郴州下湄橋住宅項目房地產前期營銷策劃提案(44頁）.ppt
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郴州下湄橋住宅項目房地產前期營銷策劃提案(44頁）.ppt
1、郴州下湄橋項目營銷策劃前期提案郴州下湄橋項目營銷策劃前期提案 2021/3/5 綱綱 要要 一、宏觀區域概況一、宏觀區域概況 二、市場調研二、市場調研 三、項目產品分析三、項目產品分析 四、產品建議四、產品建議 2021/3/5 一、 宏 觀 區 域 把 控 大區域 背景是基礎，宏觀 把控為目的 城市概況 城市經濟特征 城市化進程 發展規劃 2021/3/5 城市概況城市概況 1.郴州：湘南門戶，“3+5城市群”和“珠三 角經濟圈”交通紐帶，區位優越，潛力較大； 2.郴州轄2區8縣，代管一個縣級市；總面積 19388平方公里，地廣； 3.郴州市區人口約64萬人，人口相對較少； 4. 郴州文化、
2、旅游、礦產資源豐富，城市發 展活躍，外向型強，具備打造區域中心城市的 條件。 郴州-交通樞紐 郴州區位優越，地廣人稀，自然、人文資源豐富，存在巨大的發揮潛力。郴州區位優越，地廣人稀，自然、人文資源豐富，存在巨大的發揮潛力。 2021/3/5 城市經濟特征城市經濟特征 1.1.產業結構產業結構: : 產業結構繼續優化，做強第二產業，形成核心競爭力，促進第三產業發展，繁榮消費經濟； 2.GDP: 2.GDP: 保持17%的平均漲幅，省內地級市排名第六，人均GDP產值相對更高，2009年達18569元； 3.3.社會消費品零售總額社會消費品零售總額: : 社會消費品零售總額，全省地級市排名第五，20
3、09年達293.4億元； 4.4.消費力消費力: : 人均可支配收入快速增長，消費性支出占可支配收入的70%左右，城市消費特征明顯 城鎮居民步入小康水平，但人均住房面積較小，房地產發展空間相對較大。城鎮居民步入小康水平，但人均住房面積較小，房地產發展空間相對較大。 2021/3/5 城市化進程城市化進程 發展規劃發展規劃 1.郴州規劃2030年，全市總人口達到560萬，城鎮人口380萬人， 城鎮化水平達到65%左右，則每年城鎮人口增加約9萬多人； 2.城市化城市化：2030年城區人口100萬，特大型城市發展目標； 3.大郴州大郴州：郴資桂一體化，構建湘南經濟區域中心級； 4.省際中心省際中心：湘粵贛省際中心城市，承接珠三角和長株潭城市群； 5.交通樞紐交通樞紐: 一空四鐵、八橫八縱，立體、快速交通樞紐體系； 6.生態旅游生態旅游: 城市軟件競爭，進一步提升城市形象和競爭力； 武廣高鐵武廣高
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