1、建筑工程承包合同發包單位： 承包單位： 工程名稱： 工程地點： 簽訂日期： 年 月 日建筑工程承包合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方在 新建 5棟商品用房，同意該商品用房的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：一、 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程結構：框架 （18層）4、工程內容：基礎、主體、內外裝飾、水電安裝、避雷帶的安裝5、建筑面積： 二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期
2、、施工安全及工程竣工驗收合格。 三、工程造價： 總工程 平方米，造價每平方米 元，工程總造價為 元（大寫： ） 四、承包范圍： 1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容完成施工（包括本合同所注明的內容）。基礎工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續。 2、乙方要包以下項目： 1）、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。 2）、裝飾工程：內墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地面面層為水泥漿。 五、工程款支付方式： 1、發包方十八層屋面封頂付工程造價總額的 % 。 2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的 % 。 3、工程全部完工
3、時甲方付乙方工程造價總額的 % 。 4、工程全部完工驗收合格， 2015年 3月 18日前甲方付給乙方工程造價總額的 8% 。其余的 2%保證金，若無質量問題，甲方待 一 年后付清。 六、施工工期： 1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即 2013年07月 25日開工至 2015 年 02 月 22 日竣工。2、如遇下列情況，工期作相應順延。（1）施工現場不符合安全施工；（2）設計范圍內重大設計變更；（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰爭）而影響工程進度；七、甲方的工作及責任： 1、必須辦理好項目的報建手續（土地使用證、規劃許可證、施工許可證）及施工臨時用地占用道路
4、等合法手續。 2、工程開工前，做好工程的三通一平（施工水通、電通、路通、場地平整），將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。 3、提供工程全套圖紙及審查文件、地勘及工程前期配套資料、建設規劃、土地證等建設施工資料。4、負責處理周邊關系，處理好施工中所發現的與甲方相關的具體問題，為乙方創造良好的施工條件。5、做好工程質量監督、材料的檢驗、隱蔽、驗收工作。6、負責承擔樁基檢測費用、地基承載力檢測費用及相關的費稅。7、由甲方委派 為該工程代表，負責對工程質量監督、檢查，做好隱蔽工程記載、簽證，分部、分項驗收。8、配合乙方做好技術檔案資料工作。9、
5、負責建筑紅線的放線、房屋的定位、定標高等工作。10、負責完善本工程消防、水電、環保等部門的手續，消防設施、消防管道、避雷設施、化糞池、施工搭水、搭電，臨時設施的場地、室外水電到本幢工程5米內的工作。及時做好附外工程。11、按照規定應由甲方辦理的各項手續及交納各項稅、費。12、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。八、乙方的工作及責任：1、嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規范的要求。2、施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。 3、編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。4、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料
6、和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。 5、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。 6、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。 7、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。 8、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之
7、前，乙方應對成品派專人保管和保護。 9、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。 10、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。 11、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。 12、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。 13、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。 14、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（注：由甲
8、方負責驗收）。 九、工程質量要求： 1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。 2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。 3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。 十、工程變更及工程結算 1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。 2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。3、 如工程內容發生增
9、減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。十一、違約責任1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。十二、
10、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合
11、同項下義務的履行；整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。十三、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。十四、工程保修本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修范圍。 十五、補充說明 1、筋使用線材及螺紋材。 2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙設計施工）。 3、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚。 4、排水管采用聯塑或雄塑管。 5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌）。6、按圖施工。十六、施工過程中如發現與本合同未提及的事項，雙方另行協商。 十七、合同文本和效力本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 項目負責人： 項目負責人： 年 月 日
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