1、建設工程施工專業分包合同合同編號：分包工程名稱： 分包人： 簽訂地點：簽訂時間：年月日承包人：中鐵建工集團有限公司北京分公司 （以下簡稱甲方）分包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協商，就 工程施工事項達成一致，訂立本合同。第一條：分包工程概況1. 分包工程名稱： 2. 分包工程地點： 3. 分包工程承包范圍： 第二條：合同價款與支付1合同價款與調整1）本分包工程合同總價：大寫：人民幣 萬元 小寫： 元分包工程造價表工作內容工程量單位綜合單價總 價(元)地下室底板及外墻防水聚酯胎SB
2、S.型3+3厚暫定5000M2注：以上SBS3+3防水單價為雙層價格。2） 合同形式：本合同為固定單價可調總價合同，單價中包括人工費、材料費、機械費、安全文明施工費、措施費、管理費、利潤、稅金等各項費用，該單價在結算時不做任何調整。3） 合同價款的調整：該合同價款的調整范圍僅限于經甲方確認的工程量發生變化而需進行的調整，除此之外，乙方任何形式的涉及合同價款調整的要求，甲方概不接納。2工程量的確認及合同價款的支付1） 本合同中的工程量為暫估量，乙方需于每月 日向甲方提交當月已完的工程量報告，甲方接到報告后 日內核實。在業主按總包合同約定支付承包人合同價款的前提下，甲方于 支付驗工款的 。余款在本
3、分包工程完工并經驗收合格且工程竣工結算完成后撥付至分包工程結算總價款的95，其余5為工程質量保修金，待質保期滿 年后一個月內扣除應扣款項后付清。2） 分包人在分包工程完工后28天內向包人報送竣工結算書一式二份，結算程序按照承包人的要進行。結算時工程量計算規則執行2001年北京市預算定額。3） 為達規范要求所做的各種搭接、附加層、損耗，卷起的高度、已綜合在平米單價中。第三條 工期計劃開工期： 年 月 日 計劃竣工日期為： 年 月 日（以實際開工期為準）合同工期總日歷天數為： 天。第四條 質量與安全文明施工1雙方約定本分包工程質量標準為：合格 質量標準的評定以國家、地方或行業的質量評定標準或施工驗
4、收規范執行（并滿足承包人的技術要求）。上述標準、規范應互為補充，若有矛盾沖突之處，執行嘴嚴格及最高標準。 2分包人應遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，給承包人造成損失的，承擔賠償責任。3 乙方配合甲方保持施工現場的清潔衛生，達到北京市安全文明工地標準。因乙方自身原因未達到相應標準而受到的處罰由乙方自行負責。4 包人需采取適當的措施，確保其自身人員的安全，結合并遵照當地衛生保健部門的要求，在出現任何任何具有傳染性的疾病時，應遵守并執行政府或當地醫療衛生當局為處理和克服上述傳染病二可能指定的規章、命令和要求，承擔相關費用
5、。第五條 雙方的一般權利和義務1總包合同1）分包人應全面了解總包合同的各項規定（有關承包工程的價格內容除外）。當分包人要求時，承包人應向分包人提供一份總包合同（有關承包工程的價格內容除外）的副本或復印件。2） 除本合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任，同時應避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務的情況發生。3）分包人須服從承包人轉發的發包人或工程師與分包工程有關的指令。未經承包人允許，分包人不得以任何理由與發包人或工程師發生直接工作聯系，分包人不得直接致函發包人或工程師，也不得直接接受發包人或工程師的指令。如分包人與發
6、包人或工程師發生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。2項目經理 同志為甲方項目經理，其職責是：全面負責工程的組織、聯絡、管理、監督與協調工作，該同志作出的承諾甲方負責全面履行。3分包項目經理 同志為分包人項目經理，其職責是：全權負責施工現場乙方的一切事務，該同志作出的決定，乙方負責全面履行，并承擔經濟與法律責任。4甲方的權利、義務1）向分包人提供根據總包合同由業主辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地。2）組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。3）隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工
7、運輸的需要，保證施工期間的暢通。4） 負責整個施工場地的管理工作，協調乙方與同一施工現場的其它分包人之間的交叉配合。5） 向乙方提供施工及生活水源、電源并負責夜間照明設施的安裝6） 協助乙方進行對外關系的聯絡及擾民工作的處理，由于乙方違章操作、不服從甲方指揮所造成的擾民費用由乙方承擔。 7） 當甲方認為乙方不能按期完工時，有權將乙方承包范圍內的部分工程交給第三方進行施工，其費用從乙方的同期相應工程款中扣除。5乙方的權利、義務1）按照甲方要求及時進場，配備滿足本分包工程需要的人工、材料、機具，確保工程施工順利進行。2）按照本合同約定，對分包工程進行深化設計、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同
8、和（或）總包和同時，或在分包合同的施工中，如發現分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其他缺陷時，應立即通知承包人。3）按承包人要求提供工程進度計劃及統計報表。4）按照經甲方批準的施工方案進行施工，甲方對該方案的審批并不減輕或免除乙方于本合同所負的任何責任。5） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，承擔相應費用。6） 已完工成為交付承包人之前，負責分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，分包人自費予以修復。7） 根據該工程需要設置專職安全員、質檢員負責現場的安全文明施工和工程質量檢查。8） 負責辦理乙方人員
