1、專 業(yè) 分 包 合 同 合同編號： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 瓦工裝修組根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、合肥市建筑市場管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責任、權(quán)利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況1.1 工程名稱： 工程。1.2 工程地點： 。1.3 工程特點： 樓，每棟約 平方米，全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，地下一層，地上33層。二、 承包范圍及方式：（一）、承包內(nèi)容： #樓工程中除一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)砌墻及二次結(jié)構(gòu)砼澆筑、防水涂料、外墻內(nèi)保溫、油漆涂料、室外散水臺階以外的所有（包括地下室在內(nèi)）泥瓦工工程
2、，達到竣工驗收條件。即：1、室內(nèi)除保溫砂漿部分以外的所有設計要求抹灰的內(nèi)墻抹灰工程（含砼墻修補、堵大模螺栓孔洞、門窗及洞口護角的抹灰，與保溫砂漿相接的門窗護角除外，成品保護）；2、外墻裝飾工程除油漆涂料以外的所有飾面磚及抹灰工程（包括：室外散水以上至屋頂在內(nèi)的所有外墻結(jié)構(gòu)面的基層處理、堵大模螺栓孔洞、做垂直灰餅、撒界面處理劑、外墻面抹灰、構(gòu)架梁抹灰、線條抹灰和外墻飾面打底刮糙抹灰，外墻面磚的分格彈線、飾面磚的粘貼、勾縫、清理、修補等所有外墻面的裝飾工程，養(yǎng)護及成品保護）；3、普通樓地面（包括地面清理、細石砼地面、水泥砂漿樓地面、樓梯間踏步抹灰，養(yǎng)護及成品保護）；4、花崗巖樓面及墻面花崗巖飾面裝
3、飾工程（包括基層清理、鋪貼花崗巖板、養(yǎng)護及成品保護）；5、地面磚樓地面及墻面玻化磚飾面裝飾工程（包括地面清理、鋪貼地板磚、養(yǎng)護及成品保護）；6、屋面工程（含女兒墻、管道、煙道等粉刷；屋頂基層清理、水泥砂漿找平層、鋪貼聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層、屋面輕骨料砼找坡層、水泥砂漿找平層等除防水層以外的所有工程內(nèi)容）。7、負責本承包范圍內(nèi)工程的竣工清理，修補具備竣工驗收條件的所有裝修工程，成品保護、交付使用，回訪保修中的所有瓦工工作（即具備掃地出門的竣工條件的所有工作）。（二）、承包價格計算方法及所含內(nèi)容：建筑面積按建筑工程建筑面積面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005）計算（陽臺和入戶花園都按50計
4、算建筑面積）、結(jié)算價款按結(jié)算建筑面積乘以綜合單價確定（乙方提供的機具材料費用已經(jīng)含在承包人承包本工程的綜合單價中）。1、合同價款組成：計價辦法、標準：（1）乙方在完成承包內(nèi)容范圍內(nèi)的所有工程后，按照建筑面積以 元/平方米計算，其中：、內(nèi)墻抹灰 元/（含墻修補、抹門窗護角、磨光及機具），、外墻裝飾 元/（包括：室外散水以上至屋頂構(gòu)架梁內(nèi)的所有墻面、線條抹灰和外墻飾面打底抹灰，外墻面磚的粘貼、勾縫等所有外墻面的裝飾工程），、普通樓地面 6 元/，、花崗巖及飾面磚鋪貼墻面及樓地面 元/（包括地面清理、成品保護），、屋面 元/（含女兒墻、煙道等粉刷、找平、保溫、貼面等除防水工程以外所有施工圖紙及設計變
5、更內(nèi)的工程內(nèi)容），、質(zhì)量安全文明施工 元/，、管理費 元/,、機具 元/，、其它 元/m2。2、結(jié)算時扣除相關(guān)費用、及預付工資款。3、該單價是固定單價，不受以后市場價及政策性文件調(diào)整而調(diào)整。4、該價格已包含開票的全部稅費在內(nèi)。5、該價格已包含超高費。6、以上為圖紙全部工作內(nèi)容，如以上施工內(nèi)容在實際施工時有業(yè)主直接分包情況發(fā)生，甲方有權(quán)從以上單價中扣除，按實際發(fā)生項結(jié)算。7、（該承包單價已含乙方管理費、暫住證、雨衣、雨鞋、手套、社會養(yǎng)老金、勞保費、工具費、醫(yī)藥費、超高費、高溫降溫費、事故處理費及現(xiàn)場文明施工等一切補貼費用等）。屬乙方施工范圍內(nèi)而未施工的項目，甲方將扣除相應款項。無論本工程單體運轉(zhuǎn)
