1、第頁 共 11 頁1 大廈五層辦公室擴建區域弱電系統工程施工合同甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法 及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程項目協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1 工程名稱：大廈五層辦公室擴建區域弱電系統工程1.2 工程地點：1.3 工程內容：大廈五層辦公室擴建區域弱電系統工程 的施工，施工內容包括：1.3.1 閉路電視監控系統；1.3.2 綜合布線系統（含網路設備）；1.3.3 門禁系統。具體詳見本合同附件弱電點位表、工程造價表與施工圖。1.4 承包范圍：大廈五層辦公室擴建區域弱電系統 工程的設計、設備材料、施工、調試、驗收及保修服

2、務等等；1.5 合同工期：開工日期為 20 年月日，工期共計個連續日歷天，且必須密切配合并滿足裝飾工程施工進度要求。二、質量標準：2.1 GB/T 50311-2000 建筑與建筑群結構化綜合布線系統工程設計規范2.2 GB/T 50312-2000 建筑與建筑群結構化綜合布線系統工程驗收規2.3 ISO/IEC 11801信息技術-布線標準2.4 CECS72：97建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范修訂本2.5 CECS89：97建筑與建筑群結構化綜合布線系統工程施工及驗收規范修訂本2.6 YD/T 926.2-1997 結構化綜合布線用電纜、光纜技術要求2.7 YD/T 926.3-19

3、98 結構化綜合布線用連接硬件技術要求2.8 YD/T 1013-1999 結構化綜合布線系統電氣特性通用測試方法2.9 EIA 568A/TIA 568B 商業建筑電信布線標準2.10 EIA/TIA 569電信通道和空間的商業建筑標準第頁 共 11 頁2 2.11 EIA/TIA 606商業建筑的電信通道結構的管理標準2.12 EIA/TIA 609商業建筑的電信通道接地標準2.13 EIA/TIA TSB67 非屏蔽雙絞線布線測試標準2.14 YD/T 926-1997 大樓通信結構化綜合布線系統2.15 廠商產品設計手冊2.16 廠商布線工程安裝施工指南2.17 布線工程完工測試2.1

4、8 甲方要求和乙方提供并經甲方確認工程平面圖三、合同價款：本合同包干總價為人民幣元整(小寫￥:元）3.1 承包方式：3.1.1 本合同以包干總價的 方式進行承包，該價格已包設計、包施工、包材料及設備、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包保修、包稅金、包措施費、包報關手續費、包水電費及合理利潤等一切與工程有關的費用。3.1.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅款已包含在工程造價之內，由乙方向稅務部門支付。3.1.3 乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修及費用責任。四、組成合同的文件及解釋順序4.1 本合同條款4.2 圖紙4.3 工程造價表五、本合同適用法律、標準及規范

5、本合同文件適用中華人民共和國的法律和法規。需要明示的適用的法律、行政法規，由雙方在附加條款中約定。六、甲方駐工地現場代表6.1 甲方駐工地現場代表及其委托的代理人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任。若甲方現場代表易人，須提前三天通知乙方，其后任必須全面承擔前任應負的責任。6.2 甲方現場代表的指令、通知須經其本人簽署加蓋甲方公章并以書面形式遞交乙方代表，乙方項目經理在回執上簽署姓名、收到時間后生效。七、甲方職責7.1 甲方負責協調好乙方與其他各施工方的關系。向乙方提供施工現場所需的作業面，以使乙方進行本工程施工。7.2 開工前完成施工現場內“三通”(通水、通電、通道路)，提供水、電源接駁第

6、頁 共 11 頁3 點，甲方不負擔工程施工過程中的電費、水費。7.3 負責對工程進度、質量的協調管理。7.4 組織乙方和設計、監理等單位進行設計交底，做好會審、交底。7.5 協調處理施工現場及對外接待工作。7.6 按本合同規定向乙方支付合同款。7.7 甲方有權要求乙方無條件更換不稱職的項目經理和技術負責人的權利。八、乙方駐工地項目經理8.1 乙方駐工地項目經理及其委托的代理人，必須由具備相關專業知識的技術人員擔任。乙方指派的駐工地項目經理，須以書面方式通知甲方，若乙方項目經理易人，須提前七天通知甲方，并得到甲方同意，其后任必須全面承擔前任應負的責任。8.2 約定的權力，履行合同約定的職責。乙方

