1、 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱： 工程地點： 合同編號: 發(fā) 包 人： 承 包 人： 合同簽訂日期： 年 10 月 日 合同協(xié)議書發(fā)包人： 承包人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就 工程施工及相關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：1本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）本合同協(xié)議書 。（2）本合同專用條款。（3）本合同通用條款。（4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。（5）圖紙。（6）工程預(yù)算書。（7）關(guān)于規(guī)范現(xiàn)場簽證的通告（詳見附件8）。（8）房屋建筑工程質(zhì)量保修書(詳附件9) 。（9）施工防火管理協(xié)議書(詳附件1

2、0)。（10）發(fā)包人的施工現(xiàn)場管理規(guī)定(詳附件11)。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。2.建設(shè)工程規(guī)模：3.建設(shè)工程地點： 。4.工程承包價： 暫定合同價為_ 萬元，其中含暫列金額為 萬元。具備施工圖預(yù)算條件時，按施工圖預(yù)算價調(diào)整，另簽補充協(xié)議。 4.1暫列金額：暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用，并對合同價格進行相應(yīng)調(diào)整。暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人；若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)的工程價款中。4.2承包人作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)驗的承包商，在技術(shù)和中標(biāo)價上已包括但不限於：對當(dāng)?shù)氐恼块T有關(guān)規(guī)定的

3、充分了解、研究，當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進展情況，項目建設(shè)所處的階段，發(fā)包人目前的項目準(zhǔn)備情況，圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，地上地下情況安全施工，擾民及民擾，與周邊住戶及單位協(xié)調(diào)，與政府部門的協(xié)調(diào)，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，對分包單位的管理，履行總包管理和配合的責(zé)任及義務(wù)，發(fā)包人對工期和質(zhì)量的要求，發(fā)包人對現(xiàn)場工地及施工的特殊要求、設(shè)計及工程變更，成品和半成品的保護，檢驗，調(diào)試，驗收，樣品，工程管理，工程服務(wù)，各項行政事業(yè)收費、按國家和地方政府相關(guān)部門所有稅費的

4、規(guī)定和繳納等因素。5.工程承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的裝修、安裝工程施工總承包。5.1工程承包內(nèi)容：1、室內(nèi)裝修工程：施工圖范圍內(nèi)精裝修施工；2、室內(nèi)軟裝部分（藝術(shù)品、窗簾、家具等）；3、智能化部分；4、室外裝修工程：室外幕墻裝飾工程安裝施工等；5、給排水工程：管線預(yù)留預(yù)埋、管道安裝、設(shè)備安裝、給排水工程竣工驗收等；6、電氣工程：管道預(yù)埋預(yù)留、電纜橋架（線槽）安裝、配電箱等設(shè)備安裝、線纜敷設(shè)、照明系統(tǒng)調(diào)試、電器工程竣工驗收等；7、防雷工程：基礎(chǔ)接地、屋面防雷設(shè)備安裝、檢測、調(diào)試、驗收等； 8、室外工程：室外景觀、綠化、藝術(shù)地面以及瀝青道路施工等；9、其他工程：各安裝專業(yè)施工圖范圍內(nèi)穿線預(yù)埋管，承

5、包方的預(yù)留預(yù)埋管線須保證準(zhǔn)確到位、管路通暢。暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補，對分包單位的配合管理工作，甲供材料設(shè)備的驗收及保管等；由發(fā)包人進行分包的工程中，承包人按分包工程稅前建安工程造價（不含工程設(shè)備費）3%計取總包服務(wù)費；發(fā)包人自行供應(yīng)材料，按發(fā)包人供應(yīng)材料價值的0.8%計算材料的保管費。5.2發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、非承包人承包工程等，由此而引起合同價款的調(diào)整，按合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償：土石方工程、泛光照明工程、白蟻防治工程、消防工程、安防工程、電信（含寬帶）工程

6、、衛(wèi)星（或高清）電視工程、天然氣工程、外電施工以及發(fā)電機組、變壓器、高低壓配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、太陽能供熱系統(tǒng)及熱力、電梯設(shè)備及安裝等工程。注：上述由發(fā)包人分包工程中，發(fā)包人分包工程發(fā)生的水電費用由承包人統(tǒng)一管理，由分包單位承擔(dān)。承包人可以參與發(fā)包人組織的分包工程招標(biāo)，并具有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。5.3發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況，調(diào)整承包方工程承包范圍和材料的供貨方式。6各方項目經(jīng)理：發(fā)包人項目經(jīng)理： 承包人項目經(jīng)理： 總監(jiān)理工程師： 7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格。8承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實施、完成及缺陷修復(fù)。9發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。10開工時間為 年 月 日（

7、具體以業(yè)主批準(zhǔn)的開工令為準(zhǔn)）竣工日期為 年 月 日，施工工期為 個月。11本協(xié)議書一式捌份，合同雙方各執(zhí)肆份。12合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。發(fā)包人： 承包人：北京建磊國際裝飾工程 （ 蓋單位章） 股份有限公司（蓋單位章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或其委托代理人（簽字）： 或其委托代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日通用合同條款（略）見中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007年版）專用合同條款1.詞語定義1.1合同當(dāng)事人和人員1.1.1發(fā)包人: 1.1.2承包人: 1.1.3監(jiān)理人: 1.2 工程和設(shè)備 1.2.1永久工程： 工程施工總承包（精裝修、設(shè)備及園林景觀工

8、程）。1.2.2臨時工程： 1.2.3單位工程： 1.2.4 永久占地： 1.2.5臨時占地： 1.3日期1.3.1缺陷責(zé)任期: 按工程質(zhì)量保修條款 。1.4 法律 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：適用現(xiàn)行國家及省市相關(guān)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及地方法規(guī)、單行條例。1.4.2 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書 。（2）本合同專用條款。（3）本合同通用條款。（4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。（5）圖紙。（6）工程預(yù)算書。（7）關(guān)于規(guī)范現(xiàn)場簽證的通告（詳見附件8）。（8）房屋建筑工程質(zhì)量保修書(詳附件9) 。（9）施工防火管理協(xié)議書(詳附件10)。（10）發(fā)包人的施工現(xiàn)

9、場管理規(guī)定(詳附件11)。 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。1.5合同生效的條件: 發(fā)包人和承包人簽字蓋章齊全后正式生效。1.6 圖紙和承包人文件發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量：正式開工前提供4套圖紙。1.6.2 承包人提供的文件范圍：按通用條款執(zhí)行。 承包人提供文件的期限、數(shù)量：按通用條款執(zhí)行。監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：收到文件7天內(nèi)。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.2 聯(lián)絡(luò)送達的期限:在事件發(fā)生后7天內(nèi)。2.發(fā)包人義務(wù)2.1 提供施工場地2.2 發(fā)包人提供施工場地和有關(guān)資料的時間： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：以發(fā)包人發(fā)出進場通知書為準(zhǔn)。

10、(2) 將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：承包人進場施工時發(fā)包人已在施工現(xiàn)場內(nèi)（紅線內(nèi)）提供場地施工用電電源接駁點，電源接駁點至施工區(qū)域的施工電氣線路由承包人進行施工(經(jīng)發(fā)包人工程部同意方案進行敷設(shè))；施工用水發(fā)包人已在施工現(xiàn)場內(nèi)（紅線內(nèi)）提供場地水源接駁點，水源接駁點至施工區(qū)域的施工給水管道由承包人進行施工(經(jīng)發(fā)包人工程部同意方案進行敷設(shè))；承包人應(yīng)自行接表計量，每月按抄表數(shù)繳納水電費，用電基本費由發(fā)包人承擔(dān)，電費單價不執(zhí)行海南省信息價，按實際繳納單價進行結(jié)算。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：承包人進場施工前,發(fā)包人已開通。(4) 工程地質(zhì)和地下管線

