè)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告（47頁）.doc

1、港龍大廈項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告港龍大廈項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告上海中原物業(yè)代理有限公司上海中原物業(yè)代理有限公司二零零八年二月二十日二零零八年二月二十日 1 目錄目錄一、一、蘇州宏觀市場環(huán)境及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策蘇州宏觀市場環(huán)境及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策 . 4 1、蘇州宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、蘇州宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 . 4 1.1 蘇州 GDP 及其增長情況 . 4 1.2 蘇州全社會固定資產(chǎn)投資額情況 . 4 1.3 蘇州社會消費(fèi)品銷售總額情況 . 4 1.4 蘇州人均可支配收入和人均消費(fèi)性支出情況 . 4 1.5 蘇州市人口增長情況. 4 2、吳中區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、吳中區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 . 4 2.1 吳中區(qū) GDP 及其增長情況

2、 . 4 2.2 吳中區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資情況 . 5 2.3 服務(wù)業(yè)發(fā)展繼續(xù)加快. 5 2.4 吳中區(qū)人均可支配收入和人均消費(fèi)支出情況 . 5 2.5 吳中區(qū)人口增長情況. 5 2.6 2007 年吳中區(qū)居民生活構(gòu)成情況 . 5 2.7 2007 年吳中區(qū)社會消費(fèi)品快速增長的原因 . 6 3、蘇州房地產(chǎn)市場情況綜述、蘇州房地產(chǎn)市場情況綜述 . 7 3.1 蘇州 2007 年房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢 . 7 3.2 吳中區(qū) 2007 年房地產(chǎn)市場情況 . 7 3.3 2007 年房地產(chǎn)市場快速發(fā)展分析 . 8 3.4 2007 年新頒布政策對蘇州房地產(chǎn)業(yè)的影響 . 8 二、二、蘇州公寓（酒店式）市

3、場蘇州公寓（酒店式）市場分析分析 . 11 1、蘇州公寓（酒店式）物業(yè)發(fā)展特點(diǎn)、蘇州公寓（酒店式）物業(yè)發(fā)展特點(diǎn) . 11 1.1 產(chǎn)品個(gè)性明顯、品質(zhì)不斷提高 . 11 1.2 范圍分布狹窄古城區(qū)上市量最大 . 11 1.3 產(chǎn)品特性強(qiáng)烈價(jià)格超越同地段住宅 . 11 2 1.4 單體體量較小 . 11 1.5 公寓市場發(fā)展原因 . 11 2、蘇州公寓（酒店式）調(diào)研分析、蘇州公寓（酒店式）調(diào)研分析 . 12 2.1 蘇州公寓調(diào)研統(tǒng)計(jì) . 12 2.2 吳中區(qū)酒店式公寓調(diào)研統(tǒng)計(jì) . 12 2.3、區(qū)域內(nèi)案例分析 . 13 3、吳中區(qū)公寓市場發(fā)展分析、吳中區(qū)公寓市場發(fā)展分析 . 15 3.1 2008 年投資小戶型前景看好 . 15 3.2 2008 年小戶型推量增加 . 15 3.3 小戶型產(chǎn)品多樣化 . 15 3.4 酒店式公寓發(fā)展加速. 16 三、蘇州寫字樓市場三、蘇州寫字樓市場分析分析

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