1、合同編號廈門市房 屋 租 賃 合 同房 屋 租 賃 合 同甲方（出租方）：身份證號：營業執照注冊號或其他證號： 聯系地址：代理人：身份證號： 聯系地址：乙方（承租方）：身份證號：營業執照注冊號或其他證號： 聯系地址：代理人：身份證號： 聯系地址：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋坐落：區路（街、巷、里）號室（單元），租賃部位；土地房屋權證號：或其他有效憑證：。2、房屋建筑結構：；用途：； 建筑面積： 平方米；套（間、單元）數：； 租賃建筑面積：
2、平方米。3、裝修及設施情況（附件一）。二、租賃用途：該房屋僅作（住宅 商業 旅館 辦公 廠房 倉儲）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：1、租金按（建筑面積使用面積套間）計價。2、月租金為人民幣（大寫）￥元，元/平方米。3、租金變動條款：。4、付款方式：。5、押金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為押金，即人民幣元整（大寫）。五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由甲方承擔。2、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。3、
3、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（物業費水電費電話費煤氣、閉路電視費寬帶網費）。5、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。6、租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。7、其他約定：。六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助
4、。4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用（物業費管理費 水電費 電話費 煤氣費、閉路電視費 寬帶網費 ）。6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。8、其他約定：。七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下約定條件交接：1、裝修清場約定：乙方應負責（將房屋恢復原裝修狀況保留租期屆滿時的裝修狀況期滿前天與甲方協商后另定交接條件）
5、。2、押金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。4、其他約定：。八、違約責任：1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按押金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。4、在房屋租賃期間，如需出賣上述房屋，甲方應支付個
6、月的租金給乙方。5、其他約定：九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉租的；2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續天或累計天以上的；5、利用承租房屋進行違法違規活動的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還押金，并承擔由此產生的責任。1、甲方遲延交付出租房屋天以上；2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承擔；4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；5、以欺詐手段騙取
7、押金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并由甲方向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費、物業管理費、水電費等， 甲乙雙方約定如下：十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在
8、履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決。協商不成的， 按下述第條方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。十六、本合同一式份，甲乙雙方各執份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯系電話：簽約地點：聯系電話：簽約時間：年月日附件一（房屋裝修設備）：附件二（補充協議）：房 屋 租 賃 合 同 說 明1、本合同文本為示范文本，適用于本市范圍的房屋租賃立契。2、雙方應當仔細閱讀本合同的各項條款及補充條款，在協商一致的基礎上簽訂合同。3、對合同文本“”中選擇的內容，以劃方式選定；對于實際情況未發生或租賃雙方不作約定時，應在空格部位打以示排除。4、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。6、本合同條款由廈門市國土資源與房產管理局負責解釋。
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