7、的要求、通知，均應以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方駐工地現場代表，甲方駐工地現場代表在回執簽署姓名和收到時間后生效。九、乙方職責9.1 合同條款約定的內容和時間完成以下工作：9.2 辦理施工許可證及從事本工程必須的其它許可證件和施工臨時用地、占用道路、報關等必要手續，費用由乙方承擔。9.3 水電管線的修建安裝與費用承擔。自備施工所需的各種工具和儀器儀表。施工人員的生活、住宿由乙方自理。9.4 編制施工組織設計、施工總進度計劃、設備材料明進場清單，并送交甲方代表檢查確認。9.5 遵守政府和有關部門對施工場地交通、施工噪聲以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，

8、并以書面形式通知甲方。9.6 提供一式陸份施工圖紙（藍圖，比例1:100）給甲方，乙方按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改(或變更)通知單和國家現行相關的施工及技術驗收規范施工并做好自檢工作。9.7 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作為竣工文件移交甲方。、9.8 聽從甲方以及大廈物業 的整體工程安排及協調，負責施工現場的組織管理，負責與其施工有關設備的防火、防盜、清潔衛生等工作，安全施工、文明施工，一起遵從甲方現場的整體安排。9.9 工程竣工后清理現場，做到工完場清。及時做好保修工作。9.10 嚴格遵守有關施工規范，若施工中造成的人身傷亡等一切責任事故的，均由乙方自行承擔全部責任。9

9、.11 參加驗收、配合調試，若發現存在遺留問題，應按甲方規定的時間及時處第頁 共 11 頁4 理，然后提交甲方組織再驗收直至驗收通過，整改費用由乙方自行承擔。9.12 合同約定的工程項目，乙方不得將工程分包給第三方。若經發現乙方有分包現象，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失，全由乙方承擔。9.13 若甲方同意乙方分包，則須以書面確認為準。分包合同不解除乙方任何義務和責任，分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方違約或疏忽。嚴禁乙方將本工程轉包。9.15 與其他協調單位一起遵從總包方的整體安排。9.16 工程竣工后清理現場，做到工完場清。9.17 甲方每次支付乙方工程款時，乙方必須提供本合同工程乙

10、方工人工資表副本壹份作為備案。乙方應保證按時并足額發送工人工資，如乙方未及時發放工人工資導致影響工程質量或者進度，責任全部由乙方自負，與甲方無關；若其勞資糾紛影響到本工程進度時，甲方有權代表乙方直接發工資給乙方下屬施工人員，相關費用從乙方的工程款中直接扣除，同時乙方承擔違約責任以及合同總價50的違約罰金。9.18 由于甲方大廈已經投入使用，因此乙方工作人員與施工人員在現場施工期間，必須自覺的維護甲方的企業形象，進入現場的所有人員必須佩帶工作牌，嚴格服從甲方的倉儲管理及物業管理制度，禮貌待人，乘坐電梯時應禮讓甲方工作人員或甲方客戶；如果甲方因需發出停工指令，乙方必須無條件予以配合，立即停工并妥善

11、安置施工人員。十、進度計劃10.1 乙方應按合同條款約定的日期組織施工，按單位工程編制進度計劃。10.2 乙方必須按甲方確認的進度計劃組織施工，并接受甲方對進度的檢查、監督。十一、延期開工11.1 因甲方原因不能按約定日期開工，甲方提前通知乙方，工期可順延。11.2 乙方不能按期開工，應提前三天向甲方提出延期開工的書面理由和請求，甲方批準后工期可相應順延，否則工期不予順延。十二、工期延誤12.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：12.1.1 甲方原因引起的設計變更和工程量增加過多；12.1.2 非乙方原因導致的、停電造成停工連續48 小時；12.1.3 不可抗力之自然災

12、害；12.2 上述情況發生后兩天內，乙方就延誤的內容，向甲方提出書面報告。甲方代表在收到報告后兩天內予以答復。12.3 除上述情況外，乙方不得以其他任何理由停止施工，否則，甲方有權終第頁 共 11 頁5 止本合同。乙方已收取的預付款要全額退還甲方，尚未支付的工程款作為乙方應向甲方承擔違約責任的違約金，甲方不用支付給乙方。十三、工程竣工13.1 乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。13.2 因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或不能按照甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。每延期一天，乙方承擔延期違約金1000 元。13.3 施工中乙方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽

13、訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件等內容。十四、工程質量14.1 工程質量應當達到合同約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。設備、器材性能按照雙方合同約定的配置要求執行，工程質量由乙方負責。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任以及違約金。14.2 工程質量不符合設計要求，質量不合格，甲方有權要求乙方停工和返工，乙方必須無條件返工至合格，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。14.3 乙方和甲方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程技術質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的

