1、 1 園林綠化工程 園林綠化工程 設 計 合 同 設 計 合 同 合同編號:合同編號:甲方（發包人）:乙方（設計人）：甲方（發包人）:乙方（設計人）：2發包人（甲方）發包人（甲方）：設計人（乙方）：設計人（乙方）：項目名稱：項目名稱：項目地址：項目地址：項目規模：項目規模：項目設計園林綠化面積暫定 。具體以實際景觀設計面積為準。根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方承擔 園林工程設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 本合同簽訂依據。第一條 本合同簽訂依據。1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和

2、建設工程勘察設計市場管理規定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3 建設工程批準文件。第二條 設計依據設計依據 2.1 甲方給乙方的委托書 2.2 甲方提交的基礎資料 2.3 乙方采用的主要技術標準是：國家現行的相關技術規范、規定及標準。第三條 乙方服務范圍及內容：乙方服務范圍及內容：3.1 服務內容：服務內容：3.1.1 提交合同工程范圍內園林方案設計與甲方討論，直到甲方確認為止并提供園林的方案設計及各景點效果圖。3.1.2 根據甲方認可的方案進行園建、綠化景觀及相關專業擴初設計 3.1.3 根據甲方認可的擴初圖進行園建、綠化景觀及相關專業施工圖設計。3.1.4 乙方

3、設計應嚴格按國家相關標準執行，在甲方要求的園林工程成本造價內達到相應的設計效果。3.1.5 根據項目情況派有關設計人員到工地，協助甲方控制現場效果，配合甲方解決景觀施工現場的技術問題。33.2：乙方基本設計范圍：乙方基本設計范圍：3.2.1本合同書所指設計面積范圍詳見附圖（附件2）。第四條 甲方應向乙方提交以下資料及文件 甲方應向乙方提交以下資料及文件 以上圖紙均含電子文件一份 第五條 乙方應向甲方交付以下設計資料、文件及服務 序號 設計階段 資料及文件名稱 份數 提交時間 乙方應向甲方交付以下設計資料、文件及服務 序號 設計階段 資料及文件名稱 份數 提交時間 一 方案設計 A3 圖冊 4

4、份，方案展示版一套及電子文件 4 一 方案設計 A3 圖冊 4 份，方案展示版一套及電子文件 4 正 式 方 案文本 1、園林環境設計彩色總平面布局 2、設計說明主要景點的概念設計及表現圖 3、重要景觀節點意向設計圖與局部透視 4、局部效果圖 5、植物種植設計總體思路說明 6、園林建筑、小品方案 7、園林水景、鋪裝、豎向設計方案 8、道路系統圖 9、車流分析圖 10、人流分析圖 11、主軸線剖面圖 12、園林施工投資估算 本階段所需工作時間以收到全部所需圖紙資料，規劃確定后翌日起計算約 30 個工作日。（待甲方簽署方案設計確認書后，本協議的履行方進入下一階段之景觀擴初設計工作。）序號 資料及文

5、件名稱 份數 內容要求 提交時間 序號 資料及文件名稱 份數 內容要求 提交時間 1 設計任務書 1 必要的功能需求 方案設計開展前 2 天 2 總平面圖 1 要求有場地標高 方案設計開展前 2 天 3 建筑立面、剖面 1 體現建筑風格、關系 方案設計開展前 2 天 4 建筑效果圖 1 體現建筑風格 方案設計開展前 2 天 5 建筑各層平面 1 各建筑單體的首層平面，車庫出入口、入戶出入口、建筑的放線坐標 初步設計開展前 2 天 6 管線綜合圖 1 各工種管線平面圖 施工圖階段開展前 2 天 7 地下車庫圖 1 地下車庫頂范圍、標高及荷載容許值 施工圖階段開展前 2 天 4二 初步設計 成果一