11、資料的提供時間：開工前14天。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件提交時間：開工前7天。(6) 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前7天發(fā)包人以書面形式通知承包人，并現(xiàn)場辦理水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點交驗。交驗后的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以及承包人由此引出制作的水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，由承包人負責(zé)保護，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用。(7) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：承包人根據(jù)發(fā)包人要求負責(zé)采取相應(yīng)的保護措施，發(fā)包人可予以協(xié)調(diào)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 (8) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。3監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)行

12、使的權(quán)力：工程主要設(shè)備、主要材料采購審批，施工組織設(shè)計（施工方案）批復(fù)，開竣工報告審核，停工復(fù)工通知，工程量確認，分包單位的審核，工程簽證審核，進度款支付審核，工程結(jié)算審核，工程變更、索賠審核等事宜。4承包人4.1 承包人的一般義務(wù)4.1.2其他義務(wù)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)： (1) 在設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包人完成的設(shè)計文件提交時間：由承包人免費完成施工過程中發(fā)生的需要進行設(shè)計、驗算的工作，并于該部分工作實施前7天提交設(shè)計文件，報發(fā)包人、原設(shè)計人或監(jiān)理人批準(zhǔn)。(2) 應(yīng)提交計劃、報表的名稱及完成時間：如承包人不按以下要求時間提供各項計劃報表，承包人自行承擔(dān)由此引起的損失和責(zé)任。 每

13、月25日前提交本月工作報告，包括項目形象進度情況、質(zhì)量情況、安全情況、完成產(chǎn)值情況、工程創(chuàng)優(yōu)實施情況及其他需要說明的情況。 每月25日前提交下月工作計劃，包括項目形象進度計劃及措施、產(chǎn)值計劃、甲供材料設(shè)備進場計劃及其他需要說明的情況。 監(jiān)理例會的前1天提交周計劃、周報表及發(fā)包人、監(jiān)理人要求的其它計劃、報表。 承包人應(yīng)在開工前向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計（施工方案），監(jiān)理人收到后14天內(nèi)予以確認。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求： 負責(zé)本施工現(xiàn)場范圍內(nèi)（包括發(fā)包人所有的物資、設(shè)備等財物）的安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明，并承擔(dān)因該部分工作不力而引起的相關(guān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的物資設(shè)備的

14、材料,保管費由發(fā)包人承擔(dān)。(4)需承包人辦理的有關(guān)交通、環(huán)衛(wèi)及施工噪聲管理等手續(xù)：由承包人辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并承擔(dān)全部費用。承包人必須遵守海南省有關(guān)法規(guī)，服從現(xiàn)場監(jiān)督管理辦法等有關(guān)規(guī)定，凡涉及到承包人的施工備案、車輛準(zhǔn)運等有關(guān)證、照，均由承包人自行辦理，并承擔(dān)費用。噪聲費用：承包人自行辦理夜間施工許可手續(xù)，并承擔(dān)費用，解決由于施工噪聲而引起的糾紛。垃圾費用：承包人自行辦理垃圾棄置許可手續(xù)，并承擔(dān)費用。(5)施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)滿足施工及材料、設(shè)備運輸、創(chuàng)優(yōu)及安全文明施工等需要，并承擔(dān)費用(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：工程竣工與交付前的成品保護（含分包項目的成

15、品保護）由承包人負責(zé)并承擔(dān)有關(guān)費用的支出同時承擔(dān)總包服務(wù)相關(guān)責(zé)任。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：按規(guī)定進行保護，保護措施費用由發(fā)包方承擔(dān)。保護措施完成后成品保護工作由承包人負責(zé)并承擔(dān)由于保護不利而引起的罰款、損失等費用（包括政府罰款等）。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工工地達到 海南 省 海口 市施工項目管理安全文明工地要求，竣工后將全部廢棄物清掃并運走，由承包人負責(zé)并承擔(dān)有關(guān)費用的支出。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：本工程的外協(xié)工作，包括協(xié)調(diào)周邊居民及單位、各有關(guān)職能部門等，屬承包人范圍內(nèi)的由承包人負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)

16、責(zé)任和由此發(fā)生的費用。屬發(fā)包人范圍內(nèi)的由發(fā)包人負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和由此發(fā)生的費用。如發(fā)生, 雙方給予協(xié)調(diào)。承包人應(yīng)具備維護施工現(xiàn)場正常施工秩序的能力，防止施工過程中的“擾民”和“民擾”；在工程建設(shè)過程中，承包人對外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及造成的損失，均由承包人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費用，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任；如需發(fā)包人進行協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。因?qū)ν饧m紛或其它人員阻撓而延誤的工期不予順延。因發(fā)包人的原因,給承包人造成對該建設(shè)項目所引起的“民擾”和周邊單位及有關(guān)職能部門產(chǎn)生的處罰及糾紛所造成的停工及損失，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用，影響的工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)做好建安工程、公建設(shè)施

17、的成品保護工作，承擔(dān)因自身原因損壞建安工程、公建設(shè)施所發(fā)生的經(jīng)濟損失。發(fā)包人直接分包的有關(guān)專業(yè)隊伍或供應(yīng)商，承包人作為本工程的總承包商，負有施工的統(tǒng)一管理、負責(zé)工程竣工后的統(tǒng)一報驗、施工現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)、為分包商提供材料設(shè)備現(xiàn)場存放地點的義務(wù)；承包人負有成品保護的義務(wù)，并應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)(包括提供有關(guān)數(shù)據(jù)，有關(guān)資料接受和整理等)和支持。工程建設(shè)過程中發(fā)包人辦理相關(guān)手續(xù)，需承包人提供各類資質(zhì)證件的，承包人應(yīng)積極配合，根據(jù)規(guī)定須由承包人繳納的各項費用，承包人必須按時繳納。為保證工程項目的履行，承包人應(yīng)辦理建筑工程一切險、人員工傷事故險、人身意外傷害險、第三者責(zé)任險（可納入建筑工程一切險內(nèi)）、保險

18、費用雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，以上保險合同簽訂后10天內(nèi)向發(fā)包人備案登記。為保證竣工備案驗收順利通過，發(fā)包人和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位有權(quán)對承包人不合格工程資料責(zé)令限期整改，如整改不力進行處罰。承包人在竣工備案驗收時有責(zé)任協(xié)助發(fā)包人完善竣工備案手續(xù)。承包人須配合發(fā)包人完成項目融資工作。 11.施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等以及投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程。12.負責(zé)對非承包人承包工程的驗收、接收，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.負責(zé)整個項目的總包管理工作。14.為完成本工程所進行其他工作。5. 材料和工程設(shè)備5.1 發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備發(fā)包人有權(quán)甲指乙供材料范圍為：無 。無論材料屬于發(fā)包人

19、供應(yīng)還是承包人供應(yīng)，材料供應(yīng)計劃和材料總量均由承包人在施工圖會審后15日內(nèi)提供材料總體需求計劃。5.1.2材料設(shè)備供應(yīng)：材料設(shè)備總體需求計劃：承包人在施工圖會審后7日內(nèi)需準(zhǔn)確提出材料設(shè)備總體需求計劃，該計劃中需明確材料及設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量及需求時間，并報監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人根據(jù)此批準(zhǔn)后的計劃組織材料、設(shè)備的供應(yīng)。承包人所使用的材料、設(shè)備數(shù)量（以承包人簽字接收的數(shù)量為準(zhǔn)）若超出按竣工圖結(jié)算的數(shù)量，超出部分的材料、設(shè)備價款由承包人承擔(dān)，該價款按發(fā)包人與材料、設(shè)備供應(yīng)商所簽訂合同價款計算，在竣工結(jié)算時扣除。材料設(shè)備月度需求計劃：施工過程中承包人應(yīng)提前一個月每月25日前提供下月材料設(shè)備月度需求

