1、 編號：白蟻防治工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽訂日期： 年 月 日白蟻防治工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 白蟻防治工程施工達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 第二條 承包范圍（一）承包范圍： 建筑物地基和樓宇的白蟻防治。（二）具體工作內(nèi)容：1、樓房周圍白蟻處理；2、墻外防白蟻溝毒土；3、埋地電纜溝毒土；4、首層、地下室地面墻基毒土；5、樓面墻基處理；6、沉降縫、伸縮縫處理；7、門框、窗框處理；

2、8、室內(nèi)管道、管溝處理等。第三條 承包方式1、乙方包工包料，包稅費、包質(zhì)量、包工期、包保治、包驗收符合省市白蟻防治要求，包辦理預(yù)防白蟻竣工證明書（下稱證明書）、負(fù)責(zé)防治白蟻卡（下稱白蟻卡）等有關(guān)手續(xù)。2、結(jié)算方法：工程的建筑面積以工程報建審批面積為準(zhǔn)，單價按合同承包單價，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。甲方現(xiàn)場簽證人員為現(xiàn)場監(jiān)理、工程設(shè)計管理中心經(jīng)理及甲方房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心人員。3、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10在結(jié)算金額中扣罰。第四條 工期（一）配合 建筑物土建工程進(jìn)度同時完成（土建工程完工時間計劃為 年 月 日

3、）。實際開工日期以甲方發(fā)出書面通知為準(zhǔn)。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進(jìn)度，如未按時交出場地、接通水電、甲方變更設(shè)計影響施工；2、不可抗力因素。第五條 質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量要求1、工程質(zhì)量應(yīng)符合 市新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程和 省白蟻學(xué)會主編的 市房屋建筑預(yù)防白蟻工程施工及驗收規(guī)范的要求。2、使用藥物的品質(zhì)、配比等應(yīng)符合規(guī)程和規(guī)范的要求。具體品質(zhì)、配比等見附件一。3、預(yù)防白蟻用藥必須具備出廠合格書、生產(chǎn)許可證和測試報告，并提供生產(chǎn)廠家聯(lián)系辦法。藥物使用前，

4、甲方有權(quán)抽樣送專業(yè)檢測單位檢測，檢測費由乙方承擔(dān)。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)1、工程按 市新建房屋白蟻預(yù)防試行辦法和 市房屋建筑白蟻預(yù)防工程施工及驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定驗收。2、工程完工后，乙方向甲方提交竣工報告一式五份，待甲方驗收后十日內(nèi)再向甲方提交證明書和白蟻卡。第六條 工程總價款及付款方式（一）工程價款按 元/平方米單價包干，并不再調(diào)整。本工程建筑面積暫定 平方米，合計工程預(yù)算總價款為人民幣 元（大寫 ），工程結(jié)算價款按工程報建審批面積進(jìn)行結(jié)算。若本工程分期施工的，則按分期價款及付款方式執(zhí)行。當(dāng)工程項目變更較大時，甲乙雙方應(yīng)及時對工程預(yù)算總價款進(jìn)行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價款作為付進(jìn)度款的依據(jù)。（二

5、）付款方式1、本合同簽訂且乙方施工隊伍進(jìn)場，同時在甲方取得乙方使用藥物之檢測書（所用之藥物符合甲方要求）后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價款/分期工程預(yù)算總價款的 ，即人民幣 元（大寫： ）。2、甲方 建筑物工程竣工，同時乙方白蟻防治工作全部完成并通過驗收，辦理完有關(guān)手續(xù)（含證明書、白蟻卡等）之日起十日內(nèi)付至工程結(jié)算總價款/分期工程結(jié)算總價款的 ，即人民幣 元（大寫： ）。3、工程結(jié)算總價款/分期工程結(jié)算總價款5作為保治保證金。甲方在保治期屆滿10個工作日內(nèi)會同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保治期間應(yīng)由乙方支付的各項款項和違約金后向乙方結(jié)清。4、

6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。5、支付以上款項時，乙方須先提供國內(nèi)工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票。6、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。第七條 保治期1、保治期為 年，從工程通過甲方竣工驗收并向甲方提交證明書和白蟻卡之日起計算。2、乙方應(yīng)定期每年回訪一次，時間為每年的 月。3、在保治期內(nèi)乙方必須及時進(jìn)行保治，如發(fā)現(xiàn)蟻害，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時內(nèi)，

7、無償給予處理。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工防治，一切費用在保治保證金內(nèi)扣除；如保證金不足的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、委派現(xiàn)場代表（甲方工程設(shè)計管理中心經(jīng)理） 負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。2、向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r提供現(xiàn)場施工用水、用電（水電費由乙方承擔(dān)）。3、提供預(yù)防白蟻范圍的建筑施工圖紙一份和工程總承包單位的工程進(jìn)度計劃一份，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。4、及時對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初

