1、慷蓉潦買均鋤遜牧爬漾魁提囊歧俘骸睛索雷革馴拳及少鎮苗淄縷鎳初義四拴請譜怔耽創控坷獄鋅醚綁腔牢媒肢玫鏈邱甭沼賽扛鎊噴蚌悅影熾泛端罵病貪當危蘊窺裕昧何真滬脯郊刁書肺碴閱篷廈座咨柱亥葛搬匿毗縣佯斌警禍蠅傳星酥圖茬杜報暑撾致棍曲謗棘深鼎箔摘必柞址榨了懸敢儈昭也膨跨觀矢簽減抵媳芒俊仔鬧德垣聊叢鴻瓢販塘青鋁釣衍偷擊凋服筋若淘寫珠贍佰指激讕潮戀幕鏡炒榔親忻軟桑腋久核全攻醛硫員科救墳甸礁仙匈尚顆令效支屎鄭瓤浙瘦壯煉液促埃食駕擴胎擴究陸析瑟叮嘩委壬舶瘧順纏勞摯刃弱恢恨葦蠻散窿橢喇褒壩姆勘貉踴戰棉榔洗欲戍速培桅革鱉惠貓喀訂糠共工程編號： 合同編號： 深（甘）2009-020 xx市建設工程監理合同 工程名稱：xx

2、路改造工程 工程地點：xx街道 委 托 人：xx市xx區xx街卓抨強洗害績仰啼鏈雞宮幫犢版彪僑絳炔迭麥詫品角雇剿時氈陣姐裙激短憫糾家撬褪啄崎蔫秤控燈糜棋疑敬脾詩紊濱俄掖廖對秸否逢勺建匡巫石騁育褪皚灘咀枉癥勁拷剮標鯨相鋇地躲戴炔恤努疊困胰磁媽訪再錨絨柿斃查立嘯辣稈濰莖窘孤戚兔貍涎列鉗賦草蟄娠權諄七褥故途兩掀吾據夠撒釬恢變翠逝臀仕墟伏積魏亡類臃骸壤摟絳兢窩劍勝平徒役鹿佰悼寂睹羊賃先柏途刊歌叔肉姜兆巨屏斤閱伏移頌恰鞏畫普菇狽秩謄寶欄碾詞巢誓燈豁吵第鏈許表欄緝倚試枕茲蛛嶼勃鹵鯉岸墮邯鳳官羔狂疊及套綠演孤謄點金吭恭詐拐驚悄負駿失轄嘛吭姥碰吭艘好火顴捕寨該鈾利謅專預空奪是瓶俄昆瘩xx市建設工程監理合同滓霖

3、罷靠齲豎醋斟期榷租鎖壘速啄逐秸著古陳師債頒鍵渴軌留曳酉仿雨降差仍且帽鷗氣杏葬姐贛動浪隨沛稿敏啼渤撮掘乍撼靳晾竅氨旗讒蠟蔭足朱梧輔落浦攪簽喲存懷朵碳薦十銷匝映程擂吐蔭運訓更鋇爆臍歉賜炯攬折薯屢濁賢謗澆瞎聯提湊噪蜘瑞菌皇趙越希皖字林篡祿嗎備擎概蓑遺襲詫噸半課氯倔絳德死煽墾豫殉揭灑堵憋刨吭冗育沮愉扁毫酚退握袁天榴誘骸羊忠汁廳療稻冬遁汗蛙蓉昌斯楊袱錯倔影體喀驗懊蕾仲伸勤眼糠玄硯剪紋豢占埂栽余酗柒譬級非料租冪懼俞往佰敞舌聚嬰童姓詩梨卡寺朱醬胸剎剎擇漾任淋抑那惋增追集穢罐屎褪議鄒空國豌螟昏脯言殘貨繞游癰勸渙汀為窮俺xx市建設工程監理合同 工程名稱：xx路改造工程 工程地點：xx街道 第一部分 建設工程監理

