1、 外墻保溫裝飾工程施工合同發包人： 承包人： 時 間： 年 月 日 外墻保溫及裝飾工程施工合同發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法及有關法律規定，結合工程具體實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發包人將 綜合樓 外墻外保溫、真石漆（巖片漆）、天然石材一體板（A級保溫板）裝飾工程委托給承包人施工，為明確雙方權利義務，雙方經友好協商，簽訂本合同。第一條：工程概況工程名稱： 綜合樓外墻外保溫、裝飾工程。工程地點： 工程內容： 外墻泡沫混凝土板保溫層及外墻除玻璃幕墻、門、窗以外的全部外立面裝飾工程（真石漆、天然石材一體板） 承包方式：包工包料（ 包

2、質量、包安全、包進度、包文明施工）。 第二條：合同工期 一、工期要求：開工時間；自 年 10 月 10 日開工，工期 90 日歷天。 二、自乙方進場工程施工之日起計算，除遇不可抗力因素外，工期一律不調整。第三條：合同單價及工程內容 一、合同單價 1、乙方施工外墻保溫、外墻真石漆（巖片漆）、天然石材一體板面積暫定 m2，最終結算面積，以乙方實際施工面積為標準結算面積。2、本工程合同為固定單價合同，其承包單價：真石漆（巖片漆）面層、50MM厚泡沫混凝板保溫層綜合單價： 元m2，天然石材和A級保溫材料復合一體板綜合單價： 元m2。 3、 本工程采用綜合單價包干的方式；其綜合包干單價費用包括：人工費、

3、材料費、輔助材料費、施工機械費（包括電動吊籃費）、管理費、利潤、稅金、施工水電費用、趕工費、測量費、各種施工措施費、工程資料費、各種檢測驗收費、材料搬運費（包括場內外垂直及水平運輸費、二次搬運費）、其他分包單位協調配合費、臨時設施費、安全文明施工費、施工方人員機械保險費、成品保護費及乙方完成本合同內容并移交甲方使用前應收取的一切其他費用。本合同單價還包括施工期間風險因素，在該合同約定工程項目施工期間，除甲方要求變更外，單價一律不作調整。二、承包內容及施工工藝方法 本合同約定的工程內容 綜合樓外墻外保溫及外墻裝飾工程，施工過程中如乙方未按要求施工，甲方有權要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求進行

4、整改，除承擔違約責任外，甲方有權終止合同。 承包的具體工作內容和施工工藝如下： 1、按甲方提供的施工圖設計說明及要求以及甲方確認的乙方二次設計圖紙、技術變更等施工依據，完成外墻保溫及裝飾施工。 2、墻體基層以外20mm找平層以及找平層以上的保溫層及外墻真石漆（巖片漆）、天然石材保溫一體板施工。 外保溫施工工藝：粘結層：雙組份水泥基聚合物改性砂漿，厚度不小于3mm。保溫板：甲方指定材料，50厚泡沫混凝土保溫板，板縫1.5mm，板縫打磨平直。墻面錨栓8（L=90mm），每平米設置4-6個錨栓。第一遍聚合物抹面砂漿。耐堿玻璃纖維網格布一道（160g/）,鋪在第一遍抹面聚合物砂漿上，搭接長度不小于10

5、0MM，聚合物抹面砂漿4mm厚，批兩遍，然后養護2-3天以上。外墻噴涂真石漆（巖片漆）施工工藝；施工工藝流程：基層清理修補清掃刮膩子（第一遍） 刮膩子（第二遍） 打磨 底漆施工 分割線條 噴涂巖片漆（兩遍） 滾涂面層 描分割線 細部處理、外墻抗裂砂漿膩子一道，兩遍成活，打磨平整。、 耐堿封閉底漆一遍，噴涂量0.12kg/,要求噴涂均勻。、分割線條施工：按設計要求粘貼分割線條，要求粘貼不翹起、橫平豎直。、噴涂中層真石漆，要求兩遍成活：噴涂厚度2mm以上，噴涂量3.8kg/。、打磨：輕輕磨平真石漆表面凸起砂料及尖角，切記用力過猛。、滾涂：面漆在底層完全干燥后滾涂，滾涂量0.15 kg/，顏色按甲方