20、計劃，該計劃中需明確材料及設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量及需求時間，并報監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)；因承包人提出計劃不及時而影響工期的，由承包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備月度需求計劃進行材料設(shè)備的供應(yīng)，供應(yīng)到場的材料設(shè)備，由承包人負責(zé)保管及驗收，如有損壞、遺失由承包人負責(zé)賠償，所需驗收、保管費用已包含在本合同價款內(nèi)。發(fā)包人材料設(shè)備計劃的追加及減少：如因承包人材料計劃不準(zhǔn)確（不含訂貨合同簽定后發(fā)生的設(shè)計變更導(dǎo)致的材料增減情況），導(dǎo)致追加材料計劃，承包人需及時提交該計劃，并預(yù)留出發(fā)包人供應(yīng)此材料設(shè)備所需的定貨、加工、運輸?shù)暮侠頃r間，否則造成的損失由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。材料驗收：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

21、交付給承包人使用時應(yīng)及時辦理驗收交接手續(xù)，由承包人指定 為驗收員,驗收員在材料交接或入庫單上簽收視為承包人對發(fā)包人交付的材料完成了全部驗收工作；材料質(zhì)量以法定檢測部門出具的檢驗報告為準(zhǔn)，承包人以后不得以材料因素作為其承包工程質(zhì)量、工期等事宜的抗辯理由。未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位驗收合格的材料/設(shè)備，承包人擅自使用在本工程中，發(fā)包人有權(quán)要求承包人拆除返工。發(fā)包人選擇承包人拆除返工的，承包人必須無條件拆除返工，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。對于認質(zhì)認價材料，承包人如認為價格不能接受，而發(fā)包人證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關(guān)信息通知承包人，而承包人仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，承包人

22、仍承擔(dān)保管責(zé)任但此項材料采保費不再收取，并且由此造成的工期延誤由承包人負責(zé)。6. 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 6.1 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：無6.2臨時設(shè)施搭建場地所產(chǎn)生的相關(guān)費用：無。7交通運輸7.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施取得道路通行權(quán)、修建場外設(shè)施權(quán)的辦理人：由承包人自行辦理，發(fā)包人協(xié)助辦理。相關(guān)費用：由承包人承擔(dān)。7.2場內(nèi)施工道路7.2.1 臨時道路和交通設(shè)施的修建、維護、養(yǎng)護的管理人：維護、養(yǎng)護工作由承包人負責(zé)；相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。7.3 超大件和超重件的運輸?shù)缆泛蜆蛄号R時加固改造費用和其他相關(guān)費用的承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。8測量放線8.1 施工控制網(wǎng)8.1.1 發(fā)包人提供測量基準(zhǔn)點

23、、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點的期限：開工前7天。施工控制網(wǎng)的測設(shè)： 由承包人測設(shè)。 報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限： 接到開工通知后3天內(nèi)。 9施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1施工安全、環(huán)境保護:詳附件5施工防火管理協(xié)議書；9.2工程保險: 承包人必須按政策規(guī)定辦理承包人范圍內(nèi)的建設(shè)工程所有保險項目。相關(guān)費用：雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。9.3 治安保衛(wèi)9.3.1現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織的組建： 由承包人組建。 9.3.2 施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的編制:由承包人編制。10進度計劃10.1 合同進度計劃承包人編制施工方案的內(nèi)容：施工組織設(shè)計、施工進度計劃和分部分項工程施工方案。承包人報送施

24、工進度計劃和施工方案的期限：承包人在開工前提交施工組織設(shè)計和進度計劃；各分部分項工程施工方案和進度計劃在準(zhǔn)備施工前7天。監(jiān)理人批復(fù)施工進度計劃和施工方案的期限：收到承包人提交的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃后7天內(nèi)審核完畢并報發(fā)包人項目部經(jīng)理簽認（100萬以上的施工方案須提交工程管理部總經(jīng)理簽認后并呈報公文）。11開工和竣工開工時間為 年 月 日（具體以業(yè)主批準(zhǔn)的開工令為準(zhǔn)），竣工日期為 年 月 日。施工工期為 個月。以下時間點均為“關(guān)門時間”，非發(fā)包人原因【不包括不可抗力（不可抗力在本合同中解釋為：只包括戰(zhàn)爭、50年一遇的洪水、六級以上的地震、海嘯，異常惡劣氣候，其他任何因素均不作不可抗

25、力解釋】非發(fā)包人原因造成的拖期由承包人自行消化解決。施工工期： 日歷天（從開工算起）11.1 異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件的范圍：施工現(xiàn)場三方及海南當(dāng)?shù)貧庀缶执_認為準(zhǔn)。（1）持續(xù)3天7級以上的大風(fēng)；（2）持續(xù)降水24小時且降雨量在100mm以上；（3）40攝氏度以上并持續(xù)5天的高溫天氣。因海口天氣自然原因造成的未達到24小時連續(xù)不間斷并且降水量未達到11.1（2）約定的情況承包人在施工時所必須采取的降水和排水由承包人承擔(dān)相關(guān)費用，發(fā)包人僅對工期相應(yīng)順延。11.2本工程在節(jié)假日及麥?zhǔn)铡⑶锸枕氝B續(xù)施工，承包人須保障勞動力、設(shè)備、材料、資金等資源的投入，所發(fā)生的一切費用已經(jīng)包含在本合同價款的

26、工程非實體部分包干費中。承包人承諾在不因五一假期、麥?zhǔn)铡⑶锸盏仍驕p少在現(xiàn)場的施工勞力，否則發(fā)包人有權(quán)視情況處以違約金。11.3如果承包人的實際施工進度滯后于本合同規(guī)定的工期時間，同時發(fā)包人和監(jiān)理人均認為承包人很難保證本合同工期，那么發(fā)包人有權(quán)將承包人所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責(zé)施工，發(fā)包人須無條件接受。11.4為確保工程的順利進行，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人對此不得提出任何異議。11.5若因承包人工期延誤而引發(fā)購房者退房或索賠時，承包人應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的損失，發(fā)包人有權(quán)在任意一次對承包人的付款審核中考慮是否扣除該損失，同時發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進一步追償?shù)?/p>

27、權(quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)此項責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。11.6 承包人的工期延誤逾期竣工違約金的計算方法：工期每延誤一天，罰款金額為按每天合同總價的萬分之二處罰。逾期竣工違約金的限額：最高不超過簽約合同價的百分之三。11.7承包人的工期提前提前竣工的獎勵辦法：工期每提前一天，獎勵承包人壹萬元。提前竣工獎勵金的限額：最高不超過簽約合同價的百分之三。注：待施工圖紙出具后，由承包人編制施工進度計劃報發(fā)包人審定后執(zhí)行，但總工期不能超過合同工期。12 暫停施工因政策性原因等暫停的施工，發(fā)包人不額外支付費用，

28、工期順延；因發(fā)包人原因引起的工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，相應(yīng)順延工期，累計15日（一次性）內(nèi)承包人不計取索賠費用。13工程質(zhì)量13.1 承包人的質(zhì)量檢查承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：工程施工前7天。 14變更14.1 變更程序14.1.1無論以何種理由、在任何情況下工程價款的變更，除變更的工程價款本身，發(fā)包人不承擔(dān)其他任何經(jīng)濟責(zé)任。14.1.2 變更估價承包人提交變更報價書的期限:承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后14天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更報價書。監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限：監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人變更報價書后14天內(nèi)與承包人商定后審核變更價格。14.2 承包人的合理化建議14.2.2 對

