1、合同協(xié)議：_集體建設用地使用權出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日集體建設用地使用權出租合同第一條本合同雙方當事人出租方：（以下簡稱甲方）地址：郵編：電話：法定代表人：身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）地址：郵編：電話：法定代表人：身份證號碼：甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍第三條乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)
2、定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為用地。第六條本合同項下的土地使用權租賃期限年，自年 月 日起，至年 月 日止。甲方應于年 月 日前將本合同項下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年元人民幣，該地塊的年租金總額
3、為元人民幣（大寫：）。第八條雙方同意采用以年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為元人民幣（大寫：元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的（大寫：百分之）。第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的（大寫：百分之）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用
4、權，所收取的租金不予退還。第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的（大寫：百分之）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十三條在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期
5、滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第二十條本合同在中華人民共和國市（縣
6、、區(qū)）簽訂。第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：電話（手機）：電話（手機）：年 月 日 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件一、本合同適用于集體土
7、地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。二、集體建設用地使用權租賃合同包括合同正文和附圖。三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同第一條訂立合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：地址：郵編：電話：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：郵編：電話：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理辦法的有關
8、規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況：1、地塊位置：2、集體建設用地使用證號：3、集體建設用地使用權出讓合同號：4、地號：5、土地用途：6、土地面積：7、建筑面積：8、現(xiàn)狀：9、抵押、查封情況：10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉(zhuǎn)讓應具備的條件。第四條甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整）。第五條集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同
9、意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。第六條轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自年 月 日起，至年 月 日止。第七條簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的（即人民幣元，大寫：元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第種方式支付給甲方：1、年 月 日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的，共計元人民幣（大寫：）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的，共計元人民幣（大寫：）。（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后日內(nèi)，乙方須支
10、付地價款總額的，共計元人民幣（大寫：）。第八條甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為年 月 日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第九條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。第十條甲乙雙方應在簽訂合同
11、后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。第十一條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項：第十三條本合同在中華人民共和國市（縣、區(qū)）簽訂。第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。第十五條本合同和附件（圖）共頁，以中文書寫為準。第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日簽訂地點：簽訂地點：附件一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。二、集體建設用地使用權轉(zhuǎn)讓合同包括合同正文和附件流轉(zhuǎn)宗地圖以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
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