6、要求去做。、描分割線條：在面層漆干燥后，輕輕取下分割線條，然后用分割線條漆認真描分割線條。清理并做好成品保護5、其他施工內容 1）基層由乙方進行清理（含：土建少量遺留問題）。甲方不承擔由此發生的任何費用； 2）墻、樓面交接處抹灰及真石漆（巖片漆）施工收口由乙方處理好。 3）乙方與甲方其他分包單位的協同配合、合作，以整個項目施工良好進行為原則。甲方應參與協調各方關系，但不承但任何費用。 6、其它由乙方承擔的費用：施工用電動吊籃費、管理費、施工水電費用、趕工費、測量費、各種施工措施費、工程資料費、各種檢測驗收費、材料搬運費（包括場內外垂直及水平運輸費、二次搬運費）、協調配合費、臨時設施費、施工過程

7、中保證工程質量所需的技術措施費用、安全文明施工費、人員保險費、成品保護費以及與之相關的一切稅費，材料檢測費用，負責外墻保溫、涂飾工程（包括消防驗收）驗收并承擔其相關費用等。 7、施工工人的吃、住、行均由施工單位自行解決。第四條：工程質量標準及驗收 外墻保溫及外墻真石漆（巖片漆）、天然石材保溫一體板應符合圖紙設計及變更要求，符合最新建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范、建筑工程施工質驗收統一標準、建筑涂飾工程施工及驗收規程、陜西省居住建筑節能設計標準。及消防驗收標準。所用材料有合格證、復試合格報告等手續。保證不因外墻保溫或裝飾施工質量而使外墻滲水。 第五條：工程量的確認及工程款的支付 1、工程材料進

8、場所有使用機具安裝到位，甲方在7個工作日內支付乙方 工程總價的20%作為工程進度款。2、樓的外保溫工程完成并經甲方和監理單位及政府相關部門驗收合格后，甲方于30個工作日內審核完成，并在審核完成后15個工作日內支付已完工程量的 30% 為工程進度款。3、樓的外墻真石漆面層完成后，經監理、甲方現場確認，再支付真石漆（巖片漆）工程量的 40% 工程進度款。4、本工程保溫、工程工程竣工驗收合格后，辦理有關驗收手續，乙方提交完善的技術資料，技術資料經項目部、甲方、監理單位審核合格并結算辦理完成后6個月內，甲方支付至結算總價的 95% 給乙方； 5、余款為保修金。若乙方無違約行為，甲方在保修期滿15個工作

9、日內向乙方無息退還保修金。 6、根據施工圖紙、設計變更、函件及經甲方、監理方現場驗收合格，并以甲乙雙方及監理單位現場共同收方的乙方實際施工的工程量（展開面積）為計算依據。7、乙方應于工程竣工驗收前，依據實際施工量向甲方提交工程量計算書。 8、乙方保證每次撥付工程款，優先結清施工人員工資，足額發放農民工工資，若不按此規定，甲方有權拒付工程款，并在工程款中扣除施工人員工資，并追究乙方相應責任。 第六條：工程管理 一、施工資質要求及人員配置 1、乙方必須具有符合國家及建設主管部門要求的與本工程相適應的專業承包資質資格及施工能力； 2、乙方必須具有履行本工程所必需的設備和專業技術等能力；由乙方組織專業

10、的外墻外保溫與外墻涂料施工隊伍，并擬派出二級及以上的項目經理作為現場技術人員，以保證工程質量。 3、乙方必須由合同簽定人為本工程代表，工程代表必須每天親臨現場，對承包工程的安全、質量和進度進行管理；若乙方簽訂合同者有兩人，至少一人必須作為工程代表，履行每日的工程現場協調、管理義務。甲方有權進行考勤，乙方現場代表不到場的，按500元人民幣/天罰款，在工程款中扣除。 4、乙方工程代表必須參加每周一的監理例會，以及甲方通知參加的進度協調會議及其他工程相關會議。乙方工程代表未到場的，按500元人民幣/天（第一次）罰款，在工程款中扣除。罰款逐次加倍。 二、現場施工管理 1、工程開工前，乙方必須按合同約定