29、承包人提出合理化建議的獎勵方法：另行協(xié)商。14.3 暫估價14.3.1發(fā)包人、承包人在采用招標(biāo)方式選擇供應(yīng)商或分包人時的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：另行協(xié)商。15價格調(diào)整15.1 物價波動引起的價格調(diào)整物價波動引起的價格調(diào)整方法： 按專用條款16.4.3條執(zhí)行。 16計量與支付16.1 計量16.1.1 計量方法進度款工程計量方式：乙方按協(xié)議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量（以下簡稱計量），并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。16.1.2 計量周期 本合同的計量周期：按月計量。16.2進度款16.2.1進度付款申請單進度付

30、款申請單的份數(shù):4份。進度付款申請單的內(nèi)容：（1）付款次數(shù)或編號；（2）截至本次付款周期末已實施工程的價款；（3）變更金額；（4）索賠金額；（5）本次應(yīng)支付的預(yù)付款和（或）應(yīng)扣減的返還預(yù)付款；（6）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。（7）保險合同復(fù)印件及其他需要說明的情況。16.2.2進度付款證書和支付時間:預(yù)付工程款總金額： 本工程合同金額的35% 。預(yù)付時間和比例： 合同簽訂后按合同價款35%一次性支付 。扣回時間和比例： 第一次支付進度款時開始回扣預(yù)付款，并根據(jù)工程進度分3次從工程進度款中扣回全部預(yù)付款。 承包人每月25 日提報產(chǎn)值完成情況報表，經(jīng)發(fā)包人審核完成后于次月10日前支付工程進度

31、款。 工程竣工驗收合格后30天支付至已完產(chǎn)值的90%，且達到合同金額扣除暫列金額之后數(shù)額的90%時停止支付（具備施工圖預(yù)算條件時，按施工圖預(yù)算價調(diào)整），待雙方辦理完畢竣工結(jié)算并經(jīng)審核審定后，且無重大投訴事故時付至審定工程造價（扣除甲供材后）的97%，剩余的3%作為工程質(zhì)保金。在每次支付款項前，承包人必須提供相應(yīng)的發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予以支付。 變更簽證、工程簽證、發(fā)包方委托零星工程簽證隨著進度款比例一并支付。甲方不按時付款承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同條件執(zhí)行。 16.2.4利息計取方式和時間: 無。16.3 質(zhì)量保修金16.3.1質(zhì)量保證金的金額或比例:質(zhì)量保證金按審定的工程結(jié)算價的3%計算。缺

32、陷責(zé)任期1年滿后15日內(nèi)一次性返清審定的工程結(jié)算價的3% (扣除因發(fā)包人代辦修復(fù)費用、承包人未修復(fù)缺陷的費用)，質(zhì)保金不計利息。16.4 竣工結(jié)算16.4.1工程結(jié)算價款組成：按2011年海南省建筑工程綜合定額、2008年海南省安裝工程綜合定額計價， 2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額及海南省現(xiàn)行定額計價，按實際完成的工程量結(jié)算。16.4.2計價原則：工程竣工驗收合格后，按實際完成的工程量結(jié)算，依合同簽訂期現(xiàn)行的定額。2011年海南省建筑工程綜合定額、2008年海南省安裝工程綜合定額、2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額計價（雙方約定施工期間如更換定額，新定額發(fā)布之前仍按原定額執(zhí)行，新定額發(fā)

33、布之后按新定額執(zhí)行）。執(zhí)行海南省定額站當(dāng)期公布的有關(guān)調(diào)價文件，人工費按120元/工日進行調(diào)差，不再調(diào)整； 根據(jù)該工程場地施工現(xiàn)狀，材料二次搬運費按實際發(fā)生現(xiàn)場簽證計入工程結(jié)算。16.4.3本工程設(shè)備及人工、材料、周轉(zhuǎn)材料的定價原則： 按施工期間同期海南省工程造價信息中價格信息欄的海南省 建設(shè)工程主要材料、機械、周轉(zhuǎn)材料等參考價執(zhí)行。海南工程造價信息中建設(shè)工程主要材料參考價價格信息欄的海南省 信息價格之外的，按發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人和咨詢?nèi)斯餐_定的價格執(zhí)行。本工程以竣工圖及工程簽證辦理工程結(jié)算，圖審記錄、施工方案、施工記錄等均不做為結(jié)算的依據(jù)。16.4.4 施工方案結(jié)算：如承包人采用現(xiàn)行定額中

34、未考慮并需增加費用的施工方案或技術(shù)措施，必須以工程聯(lián)系單的形式報審施工方案或技術(shù)措施方案，包含相關(guān)費用估算，待發(fā)包人確認后方可實施。辦理步驟如下：事前：承包人須以工程聯(lián)系單的形式向發(fā)包人報批施工方案或技術(shù)措施方案，包含相關(guān)費用估算，待發(fā)包人確認后方可實施。事中：承包人需向發(fā)包人和監(jiān)理申請辦理驗收手續(xù)，驗收通過后按月辦理工程簽證。事后：每月承包人可在進度款中申請施工方案或技術(shù)措施當(dāng)月發(fā)生的簽證費用。工程結(jié)算階段，施工方案或技術(shù)措施項目必須配套相應(yīng)的驗收憑證和工程簽證方能進入結(jié)算。凡缺少驗收憑證或工程簽證的施工方案或技術(shù)措施項目一律不得進入結(jié)算。16.4.6結(jié)算審核雙方約定，本合同工程造價的結(jié)算審

35、核采用結(jié)算初審和結(jié)算終審。 承包人應(yīng)于工程竣工并驗收合格28天內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算資料及結(jié)算書，如延期提交，結(jié)算審核時間相應(yīng)延期。 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料，首先經(jīng)過監(jiān)理單位審核，再由發(fā)包人委托造價審核機構(gòu)審核最終由發(fā)包人上級部門終審認定。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的 90 天內(nèi)給予確認或者提出修改的意見。發(fā)包人確認工程價款后的 45 天向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。16.4.7工程造價審核咨詢費的支付:工程造價審核，其各項核增、核減金額相抵后最終差額不超過送審結(jié)算造價的8（不含8）時，造價審核咨詢費由發(fā)包人支付；最終差額超過送審結(jié)算造價的8時，超

36、過部分的咨詢費由發(fā)包人從承包人的工程結(jié)算款中扣除費用。17. 竣工驗收17.1 驗收17.1.1 實際竣工日期：驗收合格日。17.1.2承包人提供竣工資料的約定：工程竣工驗收后的14天內(nèi)向發(fā)包人提供驗收報告和合格的竣工資料4 套（含竣工圖及電子版）及移交清單一份。提交的竣工資料和竣工圖均符合建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T 50328-2001和備案制度等要求。在基礎(chǔ)、主體驗收之前的資料需提前報送監(jiān)理單位、發(fā)包人、質(zhì)監(jiān)單位等審核合格，若因資料不合格影響驗收以及備案等造成的一切損失均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況對承包人處以1015萬元的處罰（可直接在工程款中扣除，由于發(fā)包人原因除外）。1

37、7.1.3 雙方約定中間驗收：發(fā)包人根據(jù)項目進度情況，有權(quán)要求承包人按發(fā)包人指定范圍加快施工完成并辦理工程中間驗收工作。17.2 竣工清場17.2.1 竣工清場：由承包人組織竣工清場。17.3施工隊伍的撤離施工人員、施工設(shè)備及其臨時工程撤離的要求：工程竣工驗收備案后14天內(nèi)，承包人全部撤離施工人員、施工設(shè)備及其臨時工程，承包人延后撤離造成發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)。18缺陷責(zé)任與保修責(zé)任18.1 保修責(zé)任工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任：見附件6房屋建筑工程質(zhì)量保修書。缺陷響應(yīng)時間為發(fā)生缺陷后3日內(nèi)，如未按時響應(yīng)或及時修復(fù)，發(fā)包人可自行修復(fù)，發(fā)生費用在承包人質(zhì)量保證金中支付。19.保險19.1工程