6、式 4 份及電子文件（包括 CAD）4 二 初步設計 成果一式 4 份及電子文件（包括 CAD）4 1、擴初總平面圖、需滿足售樓要求的最終園林景觀設計彩色總平面（1 張）、分區效果圖及局部效果圖（不少于 10 張）；2、主要景區深化設計的平面圖及局部剖面圖；3、園林建筑及小品初步設計（平、立、剖）；4、各種配景構筑物（鋪裝、圍墻、欄桿等）、水體初步設計（平、立、剖）；5、場地豎向設計圖及水電初步設計圖紙；6、園林設施（噴泉、燈具、花缽、坐凳、戶外音箱等）布置及選型；7、植物種植初步設計(含植物平面定位；群落組成方式；骨干樹種、景點樹種的名稱、規格及數量)；8、初步設計的工程量清單 9、其它闡述

7、擴初設計方案有必要性的圖紙或文件；擴初圖由甲方書面認可方案后 30 個工作日提交 三 施工圖 15 份及電子文件（包括 CAD）15 三 施工圖 15 份及電子文件（包括 CAD）15 1、總平面圖：園林總平面圖、園林總平面尺寸圖、平面坐標定位圖放線圖等；2、豎向設計圖：豎向設計平面圖、豎向剖面圖及局部詳圖等；3、道路及廣場設計圖：平面圖、鋪裝圖、道路排水圖、各主要節點剖面圖、建結施詳圖等；4、水景設計圖：水景、水系平面位置、局部及代表段剖面圖、噴泉系統設計、進水口、溢水口、排水口詳圖、裝飾鋪裝的建施及結施詳圖等（泳池設備由專業公司負責）；5、種植設計圖：平面布置圖、喬灌地被分圖、局部景點大樣

8、圖、放線圖；6、景園建構筑物設計圖：建構筑物平面布置圖、建結水電施工詳圖等；7、給排水施工圖：管線平面圖、局部平面圖、結點等水施詳圖；8、電氣施工圖：平面布置圖、系統圖及節點電施詳圖、技術參數、選樣說明等；9、景觀小品施工圖：坐凳、欄桿、踏步、花壇、花臺等景觀小品建結施詳圖；雕塑、指示牌、休息椅、環衛設施、綜合管溝通風口、井蓋處理等成品照片意向選樣；10、材料 11、其它闡述設計有必要性的圖紙或文件；12、工程量清單 施工圖由甲方書面認可擴初設計后 35 個工作日提交 5四 施工配合 四 施工配合 1、協助甲方承建商挑選合適的軟硬景材料。2、在施工過程中，乙方應負責設計交底和配 合甲方解決施工

9、過程中出現的各項問題，參加竣工驗收。3、協助甲方監督承建商施工質量及效果，如發現效果不理想，設計變更需征得甲方同意。4、乙方應派專人負責景觀工程現場指導，至少六次，如現場出現問題，應于 48 小時內與甲方負責人協同解決。備 注 備 注 說明：1、乙方在各階段向甲方提交文件時，設計師應負責向甲方解說。2、表中設計文件提交時間不包括甲方遲延審查或送審有關設計文件或甲方送審的設計文件手續不齊全而影響的時間。3、乙方遞交的各階段設計文件需經甲方書面確認后計算下一階段的設計時間。4、對于乙方遞交的各階段設計文件甲方應盡快組織審核并確認，超出十五天且沒有書面告知推遲理由的，乙方有權停止當前所有的設計服務工

10、作，并有權重新確定提交設計文件的時間。5、乙方所遞交的各階段設計文件除受專利設計保護條例的文件資料外，其他的圖紙內容和電子文件都需提供給甲方。6、設計人提供的效果圖為方案表達與營銷推廣等相關服務，不作其他用途。7、乙方在正式出圖 5 天前需將設計圖打印成 A2 白圖（兩份）提供給甲方，并協助甲方審核施工圖紙。待甲方確定后，按照合同規定正式出圖。第六條 設計費金額及其支付方式 設計費金額及其支付方式 本 工 程 參 照 國 家 計 委 頒 發 的 工 程 設 計 收 費 標 準 和 政 府 有 關 部 門 規 定 的 收 費 標 準文 件，設 計 園 林 綠 化 面 積 暫 定 81200。單