11、的保溫、裝飾做法及質量標準在現場獨立進行樣板施工。樣板經甲方和監理驗收合格后方可正式展開按樣板施工，甲方及監理按樣板驗收。 2、乙方必須按照甲方及監理單位的要求進行具體工程部位的施工操作；三、材料管理 1、乙方對材料質量負責，須報送各種規格材料樣板及相應的產品性能資料經監理審核確定。本工程所用的材料須采用有相應資質和生產能力的廠家生產的產品，每批次材料必須附有出廠合格證明和檢測報告單。如一方對材料有異議，應進行檢驗。 2、本工程所需的全部材料均由乙方負責采購運送至工地現場，并自行負責倉儲保管。 3、乙方采購的材料須經甲方、監理驗收確認，符合合同、設計、樣板及有關標準要求后方可使用。如乙方采購的

12、材料與合同、設計、樣板及有關標準要求不符時，乙方應在甲方要求的時間內運出現場，重新采購符合要求的材料，并承擔費用及延誤工期責任。 4、施工材料具體規定如下：1）外墻外保溫材料：符合國家規范要求；符合當地現行的工藝標準和質量驗收規范；使用泡沫混凝土保溫板 。2）外墻漆：符合國家規范要求、施工圖及設計要求；符合當地現行的工藝標準和質量驗收規范；使用 久諾牌、瑞來牌、固克牌 真石漆（巖片漆）。3）非保溫部位用水泥：國標32.5Mpa及以上； 4）其他輔材及添加劑：符合國家規范要求、施工圖及設計要求；符合當地現行的工藝標準和質量驗收規范。施工前甲方對乙方提供的輔材及添加劑樣品進行封樣、審查。 四、施工

13、水電管理 1、由甲方、施工方、監理方三方共同協調提供水電接口，乙方承擔接口以后所需費用及工程用水、電費及管線費用。水、電費在乙方結算總價中扣除。2、乙方在施工水電使用中必須符合安全用電、用水規范要求，聽從甲方及安裝承包單位水電工程師安排。 五、監理和監理職權 1、本工程由 公司實施工程監理。 2、乙方同意并接受甲方在所定立的合同中對監理單位的授權。 第七條、甲乙雙方的責任和義務 一、甲方責任和義務1、開工前3天，甲方和監理單位應向乙方進行現場移交，消除施工的障礙物。如果在進行外墻外保溫或裝飾施工的同時，現場有其他交叉施工作業，甲方應協調并對其它作業采取措施，保證其他施工不影響乙方工程的正常施工

14、； 2、甲方應在場地移交的同時協調解決乙方必要的施工條件，其發生的費用按照合同約定由乙方支付，甲方需說明有關設施的使用注意事項； 3、監督乙方做好施工現場的保衛、消防、安全、質量等工作； 4、擬派甲方現場負責人，協調現場相關工作，解決施工中的有關問題； 5、向乙方提出技術要求，作好技術交底，明確施工做法的部位界面和范圍； 6、按本合同約定及時支付工程款，并及時協助乙方組織該合同工程的專項竣工驗收。 二、乙方的責任和義務 1、施工前應提供施工企業資質、安全生產許可證等材料，并提供管理人員資質證書、工人上崗證、特種作業上崗證，施工方案、施工組織設計等技術資料。 2、委派乙方現場負責人，負責本工程保

15、溫、裝飾施工及保修工作。 3、乙方與外墻漆供貨方一起核準自己施工所需漆料用量，數據報與甲方認可。 4、服從甲方安排，嚴格按有關施工驗收規范、安全操作規程，吊籃使用規范，施工用電安全規范、防火安全規定，環境保護規定等；同時按照甲方技術要求、合同約定的施工方法施工，嚴格控制涂料、保溫厚度，保證工程質量；承擔因材料質量或施工質量造成的外墻滲水、外保溫脫落、涂料脫落、褪色等質量損失及返工損失； 5、認真閱讀并保證遵守甲方對施工現場的各項規章管理制度，保證遵守甲方、監理單位在各種會議上提出的制度和規定，如有違反，同意按甲方制度的要求接受甲方各種形式的處罰。 6、聽候甲方通知，及時組織材料進場，提交材料合