38、保險承包人應(yīng)以雙方共同名義投保建筑工程一切險，雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。19.1.1 投保范圍：包括但不限于工程施工過程中可能發(fā)生的損失。19.1.2 保險金額：按規(guī)定計取。19.1.3 保險費率：按規(guī)定計取。19.1.4 保險期限：不低于自工程在工地動工或用于工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程竣工驗收合格期間。19.2承包人其他投保義務(wù)承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備等財產(chǎn)投保人身意外傷害或財產(chǎn)損失保險，保險費用由投保人自行承擔(dān)。19.3保險合同備案期限承包人應(yīng)在合同簽訂10天內(nèi)辦理完各項保險，將簽訂保險合同副本（含各項保險生效的證

39、據(jù)）到發(fā)包人造價合同部備案，并留存復(fù)印件。 20.4發(fā)包人投保內(nèi)容：為施工場地內(nèi)的自有人員辦理保險，并支付保險費用。21. 違約21.1 承包人違約:本合同通用條款第22.1.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。22.1.1 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓向發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料的，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效后，承包人要求中止或解除合同，除承擔(dān)全部責(zé)任并賠償發(fā)包人損失外，還應(yīng)按暫定合同價的5%向發(fā)包人支付違約金。承包人實際當(dāng)月施工進度未達到當(dāng)月進度計劃的90%時，當(dāng)月進度款不予支付，該月進度款在后期施工中將此前延誤的工期全部消化完

40、畢之月時給予支付。承包人應(yīng)如實申報工程進度款，如申報的工程進度款額偏差超過發(fā)包人核實的進度款在15%以上時，除扣去多報工程進度款，承包人應(yīng)按超額虛報進度款的10%向發(fā)包人支付違約金。承包人如更換本工程項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人，需書面報告經(jīng)發(fā)包人同意。承包人如擅自更換本工程項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人，經(jīng)發(fā)包人提出異議后一個月內(nèi)必須糾正。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后的14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人無條件地交付工程，任何原因都不能成為承包人拒交工程的理由，否則承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。21.2 發(fā)包人違約本合同通用條款第21.2.1款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。21.2.1本合同中關(guān)

41、于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：按通用條款執(zhí)行。21.3 爭議的解決方式爭議的解決方式:合同雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成向工程所在地人民法院起訴。22. 補充條款22.1工期違約條款：因承包人原因未達到本合同第25.1條(1)-(5)完工期限之一的，工期每延誤一天，罰款額為按每天合同總價的萬分之二處罰。如下一節(jié)點追補后總工期沒有延誤，違約金無息返還。22.2工程施工過程中，由承包人承擔(dān)的各項罰款在支付當(dāng)期的工程款時予以扣除。22.3承包人應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理單位的管理，發(fā)包人和監(jiān)理單位有權(quán)更換承包人不稱職的管理人員。22.4工程簽證管理22.4.1簽署工程簽證前必須由施工單位填報工作聯(lián)系單，由發(fā)

42、包人和監(jiān)理人同意實施后，才可辦理工程簽證單。工作聯(lián)系單主要內(nèi)容應(yīng)包括工程簽證產(chǎn)生的原因及造成的結(jié)果，是確認工程簽證單的依據(jù),格式詳見附件4表一。22.4.2工程簽證單主要內(nèi)容應(yīng)包括工程簽證依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生部位范圍、責(zé)任方、增減費用預(yù)算、工期說明和必要的圖示、附件等，格式詳見附件5表二。22.4.3工程簽證需詳細注明工程名稱、發(fā)生原因、工程數(shù)量、發(fā)生時間和計價依據(jù)；涉及材料、設(shè)備的需注明材質(zhì)、規(guī)格型號、品牌、產(chǎn)地；涉及機械運輸?shù)男枳⒚鬟\距、車型、載重或載荷體積；涉及人工搬運需注明難易程度、運距、丟棄點。22.4.4工程簽證內(nèi)容首選示意圖、簡圖或草圖、現(xiàn)場照片，其次用計算公式表述。確實無法采用示意圖

43、及公式時，用實測數(shù)據(jù)加文字說明予以表述。22.4.5由于原設(shè)計文件內(nèi)容發(fā)生變化及材料變更時，不需要辦理工程簽證，結(jié)算以設(shè)計變更文件作為依據(jù)。22.4.6零星用工項目（不分專業(yè)工種）計價采用綜合工日含稅固定風(fēng)險承包單價方式，項目費用=工程簽證單統(tǒng)計工日數(shù)*120元/工日。22.4.7關(guān)于規(guī)范現(xiàn)場簽證管理的通告見附件5。22.4.8單項簽證子目增減變化3000元以內(nèi)的只作為技術(shù)洽商，不需對發(fā)生的增減費用進行簽證。因施工場地內(nèi)無臨建設(shè)施用地，需另外租用場地建臨建設(shè)施，所發(fā)生的租地費用按10萬元包干不再調(diào)整由發(fā)包人承擔(dān)。22.4.10承包人負責(zé)免費提供7間發(fā)包方活動板房（其中辦公區(qū)5間，生活區(qū)2間，共

44、143.19平米），超過此約定間數(shù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。22.5 合同解除22.5.1承包人具有下列情形之一的，發(fā)包人可以解除本合同：（1）進度計劃未表明有停工而且監(jiān)理工程師也未授權(quán)停工，但承包人停止施工時間持續(xù)達28天或累計停止施工時間達42天的；（2）承包人未遵守本合同約定或監(jiān)理工程師的指令，經(jīng)監(jiān)理工程師書面指出后仍未按要求改正的；（3）承包人在履行本合同期間有欺詐行為的；（4）承包人轉(zhuǎn)包工程、違法分包或未經(jīng)許可擅自分包工程的；（5）承包人被認為是嚴重違反本合同的其他違約行為的；（6）工期延誤：除因不可抗力或者經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商一致同意延期外，如因承包人原因未能按本合同專用條款25.1（1）（4）

45、約定工期完成工程進度的，屬工期延誤，工期延誤達到28天的；（7）分部分項工程質(zhì)量未達到現(xiàn)行規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成直接經(jīng)濟損失50萬元以上的；（8）不執(zhí)行監(jiān)理指令：承包人未遵守本合同約定或監(jiān)理工程師的正確指令，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人授權(quán)代表書面通知后未能在通知要求的期限內(nèi)完成整改并將整改情況書面報告發(fā)包人或監(jiān)理工程師的。22.5.2 發(fā)包人按本合同約定通知承包人解除本合同之日起，發(fā)包人即可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)

46、利。22.5.3承包人接到發(fā)包人解除合同的通知三日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并指定專人與發(fā)包人完成有關(guān)資料（含圖紙）、設(shè)備、材料和政府資質(zhì)變更等交接工作。發(fā)包人在承包人撤離施工現(xiàn)場后60天內(nèi)完成結(jié)算并付款，如因承包人逾期退場影響項目的后續(xù)施工，發(fā)包人有權(quán)自行清理現(xiàn)場，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。22.6總包管理（配合、服務(wù)）費：承包人應(yīng)配合發(fā)包人直接和指定分包單位的工作，并對分包單位承擔(dān)管理,協(xié)調(diào),配合,服務(wù)的責(zé)任和義務(wù),協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)，承擔(dān)因預(yù)留、預(yù)埋、配合等方面工作不力給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失；總包管理費（含配合

