1、 門窗工程施工協(xié)議協(xié)議編號(hào) 工程地點(diǎn)： 施工單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 合 同 目 錄1、本協(xié)議第一部分 協(xié)議書2、本協(xié)議第二部分 協(xié)議條件 3、本協(xié)議第三部分 工程質(zhì)量保修書 4、本協(xié)議第四部分 合同附件 第一部分 協(xié) 議 書 甲方： 乙方： 甲乙雙方就 商網(wǎng)黑鈦門窗制作安裝工程，經(jīng)雙方協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及四平市政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的實(shí)際情況簽訂 商網(wǎng)黑鈦門窗制作安裝工程施工協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）。一、工程概況工程名稱： 商網(wǎng)黑鈦門窗制作安裝工程工程地點(diǎn)： 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：以乙方

2、實(shí)際接收情況為準(zhǔn)。二、工程承包范圍： 商網(wǎng)黑鈦門制作安裝工程，乙方必須按甲方提供的施工圖紙及本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容施工。三、協(xié)議工期：接到甲方的開工令30天達(dá)到驗(yàn)收條件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。乙方需按設(shè)計(jì)圖紙給出的形狀、幾何尺寸施工，具體做法詳見經(jīng)設(shè)計(jì)管理中心認(rèn)可的草圖，此草圖作為合同附件，并作為驗(yàn)收的依據(jù)。五、 工程造價(jià)：門窗的綜合單價(jià)確定 元/平方米，含稅。工程量暫定為門 m2，工程造價(jià)暫定為 整（ 元）含稅價(jià)。門面積按設(shè)計(jì)洞口尺寸上下左右各縮30mm，結(jié)算時(shí)按發(fā)生的工程量結(jié)算，多退少補(bǔ)。 1、上述造價(jià)包含施工所用的腳手工具、安全、文明施工費(fèi)、雨季施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等所有措

3、施費(fèi)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等全部規(guī)費(fèi)；風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；材料價(jià)差；利潤(rùn)；稅金等所有費(fèi)用。2、施工所用水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、承包方式：包工包料、保質(zhì)量、保工期、保安全及文明施工七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分協(xié)議條件中定義相同。八、乙方向甲方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。九、本工程由于工期緊，各工種要交叉作業(yè)，乙方要積極配合，盡量給對(duì)方創(chuàng)造施工條件。乙方應(yīng)完全接受甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。十、甲方向乙方承諾按照協(xié)議約定的方式支付協(xié)議價(jià)款。十一、協(xié)議生效協(xié)議訂立時(shí)間：2013年 月 日 協(xié)議訂立地點(diǎn)： 本

4、協(xié)議雙方約定由甲方負(fù)責(zé)人、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在下面簽署后生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)： 第二部分 協(xié)議條件第一章 詞語(yǔ)定義及協(xié)議文件下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有下列所賦予的含義：甲方： 甲方總代表： 乙 方： 乙方代表： 監(jiān)理單位：按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。總監(jiān)：指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。設(shè)計(jì)單位： 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。工期：指甲乙雙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算，已充分考慮可能出現(xiàn)的常規(guī)的下雨、高溫天氣、

5、停水、停電、節(jié)假日等因素。因人力不可抗力因素，因人力不可抗力因素造成的停工，工期順延;因甲方原因（包括未按時(shí)向乙方支付工程款等不屬于乙方的原因）造成的停工，工期順延。甲方并承擔(dān)因停工給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。書面形式：指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｐr(shí)或天：本協(xié)議規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間），規(guī)定按天計(jì)算時(shí)

6、間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。當(dāng)協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。圖紙：甲方對(duì)本工程圖紙有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第二章 甲方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一、甲方總代表可授權(quán)代表行使協(xié)議約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。被授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提

7、交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。二、乙方認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并按本協(xié)議違約條款處理。三、如乙方不按協(xié)議要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三章 乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本協(xié)議組織施工，乙方管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、

8、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前10天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需向甲方支付違約金5001000元；乙方代表易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。二、乙方可授權(quán)代表行使約定的權(quán)力，處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其被授權(quán)人簽字后遞交甲方。三、乙方駐本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員均須有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。四、乙方以下人員，經(jīng)甲方要求調(diào)離本工程范圍的，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離，否則每人次每天乙方向甲方支付違約金200元；同時(shí)，乙方應(yīng)盡快使用報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格的人員代

9、替。第四章 乙方責(zé)任一、執(zhí)行本協(xié)議中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按協(xié)議要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。二、遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，接受甲方的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。三、工程竣工后2天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將施工建筑垃圾清運(yùn)完畢，做到工完場(chǎng)清，將施工現(xiàn)場(chǎng)全部移交甲方。四、必須及時(shí)支付施工人員工資，并提供施工人員工資表。否則因此引起的施工人員罷工、上訪、滋事等事務(wù)由乙方負(fù)全部責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)情況代付被拖欠的施工人員工資。五、未經(jīng)甲方書面許可，乙方對(duì)外的一切債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第五章、工程造價(jià)一、現(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證