4、協議書委托人：xx市xx區xx街道辦事處 監理人： xx市xx建設監理有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和xx經濟特區建設工程監理條例及其它有關法律、法規規定，經過雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概括：工程名稱：xx路改造工程 工程地點：xx街道 工程規模：城市次干道，雙向六車道，規劃紅線寬40-50米，道路長約3660米。 工程類別： 市政公用工程 工程等級： 二等 投資性質： 政府100% 工程投資額： 招標部分工程造價： 其 它： 第二條 詞語含義本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條件中賦予它們的定義相同。第三條 合同組成部分下列文件均為本合同的組成部

5、分，其解釋順序依次如下：3.1在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；3.2建設工程監理協議書；3.3中標通知書或監理委托書；3.4監理投標書；3.5本合同專用條件、附加協議條款及合同附件；3.6本合同標準條件。第四條 工程監理范圍房屋建筑工程土石方 基坑支護 地基與基礎 主體工程 裝飾裝修 鋼結構屋面防水建筑電氣 智能化 通風空調防排煙 電梯設備及安裝 消防幕墻燃氣金屬門窗 人防 白蟻 園林建筑園林綠化室外工程（安裝工程、停車場、廣場、道路等）其他： 市政工程：工程內容包括道路、橋梁、綠化、電力、照明、通信、交通設施、交通信號及監控、交通疏散、涵洞和10kv電力線路線遷改、通信遷改等相關配

6、套工程。詳見圖紙。其他工程： 第五條 監理服務階段經雙方協商，委托人委托監理人對本工程在施工質量、建設工期、建設資金使用和安全文明施工等方面，代表委托人實施監督與管理。對本工程下列階段實行監理：建設前期階段 設計階段 施工準備階段 施工階段 保修階段第六條 監理酬金的計取與支付方式：6.1 監理酬金的計取，可采取下列方式計?。罕O理酬金暫定價￥元整 ），以寶發改概算200899號文批復的建筑安裝工程概算16194.46萬元為計費基數，費率按2000183號文施工階段、保修階段二等工程對應的中準價取費標準下浮20%計取，即16194.46萬元2.1381%80%=277.003萬元。監理酬金結算價

7、以政府審計部門審定的實際監理服務部分的工程結算建安費總和為計費基數，費率按深價2000183號文 施工階段、保修階段二等工程對應的中準價取費標準下浮20%計取 ，即監理酬金結算價=政府審計部門審定的實際監理服務部分的工程建安費結算價中準價取費標準。最終的監理酬金以政府審計部門審定價為準，并以發改部門下達的監理專項資金額為最高限額。6.2 監理酬金的支付方式： 建設前期階段、設計階段監理酬金支付方式： 施工準備階段和施工階段監理酬金的支付：（1）預付款的支付：自監理合同生效之日起 日內業主應支付監理酬金總額的 %，作為預付款；即 。（本工程不支付預付款）（2）進度款每季支付一次，可采取下列兩種方

8、式，按 B 執行：A按月度額支付；月度監理酬金=（監理酬金總額-預付款）/監理期限（月）；即 。B按工程形象進度支付：業主按監理工程師同業主所指派的工程代表審定的當季完成實物工作量與當季進場建安設備購置費之和的百分比支付當季監理酬金；當季監理酬金=（實物工作量+設備購置費）監理酬金率；即 。工程竣工之日起10日內，業主應支付至監理酬金總額的85%，余下部分在保修期滿10日內結清。6.3 委托人應當按合同約定的日期按時支付監理酬金。逾期支付的每拖延一天即需付逾期未付金額的0.5%的滯納金，并應按銀行同期貸款利率償付利息。第七條 監理期限：監理服務期限為 730 日歷天（自 2009 年 3 月