47、費）按照分包工程稅前造價的 3 %計取（并在竣工結(jié)算款中結(jié)清）。承包人的配合內(nèi)容包括但不限于向分包人提供水源電源，已有的腳手架、塔吊、施工電梯等。23 本合同如下附件均作為本合同的組成部分：承包人承攬工程項目一覽表；承包人派往本項目機構(gòu)配備人員一覽表；專業(yè)分包工程一覽表；工作聯(lián)系單的格式樣板；工程簽證及計量報審表的格式樣板；供應(yīng)材料設(shè)備一覽表發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備一覽表承包人供關(guān)于規(guī)范現(xiàn)場簽證管理的通告；房屋建筑工程質(zhì)量保修書；施工防火管理協(xié)議書；工程施工現(xiàn)場管理附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程 名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)設(shè)備安裝內(nèi) 容備注發(fā)包人直接分包的專項工程包括但不限于

48、以下工程： 附件2：承包人派駐本項目機構(gòu)配備人員一覽表序號職務(wù)姓名學(xué)歷職稱執(zhí)業(yè)資格任職年限主要業(yè)績1項目經(jīng)理2項目副經(jīng)理3技術(shù)負責(zé)人4商務(wù)經(jīng)理5安全總監(jiān)6土建工程師910電氣工程師1112設(shè)備安裝 工程師1314給排水 工程師1516暖通工程師1718園林工程師19測量工程師20212223造價工程師2425資料員2627質(zhì)檢工程師282930專職安全員31323334物資主管35材料員36試驗員37財務(wù)主管38后勤主任39施工員4041附件3：專業(yè)分包工程一覽表 序號項目名稱序號項目名稱備注1電信（含寬帶）工程2變頻供水系統(tǒng)3衛(wèi)星（或高清）電視4空調(diào)工程5消防工程6泛光照明工程7天然氣（煤氣

49、）工程8安防工程9電梯設(shè)備及安裝10發(fā)電機11變配電工程12太陽能13土石方14備注發(fā)包人直接分包的專項工程包括但不限于以上工程，且有權(quán)根據(jù)工程現(xiàn)場情況調(diào)整承包人的專項工程承包范圍。附件4 工作聯(lián)系單工作聯(lián)系單工作聯(lián)系單編號工程名稱日期致 （單位）事 由：內(nèi) 容：發(fā)出單位名稱：（承包單位） 單位負責(zé)人（簽字）： 注：本表僅適用于承包單位，發(fā)出時應(yīng)加蓋單位公章，相關(guān)單位各存一份。附件5 設(shè)計變更/工程指令審批單項目名稱日 期內(nèi)容摘要工程變更依據(jù)（后附） 監(jiān)理公司、承包商、供應(yīng)商來文：工作聯(lián)系單； 項目組自行提出并草擬的工程（發(fā)包人）指令單； 項目業(yè)主/顧客要求變更； 其他（請注明）：工程變更原因

50、簡述： 補充、完善工程設(shè)計要求； 現(xiàn)場情況發(fā)生變化，需修改原工程設(shè)計； 其他（請注明）：工程變更內(nèi)容描述： 無附圖 附圖為電子文件，請閱附件 附圖為紙質(zhì)文件必須分析項目結(jié)論變更性質(zhì)增加 減少/取消 替換核對銷售承諾是 否是否需各專業(yè)協(xié)調(diào)是 否是否返工是 否核對政府規(guī)定是 否有無負簽證是 否如涉及合同附圖變更或銷售資料已下發(fā)，請增加銷售經(jīng)理和客服審核，與各專業(yè)工程師一并會簽（若屬拆除重裝工程須明確材料利用率和返工工程量）。 現(xiàn)場工程師 日期：成本測算結(jié)果： 費用增加 費用減少 費用無變化 其他預(yù)估金額： 費用=2萬 費用=5萬 費用=10萬 費用=15萬 費用50萬 附工程量的簡易說明或計算式。

51、成本工程師： 日期：成本部經(jīng)理意見： 日期：工程總監(jiān)意見： 日期：項目經(jīng)理或項目公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 日期：測算結(jié)果大于15萬元增加以下審批實業(yè)工程管理部成本中心意見： 日期：實業(yè)設(shè)計中心意見： 日期：實業(yè)工程管理部分管公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 日期：填寫說明：1、有選擇內(nèi)容欄可直接在內(nèi)劃勾確認即可； 2、該審批單以“建設(shè)項目申請-變更”審批格式為準(zhǔn)。附件6 工程（發(fā)包人）指令單工程（發(fā)包人）指令單 編號：項目名稱日期內(nèi)容摘要主送單位抄送單位有無返工是 否有無負簽證是 否指令內(nèi)容：項目負責(zé)人： 蓋章附件7 工程簽證工程簽證工程簽證編號工程名稱日期提出單位名稱簽證內(nèi)容：依據(jù)號工作指令，我司已按期完成相關(guān)工作內(nèi)容

52、，現(xiàn)申請對以下已完工程量進行確認：附件： 簽字欄建設(shè)單位（簽章）監(jiān)理單位（簽章）施工單位（簽章）1、 本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份。2、 工程部、監(jiān)理單位必須對簽證的工程量給出明確審核意見，即同意或不同意，若不同意，應(yīng)對工程進行修正，并在修正處簽字。附件8設(shè)計變更/工程簽證費用報審表設(shè)計變更/工程簽證費用報審表編號工程名稱日期致： （發(fā)包人全稱）根據(jù) 年 月 日下發(fā)的設(shè)計變更/工程指令，相關(guān)工作我方已完成，根據(jù)合同相關(guān)條款，申請此項工作應(yīng)支付價款金額為 元。請予核準(zhǔn)。附：1、簽證事由及原因，2、附圖及計算式承包人（章）承包人代表 監(jiān)理單位審核意見：工程師：項目總監(jiān)：監(jiān)理單位（章

53、）造價咨詢單位審核意見：工程師： 項目總監(jiān)： 造價咨詢單位（章）項目部成本審核意見成本工程師： 日期：成本部經(jīng)理意見： 簽字： 日期：工程總監(jiān)意見： 簽字： 日期：項目公司領(lǐng)導(dǎo)意見： 簽字： 日期：本表一式四份，發(fā)包人、監(jiān)理、咨詢、承包人各一份。附件9：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對項目工程簽訂工程質(zhì)量保修書。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程、有防水

54、要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工圖范圍內(nèi)容。第二條 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年；3、 裝修工程為 壹年；4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 壹 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 壹 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施道路等配套工程為 壹 年；7、其他項目保修期限約定如

55、下：按國家有關(guān)法律，法規(guī)執(zhí)行；質(zhì)量保修期自各單項工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 第四條 保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 第五條 其他雙方約

56、定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。附件10：施工防火管理協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 為保障國家和人民生命財產(chǎn)安全防止發(fā)生火災(zāi),根據(jù)中華人民共和國消防法、海南省消防條例、公安部消防監(jiān)督檢查規(guī)定、工程施工現(xiàn)場防火制度和有關(guān)法規(guī)，發(fā)包人、承包人雙方就承包人在 項目場地塊施工的防火安全管理達成以下協(xié)議：一、發(fā)包人責(zé)任：1、施工前檢查承包人是否得到上級消防機關(guān)的批準(zhǔn)并簽訂了協(xié)議書；2、檢查承包人是否建立了防火規(guī)章制度，是否認真落實了逐級防火責(zé)任制；特種作業(yè)是否做到持證上崗，施工現(xiàn)場是否配備消

57、防器材，動火前是否開具動火證明，施工中是否占用消防通道，堵塞消防疏散道路和門窗，易燃易爆物品是否有專人管理等；3、檢查承包人對協(xié)議書中的規(guī)定執(zhí)行情況；4、協(xié)助承包人做好防火宣傳教育和培訓(xùn)工作；5、發(fā)包人委托監(jiān)理公司另行通知作為本工程的現(xiàn)場監(jiān)理，代表發(fā)包人對工程進行現(xiàn)場管理。二、承包人責(zé)任：1、具備施工資格，擁有安全技術(shù)資質(zhì)，實行防火責(zé)任制，并確定一名施工現(xiàn)場防火負責(zé)人，負責(zé)工地的消防安全工作。各崗位也要設(shè)立安全負責(zé)人負責(zé)本崗位的安全工作。2、在施工前應(yīng)按規(guī)定進行消防申報工作，待有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。3、在施工中不得改變原設(shè)計。確需改變原設(shè)計的項目，必須征得發(fā)包人和原設(shè)計部門的同意，并報原批

