武漢國際空港物流園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目建議書（31頁).doc

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武漢國際空港物流園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目建議書（31頁).doc

1、* 武漢國際空港物流園建議書武漢國際空港物流園建議書策策劃劃香港物流科技及系統(tǒng)有限公司香港物流科技及系統(tǒng)有限公司盛明國際（控股）有限公司盛明國際（控股）有限公司 /* 目目錄錄第一章總論 . 4 第一節(jié) 項(xiàng)目概述 . 4 第二節(jié) 項(xiàng)目背景 . 4 第三節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)主體 . 5 1. 香港物流科技及系統(tǒng)有限公司 . 5 2. 盛明國際（控股）有限公司 . 6 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) . 6 1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì) . 6 2. 自然氣候 . 7 3. 資源優(yōu)勢(shì) . 7 第二章項(xiàng)目規(guī)劃方案. 8 第一節(jié) 項(xiàng)目目標(biāo)定位 . 8 第二節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃定位 . 9 第三節(jié) 商業(yè)模式 . 10 第四節(jié)

2、招商推廣 . 11 第三章規(guī)劃與設(shè)計(jì) . 11 第一節(jié) 規(guī)劃原則 . 11 第二節(jié) 規(guī)劃進(jìn)程 . 12 第三節(jié) 項(xiàng)目功能和組成 . 13 1. 保稅物流 . 13 2. 物流金融 . 14 3. 專業(yè)物流 . 15 第四節(jié) 工程技術(shù)設(shè)計(jì) . 16 1. 總平面布置 . 16 2. 建筑方案 . 16 第五節(jié) 倉庫設(shè)計(jì) . 16 1. 結(jié)構(gòu)形式 . 16 2. 庫房層數(shù) . 16 3. 庫房凈高 . 17 4. 庫房面積 . 17 5. 堆貨場、停車場及道路設(shè)計(jì) . 17 6. 裝卸貨平臺(tái)設(shè)計(jì). 18 第六節(jié) 電力供應(yīng) . 18 第七節(jié) 設(shè)備技術(shù)方案 . 18 第四章運(yùn)營和發(fā)展 . 20

3、第一節(jié) 近期 . 20 第二節(jié) 中期 . 21 第三節(jié) 遠(yuǎn) 期 . 21 第五章投資和收入估算. 22 第一節(jié) 投資估算 . 22 /* 1. BT 工程建設(shè) . 23 2. 園區(qū)建設(shè) . 24 3. 進(jìn)駐企業(yè)投資. 25 第二節(jié) 收入估算 . 26 1. BT 工程 . 26 2. 物業(yè)租賃租金：. 26 3. 物業(yè)管理費(fèi)收入. 27 4. 增值服務(wù)收入. 27 5. 其它收入 . 27 第六章經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益. 29 第七章風(fēng)險(xiǎn)及建議 . 30 第八章總結(jié) . 31 /* 第一章第一章總總論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述武漢國際空港物流園是由香港物流科技及系統(tǒng)有限公司和盛明國際（控股）有限公司(香港主板上市編號(hào)00231)聯(lián)合投資和發(fā)展的現(xiàn)代化綜合性的國際空港物流服務(wù)基地項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃選址位于武漢市東西湖區(qū)東北部，臨近武漢天河機(jī)場。項(xiàng)目占地1,000畝，總建

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