10、、增減工程簽證）1、乙方應(yīng)按照甲方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的相關(guān)管理規(guī)定和本協(xié)議約定的處理原則辦理簽證。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)由建設(shè)單位代表（兩名以上）、監(jiān)理工程師共同確認(rèn)有效。并加蓋單位公章，否則不作為結(jié)算依據(jù)。3、乙方在工程竣工后20天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 30個(gè)工作日內(nèi)（不含乙方與甲方的核對(duì)時(shí)間）將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書和竣工結(jié)算協(xié)議書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。第六章、 工期管理一、工期獎(jiǎng)罰1.乙方如未按協(xié)議約定日期竣工，則每拖延一天乙方向甲方支付違約金1000元。2.工期確認(rèn)以建設(shè)單位和監(jiān)理工程師共同確認(rèn)為準(zhǔn)。3.協(xié)議總價(jià)已包括必須的加班工作及夜間施工費(fèi)以使

11、本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮（因甲方要求需提前竣工的情況除外）。第七章 工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收一、本工程的質(zhì)量為合格，外觀效果達(dá)到甲方滿意。乙方保證按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。二、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。三、乙方要按協(xié)議書、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，按規(guī)定做好試件和材料的試化驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每一工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司、甲方的監(jiān)督，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

12、四、乙方如不按協(xié)議條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝，進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方如果在施工中使用專利技術(shù)和特殊工藝，需報(bào)甲方批準(zhǔn)，所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因此發(fā)生經(jīng)濟(jì)和法律糾紛，一切責(zé)任及后果由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。六、乙方在施工中，如有使用的裝飾材料與合同附件一、合同附件二的要求不一致，需經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改裝修標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)的一切后果自負(fù)。第八章 安全施工一、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并

13、隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。二、安全防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方提交安全防護(hù)措施方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施和實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其所有費(fèi)用。三、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔(dān)發(fā)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第九章 工地現(xiàn)場(chǎng)管理一、本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒

14、發(fā)的安全生產(chǎn)、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將邀請(qǐng)建設(shè)主管部門到場(chǎng)，按四平市政府要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改。二、乙方各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別，全部施工人員必須戴安全帽和佩帶工作牌。三、乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制定完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施。四、施工中發(fā)生的一切安全、質(zhì)量事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十章 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付一、門窗框安裝完，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同價(jià)款的40%，工程全部結(jié)束經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同價(jià)款的45%，辦理完竣工結(jié)算支付到合同價(jià)款的95%，剩余5%作為保修金，保修金的使用和返還按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

15、本工程進(jìn)度款，只能用于本工程 。工程價(jià)款劃（匯）入乙方的開戶銀行，乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。二、農(nóng)民工工資保證金乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付施工人員薪金，不得以任何理由拖欠或克扣施工人員薪金。民工工資保證金由甲乙雙方嚴(yán)格按四政辦【2009】35號(hào)文件執(zhí)行，甲方在每期支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)扣留10%直至農(nóng)民工保證金總額（工程總價(jià)的5%）為止。在工程竣工驗(yàn)收后，乙方提供農(nóng)民工工資已付清的證明，經(jīng)勞動(dòng)部門核實(shí)并出具證明材料后，由甲方在15日內(nèi)一次性無(wú)息全額返還保證金。第十二章 協(xié)議生效、解除與終止一、本協(xié)議自甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋印章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算，除工程質(zhì)

16、量保修書外，本協(xié)議其余部分即告終止。二、協(xié)議涂改或手寫修改部分應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。第三部分 工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方按國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部第80號(hào)令）及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢并完成竣工驗(yàn)收備案之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定保修時(shí)間。門窗工程為2年；二、保修范圍：本協(xié)議約定乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接

17、損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)，如業(yè)主另有索賠要求，甲乙雙方及物業(yè)公司代表共同參與談判，如甲乙雙方就業(yè)主索賠要求不能達(dá)成共識(shí)或乙方拒絕參與談判，則甲方有權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施：工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給建設(shè)單位指定物業(yè)管理公司管理。物業(yè)公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向物業(yè)公司負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)

18、故障等等影響正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起2日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方、物業(yè)公司驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。5違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。6乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方還是業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守

19、上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地先行進(jìn)行維修，在維修過(guò)程中與甲方、物業(yè)公司及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因。對(duì)不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：1. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主、物業(yè)公司和甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可，如同一部位發(fā)生三次以上維修（含三次），則按直接損失和間接損失的一倍計(jì)算進(jìn)行罰款。2. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任（包括安全責(zé)任）由乙方承擔(dān)。1) 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題；2) 超

20、過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；3) 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方報(bào)告；4) 對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)三次（含三次）返修仍未徹底解決問(wèn)題；5) 因現(xiàn)場(chǎng)維修人員服務(wù)行為造成業(yè)主強(qiáng)烈投訴；6) 因乙方原因甲方無(wú)法通知到乙方的。4. 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。5. 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。六、乙方維修安排：1. 在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派全權(quán)代表，專職

21、處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2. 乙方保修負(fù)責(zé)人： a) 通訊地址： b) 電話/手機(jī)： c) 傳真： 3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方，否則無(wú)法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從物業(yè)公司、甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次由乙方向甲方支付違約金500元。七、保修款：1. 從乙方工程結(jié)算款中扣留5%作為保修款，保修期滿在乙方完成全部保修工作后（需甲方和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），甲方在質(zhì)保金結(jié)算后20天內(nèi)將剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）一次性付給乙方。2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1. 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效使用年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2. 本保修書：作為協(xié)議附件，由協(xié)議雙方共同簽署，在國(guó)家規(guī)定保修期內(nèi)一直生效。甲方： 代表： 乙方： 代表： 本保修書于： 年 9月 1日簽署第四部分 合同附件