8、驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織竣工驗收。6、對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。7、接乙方提供工程進(jìn)度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括： 10、甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的二個月內(nèi)完成結(jié)算。（二）乙方義務(wù) 1、乙

9、方委派現(xiàn)場代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，嚴(yán)格按照國家、地方和本合同規(guī)定的施工規(guī)范、技術(shù)要求和操作程序進(jìn)行施工，做好自檢，確保工程質(zhì)量，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認(rèn)手續(xù)。 3、工程項目開工應(yīng)提前3個工作日將完整的施工設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)圖、白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)方案和工程主要負(fù)責(zé)人名單報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 4、乙方材料進(jìn)場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進(jìn)場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。 5、施工過

10、程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。6、于每月 號前及達(dá)到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時間。7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)

11、工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。11、乙方進(jìn)場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。13、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應(yīng)至少提前4個工作小時通知甲方，經(jīng)甲方項目工程設(shè)計管理中心、房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心及乙方共同現(xiàn)場驗收簽證，

12、并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補(bǔ)簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。14、分項工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。 15、乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的二個月內(nèi)完成結(jié)算。16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金

13、額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。17、乙方須按本合同附件三施工單位進(jìn)場須知的規(guī)定進(jìn)行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任 1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，乙方須予以配合，復(fù)查合格時費用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查及返修費用由乙方承擔(dān)，工期不

14、予順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款的1向乙方支付違約金。4、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收或向甲方提交證明書和白蟻卡的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)向甲方支付上述違約金外，還應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20向甲方支付違約金。5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。6、乙方擅自中途更

15、換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。7、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。9、甲方按本合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資

16、料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工。10、乙方不按時進(jìn)場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的 日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。11、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。12、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約

17、金。13、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。14、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。15、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

18、第十一條 合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同約定

19、行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。 （二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十二條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)

20、算總價款的10向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的

21、一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十四條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保治期限屆滿，結(jié)清余款后終止，合同終止并不影響合同中有關(guān)保治條款的效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式 份，甲、乙

22、雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。（以下無正文）。甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：附件（共 件）1、 附件一：藥物的品質(zhì)、配比表2、 附件二：廉潔協(xié)議3、 附件三：施工單位進(jìn)場須知4、 附件四：治安、消防、交通安全協(xié)議書5、 附件五：工程質(zhì)量保修書附件一處理部位或內(nèi)容使用藥物配比濃度用量地基毒土、電纜溝毒死蜱TC1.25 5 L/首層墻基毒死蜱TC2 1.5 L/木結(jié)構(gòu)氯氰菊酯0.25 5 L/樓面墻基、管道管溝沉降縫、伸縮縫氯氰菊酯0.3 3 L/墻外防蟻溝毒土毒死蜱TC1.25 50 L/（以下無正文）。附件二廉 潔 協(xié) 議甲方：

23、 乙方： 為了在工程建設(shè)中保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，結(jié)合工程建設(shè)的特點，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在建設(shè)工程承發(fā)包，合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進(jìn)行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接

24、受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設(shè)備供應(yīng)、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。九、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作

25、人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報復(fù)。甲方對舉報屬實和嚴(yán)格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下給予承接后續(xù)工程的優(yōu)先邀請投標(biāo)權(quán)。十、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方工程合同造價15%的違約金。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)按合同終止和解除條款執(zhí)行。十一、本廉潔協(xié)議作為 合同的附件，與合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。十二、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。（以下無正文）。甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：地址： 地址：電話： 電話：簽約日

26、期： 簽約日期：附件三施工單位進(jìn)場須知一、 進(jìn)場管理1、獨立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。2、總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費用由分包單位支付）。3、項目部負(fù)責(zé)總承包與獨立分包單位之間的協(xié)調(diào)。二、 施工方案1、施工單位開工前應(yīng)編制施工方案，報項目部審批。2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)

27、。三、 場地移交1、工程開工前，施工單位應(yīng)按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。四、 開工報告1、當(dāng)現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目部提交單位（項）工程開工報告，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。2、合同工期應(yīng)以單位（項）工程開工報告批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計算依據(jù)。五、 施工質(zhì)量管理（一）材料進(jìn)場報驗1、材料、設(shè)備進(jìn)場使用前，施工單位應(yīng)填報材料、設(shè)備報驗單，附上產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準(zhǔn)使用。2、主要裝飾材料、構(gòu)配件