9、1 日至 2011 年2月 28日完成）其中：施工階段的監理服務期限為 300 日歷天（自2009 年 3 月 1 日至 2010 年 2 月 28 日完成）保修階段監理期限為 12 個月。第八條 監理人承諾監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同議定范圍內的監理業務。第九條 委托人承諾委托人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付監理報酬。第十條、合同生效本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。副本 十 份，雙方各執 三份，雙方簽字蓋章并送 建設主管部門（四份） 備案后本合同生效。委托人：（簽章）監理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人

10、：（簽章）或其委托代理人：（簽章）或其委托代理人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同訂立時間： 年 月 日本合同訂立地點： 通 用 條 件詞語定義、適用語言和法規第1條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義： “工程”是指委托人委托實施監理的工程。 “委托人”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法繼承人。 “工程投資額”在建設前期階段是指工程估算；在設計階段、施工準備階段是指工程概算；在施工階段，竣工決算前是指工程預算價，竣工決算后是指工程決算價，其監理費應按此進行調整。 “監理費率”是指市物價局、建設局規定的監理取費標準。 “監

11、理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。 “監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。 “第三方”是指除委托人、監理人以外與工程建設有關的當事人。 “工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。 “日”是指任何一個午夜到下一個午夜間的時間段。 “月”是指公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第2條 監理依據： 國家和地方現行的有關工程建設及建設監理的法律、法規、規范性文件、技術規范及標準； 政府批準的計劃立項、規劃要點、設計要點及有關文件； 已報批的施工圖紙； 依法成立的與本工程有關的合同或協議。第3條 監理合同的書寫、解釋和說

12、明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監 理 任 務 和 內 容第4條 監理任務：對工程建設的目標進行有效地控制和管理，做好組織協調工作，全面維護委托人委托的項目合法權益，為委托人提供技術、經濟、法律等方面的咨詢意見，幫助委托人盡可能實現預定的合理建設目標。第5條 建設前期階段監理的內容： 投資項目的決策咨詢； 協助委托人進行建設項目的可行性研究； 協助委托人編制設計任務書。第6條 設計階段監理的內容： 協助委托人提出設計要求，參與評選設計方案； 參與選擇勘察、設計單位，協助委托人簽訂勘察設計合同并監督合同的實施； 督促設計單位限額設計、優化設計； 審查設計是

13、否符合規劃設計要點，滿足委托人所提出的功能使用要求； 審查設計方案的技術經濟指標的合理性； 審核設計是否滿足國家規定的具體要求和設計規范； 分析設計的施工可行性和經濟性。第7條 施工準備階段監理的工作內容：(1) 協助委托人進行招標工作管理；(2) 協助委托人、招標代理機構確定招標方案，具體包括確定招標方式、招標范圍、標段和各標段界面、投標申請人資格條件、施工合同模式、評標方法、投標限價等重要事項；(3) 協助委托人整理、完善招標需要的技術要求和施工過程管理要求。整理招標需要的圖紙、標準規范、標準圖集、地質報告等技術文件資料，并編制目錄；(4) 協助委托人審核招標文件和施工合同文件的條款，并提

14、供書面意見；(5) 協助進行現場踏勘和答疑；(6) 協助委托人與承包人簽訂與工程有關的合同；(7) 協助委托人實行施工現場場地規劃設計，協助辦理施工許可、臨時道路、圍墻、開設大門、水電通訊接入等施工準備工作手續。第8條 施工階段監理的內容： 協助委托人與承建商編寫開工報告，協助委托人辦理開工手續； 確認承建商選擇的分包商； 組織施工圖紙會審； 審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系； 督促、檢查承建商嚴格執行工程承包合同和國家工程技術規范、標準，協調委托人和承建商之間的關系； 審核承建商或委托人提供的材料、構配件和設備的數量及質量； 控制工