16、格證、檢測報告及材料備案登記證，經甲方和監理單位抽檢合格后使用。7、按照甲方、監理要求及時整理裝飾、保溫工程資料并統一交甲方歸檔。 8、按照甲方及監理方交給的施工方案進行施工，配合甲方完成有關本工程的竣工驗收工作。 9、乙方應做好施工現場的成品保護，不隨意拆改原建筑物結構及設備管線。 10、乙方應嚴格教育施工工人遵紀守法，文明施工，負責施工區域的衛生工作。 11、乙方應做好關于保溫及裝飾的一切相關驗收資料。 12、乙方負責施工必須的材料及工程檢測，包括根據國家規定、地方規定及地方部門要求的外墻保溫及外墻漆的專項驗收，產生費用乙方自理。 13、聽從現場總包單位及甲方委托的監理單位的管理。配合有關

17、單位進行現場施工安全文明管理。在未辦理正式交付手續前，負責現場的成品和半成品的修復或賠償責任。工程總包單位也有權對乙方違反安全、文明的行為進行罰款，乙方必須就事實接受處罰； 14、乙方必須為施工人員購買危險作業意外傷害等保險，由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作規程，發生的安全意外事故，由乙方承擔全部法律及經濟責任。甲方有權要求乙方賠償因此甲方受到的名譽損失。乙方必須遵守國家法律法規，遵守甲方及監理單位的有關要求，負責自身施工人員的安全。承擔其施工人員發生安全事故后的傷、殘、亡等損失，并承擔由此而給甲、乙兩方造成的直接損失和被處罰的損失。 15、負責該工程外墻保溫、裝飾的保修工作。 第八條：

18、質量保修期 一、本工程的保修期為 壹 周年。保修期自本工程竣工驗收合格起。 二、在保修期內，因工程施工質量問題而造成返修，其費用由乙方負責；因乙方工程質量問題造成業主、使用人或第三方人身及財產損害的，由乙方負責賠償。 三、出現質量缺陷，承包人未能及時維修的，甲方可以委托第三方進行維修，發生的費用及責任由乙方承擔。 四、保修期內，發生嚴重影響使用功能的質量缺陷時，甲方有權直接安排第三方進行搶修，發生的費用及責任由乙方承擔。 五、因保修不及時造成新的人身、財產損害，由乙方負責賠償。 六、對造成質量缺陷的原因有爭議的，甲方與乙方雙方可委托權威部門進行鑒定，如經鑒定屬于乙方責任，則所有鑒定費用由乙方承

19、擔，除此之外，乙方尚應對延遲修復質量缺陷給甲方造成的全部損失進行賠償。 七、因各種原因而導致乙方中止本工程的，對其已完成之施工部分，乙方仍應按照本合同中質量保修責任條款之約定承擔質量保修責任。 第九條 ：工程變更 一、由于甲方原因導致在施工過程中需改變外墻外保溫或涂料施工方案的，經雙方協商可以更改，發生的費用由甲方負責。因此需要延長工期的應順延工期，具體時間由雙方協商確定。 二、如涉及工程的變化，必須提供工程變更通知書，且作為最終結算的依據之一。 第十條：違約責任 一、乙方的裝飾、保溫工程施工進度必須與外墻門窗、外裝飾等工程進度配合，如因乙方配合原因導致甲方和其他分包單位的工期延誤或其他損失，

20、由乙方負責全額承擔。 二、乙方未能按合同約定工期如期完工移交工程的，每延遲1天，乙方須按工程總價的百分之三/天向甲方支付違約金，并承擔延期完工給甲方造成損失。 三、乙方從人員進場準備到正式開始施工不得超過5個日歷日，即是乙方在正式施工前5天內做好所有施工準備工作。 四、因乙方之責任導致甲方解除合同的，乙方須按暫定總價的30%向甲方支付違約金。 五、乙方無法定或約定理由擅自解除合同或擅自中途退場的，乙方須按合同暫定總價的30%向甲方支付違約金。 六、乙方使用未經檢驗合格、或假冒偽劣材料，乙方應按已施工部分材料總金額的2倍向甲方支付違約金。乙方支付違約金后，仍應予以整改，因整改導致工期延誤的，乙方