28、應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。（二）施工樣板報驗1、 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。2、 施工單位應(yīng)隨施工樣板報驗單同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。3、 具體單位工程由項目部在施工單位進(jìn)場后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。（三）分部、分項（隱蔽）工程驗收1、 分部、分項（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫工程質(zhì)量報驗單，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。2、

29、隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報驗制度。3、 未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。六、 進(jìn)度管理1、 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；獨立發(fā)包工程進(jìn)度計劃應(yīng)納入總進(jìn)度計劃。2、 當(dāng)工期拖延三天以上時，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。3、 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點后，應(yīng)在二天內(nèi)向項目部報送進(jìn)度控制點時間簽證表或工程形象進(jìn)度確認(rèn)表，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。4、 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送工程延期申請，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。七、 圖紙外工程量簽證1、 圖紙外工程量簽證

30、必須以工程通知單或工程變更、設(shè)計變更作為依據(jù)。2、 如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗收合格后方可辦理簽證。因圖紙修改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，由施工單位將價格報房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后方可實施。3、 對于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知項目部驗收，并將工程量簽證單送項目部；對于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個工作日內(nèi)將工程量簽證單送項目部，逾期不予辦理。4、 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報項目部審查。八、 工程款的支付1、 合同規(guī)定按工程形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款的項目，應(yīng)以經(jīng)過確認(rèn)的工程形象進(jìn)度確認(rèn)表作為進(jìn)度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由項目部辦理付款。2、

31、工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)后，施工單位將工程結(jié)算書報送項目部，工程竣工驗收意見表辦理會簽后，與工程結(jié)算書一起送房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核，再由項目部辦理請款、付款。九、 工程驗收（一）驗收條件1、 單位（項）工程已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。2、 質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同條款有關(guān)規(guī)定。3、 竣工資料完整，且審查合格。（二）竣工初驗1、 單位（項）工程達(dá)到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前20天向項目部提交完整的竣工資料并提出初驗申請。2、 項目部辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。3、 施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改

32、。（三）竣工驗收1、 施工單位對初驗提出的問題整改完成后，向項目部提出竣工驗收申請，工程竣工日期以單位工程竣工驗收證明書簽證日期或通過政府相關(guān)專業(yè)驗收及取證日期為準(zhǔn)。2、 因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，項目部將追究施工單位質(zhì)量及進(jìn)度違約責(zé)任。3、 預(yù)算總造價在十萬元以內(nèi)的單位工程，可不辦理竣工初驗手續(xù)，直接辦理竣工驗收。（四）政府主管部門專業(yè)驗收凡需政府主管部門進(jìn)行專業(yè)驗收方可通過小區(qū)綜合驗收的單項工程（如消防、化糞池、垃圾站、小區(qū)道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負(fù)責(zé)辦理驗收手續(xù)的原則，由施工單位向政府主管部門申請專業(yè)驗收，項目部組織相關(guān)部門參加。十、

33、工程結(jié)算1、 工程竣工驗收后兩周內(nèi)，施工單位須向項目部提交結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方核對工程價款通知書三個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，并于竣工驗收后兩個月內(nèi)完成結(jié)算。2、 工程竣工驗收后，獨立發(fā)包單位離場前，由項目部協(xié)調(diào)總承包單位將獨立發(fā)包單位進(jìn)場時預(yù)交押金進(jìn)行結(jié)算。3、 由于施工單位原因未及時辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價作為結(jié)算依據(jù)。（以下無正文）。附件四治安、消防、交通安全協(xié)議書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 為強(qiáng)化治安、消防、交通安全管理，增強(qiáng)施工人員的治安、消防、交通安全意識，確保施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行，針對 分包工程項目，甲方特與乙方簽訂本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第

34、一條 甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防條例、各級主管單位的各項安全、消防、交通等法律法規(guī)及各級領(lǐng)導(dǎo)單位發(fā)布的有關(guān)文件和規(guī)章制度。第二條 甲方應(yīng)按國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定申請審批用火證，并對入場的乙方單位人員進(jìn)行消防、治安等方面的教育。第三條 甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場的治安、防火工作。甲方有權(quán)對乙方嚴(yán)重違章按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第四條 乙方組織施工人員進(jìn)場后，應(yīng)向有關(guān)部門遞交施工人員花名冊，并要積極組織本方人員參加入場安全教育。第五條 乙方應(yīng)配備專兼職治安、消防、交通安全管理人員，按施工人數(shù)的20%建立義務(wù)消防隊員，成立治保委員會和交通安全領(lǐng)導(dǎo)小組，并做到人員、組織、任務(wù)層層落實，并將