11、價 為 人 民 幣18 元 ，合 同 金 額 為 人 民 幣1461600 元（大寫壹佰肆拾陸萬壹仟陸佰元整)。雙方約定，如果實際設計面積與合同暫定面積不符合則按實際設計面積計算支付設計費。設計費支付進度詳見下表：付費次序 占總設計費（%）付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）付費次序 占總設計費（%）付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）定金 定金 15%219240 本合同簽訂后 5 天內 方案費 方案費 30%438400 乙方提交正式方案設計文件經甲方審核確認后 5 天內 初步設計費 初步設計費 20%292320 乙方提交初步設計文件經甲方審核確認后5 天內 施工圖費用

12、施工圖費用 30%438400 乙方提交施工圖正式設計文件經甲方審核確認且本合同結算完成后 5 天內 服務跟蹤 服務跟蹤 5%73080 園林工程施工驗收完畢后 5 天內 6說明：說明：1、本合同履行后，定金抵作設計費。2、各階段圖紙需經甲方書面審核確認（詳附件 3）后方可作為辦理支付費用及結算依據，甲方在審核確認后五天內支付。3、乙方應甲方要求分區域分階段完成并提交設計成果，上表各期付費也相應分區進行，甲方需根據乙方完成的實際面積及設計階段按相應比例向乙方支付設計費用。應付設計費實際設計取費面積設計單價該階段應付設計費的比例。4、乙方交付資料及文件后，甲方需于 10 日內給予乙方反饋意見，乙

13、方應就雙方做出的共同的書面修改意見，負責原定設計范圍內的必要修改設計，包括變更設計及補充設計。在乙方執行設計任務期間，甲方如有較小修改設計、變更設計，乙方將不另行收費；甲方如有重大變更設計，甲、乙雙方應立即簽訂補充協議，費用另計（注：重大變更設計是指設計范圍的修改在當期設計面積 20%以上的）。如甲方要求變更已確認的設計方案，乙方保留要求額外設計費用的權利。5、以上付款，包括各階段設計費、施工配合費及通訊、圖紙工本費等，且乙方需提供國內有效的等值發票，否則甲方有權代扣代繳稅款后支付。6、甲方將依據如下合同中乙方指定的銀行賬戶以人民幣付款：開戶名：北京易景道景觀設計工程有限公司 開戶銀行：招商銀

14、行北京分行崇文門支行 銀行帳號：2780095510001 第七條 雙方責任 第七條 雙方責任 7.1 甲方責任 7.1.1 甲方按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方及時對合理要求范圍內、乙方已經修改并交付的圖紙給予確認，甲方提交上述資料及文件超過規定期限 15 天以內，乙方按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規定 7期限 15 天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。7.1.2 甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大

15、修改，在階段設計資料交甲方確認前造成乙方返工，甲方不予補償該階段返工費，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。7.1.3 甲方應按本合同規定的金額在合同規定日期向乙方支付設計費，逾期須按銀行同期存款利率計付利息，且乙方提交設計文件的時間順延。7.1.4 甲方負責安排招標、采購與委托施工單位及工程監理等工作。7.2 乙方責任 7.2.1 乙方應按國家規定和合同約定的技術規模、標準進行設計，按本合同第五條規定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件，并對提交的設計文件的質量負責。7.2.2 設計合理使用年限按國家規定。7.2.3 未經甲方書面同意，乙方不得把本合同規定的任何權利或責任全部或部分的出讓或轉

16、讓。7.2.4 乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方支付賠償金，但最高賠償額不超過本合同金額 50%。7.2.5 乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，由本項目負責人或專業負責人進行施工前技術交底，參加圖紙會審，參加隱蔽工程竣工驗收，甲方應提前 2 天書面通知乙方會議時間和內容。乙方應定期（至少六次）到本項目工地解決技術問題，把握項目整體效果。7.2.6 由于乙方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目總設計費的千分之五。超過三十天以上，甲方有權單方終止合同

17、，乙方須賠償甲方可能承受的一切損失，最高賠償額不超過本合同金額。7.2.7 在甲方支付了各階段設計費后，向甲方提供相應階段的電子文件。7.2.8 乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，乙方應負法律責任，甲方有權向乙方索賠。甲乙雙方在此工程進行的整個時期需努力維持一個互信的良好工作關系，基于互信的重要性，在工程進行期間，雙方需按誠信作出終止協議的決定。同時，任何一方在終止合同時，需以書面通知另一方。8第八條第八條 違約責任違約責任 任何一方若結束工程或者終止合同，解決方法可依以下幾點處理：8.1 在合同履行期間，甲方

