邯鄲秀水街項目房地產前期策劃及整體營銷策略方案（62頁）.ppt
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邯鄲秀水街項目房地產前期策劃及整體營銷策略方案（62頁）.ppt
1、邯鄲秀水街邯鄲秀水街 項目前期策劃及整體營銷策略報告 一、項目的競爭分析一、項目的競爭分析 本案中商鋪占較大比例，是主要的物業(yè)品種，一層打造臨街 門面房，二三層作為店中店。 相比產權酒店和住宅，商鋪的開發(fā)利潤更大 物物 業(yè)業(yè) 品品 種種 設設 定定 集中式商業(yè)集中式商業(yè) 本案所屬區(qū)域是城市經濟、政治、生活的核心區(qū)，毗鄰火車站，酒店業(yè) 的市場空間巨大 但只作為輔助型投資物業(yè)，非項目的主要品種 產權酒店產權酒店 街鋪街鋪/ /店中店店中店 快捷式酒店快捷式酒店 待定待定 二、各物業(yè)品種的競爭分析 與普通商場不同的是，本項目打造的是復合型商業(yè)城市步行街。城市與普通商場不同的是，本項目打造的是復合型商
2、業(yè)城市步行街。城市 發(fā)展到一定的程度，從原來的地攤式商業(yè)發(fā)展到一定的程度，從原來的地攤式商業(yè)傳統(tǒng)的百貨式商業(yè)傳統(tǒng)的百貨式商業(yè)集購集購 物、餐飲、娛樂、休閑、商業(yè)、商務、文化、生活于一體的體驗式商業(yè)中物、餐飲、娛樂、休閑、商業(yè)、商務、文化、生活于一體的體驗式商業(yè)中 心（城市步行街心（城市步行街-SHOPPING-MALL ） 一個城市只有一個商業(yè)中心，這個商業(yè)中心，往往是一站式的休閑消費商一個城市只有一個商業(yè)中心，這個商業(yè)中心，往往是一站式的休閑消費商 業(yè)中心。如廣州的上下九、上海的南京路、武漢的漢正街業(yè)中心。如廣州的上下九、上海的南京路、武漢的漢正街 不僅如此，城市步行街本身就是城市商業(yè)的一次
3、更新?lián)Q代，一次大變革。不僅如此，城市步行街本身就是城市商業(yè)的一次更新?lián)Q代，一次大變革。 邯鄲秀水街立足于北京成功的商業(yè)模式，依托邯鄲老商業(yè)多年積累而成的邯鄲秀水街立足于北京成功的商業(yè)模式，依托邯鄲老商業(yè)多年積累而成的 成熟商圈，根據(jù)邯鄲本地的消費習慣和特色，打造具有邯鄲特色同時兼容成熟商圈，根據(jù)邯鄲本地的消費習慣和特色，打造具有邯鄲特色同時兼容 北京成功商業(yè)經驗的邯鄲秀水街，該項目北京成功商業(yè)經驗的邯鄲秀水街，該項目將是邯鄲商業(yè)史上的將是邯鄲商業(yè)史上的一次史無前一次史無前 例的突破。例的突破。 城市步行街大時代下的必然產物 1、核心競爭力 主力店的作用是什么？除了消化一定的土地儲量，最核心的作用就在主力店的作用是什么？除了消化一定的土地儲量，最核心的作用就在 于提升周邊產權商鋪的價值，提高同場商品品牌價值、從而有效的支于提升周邊產權商鋪的價值，提高同場商品品牌價值、從而有效的支 持商鋪的相
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