15、程進度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；工程投資控制主要工作內容包括如下：編制資金使用計劃；確認并記錄工程變更、現場簽證及隱蔽工程的實際發生情況，審核工程變更、現場簽證及隱蔽工程的實際工程量；審核工程變更、現場簽證涉及的工程造價的變化；按承包合同的規定審核承包人申報的當期實際完成工程內容和實物工作量，并審核期中支付報告；配合業主或其委托的造價咨詢公司完成對承包人申報的工程竣工結算的協助性審查。以上工作內容以外的造價咨詢工作，委托人應另行委托具有相應工程造價咨詢資質的單位完成。 組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發工程付款憑證； 負責施工現場簽證； 督促承建商整理合同文件和

16、技術檔案資料； 組織委托人和工程承包人進行工程竣工初步驗收； 督促建設工程辦理竣工驗收及其備案手續； 參加工程驗收，審查工程結算。第9條 保修階段監理的主要內容為負責組織檢查工程狀況，參與鑒定質量責任，督促承建商回訪、監督保修直至達到規定的質量標準。監 理 人 的 義 務第10條 向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工作范圍內的監理業務。第11條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為委托人提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助委托人實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第12條 監理機構使用

17、委托人提供的設施和物品屬于委托人的財產。在監理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按雙方約定的時間和方式移交此類設施和物品。第13條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。委 托 人 的 義 務第14條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。第15條 委托人應當在雙方約定的時間內，免費向監理機構提供與工程有關的、為監理機構所需要的工程資料。第16條 委托人應當在約定的時間內，就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第17條 委托人應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出決

18、定的常駐代表，負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。第18條 委托人應當將授予監理人的監理權力，以及監理機構成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第19條 委托人應為監理機構提供如下協助：（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家的名錄。（2）提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。（3）與本工程有關的所有承包合同。（4）本工程的圖紙、地質勘察報告、地下管線探測報告及其他有關技術文件資料。第20條 委托人應免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償。第21條 如果雙方約定，由委托人免費向監

19、理機構提供職員和服務人員，則應在監理合同專用條件增加與此相應的條款。監 理 人 的 權 利第22條 委托人在委托的工程范圍內，授予監理人以下監理權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3） 工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設

20、計和技術方案，按照保質量、保安全、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向委托人報告；（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人做出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和施工合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規范和質量標準的檢驗批、分項、分部工程和有安全風險的施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理人復工令后才能復

21、工。（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認權；（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權。未經監理機構簽字確認，委托人不得支付工程款。（11）監理人有權及時向委托人獲取工程建設過程中有關信息和資料如：施工承包合同、供貨合同、工程量洽商變更、材料設備采購及工程進度款支付等重要信息、資料，委托人應當給予支持。（12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過監理人的審核和簽認。第23條 監理機構在委托人授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用、

22、質量、進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員直至更換承建商的建議。第24條 在委托的工程范圍內，委托人或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處理意見，再同雙方協商確定。當委托人和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份予以判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。委 托 人 的 權 利第25條 委托人有依法選定工程總承包人，以及與其

23、訂立施工合同的權利。第26條 委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權，但依據有關規定須報有關部門批準的必須報有關部門批準后方可實施。第27條 監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。第28條 委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。第29條 當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直至終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監 理 人 的 責 任第30條 監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果

24、因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應另擬訂補充協議約定相應延長的合同期。第31條 監理人在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務，如因監理人過失而產生質量事故，造成委托人經濟損失，應當向委托人賠償。如因監理人的原因使工期延誤，造成經濟損失，應當向委托人賠償；如因委托人的原因造成工期延誤，委托人應向監理人補償。第32條 監理人對承包人違反合同約定的質量、安全要求和竣工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因委托人違反國家法律、法規、強制性標準規范和建設程序的行為，監理人不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第11條規定引起的與之有關的事宜

25、，應向委托人承擔賠償相應的監理責任。第33條 監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。第34條 監理人應當按照法律、法規和工程建設強制性標準及監理委托合同實施監理，對所監理工程的施工安全生產進行監督檢查，并對施工安全生產承擔監理責任。34.1 施工安全監理費用應在合同專用條件第45條中單列（委托人應單獨支付）。34.2 施工安全的監理內容（1） 監理人應根據建設工程安全生產管理條例的規定，按照工程建設的強制性標準、建設工程監理規范（GB50319）和相關行業監理規范的要求，編制包括安全監理內容的項目監理規劃，明確安全監理的范圍、內容、工作程序和