14、損失，由責任方承擔。若雙方均有責任，則上述費用和損失由雙方根據其責任分別承擔。十五、檢查和返工15.1 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到約定標準的部分，甲方可要求拆除和重新施工，直到符合約定標15.2 因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。15.3 乙方和甲方的檢查檢驗不應影響正常施工。如乙方影響正常施工，且檢查檢驗不合格時，影響正常施工的經濟損失和工期損失由乙方承擔。十六、隱蔽工程和中間驗收16.1 隱蔽工程驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48

15、小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內修改后由甲方重新驗收。16.2 乙方必須健全質量檢驗制度，現場設專職質量安全檢驗員，做好自檢記錄。第頁 共 11 頁6 十七、安全施工與檢查17.1 乙方應對施工現場的安全負全部責任。17.2 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成的以及合同履行中發生的人身事故的責任并承擔所發生的費用。十八、事故處理

16、18.1 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定 12 小時以內上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。18.2 對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。十九、合同價款及調整19.1 合同價款為包干總價合同。若施工中均按照本合同附件施工圖進行施工，則該合同包干總價即為本合同最終結算總價。但若遇以下列情況，則可以考慮調整：19.1.1 甲方代表確認，并經甲方相關部門批準的設計變更、修改和施工現場簽證。19.1.2 上述情況發生后，由乙方編制結算書送甲方確認后，上報甲方相關部門審定，確定工程價款的增減。19.1.3 對乙方未按設計圖紙和經批準的

17、設計變更施工，以及因乙方原因造成返工的工程量不予計量，乙方同時承擔違約責任。19.1.4 本合同內確定的材料、設備市場調價，不再另計。二十、工程款支付20.1 本合同無預付款。本合同生效后乙方即進場開始施工，完成線槽全部布線且達到總進度 50時，乙方提交付款申請書以及進度報告，甲方現場負責人簽字確認后 3 個工作日內支付本合同暫定總價40%的工程款，乙方須同時出具等額發票。20.2 本合同工程竣工驗收合格，乙方及時提交完整的竣工資料與竣工圖紙后雙方開始進行結算，結算完畢雙方確認簽字后 7 個工作日內甲方支付至結算總價的95%給乙方，乙方須同時出具等額發票。20.3 留本合同結算款的 5作為本工

18、程質保金（保修金不計利息），待保修期滿貳年且不存在質量遺留問題后7 個工作日內付清。二十一、乙方供應材料設備21.1 本合同由乙方供應材料設備。21.2 乙方負責材料設備的保管，因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。21.3 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗。21.4 甲方發現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購。第頁 共 11 頁7 21.5 乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。二十二、工程設計變更22.1 工程設計變更需經甲方同意并由甲方相關部門審批：22.2 施工

19、中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。22.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。22.4 因乙方施工質量問題導致修改或變更而發生的費用，均由乙方負擔，工期不予順延。22.5 甲方發現設計錯誤或嚴重不合理的，應書面通知乙方，甲方在接到通知三天內制定修改或變更設計文件，在未確認設計修改圖或變更文件之前，任何一方不得強行施工。22.6 所有工程設計變更應由乙方提供變更的相應圖紙和說明。二十三、確定變更價款23.1 合同中已有適用于變更工程的價格，按合

20、同已有的價格變更合同價款；23.2 合同中沒有適用于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方代表核準變更的工程量后，報送甲方相關部門審核批準。23.3 乙方在雙方確定變更后 14 天內不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的增加。但變更減項在決算時減少總結算價款。23.4 因乙方自身原因導致的工程變更或工程量增加，乙方無權要求追加合同價款。二十四、竣工驗收24.1 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料(包括竣工圖、隱蔽工程驗收報告、現場簽證、決算報告書)及竣工驗收報告，共一式四份（含電子光盤）。24.2 甲方收到竣工驗收報告后

21、組織有關單位驗收，并在驗收后3 天內給予認可或提出整改意見。乙方按要求整改，并承擔由自身原因造成修改的費用。24.3 工程實際工程竣工日期，為甲方驗收通過并在乙方送交的竣工驗收報告上最終簽字確認的日期；工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方整改后提請甲方驗收通過后，甲方在竣工整改驗收報告上最終簽字確認的日期。24.4 經驗收符合國家質量標準及合同第二條規定的質量標準，自竣工驗收通過完畢起三天內，乙方向甲方進行工程移交工作。若乙方在三天內未向甲方移交（含工程竣工資料）完畢，由此造成甲方的經濟損失，由乙方承擔。第頁 共 11 頁8 24.5 單位工程若需單獨移交甲方，移交時，雙方必