58、準(zhǔn)消防部門審批。4、制定施工現(xiàn)場防火安全措施和消防保衛(wèi)方案，加強對施工人員教育、培訓(xùn)和安全檢查。5、施工中不得違章亂拉、亂接電源線不得違章使用電熱器具。電動機械和電氣照明設(shè)備拆除后不得留裸露帶電的部分，電線頭應(yīng)包以絕緣。非電工不得從事電氣作業(yè)，專業(yè)電工應(yīng)持 勞動局核發(fā)的操作證，持證上崗。6、電焊、氣焊、氣割作業(yè)所用設(shè)備要安全可靠.禁止在建筑物內(nèi)使用乙炔氣瓶、乙炔發(fā)生器、氧氣鋼瓶。焊接前焊接后要認真清理現(xiàn)場，防止火災(zāi)發(fā)生非焊工不得從事焊接作業(yè)，專業(yè)焊工應(yīng)持 勞動局核發(fā)的操作證,持證上崗。7、動火前要到物業(yè)部護衛(wèi)隊辦理動火證，未經(jīng)審批同意不得動火。動火證只在指定地點和限定時間內(nèi)有效。遇有五級風(fēng)以上

59、不得在室外動火。8、施工現(xiàn)場不得吸煙。9、保持責(zé)任區(qū)域交通道路、消防通道暢通，消防通道、疏散門前、門后不得堆物堆料，不得妨礙消火栓使用，所用建筑施工材料要碼放整齊，保持防火距離。10、露天配電盤及開關(guān)裝置應(yīng)有防雨措施。11、當(dāng)日施工中所用易燃材料和易燃廢料的堆放地與用火作業(yè)區(qū)間距不得小于10米。易燃材料必須專庫儲存建設(shè)工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉庫使用。12、現(xiàn)場臨時照明燈不得任意挪動充作行燈使用。13、建筑施工現(xiàn)場均應(yīng)設(shè)置消防用具和滅火器材，井放置在明顯易取處，不得任意移動或遮蓋。14、施工現(xiàn)場臨時建筑及倉庫應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定管理。15、施工現(xiàn)場每天收工后，應(yīng)做好安全檢查切斷電源,氣源，不得遺留火種

60、（特別注意暗火隱患）。16、現(xiàn)場危險作業(yè)區(qū)域，如射線作業(yè)區(qū)，化學(xué)危險品區(qū)、加油站等，應(yīng)做好消防預(yù)案井指派有安全經(jīng)驗的人檢查、看守，遇有緊急情況能夠及時正確處理。17、施工現(xiàn)場的消防安全，由施工單位負責(zé)。接受發(fā)包人和職能部門的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患要認真整改：不按期整改的，護衛(wèi)隊有權(quán)令其停止施工并報消防機關(guān)查處。18、認真執(zhí)行中華人民共和國消防法、海南省消防條例、公安部消防監(jiān)督檢查規(guī)定中的各項要求。19、施工中如發(fā)現(xiàn)火險隱患，要及時報告本單位防火負責(zé)人和發(fā)包人，不得冒險蠻干。20、施工中使用化學(xué)易燃物品時應(yīng)限額領(lǐng)料，禁止交叉作業(yè)。21、未經(jīng)建設(shè)單位消防負責(zé)人批準(zhǔn)，任何人不得在施工現(xiàn)場內(nèi)住宿。2

61、2、施工中不得拆卸、挪動、遮擋原有的消防設(shè)施，需要臨時變動的需經(jīng)護衛(wèi)隊消防管理中心批準(zhǔn)，并在施工后恢復(fù)原狀。23、協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查、處理工作。24、施工現(xiàn)場因責(zé)任事故發(fā)生火災(zāi)的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由火災(zāi)造成的全部損失。25、承包人在施工中違反上述規(guī)定之一的，發(fā)包人有權(quán)提出批評，并要求立即改正；堅持不改或情節(jié)嚴重的，發(fā)包人應(yīng)立即報告護衛(wèi)隊消防管理中心；消防管理中心將視情節(jié)輕重，分別給予批評、停工整改，并依據(jù)違約情節(jié)從工程款中扣除2000元以下違約金。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)依法處理。三、其它:1、在施工過程中發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違章、改變原防火設(shè)計、隨意增、減防火項目、改動原消防設(shè)施、

62、施工現(xiàn)場存在的火險隱患等行為，有權(quán)督促承包人認真進行整改。承包人堅持不改的，發(fā)包人可以向護衛(wèi)隊消防管理中心報告。如消防管理中心發(fā)出違約扣款書面通知，發(fā)包人有權(quán)從工程款中如數(shù)扣留并上交。2、本施工防火管理協(xié)議作為施工合同附件，與工程承發(fā)包合同具有同等法律效力。附件11：工 程 施工現(xiàn)場管理規(guī)定根據(jù)公司要求，結(jié)合工程現(xiàn)場施工情況，為進一步加強施工管理，嚴格監(jiān)理、管理程序，進一步加大現(xiàn)場管理力度，提高施工單位的內(nèi)部管理水平，確保工程按合同規(guī)定的目標(biāo)實現(xiàn)，貫徹落實精品意識，更好地發(fā)揮投資效益，創(chuàng)造一個良好的安全文明施工環(huán)境，參照中華人民共和國國務(wù)院令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例罰則、施工合同相關(guān)條款及有關(guān)工程

63、管理規(guī)定，特制定本辦法。一、安全文明施工方面1、凡進駐現(xiàn)場的施工單位均應(yīng)設(shè)專人管理現(xiàn)場的安全施工、文明、衛(wèi)生，并在進場時按要求報各項目、安全責(zé)任人名單，過期不報或未設(shè)專人者，提出警告，拖延不報的罰款2000元，直至整改。在位不負責(zé)任者提出警告，并處罰5002000元，直至撤離崗位。2、施工單位在所管轄的施工區(qū)域內(nèi)，要嚴格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中總平面圖布置圖進行合理布置施工場地；對各種建筑材料、設(shè)備要布置合理、堆料整齊有序。若無序放置、工地雜亂無章者，提出警告，令其整改，限期內(nèi)仍未整改的，罰款5005000元，并限期整改。3、對各施工單位(包括分包單位)在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾要指定堆放位置并

64、做到及時清運；拆除的模板、管架等雜物要及時清理、規(guī)整碼放；若未達到要求提出警告仍未合格者，罰款5002000元，直至整改合格。同時嚴禁樓內(nèi)高空拋物，發(fā)現(xiàn)一次，處罰一次(500元以上)。 4、要保持各施工區(qū)域之間道路暢通、平整，基坑四周應(yīng)設(shè)置排水溝，未設(shè)置排水溝且排水無去向影響道路暢通者提出警告，令其整改，仍未整改的罰款500-2000元，直至整改合格；施工現(xiàn)場大門主要出入口、主要通道要派專人定時灑水，減少揚塵，未按要求執(zhí)行，罰款2001000元。5、進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，塔吊指揮者必須持證上崗，高空作業(yè)者須系安全帶，凡不按施工安全規(guī)范執(zhí)行者、違章操作者，提出警告，令其整改，未見整改的，視情