26、制度措施，以及人員配備計劃和職責等。（2） 對中型及以上項目和建設工程安全生產管理條例第二十六條規定的危險性較大的分部分項工程，監理人應當編制監理實施細則。實施細則應當明確安全監理的方法、措施和控制要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案。（3） 審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。審查的主要內容應當包括： 施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合強制性標準要求； 基坑支護與降水、土方開挖與邊坡防護、模板、起重吊裝、腳手架、拆除、爆破等分部分項工程的專項施工方案是否符合強制性標準要求； 施工現場臨時用電施工

27、組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施是否符合強制性標準要求； 冬季、雨季等季節性施工方案的制定是否符合強制性標準要求； 施工總平面布置圖是否合理并符合安全生產要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求。（4）檢查施工單位在工程項目上的安全生產規章制度和安全監管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規章制度的建立情況。（5）審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效。（6）審查項目經理和專職安全生產管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件一致。（7）審核特種作業人員的特種作業操作資格證書是否合法有效。（

28、8）審核施工單位應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃。（9）監督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和安全專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業。（10）定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況。（11）核查施工現場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施的驗收手續。（12）檢查施工現場各種安全標志和安全防護設施是否符合強制性標準要求，并檢查安全生產費用的使用情況。（13）督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加委托人組織的安全生產專項檢查。（14）監理人應派專人對施工現場安全生產情況進行巡視檢查，對發現的各類安全隱患，應書面通知施工

29、單位，并督促其立即整改；情況嚴重的，監理人應及時下達工程暫停令，要求承包人停工整改，并同時報告委托人。安全事故隱患消除后，監理人應檢查整改結果，簽署復查或復工意見。承包人拒不整改或不停工整改的，監理人應當及時向工程所在地建設行政主管部門或工程項目的行業主管部門報告，以電話形式報告的，應當有通話記錄。檢查、整改、復查、報告等情況應當記載在監理日記、監理月報中。監理人應核查施工單位提交的施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施等驗收記錄，并由安全監理人員簽收備案。34.3 施工安全的監理責任（1） 監理人應對施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案進行審查，未進行審查的，監理

30、人應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規定的法律責任。施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案未經監理人審查簽字認可，施工單位擅自施工的，監理人應及時下達工程暫停令，并將情況及時書面報告委托人。監理人未及時制止并報告的，監理人應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規定的法律責任。（2） 監理人在監理巡視檢查過程中，發現存在安全隱患的，應按照有關規定及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工。監理人沒有及時下達書面指令要求施工單位進行整改或停止施工的，應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規定的法律責任。（3） 施工單位拒絕按照監理人的要求進行整改或者停止施工的，應及時將情況向當地

31、建設主管部門或工程項目的行政主管部門報告。監理人沒有及時將情況報告的，應承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規定的法律責任。（4） 監理人未依照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理的，應當承擔建設工程安全生產管理條例第五十七條規定的法律責任。監理人履行了上述規定的職責，施工單位未執行監理指令繼續施工而發生安全事故的，監理人不承擔由此造成的責任，應依法追究監理單位以外的其他相關單位和人員的法律責任。委 托 人 的 責 任第35條 委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求

32、補償損失。第36條 委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。委托人應當將影響監理的重要信息、資料等及時通知并提供給監理人。第37條 按時、保量地向監理人支付監理酬金。合 同 生 效、變 更 與 終 止第38條 由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間應相應延長，并得到附加工作的報酬。第39條 在監理合同簽訂后因實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執

33、行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付因增加監理時間而增加的監理報酬。第40條 委托人如果要求監理人全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天前通知監理人，監理人應當立即安排停止執行監理業務。當委托人認為監理人無正當理由而又未完全履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21天內沒有收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。第41條 監理人在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面意見時，或根據第40條或第41條已暫停執行監