6、如何，現(xiàn)場條件的如何變化，施工難度如何，本合同單價不作調(diào)整。除甲方原因引起返工所發(fā)生的費用給予增補外，其它將按固定價計算。8、分項施工內(nèi)容中包含施工洞口的后塞及抹灰、結(jié)構(gòu)洞口的防裂鋼絲網(wǎng)鋪釘安裝、線盒線槽管道孔洞的修補、所完項目的養(yǎng)護和成品保護以及施工技術(shù)交底對各施工分項所要求的全部操作過程。9、承包方式：包工不包料，包定額消耗。三、工程質(zhì)量：優(yōu)質(zhì)標準，高級抹灰，執(zhí)行砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002。四、工程工期：嚴格按甲
7、方制定的施工進度計劃執(zhí)行，以確保本工程在2009年3月30日之前完成承包內(nèi)容中所有工作，否則每拖遲一天罰1000元。即：1、施工時間為2008年10月30日至2009年3月30日，總工期為152天（包括春節(jié)休假在內(nèi)）。自合同簽訂后開始。2、內(nèi)墻抹灰、外墻面磚貼面括糙、樓地面春節(jié)前完成80以上，所有承包內(nèi)工程必須在2009年3月30日之前完成，詳見項目施工進度計劃。五、文明安全施工：省級文明安全樣板工地，無重大安全事故六、甲方的責任、權(quán)利和義務：1、提供工程所需的各種工程材料，并對乙方進行技術(shù)交底。2、下達每施工層施工進度計劃和作業(yè)時間。3、提供垂直機械設備和攪拌設備、專用配電箱、流動箱、包括樓
8、層電箱電線、電纜、低壓燈、太陽燈、燈管等所有臨電設備及手推車，工程完工后完好無損交甲方，其它所有工具自理，攪拌設備人員由乙方配備。4、協(xié)助乙方辦理有關(guān)工序交接手續(xù)。協(xié)助乙方購制所需的勞動工具、勞保用品。5、執(zhí)行甲方的規(guī)章制度和獎懲辦法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）；乙方工人在施工期間發(fā)生打架斗毆，每人每次罰500元，發(fā)生5人以上群架時，每次罰5005000元。6、提供本單位有關(guān)制度，并對乙方的質(zhì)量、安全、進度、文明施工進行交底、督促、檢查，獎優(yōu)罰劣。7、對乙方不適合作業(yè)、超齡、技術(shù)素質(zhì)低下及無視規(guī)章制度的施工人員責令清退。8、在工程施工中如乙方施工力量不能滿足質(zhì)量、工期、安全和文明施
9、工的要求，甲方另行組織力量進場，因此而發(fā)生的費用在乙方結(jié)算中雙倍扣除。9、加強對乙方的法制、法規(guī)教育，督促乙方遵紀守法、維護企業(yè)信譽。七、乙方的責任、權(quán)利和義務：1、根據(jù)施工進度、質(zhì)量和工程施工的要求，組織好與工作量及進度相適應的技術(shù)工人如期進場。嚴格按國家規(guī)范、安全操作規(guī)程、技術(shù)交底要求組織施工（男性施工人員的年齡必須在19-55周歲之間，持證上崗），患有對本工種作業(yè)有嚴重影響的疾病的人員不得進入現(xiàn)場，嚴禁使用童工。進場每人交1寸免冠照片三張并附花名冊一式二份，在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換施工作業(yè)人員，確保隊伍技術(shù)實力建設的穩(wěn)定性、如有人員變動，必須申請項目部同意后才可更換及備
10、案。（甲方對女工不提供住宿及費用）。參加施工的人員均須參加人身保險，費用自理。2、服從甲方統(tǒng)一領(lǐng)導和管理，配備好兼職質(zhì)量員，作好自檢和協(xié)助作好工序交接檢工作，為下道工序及早提供操作時間，確保工程質(zhì)量，并按進度計劃完成任務。3、配備兼職安全員，對職工進行教育，提高職工自身保護意識和能力。4、提前一星期上報各類用料，用具計劃，杜絕材料浪費，確保正常施工。嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，服從項目部安全員及各職能負責人的安全教育和技術(shù)指導，堅持班前教育，安全第一，增強職工自我保護意識，確保安全生產(chǎn)。生產(chǎn)中的安全事故，誰造成的由誰負責。產(chǎn)生的費用由責任方承擔。5、保養(yǎng)、保管、使用好甲方提供的機具，確保利用率和
11、完好率，無故損壞，按實價賠償。6、執(zhí)行甲方的規(guī)章制度和獎懲辦法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）。7、甲方在施工生產(chǎn)中出現(xiàn)違章指揮，乙方有權(quán)提出異議，加以糾正，并報項目部。8、根據(jù)國家及地方政府建設行政主管部門對文明現(xiàn)場施工的要求，做好文明施工工作，所用周轉(zhuǎn)材料、用具使用完畢后應及時進行清理、按規(guī)格碼放整齊，下班前清理完工作面上殘余材料，廢料應送至指定地點，材料浪費按章處罰。9、積極參加甲方組織的各項活動，無條件接受項目部對安全文明活動。10、 本人必須在施工現(xiàn)場，帶班并協(xié)調(diào)相關(guān)工作，否則人員無條件退場。11、外墻裝飾工程如發(fā)現(xiàn)外腳手架與墻間距過大，必須通知甲方，由甲方派人整改，整改結(jié)束