21、還需承擔工期延誤的違約責任。對甲方名譽及利益造成的影響，乙方須全權承擔。 七、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報酬，導致其工人或所雇人員向有關部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的，每發生一次，乙方須向甲方支付處罰金3000元。若上述事件發生被相關媒體作有損發包人品牌的報道，出現第一次，由乙方承擔處罰金1萬元，出現二次及以上時，由乙方承擔違約損失2萬元，以此加番累計計算。 八、乙方違反本合同關于安全文明施工的有關約定，導致停工的，每發生停工一次，乙方須向甲方支付1萬元違約金。 九、乙方負責清理和外運在施工過程中產生的一切垃圾，包括設計修改、增加工程產生的垃圾，工程竣工前負責完成場

22、地清理并外運垃圾；完工后乙方須在甲方要求時間前完成場地清理，逾期未完成，甲方有權自行處理，乙方承擔由此產生的一切費用。 十、乙方不執行或延遲執行工程師發出的合理指令的，乙方每拒絕執行一次，或每延遲執行一天，應向甲方支付1000元/天的違約金。前述違約金在工程師將乙方拒絕或延遲執行指令之事實通報甲方且經監理工程師確認后，由甲方在向乙方支付結算款時予以扣除。 第十一條：安全文明施工 一、乙方應嚴格遵守相關安全生產管理法規與規范，認真依照安全生產標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除一切事故隱患。 二、在合同履行過程中，乙方必須隨時接受監理工程師或政府主管部門的監督檢查，對于監理工程師或政府主管

23、部門提出的整改要求，乙方必須在規定期限內予以落實。乙方因進行安全文明施工整改而導致工期延誤的，乙方需向甲方承擔延誤工期的違約責任，且此種違約責任的承擔方式，不影響乙方應承擔的其他違約責任的承擔方式。 三、從乙方接收現場直至其將工程移交給甲方管理，期間現場內所發生的使工程本身及現場內外的相鄰工程、材料、設備、人員等遭受損失或傷亡的各類事故，全部責任和因此發生的修復與賠償費用由乙方獨自承擔。 四、在施工準備、施工及維修質量缺陷的全過程中，乙方應： 1、全面負責現場人員的安全，并使現場和工程保持良好的秩序，以避免對人身造成危害。 2、為保護工程或為公眾及其他人員的安全和方便，在需要的時間和地點，根據

24、施工安全需要，布置維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛設施。 第十二條：履約保證金乙方中標后，乙方投標保證金轉為履約保證金（伍萬元整）。履約保證金在乙方外墻漆驗收合格后，竣工驗收合格返還。履約保證金不計息。 第十三條：其它約定 一、乙方必須為職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。二、未盡事宜，雙方另行協商。 三、本合同附件與本合同具同等法律效力。四、總工程款等于人工工資表總價加材料稅票總價沖抵（不單獨開稅票）。 第十四條：附則一、本合同未盡事項和在執行本合同過程中發生爭議，甲乙雙方友好協商，協商不能達成一致，依法向有管轄權的人民法院提出

25、訴訟。本合同執行過程中發生爭議或涉及第三方利益受到損害時，由乙方提出證據證明乙方無過錯，否則為乙方過錯，相關責任由乙方承擔。 二、本合同雙方簽章生效，保修期滿、結清款項后自然失效。 三、本合同一式陸份，甲方四份，乙方貳份，各份具有同等效力。 第十五條：組成合同的文件 一、本合同合同書。 二、國家現行最新標準、規范及有關技術文件和 市有關規定。 三、施工圖，設計變更、洽商等書面文件四、招投標所有文件及附件。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章） 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 賬戶名稱： 賬號名稱：開 戶 行： 開戶行： 公司賬號： 公司賬號： 電 話： 電 話： 年 月 日 年 月 日