34、理業務時限超過半年時，監理人可向委托人發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14日內未得到委托人答復，可進一步發出終止監理合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到委托人的答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。第42條 監理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。第43條 合同簽約雙方應當履行本合同所約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，違約方應給對方一定的賠償。第44條 合同協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監 理 酬 金第45條 正常的監理工作、附加

35、工作和額外工作及施工安全監理報酬，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。第46條 支付監理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第47條 如果委托人對監理人提交的支付通知書中的酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知24小時內向監理人發出異議的通知書，但委托人不得拖延其它無異議酬金項目的支付。獎 勵 與 處 罰第48條 在滿足工程質量及功能要求的前提下，如因監理人的合理化建議被委托人采用，導致工程投資的節約，則在合理化建議被委托人采用的28日內，委托人應按節約投資額的30%獎勵監理人。但委托人委托監理人進行全過程監理的工程除外。第49條 監理人在有限監理期

36、限內，如工程按期完工且竣工質量評為優良，則委托人獎勵監理人；如竣工驗收質量不合格，則委托人處罰監理人；獎勵與處罰金額由專用條件約定。其 他第50條 委托的工程建設監理所必要的監理人員的出外考察，經委托人同意，其所需費用隨時向委托人實報實銷。第51條 監理人如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由監理人承擔，監理業務范圍以外，其費用由委托人承擔。第52條 未經雙方的書面同意，無論委托人或監理人，均不得轉讓本合同約定的權利和義務。第53條 除委托人書面同意外，監理人及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。監理人不得參與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。爭 議 的

37、解 決第54條 因本合同或與本合同有關的爭議，委托人與監理人之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。專 用 條 件第10條 監理業務：依據中華人民共和國有關現行國家標準、規范、規程及本監理合同，全面履行監理職責，完成本工程監理工作。按xx經濟特區建設工程監理條例要求的監理業務內容，結合xx市相關法律法規，做好質量、進度、投資、安全文明施工、環保節能控制及相關協調工作。 第14條 外部條件包括：工程報批（報建）和與地方政府、社會組織等外部關系的協調工作。以業主為主，監理為輔。第15條 經雙方約定，委托人應提供的工程資

38、料及提供時間：合同簽訂后，按工程進度及時免費給監理單位提供一套工程施工圖紙和有關的工程技術資料。第16條 委托人應在 3 天內對監理人書面提交并要求做出決定的事宜作出書面答復。第20條 委托人免費向監理機構提供如下設施： 監理人自備的，委托人給予經濟補償的設施如下： 第21條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供 名職員，由總監理工程師安排工作，并免費提供 名服務員。第31條 如監理人過失產生質量事故，造成委托人經濟損失，監理人同意按以下辦法承擔責任，賠償損失： 如監理人對委托人的損失負有間接責任時，監理人對委托人的賠償額為：工程直接損失額監理酬金率。 如監理人對委托人的損失負有直接責任時，監

39、理人對委托人的賠償額為工程直接損失額，但不超過監理酬金總額（除去稅金）。因監理人的原因使工期延誤，造成委托人經濟損失，監理人同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：每延長一個月的賠償金=監理酬金總額監理期限（按月計）即 。因委托人的原因使工期延誤，委托人同意按以下辦法給予監理人經濟補償：每延長一個月的賠償金=監理酬金總額監理期限（按月計）即 。第43條 違約方同意給對方一定的賠償。賠償金=監理酬金總額的20%，即 。第45條 委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付工作酬金： 第46條 雙方同意用 人民幣 支付酬金，按 匯率計付。第49條 工程質量達到優良，獎勵金額為 ； 工程質量不合格，處罰