35、人員組織名單報甲方備案。第六條 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。第七條 乙方需在施工現(xiàn)場用明火的，應(yīng)由專人持有效上崗證，辦好用火審批手續(xù)，清理作業(yè)面，清除易燃物后，方可使用明火。如易燃物不能清除時，應(yīng)采取澆濕、遮隔等安全可靠的措施加以保護(hù)、隔離等，并指定看火人，攜帶滅火器具。若在施工樓內(nèi)或高空帶火作業(yè)的，還應(yīng)準(zhǔn)備接火盤。用火作業(yè)完工后，須清除余火，確認(rèn)不再復(fù)燃方可離開現(xiàn)場。第八條 乙方組建的義務(wù)消防隊和使用的特殊作業(yè)人員，應(yīng)熟悉消防設(shè)施，熟練使用各種消防器材和選用相應(yīng)器材。第九條 乙方自進(jìn)場之日起，必須從甲方和總包方領(lǐng)取治安、消防、交通安全方面的管理制度，定期或不定期組織治安、消防、交通安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患定

36、人、定時、定措施加以解決，并做好檢查記錄。第十條 乙方應(yīng)經(jīng)常對施工人員進(jìn)行治安、消防、交通安全教育，同時應(yīng)積極參加甲方組織的治安、消防、交通安全方面的檢查、演戲等活動。第十一條 乙方應(yīng)建立考勤制度，嚴(yán)格控制施工人員外出。第十二條 乙方應(yīng)按施工現(xiàn)場平面圖和有關(guān)規(guī)定，安裝機(jī)械，堆放材料；易燃、易爆物品應(yīng)分類、分庫存放，制定措施，設(shè)專人負(fù)責(zé)，并注意保持消防道路暢通，不壓埋圈占消防器材。第十三條 乙方不得隨地便溺，嚴(yán)禁在建筑物上亂寫亂畫，損壞各種材料及安裝的設(shè)備。第十四條 現(xiàn)場生活區(qū)嚴(yán)禁私自存放易燃易爆物品和使用禁用電器設(shè)備。乙方生產(chǎn)生活用電必須由專業(yè)人員負(fù)責(zé)安裝，并符合防火要求。禁止使用電爐、燒熱器

37、、電褥子、電飯鍋、碘鎢燈等取暖、照明、做飯、燒水，宿舍區(qū)保持衛(wèi)生清潔。第十五條 乙方應(yīng)自行管理各種材料工具，如保管不當(dāng)發(fā)生丟失或火災(zāi)事故由乙方自行負(fù)責(zé)。凡偷竊倉庫建筑材料、成品、設(shè)備零部件、工具器械和私人財物的，除追回偷竊物品外，按所偷物品的價值處以一至五倍的罰款，對觸犯刑律的要追究刑事責(zé)任。第十六條 施工現(xiàn)場及生活區(qū)不得酗酒、賭博和傳閱淫穢錄相、畫冊、畫片等淫穢物品，違反者根據(jù)情節(jié)給予批評教育直到罰款，直至追究其刑事責(zé)任。第十七條 本協(xié)議甲乙雙方必須共同遵照執(zhí)行，如有違反或拒不執(zhí)行的，除按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰外，造成重大損失及人員傷亡等一切后果由責(zé)任方自行負(fù)責(zé)。第十八條 本協(xié)議與合同具有同等法律

38、效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：日期：2017年08月11日 日期：2017年08月11日 附件五工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對針對 分包工程項目簽訂工程保修書。第一條 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的管理規(guī)定和雙方的約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第二條 本合同保修責(zé)任為乙方所供材料、加工制造、施工安裝、成品保護(hù)不力以及被人為損壞的材料等原因造成的各種質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)。第三條 雙方根

39、據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1）本工程外觀質(zhì)量問題保修期為3年（按甲方與業(yè)主簽定的施工合同要求）；2）功能性質(zhì)量問題的保修期為3年（按甲方與業(yè)主簽定的施工合同要求）；3）涉及施工結(jié)構(gòu)安全問題則在建筑物設(shè)計壽命年限內(nèi)承擔(dān)終身保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自整體工程竣工驗收合格之日起計算。第四條 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修，乙方不在約定的期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，費用從乙方質(zhì)保金中扣除。第五條 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。第六條 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工

40、程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，采取完全的防范措施：由原設(shè)計單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級的單位提出保修方案，乙方實施保修。第七條 乙方不能因工程交竣工而免除應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量安全責(zé)任。如果由于施工質(zhì)量引起的結(jié)構(gòu)安全隱患或?qū)е掳l(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。第八條 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第九條 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無。第十條 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包方、承包方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 （以下無正文）。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：日期：2017年08月11日 日期：2017年08月11日 21