18、未經乙方同意要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。8.2 若非甲方原因，乙方提出終止合同的要求，乙方將負擔所有為停工和順利移交所需要支付的直接費用，并返還雙倍定金給甲方。8.3 若甲、乙雙方任何一方因不履行職責引起本合同終止，違約方需支付合同余額的 10%給對方作為賠償。8.4 乙方設計圖紙滿足設計標準及甲方要求時，甲方應按本合同第五條規定的金額和時間簽署確認函后向乙方支付設計費，非乙方原因甲方不按時支付設計費時，乙方有權于甲方應付而未付的第

19、十日起停止所有工作，并書面通知甲方。甲方每逾期支付一天，應承擔應該支付金額千分之一的逾期違約金。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按 8.1 條規定支付設計費。8.5 乙方不能按照合同約定的要求（質量、時間）提交設計文件，甲方有權單方終止合同，并按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算。第九條 文件版權/著作權 第九條 文件版權/著作權 9.1 甲方向乙方支付本項目設計費后，乙方向甲方提供的階段性成果和最終成果的使用權由雙方所有，甲方可將設計成果用于相關的項目宣傳。9.2 乙方應保證其提交的設計成果不侵犯第三人的著作權或其它合法權利。第十條 保密 第十條 保密 雙方

20、均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。第十一條 仲裁、起訴 第十一條 仲裁、起訴 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解 9不成時，雙方當事人同意由北京市仲裁委員會仲裁；第十二條 合同生效及其他 第十二條 合同生效及其他 12.1 乙方派專人定期到施工現場進行配合與解決有關問題，有關費用已包含在設計費總額內。12.2 本工程項目中，乙方不得指定建筑材料、設備的生產廠或供貨商。甲方需要乙方配合建筑材料、

21、設備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔。12.3 甲方委托乙方配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的乙方人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由甲方支付。12.4 甲方應確保施工單位按照乙方獲甲方批準的圖紙進行施工，若甲方或甲方所聘之施工單位無故修改乙方設計而不按圖施工，并未與乙方溝通得到乙方認可的，除設計效果甲方不得向乙方追究外，甲方亦不得在任何宣傳媒體上使用乙方的名稱，如發生以上情況，乙方有權向甲方申訴。12.5 甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。12.6 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，

22、雙方應及時協商解決。12.7 本合同經雙方簽字蓋章后正式生效。12.8 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即生效，一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份。12.9 雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.10 未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。甲方：保利房地產（集團）股份有限公司 乙方：北京易景道景觀設計工程有限公司 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：地址：地址：北京市西城區三里河路 38 號四層 郵政編碼：郵政編碼：100037 電話：電話：68369115 傳真：傳真：68369115-

23、888 聯系人：聯系人：10附件（共 叁 件）附件（共 叁 件）附件 1：乙方設計組織機構及人員配備一覽表 附件 1：乙方設計組織機構及人員配備一覽表 主要設計負責人簡歷 姓 名 姓 名 專業分工 專業分工 畢業院校 畢業院校 行政頭銜 行政頭銜 參與過的項目 參與過的項目 開發商 項目名稱 項目風格 開發商 項目名稱 項目風格 泰盈地產 三水青清別墅區景觀設計 別墅區 首創置業 寶翠花都景觀規劃 高級住宅區 珠江房地產 珠江國際城樣板間景觀設計 別墅區 其他主要設計師簡歷 姓名 性別 年齡 設計資質 主要代表作品 備注 附件 2：設計范圍附圖 附件 2：設計范圍附圖 11附件 3：階段確認書 附件 3：階段確認書 階 段 設 計 文 件 確 認 書 階 段 設 計 文 件 確 認 書 保利房地產（集團）股份有限公司：我司根據貴司確認的上階段相關設計設計資料、文件等，階段設計任務已完成，并提交階段設計成果（詳見下表），請予以確認并作為下階段設計任務的依據。謝謝！（蓋章）日期：設計文件清單 設計文件清單 發包確認欄（簽名，蓋章）備注：本確認書一式兩分，發包人、設計人雙方各執一份 項項目目序序號號