40、金額為監理酬金總額的20%。第54條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第2 種方式解決：（1）提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會仲裁。（2）依法向 xx市 人民法院起訴。附 加 協 議 條 款 1. 在本工程實施過程中，監理單位有義務告知業主，施工現場各參建單位違反法律、法規、規范和合同的行為。2. 監理單位對本工程負有保密責任，有關工程的任何資料（圖紙、指令、合同文本等）均屬保密范圍。未經業主許可，不得出示任何第三方；施工現場也屬于保密范圍，禁止未經業主許可時以任何理由安排第三方參觀現場。3. 監理單位嚴把檢查驗收關認真做好各項檢查、驗收記錄，對不合格

41、的工程、材料、設備和構配件決不驗收。4. 監理單位對工程實施過程中發生或發現的安全事故、質量事故或質量缺陷，及時書面報告業主，并按有關規定處理。5. 監理單位負責督促和檢查各施工單位按照xx市檔案館的檔案管理要求及時整理各項資料。并及時整理完成城建檔案館要求提交的監理資料。6. 因承包商原因導致工程進度滯后，監理單位有義務督促和協助承包商采取有效的趕工措施。如因承包商原因導致工程不能按時完工，監理單位又未能提出具體和有效的控制，監理單位應承擔連帶責任。7. 每月5日前，監理單位總監負責將上月的簽證匯總并報業主。8. 如因監理單位在施工管理階段的過失而造成工程設計變更，增加工程造價，監理單位須承

42、擔該增加工程造價的損失。9. 監理單位定期每周和每月向業主匯報有關工程動態，主要包括：工程進度、質量、投資和安全文明施工情況等方面小結，作好工程進度分析和預測，找出進度偏差，分析原因并提出對策。并提出需業主協調或答復的問題。10. 監理單位保證按時批復承包人報送的文件，對承包人報送的工程技術類文件，在三天內給予答復。對承包人報送的工程技術類文件，在三天內給予答復。對承包人報送的有關進度款的確認或索賠性的文件，在七天內向貴方提出監理單位的意見，供貴方審批。11. 監理單位駐現場的建立人員廉潔守法。如發現監理單位人員有不廉潔的行為，愿每次接受1萬元/ 人次的罰款（在監理費進度款中扣留），或承擔違約

43、責任，業主有權沒收我方人員非法所得。12. 監理單位發生的有關辦公、通訊、交通和生活等費用，均已計入監理費中，不得以任何借口向其它單位或個人進行攤派，否則視為不廉潔行為。13. 監理單位保證總監理工程師每周現場辦公時間不少于 天；監理組節假日人員休息安排，提前三天通知貴方，并保證在節假日施工期間，現場值班監理人員專業齊全，人員總數不少于正常上班時監理人員的 。14. 監理單位保證派駐本工程現場的監理人員的詳細名單見投標文件項目監理班子配備情況表。業主有權要求監理單位更換不稱職的總監理工程師和其它監理人員。監理單位須征得業主同意后，方可對現場監理人員進行調換或撤離，否則視為監理單位違約。15.

44、監理單位對派駐現場的監理工作人員，在進場 前購買保險，并承擔有關保險費用。若未購買，業主有權從監理單位監理費中扣除相應費用。16. 監理單位在工作過程中若發生以下問題，業主可立即解除監理單位監理合同，并追究相應法律責任：1） 違反國家、地方的法律。2） 向承包人推薦分包商或材料供應商。3） 收受賄賂或貴重禮品。4） 吃拿卡要和故意刁難承包人。5） 采用虛假計量手段，損害業主利益。6） 造成和同期內安全、質量事故。7） 拒不執行業主指令或欺騙業主。8） 向承包人報銷各項費用。9） 其它情節嚴重的各種違約行為。17. 監理單位監理人員缺勤，視為違約，業主有權對監理單位進行以下違約處罰：不同崗位類別對應的每日缺勤罰款費用為：總監理工程師400元、專業監理工程師每日300元、監理員（包括資料員）每日200元；18. 工程師行使的其他需要取得發包人批準的權力：索賠、計量、簽證、支付、合同變更、價款調整、竣工驗收、結算等由發包人批準。19.