65、節(jié)輕重，處罰款50050000元，直至整改。6、各施工現(xiàn)場必須保持清潔、衛(wèi)生，隨意大、小便者要給以嚴懲，發(fā)現(xiàn)一次，處罰一次(100500元)，若仍殘存不清掃，加倍處罰直至清除。7、施工現(xiàn)場必須按有關(guān)要求做好安全防護，對安全隱患應(yīng)及時整改排除，對現(xiàn)場存在安全隱患視情節(jié)輕重處罰1000-10000元。 8、加強對砼的成品保護及養(yǎng)護，樓板上不得任意堆載、野蠻裝卸材料，當(dāng)堆載超過其設(shè)計荷載，未按有關(guān)要求及時對砼進行養(yǎng)護的罰款5005000元。9、施工現(xiàn)場禁止抽煙。二、質(zhì)量管理方面1、加強施工質(zhì)量管理，各檢驗批、隱蔽工程、分項分部工程在施工前施工單位必須事先對施工操作人員進行現(xiàn)場書面技術(shù)交底；監(jiān)理方在施

66、工前對其進行抽查，凡發(fā)現(xiàn)未進行技術(shù)交底或已交底但達不到效果的，提出警告，令其整改，限期內(nèi)遲遲不整改的罰款5002000元，直至停工整改。2、施工單位（各分包單位）必須建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，主要是加強本工程現(xiàn)場管理的技術(shù)力量，管理人員必須到位并設(shè)置專職質(zhì)量檢查人員(包括專業(yè)質(zhì)檢人員)，對現(xiàn)場管理人員及專業(yè)技術(shù)人員上崗證復(fù)印件和原件按要求報監(jiān)理部，逾期不報或不到位者提出警告，令其整改，遲遲不報的罰款500元，直至整改。在施工中發(fā)現(xiàn)所報人員形同虛設(shè)者或弄虛作假者，發(fā)現(xiàn)一次罰款5002000元，并撤換人員直至整改。3、加強對分包單位的資格審查，所有分包單位(包括發(fā)包人指定的分包單位)施工前必須事先

67、填報監(jiān)理表格和各種證明、上報監(jiān)理方和業(yè)主方審查認可，方可使用，未經(jīng)認可擅自進場將追究總包方的責(zé)任，除要求撤場外，并處以1000元的罰款。4、關(guān)于材料、設(shè)備報驗；進場材料(設(shè)備)必須先上報廠名、品牌、規(guī)格、型號、價格、數(shù)量、產(chǎn)品說明書、樣品等。材料設(shè)備進場后必須按要求填寫好報驗單，經(jīng)監(jiān)理方和建設(shè)單位現(xiàn)場檢查、驗收，簽認材料、構(gòu)配件進場檢驗記錄和工程物資進場報驗表，確認后方可用于工程。對不合格或不合要求的產(chǎn)品限期清退出場，對未經(jīng)簽認的材料(設(shè)備)擅自施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除拆除用于工程的部分材料，提出警告并處以2000元罰款，影響工期的將追究其責(zé)任。5、重要的工序，關(guān)鍵部位（如鋼筋、模板、砼、防水、回

68、填土、護坡、泵送等等），根據(jù)監(jiān)理方的要求，須報施工方案的，必須及時上報，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可施工，擅自施工者或未按方案（技術(shù)交底及施工組織設(shè)計）施工，弄虛作假，偷工減料，以次充好，偷梁換柱，除要求返工外并處以10005000元罰款，必要時進行停工整頓。6、關(guān)于工程報驗，要求每道工序施工完畢后經(jīng)自檢合格，報監(jiān)理方復(fù)查，未經(jīng)監(jiān)理方認可不得進行下道工序施工，工序未經(jīng)報驗擅自進行下道工序施工者提出警告，除返工外，并處以5000元罰款。7、嚴格時間觀念。凡監(jiān)理例會、監(jiān)理通知要求參加的會議等有明確時間期限，要求施工方辦理或施工方人員參加的事項（包括有關(guān)人員按時參加工地例會），必須嚴格執(zhí)行。無故延期上報或不報者

69、、不參加者視情況處100-1000元罰款。8、商品砼、現(xiàn)場砂漿攪拌，各種材料配比單必須事先上報監(jiān)理方，并在現(xiàn)場掛牌顯示，材料必須計量。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，提出警告令其停止操作，進行整改，未見行動的罰款500-2000元直至整改為止。9、監(jiān)理方檢查巡視施工現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量隱患或工程缺陷，施工方應(yīng)立即整改，若落實不到位，提出警告，并追究負責(zé)人責(zé)任，直至經(jīng)濟處罰。具體處理辦法是：、施工單位在施工中偷工減料，弄虛作假的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者不按工程設(shè)計圖紙、不按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故、質(zhì)量嚴重缺陷、安全事故及結(jié)構(gòu)安全隱患的，要重罰，罰款額度根據(jù)實際情況確定。 、

70、監(jiān)理工程師查出的質(zhì)量問題，必須限期整改，未整改或弄虛作假者，要重罰10005000元，直至整改完畢。、對經(jīng)過多次驗收仍達不到合格標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)報驗(也未組織自檢)擅自施工者，罰款5000元，并對總包單位下發(fā)“工程暫停令”進行整頓，對分包單位驅(qū)逐出工地。、對施工過程中的質(zhì)量缺陷（如砼蜂窩、鼠洞、麻面、露筋等）未經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主等有關(guān)方面同意，擅自修補、處理的，視情況罰款5005000元。、必須遵守拆模申請制度。結(jié)構(gòu)模板未未經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人審批并報監(jiān)理備案，擅自拆模，除恢復(fù)支撐外，另行處罰5002000元。、必須遵守砼澆灌申請制度。砼（商品砼）澆灌申請書未經(jīng)項目技術(shù)負責(zé)人審批并報監(jiān)理備案，擅自施工者，處5

71、002000元罰款。 10、施工方正式向監(jiān)理方上報的工程報驗、材料設(shè)備報驗、工序檢驗等，監(jiān)理方復(fù)驗后，發(fā)現(xiàn)有不合格的地方，除在其報驗單上注明存在問題并報業(yè)主和施工方外，對其技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢人員給予警告。再次檢查重復(fù)出現(xiàn)質(zhì)量問題的將給予責(zé)任人經(jīng)濟處罰1000元，直至撤離工作崗位。多次出現(xiàn)類似情況，將要求施工單位停工整頓并通知施工方上一級部門處理。 三、進度控制方面 1、施工總工期嚴格按施工合同要求的時間編制并實施，總工期滯按合同條件中的處罰辦法執(zhí)行。 2、施工單位必須認真編制施工總進度計劃、材料設(shè)備進場計劃，并將其總計劃分解為月計劃，作為進度控制的依據(jù)，凡發(fā)現(xiàn)編制的計劃與現(xiàn)場實際不符，應(yīng)及時調(diào)整

72、并派專人負責(zé)進度控制，未設(shè)專人控制或計劃未及時調(diào)整繼續(xù)滯后的提出警告，令其整改未整改的罰款5001000元。3、施工單位要對計劃進行跟蹤控制，按月計劃分解為周計劃，嚴格按周計劃進行檢查落實，若發(fā)現(xiàn)周進度已經(jīng)滯后，必須拿出整改措施，調(diào)整下周計劃，調(diào)整計劃后仍未完成的將處罰10000-50000元直至月計劃完成。四、投資控制方面1、施工單位必須嚴格按照監(jiān)理程序要求定期上報月報，作為審查撥付進度款的依據(jù)，逾期不報者，監(jiān)理方可不予確認。2、所報已完工程量必須實事求是，按照監(jiān)理規(guī)定保證真實，各種簽認資料齊全，凡弄虛作假或手續(xù)不全者，監(jiān)理方予以退回，嚴重者給予警告并處罰。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或其委托代理人（簽字）： 或其委托代理人（簽字）：201 年 月 日 201 年 月 日 30