9、于工程現場從事本工程施工所需的一切手續及證件，并保證承包人不受由于分包人為合法用公所產生的一切處罰及連帶責任。9） 保障承包人免于承擔因分包人違約造成的工期延誤、經濟損失及根據總包合同承包人將負責的任何賠償費，在此情況下，承包人可從本應支付分包人的任何價款中扣除此筆經濟損失及賠償費，并且不排除采用其它補救方法的可能。10） 按甲方要求配備施工現場滅火器材，滿足消防要求。11） 自行解決生活食宿問題，費用自理。12） 負責為自有職工辦理意外傷害保險。第六條 材料設備供應1 分包工程所用材料均由乙方供應。分包人應根據合同內容向承包人報送為分報工程所采購的材料設備的訂貨計劃供各方審核；如上述計劃不符
10、合承包人的總體進度計劃，承包人在報業主批準前有權進行修改，分報人應嚴格遵照執行。2 包人采購的材料設備在使用前應按有關規范及甲方要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔，同時向甲方提供滿足其要求的證明文件。第七條 工程管理1、 乙方必須服從甲方的各項管理規定，對違反規定的人員甲方有權依據項目管理規定對乙方處以罰款，罰款從工程款中扣除。2、 甲方發放的各種函件，乙方不得拒絕接受。否則，視為乙方對函件所列內容予以認可，并自愿承擔由此造成的一切后果。3、 乙方不得私自以任何形式和理由將工程的部分或全部轉包給他人，否則一切后果由乙方自行承擔。4、乙方施工現場人員須按甲方要求統一著
11、裝，佩帶胸卡（服裝、胸卡由甲方統一購置，乙方承擔費用），違反本規定者每人每次罰款10元。第八條 工程保修 1、本分包工程的保修期按照甲方于業主簽訂的工程質量保修書的約定執行。保修期內出現滲漏現象，乙方需按照甲方通知要求立即到工地進行維修。否則，甲方可委托第三方進行維修，維修費用自乙方的質量保修金中扣除。第九條 違約 1承包人應按本合同約定向分包人支付合同價款，否則承包人須按同期銀行存款利率賠償分包人欠款額利息。2分包人原因工程質量達不到約定的質量標準，分包人需負責無償反修，使其達到合格標準， 因返修而延誤的工期不予順延。因此違約給承包人造成經濟損失，分包人需負責賠償。3 分包人原因不能按照本合
12、同約定得的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的，每延誤一天乙方向甲方支付 元違約金，直至最高賠償額。4、未經承包人授權或許可，分包人不得與業主及有關部門建立直接工作聯系，否則每發生一次，乙方向甲方支付合同價款1的違約金。5、分包人發生其它其它違約行為，將視此違約的性質及造成的后果，針對每次違約行為，分包人向承包人支付的違約金額度為不少于 元人民幣，不多于 元人民幣，承包人可從向分包人支付的任何款項中扣除。第十條 爭議的解決方式雙方同意，在履行合同過程中發生的爭議由雙方協商解決，協商不成時依法向北京市房山區人民法院提起訴訟 。第十一條 不可抗力1 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款
13、。2 可抗力事件發生涉及分包人施工現場的，分包人應立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。3 分包人承擔自身的人員和財產損失。4 因合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除延遲履行方的響應責任。第十二條 合同解除1 承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。2 如在分包人沒有全面履行分包和同義務之前，總包合同解除，則承包人應及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后應盡快撤離現場。3 因本合同“第十二條 2”款原因終止分包合同，分包人可以得到：已完工程價款。如總包合同終止是因為分包人的嚴重違約，則分包人只能得到已完工程價款扣除需向甲方支付的違約金、賠償金后的價款
14、。如分包人的已完工程價款不足以彌補對承包人造成的經濟損失，分包人需按甲方的實際損失額進行補償。4 如分包人再分包或專包其承包的工程，承包人有權解除合同。5 有下列情形之一的，承包人、分包人可以解除合同：1） 因不可抗力導致合同無法履行；2） 因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）導致合同無法旅行。6 分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應條款旅行。 第十三條 其它1履行本合同形成的債權債務不得轉讓2本工程分包人需交納的稅金由承包人代扣代繳。3分包工程完工后，乙方按照甲方要求整理有關技術資料并交甲方存檔。4雙方往來文件、會議紀要、施工圖紙、及其承諾函、施工方案等作為本合同組成部分
15、，與合同正文具有同等法律效力。5甲方與乙方簽訂的安全生產協議、職業健康安全與環境保護協議作為本合同附件。6合同未盡事宜，雙方另行協商。7、本合同副本四份，雙方各執兩份。8、本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：合同簽訂地點： 合同簽訂日期： 附件一卷材防水施工技術要求1設計要求：地下室防水等級級。外墻、底板、地下室頂板及平屋面設型兩層3+3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。2材料要求：2.1材料為3mm厚型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材，材料必須選用北京市建委備案產品；材料進
16、場必須具有出廠合格證、檢驗報告、市建委備案材料；2.2卷材及其膠粘劑應具有良好的耐水性、耐久性、耐穿刺性、耐腐蝕性和耐菌性；2.3試驗要求：材料進場后必須按現行規范進行抽檢復試，復試合格后方可進行現場施工。3資質要求：3.1施工單位必須具備北京市防水施工資質；3.2施工人員必須持有北京市核發的特殊工種操作證，并在有效期內。4施工要求：4.1施工質量必須滿足地下工程防水技術規范GB50108-2001、地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002北京市地下室防水推薦做法京95TJ3等現行規范及標準的要求；4.2施工過程技術資料必須符合建筑工程資料管理規程DBJ01-51-2003及現行規程規范的相關要求；4.3隊伍進場后要學習本工程防水施工方案、技術交底，并須按要求作業。
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