12、后，交給乙方使用，但乙方必須自己鋪設腳手板。12、在施工中如發(fā)現(xiàn)外架上的與墻拉接點妨礙施工時，嚴禁擅自拆除，必須上報項目部，由項目部技術(shù)及安全管理人員派人處理。 八、勞務結(jié)算與付款方式：1、勞務費中結(jié)算實行綜合包干不留活口的辦法，乙方按上述要求順利完工，甲方按建筑面積 元/m2與乙方結(jié)算。2、付款辦法：甲乙雙方共同商定，乙方施工至次月25號后支付完成工程量工程款的55，支付對象是上月完成工程量的職工，乙方每月支付的預付工資（含所支付的飯票等）應符合合肥市的有關(guān)標準（按800元/人.月），并按現(xiàn)場實際人員發(fā)放（每月預付工資從工程款中扣除）。其余工程款至春節(jié)前付至完成工程量總工程款的80（含預付工
13、資的款項），竣工驗收后的二個月內(nèi)付至總價的95%。合同價款的3作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后付清。付款前乙方應辦理甲方各部門付款簽單和相關(guān)手續(xù)。3、乙方支付施工人員工資應符合合肥市的有關(guān)標準。乙方應保證足額支付農(nóng)民工工資，如因勞資糾紛發(fā)生工人鬧事、上訪的甲方對乙方處以合同價10的罰款，并有權(quán)扣除乙方的工程款直接支付民工的工資。4、如果甲方發(fā)生暫時資金短缺不能及時支付工程款時，乙方應給予充分理解，并有與甲方共同承擔抵抗風險的能力和義務，甲方采取適當延期付款，乙方不得因資金暫時短缺對工程帶有影響，也不能視為甲方違約，但甲方應積極組織資金盡早支付工程款。5、承包范圍外的零星用工，憑所完成項目的簽
14、證圖示執(zhí)行定額計取人工費用，無定額可依的項目另定，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。6、勞務費結(jié)算的核定，按工程質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)、文明施工、材料消耗，各項考核一并列入勞務費用中，每天施工操作時發(fā)生有砂漿浪費（0.2m3時或在外墻抹灰下口不用接灰板）浪費時，每發(fā)現(xiàn)一次罰1000元，情節(jié)惡劣時加重處罰，如遇上級部門對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工、材料浪費罰款時，由乙方全額承擔。7、承包范圍內(nèi)、外的勞務費結(jié)算需經(jīng)施工員、質(zhì)量員、安全員、材料保管員、材料會計會簽、預算員核實、項目部批準后生效。8、勞務費用中已包括：工人工資、路費、醫(yī)藥費、保險費、勞保用品費、工期、質(zhì)量安全等承包風險費。9、小型工具使用費由乙
15、方承擔。九、其它1、乙方人員在工地以外及在工地因自身原因而發(fā)生的民事、刑事責任案件和傷亡事故，其責任和經(jīng)濟費用均由乙方自行承擔，甲方可協(xié)助處理。2、乙方有關(guān)人員因突發(fā)性疾病而引起的傷亡事故，與甲方無關(guān)。3、乙方因施工力量不足、技術(shù)質(zhì)量差、又不接受管理、限期整改無效果而導致的自動退場，所完成勞務費按50計算。4、對既成事實的工程質(zhì)量問題，對下道工序造成影響而發(fā)生的一切費用由乙方承擔。5、文明施工：乙方必須按項目部要求做到文明施工。如達不到文明施工要求而引起的一切費用由乙方承擔，在自身整改不力和不及時之際，項目部將安排其他人員進行（如工作面的下腳料清理和打掃），項目部將收取雙倍費用，并按有關(guān)制度進行相應懲罰。6、施工工期：乙方必須嚴格按項目部統(tǒng)一制定的施工進度計劃進行。不得拖延工期和影響下道工序施工。如因乙方原因影響工期而發(fā)生的費用由乙方承擔。7、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程施工，服從項目部安全員的管理，杜絕違章作業(yè)，杜絕發(fā)生各類安全事故。萬一發(fā)生意外事故時，由事故責任方承擔責任。8、其它未盡事宜，另行協(xié)商補充條款，與本合同同等生效。9、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，雙方簽字后生效，付款后自然終止。合同簽訂單位：甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方代表或委托代理人： 乙方代表或委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：簽約地點： 工程項目部簽約日期：
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