22、須辦理中間手續，以此作為單位工程驗收依據。24.6 工程竣工驗收符合國家質量標準，甲方不得以無故拒絕交付。二十五、質量保修25.1 乙方應按法律、法規或國家關于工程質量保修的有關規定，在質量保修期內承擔本工程的質量保修責任。乙方并保證本合同弱電系統在正確安裝、正常使用和維修的情況下運轉良好，系統能夠滿足甲方使用要求以及在其使用壽命期內具有滿意的性能。25.2 保修期限以甲方負責人在竣工驗收報告簽字確認合格之日起計算，免費保修期貳年。25.3 除甲方使用過程甲方的人為損壞、第三者故意損壞外，凡屬乙方施工質量原因造成工程范圍各部位損壞、脫落等，均屬乙方保修責任范圍。25.4 使用期間出現故障，乙方

23、承諾在接到甲方通知后4 小時內到達甲方故障現場進行處理。若接到通知后乙方未按約定前來處理的，則每違反一次，甲方可扣除乙方保修費 300 元。二十六、違約27.1 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，導致乙方工期延長的，則工期可相應順延。27.2 因乙方原因導致的工期延誤，除本合同條款規定工期可以順延的情形外，每延誤一天，乙方應按照延遲每天1000 元向甲方支付違約金。27.3 因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準，乙方負責返工，使工程質量達到質量標準。因返工造成的工期延誤，由乙方按27.2 條款向甲方支付違約金。27.4 一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違

24、約責任后仍應繼續履行合同。二十八、索賠28.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。二十九、爭議29.1 甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以協商解決。當事人不愿協商或者協商不成的，可向人民法院提起訴訟。29.2 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：29.2.1 單方根本違約導致合同確已無法履行；第頁 共 11 頁9 29.2.2 雙方協商停止施工；29.2.3 仲裁機構要求停止施工；29.2.4 法院要求停止施工。三十、工程分包30.1 乙方不得將其承包的工程轉包給他人，也不得將其承包的工程分解以后分別轉包

25、給他人。若經發現乙方有分包現象，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失，全由乙方承擔。30.2 若甲方同意乙方分包，則須以書面確認為準。工程分包不能解除乙方任何應承擔的責任與義務。乙方應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的正常履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔連帶責任。嚴禁乙方將本工程轉包。30.3 分包工程價款由乙方與分包單位結算。三十一、不可抗力31.1 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方代表，在人力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48 小時內，乙方向甲方代表通報受害情況和損失情況，及預計清

26、理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每天向甲方代表報告一次受害情況。31.2 工程本身的損害、因工程損害導致第三者人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由乙方承擔；31.3 乙方人員傷亡、機械設備等財產損失及停工損失，由乙方承擔；31.4 停工期間，甲方、乙方須派人留在施工場地進行必要的管理及保衛措施；31.5 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。三十二、保險32.1 工程開工前，乙方為建設工程和施工場內的自有人員及第三方人員生命財產辦理保險，并負責支付保險費用。32.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由乙方

27、辦理保險，并支付保險費用。32.3 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。32.4 保險事故發生時，乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失，甲方配合。因乙方原因發生的人身傷亡、財產損失，責任全部由乙方承擔。三十三、專利技術及特殊工藝33.1 工程中使用專利技術或特殊工藝的，乙方負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、合格、使用等費用。第頁 共 11 頁10 33.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。三十四、合同解除34.1 甲方、乙方協商一致，可以解除合同。34.2 有下列情形之一的，

28、甲方和乙方可以解除合同：34.2.1 因不可抗力致使合同無法履行；34.2.2 因一方違約致使合同無法履行。34.2.3 一方依據本合同第 34.2 款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第二十九條關于爭議的約定處理。34.3 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作(包括設備的發票、合格證、保修證等資料)，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件。乙方已經訂貨的材料、設備由乙方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除

29、訂貨合同發生的費用，由乙方承擔。34.4 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算、違約責任、爭議解決條款的效力，甲方應按照解除協議的約定支付工程款。三十五、合同生效與終止35.1 本合同自乙方、甲方的法定代表人或委托代理人簽字與蓋章后即生效。35.2 甲方、乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后并完成保修責任后，本合同即告終止。三十六、合同份數36.1 本合同正本一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，且均具同等法律效力。三十七、附件附件一：弱電點位表附件二：工程造價表附件三：施工圖（藍圖），最終以甲方確認的竣工圖紙為準。(以下無正文)甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯系電話：聯系電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：第頁 共 11 頁11 簽訂時間：20 年月日合同簽定地點